📈 Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в июле 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 9% - до 3,5 миллиона квадратных метров.

"В июле застройщики вывели на рынок 3,5 миллиона квадратных метров новых проектов, что на 9% больше, чем год назад. В месячном выражении запуски растут второй месяц подряд, +19% в июле (к предыдущему месяцу - ред.) после +8% в июне)", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Вместе с этим за семь месяцев вывод нового жилья на рынок упал на 19% относительно января-июля прошлого года, до 21,2 млн кв м, отмечается в нем.

Из регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июле лидируют Москва (более 2 млн кв м, - 35% год к году), Свердловская область (около 1,3 млн кв м, -19%), Санкт-Петербург (почти 1,2 млн кв м, +52%). Среди застройщиков, по подсчетам "Дом.РФ", в лидерах такие компании, как ПИК (929 тыс кв м), "Самолет" (580 тыс) и "Югстройинвест" (497 тыс).

▶️ Портфель строящегося жилья в России сегодня составляет 118,4 млн кв м (+3% к 1 августа прошлого года). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Посуточная аренда в крупных и курортных городах России стоит дешевле проживания в гостинице в среднем на 60%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". По их данным, летом средняя стоимость однодневного проживания в посуточной квартире составляет 5,3 тыс руб, тогда как в гостинице или отеле "три звезды" – 8,5 тыс руб.

"Наибольшая разница в цене наблюдается в курортных городах с высокой стоимостью проживания в гостинице (более 11 тысяч рублей за ночь). Лидерами по разнице в стоимости посуточной аренды и гостиницы стали курортные города Крыма: Евпатория и Ялта. В Евпатории средняя стоимость однодневного размещения в гостинице "три звезды" почти на 162% превышает съём квартиры посуточно (12,1 тысячи рублей против 4,6 тысячи), а в Ялте – на 161% (14,4 тысячи рублей в среднем за гостиницу и 5,5 тысяч – за посуточную аренду)", - добавляется в сообщении.

Краткосрочная аренда, по данным "Домклик", почти вдвое выгоднее в Кисловодске, Зеленоградске, Геленджике, Светлогорске и Сочи. Здесь гостиница дороже аренды более чем на 90% (или минимум на 5 тыс руб). При этом Зеленоградск лидирует и как по средней стоимости номера в гостинице (14,9 тыс руб), так и по ставкам посуточной аренды (7,5 тыс руб), что делает его самым дорогим курортом. В Феодосии гостиница дороже посуточной квартиры в среднем на 71%, а Балтийске, Пятигорске, Ессентуках, Дербенте и Алупке показатель находится в пределах 50-60%.

В городах-миллионниках краткосрочная аренда выгоднее гостиниц по стоимости размещения. Городом с наибольшим ценовым разрывом стал Екатеринбург, где однодневное пребывание в отеле "три звезды" стоит на 122% дороже, чем съём посуточной квартиры. Средняя цена номера в гостинице здесь составляет 9,5 тыс руб, тогда как арендовать квартиру посуточно можно за 4,3 тыс руб.

☝️ Аналитики отметили, что в Санкт-Петербурге, Владивостоке и Москве разница в стоимости в пользу посуточной аренды превышает 80% или более 4 тыс руб в Москве и более 5 тыс – в Санкт-Петербурге и Владивостоке. В Волгограде, Казани и Ростове-на-Дону этот показатель варьируется от 71,9% до 74,2%.

"Наименьшая разница между гостиницей и краткосрочной арендой зафиксирована в Краснодаре: 4,9 тысячи рублей против 4,3 тысячи (13,4%)", - добавили в "Домклик".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🎉🍾💪 И снова минутка редакционной гордости. По итогам второго квартала 2025 года проект "РИА Новости Недвижимость" лидирует по цитируемости среди СМИ отрасли недвижимости и строительства по версии "Медиалогии".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😲 Бывший директор по взаимодействию с инвесторами девелопера "Самолет" Николай Минашин использовал инсайдерскую информации для покупки акций на торгах, материалы проверки направили в правоохранительные органы, говорится в сообщении Банка России.

В нем уточняется, что Минашин имел доступ к данным, которые касаются реализации программы обратного выкупа акций и совершения крупной сделки.

