Объем выдачи банками проектного финансирования российским застройщикам по результатам 2025 года может снизиться относительного 2024 года на 28% - до 4,2 трлн рублей, сообщается в обзоре рейтингового агентства "Эксперт РА", имеющегося в распоряжении @ria_realty.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔜🔜🔜Объем арендного жилья в России к 2030 году может вырасти относительно 2024 года примерно на 80%, до почти 460 млн кв м, сообщается в обзоре рейтингового агентства "Эксперт РА", поступившего в распоряжение @ria_realty.

При этом доля арендных "квадратов" вырастет с 6,4% до 10% от всего жилищного фонда. Такой результат может быть достигнут в связи с выбытием ветхого жилья и темпами ввода новых объемов жилой недвижимости на уровне не менее 100 млн кв м ежегодно.

💰Арендные ставки на съемное жилье, по оценке аналитиков, с 2024-го по 2030 годы вырастут как минимум на 40%. Повышаться цены будут неоднородно: в 2025-2026 годах темпами, значительно превосходящими инфляцию, а в 2027-2030 годах - с постепенной нормализацией.

"По мере стабилизации условий ипотечного кредитования с 2026 года ожидается незначительное снижение избыточного спроса на аренду, однако ограниченное предложение и сформировавшаяся база платежеспособного спроса будут поддерживать рост арендных ставок выше инфляции до 2030 года", - резюмировали в "Эксперт РА".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Группа депутатов и сенатор Елена Афанасьева внесли в Госдуму законопроект, разрешающий самозанятым гражданам сдавать в аренду нежилые помещения, следует из базы данных нижней палаты парламента.

✔️Документ разрешает применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (НПД) при сдаче в аренду нежилых помещений. В настоящее время данный режим может применяться лишь при сдаче в аренду жилых помещений.

"Мы видим реальный запрос от людей. У многих пенсионеров есть гаражи или нежилые помещения, которые они готовы сдавать, чтобы получать прибавку к пенсии. Сейчас они вынуждены выбирать: либо уходить в тень, либо платить 13%", - сказал РИА Новости первый замруководителя фракции "Справедливая Россия - За правду", первый зампред комитета ГД по контролю Дмитрий Гусев.

Депутат уточнил, что законопроект "делает условия справедливыми и позволяет пенсионерам легально увеличивать доходы без потери социальных гарантий".

🙅‍♂️ Однако против принятия законопроекта выступает правительство РФ.

"Применение НПД в отношении доходов от сдачи в аренду нежилых помещений, представляющих, как правило, коммерческую недвижимость, связано с рисками злоупотребления данным налоговым режимом (в частности, при оформлении нежилых помещений на подконтрольных лиц, применяющих НПД)", - указывается в заключении кабмина.

Кроме того, считают в кабмине, это "приведет к увеличению круга лиц, применяющих НПД, что в свою очередь повлечет образование выпадающих доходов бюджетов бюджетной системы".

👉Специальный налоговый режим для самозанятых - НПД - введен в России в порядке эксперимента до 31 декабря 2028 года. В его рамках самозанятые с доходом в пределах 2,4 миллиона рублей в год могут установить специальное приложение и вести свой бизнес легально, уплачивая налог по ставке 4% или 6% без предоставления какой-либо отчетности.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Выдачи "Сбера" по льготной ипотеке в августе составили 214 миллиардов рублей, что на 14,3% больше, чем в июле текущего года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"При этом доля льготных программ сокращается третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Это связано с небольшим, но устойчивым ростом доли рыночной ипотеки", - отмечается в нем.

По данным сервиса, спрос на семейную ипотеку остаётся стабильно высоким, несмотря на то, что по итогам августа ее доля в совокупных выдачах сократилась на 1,2 п.п. Объём выдач по программе вырос на 15%, составив около 183 млрд руб.

Кроме того, Сбербанк увеличил выдачи и по другим программам с господдержкой, наибольший рост зафиксирован по IТ-ипотеке – на 22% в августе по сравнению с июлем, до 4,7 млрд руб. В свою очередь выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке стали выше на 6%, до 20 млрд руб.

