РИА Новости публикует кадры из нового Национального космического центра в Москве, который в субботу открыл Путин

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Госкомпании в рамках релокации из Москвы в другие регионы могут переехать в Казань, Екатеринбург и Самару, эти города наиболее привлекательны с точки зрения инвестиционного климата и обеспеченности инфраструктурой, сообщили @ria_realty в консалтинговой компании Nikoliers.

В июле 2024 года президент России Владимир Путин по итогам ПМЭФ поручил правительству РФ представить предложения о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы. По мнению президента, подобная мера приведет к росту налоговых поступлений в местные бюджеты. Как писали "Ведомости" в августе текущего года, в предварительно сформированном списке около 170 организаций, в первую очередь перемещать планируется те компании, в которых работает не менее 2 тысяч человек.

Как считают аналитики Nikoliers, изучившие перспективные региональные центры для размещения офисов крупных госкомпаний (Петербург был исключен из выборки), наиболее подходящим городом для этого является Казань 🥇.

"Лидером рейтинга привлекательности городов для переезда госкомпаний стала Казань. Это третий город в стране, после Москвы и Санкт-Петербурга, по качеству городской среды. Город отличается развитой современной инфраструктурой. Среди ведущих отраслей в регионе - нефтехимия, промышленность, автопром", - отметили в компании.

На втором месте, по мнению Nikoliers, оказался Екатеринбург🥈 как крупный экономический центр, с такими развитыми отраслями, как металлургия и машиностроение.

На третьем - Самара🥉 (ключевые отрасли - автопром и нефтехимия),

Всего в Nikoliers выделили 15 городов - точек притяжения бизнеса. Кроме тройки лидеров, это Нижний Новгород, Красноярск, Краснодар, Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Челябинск, Владивосток, Тюмень, Иркутск, Омск и Пермь. По подсчетам аналитиков, эти 15 городов формируют около 4,7 миллиона кв м качественной офисной недвижимости. Это сравнимо со всем рынком Санкт-Петербурга (4,2 млн "квадратов") и достигает почти четверти от предложения Москвы (20,6 млн "квадратов").

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Снижение ключевой ставки до 17% приведет к оживлению рынка вторичной недвижимости России, спрос на жилье может вырасти в среднем на 10-15%, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"В первую очередь оживление почувствует вторичный рынок, который наиболее чувствителен к стоимости заемных средств. Здесь накопился отложенный спрос, и снижение ставки создает условия для того, чтобы часть покупателей была готова выйти на сделки", - рассказал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.

Ведущий аналитик риелторской компании "Этажи" Александр Иванов прогнозирует рост спроса на вторичное жилье в пределах 10-15%. Также он добавил, что может вырасти доля сделок, когда имеющуюся недвижимость продают, а деньги вкладывают в покупку строящегося жилья.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❓ Спросили экспертов, как сегодняшнее снижение ключевой ставки ЦБ с 18 до 17% способно повлиять на рынок недвижимости 👇

➖ Снижение ключевой ставки — важный, но пока недостаточный шаг для восстановления баланса на рынке, уверен руководитель отдела по развитию финансовых продуктов группы "Плюс" Леонид Зайкин. По его словам, при такой стоимости денег запуск новых проектов по-прежнему остается на грани экономической целесообразности, и быстрого восстановления вывода новых объемов не ожидается.

➖ Аналитик риелторской компании "Этажи" Александр Иванов считает, что девелоперы сохранят осторожность и по выводу новых проектов, и по выкупу земельных участков. При этом тренд на снижение ключевой ставки подтолкнет застройщиков к выводу на рынок ранее отложенных очередей.

➖ О полноценном восстановлении инвестиционной активности можно говорить только при ключевой ставке на уровне 10-12% и ниже, предполагает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.

➖ При текущей высокой ставке на рынке доля проблемных застройщиков будет быстро расти, что скажется не только на отрасли, но и экономике в целом, говорит руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

➖ По мнению президента Glorax Дмитрия Кашинского, некоторые девелоперы могут начать подготовку к запускам уже сейчас, но принимать решения о начале реализации новых проектов или пополнении земельного банка будут очень взвешенно.

