⬆️⬆️⬆️ А вот больше изображений того, как будет выглядеть жилой небоскреб One в "Москва-Сити" с высотным парком на уровне 85-го этажа, спроектированный главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и креативным директором архитектурного бюро "Генпро" Дмитрием Суховым.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💪 Сбербанк возобновил выдачу ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц, сообщил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи в кулуарах конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

В рамках программы сумма кредита варьируется от ₽500 тысяч до ₽100 млн. Первоначальный взнос - от 30,1%. Срок кредита составляет от одного года до 25 лет, уточнил Лейпи.

✔️Помещение, на которое оформляется кредит, должно находиться в многоквартирном доме на этаже от минус первого до второго. Максимальная площадь - 350 кв м. В рамках программы можно купить как готовую недвижимость, так и на этапе строительства.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер ФСК в январе-июне 2025 года увеличила консолидированную выручку по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3% - до ₽137 млрд, говорится в сообщении компании.

Продажи недвижимости в первом полугодии в денежном выражении выросли на 26%, до ₽88,9 млрд, в физическом - на 18%, до 344,1 тысячи кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👎👎👎Запрет размещения в жилых домах пунктов выдачи заказов (ПВЗ) негативно скажется на российской экономике, особенно сильно он ударит по малым населенным пунктам, заявили опрошенные @ria_realty маркетплейсы и консультанты по недвижимости.

➡️ Ранее член Совета Федерации Олег Голов предложил запретить открывать пункты выдачи заказов и дарксторы на первых этажах жилых домов. Он сослался на то, что люди жалуются на невозможность полноценного отдыха, им мешает шум от погрузочно-разгрузочных работ в течение всего дня и в ночное время. Кроме того, он отметил, что движение грузовиков создает экологические проблемы во дворах, приводя к загазованности.

"Именно ПВЗ позволяют обеспечивать миллионы россиян товарами повседневного спроса в пешей доступности от дома, в том числе в отдаленных населенных пунктах страны. При закрытии пунктов выдачи заказов исчезнет возможность покупать все необходимое для, например, сбора ребенка в школу, в малых населенных пунктах. Ведь зачастую там отсутствуют крупные торговые сети и центры, а есть только пункт выдачи маркетплейса", - рассказали в пресс-службе Wildberries & Russ.

Там отметили, что по такой логике магазины, аптеки и салоны красоты также должны прекратить работу в жилых домах.

☝️В пресс-службе Ozon отметили, что, согласно опросу, который проводила компания, две трети респондентов посчитали удобным расположение ПВЗ в собственном доме или недалеко от него. Кроме того, как добавили в маркетплейсе, ПВЗ - это возможности для развития малого и среднего бизнеса по всей стране. Жесткие ограничения на их размещение могут серьезно затормозить развитие предпринимательства и доступность онлайн-покупок для миллионов россиян, особенно в малых населенных пунктах.

Как подчеркнула руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева, в случае введения запрета на ПВЗ в жилых домах онлайн-платформам придется искать новые помещения. Из-за низкой вакантности они, скорее всего, окажутся на окраинах или в промзонах, сроки доставки вырастут, а покупатели - особенно те, кто привык получать заказы "в тапочках", - останутся недовольны.

В свою очередь партнер NF Group Константин Фомиченко назвал идею труднореализуемой, так как пункты выдачи уже глубоко интегрированы в городскую логистику.

"Если в каких-то объектах есть жалобы жильцов, то, на мой взгляд, вопрос должен решаться точечно, с учетом специфики объекта и локации, а не через универсальный запрет", - сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⛔️Сенатор Олег Голов предлагает запретить открывать России дарксторы и пункты выдачи заказов на первых этажах жилых домов, узнали «Известия».

По данным газеты, уведомление о подготовке соответствующего законопроекта он уже направил главе Роспотребнадзора Анне Поповой.

Член Совфеда, в частности, обратил внимание на нарушение транспортной безопасности и экологии дворовых территорий: например, ежедневно в близости от жилых помещений оказываются до 15 грузовых машин, что нередко приводит к повреждению личного транспорта жильцов и элементов фасадов зданий, а также создает препятствия для свободного передвижения пешеходов, особенно детей и маломобильных граждан. Кроме того, подъезды к жилым домам оказываются заблокированы грузовым транспортом, что, ко всему прочему, затрудняет доступ к ним экстренных служб.

