🏗 Тюменский застройщик "Страна Девелопмент" войдет в проект застройки Рижского грузового двора в Москве, сообщили @ria_realty в компании.

▶️ Ранее в профильных телеграм-каналах появилась информация, что "Страна Девелопмент" покупает Рижский грузовой двор у "РЖД-Недвижимости".

"Подтверждаем партнерство девелопера "Новая эра", которого на рынок выводит "РЖД-недвижимость", и "Страны Девелопмент", - прокомментировали информацию в тюменской компании, не сообщив дополнительных деталей.

▶️▶️ Рижский грузовой двор занимает 20,6 гектара в районе Марьина Роща, на пересечении Третьего транспортного кольца и Проспекта Мира. В рамках редевелопмента территории планируется построить около 700 тысяч квадратных метров недвижимости, включая примерно 260 тысяч "квадратов" жилья.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ В "Самолете" рассказали, что сейчас происходит с проектами в Петербурге, из-за задержек сдачи которых возбуждены уголовные дела.

"Сегодня была проведена рабочая проверка документации по объектам "Новое Колпино" и "Курортный Квартал" в офисе компании в Санкт-Петербурге. Строительство объектов ведется в усиленном режиме после сложностей с обеспечением рабочей силой. Объекты взяты на особый контроль главным офисом девелопера. Ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир. В ряде секций уже выдаются ключи. В ЖК "Курортный Квартал" завершено строительство 2 и 3 очереди, объекты введены в эксплуатацию, в ряде секций ведётся выдача ключей дольщикам. В "Новом Колпино" введено в эксплуатацию три очереди, почти 5 тысяч квартир передано покупателям", - сообщили @ria_realty в компании.

▶️ Следователи в Петербурге возбудили уголовные дела о мошенничестве из-за задержки сдачи домов в жилых комплексах "Новое Колпино" и "Курортный квартал", сообщила ранее пресс-служба ГСУ СК по городу.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин заявил, что проблема с водой в Донецкой народной республике будет решена.

"Мы последовательно движемся к решению этой задачи. Ситуация с водой здесь и во времена СССР была непростой, а сегодня она еще осложнена и условиями специальной военной операции", - сказал он на форуме малых городов в Казани.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Подконтрольный Александру Клячину гостиничный оператор Azimut Hotels откроет отель в инновационном центре "Сколково", банк "Дом.РФ" вложил в объект 2,2 миллиарда рублей, пишет "Коммерсант".

Оператор будет управлять тремя корпусами, изначально они предназначались как арендные дома "Дом.РФ" для студентов. Их перепрофилирование могло произойти из-за недостаточной загрузки и стремления повысить доходность, считают консультанты.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В Москве начался демонтаж части павильонов центрального выставочного комплекса "Экспоцентр", передает корреспондент РИА Новости.

👷‍♀️🧱Уличные павильоны периметра безопасности, где раньше проводился досмотр посетителей, уже частично разобраны. Остекление некоторых зданий на Краснопресненской набережной также частично демонтировано. Территория вокруг той части комплекса, где проводятся работы, огорожена.

В конце марта 2025 года в пресс-службе национального центра сообщили журналистам, что новое здание наццентра появится в Москве в 2029 году, проектирование осуществляется вместе с мэрией столицы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Массовых проблем в работе складов Ozon нет - задержки возникли лишь на пяти объектах в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация скоро стабилизируется, заявили РИА Новости в пресс-службе компании.

☝️Ранее в среду в ряде Telegram-каналов появилась информация, что склады Ozon в Санкт-Петербурге, Москве и других городах переполнены, а продавцы несут убытки из-за массовых отказов покупателей.

"У нас порядка 200 складов, задержки возникли лишь на 5 объектах в Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее, вовремя клиентам в двух столицах мы доставляем 7 из 10 заказов и не видим роста отмен заказов", - сказали в компании.

