‼️ Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для льготных ипотечных кредитов с 7 августа по 1 ноября текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство.

Как уточнили в ведомстве, что это позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках текущей экономической ситуации с учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики.

Увеличенный уровень возмещения соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 п.п., и максимальной ставкой по программам при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах. По льготным ипотечным кредитам, выданным на индивидуальное жилищное строительство, возмещение соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 3 п.п. и максимальной ставкой по программам.

☝️Ранее эксперты рынка жилья заявляли @ria_realty, что отмена с 7 августа повышенного возмещения банкам может привести к сокращению выдач льготной ипотеки в России на 15-20%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Объем просроченной ипотеки в России достиг на конец июня 145,2 млрд рублей, увеличившись в годовом выражении в два раза, сложная ситуация с просроченными кредитами наблюдается на Северном Кавказе и в Тыве, подсчитали в "Циане" на основе данных ЦБ РФ.

"В конце первого полугодия 2025 года суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России достиг 145,2 миллиарда рублей. Доля просрочки в общем объеме задолженности увеличилась до 0,74%. Это не рекордный для отрасли показатель (до 2021 года он был выше 0,8%), но быстрый рост настораживает – еще год назад доля составляла лишь 0,36%", - отмечают аналитики.

🔝По статистике "Циана", лидерами по доле просроченной задолженности (от 1 до 10%) являются республики Кавказа, а также Тыва, Хакасия, Краснодарский край. Причем Ингушетия, Дагестан, Северная Осетия и Тыва лидируют и по темпам увеличения доли просрочки – за год показатель в этих регионах вырос на 2,1-6,7 процентного пункта.

📈Самый сильный рост объема просроченной задолженности произошел в Тыве (почти в семь раз, до 2,1 млрд рублей), Крыму (в 3,6 раза, до 423 млн рублей), Новгородской области (в 3,3 раза, до 451 млн рублей), Татарстане (3,3 раза, до 4,8 млрд рублей), Хакасии (в 3,2 раза, 606 млн рублей), Ингушетии (в 3 раза, до 438 млн рублей), указывается в сообщении.

💰Наибольший объем просроченной задолженности, по данным "Циана", зафиксирован в Московском регионе (19,4 млрд рублей в Москве, прирост в 1,8 раза, и 14 миллиардов в Подмосковье, в 1,9 раза), Краснодарском крае (почти 10,2 млрд рублей, прирост в 2,4 раза), Санкт-Петербурге (6,8 млрд рублей, прирост в 1,9 раза) – то есть там, где больше населения и оформленных кредитов.

"Стремительный рост показателей фиксируется с осени 2024 года. В 2023 году и в начале 2024 года часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов, поэтому объем просрочки в этот период рос очень медленно, а ее доля даже снижалась. Ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда", - подчеркнули в "Циане".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с компанией "Эталон" о приобретении бизнес-центра "Тесла" на проспекте Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы, пишут "Ведомости".

По словам консультантов, сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году. Они оценили рыночную стоимость центра в ₽8-8,5 млрд. При этом ставка аренды в таком объекте находится на уровне ₽40 тысяч за 1 кв м в год, инвестор сможет получить с него порядка ₽1,32 млрд дохода, что позволит окупить затраты за шесть-семь лет.

Вероятно, Asterus покупает актив в инвестиционных целях, чтобы в дальнейшем сдавать в аренду, предполагает газета.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Крупный федеральный застройщик "Эталон" вышел на рынок жилья Херсонской области, сообщил в интервью РИА Новости губернатор Владимир Сальдо.

Он рассказал, что спрос на жилье в регионе есть. При этом в Херсонской области могут работать только девелоперы, входящие в Единый реестр застройщиков и имеющие высокий рейтинг.

Другим застройщикам разрешение на строительство не дадут, чтобы исключить мошеннические структуры.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России, количество сделок в первой половине 2025 года упало относительно аналогичного периода прошлого года в 2,6 раза - до 480 квартир, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Снижение числа сделок связано с ужесточением ипотечных условий, смещением спроса в элитные проекты в Москве, сохранением высоких темпов роста цен", - сообщил Попов, добавив, что в среднем по России спрос сократился на 26%.

Вице-президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева отметила, что сейчас спрос на рынке Сочи в основном отложенный. Часть клиентов ждут снижения ключевой ставки, часть держат деньги на вкладе.

