💰🥇Самое дорогое жилье в новостройке среди объектов первичной недвижимости в России, представленных на витрине сервиса Сбербанка "Домклик", находится на Софийской набережной в Москве, его стоимость составляет 3,4 млрд рублей.

Как уточняется в сообщении сервиса, покупателям предлагают двухуровневый пентхаус площадью 1,7 тысячи кв м, в 200 метрах от Московского Кремля. При этом жилая зона с пятью спальнями занимает 987 "квадратов", а террасы – 600 квадратных метров. Застройщик обещает индивидуальный подход к планировке и отделке.

🥈Второе место рейтинга заняли апартаменты площадью 1 тысяча кв м в ЖК "17/33 Петровский остров" на одноимённом острове в Санкт-Петербурге, их предлагают за 2,8 млрд рублей. Жилая площадь занимает 660 кв м, также предусмотрена собственная терраса.

🥉Третье место - у семикомнатной квартиры за 2,7 млрд рублей на Лужнецкой набережной Москвы. Покупатель лота площадью 501 кв м может пользоваться большой приватной территорией в 8 га, где разбиты аллеи, собственный парк, пруд и прогулочные дорожки.

Также в рейтинг самых дорогих квартир в новостройках, по данным сервиса, вошла вилла площадью 1,2 тысячи кв м за 2,6 млрд в центре Москвы на Пятницкой улице. В подземной части объекта есть сауна, зал для занятий спортом и винный погреб.

Наконец, замыкает топ-5 самых дорогих квартир в новостройках пентхаус за 1,9 млрд рублей в Газетном переулке в центре Москвы. Покупатели могут получить трёхуровневое помещение общей площадью 664 кв м со свободной планировкой, открытыми террасами с обогревом и застеклённой ротондой. Для пентхауса также зарезервированы отдельный собственный вход и лифт.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛣Семьсот тонн (!!!) снятого асфальта украли с участка ремонтируемой дороги Красноярск – Енисейск в Красноярском крае, сообщило управление автомобильных дорог региона.

Снятый асфальт предназначался для дальнейших ремонтных работ, кражей занимается краевая полиция.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🎉🍾💪 И снова минутка редакционной гордости. По итогам второго квартала 2025 года проект "РИА Новости Недвижимость" лидирует по цитируемости среди СМИ отрасли недвижимости и строительства по версии "Медиалогии".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Наибольшее количество ипотечных сделок на вторичку в России в 2025 году было совершено в Центральном федеральном округе -24,4%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
▶️ Аналитики рассмотрели ипотечные сделки на вторичном рынке России в первом полугодии 2025 года (данные "Сбера"). В исследовании учитывались только квартиры.

"В 2025 году наибольшее количество сделок было совершено в Центральном федеральном округе (24,4%), вторым, с небольшим отставанием, следует Приволжский федеральный округ (23,3%). Далее разместились Северо-Западный (11,7%), Уральский (11,7%) и Сибирский (11,3%) федеральные округа. Меньше всего покупок квартир на вторичном рынке недвижимости было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе (4,7%)", - уточняется в сообщении.

По данным "Домклик", почти во всех федеральных округах за первую половину 2025 года, относительно аналогичного периода прошлого года, число ипотечных сделок, совершенных со вторичной недвижимостью, упало в пределах 50-56%. Заемщики покупали наиболее дешевые квартиры в Северо-Кавказском федеральном округе, где средний размер ипотеки составил 2,8 миллиона рублей. Жилье в Приволжском и Уральском федеральных округах при этом в среднем стоит 3,3 миллиона рублей. Самые дорогие лоты оказались в Дальневосточном федеральном округе, где средний размер выдаваемой ипотеки составил 4,9 миллиона рублей.