➖ В свою очередь финансовый директор "Самолета" Нина Голубничая опасается, что непростая ситуация в отрасли пока сохранится, хотя снижение ставки позитивно скажется на финансовых результатах и устойчивости девелоперов.

➖ Также эксперты продолжают настаивать на недоступности ипотеки. Тех средств, которые находятся сейчас на депозитах, недостаточно для того, чтобы в чистом виде, без использования кредитных средств, улучшать свои жилищные условия, отмечает президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

➖ Решение о расширении семейной ипотеки, привязанное к снижению ключевой ставки, теперь может быть реализовано в полной мере, говорит директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК “А101” Рустам Азизов. Более того, добавляет он, снижение открывает путь для запуска новых льготных программ, таких как ипотека для молодых специалистов или для участников СВО и их семей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Сбербанк с 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1-2 п.п., минимальная составит 17,4% годовых.

В сообщении "зеленого" банка уточняется, что стоимость кредитов сокращается в зависимости от размера первоначального взноса:
▪️на 1 п.п. при взносе от 20,1%;
▪️на 1,5 п.п. при взносе от 30,1%;
▪️ на 2 п.п. при взносе от 50,1% и выше.

☝️Отмечается что на покупку вторичного жилья ставки будут от 17,8%, по программе "Строительство жилого дома" также от 17,8%. Кроме того, "Сбер" снижает ставки на 1,5 процентных пункта по программе "Нецелевой кредит под залог недвижимости".

☝️☝️Ставки по уже одобренным, но невыданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически, а актуальная информация доступна клиентам в личном кабинете Домклик.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер «Брусника» построит на территории Деревообрабатывающего комбината № 13 на Красноармейской улице в Люберцах жилой квартал на 205 тысяч кв м, пишут «Ведомости».

Кроме квартир и коммерческих помещений, там появятся торговый центр на 10,1 тысячи кв м, паркинг на 7,9 тысячи кв м и объекты инфраструктуры.

Начать работы девелопер планирует уже в этом году. Само предприятие «Брусника» приобрела еще в 2021 г., но разработать и согласовать проект ей удалось только сейчас.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Сервис Сбербанка "Домклик" изучил предложение квартир в сталинских высотках в Москве – стать владельцем жилья в таких домах можно, имея 38-127 млн рублей.

Как указывается в сообщении сервиса, можно рассмотреть квартиры в высотке у площади Красных Ворот. На витрине платформы "Домклик" есть лот как стоимостью 52,5 млн рублей (за двухкомнатную квартиру в 64 кв м на третьем этаже), так и стоимостью 76,5 млн рублей (за пятикомнатную квартиру площадью 113 "квадратов" также на третьем этаже).

В высотке на Котельнической набережной продаются четыре лота: три двухкомнатные квартиры (от 58,6 до 78,9 млн рублей) и трехкомнатная квартира в 100 кв м за 127 млн рублей.

Еще в одной высотке - жилом доме на Кудринской площади – продаются две квартиры. Трехкомнатная квартира в 120 кв м на четвертом этаже здания предлагается за 119 млн рублей. Еще один лот – квартира в 150 "квадратов" на 17-м этаже – выставлен в продажу за 97 млн рублей.

В высотке, ранее носившей название гостиница "Украина" (сегодня там размещается отель Radisson Collection Hotel Moscow), находится 257 квартир, и три из них можно найти в продаже на сервисе "Домклик". Это однушки, чья стоимость варьируется от 38 до 45 млн рублей.

🙅Что касается других высоток, то там, отмечают аналитики, жилье приобрести не получится. Высотку на Смоленской площади занимает МИД России. На Воробьевых горах находится главное здание МГУ, а высотка у трех вокзалов выполняет свою основную функцию – гостиничную.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💪 В России по итогам 2025 года введут в эксплуатацию рекордные 7,6 млн кв м складов, что в два раза больше, чем в 2024 году, рассказал на XXI Складском форуме в столице партнер консалтинговой компании NF Group Константин Фомиченко.