💰Тем не менее, по словам Попова, цены на рынке новостроек показали рост, средняя стоимость квадратного метра в течение первой половины 2025 года увеличилась на 5%, до ₽721 тысячи, а в годовом выражении прирост составил 19%. Данная ситуация обусловлена дефицитом предложения, что является долгосрочным трендом в Сочи.

"Было бы в нашей стране было больше мест с теплой зимой - общий уровень цен здесь был бы ниже", - подчеркнул Попов.

При этом аналитики Nedvex App отметили разнонаправленную динамику цен на первичном рынке недвижимости Сочи в первом полугодии. Если новостройки комфорт-класса подешевели за январь-июнь на 8%, до ₽292 тысяч за квадратный метр, то бизнес-класс показал прирост на 4% (до ₽547 тысяч за "квадрат"), а элитный сегмент - на 3%, до ₽1,16 млн за "квадрат".

🔜 Как ожидает руководитель аналитического центра риелторской компании "Этажи" в Сочи Виктор Быков, цены на премиальную недвижимость и качественные новостройки, не имеющие признаков самостроя, повысятся еще на 5-8% до конца года из-за ограниченности предложения и стабильного спроса. По его словам, инфляция и снижение ЦБ РФ ключевой ставки стимулирует состоятельных покупателей переводить деньги из валюты в квадратные метры.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️ В России почти завершили формирование программы модернизации сферы ЖКХ, сообщил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что задачей программы является обеспечение качества коммунальных услуг для 20 млн человек, в том числе к 2030 году планируется построить, реконструировать более 2 тысяч объектов питьевого водоснабжения.

"Мы практически завершаем формирование большой программы на 4,5 трлн рублей в сфере ЖКХ. Это огромный объем работ для строителей, но самое главное – это надежность коммунального обеспечения, повышения качества услуг", - сказал Хуснуллин.

Он отметил, что на текущей неделе в рамках механизма инфраструктурных кредитов получили одобрение на свои проекты в сфере ЖКХ такие регионы, как Санкт-Петербург, Свердловская область, Чувашия и др. Вице-премьер напомнил, что данный механизм продлен до 2030 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Объемы ввода жилья за первые семь месяцев 2025 года в России составили почти 60 млн кв м, сообщил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Уверенно можем сказать, что по итогам года объем ввода превысит 100 миллионов квадратных метров, что сопоставимо с прошлым годом", - отметил он.

По словам вице-премьера, всего до 2023 года в России планируется построить 663 млн кв м жилья и выйти на показатель обеспеченности жильем в 33 квадратных метра на человека.

Хуснуллин также указал, что федеральные власти вместе с регионами активно работают над наращиваем градостроительного потенциала, и объем новых площадок под строительство жилья составляет сейчас 500 млн "квадратов".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Прокуратуре вновь не удалось добиться изъятия в пользу государства земель в элитном поселке "Сады Майендорф" в Барвихе, на сей раз такое решение принял Мособлсуд, сообщила РИА Новости адвокат одного из ответчиков Екатерина Романцова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Стоимость активов девелопера "Самолет" по оценке компании Commonwealth Partnership сократилась до 873 млрд рублей.

➡️ Последний раз девелопер сообщал о стоимости своих активов на 31 декабря 2023 года в мае 2024 года, тогда она составляла 1,057 трлн рублей. Таким образом, за год показатель уменьшился на 17%. В то же время земельный банк сократился на 12% - до 41,5 млн кв м.

"Сейчас мы сфокусированы на управлении долговой нагрузкой, реализации стратегии активной монетизации земельного банка, а также развитии региональных проектов с оглядкой на изменившиеся макроэкономические условия. Что важно – наш бизнес, как и прежде, сохраняет высокую финансовую устойчивость и оценка активов, которая, согласно обновленным данным, составила 873 млрд рублей, существенно превышает величину имеющихся обязательств и создает гибкость в принятии последующих стратегических решений", - приводятся в сообщении слова финансового директора "Самолета" Нины Голубничей.

