В Москве начался демонтаж части павильонов центрального выставочного комплекса "Экспоцентр", передает корреспондент РИА Новости.

👷‍♀️🧱Уличные павильоны периметра безопасности, где раньше проводился досмотр посетителей, уже частично разобраны. Остекление некоторых зданий на Краснопресненской набережной также частично демонтировано. Территория вокруг той части комплекса, где проводятся работы, огорожена.

В конце марта 2025 года в пресс-службе национального центра сообщили журналистам, что новое здание наццентра появится в Москве в 2029 году, проектирование осуществляется вместе с мэрией столицы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Массовых проблем в работе складов Ozon нет - задержки возникли лишь на пяти объектах в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация скоро стабилизируется, заявили РИА Новости в пресс-службе компании.

☝️Ранее в среду в ряде Telegram-каналов появилась информация, что склады Ozon в Санкт-Петербурге, Москве и других городах переполнены, а продавцы несут убытки из-за массовых отказов покупателей.

"У нас порядка 200 складов, задержки возникли лишь на 5 объектах в Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее, вовремя клиентам в двух столицах мы доставляем 7 из 10 заказов и не видим роста отмен заказов", - сказали в компании.

По словам представителя компании, Ozon работает над решением локальных проблем - для этого вывели дополнительный персонал, а часть товаров перевезли на другие объекты. Продавцы могут выбрать свободные слоты для отгрузки на соседних складах или сдать товары в ПВЗ, чтобы не ждать в очереди.

"В скором времени ситуация стабилизируется", - добавили в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Циан", которому принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, за шесть месяцев 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6% - до ₽1 млрд.

Выручка "Циана" за шесть месяцев выросла на 8% год к году - до ₽6,9 млрд.

Скорректированная EBITDA компании по итогам полугодия снизилась на 10% - до ₽1,6 млрд, а рентабельность по ней уменьшилась на 4,8 процентных пункта - до 23,4%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вместо мемов и шуток на тему начала работы Wildberries с сегментом недвижимости решили спросить экспертов, а что это значит для самого рынка, и выяснили, что пока они этой новостью не обеспокоены. Выход российских маркетплейсов на рынок жилья может в перспективе привнести в отрасль инновации и стимулировать конкуренцию, но здесь и сейчас не угрожает позициям традиционных риелторов и профильных площадок, считают специалисты, опрошенные @ria_realty.

👉 Во вторник Wildberries объявил о запуске в тестовом режиме на своей площадке витрины квартир в новостройках. Первым партнером компании по этому направлению стала девелоперская группа "Самолет". Пользователь может узнать на маркетплейсе цену и характеристики объекта, но для дальнейших шагов по его приобретению ему придется связаться с застройщиком. В 2021 году подобный эксперимент проводил Ozon, а в 2023-м – "Мегамаркет". Приобрести недвижимость напрямую на этих площадках также было нельзя.

✔️Витрины объявлений в сегменте недвижимости все еще сильнее обычных маркетплейсов.

Основательница агентства недвижимости "Бест-Новострой" и платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что неспециализированные маркетплейсы в целом пока не готовы проведению продаж недвижимости непосредственно на своих площадках. По ее словам, для перевода продажи квартир полностью в электронный вид, необходима сформированная, протестированная и понятная онлайн-инфраструктура: от повсеместного использования цифровой подписи до регистрации права собственности и юридической проверки.

"Уровень конкуренции в этой сфере и без того достаточно высок, каждый игрок занимает свою нишу с понятной целевой аудиторией, появление еще одного игрока, даже такого крупного, вряд ли приведет к каким-то революционным изменения, по крайней мере в среднесрочной перспективе", - предупреждает глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

✔️Несмотря на развитие технологий, еще не все этапы сделок с недвижимостью можно перевести в цифру.

В пример Доброхотова приводит приемку квартиры, обнаружение и фиксацию недочетов - полностью "цифровая новостройка" дело еще не близкого будущего. Все перечисленное оставляет цифровую новостройку в будущем.