Он добавил, что уже сдано 3,5 млн "квадратов" складов. Такой результат связан с активностью онлайн-ритейлеров в 2023 году, когда рынок показал рекордный объем сделок, чему способствовали относительно комфортные условия кредитования

🔮 Ввод в 2026 году оценивается в 6 млн "квадратов".

🤝Объем сделок со складскими площадями с начала 2025 года составил 1,75 млн "квадратов". В конце года он может достичь 3,5 млн кв м, а в 2026 году прогнозируется на уровне около 4-4,5 млн "квадратов", добавили в NF Group.

💰↘️Впервые за несколько лет в Московском регионе зафиксировано снижение ставок аренды на складскую недвижимость. На конец 2024 года аренда складов класса А обходилась в 12 тысяч рублей за кв м в год, а за неполные девять месяцев текущего года она снизилась на 3,1% - до 11,6 тысячи рублей за "квадрат". А в 2026 году ставка аренды, как ожидают в компании, может достичь 12,2 тысячи рублей в год.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Входящий в ПИК девелопер Forma планирует возвести на территории промзоны "Дегунино-Лихоборы" в Западном Дегунине офисный комплекс на почти на 67 тысяч кв м, пишут "Ведомости".

Как уточнил газете представитель самой Forma, бизнес-центр будет называться Lavin, он предполагает несколько очередей, первая из которых включает порядка 25 тысяч "квадратов", вторая – около 35 тысяч "квадратов". Остальное придется на физкультурно-оздоровительный комплекс, ритейл-зону и инфраструктуру.

Сдать объект в эксплуатацию планируется до 2030 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В тосканском городе Лукка в Италии выставили на продажу виллу, которой владела сестра Наполеона Каролина Бонапарт- младшая из сестер Наполеона Бонапарта, королева Неаполя в 1808-1815 годах.

Как сообщает ресурс Mansion Global, покупатели должны предложить за виллу не менее 10 млн евро (около 980 млн рублей по текущем курсу). Однако цена продажи, скорее всего, будет ближе к диапазону от 15 до 20 млн евро (примерно 1,5-2 млрд рублей)

➡️ Виллу построили в XVI веке. А в XVIII веке торговец шелком Кориолано Орсуччи поручил итальянскому архитектору эпохи барокко Филиппо Юварре отреставрировать поместье. Каролина Бонапарт приобрела виллу в 1836 году.

Вилла площадью около 2,5 тысячи кв м украшена пилястрами и мраморными фризами. Здесь сохранились лепнина, две картины художника Пьетро Дандини, мебель XVIII века. Также особняк включает красную комнату, стены которой покрыты шелком.

На территории участка находятся строение с пятью спальнями, небольшая церковь XVIII века и лимонный сад.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👖🩳🍎 Место флагманского магазина Gloria Jeans на Тверской улице в Москве могут занять такие ритейлеры, как Melon fashion group и Lime, также под флагман его может рассмотреть и "Золотое яблоко", считает вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева.

▶️ Ранее "Коммерсант" написал, что Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин в бизнес-центре "Галерея Актер" на Тверской улице в Москве. Магазин Gloria Jeans площадью 5 тысяч кв м на первом этаже "Галереи Актер" открылся в апреле 2023 года. Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H&M, ушедшая с российского рынка.

Как рассказала Кермедчиева @ria_realty, после ухода Gloria Jeans есть несколько вариантов использования этого помещения. Например, его можно раздробить и сделать два входа. Разместиться в нем могут разные категории : фэшн, еда, банки, офисы, клиники, в таком случае его можно сдать за 30 тысяч рублей за квадратный метр в год.

"Также можно оставить его уже устоявшееся назначение. Среди интересантов могут быть Melon Fashion Group и Lime. Также под флагман его можно рассматривать и "Золотое яблоко", - также допустила она, отметив, что тогда ставки аренды могут составить 20-25 тысяч рублей за квадратный метр.