"Данная информация была доступна Минашину Н.И. на протяжении длительного времени, в течение которого он неоднократно использовал ее для покупки акций на организованных торгах. Раскрытие инсайдерской информации приводило к значительному росту цены акций, что позволило Минашину Н.И. продать ценные бумаги с положительным финансовым результатом". – добавляется в пресс-релизе.

Минашину направили предписание о недопущении подобных нарушений, операции по его торговым счетам были ограничены.

Источник, знакомый с ситуацией вокруг Минашина, рассказал @ria_realty, что тот больше года в компании не работает.

"В ситуации разбирается регулятор (ЦБ). Компания по запросу ЦБ предоставляет всю необходимую информацию и данные", – сказал собеседник агентства.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👋 Скульптуру Урса Фишера "Большая глина № 4" на Болотной набережной в Москве заменят другой художественной работой, подготовка к смене объекта уже началась, сообщили в Доме культуры "ГЭС-2".

"Фишер запечатлел простой жест, знакомый с детства, - касание материала, из которого позже будет создано нечто новое. А что происходит после первого творческого импульса? Ответом на этот вопрос станет художественная работа, которая заменит "Большую глину № 4". Подготовка к ее появлению уже началась на спуске", - говорится в сообщении в Telegram-канале "ГЭС-2".

➡️ Временная экспозиция скульптуры Урса Фишера на спуске к Водоотводному каналу началась четыре года назад, напомнили в "ГЭС-2". Работа представляет собой кусочки глины, размятые рукой художника, а затем многократно увеличенные и отлитые в алюминии. "Большая глина № 4" одновременно стала и метафорой человеческой потребности творить, и иллюстрацией одной из миссий Дома культуры - дать каждому такую возможность, подчеркнули в учреждении.

"Смена объекта - это часть запланированной ротации произведений искусства в городской среде и развития территории, прилегающей к Дому культуры", - говорится в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вместе с юристами подготовили для вас справку о том, какие сроки важно не пропустить в сделках с недвижимостью – их нарушение может обернуться не только потерей денег, но даже прав на имущество.

📌 Наследство
Подать заявление у нотариуса нужно в течение 6 месяцев с даты смерти. Если вы наследник второй очереди, то срок для вас продлевается на 3 месяца с момента отказа от наследства наследников первой очереди. При фактическом вступлении (жили, платили, ремонтировали) документы можно подать и позже, но лучше не затягивать.

📌 Раздел имущества после развода
На это отводится 3 года, при этом время отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих имущественных прав.

📌 Регистрация права собственности
Формально сроков нет, но затягивать опасно: без регистрации нельзя получить деньги через аккредитив, оформить вычет, распоряжаться жильём.

📌 Маткапитал, использованный для покупки жилья
Если сделка совершено без ипотеки, то доли детям нужно выделить сразу. При ипотеке подобная обязанность возникают у родителей в течение 6 месяцев после погашения кредита.

📌 Ипотечная страховка
Как правило страхового полиса оформляется на год, и его нужно не забыть продлить вовремя в старой страховой или оформить заново в другой компании. Уведомить банк о новом полисе, если вы сменили страховщика, нужно не позднее, чем за 14 дней до окончания старого. Иначе вас ждут штраф и повышение ставки.

📌 Ущерб застрахованной квартире
Уведомите страховую в течение 3 рабочих дней. Иначе вам могут отказать в выплате.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Сбербанк после сегодняшнего решения ЦБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке, потребкредитам и вкладам.

▪️Минимальная ипотечная ставка теперь будет ниже на 2 процентных пункта - 19,4% годовых (на покупку первичного жилья). Минимальная ставка на "вторичку" составит 19,8%.

▪️По потребкредитам суммой до миллиона ставки снижают также на 2 процентных пункта, а свыше миллиона - на 1 процентный пункт. Минимальная ставка составит 20,9%.

▪️При этом снижаются и ставки по вкладам, максимальная теперь составит 16%.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

В эксперименте по онлайн-взысканию задолженности за ЖКХ участвуют 17 российских регионах, говорится в сообщении Минстроя.

📍📍📍Как указывается в нем, в эксперименте, запланированном с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го, участвуют Коми, Северная Осетия - Алания, Удмуртия, Приморский и Ставропольский края, Амурская, Астраханская, Владимирская, Воронежская, Липецкая, Калининградская, Московская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская и Томская области, а также Ямало-Ненецкий автономный округ.