"В целом по России в первой половине 2025 года люди покупали достаточно просторные квартиры. Самая большая медианная площадь объектов зафиксирована в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах (46,8 квадратных метра). Следующую строчку рейтинга с площадью в 45,7 "квадрата" делят Северо-Западный и Сибирский округа. Самые маленькие лоты были куплены в Южном (43,7 квадратных метра) а также в Приволжском (44,6 квадратных метра) и Центральном округах (44,8 квадратных метра)", - уточнили в "Домклик".

По данным сервиса, в основном жители российских регионов покупали в ипотеку однокомнатные и двухкомнатные квартиры. "Однушки" и студии наиболее популярны в Южном (45,1%), Приволжском (38,3%) и Центральном (37,6%) округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Дальневосточном (43,9%), Северо-Кавказском (43,2%) и Северо-Западном округах (42,8%).

Читать полностью…

На севере Москвы горит строящийся жилой проект группы ПИК - "Большая Академическая, 85".

По сообщению пресс-службы МЧС, 19 рабочих застряли на верхних этажах новостройки - 12-м, 14-м и 19-м, однако их уже спасли.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😢 Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным признал, что с ипотекой "пока есть проблемы".

"Ипотека, во-первых, для банков сегодня по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью", - отметил он.

При этом, по словам Грефа, банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Forma (структура ПИК) планирует построить в Москве еще девять бизнес-центров до конца 2035 года, рассказал журналистам коммерческий директор компании Алексей Лысенко.

По его словам, компания возводит в настоящее время два бизнес-центра на 113 тысяч кв м. При этом в планах в компании - реализация до конца 2035 года 12 проектов в сфере коммерческой недвижимости с учетом существующих.

"Таким образом, мы выходим в 700 тысяч квадратных метров", - сообщил Лысенко, добавив, что в портфеле компании будет десять новых объектов коммерческой недвижимости, включая девять бизнес-центров.

По оценкам консалтинговой компании CORE.XP, объем инвестиций Forma в десять проектов может составить 110-120 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Рассказываем, о каких новостях рынка недвижимости можно узнать из сегодняшних газет.

📰 "Ведомости" пишут, что девелопер G3 Group возведет логистический комплекс формата light industrial (под размещение производств легкой промышленности) в подмосковных Химках. Площадь проекта составит свыше 16 тысяч кв м, а объем инвестиций – ₽1 млрд. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2028 году. Ранее девелопер не был замечен на рынке складской недвижимости.

📰 "Коммерсант" узнал, что Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) договаривается с девелопером "Галс" об аренде 10 тысяч кв м офисной недвижимости в строящемся бизнес-центре "Север" у метро "Динамо" в Москве. По данным издания, речь может идти о переезде корпорации для расширения штата. Сейчас офис ОСК находится в бизнес-центре "Легион II" у метро "Новокузнецкая", где компания занимает около 7 тысяч кв м, из которых 5 тысяч "квадратов" приходится на офисы. Также консультанты не исключают, что в Москву переместится часть сотрудников из штаб-квартиры в Санкт-Петербурге, что связано с дефицитом офисных площадей в Петербурге.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😲 Бывший директор по взаимодействию с инвесторами девелопера "Самолет" Николай Минашин использовал инсайдерскую информации для покупки акций на торгах, материалы проверки направили в правоохранительные органы, говорится в сообщении Банка России.

В нем уточняется, что Минашин имел доступ к данным, которые касаются реализации программы обратного выкупа акций и совершения крупной сделки.

"Данная информация была доступна Минашину Н.И. на протяжении длительного времени, в течение которого он неоднократно использовал ее для покупки акций на организованных торгах. Раскрытие инсайдерской информации приводило к значительному росту цены акций, что позволило Минашину Н.И. продать ценные бумаги с положительным финансовым результатом". – добавляется в пресс-релизе.

Минашину направили предписание о недопущении подобных нарушений, операции по его торговым счетам были ограничены.

Источник, знакомый с ситуацией вокруг Минашина, рассказал @ria_realty, что тот больше года в компании не работает.