По словам Кермедчиевой, сегодня наблюдается серьезный отток основного "кормильца" большинства торговых центров — моды — на маркетплейсы или независимый E-com. При этом анализ СТЦ показывает что у большинства ТЦ доля модных магазинов составляет более 30% площади — это на сегодняшний день самая большая по весу категория среди арендаторов и по количеству, и по оборотам.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Три четверти арендодателей не хотят сдавать жилье лицам, не имеющим российского гражданства, рассказала @ria_realty замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова.

🫸 По наблюдениям риелтора, на фоне высокого спроса на массовом рынке аренды наблюдается нехватка предложения. Поэтому арендодатели имеют возможность подходить к выбору квартиросъемщиков избирательно, отдавая предпочтение гражданам России.

"Согласно нашей среднегодовой статистике, 75% собственников отказывают лицам без российского гражданства", - уточнила Полякова, добавив, что 60% арендодателей ни при каких условиях не готовы сдавать жилье негражданам России.

Эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова назвала схожие цифры, оценив долю отказов мигрантам со стороны арендодателей более чем в 70%. При этом, по словам юриста гильдии Оксаны Байрамовой, больше рискуют получить отказ люди с неофициальным трудоустройством и те, кто живут большими семьями.

📑Собственники, чтобы обезопасить свои квартиры от "перенаселения", прописывают обязанность арендатора сообщать о прибытии посторонних с указанием срока присутствия в квартире, а также штраф за нарушение с возможностью одностороннего расторжения договора. Также может быть полный запрет на нахождение в квартире тех, кто не указан в договоре, добавила Байрамова.

👌Также она отметила, что снять жилье проще потенциальным квартиросъемщикам из Китая и европейских государств, а также иностранцам с разрешением на временное проживание или видом на жительство.

❌При этом агрегаторы недвижимости пресекают объявления с указанием пожеланий об этнической принадлежности. Как пояснил директор по качеству контента платформы "Циан" Алексей Петров, в базу данных сервиса запрещено вносить информацию с требованиями или ограничениями, которые касаются вероисповедания, национальности, гражданства. Некорректные объявления редактируются.

Зато, как подчеркнули в "Инком-Недвижимости", в объявлениях есть запреты, связанные с наличием животных 🐈🐶 в квартире (80% собственников). Также арендодатели отказывают нанимателям с маленькими детьми 👶 (70% объявлений) или ограничивают число проживающих. Например, примерно в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир указывается, что предложение актуально только для семейной пары без детей или для одного жильца.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Объёмы выдачи ипотеки на вторичное жилье "Сбера" выросли в августе на 30,4% по сравнению с июлем, до 41,2 миллиарда рублей, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

По данным сервиса, лидерами по доле вторичного жилья в сделках стали Магаданская область (53,8%), Архангельская (38,7%) и Амурская (36,6%) области.

В свою очередь доля первичного жилья в выдачах Сбербанка впервые с марта выросла (+1 п.п.) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объёмы ипотечного кредитования в данном сегменте превысили 173 млрд руб, что на 18,5% больше, чем в июле. Наибольшая доля первички была зафиксирована в Санкт-Петербурге (75,7%), Новосибирской области (75,2%) и Москве (73,3%).

По данным аналитиков, объемы выдач в сегменте загородного жилья выросли на 6% для готовых домов, до 29,2 млрд руб, и на 1% на рынке ИЖС, до 18 млрд руб. При этом доля загородной недвижимости сократилась, что может быть связано с завершением весенне-летнего сезона. Наибольшая востребованность ипотеки на готовые загородные дома отмечена в Калмыкии (32,3%), Татарстане (21,8%) и Башкортостане (20,9%). Высокая доля ИЖС в ипотечных сделках наблюдалась в Астраханской области (23,7%), Якутии (22,8%) и Забайкальском крае (17,7%).

☝️ Рынок недвижимости адаптировался к новым условиям, констатировал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ Российские банки в январе-августе 2025 года выдали 2,2 трлн рублей ипотеки - на 38% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в "Дом.РФ".

В количественном выражении число кредитов по итогам восьми месяцев упало на 48% - до 502 тысячи штук.