Также Годов указал на то, что из-за дарксторов и ПВЗ систематически нарушаются режим тишины в ночное время, а также период дневного отдыха из-за шума от погрузочно-разгрузочных работ. Дополнительную опасность представляют загрязнение дворовых территорий горюче-смазочными материалами и загазованность воздуха из-за работающих двигателей.

☝️Сенатор предложил закрепить юридическое понятие определения «даркстор», установив запрет на размещение подобных объектов в многоквартирных жилых домах, внеся изменения в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Правительству в этом случае будет нужно разработать специальные требования к размещению объектов дистанционной торговли, предусматривающие их удаленность от жилых и санитарно-защищенных зон. #обзорсми

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Собственники крупнейшего в России торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк», расположенного на Ходынском поле рядом со станцией метро «ЦСКА» в Москве, ищут инвестора, готового приобрести у них этот объект, пишут «Ведомости».

По данным издания, для реализации этого актива они привлекли компанию Astoria Capital, созданную выходцами из Сбербанка.

Владельцы центра, которых связывают с топ-менеджером Amma Development Михаилом Зайцем и Лилией Ротенберг, рассчитывают выручить за него ₽100-120 млрд.
говорит один из собеседников газеты. При этом, уточняется в материале, примерно половина этой суммы – долговые обязательства.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✍️ Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает микрокредитным компаниям (МКК), созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы. Документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

▫️Соответствующие поправки вносятся в закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Они позволяют микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ или в которых он является единственным учредителем (участником), выдавать ипотечные займы гражданам, в том числе в рамках реализации государственных программ субъектов РФ. При этом субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.

▫️Банк России сможет устанавливать для таких микрокредитных компаний дополнительные требования, отличные от требований к другим микрофинансовым организациям. ЦБ будет вести перечень таких МКК на своем официальном сайте.

▫️Закон также разрешает направлять материнский капитал и выплаты в размере ₽450 тысяч, предоставляемые в качестве меры господдержки семей с детьми, на полное или частичное погашение ипотечных займов, выданных такими микрокредитными компаниями.

▫️Закон вступает в силу через 90 дней со дня официального опубликования, за исключением ряда положений.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🌳🚶Доля россиян, довольным качеством городской среды, в 2025 году, как и год назад, составила 61%, свидетельствует совместный опрос ВЦИОМ и "Дом.РФ", проведенный в начале июня 2025 года.

Самый высокий уровень довольных благоустройством горожан остается в столицах (82%), самый низкий – в малых городах с численностью до 100 тысяч (52%).

👍 При этом 42% горожан считают, что состояние городской среды за последний год улучшилось, что на 5 п.п. выше, чем годом, указывается в сообщении. Наибольший прирост доли тех, кто заметил улучшения в своем городе, наблюдался среди жителей городов с населением от 500 до 950 тысяч человек - там показатель вырос на 13 п.п., до 44%.

Лучше всего в российских городах обстоят дела с разнообразием торгово-бытовой инфраструктуры, а также озеленением. Однако вместе с этим отмечена нехватка организованных парковок, дворов и детских площадок.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🪛➡️🏦 Россияне с начала этого года на четверть сократили траты на ремонт и обустройство дома, основная причина - перераспределение средств в сберегательные инструменты под высокие ставки, следует из исследования "Почта банка", которое есть у РИА Новости.

Как выяснили аналитики, изучив транзакций по картам клиентов с начала 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, россияне на 42% уменьшили расходы на товары и услуги по теплоснабжению, на 11% - на электрику и еще на 5% - на водопроводные системы.

Средний чек составил ₽5339, ₽2707 и ₽3861 соответственно.

🙋‍♂️🇷🇺При косметическом ремонте россияне стали отдавать предпочтения отечественным брендам, которые дешевле импортных.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰📉Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2025 года сократились относительно аналогичного периода прошлого года на 28% - до ₽156 млрд, сообщил журналистам руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.

При этом, предположил он, сделки на ₽60 млрд, не реализованные в первой половине года "из-за их специфики", могут быть закрыты во второй половине 2025 года.

По итогам всего 2025 года аналитик ожидает объем инвестиций в коммерческую недвижимость в ₽300-350 рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы в первом полугодии 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза - до рекордных ₽160 млрд, подсчитали в агентстве "Intermark Городская недвижимость".

