#реклама Пятый поток курса по недвижимости от МГИМО × URBAN стартует 19 сентября.

"Продуктолог в девелопменте" – офлайн-программа в ведущем вузе страны, с практическими модулями и выездами на объекты.

За пять месяцев вы научитесь:
➖ выстраивать продуктовые матрицы и переводить их в понятные стандарты компании;
➖ собирать ликвидные планировки без "лишних метров";
➖ считать себестоимость и видеть экономику продукта до запуска;
➖ проектировать среду и amenities так, чтобы они работали не на рендерах, а на ценнике и скорости сделки.

Формат: очно, 3 дня раз в 3 недели (пятница – воскресенье), всего 5 месяцев и 260 академических часов.

Итог – диплом МГИМО, разбор собственного кейса и доступ к профессиональному сообществу URBAN × МГИМО.

🔗Отправить заявку на курс можно по ссылке.

Реклама, ООО "УРБАН", erid: F7NfYUJCUneTSURjV3xu

Читать полностью…

ВТБ расширил возможности оформления ипотеки при покупке жилья в новостройках ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Указывается, что в результате ставка по ипотечному кредиту будет существенно ниже рыночной, а максимальная сумма составит 15 млн рублей.

"Наша комбинированная программа позволит семьям получить крупную сумму по доступной ставке и приобрести квартиру в два-три раза большей площади по сравнению с базовой господдержкой. Таких предложений на рынке Новороссии больше нет", - прокомментировал управляющий ВТБ в Новороссии Виктор Шип.

Минимальный первоначальный взнос по комбинированной семейной ипотеке в ВТБ составляет 20,1%, срок кредитования может достигать 30 лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Новым гендиректором Capital Group и председателем правления компании станет Михаил Хвесько, ранее занимавший позиции исполнительного директора и члена правления девелопера.

👉 Валентина Становова, до этого возглавлявшая правление застройщика, как уточняется в пресс-релизе, сфокусируется на роли члена совета директоров, члена правления, а также на менеджменте инвестиционного направления компании.

В сообщении девелопера подчеркивается, что такое решение утверждено основателем и председателем совета директоров Capital Group Павлом Тё.

Сам бизнесмен, комментируя организационные изменения в компании, выразил надежду, что системная реорганизация корпоративного управления "позволит повысить эффективность как операционных, так и стратегических решений в рамках холдинговой структуры". Тё также подчеркнул, что принятый вектор развития необходим Capital Group с учетом существенного роста производственного портфеля и задач в рамках инвестиционного блока.

#оставкииназначения

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Премиальный апарт-комплекс Richwood Club Village в столичных Раменках может перейти "Сберу", сообщают "Ведомости". Сбербанк подал иски к владельцам специализированного застройщика "Ричвуд" Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву, он просит обратить взыскание и наложить арест на их доли в этой компании. Ранее суд запретил Грачеву совершать какие-либо действия со своими 50% в данной фирме, а в обеспечении иска к Журавлеву он отказал. Одновременно Сбербанк пытается взыскать с СЗ "Эковест" (им владеет СЗ "Ричвуд", по данным ЕГРЮЛа) 6,25 млрд руб.

▶️ Richwood Club Village состоит из четырех малоэтажных корпусов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Их планируется сдать в эксплуатацию в конце 2026 г. Впрочем, судя по всему, строительство сейчас не ведется. Компания могла нарушить порядок исполнения своих обязательств перед банком, полагают юристы. По их словам, он сможет либо получить предмет залога в счет погашения кредита, либо продать его на торгах. Впрочем, консультанты сомневаются, что средств от продажи площадки, оцениваемой в 2,5 млрд руб, хватит на погашение всех долговых обязательств.

📰 Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы, пишет "Коммерсант". Одежный ритейлер занимает 5 тыс. кв. м на первом этаже бизнес-центра "Галерея Актер", где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H&M, свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года. Российская сеть, вероятно, решила отказаться от аренды дорогой недвижимости, которая обходилась ей ежегодно в 168–204 млн руб., из-за изменившейся конъюнктуры на рынке. Из-за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion-операторы могут оптимизировать до 30–40% занимаемых площадей, прогнозируют эксперты.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелоперская группа "Эталон" (МКПАО "Эталон Груп") может разместить в рамках SPO до 400 млн акций номинальной стоимостью 0,006 рубля каждая, следует из материалов к внеочередному собранию акционеров компании.