✔️Новый способ привлечения покупателей = новые риски мошенничеств

Как подчеркивает управляющий директор риелторской компании "Метриум" Руслан Сырцов, надзорным органам следует тщательно контролировать сделки в интернет-магазине, ведь уязвимости у платформ не исключены, особенно на начальном этапе.

✔️ Каким бы зрелым с точки зрения "цифры" ни был рынок недвижимости, участие людей в нем по-прежнему ключевое.

По мнению коммерческого директора "Циана" Михаила Посредникова, личное сопровождение, юридическую экспертизу и индивидуальный подход грамотных риелторов "пока невозможно полностью заменить технологиями".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚇 Строительство станции "Гольяново" началось на Арбатско-Покровской линии московского метро, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в мессенджере MAX.

📍Станция появится в центре района - на пересечении Уссурийской и Сахалинской улиц.

Ожидается, что в результате строительства новой станции разгрузятся Щёлковское шоссе и станция метро "Щёлковская", а время поездок на городском транспорте сократится минимум на 15-20 минут.

По проекту, "Гольяново" будет конечной станцией "синей" ветки подземки, у нее запланированы два подземных вестибюля.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Пионер" в первом полугодии 2025 года увеличил выручку по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 28% - до 28,2 млрд рублей.

"Рост выручки обеспечили увеличение среднего процента готовности и распроданности проектов. Этому способствовали активное продвижение премиальных и элитных объектов девелопера и общий устойчивый спрос на коммерческую недвижимость, сформированный в Москве", – говорится в сообщении.

В структуре выручки компании по итогам полугодия преобладала жилая недвижимость премиум- и элит-класса (64%), доля коммерческой недвижимости составила 19%.

EBITDA компании достигла 8,5 миллиарда рублей, что на 7% выше результата первой половины 2024 года. Валовая рентабельность составляет 39%, указывается в сообщении.

Свою долговую нагрузку девелопер оценивает как "стабильно низкую": соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA LTM на 30 июня составило 2,2х. Более 97% общего долга представлено обеспеченными кредитами.

К концу полугодия портфель "Пионера" в стадии строительства составил 517 тысяч кв м, в стадии проектирования – около 1 млн кв м. Завершение ряда крупных проектов застройщика запланировано на 2025-2026 годы, что должно обеспечить стабильные темпы ввода и высокую выручку в среднесрочной перспективе, подчеркивается в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми
📰 Петербургская Veren Group собирается построить в поселке Кореиз рядом с Ялтой элитный курортный комплекс, сообщила газета "Ведомости".
Первая очередь проекта составит 92 тысячи квадратных метров и будет включать в себя пятизвездочную гостиницу на 143 номера, апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей. Инвестиции в проект составят 26 миллиардов рублей. Сдать комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2029 года.

▶️ Курорт в Ялте станет первым проектом Veren Group в Крыму. Компания основана в 2017 году, она специализируется на строительстве жилых объектов бизнес- и комфорт-класса. Большинство из них находятся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸⏬ Почти половина продаж жилья Москвы в начале второго полугодия проходит со скидками, годом ранее доля сделок с дисконтом не превышала четверти, рассказали @ria_realty эксперты.

"В июле-августе прошлого года реальных сделок со скидками было заключено около 25%, в этом году - примерно 46%. Это связано с падением спроса, высокой ключевой ставкой и увеличением объема предложения", - сообщила управляющий партнер риелторского агентства "Этажи Прайм" Регина Гордеева.

По ее подсчетам, на первичном рынке со скидками продавались 15-16% из 94-98 тысяч лотов в активных объявлениях, на вторичке - 28-29% лотов.

☝️Больше всего квартир с дисконтом, по данным Гордеевой, реализуется в Восточном, Южном и Юго-Восточном округах Москвы.