UPD. Как пояснили @ria_realty в пресс-службе "Самолета", земельный банк сократился за счет реализации жилья в целом, а также за счет продажи "Квартала Герцена". В свою очередь уменьшение стоимости активов в группе объяснили макроэкономическими факторами, в том числе использованием более жестких ставок дисконтирования, чем в предыдущей оценке. Отдельно в пресс-службе уточнили стоимость бренда "Самолета" - 40,6 млрд рублей, что на 0,5% больше, чем в оценке на конец 2023 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Посещаемость курорта "Абрау-Дюрсо" в 2025 году может быть на уровне прошлого года и составить 600 тыс человек, рассказал РИА Новости владелец ГК "Абрау-Дюрсо" Борис Титов.

Он отметил, что курорт ощущает на себе влияние ситуации с пляжами в Анапе.

"Год непростой, но мы надеемся, что повторим результаты прошлого года. Первый квартал с точки зрения турпотока был очень медленный, но сейчас люди поехали, сейчас уже все идет как положено для разгара сезона", - добавил Титов.

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Мосбиржа ведет переговоры с Sezar Group о покупке площадей в строящейся башне "Империя II" в "Москва-Сити", пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

По словам одного из них, Мосбиржа ищет офис площадью 30–50 тысяч кв м для консолидации штаб-квартиры в одном месте.

📍В настоящее время, как напоминает издание, офис Мосбиржи расположен в коворкинге в Газетном переулке. Она арендовала там 5,4 тысячи "квадратов" в 2024 году из-за необходимости делать ремонт в собственной штаб-квартире в Большом Кисловском переулке. А входящий в группу биржи Национальный расчетный депозитарий располагается на Спартаковской улице у станции метро "Бауманская".

Консультанты считают, что площади "Москва-Сити" обойдутся Мосбирже в ₽18–32,5 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰 Геленджик среди российских городов-миллионников и туристических локаций лидирует по доходности от посуточной аренды жилья, составившей почти 43% для стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".

"Лидером по доходности стал Геленджик – по итогам года сдача квартиры посуточно принесла доходность на уровне 42,5%. Черноморский город-курорт занял первое место и по размеру чистого дохода (после уплаты налогов) от посуточной аренды: более 2,4 миллиона рублей, что больше, чем у Москвы (около 2,1 миллиона) и Сочи (2 миллиона). При сохранении высокого спроса на морской отдых и росте цен на жилье квартира в Геленджике окупится менее чем за два с половиной года", - отмечается в сообщении.

2️⃣ Второе место занимает Казань с 31,2% (более 1,5 млн руб в год после уплаты налогов), 3️⃣ третье – Санкт-Петербург (30,3%, около 1,8 млн).

В десятку также вошли Калининград, Уфа, Сочи, Пятигорск, Екатеринбург, Нижний Новгород и Туапсе, где доходность от сдачи жилья посуточно варьируется от 24% до 28%. При этом в Москве она равняется 22%.

💵 В среднем доходность от посуточной аренды в крупных и курортных городах "Домклик" оценил в 25,2%. В то же время в ряде городов размещение средств на депозитах более выгодно, чем инвестиции в аренду, в том числе в Омске, Челябинске и Самаре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Вопрос о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке будет активно обсуждаться этой осенью, ввести ее могут уже к концу этого года, рассказал в разговоре с РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

👉 Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин заявлял, что правительство России обсуждает вопрос введения дифференцированной ипотечной ставки в регионах, на нее могут выйти в ближайшее время.

Что касается вопроса регулирования данной ставки для каждого региона, Аксаков отметил, что "это пока вопрос дискуссии". Он предположил, что минимальная ставка по дифференцированной ипотеке будет 2%.

При этом необходимо смотреть на доходы людей в определенном регионе и уровень цен на недвижимость, добавил депутат.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ ВТБ с 5 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 процентного пункта, минимальная ставка теперь составит 23,3%.

Ставка по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство составит от 23,9% годовых. Эксперты ВТБ отмечают, что до конца года ключевым драйвером ипотечного рынка останутся программы с государственной поддержкой, которые обеспечивают значительную часть новых выдач.

В результате смягчения монетарной политики регулятора банк ожидает постепенного выравнивания ситуации на рынке, подчеркивается в сообщении кредитной организации.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Сеть магазинов "Красное и Белое" останется в Вологодской области, однако не будет продавать алкогольную продукцию из-за отсутствия соответствующей лицензии, торговые точки продолжают работу, сообщил РИА Новости источник на рынке.