Основная цель эксперимента – сократить дебиторскую задолженность потребителей за жилищно-коммунальные услуги.

"В рамках эксперимента на базе ГИС ЖКХ будет создан цифровой сервис, который автоматизирует необходимые запросы и уведомления для обеспечения возможности информирования собственников без привязки к месту регистрации. Сейчас, если организация ЖКХ обращается в суд, она по закону не может получить информацию о должниках (собственниках) из данных Росреестра. В настоящее время обязанность отправлять запросы в Росреестр и МВД возложена на судей. Только после получения выписок начинается судебная работа, и это существенно затягивает процесс взаимодействия с недобросовестными потребителями", – пояснили в министерстве.

✔️В рамках эксперимента организации будут обращаться к оператору ГИС ЖКХ. Далее система будет самостоятельно обращаться к данным Росреестра, уведомлять должника, собирать информацию и передавать подписанное заявление с пакетом документов в автоматизированную систему "Правосудие".

❌ При этом не допускается разглашение персональных данных собственника до момента вынесения приказа мировым судьей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке, выросла более чем в два раза с начала года, составив 18%, свидетельствует опрос "Дом.РФ" и ВЦИОМ, проведенный в июне.

"Доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке, составила 18%, увеличившись на 11 п.п. с начала года (после 7-8% в среднем по 2024 году). Это связано с появлением в информационном поле с начала года сигналов Банка России о завершении цикла повышения ключевой ставки и началом ее снижения в июне", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

В нем также указывается, что доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, составляет 51%, что 4% п.п. больше, чем в мае.

Кроме того, условия покупки жилья хорошими назвали лишь около 21% опрошенных, а вот тех, кто считает, что лучше недвижимость продавать, уже 38%. Как отметили в "Дом.РФ", разрыв между долями (17 п.п.) продолжает быть одним из самых больших за последние два года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это второе подряд снижение ставки, предыдущее было в июне.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Законопроект, которым предлагается возродить в России рынок доходных домов, могут внести в Госдуму в осеннюю сессию, сообщил РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

"Мы готовим к осенней сессии законопроект, который позволит сформировать в России цивилизованный рынок "доходных домов". Отдельно подчеркну, что это не коммерческая дорогая аренда и не соцнайм. На первых этапах потребуется ряд льгот для инвесторов, чтобы в это направление пришли первые деньги. В частности, налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию: земельный налог 0%, налог на имущество 0%, НДС 0%, налог на доход от сдачи помещений в наём 0%", - сказал Кошелев.

По словам парламентария, в настоящее время в России есть два типа недвижимости – жилое и нежилое, тогда как апартаменты и общежития остаются вне правового регулирования.

"У нас есть либо многоквартирный дом (МКД), либо здание с нежилыми помещениями. Ни общежитие, ни дом с апартаментами ты сегодня построить не можешь, потому что нет таких понятий в жилищном кодексе. Это не шутка, а огромный пробел в законодательстве. Мы предлагаем его заполнить и ввести понятие - жилое помещение для временного проживания", - отметил депутат.

Кошелев подчеркнул, что необходимо внести изменения в подзаконные акты СанПиНа, в которых прописаны критерии соответствия жилого и нежилого помещения, и создать дополнительный раздел для зданий с жилыми помещениями для временного проживания. По его словам, туда войдут и апартаменты, и общежития, и доходные дома.

Он уточнил, что для жителей таких домов будет доступна вся социнфраструктура - и школы, и садики, и поликлиники, но в меньшем объеме по сравнению с МКД.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏨🇲🇻АФК "Система" (включает Cosmos Hotel Group, одного из крупнейших гостиничных операторов России) намерена взять в управление отель на Мальдивах, он может стать первым зарубежным, также компания изучает рынок Ближнего Востока, заявил журналистам президент компании Тагир Ситдеков.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама "Домклик" объявил на Domclick Digital Day о запуске опции создания дизайна интерьера с помощью нейросети "Сбера" Kandinsky.

"Новая функция создана для того, чтобы примерить варианты дизайна на квартиру как перед большим ремонтом, так и для мелких улучшений интерьера. Дизайн можно получить быстро и бесплатно. Достаточно загрузить фото объекта недвижимости и задать стиль", - отметили в сервисе.

👉 Опция "примерки" интерьеров доступна в разделе "Моя недвижимость".