По словам управляющего директора агентства недвижимости "Метриум" Руслана Сырцова, средний размер скидки на первичном рынке российской столицы на начало июля составлял 7% против 3% прошлым летом. В новостройках массового сегмента в старых границах Москвы средний дисконт находится на уровне 10%, в проектах бизнес- и премиум-класса - 8% и 3% соответственно.

При этом, по данным руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, средний размер предлагаемой скидки на первичном рынке за год вырос с 11 до 16% в первую очередь за счет распространения практики публикации объявлений с 20-, 30- и даже 60-процентрым дисконтом.

"Как правило, это лишь маркетинговые хитрости продавцов, так как сделок по ценам на 20, 30 или 60% выше дисконтной почти никогда обнаружить не удается", - объяснил он.

В оценке среднего размера реального дисконта на вторичном рынке Москвы эксперты разошлись. По словам Кочеткова, за год он не изменился и сейчас находится на уровне 5%. По данным Попова, с начала 2025 года показатель колеблется в диапазоне 3,1-3,4%. Однако в реальных сделках со вторичкой скидки могут достигать и 8-10%, добавила Гордеева.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Архитектурную концепцию центральной части и общественных пространств "Сити-2" в Пресненском районе Москве определит международный закрытый конкурс, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

Уточняется, что в конкурсе принимают участие пять ведущих архитектурных бюро: Wowhaus, A2M, Kosmos Architects, Kokaistudious, CLOU Architects.

➡️ Проект "Сити-2" реализуется под управлением девелоперской компании Capital Group поблизости от делового центра "Москва-Сити". Всего проект предполагает строительство на месте микрорайона Камушки около 2 млн кв м недвижимости.

Предполагается, что в центральной части "Сити-2" (лот 2) будет сформировано многоуровневое надземное и подземное общественное пространство. Согласно мастер-плану, на верхнем уровне планируется создать озелененную зону с водной гладью площадью около 2,7 тысячи кв м. На нижнем - торговые галереи, пешеходные переходы, а также гостевой паркинг. Все будет объединено общей инфраструктурной системой, пешеходная эспланада соединит северную и южную части территории "Сити-2". Кроме того, в рамках лота запланировано строительство культурного центра.

📆 Конкурс проводит Capital Group, его предварительные итоги подведут в ноябре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи жилья в новостройках в российских городах-миллионниках увеличились в июле относительно июня на 18% - до 19 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), рост показали 14 из 16 мегаполисов, подсчитали в "Яндекс Недвижимости" совместно с "Пульсом продаж новостроек".

"Покупатели реагируют на скидки и специальные предложения, но в первую очередь стали больше интересоваться покупкой недвижимости на фоне снижения стоимости кредитов. Особенно заметен интерес в тех регионах, где в первой половине года активность была относительно низкой. При этом мы наблюдаем позитивную динамику в середине лета, поэтому можно предположить, что в начале осени восстановление рынка продолжится", - цитирует пресс-служба коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова.

⬆️⬆️⬆️Наиболее заметный рост числа сделок на рынке новостроек показали Самара (+70%, до 550 ДДУ), Волгоград (+35%, 360 ДДУ), Краснодар (+32%, почти 1,6 тысячи ДДУ), Новосибирск (+32%, около 1,1 тысячи ДДУ) и Пермь (+29%, 520 ДДУ).

⬇️⬇️⬇️Отрицательная динамика у Омска (-2%, до 150 ДДУ) и Воронежа (-20%, до 550 ДДУ).

При этом по количеству заключенных сделок в июле лидирует 🥇 Москва (+15% к июню, до 6,2 тысячи ДДУ), 🥈🥈Санкт-Петербург (+17%, 2,6 тысячи ДДУ), 🥉Екатеринбург (+8, более 1,6 тысячи ДДУ), Краснодар, а также Ростов-на-Дону (+20%, около 1,2 тысячи ДДУ).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Покупка вторичного жилья путем продажи уже имеющейся квартиры в Москве обычно предполагает доплату в размере от ₽1 млн до ₽5 млн, рассказала @ria_realty руководитель департамента городской и загородной недвижимости "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Мищенко.