Ранее в понедельник губернатор Вологодской области Георгий Филимонов сообщил, что сеть магазинов "Красное и Белое" уходит из региона, действие лицензии на продажу алкоголя досрочно прекращено по заявлению владельца. В пресс-службе сети магазинов "Красное и Белое" не подтвердили РИА Новости информацию об уходе из региона.

"Больше половины товаров в магазине, это 55-60%, это продукты питания. По факту сейчас потихонечку перепрофилируются (магазины - ред.) больше в продуктовые магазины, в магазины у дома. То есть предлагаются товары повседневного спроса... Соответственно, если отзывают лицензию, то продолжается торговля товарами повседневного спроса, то есть продуктами, какие-то там хозтовары, игрушки, сладости и так далее. Не продается алкоголь. Соответственно, если у магазина есть лицензия, в нем продается алкоголь", - рассказал источник.

В июле Филимонов сообщал, что после введения ограничений розничной продажи алкогольной продукции в Вологодской области закрылись или прекратили продажу алкоголя 346 алкомаркетов.

🛑🍾Закон об ограничении розничной продажи алкоголя в Вологодской области вступил в силу с 1 марта 2025 года. В соответствии с документом, в частности, с понедельника по пятницу алкоголь в регионе можно приобрести с 12.00 до 14.00. В субботу и воскресенье, а также в новогодние каникулы, в День защитника Отечества, Международный женский день, День Победы розничная продажа алкоголя осуществляется с 8.00 до 23.00. Рестораны могут продавать алкоголь в соответствии со своим режимом работы без ограничения по времени.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На рынке новостроек в России за год накопилось 319 тысяч нераспроданных квартир - в 1,5 раза больше, чем полгода назад, рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

По данным аналитиков ЕРЗ.РФ, в третьем квартале 2024 года, с которого ведется отсчет, прирост затоваривания (превышения вывода новых проектов над продажами) составил 105 тысяч квартир, а в четвертом квартале – вырос почти вдвое, до 209 тысяч квартир. В первом квартале 2025 года рост затоваривания замедлился (+38 тысяч квартир, до 247 тысяч), а во втором квартале немного ускорился, прибавив 72 тысячи квартир. В итоге к 1 июля 2025 года на рынке, по предварительным данным ЕРЗ.РФ, накопилось 319 тысяч нераспроданных квартир.

"Разница между темпами вывода новых проектов и темпами продаж растет, то есть рынок все больше насыщается новым количеством квартир, ассортимент увеличивается", - сказал Холопик в ходе дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ.

По мнению руководителя портала, этот тренд является предвестником торможения роста цен или вообще их остановки. Холопик прогнозирует, что к концу 2025 года стоимость квадратного метра в квартирах по ДДУ увеличится не более чем на 5,5%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Верховный суд РФ признал отсутствие общения с отцом основанием для отказа в наследстве.

Поводом стало дело жительницы Новокузнецка. Ее родители развелись. Сначала отец общался с ней и платил алименты, но затем у него появилась новая семья - общение стало реже и сошло на нет.

Она узнала, что отец переехал в Москву, а в 2022-м - и о его смерти. Женщина обратилась к нотариусу для принятия наследства, но ей отказали - с момента смерти прошло полгода и наследство уже поделили между его женой и сыном.

Женщина обратилась в суд, потребовав восстановить срок и выделить ее долю в наследстве, которое состояло из трех квартир и трех банковских счетов. Суды трех инстанций встали на ее сторону, но в итоге эти решения отменил Верховный суд РФ.

"Причина не является уважительной, поскольку не лишала истца возможности проявить внимание и заботу о судьбе наследодателя, и при наличии такого интереса своевременно узнать о его смерти и, соответственно, реализовать свои наследственные права в предусмотренном порядке и в установленный законом срок", - указано определении суда, с которым ознакомилось РИА Новости.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Антидемпинговые меры для импортеров цемента требуется ввести в России, особенно на фоне наблюдающихся негативных явлений в сфере производства этого стройматериала, заявила @ria_realty исполнительный директор отраслевого объединения "Союзцемент" Дарья Мартынкина.