☝️ В "Домклик" отметили, что объёмы выдач по рыночной ипотеке продолжают расти высокими темпами. Это связано со снижением ключевой ставки Центробанка. В августе заёмщики оформили кредитов по базовым программам на общую сумму более 52 млрд руб, что на 28,5% больше, чем в июле. На этом фоне доля рыночных программ прибавила 1,7 п.п. и почти приблизилась к 20%. При этом более 60% выдач по рыночным программам, или 32 млрд руб, пришлись на вторичное жильё.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мосгорсуд отклонил жалобу на решение о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры народной артистки России Ларисы Долиной, которую подала к певице покупательница жилья Полина Лурье.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Сегодня последний день работы #вэф2025, традиционно богатого на повестку, связанную с развитием дальневосточных и арктических регионов России. В честь этого собрали для вас графику о том, что происходит с рынком строительства жилья в восточной части нашей страны.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝 Казанский девелопер Unikey выходит на рынок Комсомольска-на-Амуре - там он займется реализацией проекта КРТ и вложит в него около 6,5 млрд рублей, рассказали @ria_realty в компании.

Там пояснили, что компания объявлена победителем городского конкурса на комплексное развитие территорий на незастроенном участке в центральной части города. Партнером Unikey станет приморский застройщик ООО СЗ "Новый Город".

📍Всего в рамках проекта планируется возвести 50 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс построят поблизости от набережной - на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Дзержинского.

Проект предполагается реализовать за семь лет. Также Unikey должен будет реконструировать расположенные рядом фонтан и мемориал Первостроителям.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📊 Больше всего стоимость долгосрочной аренды в сентябре среди крупнейших российских городов выросла в Самаре - на 20%, до 24 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитики изучили, как изменилась стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом- и комфорт-класса площадью от 20 до 40 кв м в крупных городах России с мая по сентябрь 2025 года.

"Наибольший рост медианной ставки аренды зафиксирован в городах-миллионниках с изначально невысоким ценовым уровнем. Абсолютным лидером по росту стала Самара, где стоимость аренды увеличилась на 20% – с 20 до 24 тысяч рублей в месяц. Значительный прирост также показали Волгоград (+17%, до 24 тысяч рублей), Воронеж и Омск (оба +15%, до 23 тысяч рублей)", - сообщается в релизе.

В свою очередь в Санкт-Петербурге аренда, по данным сервиса, подорожала до 45 тыс руб (+12%). В Москве этот показатель вдвое ниже – 6%, но стоимость аренды при этом самая высокая – 63,5 тыс руб. Напротив, в Казани ставки аренды снизились на 6% – с 32 до 30 тыс руб.

При этом ситуация с рыночной ипотекой оказала влияние не только на цены, но и на объёмы предложения. "В среднем по городам-миллионникам предложение сократилось на 28%. При этом наиболее драматичные показатели у Екатеринбурга (-68%), Омска (-60%) и Уфы (-49%). Значительно уменьшилось предложение в Волгограде (-47%), Красноярске (-43%) и Перми (-40%)", - уточнили аналитики.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Турецкий девелопер Renaissance Development выставил на продажу торговые центры "Аура", расположенные в Сургуте и Ярославле, пишут "Ведомости". Пока конкретных претендентов на активы нет, но объекты активно предлагаются разным инвестиционным компаниям и фондам. Их рыночную стоимость консультанты оценили в 18 млрд руб

▶️ В феврале прошлого года Renaissance Development объявила об уходе из России и планах сосредоточиться на инвестициях в других странах. Компания перестала заниматься строительством в РФ еще в 2022 году, а инвестировать в недвижимость – в 2023 году. Тогда девелопер выставлял на продажу все свои активы, включая девять бизнес-центров общей стоимостью порядка 20 млрд руб, часть из них успели продать.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Нужно распространить дальневосточную ипотеку для всех многодетных семей в регионе, заявил Путин

Читать полностью…

🇰🇷Новые жесткие ограничения на покупку иностранцами недвижимости в Южной Корее, которые правительство страны ввело в конце августа, связаны прежде всего со стремительным ростом числа домовладельцев-иностранцев, передает агентство Рёнхап со ссылкой на официальные данные.

