🇰🇷Новые жесткие ограничения на покупку иностранцами недвижимости в Южной Корее, которые правительство страны ввело в конце августа, связаны прежде всего со стремительным ростом числа домовладельцев-иностранцев, передает агентство Рёнхап со ссылкой на официальные данные.

Как отмечает Рёнхап, за два года работы правительства экс-президента страны Юн Сок Ёля число иностранных владельцев жилья увеличилось на 20%. При этом самый большой прирост и в целом наибольшая доля - у граждан Китая🇨🇳: число владельцев из КНР выросло на 24,6% до 59 722 человек.

За ними следуют американцы🇺🇸, вьетнамцы🇻🇳 и канадцы🇨🇦.

По словам депутата Пак Ён Гапа, правительство предыдущего президента Юн Сок Ёля называло ограничение спекуляций с недвижимым имуществом одной из ключевых задач свой политики, но на самом деле "иностранцы приобретали жилье все с той же сравнительной легкостью". Именно поэтому, отметил он, Южной Корее следует ввести еще более серьезные ограничительные меры.

🛑С 26 августа правительство действующего президента Ли Чжэ Мёна уже ввело для иностранцев ограничения на покупку недвижимости в столичном регионе Южной Кореи - в Сеуле, крупных городах провинции Кёнгидо и в некоторых районах города Инчхон. С этого момента иностранные граждане, компании и правительства обязаны получать предварительное разрешение на покупку у местных властей. Контракты на покупку, подписанные без разрешения, будут признаны недействительными. Кроме того, иностранные покупатели должны будут въехать в приобретенные помещения в течение четырех месяцев с момента покупки, в противном случае к ним будут применятся штрафы.

Ранее газета The Korea Times цитировала слова первого заместителя министра земли, транспорта и морских дел Ли Сан Кёна, который отмечал, что иностранные спекуляции с жильем негативно влияют на рынок недвижимости страны. В июле президент Ли Чжэ Мён также высказал мнение, что на постоянный рост цен, осложняющий покупку жилья гражданами страны, в значительной степени влияют многочисленные манипуляции с приобретением недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔜 Уровень роста цен на новостройки в России может оказаться в 2026 году самым низким с 2017 года и составить всего 3%, сообщил в ходе онлайн-дискуссии руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

"По ценам мы уже видим стабилизацию, прогноз на этот год – всего 5,5%, в следующем году еще ниже – 3%", – сказал он.

📈Согласно данным ЕРЗ, наиболее высокими за последние восемь лет были темпы роста цен на первичное жилье в России в 2020 (+19%), в 2021 (+32,4%) и в 2022 (+28,1%) годах. В 2023-м цены увеличились на 7,3%, в 2024-м – на 9,3%. Сопоставимым по ожидаемому в 2026 году уровню роста цен был только 2017 год, когда первичное жилье подорожало на 2,6%.

🤝🔽Как обратил внимание Холопик, девелоперам многоквартирных домов в 2025 году из-за общей ситуации на рынке стоит опасаться снижения по сравнению с предыдущим годом количества проданных квартир по договорам долевого участия (ДДУ) на 16,5% – до 475 тысяч лотов.

Рекордным для рынка новостроек в России был 2023 год, когда было заключено 772,8 тысячи ДДУ, напомнил эксперт.

А вот в следующем году, ожидает он, будет "некоторое оживление продаж" из-за повышения доступности рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки. По результатам 2026 года в ЕРЗ ожидают регистрации 480 тысяч договоров долевого участия на жилье.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелоперская группа ФСК построит почти 100 тысяч кв м жилья на набережной реки Амур в Благовещенске, говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, губернатор Амурской области Василий Орлов и гендиректор структуры группы "ФСК Регион" Алексей Алмазов подписали на #вэф2025 соглашение, которое определило в том числе сроки реализации проекта, количество его очередей и класс жилья.

Планируется, что в Благовещенске появится жилой комплекс, включающий не только жилье классов комфорт плюс и бизнес, но также детский сад, школу, благоустроенную набережную, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Соглашение рассчитано до третьего квартала 2036 года и предполагает строительство 193,2 тысячи кв метров жилья, из которых "ФСК Регион" обеспечит строительство 96,6 тысячи "квадратов", в том числе 24,9 тысячи кв м жилья класса "бизнес".