"В ситуации разбирается регулятор (ЦБ). Компания по запросу ЦБ предоставляет всю необходимую информацию и данные", – сказал собеседник агентства.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👋 Скульптуру Урса Фишера "Большая глина № 4" на Болотной набережной в Москве заменят другой художественной работой, подготовка к смене объекта уже началась, сообщили в Доме культуры "ГЭС-2".

"Фишер запечатлел простой жест, знакомый с детства, - касание материала, из которого позже будет создано нечто новое. А что происходит после первого творческого импульса? Ответом на этот вопрос станет художественная работа, которая заменит "Большую глину № 4". Подготовка к ее появлению уже началась на спуске", - говорится в сообщении в Telegram-канале "ГЭС-2".

➡️ Временная экспозиция скульптуры Урса Фишера на спуске к Водоотводному каналу началась четыре года назад, напомнили в "ГЭС-2". Работа представляет собой кусочки глины, размятые рукой художника, а затем многократно увеличенные и отлитые в алюминии. "Большая глина № 4" одновременно стала и метафорой человеческой потребности творить, и иллюстрацией одной из миссий Дома культуры - дать каждому такую возможность, подчеркнули в учреждении.

"Смена объекта - это часть запланированной ротации произведений искусства в городской среде и развития территории, прилегающей к Дому культуры", - говорится в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вместе с юристами подготовили для вас справку о том, какие сроки важно не пропустить в сделках с недвижимостью – их нарушение может обернуться не только потерей денег, но даже прав на имущество.

📌 Наследство
Подать заявление у нотариуса нужно в течение 6 месяцев с даты смерти. Если вы наследник второй очереди, то срок для вас продлевается на 3 месяца с момента отказа от наследства наследников первой очереди. При фактическом вступлении (жили, платили, ремонтировали) документы можно подать и позже, но лучше не затягивать.

📌 Раздел имущества после развода
На это отводится 3 года, при этом время отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих имущественных прав.

📌 Регистрация права собственности
Формально сроков нет, но затягивать опасно: без регистрации нельзя получить деньги через аккредитив, оформить вычет, распоряжаться жильём.

📌 Маткапитал, использованный для покупки жилья
Если сделка совершено без ипотеки, то доли детям нужно выделить сразу. При ипотеке подобная обязанность возникают у родителей в течение 6 месяцев после погашения кредита.

📌 Ипотечная страховка
Как правило страхового полиса оформляется на год, и его нужно не забыть продлить вовремя в старой страховой или оформить заново в другой компании. Уведомить банк о новом полисе, если вы сменили страховщика, нужно не позднее, чем за 14 дней до окончания старого. Иначе вас ждут штраф и повышение ставки.

📌 Ущерб застрахованной квартире
Уведомите страховую в течение 3 рабочих дней. Иначе вам могут отказать в выплате.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Сбербанк после сегодняшнего решения ЦБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке, потребкредитам и вкладам.

▪️Минимальная ипотечная ставка теперь будет ниже на 2 процентных пункта - 19,4% годовых (на покупку первичного жилья). Минимальная ставка на "вторичку" составит 19,8%.

▪️По потребкредитам суммой до миллиона ставки снижают также на 2 процентных пункта, а свыше миллиона - на 1 процентный пункт. Минимальная ставка составит 20,9%.

▪️При этом снижаются и ставки по вкладам, максимальная теперь составит 16%.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

В эксперименте по онлайн-взысканию задолженности за ЖКХ участвуют 17 российских регионах, говорится в сообщении Минстроя.

📍📍📍Как указывается в нем, в эксперименте, запланированном с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го, участвуют Коми, Северная Осетия - Алания, Удмуртия, Приморский и Ставропольский края, Амурская, Астраханская, Владимирская, Воронежская, Липецкая, Калининградская, Московская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская и Томская области, а также Ямало-Ненецкий автономный округ.

Основная цель эксперимента – сократить дебиторскую задолженность потребителей за жилищно-коммунальные услуги.