Как отмечает Рёнхап, за два года работы правительства экс-президента страны Юн Сок Ёля число иностранных владельцев жилья увеличилось на 20%. При этом самый большой прирост и в целом наибольшая доля - у граждан Китая🇨🇳: число владельцев из КНР выросло на 24,6% до 59 722 человек.

За ними следуют американцы🇺🇸, вьетнамцы🇻🇳 и канадцы🇨🇦.

По словам депутата Пак Ён Гапа, правительство предыдущего президента Юн Сок Ёля называло ограничение спекуляций с недвижимым имуществом одной из ключевых задач свой политики, но на самом деле "иностранцы приобретали жилье все с той же сравнительной легкостью". Именно поэтому, отметил он, Южной Корее следует ввести еще более серьезные ограничительные меры.

🛑С 26 августа правительство действующего президента Ли Чжэ Мёна уже ввело для иностранцев ограничения на покупку недвижимости в столичном регионе Южной Кореи - в Сеуле, крупных городах провинции Кёнгидо и в некоторых районах города Инчхон. С этого момента иностранные граждане, компании и правительства обязаны получать предварительное разрешение на покупку у местных властей. Контракты на покупку, подписанные без разрешения, будут признаны недействительными. Кроме того, иностранные покупатели должны будут въехать в приобретенные помещения в течение четырех месяцев с момента покупки, в противном случае к ним будут применятся штрафы.

Ранее газета The Korea Times цитировала слова первого заместителя министра земли, транспорта и морских дел Ли Сан Кёна, который отмечал, что иностранные спекуляции с жильем негативно влияют на рынок недвижимости страны. В июле президент Ли Чжэ Мён также высказал мнение, что на постоянный рост цен, осложняющий покупку жилья гражданами страны, в значительной степени влияют многочисленные манипуляции с приобретением недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔜 Уровень роста цен на новостройки в России может оказаться в 2026 году самым низким с 2017 года и составить всего 3%, сообщил в ходе онлайн-дискуссии руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

"По ценам мы уже видим стабилизацию, прогноз на этот год – всего 5,5%, в следующем году еще ниже – 3%", – сказал он.

📈Согласно данным ЕРЗ, наиболее высокими за последние восемь лет были темпы роста цен на первичное жилье в России в 2020 (+19%), в 2021 (+32,4%) и в 2022 (+28,1%) годах. В 2023-м цены увеличились на 7,3%, в 2024-м – на 9,3%. Сопоставимым по ожидаемому в 2026 году уровню роста цен был только 2017 год, когда первичное жилье подорожало на 2,6%.

🤝🔽Как обратил внимание Холопик, девелоперам многоквартирных домов в 2025 году из-за общей ситуации на рынке стоит опасаться снижения по сравнению с предыдущим годом количества проданных квартир по договорам долевого участия (ДДУ) на 16,5% – до 475 тысяч лотов.

Рекордным для рынка новостроек в России был 2023 год, когда было заключено 772,8 тысячи ДДУ, напомнил эксперт.

А вот в следующем году, ожидает он, будет "некоторое оживление продаж" из-за повышения доступности рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки. По результатам 2026 года в ЕРЗ ожидают регистрации 480 тысяч договоров долевого участия на жилье.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелоперская группа ФСК построит почти 100 тысяч кв м жилья на набережной реки Амур в Благовещенске, говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, губернатор Амурской области Василий Орлов и гендиректор структуры группы "ФСК Регион" Алексей Алмазов подписали на #вэф2025 соглашение, которое определило в том числе сроки реализации проекта, количество его очередей и класс жилья.

Планируется, что в Благовещенске появится жилой комплекс, включающий не только жилье классов комфорт плюс и бизнес, но также детский сад, школу, благоустроенную набережную, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Соглашение рассчитано до третьего квартала 2036 года и предполагает строительство 193,2 тысячи кв метров жилья, из которых "ФСК Регион" обеспечит строительство 96,6 тысячи "квадратов", в том числе 24,9 тысячи кв м жилья класса "бизнес".