👉 В пресс-службе "Эталона" пояснили @ria_realty, что заявленное количество акций - 400 млн - предельно возможное.

"Количество акций, которые будут фактически размещены в рамках SPO, может быть меньше и будет зависеть от множества факторов, а том числе параметров размещения и рыночной конъюнктуры", - добавили в компании.

Ранее "Эталон" объявил о том, что приобретает у АФК "Система" структуру с земельными участками в Москве и Санкт-Петербурге. Для ее оплаты МКПАО "Эталон Груп" планирует размещение дополнительных обыкновенных акций по открытой подписке (SPO).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Власти Москвы согласовали облик нового учебного корпуса МАРХИ у "Кузнецкого Моста" в Москве, он будет состоять из двух частей - пятиэтажного корпуса с зеркальными фасадами и одноэтажного здания, которое ждет реконструкция, сообщается на сайте российского правительства.

📍Учебный корпус разместится по адресу: Рождественка, владение 11. Пятиэтажный корпус с мастерскими, учебными классами и зонами для отдыха построят с нуля. Его особенностью будут зеркальные фасады. Одноэтажное здание (незавершенный проект 2008 года) реконструируют. Его облик отсылает к находившемуся здесь раньше историческому каретному сараю. Оба корпуса соединят на уровне подземного и первого этажей, их общая площадь составит около 3 тысяч кв м.

В корпусе будет не менее 14 новых учебных аудиторий. Ежедневно учиться и работать там смогут до 210 студентов и сотрудников вуза. Также реконструкция объекта позволит создать дополнительные пространства для хранения методического фонда крупногабаритных экспозиционных материалов.

💪Проект нового учебного корпуса МАРХИ разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с арт-группой "Камень".

"Кампус МАРХИ – это архитектурная хроника, где за каждым корпусом стоит эпоха. Здесь усадьба архитектора Сергея Соловьева – отголосок классицизма. Рядом – корпус архитектуры модерна архитектора Александра Кузнецова 1911 года. Теперь настала наша очередь добавить свою главу в историю этого места. Нам важно было придумать что-то необычное, ведь здесь учат создавать архитектуру, суть которой – волшебство. И студенты должны впитать это со школьной скамьи. Мы решили сделать здание, которое продолжает авангардные традиции ВХУТЕМАСа – ведь именно там корни МАРХИ. Нам хотелось, чтобы архитектура была сложной, смелой, почти инженерным вызовом: мощные консоли, парящие элементы, ощущение механизма, а не привычного облика зданий. Это конструкция, в которой есть и динамика, и точность, и немножко русского идеала – в том смысле, что в ней чувствуется масштаб и внутренняя поэзия", – отметил сам Кузнецов.

Как добавляется в сообщении Москомархитектуры, за счет большой зеркальной консоли пятиэтажное здание будет словно нависать над первым, создавая стремительный и многогранный образ. В качестве облицовки также используют панели из архитектурного бетона с геометрическим узором. Крупноформатное остекление витражей будет сочетаться с зеркальными металлическими фасадами, отражающими небо и город.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Дом.РФ" выставил на торги дом, известный как "Ворота коммуны", в Даниловском районе Москвы на улице Лестева.

Компания реализует на аукционе помещения, составляющие основной объем здания постройки 1920-х годов. Предметом торгов являются 36 жилых и два нежилых помещения общей площадью 3,58 тысячи кв м. В качестве современного приспособления предлагается сохранить жилую функцию здания или открыть апарт-отель.

💰Начальная цена лота, признанного памятником культуры регионального значения, - 412,7 млн рублей.

📆Заявки на участие в торгах принимаются до 6 октября, аукцион назначен на 10 октября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#эксклюзив Взяли большое интервью у заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова.