По словам представителя компании, Ozon работает над решением локальных проблем - для этого вывели дополнительный персонал, а часть товаров перевезли на другие объекты. Продавцы могут выбрать свободные слоты для отгрузки на соседних складах или сдать товары в ПВЗ, чтобы не ждать в очереди.

"В скором времени ситуация стабилизируется", - добавили в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Циан", которому принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, за шесть месяцев 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6% - до ₽1 млрд.

Выручка "Циана" за шесть месяцев выросла на 8% год к году - до ₽6,9 млрд.

Скорректированная EBITDA компании по итогам полугодия снизилась на 10% - до ₽1,6 млрд, а рентабельность по ней уменьшилась на 4,8 процентных пункта - до 23,4%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вместо мемов и шуток на тему начала работы Wildberries с сегментом недвижимости решили спросить экспертов, а что это значит для самого рынка, и выяснили, что пока они этой новостью не обеспокоены. Выход российских маркетплейсов на рынок жилья может в перспективе привнести в отрасль инновации и стимулировать конкуренцию, но здесь и сейчас не угрожает позициям традиционных риелторов и профильных площадок, считают специалисты, опрошенные @ria_realty.

👉 Во вторник Wildberries объявил о запуске в тестовом режиме на своей площадке витрины квартир в новостройках. Первым партнером компании по этому направлению стала девелоперская группа "Самолет". Пользователь может узнать на маркетплейсе цену и характеристики объекта, но для дальнейших шагов по его приобретению ему придется связаться с застройщиком. В 2021 году подобный эксперимент проводил Ozon, а в 2023-м – "Мегамаркет". Приобрести недвижимость напрямую на этих площадках также было нельзя.

✔️Витрины объявлений в сегменте недвижимости все еще сильнее обычных маркетплейсов.

Основательница агентства недвижимости "Бест-Новострой" и платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что неспециализированные маркетплейсы в целом пока не готовы проведению продаж недвижимости непосредственно на своих площадках. По ее словам, для перевода продажи квартир полностью в электронный вид, необходима сформированная, протестированная и понятная онлайн-инфраструктура: от повсеместного использования цифровой подписи до регистрации права собственности и юридической проверки.

"Уровень конкуренции в этой сфере и без того достаточно высок, каждый игрок занимает свою нишу с понятной целевой аудиторией, появление еще одного игрока, даже такого крупного, вряд ли приведет к каким-то революционным изменения, по крайней мере в среднесрочной перспективе", - предупреждает глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

✔️Несмотря на развитие технологий, еще не все этапы сделок с недвижимостью можно перевести в цифру.

В пример Доброхотова приводит приемку квартиры, обнаружение и фиксацию недочетов - полностью "цифровая новостройка" дело еще не близкого будущего. Все перечисленное оставляет цифровую новостройку в будущем.

✔️Новый способ привлечения покупателей = новые риски мошенничеств

Как подчеркивает управляющий директор риелторской компании "Метриум" Руслан Сырцов, надзорным органам следует тщательно контролировать сделки в интернет-магазине, ведь уязвимости у платформ не исключены, особенно на начальном этапе.

✔️ Каким бы зрелым с точки зрения "цифры" ни был рынок недвижимости, участие людей в нем по-прежнему ключевое.

По мнению коммерческого директора "Циана" Михаила Посредникова, личное сопровождение, юридическую экспертизу и индивидуальный подход грамотных риелторов "пока невозможно полностью заменить технологиями".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚇 Строительство станции "Гольяново" началось на Арбатско-Покровской линии московского метро, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в мессенджере MAX.

📍Станция появится в центре района - на пересечении Уссурийской и Сахалинской улиц.

Ожидается, что в результате строительства новой станции разгрузятся Щёлковское шоссе и станция метро "Щёлковская", а время поездок на городском транспорте сократится минимум на 15-20 минут.

По проекту, "Гольяново" будет конечной станцией "синей" ветки подземки, у нее запланированы два подземных вестибюля.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Пионер" в первом полугодии 2025 года увеличил выручку по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 28% - до 28,2 млрд рублей.