При этом доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья Москвы составляет от 70 до 90% от общего объема сделок.

Разница в стоимости, по словам Мищенко, варьируется: 50% участников альтернатив доплачивают от ₽1 млн до ₽3 млн, 31% - от ₽3 млн до ₽5 млн, 9% - свыше ₽5 млн.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Власти Москвы предложили проголосовать в проекте "Активный гражданин" за облик кластера, который "Киевская площадь" планирует возвести на месте дома-книжки, известного как бывшее здание Совета экономической взаимопомощи.

В рамках первого проекта предлагается дополнить дом-книжку зданием, напоминающим свиток. Здесь будут размещены административные и офисные помещения, общественные и культурные пространства.

Вторая концепция включает в себя три высотных корпуса. В небоскребах "сохраняются линии и формы, напоминающие исторический облик здания".

Третья предполагает сохранение общей логики застройки, где здание останется главным композиционным центром района, но теперь его выполнят по современным технологиям. Историческое наследие будет переосмыслено и дополнено новым функционалом, здание будет не только административным, но и социальным объектом с обширными общественными пространствами.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉 Производство цемента в России сократилось в январе-июле 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 10% - до 33,4 миллиона тонн, сообщили @ria_realty в отраслевом объединении "Союзцемент".

Потребление цемента, по оценке объединения, сократилось за семь месяцев почти на 9% - до 34,9 миллиона тонн. Импорт цемента в Россию в январе-июле увеличился почти на 2%, составив около 2,6 миллиона тонн. Экспорт вырос примерно на 8% - до 701,4 тысячи тонн.

▶️ Ранее в "Цемросе" ("Евроцемент"), объявившем о переводе сотрудников на четырехдневную рабочую неделю, предложили ограничить импорт цемента 1,5 миллионами тонн в год в краткосрочной перспективе, чтобы поддержать отечественные предприятия.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Краснодарская логистическая компания "Терминал" выкупила у сети "Ле Монлид" (ранее – "Леруа Мерлен") недостроенный торговый центр на 44 тыс кв м в "Видном парке" на пересечении МКАД и трассы М4, планируя переделать его в склад, написали "Ведомости".

Стоимость сделки консультанты оценивают в 700–900 млн руб. Затраты на создание логопарка могут составить 3,3–3,5 млрд рублей.

▶️ "Терминал" создан в 2017 году, в ее портфеле около 200 тысяч кв м в Краснодарском крае. Логопарк на месте торгового центра будет первым у компании в Московском регионе.

▶️ "Ле Монлид" – сеть магазинов, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, ремонта и отделки домов. Весной 2023 года владелец "Леруа Мерлен" (французская Adeo) объявил о передаче российского бизнеса локальному менеджменту. В результате ребрендинга российский "Леруа Мерлен" продолжил работать как "Лемана Про", название юрлица сменилось на "Ле Монлид".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚇 Российская компания "Мосинжпроект" примет участие в проектировании и строительстве новой линии метрополитена в Ташкенте, сообщил РИА Новости представитель дирекции строительства района "Новый Ташкент" в столице Узбекистана.

По его словам, проект стоимостью около 110 миллионов долларов предусматривает строительство в течение двух лет линии метро с девятью станциями и протяженностью 21 километр с использованием подземных и наземных технологий. Партнером российской компании выступит турецкая Dogus Holding.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏡⬇️Объем выдачи ипотеки на частные дома в России сократился в июле 2025 года по сравнению с июлем прошлого года на 46% - до 57 млрд рублей, количество кредитов снизилось на 28% - до 11 тысяч, сообщила пресс-служба госкомпании "Дом.РФ".