В нем добавляется, что "ФСК Регион" в реализацию своей части проекта вложит более 16 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔮🔮🔮 Падение ввода многоквартирного жилья в России в 2026 году относительно ожидаемого объема строительства по итогам 2025 года может составить 13% – всего в стране в следующем году, по прогнозам, сдадут в эксплуатацию 40 млн кв м многоквартирных домов, сообщил в ходе онлайн-дискуссии руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

"Мы предполагаем, что в этом году сильного снижения ввода не будет – просто не будет роста. Стабилизируемся на уровне 46 миллионов квадратных метров. Некоторое падение будет наблюдаться уже в следующем году", – сказал он.

При этом, по словам аналитика, уже сейчас идет существенное падение запуска новых проектов по строительству многоквартирного жилья в России.

Всего, как ожидают в ЕРЗ.РФ, в стране в 2025 году начнется реализация жилых домов площадью 35 млн кв м, что почти на 26% меньше, чем годом ранее. В следующем году этот показатель может упасть еще на 14% относительного текущего года – до 30 млн "квадратов".

Объем строительства многоквартирного жилья, находящегося на стадии строительства, составит в конце этого года 110 млн кв м (минус 4% к предыдущему году), спрогнозировал Холопик. А вот по итогам 2026 года снижение будет уже больше – на 9%, до 100 миллионов "квадратов" в стадии стройки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал кассиров приходить работать на стройки из-за более высокой зарплаты.

На #вэф2025 замглавы Минпромторга РФ Роман Чекушов рассказал, что российские ритейлеры активно внедряют кассы самообслуживания и сокращают количество кассиров в магазинах.

"Мы ждем на стройках всех кассиров. Поверьте, зарплаты на стройках больше. Коллеги, больше внедряйте цифровых технологий, тогда больше высокооплачиваемых кадров придет в стройку", - ответил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Разбавим повестку ВЭФ. Дефицит гостиниц в России сохранится следующие десять лет, рассказала на конференции в Москве Марина Мережко из департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Commonwealth Partnership (CMWP).

По данным CMWP, 45% всего турпотока в России приходится на Москву и Подмосковье, Краснодарский край и Крым, Петербург и Ленобласть, а также Татарстан. По словам Мережко, в большинстве своем регионы не справляются с большим потоком туристов и не могут удовлетворить спрос ввиду отсутствия необходимой туристической инфраструктуры.

"Ни один регион на текущий момент не справляется со спросом. Даже прогнозируемое увеличение номерного фонда к 2035 году примерно на 20% в полной мере не удовлетворит существующий запрос", - сказала она.

По словам Мережко, рынок туризма в России в ближайшие годы будет развиваться в условиях дефицита ресурсов: персонала, инфраструктуры и спроса.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Доля рассрочек от застройщика в портфеле продаж девелоперов жилья не должна превышать 10-15%, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

"Самый, наверное, лучший баланс, когда доля рассрочек не превышает 10-15%, тогда это не сильно сказывается на наполняемости эскроу-счетов", - сказал он @ria_realty в кулуарах #вэф2025.

По его словам, некоторые застройщики начали злоупотреблять теми рассрочками, которые даются на этапе стройки, до ввода дома в эксплуатацию. В их портфелях доля рассрочки иногда составляла 40-45%, но благодаря действиям Центрального банка сейчас она сокращается, указал Стасишин.

Как сообщил он, законопроект о рассрочках, предоставляемых девелоперами при продаже жилья после ввода домов в эксплуатацию еще разрабатывается Минстроем.

☝️При этом рассрочку на этапе строительства дополнительным законодательством регулировать не нужно, считает замминистра.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️Вопрос о дифференцированной ставке по семейной ипотеке пока находится на обсуждении в правительстве, сказал @ria_realty на #вэф2025 замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Минстрой предложит квалификационные требования к качеству и срокам строительства, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на #вэф2025.

По его словам, это позволит компаниям, имеющим опыт, кадры и понимание, как привлечь людей на стройки, подходить к работе более обдуманно.

Стасишин отметил, что самым большим вызовом, который сегодня стоит перед стройотраслью, является вопрос переделок, что в свою очередь приводит к росту затрат, сдвигу сроков сдачи объектов, в том числе социальных - больниц, школ, детских садов.

Помимо стройки, также важно уделять внимание проектированию, подчеркнул замминистра.

"От того, как качественно будут сделаны изыскания и запроектирован объект, очень сильно зависят сроки реализации и цена переделки", - добавил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Квартира с самой высокой кадастровой стоимостью в Москве, согласно госоценке от 2025 года, находится в жилом комплексе неподалеку от Кремля по адресу: Большая Никитская улица, 9, сообщил @ria_realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.