Ранее крупнейший в стране производитель цемента "Цемрос" ("Евроцемент") объявил о временном переводе сотрудников на четырехдневную рабочую неделю с 1 октября 2025 года. В компании объяснили решение ответом на продолжающееся падение потребления цемента в РФ и ростом доли импорта.

По словам Мартынкиной, в 2025 году в России ожидается объем потребления цемента в диапазоне 58,5 – 62,9 млн тонн, что будет на 5,7% – 12,3% меньше, чем в 2024 году.

"Снижение спроса на цемент в 2025 году связано прежде всего с сокращением объемов жилищного строительства, особенно в сегменте массовой застройки. Базовым негативным фактором для строительного рынка является высокая ключевая ставка Центрального банка России. Потребление быстрее падает на юге страны и на Урале за счет эффекта высокой базы. Вместе с тем, нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что в структуре потребления южных регионов свою роль играет импорт цемента из Ирана, который заезжает через порты Астрахани и Махачкалы. Можно предположить, что присутствует доля серого неучтенного импорта и в действительности спад потребления в этом регионе не столь драматичен, как показывает официальная статистика", – указала эксперт.

По данным "Союзцемента", основные иностранные поставщики цемента в России – это Белоруссия🇧🇾, Казахстан🇰🇿, Иран🇮🇷, но растет ввоз и из других стран.

"Буквально за два с небольшим года доля ввезенного из-за границы цемента на российском рынке выросла с 2,5% до более чем 5%. Это связано, во-первых, с перенаправлением в Российскую Федерацию цемента из Республики Беларусь, которая оказалась отрезанной от рынка Европейского Союза. Во-вторых, достаточно большой объем импорта поступает из Ирана в Северо-Кавказский и Южный федеральные округа. В позапрошлом году в России появился импортный цемент из Вьетнама, а в прошлом году - из Китая в Сахалинской области, и такие поставки продолжаются. В этом году китайский цемент уже появился в Забайкальском крае", – сообщила Мартынкина.

Она подчеркнула, что "Союзцемент" полагает целесообразным введение защитных мер на российском цементном рынке, в том числе наиболее оптимальным вариантом представляется введение антидемпинговой меры, которая может применяться на длительный срок до пяти лет с возможностью неоднократного продления.

"К иным мерам, которые могут быть рассмотрены для стабилизации внутреннего рынка России и ЕАЭС, относятся автоматическое лицензирование, позволяющее получить информацию о дополнительных параметрах импортной продукции, временный запрет на ввоз в Россию и ЕАЭС в целом, а также субсидирование транспортировки по территории России", – добавила исполнительный директор объединения производителей цемента, уточнив, что защитные меры регулярно вводятся на территории государств-членов Евразийского экономического союза и в сопредельных странах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Рыночная ипотека в России "оживится", когда ключевая ставка Центробанка достигнет 15%, а если показатель будет ниже 10%, то сектор начнет "активно развиваться", заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Он уточнил, что это стало ясно, исходя из разговоров "со строителями, с теми, кто курирует это направление".

🔮 При этом депутат к концу года ждет снижения ставок по рыночной ипотеки еще на 3 п.п. "от того уровня, который сейчас сложился".

По данным аналитиков госкомпании "Дом.РФ", средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 п.п. - до 23,05%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👷🥳 На строительных кранах в Москве появились поздравления с профессиональным праздником строителей.

День строителя, напомним, традиционно отмечается в России каждое второе воскресенье августа.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️⚡️ В жилищном строительстве в России происходит замедление, однако ситуация находится под контролем властей, заявил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах с участием президента Владимира Путина вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Наблюдается определенное замедление жилищного строительства", - сказал он.

При этом, подчеркнул вице-премьер, в целом ситуация находится под контролем властей - часть мер поддержки отрасли уже принята, часть находится в проработке.

Кроме того, отметил Хуснуллин, власти ведут индивидуальную работу "с каждым застройщиком".

Он напомнил, что жилищная сфера является одним из важнейших направлений инвестиций средств граждан, ежегодно в среднем россияне вкладывают в многоквартирное жилищное строительство 16 трлн рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Производитель строительных материалов "Цемрос" (ранее "Евроцемент") объявил о временном переводе сотрудников на четырехдневную рабочую неделю с 1 октября 2025 года.