В нем добавляется, что "ФСК Регион" в реализацию своей части проекта вложит более 16 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔮🔮🔮 Падение ввода многоквартирного жилья в России в 2026 году относительно ожидаемого объема строительства по итогам 2025 года может составить 13% – всего в стране в следующем году, по прогнозам, сдадут в эксплуатацию 40 млн кв м многоквартирных домов, сообщил в ходе онлайн-дискуссии руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

"Мы предполагаем, что в этом году сильного снижения ввода не будет – просто не будет роста. Стабилизируемся на уровне 46 миллионов квадратных метров. Некоторое падение будет наблюдаться уже в следующем году", – сказал он.

При этом, по словам аналитика, уже сейчас идет существенное падение запуска новых проектов по строительству многоквартирного жилья в России.

Всего, как ожидают в ЕРЗ.РФ, в стране в 2025 году начнется реализация жилых домов площадью 35 млн кв м, что почти на 26% меньше, чем годом ранее. В следующем году этот показатель может упасть еще на 14% относительного текущего года – до 30 млн "квадратов".

Объем строительства многоквартирного жилья, находящегося на стадии строительства, составит в конце этого года 110 млн кв м (минус 4% к предыдущему году), спрогнозировал Холопик. А вот по итогам 2026 года снижение будет уже больше – на 9%, до 100 миллионов "квадратов" в стадии стройки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал кассиров приходить работать на стройки из-за более высокой зарплаты.

На #вэф2025 замглавы Минпромторга РФ Роман Чекушов рассказал, что российские ритейлеры активно внедряют кассы самообслуживания и сокращают количество кассиров в магазинах.

"Мы ждем на стройках всех кассиров. Поверьте, зарплаты на стройках больше. Коллеги, больше внедряйте цифровых технологий, тогда больше высокооплачиваемых кадров придет в стройку", - ответил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😱😰 Рост цен на квартиры в российских новостройках в 2025-2030 годы будет опережать инфляцию и к концу десятилетия превысит ее более чем в два раза, следует из обзора рейтингового агентства "Эксперт РА", имеющегося в распоряжении @ria_realty.

Согласно прогнозам агентства, если в 2025 году инфляция оценивается в 6,5%, а рост цен на новостройки - в 8,3%, и разница составляет 1,8 процентного пункта, то уже в 2030 году разрыв между показателями будет более чем двукратным. Ожидается, что темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%.

↘️ При этом сначала - в 2025-2026 годах - аналитики ожидают снижения темпов роста цен на новостройки из-за высокой ключевой ставки и, как следствие, дорогого кредитования. Кроме того, среди факторов там называют умеренно высокий запас нераспроданных площадей, сформировавшийся у застройщиков на конец 2024 года.

↗️Затем спрос на новостройки будет восстанавливаться, уже на фоне ограниченного предложения. Дополнительным драйвером роста цен станет сформировавшийся к 2027 году у населения существенный объем накоплений на депозитах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#инфопартнерство Стали известны детали программы конференции по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя, которая пройдет 15 сентября в Москве.

Организатором мероприятия выступает "Движение" при поддержке Минстроя России.

▪️В торжественном открытии конференции министр строительства и ЖКХ РФ примет участи Ирек Файзуллин.

▪️Центральным событием дня станет пленарное заседание на тему "Развитие новых территорий: вызовы и решения". В дискуссии примут участие заместители министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин и Алмаз Хусаинов, представители правительств ДНР, ЛНР и республики Крым, председатель совета директоров "РНКБ Развитие" Ильдус Минниханов, председатель банка ПСБ Петр Фрадков, а также основатель и глава девелоперской компании Dominanta Денис Бородако.

▪️Программа конференции пройдет параллельно в двух залах. В главном состоится несколько дискуссий, посвященных развитию территорий ДНР и ЛНР, а также развитию территории Крымского полуострова. В центре внимания будут меры поддержки со стороны государства, приоритеты и подходы градостроительной политики, а также инструменты для работы инвесторов и девелоперов. В числе спикеров – представитель правительства Луганской Народной Республики Игорь Жарков, заместитель председателя комитета народного совета по восстановлению, строительству и инфраструктурному развитию ДНР Татьяна Бондаренко, представитель правительства Республики Крым Никита Тарасов, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко.