Вот самые интересные новости несколькими строками:

🔹Общие объемы строительства жилой недвижимости в Москве будут расти, прежде всего за счет программы реновации, хотя ввод коммерческого жилья может колебаться из-за рыночной ситуации.

🔹На фоне высокой ключевой ставки на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Москве есть "небольшое замедление", однако если посмотреть на тренды за последние пять-семь лет, то будет "совсем иная картина – положительная в среднесрочной динамике".

🔹В 2025 году в Москве запланирован ввод по программе реновации 2 млн кв м жилья, но это не предел, в некоторые годы будет сдаваться и больше – 2,5-3 млн кв м жилья.

🔹Для балансировки финансирования программы реновации мэрия запустила проект "Московские кварталы" и собирается выводить ежегодно в продажу на рынок около 15% реновационного жилья. В 2025 году власти города хотят продать около 300 тысяч кв м жилой недвижимости, построенной в рамках реновации.

🔹При продаже реновационного жилья город не будет конкурировать с коммерческими застройщиками за счет более низкой цены.

🔹Власти Москвы поменяли этапность при согласовании новых девелоперских проектов: теперь архитектурный облик согласовывается до изменений в правилах землепользования и застройки. Это сделано, чтобы избежать появления в городе объектов, которые "не украшают Москву".

🔹Правительство столицы в 2025 году совместно с Федеральной налоговой службой начало эксперимент по авансированию работы городских подрядчиков без банковских гарантий в случае, если те успешно проходят скоринг налоговиков.

🔹Власти Москвы снова, после завершения Большой кольцевой линии метро, наращивают темпы прокладки подземки: детальный план строительства метрополитена в городе сформирован до 2032 года, а законтрактован - на 75%.

🔹 Строительство нового здания Большого Московского цирка в Мневниковской пойме может начаться в 2026 году, сейчас идет определение его финальных размеров и бюджета проекта, чтобы сделать объект "максимально эффективным, не раздув в объемах".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😱😰 Рост цен на квартиры в российских новостройках в 2025-2030 годы будет опережать инфляцию и к концу десятилетия превысит ее более чем в два раза, следует из обзора рейтингового агентства "Эксперт РА", имеющегося в распоряжении @ria_realty.

Согласно прогнозам агентства, если в 2025 году инфляция оценивается в 6,5%, а рост цен на новостройки - в 8,3%, и разница составляет 1,8 процентного пункта, то уже в 2030 году разрыв между показателями будет более чем двукратным. Ожидается, что темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%.

↘️ При этом сначала - в 2025-2026 годах - аналитики ожидают снижения темпов роста цен на новостройки из-за высокой ключевой ставки и, как следствие, дорогого кредитования. Кроме того, среди факторов там называют умеренно высокий запас нераспроданных площадей, сформировавшийся у застройщиков на конец 2024 года.

↗️Затем спрос на новостройки будет восстанавливаться, уже на фоне ограниченного предложения. Дополнительным драйвером роста цен станет сформировавшийся к 2027 году у населения существенный объем накоплений на депозитах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#инфопартнерство Стали известны детали программы конференции по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя, которая пройдет 15 сентября в Москве.

Организатором мероприятия выступает "Движение" при поддержке Минстроя России.

▪️В торжественном открытии конференции министр строительства и ЖКХ РФ примет участи Ирек Файзуллин.

▪️Центральным событием дня станет пленарное заседание на тему "Развитие новых территорий: вызовы и решения". В дискуссии примут участие заместители министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин и Алмаз Хусаинов, представители правительств ДНР, ЛНР и республики Крым, председатель совета директоров "РНКБ Развитие" Ильдус Минниханов, председатель банка ПСБ Петр Фрадков, а также основатель и глава девелоперской компании Dominanta Денис Бородако.

▪️Программа конференции пройдет параллельно в двух залах. В главном состоится несколько дискуссий, посвященных развитию территорий ДНР и ЛНР, а также развитию территории Крымского полуострова. В центре внимания будут меры поддержки со стороны государства, приоритеты и подходы градостроительной политики, а также инструменты для работы инвесторов и девелоперов. В числе спикеров – представитель правительства Луганской Народной Республики Игорь Жарков, заместитель председателя комитета народного совета по восстановлению, строительству и инфраструктурному развитию ДНР Татьяна Бондаренко, представитель правительства Республики Крым Никита Тарасов, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко.