В том числе в августе банки предоставили 85 тысяч ипотечных кредитов, что на 15% меньше результата августа 2024 года. Однако в денежном выражении выдачи выросли на 3% - до 385 млрд рублей.

Объем кредитования в рамках льготных программам, по данным "Дом.РФ", в августе оставался высоким: 53 тысячи кредитов (+49% год к году) на 307 млрд рублей (+51%).

Кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось на фоне незначительного снижения ставок, однако остается значительно ниже уровня 2024 года: выдано 26 тысяч кредитов на 63 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Минфин может продать аэропорт "Домодедово" до конца года, ведомство заинтересовано в быстрой реализации актива, заявил Силуанов в эфире радиостанции РБК.

Суд в июне по иску Генпрокуратуры взыскал в доход государства 100% долей подконтрольного Дмитрию Каменщику ООО "ДМЕ Холдинг", с 2024-го владевшего активами аэропорта.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Путин и Собянин запустили движение по новому участку Троицкой линии метро в Москве

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

🗣 Ещё несколько сегодняшних заявлений от главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной 👇

✔️ Льготные ипотечные программы привели к росту стоимости жилья в России вдвое, вместе с тем объемы строительства увеличились на 10%.

✔️ Банк России не против рассрочек при покупке жилья гражданами, но их права должны быть защищены. В том числе в отдельных случаях банк должен предоставить кредитные каникулы, дать возможность погашать долг досрочно и не переплачивать проценты.

✔️ Льготные программы кредитования должны быть адресными и сфокусированными, иначе они потребуют больших бюджетных вложений, которые будут отвлекать ресурсы от других направлений.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Доля проблемных проектов на рынке жилья России составляет порядка 5%, с начала года ситуация не изменилась, заявила Набиуллина.

По словам главы ЦБ, банки идут навстречу закредитованным застройщикам и реструктурируют кредиты, если видят перспективы их возврата.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

ВТБ, в отличие от "Сбера", пока не анонсировал планы по снижению ставок по рыночной ипотеке. В "синем" банке заявили, что в ближайшее время кредитная организация "планирует улучшить условия по своим ипотечным программам".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️ Банк России ожидаемо снизил ключевую ставку, но лишь до 17% с 18% годовых

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в городах-миллионниках России стабилизировался на уровне 34%, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

По данным сервиса, медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках выросла в январе-августе на 6,2%, до ₽190 тысяч, на вторичном - на 3,8%, до ₽144 тысяч.

Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой практически не изменился с начала года, составив 34% в конце лета против 33% в январе.

🔼🔼🔼Однако ряд мегаполисов показал существенное увеличение ценового разрыва между рынками. Сильнее всего он вырос в Москве (на 17 п.п., до 27%), Уфе (почти на 15 п.п., до 49%) и Ростове-на-Дону (+9 п.п., до 30%). В этих городах новостройки росли в цене быстрее, чем вторичное жилье. 

🔽При этом в нем отмечается, что обратная ситуация наблюдается в Перми (-10 п.п., до 45%), Волгограде (-10 п.п., до 35%), Санкт-Петербурге (более чем на 6 п.п., до 27%).

"В шести городах мы фиксируем сокращение ценового разрыва. Это связано с тем, что темпы роста цен на вторичном рынке в этих регионах оказались выше, а продавцы новостроек были вынуждены сдерживать стоимость или предлагать скидки, чтобы поддерживать продажи. Часть покупателей выбирает готовое жильё и готова платить за скорость сделки и переезда, а другая часть остается в сегменте новостроек благодаря дисконтам и акциям от застройщиков. Для рынка это сигнал, что оба сегмента ищут точки равновесия и конкурируют не только ценой, но и форматом предложения", - прокомментировал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.

↔️↔️↔️При этом мегаполисами с самым большим ценовым разрывом в августе оказались Челябинск (70%), Уфа (49%) и Омск (48%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Налоговые органы в последние годы существенно ужесточили контроль за арендодателями на предмет уплаты ими налогов с доходов от сдачи жилья, рассказали @ria_realty эксперты. Теперь ФНС получает информацию не только от обиженных арендаторов и соседей, но и от банков, порталов объявлений, правоохранительных и госорганов, включая Росреестр.