"В рамках эксперимента на базе ГИС ЖКХ будет создан цифровой сервис, который автоматизирует необходимые запросы и уведомления для обеспечения возможности информирования собственников без привязки к месту регистрации. Сейчас, если организация ЖКХ обращается в суд, она по закону не может получить информацию о должниках (собственниках) из данных Росреестра. В настоящее время обязанность отправлять запросы в Росреестр и МВД возложена на судей. Только после получения выписок начинается судебная работа, и это существенно затягивает процесс взаимодействия с недобросовестными потребителями", – пояснили в министерстве.

✔️В рамках эксперимента организации будут обращаться к оператору ГИС ЖКХ. Далее система будет самостоятельно обращаться к данным Росреестра, уведомлять должника, собирать информацию и передавать подписанное заявление с пакетом документов в автоматизированную систему "Правосудие".

❌ При этом не допускается разглашение персональных данных собственника до момента вынесения приказа мировым судьей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке, выросла более чем в два раза с начала года, составив 18%, свидетельствует опрос "Дом.РФ" и ВЦИОМ, проведенный в июне.

"Доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке, составила 18%, увеличившись на 11 п.п. с начала года (после 7-8% в среднем по 2024 году). Это связано с появлением в информационном поле с начала года сигналов Банка России о завершении цикла повышения ключевой ставки и началом ее снижения в июне", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

В нем также указывается, что доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, составляет 51%, что 4% п.п. больше, чем в мае.

Кроме того, условия покупки жилья хорошими назвали лишь около 21% опрошенных, а вот тех, кто считает, что лучше недвижимость продавать, уже 38%. Как отметили в "Дом.РФ", разрыв между долями (17 п.п.) продолжает быть одним из самых больших за последние два года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это второе подряд снижение ставки, предыдущее было в июне.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

🏢🏪🏨Ввод нежилой недвижимости в России в первой половине 2025 года вырос относительно аналогичного периода предыдущего года на 11% - до 14,2 млн кв м, сообщается на сайте правительства России.

При этом 63% всего объема нежилого строительства в России приходится на три федеральных округа – Центральный, Приволжский и Северо-Западный, уточнил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

⬆️Сильнее всего - на четверть - вырос ввод торговой недвижимости (до 4,9 млн кв м). Объем введенных административных зданий увеличился примерно на 22%, до 543,8 тысячи кв м, а промышленных объектов - на 6,2%, до 2,8 миллиона "квадратов".

💪Среди регионов по вводу нежилой недвижимости лидируют Московская область (1,9 млн кв м), Москва (более 1 млн "квадратов"), Свердловская область (656,4 тысячи "квадратов"), Санкт-Петербург (557,2 тысячи "квадратов"), Краснодарский край (501,3 тысячи "квадратов").

▶️ В первом полугодии этого года выдали почти 12 тысяч разрешений на строительство нежилых зданий общей площадью 27,7 млн кв м, в том числе 9,4 млн "квадратов" на промышленный сектор, а 4,7 млн "квадратов" - на объекты коммерческой недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ Предложение съемного жилья в России за второй квартал 2025 года снизилось на 6% - до 94 тысяч объявлений, сообщается в обзоре госкомпании "Дом.РФ", изучившей данные "Циана".

При этом в годовом выражении показатель вырос на 71%, указывают аналитики.

📉📉📉В апреле-июне самое сильное падение числа объявлений о сдаче квартир продемонстрировал Санкт-Петербург (-31% после -7% в первом квартале, до 4,8 тысячи).

В Москве количество сдающихся квартир снизилось не так сильно - на 4%, до 22,2 тысячи.

↗️💰В "Дом.РФ" отмечают, что в условиях превышения спроса над предложением во втором квартале 2025 года цены на аренду жилья возобновили рост. В Москве ставки выросли до 93 тысяч рублей в месяц (+2%), в нестоличных городах – до 38 тысяч рублей (+3%). А в Петербурге на фоне сокращения предложения рост значительный – до 55 тысяч рублей (+16%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#инфопартнерство Конференция, посвященная развитию новых субъектов России и Крымского полуострова, пройдет 15 сентября в Москве.