Ранее он рассказал, что кадастровая стоимость жилья в 2026 году может вырасти в Москве в среднем на 23%, при этом в госоценке отдельно выделили элитные дома, кадастровая стоимость помещений в которых может увеличиться в следующем году, когда начнет действовать обновленная госоценка, на 41,1%, а также премиальные объекты, чья кадастровая стоимость должна подняться почти в три раза.

По словам Пивоварчика, квартира, находящаяся в частной собственности и имеющая самую высокую кадастровую стоимость в столице, оценивается почти в ₽2,8 млрд. Ее площадь - 975,5 кв м.

➡️ Объект принадлежит ЗПИФК "КонцептИнвест" под управлением "Гамма Групп", добавил Пивоварчик.

По его данным, в результате обновления госоценки в 2025 году количество помещений в столице со стоимостью ₽300 млн и выше может вырасти в четыре раза – до 1585 объектов.

☝️С 1 января 2025 года федеральное законодательство позволяет регионам применять к таким объектам, находящимся в собственности юридических лиц, максимальную ставку по налогу на имущество в 2,5%. Однако пока на уровне московского законодательства установлена максимальная ставка при налогообложении имущества юридических лиц в 2%. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Минфин РФ проанализирует, сколько заемщиков прописались в квартирах, купленных по "Семейной ипотеке", по итогам выйдет с предложениями, сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

"Мы сейчас смотрим цифры, какое у нас идёт соответствие прописки тому объекту недвижимости, который был приобретён в рамках программы. С учётом этого анализа конкретные предложения будут сформулированы. Цифры пока не готов сказать, но по большей части, люди где покупают квартиру, там они прописываются, это нормальная история", - сказал Яковлев в кулуарах #вэф2025 в ответ на вопрос, планирует ли Минфин делать "Семейную ипотеку" более адресной, и как министерство относится к ее ограничению именно пропиской в регионах. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Газпромбанк открыл кредитную линию группе "Гранель" на 19 млрд рублей для финансирования строительства первой очереди жилого комплекса "Mypriority Нижегородская" на юго-востоке Москвы.

📍Проект реализуется в Нижегородском районе Москвы по адресу: улица Газгольдерная, владения 10А/9 и 10А/4, рядом со станциями метро "Стахановская" и "Нижегородская", и включает в себя строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, а также учебно-воспитательного комплекса на 800 мест.

Как указывается в сообщении застройщика, проект "Mypriority Нижегородская" состоит из четырех корпусов с собственной инфраструктурой и приватным пространством. Архитектурную концепцию жилого квартала переменной этажности разработало бюро Wall.. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Средняя ставка по ипотеке в России к концу 2026 года может опуститься до 10-11% годовых, заявила в интервью РИА Новости в преддверии ВЭФ гендиректор НРА Татьяна Григорьева.

Но такие уровни все равно остаются "существенным барьером" для среднестатистического заемщика.

При этом цены на жилье в 2025-2026 годах будут расти умеренно - на 4-6% в год, примерно на уровне инфляции, ожидает глава НРА.

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…

Массовых дефолтов застройщиков в России в 2026 году можно не ожидать, однако будет происходить рост поглощений сильными застройщиками более слабых, рассказала в интервью РИА Новости в преддверии #вэф2026 генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева.

"Нет, массовых не будет, хотя единичных дефолтов я не исключаю, но они будут носить региональный и нишевый характер", - прокомментировала Григорьева, отвечая на вопрос о возможности массового дефолта застройщиков в будущем году.

При этом она отметила, что можно будет увидеть "рост поглощений сильными застройщиками более слабых игроков". В первую очередь это коснется компаний со слабой финансовой дисциплиной, высокой долговой нагрузкой и узкой региональной представленностью.

"Системные игроки, скорее всего, лишь укрепят свои позиции из-за передела рынка в их пользу", - добавила Григорьева.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Узнали, как в 2026 году в Москве изменится кадастровая стоимость жилья, исходя из которой рассчитывается налог на имущество физических лиц. В среднем по столице этот показатель вырастет на 23%, но вот для премиальных объектов он подскочит почти в 3 раза.

🔹Как рассказал @ria_realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик, новая государственная кадастровая оценка, которую правительство Москвы заказало в 2025 году, охватила 4,921 млн жилых объектов. Их общая кадастровая стоимость составила ₽68,3 тлрн – почти на четверть больше, чем в 2023 году, когда проводилась предыдущая госоценка.