▪️Программа второго зала будет сосредоточена на аналитике рынка. Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, основатель агентства Korol Media Ксения Король и директор bnmap.pro Сергей Лобжанидзе представят аналитические обзоры по рынкам новых регионов и Крыма. Далее программу зала продолжат дискуссионные панели, посвященные развитию девелоперской активности в новых регионах, а также ситуации со спросом и предложением на рынках ДНР и ЛНР.

✔️Участие в конференции бесплатное, по аккредитации и предварительной регистрации.

Читать полностью…

Воронежский девелопер BM Group построит в городе Алексин Тульской области жилой комплекс площадью почти 25 тысячи кв м, сообщили @ria_realty в компании.

Проект будет реализовываться в рамках заключенного договора о комплексном развитии территории. Застройщик обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность не менее 3% от общей площади квартир.

Начало строительных работ запланировано на первую половину 2026 года, а окончание – на первый квартал 2029-го.

➡️ Это второй проект девелопера в Тульской области.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Дом.РФ" выставил на торги казарму XIX века в Кронштадте для ее дальнейшего восстановления силами инвестора, говорится в сообщении госкомпании.

В состав лота входит продажа исторического комплекса Второй западной оборонительной казармы площадью 24,9 тысячи кв м, аренда участка в 3,97 га (улица Зосимова, 3, в Кронштадте). Здание признано памятником культуры федерального значения.

В "Дом.РФ" уточняют, что здесь можно будет разместить образовательное учреждение, создать арт-пространство или преобразовать объект в многофункциональный комплекс.

💰Начальная цена лота составляет 548,7 млн рублей. Победителю конкурса предстоит провести реставрацию казармы, а также выполнять требования по его содержанию и использованию.

📆 Заявки на участие в торгах принимают до 13 октября, конкурс пройдёт 17 октября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Количество проданных за долги квартир в январе-августе 2025 года упало на треть относительно восьми месяцев прошлого года - до 1,2 тысячи квартир, что стало минимальным результатом за всю историю торгов, рассказали @ria_realty в пресс-службе коллекторского агентства "Долговой Консультант".

По данным коллекторов, проанализировавших открытые данных ГИС "Торги", общая стоимость проданных на торгах квартир составила ₽3,8 млрд. Жилое помещение в среднем обходилось в ₽3,2 млн - почти на 19% больше начальной цены.

"В прошлые годы в среднем на торгах ежегодно продавалось по 4 тысячи квартир при росте цены на 25% и более. Одна из причин - должники стали разговаривать с кредиторами и начинают погашать долги, не доводя ситуацию до судов и последующих торгов. Вторая причина - на торгах отсутствует покупатель. Еще одно менее очевидное объяснение - кредиторы предпочитают взять жилье "на баланс", чтобы продать его после того, как улучшится экономическая ситуация", - прокомментировал гендиректор агентства Денис Аксенов.

💪При этом больше всего квартир за долги, как подсчитали коллекторы, было продано в январе-августе в Московской области (80 объектов), Москве (67), Санкт-Петербурге (57), Краснодарском крае (42) и Челябинской области (40).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤖 Девелопер "Самолет" в условиях нехватки рабочих в стройотрасли использует на своих стройках роботов-штукатуров, рассказала на Восточном экономическом форуме гендиректор компании Анна Акиньшина.

По ее словам, отрасль столкнулась с колоссальной нехваткой рабочих ресурсов, не хватает именно рабочих на стройках, а не программистов или дата-саентистов. При этом компания активно внедряет в свою практику автоматизацию и процессов, в том числе непосредственно в строительных работах.