Пользователи могут спланировать интерьер в своем доме в четырех стилях: скандинавском, минималистичном, неоклассическом, джапанди. Процесс генерации дизайна займет не более пяти минут.

"Полученный дизайн станет референсом для создания полноценного дизайн-проекта, который можно заказать в том же разделе "Моя недвижимость", - уточняется в сообщении сервиса "Сбера".

Разделом "Моя недвижимость" можно пользоваться и на сайте, и в мобильном приложении сервиса "Домклик".

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTRy6WhBWD

Читать полностью…

#эксклюзив Концепцию самого высокого жилого небоскреба в Европе – башни One в "Москва-Сити" – пересмотрели, высоту проекта снизили с 410 метров до 379,1 метра, однако теперь в высотке на уровне 85 этажа появится парк Sky Garden, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании NF Group.

Девелопером башни выступает MR Private – направление коллекционной недвижимости MR Group, которая приобрела проект у структуры правительства Москвы "МИП-Сити". Небоскреб будет первой жилой высоткой в "Москва-Сити", до этого в башнях делового центра размещались не квартиры, а апартаменты.

"Облик проекта разработал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Его соавтором выступил Дмитрий Сухов, архитектор и креативный директор бюро "Генпро". Sky Garden с насыщенным озеленением появится здесь на высоте 338,3 метра. Это будет самый высотный парк Европы", – уточнили в NF Group.

📆 В компании отметили, что общая площадь 90-этажного здания составит 294,3 тысячи кв м. Строительство стартует до конца 2025 года, а ввести башню в эксплуатацию планируется в 2030 году.

По информации консультанта, архитектурно-градостроительное решение (АГР) небоскреба уже утверждено властями столицы.

"В архитектуру будущего в стиле эмо-тек заложены принципы биофильного дизайна: максимум естественного освещения, вертикальное озеленение, мягкие переходы между функциональными блоками. В вечернее время сложную геометрию башни подчеркнет акцентная энергосберегающая архитектурная подсветка", – сообщил представитель консалтинговой компании.

Всего в высотке разместится 1417 квартир общей площадью 99,8 тысячи "квадратов", в том числе, начиная с 85 этажа, несколько двухуровневых пентхаусов.

Пространства с 5-го по 30-й этаж небоскреба займут офисы площадью 40 тысяч квадратных метров.

🏙🌳Площадь высотного парка Sky Garden в свою очередь будет достигать 1 тысячи кв м. Предполагается, что посещение парка станет бесплатным для резидентов небоскреба.

По мнению партнера NF Group Андрея Соловьева, башня One интересна в качестве редкого продукта в сегменте трофейной недвижимости.

"При грамотной реализации и сохранении качества небоскреб может задать ориентир для новой волны премиального девелопмента в столице. Отдельно стоит отметить, что проект выходит в локации, где жилье в классическом понимании представлено минимально. В "Москва-Сити" преобладают апартаменты, и появление здесь полноценного жилого комплекса с квартирами закрывает дефицит качественного жилья в деловом кластере", – сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Реалистичная цена продажи торгового центра "Авиапарк" в Москве находится в диапазоне ₽80-90 млрд, что примерно на треть меньше того, сколько планируют сейчас получить владельцы актива, заявила @ria_realty партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

Ранее "Ведомости" сообщили, что владельцы центра, которых связывают с топ-менеджером Amma Development Михаилом Зайцем и Лилией Ротенберг, хотят продать "Авипарк" и рассчитывают выручить ₽100-120 млрд.

"Авиапарк" - один из немногих истинно трофейных активов на рынке. Но при заявленных ₽100-120 млрд ставка капитализации ниже 10%, что сегодня неприемлемо даже для трофейного актива. Реалистичный диапазон сделки - ₽80-90 млрд при ставке капитализации 13–14%. Все, что выше, рынок не примет. При наличии операционных или структурных рисков дисконт может дойти до 30%", - сказала Яруллина.

По мнению директора по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, в числе претендентов на актив могут быть крупнейшие рантье – владельцы недвижимости, фонды коллективных инвестиций, консорциум инвесторов. Основатель Российского союза торговых центров Олег Войцеховский предположил, что "Авиапарк" могут купить компании, которые в последние годы приобретали знаковые объекты недвижимости. Например, "Газпромбанк", "Киевская площадь", ТПС, "Балчуг Капитал", "Первый".