"Рост выручки обеспечили увеличение среднего процента готовности и распроданности проектов. Этому способствовали активное продвижение премиальных и элитных объектов девелопера и общий устойчивый спрос на коммерческую недвижимость, сформированный в Москве", – говорится в сообщении.

В структуре выручки компании по итогам полугодия преобладала жилая недвижимость премиум- и элит-класса (64%), доля коммерческой недвижимости составила 19%.

EBITDA компании достигла 8,5 миллиарда рублей, что на 7% выше результата первой половины 2024 года. Валовая рентабельность составляет 39%, указывается в сообщении.

Свою долговую нагрузку девелопер оценивает как "стабильно низкую": соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA LTM на 30 июня составило 2,2х. Более 97% общего долга представлено обеспеченными кредитами.

К концу полугодия портфель "Пионера" в стадии строительства составил 517 тысяч кв м, в стадии проектирования – около 1 млн кв м. Завершение ряда крупных проектов застройщика запланировано на 2025-2026 годы, что должно обеспечить стабильные темпы ввода и высокую выручку в среднесрочной перспективе, подчеркивается в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми
📰 Петербургская Veren Group собирается построить в поселке Кореиз рядом с Ялтой элитный курортный комплекс, сообщила газета "Ведомости".
Первая очередь проекта составит 92 тысячи квадратных метров и будет включать в себя пятизвездочную гостиницу на 143 номера, апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей. Инвестиции в проект составят 26 миллиардов рублей. Сдать комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2029 года.

▶️ Курорт в Ялте станет первым проектом Veren Group в Крыму. Компания основана в 2017 году, она специализируется на строительстве жилых объектов бизнес- и комфорт-класса. Большинство из них находятся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸⏬ Почти половина продаж жилья Москвы в начале второго полугодия проходит со скидками, годом ранее доля сделок с дисконтом не превышала четверти, рассказали @ria_realty эксперты.

"В июле-августе прошлого года реальных сделок со скидками было заключено около 25%, в этом году - примерно 46%. Это связано с падением спроса, высокой ключевой ставкой и увеличением объема предложения", - сообщила управляющий партнер риелторского агентства "Этажи Прайм" Регина Гордеева.

По ее подсчетам, на первичном рынке со скидками продавались 15-16% из 94-98 тысяч лотов в активных объявлениях, на вторичке - 28-29% лотов.

☝️Больше всего квартир с дисконтом, по данным Гордеевой, реализуется в Восточном, Южном и Юго-Восточном округах Москвы.

По словам управляющего директора агентства недвижимости "Метриум" Руслана Сырцова, средний размер скидки на первичном рынке российской столицы на начало июля составлял 7% против 3% прошлым летом. В новостройках массового сегмента в старых границах Москвы средний дисконт находится на уровне 10%, в проектах бизнес- и премиум-класса - 8% и 3% соответственно.

При этом, по данным руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, средний размер предлагаемой скидки на первичном рынке за год вырос с 11 до 16% в первую очередь за счет распространения практики публикации объявлений с 20-, 30- и даже 60-процентрым дисконтом.

"Как правило, это лишь маркетинговые хитрости продавцов, так как сделок по ценам на 20, 30 или 60% выше дисконтной почти никогда обнаружить не удается", - объяснил он.

В оценке среднего размера реального дисконта на вторичном рынке Москвы эксперты разошлись. По словам Кочеткова, за год он не изменился и сейчас находится на уровне 5%. По данным Попова, с начала 2025 года показатель колеблется в диапазоне 3,1-3,4%. Однако в реальных сделках со вторичкой скидки могут достигать и 8-10%, добавила Гордеева.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Архитектурную концепцию центральной части и общественных пространств "Сити-2" в Пресненском районе Москве определит международный закрытый конкурс, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

Уточняется, что в конкурсе принимают участие пять ведущих архитектурных бюро: Wowhaus, A2M, Kosmos Architects, Kokaistudious, CLOU Architects.