По данным аналитиков, объем ипотеки на ИЖС в прошлом месяце по-прежнему обеспечен адресными льготными программами - 99% всей выдачи, в том числе 86% за счет семейной ипотеки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Рассказываем о главных сегодняшних новостях в деловых изданиях:

📰 «Ведомости» узнали, что входящий в "Ростех" научно-производственный комплекс (НПК) "Северная заря" выставил на торги за ₽1,15 млрд имущественный комплекс на Республиканской улице на Малой Охте в Санкт-Петербурге. По словам экспертов, скорее всего, на территории НПК будет построен жилой комплекс бизнес-класса или многофункциональный центр, включающий в себя квартиры и офисы. Территория позволяет возвести около 25-50 тысяч кв м жилья.

📰 «Коммерсант» сообщает, что маркетплейс Wildberries арендовал более 41 тысячи кв м в логопарке в Емельяновском районе под Красноярском под сортировочный центр. Срок договора – пять лет. Стоимость аренды оценивается консультантами по недвижимости в ₽500 млн в год.

📰 Также «Коммерсант» узнал, что крупнейший в России производитель курятины "Ресурс" займется реализацией туристического проекта на базе санатория "Инжавино" в Тамбовской области. Сейчас там принадлежат компании два участка площадью 15,4 га и комплекс зданий общей площадью 22,5 тысячи кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар Давно мы не выпускали подборку хороших Telegram-каналов о недвижимости. А зря, накопилось очень много интересного:

🟡Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной

🟡Полный БЦ — В телеграм пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.

🟡Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ. Подписаться

🟡Где наши агентские деньжата? Какие агенты побеждают в битве за чеки в 2025 году? Этот "Беспринципный риэлтор" Дьяченко ведет, пожалуй, самый полезный канал для агентов и выдает рынку лучшие подкасты про недвижимость. Одни коменты под его постами чего только стоят...

🟡«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟡«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

🟡Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.

🟡Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.

🟡РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟡Чернышев AI — контент для руководителей агентств недвижимости и продвинутых частных брокеров.
Фишки по управлению агентством, внедрению ИИ в процессы работы, как надо и не надо делать. Кейсы и ошибки.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

Сокращение доли мигрантов в строительной отрасли до 50%, как предложил Минтруд, может привести к нехватке рабочих на рядовых неквалифицированных позициях, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

➡️ Ранее Минтруд представил проект постановления, в котором предложил снизить долю иностранных работников в девяти видах экономической деятельности в 2026 году. В частности, в строительстве предлагают сократить показатель с 80% до 50%.

"В настоящий момент трудно однозначно оценить, в какой мере инициатива Минтруда по уменьшению квоты иностранцев в строительстве в целом по стране повлияет на ситуацию с кадрами в строительстве, так как при формировании квот Минтруд учитывает позицию регионов, в частности количество заявок работодателей. Однако уменьшение квоты иностранцев в строительной отрасли с 80% до 50% может привести к росту кадрового голода на рядовых неквалифицированных позициях", - рассказал @ria_realty Глушков.

По его словам, сейчас на российских стройплощадках работает не более 15% мигрантов. Однако на определённых технологических этапах, например, при начале монтажа, доля иностранцев на конкретных объектах может достигать 80% в отдельные периоды.

Глава НОСТРОЯ подчеркнул, что так как для стройки характерна многоуровневая система, где работают генподрядчики и большое число субподрядчиков, то установить фиксированные квоты на долю резидентов и иностранцев часто затруднительно и невозможно на практике.

"Предлагаемая норма представляется весьма спорной и дискуссионной в силу практической неочевидности механизмов её реализации и эффективного контроля", - добавил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Сенатор Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой рассмотреть возможность исключения из программы семейной ипотеки квартир-студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, копия обращения есть в распоряжении РИА Новости.