"Решение принято в ответ на продолжающееся падение потребления цемента и рост доли импорта. Переход на четырехдневную неделю – это вынужденная, но взвешенная мера, направленная на долговременное сохранение устойчивости и социального баланса на период нестабильности. При восстановлении спроса на внутреннем рынке "Цемрос" оперативно вернется к обычному режиму работы", - указывается в сообщении компании.

В нем уточняется, что режим неполной занятости вводят для сохранения рабочих мест и адаптации к рыночной ситуации. При этом соцпакет в компании будет сохранен в полном объеме.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство небоскреба в "Москва-Сити", где разместится штаб-квартира объединенной компании Wildberries&Russ.

📍Объект возведут по адресу: Краснопресненская набережная, земельный участок 16/1. Он будет представлять собой почти 400-метровую башню с шестиуровневым подземным паркингом на 305 машиномест. Общая площадь комплекса достигнет 202,6 тысячи кв м, на офисы придется 128 тысяч кв м.

"Здание станет новой высотной доминантой столичного делового квартала "Москва-Сити", сочетающей передовые проектные решения с высокой функциональностью", - отметил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Ожидается, что в высотке будут работать до 17 тысяч человек. Для эффективного перемещения такого количества людей там предусмотрено три лифтовые зоны: всего в здании установят 84 кабины грузоподъемностью от 160 кг до 1,8 тонны.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На территории завода "Борец" на северо-востоке Москвы завершилось перемещение водонапорной башни XIX века, говорится в сообщении девелопера Forma, входящего в группу ПИК.

➡️ Завод на Складочной улице был основан в 1897 году немецким промышленником Густавом Листом. Forma реализует здесь проект делового кластера "Густав", планируемого к вводу в 2026 году. Расположенные здесь исторические объекты - фасады модельной мастерской, механосборочного цеха и водонапорная башня - будут частью этого пространства.

"Было обеспечено их сохранение и организовано сложнейшее перемещение общей массой более 5 тысяч тонн в точку, предусмотренную проектной документацией", - отмечается в сообщении.

⌛️ Проект был поэтапным. Работы начались 2020 году и заняли несколько лет. В совокупности общая дистанция перемещения всех элементов составила 300 метров. В том числе башня преодолела 70 м, чтобы занять проектное положение в центре будущего технопарка.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В России узаконили использование беспилотников для проведения государственного земельного надзора.

👉Правительство России приняло постановление, которое закрепляет практику использования Росреестром, Россельхознадзором и Росприроднадзором беспилотных авиационных систем.

Как говорится в сообщении Росреестра, в 2017-2018 годах ведомством был реализован проект по использованию беспилотников в двух пилотных регионах – Тульской области и Татарстане. В настоящее время Росреестр и его территориальные органы имеют 126 беспилотных воздушных судов. В 2024 году и первом полугодии 2025 года проведено более 2,5 тысячи полетов и обследовано около 143 тысяч га земель.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вторичные квартиры в российских городах-миллионниках за июль подорожали в среднем на 0,3% – до ₽143 тысяч за кв м, но вместе с этим потенциальные покупатели начали проявлять больший интерес к жилью, говорится в исследовании "Яндекс Недвижимости", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

"В июле вторичный рынок оставался в фазе стагнации: медианная стоимость метра и объем предложения почти не изменились. При этом мы наблюдаем оживление спроса, с июня, когда ключевая ставка начала снижаться, просмотры карточек объявлений о продаже готовых квартир, а также просмотры телефонных номеров продавцов квартир начали расти, в июле относительно мая в целом по стране рост просмотров контактов составил 14,3%", - прокомментировал коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

⬆️По статистике сервиса, из 16 мегаполисов больше всего за месяц прибавило в цене жилье в Москве (+1,6%, до ₽368 тысяч за кв м), а также в Перми (+1,2%, до ₽111 тысяч) и Санкт-Петербурге (+1,1%, до ₽219 тысяч).

В шести городах цены выросли на 0,4-0,8%, еще в семи остались на месте или незначительно снизились.

💰💰💰Самыми дорогими городами являются Москва, Петербург, а также Казань, где средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья не изменилась и продолжает составлять ₽187 тысяч, подсчитали в "Яндексе".