➡️ Проект "Сити-2" реализуется под управлением девелоперской компании Capital Group поблизости от делового центра "Москва-Сити". Всего проект предполагает строительство на месте микрорайона Камушки около 2 млн кв м недвижимости.

Предполагается, что в центральной части "Сити-2" (лот 2) будет сформировано многоуровневое надземное и подземное общественное пространство. Согласно мастер-плану, на верхнем уровне планируется создать озелененную зону с водной гладью площадью около 2,7 тысячи кв м. На нижнем - торговые галереи, пешеходные переходы, а также гостевой паркинг. Все будет объединено общей инфраструктурной системой, пешеходная эспланада соединит северную и южную части территории "Сити-2". Кроме того, в рамках лота запланировано строительство культурного центра.

📆 Конкурс проводит Capital Group, его предварительные итоги подведут в ноябре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи жилья в новостройках в российских городах-миллионниках увеличились в июле относительно июня на 18% - до 19 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), рост показали 14 из 16 мегаполисов, подсчитали в "Яндекс Недвижимости" совместно с "Пульсом продаж новостроек".

"Покупатели реагируют на скидки и специальные предложения, но в первую очередь стали больше интересоваться покупкой недвижимости на фоне снижения стоимости кредитов. Особенно заметен интерес в тех регионах, где в первой половине года активность была относительно низкой. При этом мы наблюдаем позитивную динамику в середине лета, поэтому можно предположить, что в начале осени восстановление рынка продолжится", - цитирует пресс-служба коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова.

⬆️⬆️⬆️Наиболее заметный рост числа сделок на рынке новостроек показали Самара (+70%, до 550 ДДУ), Волгоград (+35%, 360 ДДУ), Краснодар (+32%, почти 1,6 тысячи ДДУ), Новосибирск (+32%, около 1,1 тысячи ДДУ) и Пермь (+29%, 520 ДДУ).

⬇️⬇️⬇️Отрицательная динамика у Омска (-2%, до 150 ДДУ) и Воронежа (-20%, до 550 ДДУ).

При этом по количеству заключенных сделок в июле лидирует 🥇 Москва (+15% к июню, до 6,2 тысячи ДДУ), 🥈🥈Санкт-Петербург (+17%, 2,6 тысячи ДДУ), 🥉Екатеринбург (+8, более 1,6 тысячи ДДУ), Краснодар, а также Ростов-на-Дону (+20%, около 1,2 тысячи ДДУ).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Покупка вторичного жилья путем продажи уже имеющейся квартиры в Москве обычно предполагает доплату в размере от ₽1 млн до ₽5 млн, рассказала @ria_realty руководитель департамента городской и загородной недвижимости "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Мищенко.

При этом доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья Москвы составляет от 70 до 90% от общего объема сделок.

Разница в стоимости, по словам Мищенко, варьируется: 50% участников альтернатив доплачивают от ₽1 млн до ₽3 млн, 31% - от ₽3 млн до ₽5 млн, 9% - свыше ₽5 млн.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🙆📦 Ozon вывел дополнительный персонал на пять загруженных складов в Московской области и Санкт-Петербурге, проблемы решаются постепенно, а операции на складах проходят в стандартном режиме, сообщили РИА Новости в пресс-службе маркетплейса.

"Ситуация была преувеличена. Массовых проблем не было, три склада в Московской области и два — в Ленинградской области были загружены. Сейчас там выходит дополнительный персонал, проблемы решаем постепенно. Операции на складах проходят в стандартном режиме", - сказали в пресс-службе.

Компания добавила, что открывает новые пункты для сдачи товаров в Москве - это поможет предпринимателям отгружать товары быстрее.

Ozon также советует привозить товары на менее загруженные склады - там товары принимают без больших очередей.

"По Москве и Санкт-Петербургу сейчас доставляем в срок семь из 10 заказов нашим клиентам. При этом отмены крайне редкие - всего 2% среди всех покупателей. Сейчас их на Ozon 60,5 миллиона", - добавили в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉Акции ГК "Самолет" обваливались в цене почти на 10% после появления новости о возбуждении дел о мошенничестве в связи с квартирами, которые строит девелопер, следует из данных торгов.