На мероприятии обсудят перспективы Крыма, Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, а также Севастополя.

"Участники обсудят стратегию территориального развития, земельные вопросы, аспекты получения исходной разрешительной документации, финансирования, актуальные кейсы в девелопменте, возможности для инвестиций и партнерств, а также юридические и финансовые аспекты работы на этих территориях", - уточняет организаторов конференции форум "Движение".

Гостями мероприятия станут свыше 700 человек – представители бизнеса, федеральной и региональной власти, девелоперы, инвесторы, архитекторы, риелторы, производители строительных и инфраструктурных решений. Запланированы пленарные сессии, выступления отраслевых спикеров, аналитические обзоры, презентации проектов, обсуждение практик и новых подходов в работе с территориями.

Участие в мероприятии бесплатное, но по результатам предварительной регистрации.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Огонь в новостройке на Большой Академической улице на севере Москве был потушен в течение получаса, причины возгорания выясняются, рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера ПИК, на объекте которого произошел пожар.

Ранее в МЧС сообщили, что в загоревшейся новостройке по адресу: улица Большая Академическая, дом 85, было спасено 32 человека.

"В течение получаса огонь был потушен. Рабочие, находившиеся на верхних этажах, организованно покинули здание", - отметили в пресс-службе ПИК.

Там подчеркнули, что помощь бригады скорой помощи, дежурившей на месте происшествия, не потребовалась. Позднее в МЧС уточнили, что двое рабочих обратились за помощью к медикам.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤞 Пик снижения выдач ипотечных кредитов в России уже пройден, считают в "Дом.РФ".

"Пик снижения выдач ипотеки уже пройден, а в четвертом квартале 2025 года выдачи перейдут к росту", - сообщается в обзоре госкомпании.

↗️ По наблюдениям Аналитического центра "Дом.РФ", в июне крупнейшие российские банки выдали 70 тысяч кредитов на 303 млрд рублей, что на 12% больше результата мая по количеству и объему. Хотя относительно июня прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массового льготного кредитования, выдача ипотеки в денежном выражении снизилась на 64%, а по числу кредитов - на 61%.

Всего, по данным "Дом.РФ", крупнейшие банки в первом полугодии выдали 332 тысячи кредитов на 1,4 трлн рублей, что на 51% меньше, чем в январе-июне 2024 года, и по объему, и по числу кредитов.

Ипотечный портфель крупнейших банков достиг на 1 июля 20,1 трлн рублей (+0,6% за месяц, +1,7% с начала года), доля программ с господдержкой в нем составила 56%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Банки при выдаче ипотечных кредитов не должны усугублять ситуацию для граждан, вводя элементы, связанные с дополнительными тратами, заявил президент России Владимир Путин на встрече с главой "Сбера" Германом Грефом.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Совет директоров онлайн-гипермаркета товаров для дома, стройки и ремонта "Всеинструменты.ру" рекомендовал выплатить дивиденды по итогам прошлого года в размере 1 рубля на акцию, сообщили в компании.

Всего на выплату дивидендов планируется направить 500 млн рублей.

👉 В июне компания сообщила, что акционеры онлайн-гипермаркета решили не распределять прибыль компании по итогам прошлого года и не выплачивать дивиденды. В свою очередь в пресс-службе добавили, что "Всеинструменты.ру" планирует распределить часть прибыли за минувший год между акционерами позднее, в третьем квартале текущего года.

Выручка "Всеинструменты.ру" за прошлый год выросла более чем на 28% и превысила 170 млрд рублей. Чистая прибыль, скорректированная на расходы на выплаты на основе акций и на расходы на прямое публичное размещение акций, составила 2,9 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🥇💪Компания Wildberries&Russ стала лидером в России по объемам строительства логистической недвижимости по итогам первого полугодия 2025 года, введя в января-июне 810 тысяч кв м складов, подсчитали для @ria_realty в консалтинговой компании в NF Group.