"На реализацию сделки может потребоваться не менее года, так как поиск покупателя займет до шести месяцев, а от шести до девяти месяцев уйдет на подготовку и оформление сделки", - добавил Войцеховский.

🧐 При этом президент Союза торговых центров Булат Шакиров подчеркнул, что владение таким активом будет интересно тем, кто инвестирует не для заработка, а для владения трофейным активом. По его мнению, "Авиапарк" достиг пика в продажах и на фоне развития маркетплейсов не сможет увеличить доходность, в то время как из-за высокого налога на имущество и большой кредитной нагрузки расходы на объект растут.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👩‍👩‍👧‍👧Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина в четверг.

➡️ Сейчас при появлении ребенка заемщик получает право на полугодовые кредитные каникулы, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.

Мишустин сказал, что подготовленный законопроект призван снизить нагрузку на родителей, выплачивающих ипотеку. Он отметил, что проценты по основному долгу станут начисляться только с 7 по 18 месяц. Их можно будет оплатить после погашения обязательств по текущему договору.

"Это позволит поддержать семьи в наиболее сложный период, когда один из родителей ухаживает за малышом и не имеет возможности выйти на работу. И конечно, мы рассчитываем, что вместе с другими действующими мерами это повлияет на демографическую ситуацию в стране в целом", - добавил премьер.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏢🏪🏨Ввод нежилой недвижимости в России в первой половине 2025 года вырос относительно аналогичного периода предыдущего года на 11% - до 14,2 млн кв м, сообщается на сайте правительства России.

При этом 63% всего объема нежилого строительства в России приходится на три федеральных округа – Центральный, Приволжский и Северо-Западный, уточнил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

⬆️Сильнее всего - на четверть - вырос ввод торговой недвижимости (до 4,9 млн кв м). Объем введенных административных зданий увеличился примерно на 22%, до 543,8 тысячи кв м, а промышленных объектов - на 6,2%, до 2,8 миллиона "квадратов".

💪Среди регионов по вводу нежилой недвижимости лидируют Московская область (1,9 млн кв м), Москва (более 1 млн "квадратов"), Свердловская область (656,4 тысячи "квадратов"), Санкт-Петербург (557,2 тысячи "квадратов"), Краснодарский край (501,3 тысячи "квадратов").

▶️ В первом полугодии этого года выдали почти 12 тысяч разрешений на строительство нежилых зданий общей площадью 27,7 млн кв м, в том числе 9,4 млн "квадратов" на промышленный сектор, а 4,7 млн "квадратов" - на объекты коммерческой недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Наибольшее количество ипотечных сделок на вторичку в России в 2025 году было совершено в Центральном федеральном округе -24,4%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
▶️ Аналитики рассмотрели ипотечные сделки на вторичном рынке России в первом полугодии 2025 года (данные "Сбера"). В исследовании учитывались только квартиры.

"В 2025 году наибольшее количество сделок было совершено в Центральном федеральном округе (24,4%), вторым, с небольшим отставанием, следует Приволжский федеральный округ (23,3%). Далее разместились Северо-Западный (11,7%), Уральский (11,7%) и Сибирский (11,3%) федеральные округа. Меньше всего покупок квартир на вторичном рынке недвижимости было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе (4,7%)", - уточняется в сообщении.

По данным "Домклик", почти во всех федеральных округах за первую половину 2025 года, относительно аналогичного периода прошлого года, число ипотечных сделок, совершенных со вторичной недвижимостью, упало в пределах 50-56%. Заемщики покупали наиболее дешевые квартиры в Северо-Кавказском федеральном округе, где средний размер ипотеки составил 2,8 миллиона рублей. Жилье в Приволжском и Уральском федеральных округах при этом в среднем стоит 3,3 миллиона рублей. Самые дорогие лоты оказались в Дальневосточном федеральном округе, где средний размер выдаваемой ипотеки составил 4,9 миллиона рублей.

"В целом по России в первой половине 2025 года люди покупали достаточно просторные квартиры. Самая большая медианная площадь объектов зафиксирована в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах (46,8 квадратных метра). Следующую строчку рейтинга с площадью в 45,7 "квадрата" делят Северо-Западный и Сибирский округа. Самые маленькие лоты были куплены в Южном (43,7 квадратных метра) а также в Приволжском (44,6 квадратных метра) и Центральном округах (44,8 квадратных метра)", - уточнили в "Домклик".