Подобные результаты более чем в три раза выше показателя 2023 года, уточнили эксперты.

Всего в январе-июне в столице было продано 96,2 тысячи кв м элитного жилья, что на 22% больше, чем год назад. Количество сделок выросло на 15% - до 740.

Аналитики указывают, что рост спроса произошел вопреки высокой ключевой ставке ЦБ РФ и удорожанию недвижимости. Так, средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы установила рекорд, превысив ₽2 млн (+30% за год).

"Мы ожидаем, что спрос на дорогую недвижимость во втором полугодии 2025 года будет еще активнее первого. Мы можем увидеть прирост количества сделок на 20-25%, что будет возможно благодаря смягчению денежно-кредитной политики. Это позволит состоятельной аудитории перейти от модели потребительского поведения, нацеленной на сбережения, к более активным инвестициям в рынок элитного жилья", - говорит управляющий партнер "Intermark Городская недвижимость" Дмитрий Халин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚰💡🪫Эксперты по ЖКХ составили для @ria_realty список основных причин, из-за которых может вырасти счет в платежке за пользование коммунальными ресурсами.
Вода ✔️ Неисправный унитаз может расходовать до 15 кубометров воды в месяц, протекающий смеситель - до 30 кубометров, а капающий кран - 1,5-3 кубометра воды в месяц.
✔️ Чрезмерный расход воды в квартире также дает устаревшая техника. Так, например, через отверстие обычной лейки для душа проходит 16 литров воды в минуту, а в современной экологичной – только 8 литров.
✔️ В целом более экономично принимать душ, а не ванну. В среднем душ за пять минут использует около 50-70 литров воды, а объем полной ванны составляет 150 литров.
✔️ Невыгодно мыть посуду вручную. Чтобы вымыть тарелки, посудомоечной машине нужно около 10 литров воды. А при ручной мойке ее уйдет в пять раз больше.

Электричество ✔️Больше всего электроэнергии тратят холодильники, стиральные и сушильные машины, поэтому их стоит покупать со значком А++.
✔️ Телевизоры, компьютеры, приставки, микроволновки, зарядные устройства в режиме ожидания в сумме могут давать 5-15% счета за электричество. Для экономии надо выключать неиспользуемую технику из розетки. Также хорошим решением могут стать розетки с выключателем или "умные" розетки/пилоты, которые позволяют выключать/выключать группы приборов.
✔️ Особенно много электроэнергии в квартире расходуют лампы накаливания и галогенные лампы. Их стоит заменить на современные светодиодные: они экономят до 80% энергии.

Тепло
✔️ Через окна из квартиры уходит до 30% тепла, через стены при плохой изоляции и угловом положении квартиры - до 25%, через пол и потолок из-за холодных перекрытий - до 15% потерь. Вентиляция из-за неутепленной вытяжкки дает до 20% теплопотерь, старая, тонкая входная дверь без утеплителя - до 15% теплопотерь.
✔️ Чтобы не терять тепло, стоит установить современные окна с двойным или даже тройным стеклопакетом и постоянно следить за фурнитурой. Дверь следует поменять на теплоизолированную или утеплить существующую. Хорошим решением будет также установка терморегулирующей арматуры на радиаторы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤑 Самую большую скидку на готовую квартиру на вторичном российском рынке можно получить в Тюменской области – 5,3%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

В целом аналитики рассмотрели крупнейшие регионы России, а также два курортных субъекта – Калининградскую область и Ставропольский край.

Согласно их выводам, в Тюменской области зафиксирован не только самый высокий дисконт на вторичку, но и наибольшая доля продавцов, готовых снизить цену – более 60% собственников.

Значительный уровень дисконта на вторичном рынке жилья в "Домклике" также отмечают в Волгоградской (5,1%) и Ростовской (4,6%) областях.

💸А вот самые маленькие скидки на жильё наблюдаются в Москве (1,7%), Санкт-Петербурге (1,5%), Московской (2,2%) и Ленинградской областях (1,7%).

В среднем летом 2025 года на вторичном рынке России возможно получить скидку в 3%. Таким образом, при покупке типовой квартиры стоимостью 5,5 млн рублей покупатель может сэкономить около 165 тысяч рублей, уточнили в "Домклик".