Читать полностью…

🏙 На рынке первичного жилья крупных российских городов отмечается оживление: по отношению к середине июля новостройки подорожали на 1,3%, объем предложения увеличился на 3%, спрос в прошлом месяце вырос на 18%, сообщила пресс-служба "Циана".

"Впервые с марта зафиксирован значимый рост цен (превышена отметка в +1%). Более чем на 1% они увеличились в 17 локациях из 40 (в прошлом месяце их было восемь). В лидерах Владивосток, Севастополь, Тольятти, Махачкала (+3-6%)", – говорится в сообщении компании.

При этом средний рост стоимости первичного жилья год к году в городах с населением от 500 тысяч человек составил +13%. За последние 12 месяцев новостройки сильнее всего подорожали в Севастополе, Оренбурге, Набережных Челнах и Барнауле (+28-43%).

"После периода околонулевой динамики спрос и цены на рынке новостроек начали увеличиваться. Этому способствовало снижение ключевой ставки ЦБ: ипотека стала немного доступнее, а также активизировались владельцы депозитов, доходность которых заметно сократилась. Дальнейшая коррекция ключевой ставки приведет на рынок новых покупателей, а стоимость квадратного метра продолжит увеличиваться на 1-1,5% в месяц", – прогнозируют в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Маркетплейс Wildberries запустил продажу квартир в новостройках в тестовом режиме, сообщила основательница компании Татьяна Ким в своем Telegram-канале.

Первым партнером стала группа "Самолет" - сейчас на маркетплейсе доступны более 14 тысяч карточек с квартирами в 14 регионах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Новостройки в России за семь месяцев 2025 года подорожали в номинальном выражении в среднем на 3,5% - до ₽160 тысяч за квадратный метр, что ниже инфляции, подсчитали в госкомпании "Дом.РФ".

При этом в реальном выражении новостройки подешевели на 0,8%, уточнили аналитики компании.

В Москве рост цен на новостройки опередил средний темп по стране более, чем в два раза (8,2%), в то время как в Санкт-Петербурге, наоборот, отстает (+2,8%).

По данным "Дом.РФ", номинальный прирост цен на новостройки в июле 2025 года составил в среднем по стране 0,4%. За последний год первичное жилье в России подорожало на 6,6%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🌇 Москва остается лидером по объему предложения апартаментов, при этом спрос на них смещается в сторону туристических направлений, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В июле 2025 года на столицу приходилось 28,2% объявлений о продаже "апартов". Однако за год, с июля 2024 года, доля снизилась с 31,2% на 3 процентных пункта. Из топ-10 регионов по объему предложения доля не снизилась только в четырех. Три из них, считающиеся основными курортными направлениями России, наоборот, нарастили объем доступных для покупки лотов. Так, за год Крым достиг доли 18,5% от российского рынка "апартов" (+7,2 п.п.), Краснодарский край – 15,8% (+2,2 п.п.), Севастополь – 6,1% (+1,6 п.п.)", - сообщается в релизе.

Кроме того, Москва теряет свою долю и на рынке ипотечных сделок с апартаментами: если в 2024 году показатель достигал 36,9%, то в 2025 году он снизился до 28,9%.

"Краснодарский край, чья доля на ипотечном рынке апартаментов в 2025 году достигла 24,2% (+7,8 п.п.), занимает второе место после Москвы, практически взяв на себя потерянный столицей объем. Больше всего за год выросла доля по количеству ипотечных сделок на покупку апартаментов в Башкортостане (+10,9 п.п.)", - добавили в "Домклик", отметив, что в топе по выдачам находятся такие курортные регионы как Крым, Севастополь и Калининградская область.

▶️ В целом сейчас апартаменты практически полностью следуют тренду российского рынка недвижимости, цены на них продолжают расти, заявили в "Домклик". Снижение предложения в Москве и ограничение строительства новых объектов с апартаментами привели к тому, что их стоимость в столице увеличилась больше, чем в других регионах (+27,8%). Также заметный рост цен произошел в Крыму (+15,1%), Башкортостане (+5%), Ленинградской области (+4,1%) и Севастополе (+3%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину совместно с Минстроем и «Дом.РФ» проработать возможность разрешения банкам «расформировать макропруденциальный буфер капитала», накопленный с декабря 2022 года по май 2025 года, пишут «Известия» со ссылкой на протокол совещания.