По данным сервиса, в основном жители российских регионов покупали в ипотеку однокомнатные и двухкомнатные квартиры. "Однушки" и студии наиболее популярны в Южном (45,1%), Приволжском (38,3%) и Центральном (37,6%) округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Дальневосточном (43,9%), Северо-Кавказском (43,2%) и Северо-Западном округах (42,8%).

Читать полностью…

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл Дом русского бильярда "Родина" в историческом здании - отреставрированном клубе фабрики "Свобода", построенном по проекту известного архитектора Константина Мельникова.

Как сообщается в материалах столичной мэрии, Дом русского бильярда способен принимать до 500 посетителей в день. В здании расположены основной зал на 13 столов и отдельные комнаты на шесть столов, а также два стола для пула. Также здесь создали комфортные зоны для отдыха с мягкой мебелью, детский центр и ресторан и обустроили фиджитал-комплекс с технологией компьютерного зрения и нейросетей, который помогает улучшать навыки игры и собирает всю статистику игрока.

Здание клуба фабрики "Свобода", возведенное в 1927-1929 годах по проекту Мельникова, является объектом культурного наследия регионального значения. В ходе реставрации специалисты воссоздали колористическое решение фасада, восстановили габариты и местоположение оконных и дверных проемов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Capital Alliance - совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group - построит жилой комплекс на 24 тысячи кв м в Хамовниках в Москве, говорится в сообщении Москомархитектуры.

Как указывается в сообщении ведомства, ранее выдавшего свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект, две девятиэтажные секции общей площадью 23,5 тысячи "квадратов" займут 0,36 га во 2-м Вражском переулке (владение 8, строение 2).

💪 Архитектуру проекта разработало бюро Atrium.

"Современный облик комплекса подчеркивается панорамным витражным остеклением из архитектурного многофункционального стекла, эркерами с французскими балконами с декоративной отделкой под бронзу. Выразительности фасадной композиции добавляет натуральный камень – гранит и белый известняк – с металлическими фрагментами", - отметил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝🏨 Группа ЛСР приобрела отель Ibis в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Согласно ЕГРЮЛ, во второй половине июля учредителем ООО "Кеско-Балтия", на балансе которого находится актив, стало ПАО "Группа ЛСР". Владельцами общества были Евгений Бидило и ООО "Петротрейд" Вячеслава Тихонова, а до этого еще и Meditari Holdings Limited.

"У группы ЛСР появляется первый действующий отель и гостиничный актив по соседству, который находится в завершающей стадии строительства. Совокупный номерной фонд объектов - 412 номеров", - сообщила пресс-служба компании.

Сумму сделки ЛСР не разглашает.

При этом, как указывается в сообщении компании, ее текущая стратегия не исключает приобретения в дальнейшем других гостиничных активов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи жилья в новостройках в России сократятся по итогам года на четверть, до 440 тысяч договоров долевого строительства (ДДУ), говорится в сообщении "Дом.РФ".

➡️В пятницу 25 июля Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это второе подряд снижение ставки, предыдущее было в июне. По мнению "Дом.РФ", это важный и позитивный сигнал для жилищной отрасли, а решение окончательно подтвердило, что пик высоких ставок пройден.

Вместе с этим, как указывается в сообщении, текущая средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки составляет 24,46%, тем самым кредиты во многом остаются заградительными для граждан. Поэтому восстановления спроса на ипотеку и жилье можно будет ожидать, когда ключевая ставка окажется ниже 15%.

"По нашим прогнозам, по итогам года будет выдано около 1 миллиона ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей, примерно на 20% ниже, чем в прошлом году. Продажи жилья в новостройках сократятся примерно на четверть, до 440 тысяч ДДУ. Значительное смягчение денежно-кредитной политики можно будет увидеть в первом квартале следующего года", - спрогнозировали в "Дом.РФ".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤓🧐🤨Текущее снижение ключевой ставки до 18% снизит нагрузку на девелоперов в России, но не приведет к скачку спроса на недвижимость и массовым запускам новых проектов, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Даже небольшое сокращение стоимости кредитования облегчает финансовую нагрузку на текущие проекты. Однако, я полагаю, до конца года девелоперы будут сохранять большую осторожность с инвестициями в участки и с запуском новых проектов", - сказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов также считает, что последующее за этим удешевление проектного финансирования вряд ли приведет к массовой активизации запусков проектов. По его мнению, девелоперы будут ждать более выраженного снижения ставки и, соответственно, повышения спроса на жилье.