🔝Кроме маркетплейса, в пятерку крупнейших девелоперов индустриальной недвижимости за первые шесть месяцев года, по данным консультанта, попали также компании "PST Девелопмент" (178 тысяч "квадратов"), "ПФО Групп" (124 тысячи "квадратов"), МБМ (95 тысяч "квадратов") и Romex (67 тысяч "квадратов").

При этом в 2024 году Wildberries&Russ заняла вторую строчку топ-5 компаний по объемам строительства складов в России, сдав за 12 месяцев 481 тысячу кв м и уступив NK Group, построившей 781 тысяч кв м.

🔜 До конца 2025 года маркетплейс планирует ввести 2,2 млн кв м логистической недвижимости, что что втрое больше, чем прогнозный ввод занимающей второе место "ПФО Групп" (677 тысяч кв м) и прошлогоднего лидера NK Group (657 тысяч кв м).

Как пояснил @ria_realty замгендиректора по строительству компании Wildberries&Russ Константин Рубан, строительство собственных складов позволяет компании гибко формировать планировку и архитектуру помещений, а также организовывать зоны приёмки, хранения и отгрузки, учитывая специфику товаров и сезонные колебания спроса. Кроме того, это существенно снижает риски, связанные с прекращением договоров аренды или изменениями условий использования помещений, минимизирует зависимость маркетплейса от сторонних операторов и оптимизирует логистические расходы.

🙋🏽‍♂️ В целом, уточнил партнер NF Group Константин Фомиченко, представители онлайн- и офлайн-торговли сегодня занимают основной объем складских площадей в России. При этом, по оценке IBC RealEstate, лидерами в структуре спроса с точки зрения категории арендаторов индустриальной недвижимости остаются многоканальные ритейлеры с долей 36% от общего объема спроса и онлайн-операторы с долей 20%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл Дом русского бильярда "Родина" в историческом здании - отреставрированном клубе фабрики "Свобода", построенном по проекту известного архитектора Константина Мельникова.

Как сообщается в материалах столичной мэрии, Дом русского бильярда способен принимать до 500 посетителей в день. В здании расположены основной зал на 13 столов и отдельные комнаты на шесть столов, а также два стола для пула. Также здесь создали комфортные зоны для отдыха с мягкой мебелью, детский центр и ресторан и обустроили фиджитал-комплекс с технологией компьютерного зрения и нейросетей, который помогает улучшать навыки игры и собирает всю статистику игрока.

Здание клуба фабрики "Свобода", возведенное в 1927-1929 годах по проекту Мельникова, является объектом культурного наследия регионального значения. В ходе реставрации специалисты воссоздали колористическое решение фасада, восстановили габариты и местоположение оконных и дверных проемов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Capital Alliance - совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group - построит жилой комплекс на 24 тысячи кв м в Хамовниках в Москве, говорится в сообщении Москомархитектуры.

Как указывается в сообщении ведомства, ранее выдавшего свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект, две девятиэтажные секции общей площадью 23,5 тысячи "квадратов" займут 0,36 га во 2-м Вражском переулке (владение 8, строение 2).

💪 Архитектуру проекта разработало бюро Atrium.

"Современный облик комплекса подчеркивается панорамным витражным остеклением из архитектурного многофункционального стекла, эркерами с французскими балконами с декоративной отделкой под бронзу. Выразительности фасадной композиции добавляет натуральный камень – гранит и белый известняк – с металлическими фрагментами", - отметил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝🏨 Группа ЛСР приобрела отель Ibis в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Согласно ЕГРЮЛ, во второй половине июля учредителем ООО "Кеско-Балтия", на балансе которого находится актив, стало ПАО "Группа ЛСР". Владельцами общества были Евгений Бидило и ООО "Петротрейд" Вячеслава Тихонова, а до этого еще и Meditari Holdings Limited.