"Сейчас уже на стройках используются роботы, которые занимаются штукатуркой. Они выглядят как коробка, которая ползает по стенам", - сказала Акиньшина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤓🧐Предложенное президентом России Владимиром Путиным изменение условий предоставления дальневосточной ипотеки существенно расширит круг граждан, которые смогут воспользоваться льготным кредитованием, только в части многодетных семей количество потенциальных заемщиков увеличится на 80 тысяч, сообщили @ria_realty в аналитическом центре "Дом.РФ".

"Текущие условия выдачи дальневосточной ипотеки для многодетных семей и родителей, воспитывающих детей в одиночку, рассчитаны только на заемщиков в возрасте до 35 лет. По данным переписи населения, в ДФО насчитывается более 30 тысяч таких домохозяйств. Предложенное президентом расширение программы, предполагающее снятие возрастных ограничений, охватывает уже свыше 110 тысяч домохозяйств. Иными словами, модификация программы открывает доступ к льготному кредитованию для порядка 80 тысяч семей в ДФО", - рассказал представитель госкомпании.

Станет больше круг потенциальных заемщиков за счет подключения к дальневосточной ипотеке вторичного рынка жилья, отметили аналитики "Дом.РФ".

По их данным, в настоящее время на Дальнем Востоке в 61 населенном пункте не ведется нового строительства жилья. В этих городах в совокупности проживает 1,2 миллиона человек.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Входящий в ПИК девелопер Forma планирует возвести на территории промзоны "Дегунино-Лихоборы" в Западном Дегунине офисный комплекс на почти на 67 тысяч кв м, пишут "Ведомости".

Как уточнил газете представитель самой Forma, бизнес-центр будет называться Lavin, он предполагает несколько очередей, первая из которых включает порядка 25 тысяч "квадратов", вторая – около 35 тысяч "квадратов". Остальное придется на физкультурно-оздоровительный комплекс, ритейл-зону и инфраструктуру.

Сдать объект в эксплуатацию планируется до 2030 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В тосканском городе Лукка в Италии выставили на продажу виллу, которой владела сестра Наполеона Каролина Бонапарт- младшая из сестер Наполеона Бонапарта, королева Неаполя в 1808-1815 годах.

Как сообщает ресурс Mansion Global, покупатели должны предложить за виллу не менее 10 млн евро (около 980 млн рублей по текущем курсу). Однако цена продажи, скорее всего, будет ближе к диапазону от 15 до 20 млн евро (примерно 1,5-2 млрд рублей)

➡️ Виллу построили в XVI веке. А в XVIII веке торговец шелком Кориолано Орсуччи поручил итальянскому архитектору эпохи барокко Филиппо Юварре отреставрировать поместье. Каролина Бонапарт приобрела виллу в 1836 году.

Вилла площадью около 2,5 тысячи кв м украшена пилястрами и мраморными фризами. Здесь сохранились лепнина, две картины художника Пьетро Дандини, мебель XVIII века. Также особняк включает красную комнату, стены которой покрыты шелком.

На территории участка находятся строение с пятью спальнями, небольшая церковь XVIII века и лимонный сад.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👖🩳🍎 Место флагманского магазина Gloria Jeans на Тверской улице в Москве могут занять такие ритейлеры, как Melon fashion group и Lime, также под флагман его может рассмотреть и "Золотое яблоко", считает вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева.

▶️ Ранее "Коммерсант" написал, что Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин в бизнес-центре "Галерея Актер" на Тверской улице в Москве. Магазин Gloria Jeans площадью 5 тысяч кв м на первом этаже "Галереи Актер" открылся в апреле 2023 года. Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H&M, ушедшая с российского рынка.

Как рассказала Кермедчиева @ria_realty, после ухода Gloria Jeans есть несколько вариантов использования этого помещения. Например, его можно раздробить и сделать два входа. Разместиться в нем могут разные категории : фэшн, еда, банки, офисы, клиники, в таком случае его можно сдать за 30 тысяч рублей за квадратный метр в год.

"Также можно оставить его уже устоявшееся назначение. Среди интересантов могут быть Melon Fashion Group и Lime. Также под флагман его можно рассматривать и "Золотое яблоко", - также допустила она, отметив, что тогда ставки аренды могут составить 20-25 тысяч рублей за квадратный метр.