▪️Программа второго зала будет сосредоточена на аналитике рынка. Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, основатель агентства Korol Media Ксения Король и директор bnmap.pro Сергей Лобжанидзе представят аналитические обзоры по рынкам новых регионов и Крыма. Далее программу зала продолжат дискуссионные панели, посвященные развитию девелоперской активности в новых регионах, а также ситуации со спросом и предложением на рынках ДНР и ЛНР.

✔️Участие в конференции бесплатное, по аккредитации и предварительной регистрации.

Читать полностью…

Воронежский девелопер BM Group построит в городе Алексин Тульской области жилой комплекс площадью почти 25 тысячи кв м, сообщили @ria_realty в компании.

Проект будет реализовываться в рамках заключенного договора о комплексном развитии территории. Застройщик обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность не менее 3% от общей площади квартир.

Начало строительных работ запланировано на первую половину 2026 года, а окончание – на первый квартал 2029-го.

➡️ Это второй проект девелопера в Тульской области.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Дом.РФ" выставил на торги казарму XIX века в Кронштадте для ее дальнейшего восстановления силами инвестора, говорится в сообщении госкомпании.

В состав лота входит продажа исторического комплекса Второй западной оборонительной казармы площадью 24,9 тысячи кв м, аренда участка в 3,97 га (улица Зосимова, 3, в Кронштадте). Здание признано памятником культуры федерального значения.

В "Дом.РФ" уточняют, что здесь можно будет разместить образовательное учреждение, создать арт-пространство или преобразовать объект в многофункциональный комплекс.

💰Начальная цена лота составляет 548,7 млн рублей. Победителю конкурса предстоит провести реставрацию казармы, а также выполнять требования по его содержанию и использованию.

📆 Заявки на участие в торгах принимают до 13 октября, конкурс пройдёт 17 октября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Количество проданных за долги квартир в январе-августе 2025 года упало на треть относительно восьми месяцев прошлого года - до 1,2 тысячи квартир, что стало минимальным результатом за всю историю торгов, рассказали @ria_realty в пресс-службе коллекторского агентства "Долговой Консультант".

По данным коллекторов, проанализировавших открытые данных ГИС "Торги", общая стоимость проданных на торгах квартир составила ₽3,8 млрд. Жилое помещение в среднем обходилось в ₽3,2 млн - почти на 19% больше начальной цены.

"В прошлые годы в среднем на торгах ежегодно продавалось по 4 тысячи квартир при росте цены на 25% и более. Одна из причин - должники стали разговаривать с кредиторами и начинают погашать долги, не доводя ситуацию до судов и последующих торгов. Вторая причина - на торгах отсутствует покупатель. Еще одно менее очевидное объяснение - кредиторы предпочитают взять жилье "на баланс", чтобы продать его после того, как улучшится экономическая ситуация", - прокомментировал гендиректор агентства Денис Аксенов.

💪При этом больше всего квартир за долги, как подсчитали коллекторы, было продано в январе-августе в Московской области (80 объектов), Москве (67), Санкт-Петербурге (57), Краснодарском крае (42) и Челябинской области (40).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤖 Девелопер "Самолет" в условиях нехватки рабочих в стройотрасли использует на своих стройках роботов-штукатуров, рассказала на Восточном экономическом форуме гендиректор компании Анна Акиньшина.

По ее словам, отрасль столкнулась с колоссальной нехваткой рабочих ресурсов, не хватает именно рабочих на стройках, а не программистов или дата-саентистов. При этом компания активно внедряет в свою практику автоматизацию и процессов, в том числе непосредственно в строительных работах.

"Сейчас уже на стройках используются роботы, которые занимаются штукатуркой. Они выглядят как коробка, которая ползает по стенам", - сказала Акиньшина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤓🧐Предложенное президентом России Владимиром Путиным изменение условий предоставления дальневосточной ипотеки существенно расширит круг граждан, которые смогут воспользоваться льготным кредитованием, только в части многодетных семей количество потенциальных заемщиков увеличится на 80 тысяч, сообщили @ria_realty в аналитическом центре "Дом.РФ".