☝️ Что важно знать, чтобы не получить проблем с налоговиками при сдаче внаем квартиры? ☝️

✔️ Массовая автоматизация контроля и цифровизация позволила ФНС перейти от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных. В ФНС в автоматическом режиме идут данные обо всех поступлениях на счета и карты физических и юридических лиц. Система ищет регулярные поступления, характерные для арендных платежей. Она также мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости.

✔️ Важным источником информации для налоговых органов является Росреестр. С 1 октября 2024 года он обязан предоставлять в ФНС сведения о зарегистрированной недвижимости, правах и зарегистрированных сделках с ней, а также о владельцах такого имущества. В том числе речь идет и о зарегистрированных договорах аренды (на срок больше года).

✔️ Владелец двух и более квартир автоматически попадает в зону повышенного внимания налоговиков. Уже есть прецеденты, когда налоговая делала массовую рассылку для владельцев нескольких квартир, в которых призывала их подать налоговую декларацию и заплатить налог с дохода от сдачи жилья в аренду.

✔️ До сих пор важным источником информации для ФНС остаются обиженные арендаторы и соседи. Обращение от арендатора станет сигналом для налоговиков для проверки собственника квартиры. А при наличии договора аренды и документов, подтверждающих регулярный перевод денег владельцу жилья, доказать факт неуплаты налогов будет достаточно просто.

💸 Тем, кто не заплатил налог с дохода от сдачи квартиры в установленный срок, уже со дня, следующего за последним установленным для уплаты, на сумму неуплаченного налога за каждый день просрочки начнут начисляться пени. Их размер зависит от действующей ставки рефинансирования Банка России, на сегодняшний день она составляет 18%.

💸💸Кроме того, за несвоевременную уплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.

💸💸💸Если будет выявлено, что неуплата совершена умышленно, сумма штрафа может возрасти до 40%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Пятый поток курса по недвижимости от МГИМО × URBAN стартует 19 сентября.

"Продуктолог в девелопменте" – офлайн-программа в ведущем вузе страны, с практическими модулями и выездами на объекты.

За пять месяцев вы научитесь:
➖ выстраивать продуктовые матрицы и переводить их в понятные стандарты компании;
➖ собирать ликвидные планировки без "лишних метров";
➖ считать себестоимость и видеть экономику продукта до запуска;
➖ проектировать среду и amenities так, чтобы они работали не на рендерах, а на ценнике и скорости сделки.

Формат: очно, 3 дня раз в 3 недели (пятница – воскресенье), всего 5 месяцев и 260 академических часов.

Итог – диплом МГИМО, разбор собственного кейса и доступ к профессиональному сообществу URBAN × МГИМО.

🔗Отправить заявку на курс можно по ссылке.

Реклама, ООО "УРБАН", erid: F7NfYUJCUneTSURjV3xu

Читать полностью…

ВТБ расширил возможности оформления ипотеки при покупке жилья в новостройках ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Указывается, что в результате ставка по ипотечному кредиту будет существенно ниже рыночной, а максимальная сумма составит 15 млн рублей.

"Наша комбинированная программа позволит семьям получить крупную сумму по доступной ставке и приобрести квартиру в два-три раза большей площади по сравнению с базовой господдержкой. Таких предложений на рынке Новороссии больше нет", - прокомментировал управляющий ВТБ в Новороссии Виктор Шип.

Минимальный первоначальный взнос по комбинированной семейной ипотеке в ВТБ составляет 20,1%, срок кредитования может достигать 30 лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Новым гендиректором Capital Group и председателем правления компании станет Михаил Хвесько, ранее занимавший позиции исполнительного директора и члена правления девелопера.

👉 Валентина Становова, до этого возглавлявшая правление застройщика, как уточняется в пресс-релизе, сфокусируется на роли члена совета директоров, члена правления, а также на менеджменте инвестиционного направления компании.