По словам Кермедчиевой, сегодня наблюдается серьезный отток основного "кормильца" большинства торговых центров — моды — на маркетплейсы или независимый E-com. При этом анализ СТЦ показывает что у большинства ТЦ доля модных магазинов составляет более 30% площади — это на сегодняшний день самая большая по весу категория среди арендаторов и по количеству, и по оборотам.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Три четверти арендодателей не хотят сдавать жилье лицам, не имеющим российского гражданства, рассказала @ria_realty замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова.

🫸 По наблюдениям риелтора, на фоне высокого спроса на массовом рынке аренды наблюдается нехватка предложения. Поэтому арендодатели имеют возможность подходить к выбору квартиросъемщиков избирательно, отдавая предпочтение гражданам России.

"Согласно нашей среднегодовой статистике, 75% собственников отказывают лицам без российского гражданства", - уточнила Полякова, добавив, что 60% арендодателей ни при каких условиях не готовы сдавать жилье негражданам России.

Эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова назвала схожие цифры, оценив долю отказов мигрантам со стороны арендодателей более чем в 70%. При этом, по словам юриста гильдии Оксаны Байрамовой, больше рискуют получить отказ люди с неофициальным трудоустройством и те, кто живут большими семьями.

📑Собственники, чтобы обезопасить свои квартиры от "перенаселения", прописывают обязанность арендатора сообщать о прибытии посторонних с указанием срока присутствия в квартире, а также штраф за нарушение с возможностью одностороннего расторжения договора. Также может быть полный запрет на нахождение в квартире тех, кто не указан в договоре, добавила Байрамова.

👌Также она отметила, что снять жилье проще потенциальным квартиросъемщикам из Китая и европейских государств, а также иностранцам с разрешением на временное проживание или видом на жительство.

❌При этом агрегаторы недвижимости пресекают объявления с указанием пожеланий об этнической принадлежности. Как пояснил директор по качеству контента платформы "Циан" Алексей Петров, в базу данных сервиса запрещено вносить информацию с требованиями или ограничениями, которые касаются вероисповедания, национальности, гражданства. Некорректные объявления редактируются.

Зато, как подчеркнули в "Инком-Недвижимости", в объявлениях есть запреты, связанные с наличием животных 🐈🐶 в квартире (80% собственников). Также арендодатели отказывают нанимателям с маленькими детьми 👶 (70% объявлений) или ограничивают число проживающих. Например, примерно в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир указывается, что предложение актуально только для семейной пары без детей или для одного жильца.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Объёмы выдачи ипотеки на вторичное жилье "Сбера" выросли в августе на 30,4% по сравнению с июлем, до 41,2 миллиарда рублей, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

По данным сервиса, лидерами по доле вторичного жилья в сделках стали Магаданская область (53,8%), Архангельская (38,7%) и Амурская (36,6%) области.

В свою очередь доля первичного жилья в выдачах Сбербанка впервые с марта выросла (+1 п.п.) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объёмы ипотечного кредитования в данном сегменте превысили 173 млрд руб, что на 18,5% больше, чем в июле. Наибольшая доля первички была зафиксирована в Санкт-Петербурге (75,7%), Новосибирской области (75,2%) и Москве (73,3%).

По данным аналитиков, объемы выдач в сегменте загородного жилья выросли на 6% для готовых домов, до 29,2 млрд руб, и на 1% на рынке ИЖС, до 18 млрд руб. При этом доля загородной недвижимости сократилась, что может быть связано с завершением весенне-летнего сезона. Наибольшая востребованность ипотеки на готовые загородные дома отмечена в Калмыкии (32,3%), Татарстане (21,8%) и Башкортостане (20,9%). Высокая доля ИЖС в ипотечных сделках наблюдалась в Астраханской области (23,7%), Якутии (22,8%) и Забайкальском крае (17,7%).

☝️ Рынок недвижимости адаптировался к новым условиям, констатировал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ Российские банки в январе-августе 2025 года выдали 2,2 трлн рублей ипотеки - на 38% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в "Дом.РФ".