К 13.38 мск акции ГК "Самолет" дешевеют на 8,33% относительно предыдущего закрытия, до 1155 рублей, на пике они снижались в цене на 9,68%. До новостей они демонстрировал околонулевую динамику.

➡️ В Петербурге возбуждены дела о мошенничестве из-за задержки сдачи квартир в ЖК "Новое Колпино" и "Курортный квартал", которые строит "Самолет", сообщило ранее Главное следственное управление Следственного комитета РФ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💥 С 1 января 2025 года юридические лица могут зарегистрировать права на недвижимость за 1 рабочий день.

Услуга доступна только по инициативе заявителя и предусматривает повышенную госпошлину.

Чтобы избежать ошибок и провести сделку быстрее, доверьте электронную регистрацию экосистеме недвижимости М2 (16+).

▶️ Менеджеры платформы:
🔹 подготовят документы,
🔹 снизят риск отказа в регистрации со стороны Росреестра,
🔹 проверят корректность начисления госпошлины,
🔹 проконтролируют каждый этап регистрации.

Вам нужно лишь предоставить документы, а клиентам – подписать их электронной подписью.

Узнайте, можно ли провести вашу сделку быстрее:
👉 Оставить заявку на консультацию

Весь процесс проходит дистанционно, а услуга оплачивается по оферте. После завершения сделки М2 предоставит закрывающие документы для бухгалтерии.

Услугу оказывает ООО "Экосистема недвижимости М2", г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Тверской, ул. Лесная, д. 43, ОГРН: 1197746330132

Реклама, ООО "Экосистема недвижимости М2", erid: F7NfYUJCUneTSTe4Br7L

Читать полностью…

Количество сделок на рынке элитной аренды Москвы в июле 2025 года сократилось на 11% по сравнению с июлем 2024 года, что является результатом стабилизации ситуации в этом сегменте недвижимости и его возвращения его к норме от перегретого состояния прошлого года, сообщили @ria_realty в агентстве "Intermark Аренда".

По наблюдениям риелторов, сроки экспозиции элитных квартир "вернулись к норме" и снова составляют 1,5-2 месяца против двух недель годом ранее.

🧑‍🦱👩При этом эксперты отмечают рост активности в сделках с небольшими элитными квартирами, площадью до 50 кв м со стороны молодой аудитории.

💰⬆️Как указывают в "Intermark Аренда", ставки аренды на элитную недвижимость в Москве стабилизировались, но относительно прошлого года выросли на 11% - до ₽3294 за квадратный метр в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды столицы на начало августа составляет ₽478 тысяч в месяц, что на 3% выше, чем годом ранее. Такая ситуация вызвана снижением средней площади предлагаемых лотов на 6%.

🤑🤑🤑 Самые дорогие элитные квартиры, сдающиеся в аренду в Москве, расположены в Хамовниках, уточнили риелторы. Здесь ценник найма жилья достиг ₽522 тысяч в месяц. А в самом районе лидирует по ставкам Фрунзенская набережная с показателем в ₽544 тысячи в месяц.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏡⬇️Объем выдачи ипотеки на частные дома в России сократился в июле 2025 года по сравнению с июлем прошлого года на 46% - до 57 млрд рублей, количество кредитов снизилось на 28% - до 11 тысяч, сообщила пресс-служба госкомпании "Дом.РФ".

По данным аналитиков, объем ипотеки на ИЖС в прошлом месяце по-прежнему обеспечен адресными льготными программами - 99% всей выдачи, в том числе 86% за счет семейной ипотеки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Рассказываем о главных сегодняшних новостях в деловых изданиях:

📰 «Ведомости» узнали, что входящий в "Ростех" научно-производственный комплекс (НПК) "Северная заря" выставил на торги за ₽1,15 млрд имущественный комплекс на Республиканской улице на Малой Охте в Санкт-Петербурге. По словам экспертов, скорее всего, на территории НПК будет построен жилой комплекс бизнес-класса или многофункциональный центр, включающий в себя квартиры и офисы. Территория позволяет возвести около 25-50 тысяч кв м жилья.