"Невысокие скидки на жильё в столицах объясняются, во-первых, высокой востребованностью Москвы и Петербурга как мест для работы и жизни, а, во-вторых, растущим спросом на готовое жильё, прич🤑ём в большинстве случаев для вторичного жилья без оформления ипотеки. Всего по итогам полугодия рост стоимости вторичного жилья в Москве составил 4%, а в Санкт-Петербурге – 8% (данные по сделкам)", - добавили в сервисе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ Продажи новостроек в Москве в ипотеку с учетом нежилой недвижимости снизились в январе-июне 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,8 раза - до 23,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В том числе в июне столичный Росреестр зафиксировал 3,5 тысячи ДДУ с привлечением кредитных средств - в три раза меньше, чем в июне прошлого года.

Доля первичных сделок, оформленных с применением ипотеки, снизилась с 61,6% в первом полугодии 2024 года до 42,2% в первой половине 2025-го.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚠️⚠️⚠️ Даже такие привычные современные стройматериалы, как цемент, асбест и стекловолоконо, могут навредить здоровью при несоблюдении правил обращения с ними, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.

Например, по словам гендиректора архитектурно-проектной компании "Вектор Проект" Антона Баксараева, длительный контакт с асбестовой пылью приводит к воспалительному процессу в легких, поэтому шифер, на котором она образуется, нужно менять спустя 30 лет. А при работе со стекловолокном, минеральной ватой и пенополистиролом следует использовать средства защиты, так как эти материалы могут выделять мелкую пыль, вызывающую раздражения и заболевания легких.

Есть риски для здоровья и при использовании газосиликатных блоков, получивших широкое применение в строительстве загородных домов. В частности, если в здании не установить пароизоляцию, то в помещении очень быстро появятся грибок и плесень, опасные для здоровья - газосиликатные блоки обязательно должны быть проветриваемыми.

Основатель строительной компании Interior-Line Ирина Митрофанова в свою очередь напомнила, что цемент содержит щелочные соединения, которые при контакте с влажной кожей могут вызывать раздражение и дерматит, а длительное воздействие цементной пыли чревато хроническими заболеваниям кожи и дыхательных путей.

Также, по ее словам, во время обработки материалов, содержащих кварц (например, он может быть в бетоне), образуется пыль, вызывающая при длительном вдыхании заболевания легких. Поэтому необходимо работать в хорошо проветриваемом помещении и использовать средства индивидуальной защиты.

По словам директора по качеству "Лемана Про" Юлии Кочневой, осторожности требуют и ориентированно-стружечные плиты (ОСП). Она уточнила, что там в качестве связующего компонента может быть фенолоформальдегидная смола, выделяющая опасный для человека формальдегид. Поэтому необходимо следовать тем условиям эксплуатации, которые указывает изготовитель и не применять ОСП на основе фенолформальдегидной смолы для финальной отделки жилых помещений.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#эксклюзив Концепцию самого высокого жилого небоскреба в Европе – башни One в "Москва-Сити" – пересмотрели, высоту проекта снизили с 410 метров до 379,1 метра, однако теперь в высотке на уровне 85 этажа появится парк Sky Garden, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании NF Group.

Девелопером башни выступает MR Private – направление коллекционной недвижимости MR Group, которая приобрела проект у структуры правительства Москвы "МИП-Сити". Небоскреб будет первой жилой высоткой в "Москва-Сити", до этого в башнях делового центра размещались не квартиры, а апартаменты.

"Облик проекта разработал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Его соавтором выступил Дмитрий Сухов, архитектор и креативный директор бюро "Генпро". Sky Garden с насыщенным озеленением появится здесь на высоте 338,3 метра. Это будет самый высотный парк Европы", – уточнили в NF Group.

📆 В компании отметили, что общая площадь 90-этажного здания составит 294,3 тысячи кв м. Строительство стартует до конца 2025 года, а ввести башню в эксплуатацию планируется в 2030 году.

По информации консультанта, архитектурно-градостроительное решение (АГР) небоскреба уже утверждено властями столицы.

"В архитектуру будущего в стиле эмо-тек заложены принципы биофильного дизайна: максимум естественного освещения, вертикальное озеленение, мягкие переходы между функциональными блоками. В вечернее время сложную геометрию башни подчеркнет акцентная энергосберегающая архитектурная подсветка", – сообщил представитель консалтинговой компании.