В сообщении девелопера подчеркивается, что такое решение утверждено основателем и председателем совета директоров Capital Group Павлом Тё.

Сам бизнесмен, комментируя организационные изменения в компании, выразил надежду, что системная реорганизация корпоративного управления "позволит повысить эффективность как операционных, так и стратегических решений в рамках холдинговой структуры". Тё также подчеркнул, что принятый вектор развития необходим Capital Group с учетом существенного роста производственного портфеля и задач в рамках инвестиционного блока.

#оставкииназначения

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Премиальный апарт-комплекс Richwood Club Village в столичных Раменках может перейти "Сберу", сообщают "Ведомости". Сбербанк подал иски к владельцам специализированного застройщика "Ричвуд" Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву, он просит обратить взыскание и наложить арест на их доли в этой компании. Ранее суд запретил Грачеву совершать какие-либо действия со своими 50% в данной фирме, а в обеспечении иска к Журавлеву он отказал. Одновременно Сбербанк пытается взыскать с СЗ "Эковест" (им владеет СЗ "Ричвуд", по данным ЕГРЮЛа) 6,25 млрд руб.

▶️ Richwood Club Village состоит из четырех малоэтажных корпусов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Их планируется сдать в эксплуатацию в конце 2026 г. Впрочем, судя по всему, строительство сейчас не ведется. Компания могла нарушить порядок исполнения своих обязательств перед банком, полагают юристы. По их словам, он сможет либо получить предмет залога в счет погашения кредита, либо продать его на торгах. Впрочем, консультанты сомневаются, что средств от продажи площадки, оцениваемой в 2,5 млрд руб, хватит на погашение всех долговых обязательств.

📰 Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы, пишет "Коммерсант". Одежный ритейлер занимает 5 тыс. кв. м на первом этаже бизнес-центра "Галерея Актер", где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H&M, свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года. Российская сеть, вероятно, решила отказаться от аренды дорогой недвижимости, которая обходилась ей ежегодно в 168–204 млн руб., из-за изменившейся конъюнктуры на рынке. Из-за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion-операторы могут оптимизировать до 30–40% занимаемых площадей, прогнозируют эксперты.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелоперская группа "Эталон" (МКПАО "Эталон Груп") может разместить в рамках SPO до 400 млн акций номинальной стоимостью 0,006 рубля каждая, следует из материалов к внеочередному собранию акционеров компании.

👉 В пресс-службе "Эталона" пояснили @ria_realty, что заявленное количество акций - 400 млн - предельно возможное.

"Количество акций, которые будут фактически размещены в рамках SPO, может быть меньше и будет зависеть от множества факторов, а том числе параметров размещения и рыночной конъюнктуры", - добавили в компании.

Ранее "Эталон" объявил о том, что приобретает у АФК "Система" структуру с земельными участками в Москве и Санкт-Петербурге. Для ее оплаты МКПАО "Эталон Груп" планирует размещение дополнительных обыкновенных акций по открытой подписке (SPO).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Власти Москвы согласовали облик нового учебного корпуса МАРХИ у "Кузнецкого Моста" в Москве, он будет состоять из двух частей - пятиэтажного корпуса с зеркальными фасадами и одноэтажного здания, которое ждет реконструкция, сообщается на сайте российского правительства.

📍Учебный корпус разместится по адресу: Рождественка, владение 11. Пятиэтажный корпус с мастерскими, учебными классами и зонами для отдыха построят с нуля. Его особенностью будут зеркальные фасады. Одноэтажное здание (незавершенный проект 2008 года) реконструируют. Его облик отсылает к находившемуся здесь раньше историческому каретному сараю. Оба корпуса соединят на уровне подземного и первого этажей, их общая площадь составит около 3 тысяч кв м.

В корпусе будет не менее 14 новых учебных аудиторий. Ежедневно учиться и работать там смогут до 210 студентов и сотрудников вуза. Также реконструкция объекта позволит создать дополнительные пространства для хранения методического фонда крупногабаритных экспозиционных материалов.