"Текущие условия выдачи дальневосточной ипотеки для многодетных семей и родителей, воспитывающих детей в одиночку, рассчитаны только на заемщиков в возрасте до 35 лет. По данным переписи населения, в ДФО насчитывается более 30 тысяч таких домохозяйств. Предложенное президентом расширение программы, предполагающее снятие возрастных ограничений, охватывает уже свыше 110 тысяч домохозяйств. Иными словами, модификация программы открывает доступ к льготному кредитованию для порядка 80 тысяч семей в ДФО", - рассказал представитель госкомпании.

Станет больше круг потенциальных заемщиков за счет подключения к дальневосточной ипотеке вторичного рынка жилья, отметили аналитики "Дом.РФ".

По их данным, в настоящее время на Дальнем Востоке в 61 населенном пункте не ведется нового строительства жилья. В этих городах в совокупности проживает 1,2 миллиона человек.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Выдачи по дальневосточной ипотеке в России могут вырасти в полтора-два раза после расширения программы на вторичный рынок и включения в нее новых категорий заемщиков, рассказал @ria_realty гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.

▶️ Президент России Владимир Путин на #вэф2025 предложил расширить программу дальневосточной и арктической ипотеки, включив в нее многодетные семьи вне зависимости от возраста родителей. Кроме того, предполагается использовать дальневосточную ипотеку не только на первичном рынке, но и для покупки вторичного жилья в тех городах, где нет новых многоквартирных домов и предложений от застройщиков, а также выдавать льготные кредиты всем работникам государственных и муниципальных образовательных учреждений на Дальнем Востоке и в Арктике, а не только учителям.

"Предложения значительно расширяют масштаб программы дальневосточной ипотеки, особенно в части, касающейся работников сферы образования, а их всего в дальневосточном регионе порядка 470 тысяч. По моей оценке, выдача ипотеки по этой программе увеличится примерно в полтора-два раза, если, конечно, пропорционально вырастут и бюджетные лимиты по ней", - сообщил гендиректор РАСК.

Руководитель "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик отметил, что россияне хотят жить в крупных городах, поэтому распространение дальневосточной ипотеки на вторичку в небольших локациях не приведет к явному оживлению рынка. Расширение льготной ипотеки для работников сферы образования и многодетных семей, по его оценкам, может нарастить спрос на 10-15%. Еще Холопик ожидает, что расширение дальневосточной и арктической ипотеки будет сопровождаться сокращением других программ. Он напомнил, что и Минфин, и ЦБ неоднократно высказывались, что готовы поддержать перераспределение бюджетной поддержки ипотеки между разными программами, но выступают против наращивания общего объема господдержки.

Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко считает, что ждать значимого эффекта можно только тогда, когда программа дальневосточной ипотеки станет очень гибкой и будет "всеядной" для вторичного рынка. Кроме того, по его словам, вряд ли нововведения простимулируют жилищное строительство. "Не следует через ипотечную поддержку граждан ожидать быстрого эффекта для новых квадратных метров", - заключил Гордейко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Путин предложил использовать дальневосточную и арктическую ипотеку на вторичном рынке

Читать полностью…

Мосгосстройнадзор выдал группе MR разрешение на строительство небоскреба поблизости от Белорусского вокзала в Москве - башню выполнят в форме стеклянного кубка, рассказал @ria_realty директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.

Он отметил, что речь идет о 48-этажной офисной башне высотой более 220 метров, которая займет участок площадью 5,7 га.

Общая площадь башни составит более 88 тысяч кв м, из которых 60 тысяч - офисы класса Prime.

Строительство объекта планируется завершить в четвертом квартале 2028 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😢Глава Сбера Герман Греф считает, что ипотека без льгот в России будет оставаться недоступной еще в течение года.

"Пока рынок зависит от льготной ипотеки. По мере того, как ставки будут падать, я думаю, 12 минус, мы увидим стабилизацию ситуации уже. Ну, еще год нам придется пожить в этой истории", - сказал он в интервью Наиле Аскер-заде на канале "Россия 1" в ходе #вэф2025, отвечая на вопрос, когда, по его мнению, может стабилизироваться рынок ипотеки в России.

Сейчас, по его словам, ипотечный рынок "болеет"😰. Эта болезнь, по его словам, является платой за "перегрев" рынка в предыдущие годы.