🔹В государственной кадастровой оценке впервые появились классы элитных и премиальных домов, и помещения там увеличились в цене сильнее, чем в обычных домах. Если общая кадастровая стоимость жилья в массовых многоквартирных домах выросла на 20,9% – до ₽60,44 трлн, то в элитных домах поднялась на 41,1% – до ₽7,11 трлн, а в премиум-сегменте увеличилась в 2,7 раза - до ₽241,8 млрд.

🔹Как объяснил Пивоварчик, при прочих равных появление премиальных и элитных домов в госоценке ведет к росту налоговой базы: ведь по закону Москвы о налоге на имущество физлиц применяется ставка 2%, если кадастровая стоимость квартиры равна или превышает ₽300 млн. В обновленной же государственной кадастровой оценке число жилых объектов с кадастровой стоимостью в ₽300 млн может увеличиться в 4 раза относительно 2023 года – до 1585 помещений, объем собранных городом с них налогов – до ₽12,9 млрд.

🔹 С точки зрения географии московских округов в 2026 году больше всего поднимется кадастровая стоимость жилья в Зеленограде (на 52,2%), в Новой Москве (на 42,2%) и в центре (на 26,3%).

🔹 При этом лидером по удельной кадастровой стоимости квадратного метра остается ЦАО – ₽486,5 тысячи. Меньше всего этот параметр в Новой Москве – ₽183,3 тысячи.

🔹 Также интересно, что в обновленной госоценке сильнее всего подорожал новый жилой фонд, возведенный в 2020-х и 2010 годах, – на 42,4% и 38,5% соответственно. А ниже всего оказались темпы роста кадастровой стоимости у "исторических домов" 1910-х годов постройки (+9,4%), до 1900-х годов (+11,2%) и 1900-х годов (+12,5%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😢Глава Сбера Герман Греф считает, что ипотека без льгот в России будет оставаться недоступной еще в течение года.

"Пока рынок зависит от льготной ипотеки. По мере того, как ставки будут падать, я думаю, 12 минус, мы увидим стабилизацию ситуации уже. Ну, еще год нам придется пожить в этой истории", - сказал он в интервью Наиле Аскер-заде на канале "Россия 1" в ходе #вэф2025, отвечая на вопрос, когда, по его мнению, может стабилизироваться рынок ипотеки в России.

Сейчас, по его словам, ипотечный рынок "болеет"😰. Эта болезнь, по его словам, является платой за "перегрев" рынка в предыдущие годы.

"Мне кажется, что была очень рациональным действием со стороны правительства поддержка ипотеки в период ковида и в 2022 году. Если бы этих действий не было сделано, мы бы увидели очень тяжелые последствия", - считает глава Сбера.

Однако в последние годы, указал Греф, ипотеку «чуть-чуть перегрели».

"И за этот перегрев сейчас приходится платить. Мы сейчас очень резко затормозили. И, конечно, девелоперские компании платят за это отсутствием возможности запланированных продаж. А люди - доступностью ипотеки", - объяснил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🇰🇬❌ Кабмин Киргизии ввел временный запрет на вывоз за пределы ЕАЭС известняка-ракушечника и изделий из него, сообщили журналистам в четверг в пресс-службе правительства республики.

Отмечается, что запрет вводится сроком на шесть месяцев и вступает в силу по истечении 15 дней со дня официального опубликования.

➡️ Известняк-ракушечник широко используется в строительной сфере. Из него делают плитку для внутренней и внешней отделки зданий, создания элементов декора. Также он применяется в сфере ландшафтного дизайна. Крупнейшим месторождением этого материала в Киргизии является Сары-Таш в Узгенском районе Ошской области.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Российский рынок вторичного жилья в августе продемонстрировал разнонаправленную динамику, в ряде локаций зафиксировано снижение медианной стоимости квадратного метра, существеннее всего вторичка подешевела в региональных центрах и курортных городах, сообщила пресс-служба сервиса Сбербанка "Домклик".
 
⬇️⬇️⬇️ Наибольшее падение цен отмечено в Судаке в Крыму, где медианная стоимость "квадрата" сократилась на 9,2% – с 230,2 до 209,1 тысячи рублей. Существенная отрицательная динамика также зафиксирована в столице Мордовии – Саранске (-6,7%), где цена опустилась со 108,3 до 101,1 тысячи рублей. В Дербенте, одном из главных курортов Дагестана, снижение составило 2,5%.
 