Всего в высотке разместится 1417 квартир общей площадью 99,8 тысячи "квадратов", в том числе, начиная с 85 этажа, несколько двухуровневых пентхаусов.

Пространства с 5-го по 30-й этаж небоскреба займут офисы площадью 40 тысяч квадратных метров.

🏙🌳Площадь высотного парка Sky Garden в свою очередь будет достигать 1 тысячи кв м. Предполагается, что посещение парка станет бесплатным для резидентов небоскреба.

По мнению партнера NF Group Андрея Соловьева, башня One интересна в качестве редкого продукта в сегменте трофейной недвижимости.

"При грамотной реализации и сохранении качества небоскреб может задать ориентир для новой волны премиального девелопмента в столице. Отдельно стоит отметить, что проект выходит в локации, где жилье в классическом понимании представлено минимально. В "Москва-Сити" преобладают апартаменты, и появление здесь полноценного жилого комплекса с квартирами закрывает дефицит качественного жилья в деловом кластере", – сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Реалистичная цена продажи торгового центра "Авиапарк" в Москве находится в диапазоне ₽80-90 млрд, что примерно на треть меньше того, сколько планируют сейчас получить владельцы актива, заявила @ria_realty партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

Ранее "Ведомости" сообщили, что владельцы центра, которых связывают с топ-менеджером Amma Development Михаилом Зайцем и Лилией Ротенберг, хотят продать "Авипарк" и рассчитывают выручить ₽100-120 млрд.

"Авиапарк" - один из немногих истинно трофейных активов на рынке. Но при заявленных ₽100-120 млрд ставка капитализации ниже 10%, что сегодня неприемлемо даже для трофейного актива. Реалистичный диапазон сделки - ₽80-90 млрд при ставке капитализации 13–14%. Все, что выше, рынок не примет. При наличии операционных или структурных рисков дисконт может дойти до 30%", - сказала Яруллина.

По мнению директора по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, в числе претендентов на актив могут быть крупнейшие рантье – владельцы недвижимости, фонды коллективных инвестиций, консорциум инвесторов. Основатель Российского союза торговых центров Олег Войцеховский предположил, что "Авиапарк" могут купить компании, которые в последние годы приобретали знаковые объекты недвижимости. Например, "Газпромбанк", "Киевская площадь", ТПС, "Балчуг Капитал", "Первый".

"На реализацию сделки может потребоваться не менее года, так как поиск покупателя займет до шести месяцев, а от шести до девяти месяцев уйдет на подготовку и оформление сделки", - добавил Войцеховский.

🧐 При этом президент Союза торговых центров Булат Шакиров подчеркнул, что владение таким активом будет интересно тем, кто инвестирует не для заработка, а для владения трофейным активом. По его мнению, "Авиапарк" достиг пика в продажах и на фоне развития маркетплейсов не сможет увеличить доходность, в то время как из-за высокого налога на имущество и большой кредитной нагрузки расходы на объект растут.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Кабардино-Балкария и Крым лидируют среди российских регионов по доле рассрочки в продажах первичного жилья, рассказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day.

По его данным, по результатам второго квартала 2025 года, топ по доле рассрочки среди регионов с большим объемом продаж возглавляет Кабардино-Балкария с 73% (+20 п.п. к 2023 году), на втором месте - Крым (69%, + 23 п.п.), на третьем - Калининградская область (47%, +18 п.п.).

В Москве, как отметил Матовников, на рассрочку приходится уже 54% продаж (+32 п.п.), а на Санкт-Петербург - 58% (+22 п.п.).

В целом по России с рассрочкой осуществляется 41% продаж, рассказал аналитик.

По его словам, рассрочка наиболее востребована в элитном сегменте. С учетом оценки по двум столицам, Калининградской, Нижегородской, Рязанской, Тульской и Калужской областям доля рассрочки в элитном сегменте по результатам пяти месяцев 2023 года составляет 48% (+24 п.п. к 2023 году), в бизнес-классе - 30% (+22 п.п.), а в массовом - 22% (+20 п.п.).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Выдача ипотеки в 2025 году в России стала восстанавливаться, достигнув максимальных показателей в июне 2025 года – 45 тысяч кредитов, сообщил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

По его словам, в прошлом месяце пиковых значение достигли и объемы выдачи.