Как поясняет издание, эти резервы были заложены под кредиты с первоначальным взносом не менее 20% и предназначены для смягчения экономических шоков.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Совокупная задолженность по ипотечным жилищным кредитам в России в июне выросла на 0,3%, до 20,4 триллиона рублей, сообщает Банк России в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❓ Вопрос о возрасте Москвы по-прежнему остается открытым, заявил на пресс-конференции в медиагруппе "Россия сегодня" главный археолог столицы Леонид Кондрашев.

"Вопрос о дате основания Москвы не закрыт, он пока остается дискуссионным. Имеющаяся дата - 1147 год - во многом является условной", - сказал он.

Кондрашев уточнил, что эта дата взята за основу из-за первых письменных упоминаний. Однако археологические находки свидетельствуют, что поселения на территории столицы существовали и ранее 12 века. 

☝️ Вопрос в том, от чего отталкиваться и что именно считать городом, подчеркнул он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙 Ввод жилья в России в январе-июле 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до 59,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в июле в стране сдали около 7,4 млн кв м, что на 13,8% меньше, чем в июле 2024 года.

☝️ Отмечается, что населением за семь месяцев построено почти 42,2 миллиона квадратных метров жилья.

По данным Росстата, по вводу жилья в январе-июле среди регионов лидируют Московская область (более 7,6 млн кв м, +10,8%), Краснодарский край (3,7 млн, -1,2%), Москва (2,8 млн, +25,9%), Татарстан (2,6 млн, +0,5%), Ленинградская область (2,5 млн, -2,4%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📊 Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем по результатам ипотечных сделок "Сбера" составил в июле 51% в пользу новостроек, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рост цен на первичном и вторичном рынках замедляется, за год после отмены программы "Господдержка-2020" новостройки и готовое жилье прибавили всего 4,2% и 6,5%. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", разрыв между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках составил в июле 51%. Квадратный метр в жилье, построенном не более, чем 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в июле всего на 13% дешевле «метра» в новостройках", - отмечается в нем.

За июль новостройки подорожали на 0,4%, до 175,6 тысячи рублей за квадратный метр. Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц показали Калининградская и Ленинградская области (2,4% и 1,2% соответственно), Татарстан (1%), Новосибирская область, Красноярский край и Удмуртия (по 0,9%). В Москве зафиксирован за месяц рост на 0,7%, в Санкт-Петербурге – падение на 0,8%.

По данным, подготовленным на основе ипотечных сделок "Сбера", средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 116,4 тысяч рублей.

"Данные показали, что тенденция медленного роста цен на готовое жилье продолжается: в июле стоимость квадратного метра выросла на 0,5% после 0,6% в июне и 0,8% в мае. Рост цен продолжается с сентября 2024 года. За год после отмены программы "Господдержка-2020" цены выросли на 6,5%, что быстрее роста цен на первичном рынке (4,2%), но ниже инфляции", - говорится в сообщении.

Наиболее сильный рост на вторичном рынке отмечен в Дагестане (3,6%), Самарской области (1,4%) и Пермском крае (1,4%). В Москве средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,8%, в Петербурге – на 0,6%. Города показывают рост уже седьмой месяц подряд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏠 Несмотря на все перемены в жизни общества за последние десятилетия, загородный домик по-прежнему остается одним их самых любимых мест для отдыха россиян, хотя, конечно, представления о том, как должна выглядеть эталонная дача, несколько изменились. Эксперты рассказали @ria_realty, что сегодня вышло из моды при оформлении дачного дома, а какие тренды, наоборот, находятся на пике популярности.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…