📰 «Коммерсант» сообщает, что маркетплейс Wildberries арендовал более 41 тысячи кв м в логопарке в Емельяновском районе под Красноярском под сортировочный центр. Срок договора – пять лет. Стоимость аренды оценивается консультантами по недвижимости в ₽500 млн в год.

📰 Также «Коммерсант» узнал, что крупнейший в России производитель курятины "Ресурс" займется реализацией туристического проекта на базе санатория "Инжавино" в Тамбовской области. Сейчас там принадлежат компании два участка площадью 15,4 га и комплекс зданий общей площадью 22,5 тысячи кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар Давно мы не выпускали подборку хороших Telegram-каналов о недвижимости. А зря, накопилось очень много интересного:

🟡Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной

🟡Полный БЦ — В телеграм пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.

🟡Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ. Подписаться

🟡Где наши агентские деньжата? Какие агенты побеждают в битве за чеки в 2025 году? Этот "Беспринципный риэлтор" Дьяченко ведет, пожалуй, самый полезный канал для агентов и выдает рынку лучшие подкасты про недвижимость. Одни коменты под его постами чего только стоят...

🟡«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟡«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

🟡Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.

🟡Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.

🟡РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟡Чернышев AI — контент для руководителей агентств недвижимости и продвинутых частных брокеров.
Фишки по управлению агентством, внедрению ИИ в процессы работы, как надо и не надо делать. Кейсы и ошибки.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

Сокращение доли мигрантов в строительной отрасли до 50%, как предложил Минтруд, может привести к нехватке рабочих на рядовых неквалифицированных позициях, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

➡️ Ранее Минтруд представил проект постановления, в котором предложил снизить долю иностранных работников в девяти видах экономической деятельности в 2026 году. В частности, в строительстве предлагают сократить показатель с 80% до 50%.

"В настоящий момент трудно однозначно оценить, в какой мере инициатива Минтруда по уменьшению квоты иностранцев в строительстве в целом по стране повлияет на ситуацию с кадрами в строительстве, так как при формировании квот Минтруд учитывает позицию регионов, в частности количество заявок работодателей. Однако уменьшение квоты иностранцев в строительной отрасли с 80% до 50% может привести к росту кадрового голода на рядовых неквалифицированных позициях", - рассказал @ria_realty Глушков.

По его словам, сейчас на российских стройплощадках работает не более 15% мигрантов. Однако на определённых технологических этапах, например, при начале монтажа, доля иностранцев на конкретных объектах может достигать 80% в отдельные периоды.

Глава НОСТРОЯ подчеркнул, что так как для стройки характерна многоуровневая система, где работают генподрядчики и большое число субподрядчиков, то установить фиксированные квоты на долю резидентов и иностранцев часто затруднительно и невозможно на практике.

"Предлагаемая норма представляется весьма спорной и дискуссионной в силу практической неочевидности механизмов её реализации и эффективного контроля", - добавил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Сенатор Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой рассмотреть возможность исключения из программы семейной ипотеки квартир-студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, копия обращения есть в распоряжении РИА Новости.

Читать полностью…

🏙 На рынке первичного жилья крупных российских городов отмечается оживление: по отношению к середине июля новостройки подорожали на 1,3%, объем предложения увеличился на 3%, спрос в прошлом месяце вырос на 18%, сообщила пресс-служба "Циана".

"Впервые с марта зафиксирован значимый рост цен (превышена отметка в +1%). Более чем на 1% они увеличились в 17 локациях из 40 (в прошлом месяце их было восемь). В лидерах Владивосток, Севастополь, Тольятти, Махачкала (+3-6%)", – говорится в сообщении компании.