Коррекция не обошла стороной и популярные курортные направления Черноморского побережья. По данным сервиса, в Сочи цена квадратного метра уменьшилась на 2% – до 304,5 тысячи рублей, в Туапсе – на 0,7%, до 143,1 тысячи рублей. Снижение также показали курортные города Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорск (-1,8%), Ессентуки (-0,5%) и Пятигорск (-0,4%).
 
Среди крупных региональных центров тренд на снижение цен проявился в Уфе и Екатеринбурге. В Уфе стоимость "квадрата" уменьшилась на 0,9% – со 123,4 до 122,3 тысячи рублей. В Екатеринбурге зафиксировано падение на 0,6%. Также цены снизились в Туле (на 1,7%) и Владивостоке (-0,5%),
 
☝️ Аналитики сервиса связывают наблюдаемую коррекцию с сезонным фактором, завершением периода активных летних сделок. В ближайшие месяцы динамика цен будет зависеть от баланса спроса и предложения, а также от действий ЦБ по ключевой ставке, считают они.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Японский владелец брендов Uniqlo и GU подал 10 заявок в Роспатент для защиты марок в РФ, рассказала @ria_realty вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Наталия Кермедчиева.

"Это стратегический шаг, который может сигнализировать о планах на возвращение или продолжение присутствия бренда на российском рынке, несмотря на приостановку деятельности в 2022 году", - отметила она.

По словам Кермедчиевой, регистрация торговых марок является стандартной практикой для резервирования прав на имя и логотип, даже если компания временно не работает в стране.

"Это не означает немедленное открытие магазинов, но "оставляет дверь открытой" для будущего возвращения, когда обстановка стабилизируется", - заявила собеседник агентства.

Подобные действия часто используются глобальными брендами для сохранения юридической возможности вернуться без потери прав на имя, добавила вице-президент СТЦ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤯В новых регионах России быстро растут цены на жилье, сообщил на #вэф2025 замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Нам нужно очень внимательно смотреть за стоимостью квадратного метра. Цена реализации начиналась со 135 тысяч рублей, а сегодня она в некоторых проектах, где высокая степень готовности, доходит и до 180-200 тысяч рублей", - подчеркнул Стасишин.

При этом себестоимость строительства в новых регионах, по его словам, составляет не более 85-100 тысяч рублей за кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В новых регионах России в скором времени будут проводится торги по проектам комплексного развития территорий, сообщил на #вэф2025 замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Земля (для девелоперов в новых регионах - ред.) пока была бесплатная. Я думаю, сейчас уже начнем устраивать аукционы, особенно по комплексному развитию территорий", - сказал он.

По словам замминистра, в настоящее время существует "очередь из застройщиков", желающих реализовать проекты на новых территориях.

"Два года назад я собрал всех крупных девелоперов страны очно и мягко попросил их начать заходить и строить в новых регионах. Второй раз было немягко. Сейчас стоит очередь из застройщиков, которые пытаются попасть к главам регионов, чтобы показать себя, рассказать, что они строили и что готовы построить. Будто то Донецк, Луганск, Геническ или любой другой город из четырех новых регионов", - отметил Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

‼️ Правительство пока не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержки передачи квартир дольщикам на 2026 год, сообщил @ria_realty на #вэф2025 замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Примерно у 30% строящего жилья перенесены сроки ввода, заявил @ria_realty на #вэф2025 замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"На сегодня мы видим на сегодня, что из 118 миллионов квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 миллионам квадратных метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию", - уточнил он.

Среди причин переноса сроков Стасишин назвал недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы.

По словам замминистра, в предыдущие четыре-пять лет, ежегодно на следующий год переносились сроки сдачи примерно 5,5 млн кв м жилья.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Депутаты Госдумы намерены заставить банки обратить внимание на случаи мошеннических схем в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), сообщил председатель парламентского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Он отметил, что получает большое количество обращений от пострадавших в результате мошеннических схем при строительстве собственных жилых домов, и напомнил, что председатель Центробанка Эльвира Набиуллина дала особое распоряжение банкам индивидуально подойти к решению проблемы мошеннических схем в сфере ИЖС, "особенно в регионах, где от таких схем пострадали десятки и сотни семей, получившие вместо своих коттеджных поселков с инфраструктурой чистое поле".

Однако, по словам депутата, банки не спешат выполнять поручение регулятора, хотя "очевидно, что в большинстве случаев авторизованные кредитными организациями застройщики оказались, по большому счету, несостоятельными".