💪Проект нового учебного корпуса МАРХИ разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с арт-группой "Камень".

"Кампус МАРХИ – это архитектурная хроника, где за каждым корпусом стоит эпоха. Здесь усадьба архитектора Сергея Соловьева – отголосок классицизма. Рядом – корпус архитектуры модерна архитектора Александра Кузнецова 1911 года. Теперь настала наша очередь добавить свою главу в историю этого места. Нам важно было придумать что-то необычное, ведь здесь учат создавать архитектуру, суть которой – волшебство. И студенты должны впитать это со школьной скамьи. Мы решили сделать здание, которое продолжает авангардные традиции ВХУТЕМАСа – ведь именно там корни МАРХИ. Нам хотелось, чтобы архитектура была сложной, смелой, почти инженерным вызовом: мощные консоли, парящие элементы, ощущение механизма, а не привычного облика зданий. Это конструкция, в которой есть и динамика, и точность, и немножко русского идеала – в том смысле, что в ней чувствуется масштаб и внутренняя поэзия", – отметил сам Кузнецов.

Как добавляется в сообщении Москомархитектуры, за счет большой зеркальной консоли пятиэтажное здание будет словно нависать над первым, создавая стремительный и многогранный образ. В качестве облицовки также используют панели из архитектурного бетона с геометрическим узором. Крупноформатное остекление витражей будет сочетаться с зеркальными металлическими фасадами, отражающими небо и город.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Дом.РФ" выставил на торги дом, известный как "Ворота коммуны", в Даниловском районе Москвы на улице Лестева.

Компания реализует на аукционе помещения, составляющие основной объем здания постройки 1920-х годов. Предметом торгов являются 36 жилых и два нежилых помещения общей площадью 3,58 тысячи кв м. В качестве современного приспособления предлагается сохранить жилую функцию здания или открыть апарт-отель.

💰Начальная цена лота, признанного памятником культуры регионального значения, - 412,7 млн рублей.

📆Заявки на участие в торгах принимаются до 6 октября, аукцион назначен на 10 октября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#эксклюзив Взяли большое интервью у заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова.

Вот самые интересные новости несколькими строками:

🔹Общие объемы строительства жилой недвижимости в Москве будут расти, прежде всего за счет программы реновации, хотя ввод коммерческого жилья может колебаться из-за рыночной ситуации.

🔹На фоне высокой ключевой ставки на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Москве есть "небольшое замедление", однако если посмотреть на тренды за последние пять-семь лет, то будет "совсем иная картина – положительная в среднесрочной динамике".

🔹В 2025 году в Москве запланирован ввод по программе реновации 2 млн кв м жилья, но это не предел, в некоторые годы будет сдаваться и больше – 2,5-3 млн кв м жилья.

🔹Для балансировки финансирования программы реновации мэрия запустила проект "Московские кварталы" и собирается выводить ежегодно в продажу на рынок около 15% реновационного жилья. В 2025 году власти города хотят продать около 300 тысяч кв м жилой недвижимости, построенной в рамках реновации.

🔹При продаже реновационного жилья город не будет конкурировать с коммерческими застройщиками за счет более низкой цены.

🔹Власти Москвы поменяли этапность при согласовании новых девелоперских проектов: теперь архитектурный облик согласовывается до изменений в правилах землепользования и застройки. Это сделано, чтобы избежать появления в городе объектов, которые "не украшают Москву".

🔹Правительство столицы в 2025 году совместно с Федеральной налоговой службой начало эксперимент по авансированию работы городских подрядчиков без банковских гарантий в случае, если те успешно проходят скоринг налоговиков.

🔹Власти Москвы снова, после завершения Большой кольцевой линии метро, наращивают темпы прокладки подземки: детальный план строительства метрополитена в городе сформирован до 2032 года, а законтрактован - на 75%.

🔹 Строительство нового здания Большого Московского цирка в Мневниковской пойме может начаться в 2026 году, сейчас идет определение его финальных размеров и бюджета проекта, чтобы сделать объект "максимально эффективным, не раздув в объемах".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…