При этом средний рост стоимости первичного жилья год к году в городах с населением от 500 тысяч человек составил +13%. За последние 12 месяцев новостройки сильнее всего подорожали в Севастополе, Оренбурге, Набережных Челнах и Барнауле (+28-43%).

"После периода околонулевой динамики спрос и цены на рынке новостроек начали увеличиваться. Этому способствовало снижение ключевой ставки ЦБ: ипотека стала немного доступнее, а также активизировались владельцы депозитов, доходность которых заметно сократилась. Дальнейшая коррекция ключевой ставки приведет на рынок новых покупателей, а стоимость квадратного метра продолжит увеличиваться на 1-1,5% в месяц", – прогнозируют в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Маркетплейс Wildberries запустил продажу квартир в новостройках в тестовом режиме, сообщила основательница компании Татьяна Ким в своем Telegram-канале.

Первым партнером стала группа "Самолет" - сейчас на маркетплейсе доступны более 14 тысяч карточек с квартирами в 14 регионах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Новостройки в России за семь месяцев 2025 года подорожали в номинальном выражении в среднем на 3,5% - до ₽160 тысяч за квадратный метр, что ниже инфляции, подсчитали в госкомпании "Дом.РФ".

При этом в реальном выражении новостройки подешевели на 0,8%, уточнили аналитики компании.

В Москве рост цен на новостройки опередил средний темп по стране более, чем в два раза (8,2%), в то время как в Санкт-Петербурге, наоборот, отстает (+2,8%).

По данным "Дом.РФ", номинальный прирост цен на новостройки в июле 2025 года составил в среднем по стране 0,4%. За последний год первичное жилье в России подорожало на 6,6%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🌇 Москва остается лидером по объему предложения апартаментов, при этом спрос на них смещается в сторону туристических направлений, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В июле 2025 года на столицу приходилось 28,2% объявлений о продаже "апартов". Однако за год, с июля 2024 года, доля снизилась с 31,2% на 3 процентных пункта. Из топ-10 регионов по объему предложения доля не снизилась только в четырех. Три из них, считающиеся основными курортными направлениями России, наоборот, нарастили объем доступных для покупки лотов. Так, за год Крым достиг доли 18,5% от российского рынка "апартов" (+7,2 п.п.), Краснодарский край – 15,8% (+2,2 п.п.), Севастополь – 6,1% (+1,6 п.п.)", - сообщается в релизе.

Кроме того, Москва теряет свою долю и на рынке ипотечных сделок с апартаментами: если в 2024 году показатель достигал 36,9%, то в 2025 году он снизился до 28,9%.

"Краснодарский край, чья доля на ипотечном рынке апартаментов в 2025 году достигла 24,2% (+7,8 п.п.), занимает второе место после Москвы, практически взяв на себя потерянный столицей объем. Больше всего за год выросла доля по количеству ипотечных сделок на покупку апартаментов в Башкортостане (+10,9 п.п.)", - добавили в "Домклик", отметив, что в топе по выдачам находятся такие курортные регионы как Крым, Севастополь и Калининградская область.

▶️ В целом сейчас апартаменты практически полностью следуют тренду российского рынка недвижимости, цены на них продолжают расти, заявили в "Домклик". Снижение предложения в Москве и ограничение строительства новых объектов с апартаментами привели к тому, что их стоимость в столице увеличилась больше, чем в других регионах (+27,8%). Также заметный рост цен произошел в Крыму (+15,1%), Башкортостане (+5%), Ленинградской области (+4,1%) и Севастополе (+3%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину совместно с Минстроем и «Дом.РФ» проработать возможность разрешения банкам «расформировать макропруденциальный буфер капитала», накопленный с декабря 2022 года по май 2025 года, пишут «Известия» со ссылкой на протокол совещания.

Как поясняет издание, эти резервы были заложены под кредиты с первоначальным взносом не менее 20% и предназначены для смягчения экономических шоков.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Совокупная задолженность по ипотечным жилищным кредитам в России в июне выросла на 0,3%, до 20,4 триллиона рублей, сообщает Банк России в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…