В количественном выражении число кредитов по итогам восьми месяцев упало на 48% - до 502 тысячи штук.

В том числе в августе банки предоставили 85 тысяч ипотечных кредитов, что на 15% меньше результата августа 2024 года. Однако в денежном выражении выдачи выросли на 3% - до 385 млрд рублей.

Объем кредитования в рамках льготных программам, по данным "Дом.РФ", в августе оставался высоким: 53 тысячи кредитов (+49% год к году) на 307 млрд рублей (+51%).

Кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось на фоне незначительного снижения ставок, однако остается значительно ниже уровня 2024 года: выдано 26 тысяч кредитов на 63 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Минфин может продать аэропорт "Домодедово" до конца года, ведомство заинтересовано в быстрой реализации актива, заявил Силуанов в эфире радиостанции РБК.

Суд в июне по иску Генпрокуратуры взыскал в доход государства 100% долей подконтрольного Дмитрию Каменщику ООО "ДМЕ Холдинг", с 2024-го владевшего активами аэропорта.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Объем выдачи банками проектного финансирования российским застройщикам по результатам 2025 года может снизиться относительного 2024 года на 28% - до 4,2 трлн рублей, сообщается в обзоре рейтингового агентства "Эксперт РА", имеющегося в распоряжении @ria_realty.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔜🔜🔜Объем арендного жилья в России к 2030 году может вырасти относительно 2024 года примерно на 80%, до почти 460 млн кв м, сообщается в обзоре рейтингового агентства "Эксперт РА", поступившего в распоряжение @ria_realty.

При этом доля арендных "квадратов" вырастет с 6,4% до 10% от всего жилищного фонда. Такой результат может быть достигнут в связи с выбытием ветхого жилья и темпами ввода новых объемов жилой недвижимости на уровне не менее 100 млн кв м ежегодно.

💰Арендные ставки на съемное жилье, по оценке аналитиков, с 2024-го по 2030 годы вырастут как минимум на 40%. Повышаться цены будут неоднородно: в 2025-2026 годах темпами, значительно превосходящими инфляцию, а в 2027-2030 годах - с постепенной нормализацией.

"По мере стабилизации условий ипотечного кредитования с 2026 года ожидается незначительное снижение избыточного спроса на аренду, однако ограниченное предложение и сформировавшаяся база платежеспособного спроса будут поддерживать рост арендных ставок выше инфляции до 2030 года", - резюмировали в "Эксперт РА".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Группа депутатов и сенатор Елена Афанасьева внесли в Госдуму законопроект, разрешающий самозанятым гражданам сдавать в аренду нежилые помещения, следует из базы данных нижней палаты парламента.

✔️Документ разрешает применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (НПД) при сдаче в аренду нежилых помещений. В настоящее время данный режим может применяться лишь при сдаче в аренду жилых помещений.

"Мы видим реальный запрос от людей. У многих пенсионеров есть гаражи или нежилые помещения, которые они готовы сдавать, чтобы получать прибавку к пенсии. Сейчас они вынуждены выбирать: либо уходить в тень, либо платить 13%", - сказал РИА Новости первый замруководителя фракции "Справедливая Россия - За правду", первый зампред комитета ГД по контролю Дмитрий Гусев.

Депутат уточнил, что законопроект "делает условия справедливыми и позволяет пенсионерам легально увеличивать доходы без потери социальных гарантий".

🙅‍♂️ Однако против принятия законопроекта выступает правительство РФ.

"Применение НПД в отношении доходов от сдачи в аренду нежилых помещений, представляющих, как правило, коммерческую недвижимость, связано с рисками злоупотребления данным налоговым режимом (в частности, при оформлении нежилых помещений на подконтрольных лиц, применяющих НПД)", - указывается в заключении кабмина.

Кроме того, считают в кабмине, это "приведет к увеличению круга лиц, применяющих НПД, что в свою очередь повлечет образование выпадающих доходов бюджетов бюджетной системы".