🤓При этом там подчеркнули, что начало цикла снижения ЦБ РФ ключевой ставки может сигнализировать покупателям о рефинансировании кредита в будущем, побуждая их к более активным действиям. Таким образом, ожидается, что с началом осеннего сезона активность на вторичном рынке будет и далее восстанавливаться. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏞️ Канатная дорога на территории бывшего олимпийского объекта в горах Сочи и другое имущество, находящееся в собственности государства, снова выставлены на продажу на публичных торгах по минимально допустимой цене, сниженной в 10 раз, - за ₽99,2 млн, сообщила пресс-служба межрегионального территориального управления (МТУ) Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Приватизируемый комплекс включает в себя 80 зданий и сооружений, расположенных в Краснополянском поселковом округе города Сочи.

📆 Процедура приема заявок на торги продлится до 22 сентября. Организаторы планируют провести аукцион 25 сентября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках выросла за июль на 2,4% - до ₽35 тысяч в месяц, говорится в исследовании "Яндекс Аренды", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

"Перед началом самого активного для рынка сезона, который приходится на август и сентябрь, мы отмечаем увеличение интереса к долгосрочной аренде. Рост активности арендаторов (просмотр объявлений - ред.) в июле в сравнении с июнем составил 8,4%. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов", - прокомментировал руководитель "Яндекс Аренды" Роман Жуков.

⬆️По данным сервиса, самый сильный рост был в Санкт-Петербурге (+8,5%, до ₽51 тысячи), Самаре (+6,7%, до ₽30 тысяч) и Перми (+4,7%, до ₽31 тысячи). Еще в восьми мегаполисах аренда подорожала в диапазоне от 0,9% до 4,6%. В том числе в Москве на 4,1% - до ₽89 тысяч.

⬇️Снижение стоимости съемного жилья наблюдалось только в Казани (-4,7%, до ₽44 тысяч), в остальных мегаполисах цены либо не изменились либо увеличились незначительно.

Также, по его данным, подорожание аренды в мегаполисах сопровождалось сокращением предложения на этом рынке почти на 3%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙На одну высотку в столице России стало больше. В московском международном деловом центре "Москва-Сити" ввели в эксплуатацию высотный комплекс iCity, состоящий из двух башен – Time Tower (34 этажа, 161 метр) и Space Tower (61 этаж, 260 метров).

"Новые деловые башни стали первыми в Москве, в паркинг которых можно заехать по эстакаде с ТТК, не загруженной транспортным потоком", – рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера проекта MR Group.

Там уточнили, что общая площадь проекта составляет 230 тысяч кв м, из которых 140 тысяч "квадратов" пришлось на продаваемую площадь офисов.

"Все помещения в iCity предназначены для продажи, аренда не предусмотрена. Это единственный такой проект в "Москва-Сити". На сегодняшний день свободной остается 21 тысяча кв м", – сообщил представитель застройщика.

💪 В MR Group также отметили, что на всех этажах башен созданы террасы с перекрытиями из полупрозрачного стекла, что является "редким для небоскребов форматом смотровых пространств". Атриум высотного комплекса накрыл стеклянный купол, под которым запланированы не только зоны общепита, ритейла и спорта, но и зимний сад.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Структура Т-Банка приобрела гостиницу "Турист" на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы под общежитие, затраты на переоборудование объекта могут составить от 1 до 3 млрд рублей, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

📍Согласно ЕГРЮЛ, ООО "Т-Девелопмент" является учредителем ООО: "Весна", "Март", "Лето", "Апрель", "Август", из них четыре зарегистрированы по адресу: Сельскохозяйственная улица, 17 (корпуса 2, 3, 6, 7), то есть там, где и гостиница "Турист". Источник @ria_realty на рынке факт сделки подтвердил.

👩‍🎓👨🏻‍🎓По словам консультантов, покупка могла быть сделана для Центрального университета, ранее созданного Т-Банком. В зданиях гостиницы могут расположиться студенческие кампусы и общежития.

"Совокупная сумма сделки, по моим оценкам, приближается к 3 млрд рублей, что примерно соответствует 120 тысячам за кв м", - сказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов, отметив, что реконструкция старых корпусов постройки 1950-х годов под современные стандарты потребует 1-1,5 миллиарда рублей.

Партнер NF Group Марина Малахатько считает, что на редевелопмент объекта, включая перепланировку, капремонт и адаптацию под формат корпоративного общежития, может понадобиться 3 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…