Также он констатировал, что пока у Минстроя и Минфина системного решения проблемы нет.

"Через неделю Государственная дума начнет осеннюю сессию, мы попробуем еще раз с трибуны поднять этот вопрос и призвать ответственных коллег к конкретным действиям", - заключил Пахомов в своем телеграм-канале.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Акционеры строительного онлайн-гипермаркета "Всеинструменты.ру" утвердили дивиденды в размере 1 рубль на акцию - общий объем выплат составит 500 млн рублей. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ Минфин обсуждает с Минтрудом вопрос площади квартир, подходящих под "Семейную ипотеку", пока средний размер кредитов ниже лимитов, предложения по повышению адресности программы будут озвучены после выверки с Минтрудом и Минстроем, сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

В ходе беседы в кулуарах #вэф2025 журналисты попросили прокомментировать мнение первого замминистра труда Ольги Баталиной, которая на одной из сессий форума отметила, что в льготной программе ипотеки есть перекосы в части того, что доступнее покупать маленькие так называемые инвестиционные квартиры, а приоритета у тех людей, кто хочет купить большую площадь, нет.

"Речь идет не об ограничениях или стимулах, вопрос в тех целях, которые граждане, попадающие под условие программы, перед собой ставят. Напомню, сегодня лимит по программе 6 и 12 миллионов рублей в зависимости от субъектов, и мы безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено", - сказал Яковлев.

При этом Яковлев предположил, что программа семейной ипотеки должна стать более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.

"Мы не хотим ограничить ни в коем случае людей, которые действительно ключевой целью ставят для себя улучшение жилищных условий. Предложения будут озвучены только после тщательного анализа и выверки Минтрудом, поскольку программа направлена на демографию. А также после анализа с Минстроем, с точки зрения влияния на строительство жилья", - подчеркнул Яковлев.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-августе 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19% - до 24,6 млн кв м, говорится в сообщении "Дом.РФ".

В августе, указывают аналитики, было снижение на 18% год к году - до 3,5 млн кв м.

Среди регионов по выводу жилья на рынок за восемь месяцев лидируют Москва (2,5 млн кв м, -34% год к году), Свердловская область (почти 1,6 млн "квадратов", -3%), Санкт-Петербург (1,2 млн "квадратов", +48%), Московская область (1,1 млн кв м, -39%), Краснодарский край (почти 1,1 млн "квадратов", - 31%).

Среди застройщиков за восемь месяцев, по подсчетам "Дом.РФ", первенство у ПИК (почти 1,1 млн кв м), далее идут "Самолет" (724 тысячи "квадратов"), "Югстройинвест" (692 тысячи "квадратов"), ССК (459 тысяч "квадратов"), "Эталон" (344 тысячи "квадратов"). 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Дом.РФ" в преддверии IPO получил статус публичного акционерного общества, что позволяет продавать и покупать акции компании неограниченному кругу лиц, включая на фондовых биржах.

Как следует из данных ЕГРЮЛ, госкомпания 2 сентября сменила организационно-правовую форму с АО на ПАО.

Ранее единственный акционер в лице государства утвердил увеличение уставного капитала "Дом.РФ" почти на ₽40 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Правительство России дополнительно выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.

Из общей суммы 53,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование "Семейной ипотеки". Это даст возможность сохранить льготную ипотечную программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей, пояснили в кабмине.

Еще 9,6 миллиарда рублей предусмотрено для обеспечения реализации "Дальневосточной и арктической ипотеки" по льготной 2-процентной ставке. Кроме того, 37,4 миллиарда рублей пойдёт на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы "Льготная ипотека", которая завершилась 1 июля 2024-го

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Компания "РВМ Капитал", управляющая закрытым паевым инвестиционным фондом "РВМ Коммерческая недвижимость №1", подала единственную заявку на аукционе по продаже АО "ВНИИАлмаз", на балансе которого находится комплекс Института алмазов на улице Гиляровского в Москве.

Актив за 1,4 млрд рублей на торги выставляла занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал", сообщается в материалах торгов.

➡️ В состав входящего в лот имущественного комплекса площадью почти 14 тысяч кв м на участке на 0,8 га входит объект культурного наследия – здание начала XX века.

Как указывается в протоколе торгов, "РТ-Капитал" намерен заключить договор купли-продажи с единственным участником аукциона. Актив достанется "РВМ Капиталу" по начальной цене.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…