"Мне кажется, что была очень рациональным действием со стороны правительства поддержка ипотеки в период ковида и в 2022 году. Если бы этих действий не было сделано, мы бы увидели очень тяжелые последствия", - считает глава Сбера.

Однако в последние годы, указал Греф, ипотеку «чуть-чуть перегрели».

"И за этот перегрев сейчас приходится платить. Мы сейчас очень резко затормозили. И, конечно, девелоперские компании платят за это отсутствием возможности запланированных продаж. А люди - доступностью ипотеки", - объяснил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🇰🇬❌ Кабмин Киргизии ввел временный запрет на вывоз за пределы ЕАЭС известняка-ракушечника и изделий из него, сообщили журналистам в четверг в пресс-службе правительства республики.

Отмечается, что запрет вводится сроком на шесть месяцев и вступает в силу по истечении 15 дней со дня официального опубликования.

➡️ Известняк-ракушечник широко используется в строительной сфере. Из него делают плитку для внутренней и внешней отделки зданий, создания элементов декора. Также он применяется в сфере ландшафтного дизайна. Крупнейшим месторождением этого материала в Киргизии является Сары-Таш в Узгенском районе Ошской области.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Российский рынок вторичного жилья в августе продемонстрировал разнонаправленную динамику, в ряде локаций зафиксировано снижение медианной стоимости квадратного метра, существеннее всего вторичка подешевела в региональных центрах и курортных городах, сообщила пресс-служба сервиса Сбербанка "Домклик".
 
⬇️⬇️⬇️ Наибольшее падение цен отмечено в Судаке в Крыму, где медианная стоимость "квадрата" сократилась на 9,2% – с 230,2 до 209,1 тысячи рублей. Существенная отрицательная динамика также зафиксирована в столице Мордовии – Саранске (-6,7%), где цена опустилась со 108,3 до 101,1 тысячи рублей. В Дербенте, одном из главных курортов Дагестана, снижение составило 2,5%.
 
Коррекция не обошла стороной и популярные курортные направления Черноморского побережья. По данным сервиса, в Сочи цена квадратного метра уменьшилась на 2% – до 304,5 тысячи рублей, в Туапсе – на 0,7%, до 143,1 тысячи рублей. Снижение также показали курортные города Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорск (-1,8%), Ессентуки (-0,5%) и Пятигорск (-0,4%).
 
Среди крупных региональных центров тренд на снижение цен проявился в Уфе и Екатеринбурге. В Уфе стоимость "квадрата" уменьшилась на 0,9% – со 123,4 до 122,3 тысячи рублей. В Екатеринбурге зафиксировано падение на 0,6%. Также цены снизились в Туле (на 1,7%) и Владивостоке (-0,5%),
 
☝️ Аналитики сервиса связывают наблюдаемую коррекцию с сезонным фактором, завершением периода активных летних сделок. В ближайшие месяцы динамика цен будет зависеть от баланса спроса и предложения, а также от действий ЦБ по ключевой ставке, считают они.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Японский владелец брендов Uniqlo и GU подал 10 заявок в Роспатент для защиты марок в РФ, рассказала @ria_realty вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Наталия Кермедчиева.

"Это стратегический шаг, который может сигнализировать о планах на возвращение или продолжение присутствия бренда на российском рынке, несмотря на приостановку деятельности в 2022 году", - отметила она.

По словам Кермедчиевой, регистрация торговых марок является стандартной практикой для резервирования прав на имя и логотип, даже если компания временно не работает в стране.

"Это не означает немедленное открытие магазинов, но "оставляет дверь открытой" для будущего возвращения, когда обстановка стабилизируется", - заявила собеседник агентства.

Подобные действия часто используются глобальными брендами для сохранения юридической возможности вернуться без потери прав на имя, добавила вице-президент СТЦ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤯В новых регионах России быстро растут цены на жилье, сообщил на #вэф2025 замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Нам нужно очень внимательно смотреть за стоимостью квадратного метра. Цена реализации начиналась со 135 тысяч рублей, а сегодня она в некоторых проектах, где высокая степень готовности, доходит и до 180-200 тысяч рублей", - подчеркнул Стасишин.

При этом себестоимость строительства в новых регионах, по его словам, составляет не более 85-100 тысяч рублей за кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…