В режиме ожидания будет и часть покупателей, так как снижение ставки ЦБ РФ пока не возвращает условия по ипотеке к каким-либо адекватным сценариям, обратил внимание руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Они не будут искать возможность купить жилье сейчас за полную стоимость или с очень небольшой ипотекой, а начнут ждать возврата ставок в комфортные диапазоны", - добавил он.

Восстановление спроса на рынке жилья произойдет только при снижении ключевой ставки до 12-13%, предположил Выломов. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что к перетоку денежной массы на рынок долевого строительства приведет ключевая ставка на уровне 10%.

При этом гендиректор группы "Плюс" Александр Попов предупреждает, что текущее медленное снижение ключевой в будущем может привести к дефициту жилья.

"Спрос никуда не делся, отложенные покупки жилья копятся, но многие пока откладывают решение из-за высокой стоимости ипотеки. Если ситуация не изменится, то к 2026–2027 году рынок может столкнуться с нехваткой жилья и очередным витком цен - на 30–50% выше текущих уровней", - пояснил он.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов добавил, что на рынке новостроек уже складывается дефицит - в условиях ограниченного спроса девелоперы были вынуждены планомерно сокращать старт новых объектов, в то время как существующее предложение постепенно вымывалось. Поэтому при растущем спросе на жилье оперативно восполнить объем предложения не получится, заключил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ЦБ РФ понизил верхнюю границу прогноза роста ипотеки по итогам 2025 года до 6% с 8%

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Совкомбанк арендовал более 10 тысяч квадратных метров офисов в Comcity на Киевском шоссе в Москве, тем самым утроив свои площади здесь, сообщила пресс-служба офисного парка.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Cosmos Hotel Group в следующем году начнет ремонт номеров своего флагманского отеля на московском ВДНХ, заявил президент сети Александр Биба. При этом закрывать гостиницу на этот период не планируется.

"Мы будем в комбинированном варианте это делать. Мы уже это делаем, уже некоторые зоны восстановили - конференц-зоны, например. Поэтому потихоньку двигаемся. В следующем году уже будем переходить к номерам, будем двигаться там по этажам".

Всего в отеле 1777 номеров.

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…

Консалтинговая компания Nikoliers оценила в ₽125 млрд портфель проектов девелоперской компании Glorax, которая готовится к предстоящему IPO.

Это на 79% превышает показатель предыдущего года (₽69,9 млрд на 30 июня 2024 года). В оценку вошел 31 проект, включая 27 текущих проектов и четыре завершенных проекта с ликвидными остатками готовой недвижимости.

Общая площадь портфеля компании увеличилась на 14% - до 8,4 млн кв м, чистая продаваемая площадь - на 9%, до 5,4 млн "квадратов".

По оценке Nikoliers, потенциальная выручка от реализации проектов, входящих в текущий портфель компании, на горизонте десяти лет превысит ₽1 трлн.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬆️⬆️⬆️ А вот больше изображений того, как будет выглядеть жилой небоскреб One в "Москва-Сити" с высотным парком на уровне 85-го этажа, спроектированный главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и креативным директором архитектурного бюро "Генпро" Дмитрием Суховым.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💪 Сбербанк возобновил выдачу ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц, сообщил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи в кулуарах конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

В рамках программы сумма кредита варьируется от ₽500 тысяч до ₽100 млн. Первоначальный взнос - от 30,1%. Срок кредита составляет от одного года до 25 лет, уточнил Лейпи.

✔️Помещение, на которое оформляется кредит, должно находиться в многоквартирном доме на этаже от минус первого до второго. Максимальная площадь - 350 кв м. В рамках программы можно купить как готовую недвижимость, так и на этапе строительства.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер ФСК в январе-июне 2025 года увеличила консолидированную выручку по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3% - до ₽137 млрд, говорится в сообщении компании.

Продажи недвижимости в первом полугодии в денежном выражении выросли на 26%, до ₽88,9 млрд, в физическом - на 18%, до 344,1 тысячи кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…