👉Специальный налоговый режим для самозанятых - НПД - введен в России в порядке эксперимента до 31 декабря 2028 года. В его рамках самозанятые с доходом в пределах 2,4 миллиона рублей в год могут установить специальное приложение и вести свой бизнес легально, уплачивая налог по ставке 4% или 6% без предоставления какой-либо отчетности.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Выдачи "Сбера" по льготной ипотеке в августе составили 214 миллиардов рублей, что на 14,3% больше, чем в июле текущего года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"При этом доля льготных программ сокращается третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Это связано с небольшим, но устойчивым ростом доли рыночной ипотеки", - отмечается в нем.

По данным сервиса, спрос на семейную ипотеку остаётся стабильно высоким, несмотря на то, что по итогам августа ее доля в совокупных выдачах сократилась на 1,2 п.п. Объём выдач по программе вырос на 15%, составив около 183 млрд руб.

Кроме того, Сбербанк увеличил выдачи и по другим программам с господдержкой, наибольший рост зафиксирован по IТ-ипотеке – на 22% в августе по сравнению с июлем, до 4,7 млрд руб. В свою очередь выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке стали выше на 6%, до 20 млрд руб.

☝️ В "Домклик" отметили, что объёмы выдач по рыночной ипотеке продолжают расти высокими темпами. Это связано со снижением ключевой ставки Центробанка. В августе заёмщики оформили кредитов по базовым программам на общую сумму более 52 млрд руб, что на 28,5% больше, чем в июле. На этом фоне доля рыночных программ прибавила 1,7 п.п. и почти приблизилась к 20%. При этом более 60% выдач по рыночным программам, или 32 млрд руб, пришлись на вторичное жильё.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мосгорсуд отклонил жалобу на решение о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры народной артистки России Ларисы Долиной, которую подала к певице покупательница жилья Полина Лурье.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Сегодня последний день работы #вэф2025, традиционно богатого на повестку, связанную с развитием дальневосточных и арктических регионов России. В честь этого собрали для вас графику о том, что происходит с рынком строительства жилья в восточной части нашей страны.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝 Казанский девелопер Unikey выходит на рынок Комсомольска-на-Амуре - там он займется реализацией проекта КРТ и вложит в него около 6,5 млрд рублей, рассказали @ria_realty в компании.

Там пояснили, что компания объявлена победителем городского конкурса на комплексное развитие территорий на незастроенном участке в центральной части города. Партнером Unikey станет приморский застройщик ООО СЗ "Новый Город".

📍Всего в рамках проекта планируется возвести 50 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс построят поблизости от набережной - на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Дзержинского.

Проект предполагается реализовать за семь лет. Также Unikey должен будет реконструировать расположенные рядом фонтан и мемориал Первостроителям.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📊 Больше всего стоимость долгосрочной аренды в сентябре среди крупнейших российских городов выросла в Самаре - на 20%, до 24 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитики изучили, как изменилась стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом- и комфорт-класса площадью от 20 до 40 кв м в крупных городах России с мая по сентябрь 2025 года.

"Наибольший рост медианной ставки аренды зафиксирован в городах-миллионниках с изначально невысоким ценовым уровнем. Абсолютным лидером по росту стала Самара, где стоимость аренды увеличилась на 20% – с 20 до 24 тысяч рублей в месяц. Значительный прирост также показали Волгоград (+17%, до 24 тысяч рублей), Воронеж и Омск (оба +15%, до 23 тысяч рублей)", - сообщается в релизе.

В свою очередь в Санкт-Петербурге аренда, по данным сервиса, подорожала до 45 тыс руб (+12%). В Москве этот показатель вдвое ниже – 6%, но стоимость аренды при этом самая высокая – 63,5 тыс руб. Напротив, в Казани ставки аренды снизились на 6% – с 32 до 30 тыс руб.

При этом ситуация с рыночной ипотекой оказала влияние не только на цены, но и на объёмы предложения. "В среднем по городам-миллионникам предложение сократилось на 28%. При этом наиболее драматичные показатели у Екатеринбурга (-68%), Омска (-60%) и Уфы (-49%). Значительно уменьшилось предложение в Волгограде (-47%), Красноярске (-43%) и Перми (-40%)", - уточнили аналитики.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…