"У группы ЛСР появляется первый действующий отель и гостиничный актив по соседству, который находится в завершающей стадии строительства. Совокупный номерной фонд объектов - 412 номеров", - сообщила пресс-служба компании.

Сумму сделки ЛСР не разглашает.

При этом, как указывается в сообщении компании, ее текущая стратегия не исключает приобретения в дальнейшем других гостиничных активов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи жилья в новостройках в России сократятся по итогам года на четверть, до 440 тысяч договоров долевого строительства (ДДУ), говорится в сообщении "Дом.РФ".

➡️В пятницу 25 июля Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это второе подряд снижение ставки, предыдущее было в июне. По мнению "Дом.РФ", это важный и позитивный сигнал для жилищной отрасли, а решение окончательно подтвердило, что пик высоких ставок пройден.

Вместе с этим, как указывается в сообщении, текущая средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки составляет 24,46%, тем самым кредиты во многом остаются заградительными для граждан. Поэтому восстановления спроса на ипотеку и жилье можно будет ожидать, когда ключевая ставка окажется ниже 15%.

"По нашим прогнозам, по итогам года будет выдано около 1 миллиона ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей, примерно на 20% ниже, чем в прошлом году. Продажи жилья в новостройках сократятся примерно на четверть, до 440 тысяч ДДУ. Значительное смягчение денежно-кредитной политики можно будет увидеть в первом квартале следующего года", - спрогнозировали в "Дом.РФ".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤓🧐🤨Текущее снижение ключевой ставки до 18% снизит нагрузку на девелоперов в России, но не приведет к скачку спроса на недвижимость и массовым запускам новых проектов, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Даже небольшое сокращение стоимости кредитования облегчает финансовую нагрузку на текущие проекты. Однако, я полагаю, до конца года девелоперы будут сохранять большую осторожность с инвестициями в участки и с запуском новых проектов", - сказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов также считает, что последующее за этим удешевление проектного финансирования вряд ли приведет к массовой активизации запусков проектов. По его мнению, девелоперы будут ждать более выраженного снижения ставки и, соответственно, повышения спроса на жилье.

В режиме ожидания будет и часть покупателей, так как снижение ставки ЦБ РФ пока не возвращает условия по ипотеке к каким-либо адекватным сценариям, обратил внимание руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Они не будут искать возможность купить жилье сейчас за полную стоимость или с очень небольшой ипотекой, а начнут ждать возврата ставок в комфортные диапазоны", - добавил он.

Восстановление спроса на рынке жилья произойдет только при снижении ключевой ставки до 12-13%, предположил Выломов. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что к перетоку денежной массы на рынок долевого строительства приведет ключевая ставка на уровне 10%.

При этом гендиректор группы "Плюс" Александр Попов предупреждает, что текущее медленное снижение ключевой в будущем может привести к дефициту жилья.

"Спрос никуда не делся, отложенные покупки жилья копятся, но многие пока откладывают решение из-за высокой стоимости ипотеки. Если ситуация не изменится, то к 2026–2027 году рынок может столкнуться с нехваткой жилья и очередным витком цен - на 30–50% выше текущих уровней", - пояснил он.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов добавил, что на рынке новостроек уже складывается дефицит - в условиях ограниченного спроса девелоперы были вынуждены планомерно сокращать старт новых объектов, в то время как существующее предложение постепенно вымывалось. Поэтому при растущем спросе на жилье оперативно восполнить объем предложения не получится, заключил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ЦБ РФ понизил верхнюю границу прогноза роста ипотеки по итогам 2025 года до 6% с 8%

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Совкомбанк арендовал более 10 тысяч квадратных метров офисов в Comcity на Киевском шоссе в Москве, тем самым утроив свои площади здесь, сообщила пресс-служба офисного парка.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…