"В июле прошлого года в России ограничили массовую льготную ипотеку, что вызвало сокращение выдач во втором полугодии 2024 года. Тем не менее, в 2025 году количество выдач стало восстанавливаться, достигнув максимальных показателей к июню 2025 года – 45 тысяч, демонстрируя адаптацию к изменениям на рынке", - отметил банкир.

Лейпи признал, что выдачи ипотек на новостройки уменьшились, если сравнивать с пиковыми значениями 2024 года, однако после спада с октября 2024 года по январь 2025 года объёмы выдач на первичное жильё увеличились.  

"Новостройки доминируют в выдачах, в 2025 году на них пришлось более 70% от всего объёма выдач. Высокая доля первичного жилья в выдачах связана с действием льготной ипотеки, прежде всего программы "Семейная ипотека". Так, по итогам первого полугодия более 85% всех выдач по новостройкам было совершено именно в рамках семейной ипотеки", - рассказал он.  

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке на сумму кредита сверх лимита, сообщил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

✔️Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставка снизится с 17,2% до 16,3%,

✔️для других регионов - с 17,1% до 16,2%.

Лейпи привел в пример, что при покупке квартиры в регионе стоимостью ₽8 млн, ставка составит 11,5%, при стоимости в 9 миллионов рублей – 12,5%. При этом в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти при покупке жилья за ₽14 млн ставка составит 9,6%.

"Кажется, уже сегодня, если есть такая потребность, то ставка меньше 10% с суммой, превышающей по лимиту, это хороший стимул не откладывать покупку на завтрашний день", - добавил директор департамента "Домклик" Сбербанка.

Как пояснили в банке, клиенты «Сбера» могут получить семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до ₽30 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а до ₽15 млн - в остальных регионах. При этом базовые лимиты по семейной ипотеке составляют ₽12 млн и ₽6 млн соответственно. Сумму до лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита - по рыночной. Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС. Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить ставку по кредиту.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤦‍♂️🤦‍♀️ В Москве с видами из окна не повезло жителям Лесной и Новослободской улиц из-за соседства с Бутыркой, также депрессивные пейзажи характеры для локаций с ТЭЦ и автострадами, причем скидка за неудачное окружение обычно достигает 7%, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Если сравнивать адреса с некрасивым видом со схожими по типу застройки домами в том же районе, то средняя скидка за плохой вид - 7%. Близость к градирням ТЭЦ влияет сильнее, чем соседство с автомагистралями или с СИЗО", - отметил он.

В качестве примера Попов приводит дома на улицах Лесная и Новослободская в центре Москвы, где из окон открывается вид на Бутырский следственный изолятор, также среди негативных факторов - проблемы с мобильным интернетом. Однако это не мешает предлагать квартиры за 480 тысяч рублей за кв м.

Попов отметил, что смотреть на места заключения приходятся и жителям сталинки в Большом Матросском переулке, где находится "Матросская тишина". Однако цена квартир здесь почти такая же, как и в расположенных поблизости домах: 385 тысяч рублей за кв м против 390 тысяч за метр.

К локациям с депрессивными пейзажами относится,ив частности, и Западное Бирюлево из-за удаленность от метро, близости к МКАД и крупной промзоне.

"Квинтэссенция всего этого - три панельных дома в Востряковском проезде. Здесь в девятиэтажке с видом на градирни ТЭЦ-26 снимали многие сцены сериала "Бригада", - сообщил Попов, добавив, что за счет неудачного соседства квартиры в этой локации дешевле на 27 тысяч рублей за "квадрат".

Еще в качестве примера он привел дома на улице Николая Химушина в Метрогородке у ТЭЦ-23. Квартиры здесь дешевле примерно на 20 тысяч рублей за "квадрат", чем в объектах с более удачным расположением.

Кроме того, как подчеркнул Попов, не повезло жителям панельки на Кантемировской улице из-за соседства с двумя скоростными хордами и диаметром, ставшими неотъемлемой частью вида из окон. Квадратный метр обойдется в 268 тысяч рублей, в то время как в аналогичных панельных домах в глубине района Москворечье-Сабурово его стоимость выше - 290 тысяч рублей.

Наконец, Попов отметил неудачный вид из окон домов на южном участке Зеленоградской улицы, ведь под ними проходит Северо-Восточная хорда Московского скоростного диаметра. В результате квартиры дешевле на 16 тысяч рублей за "квадрат", чем в других домах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏡💸 Строительные работы на дачном участке могут обернуться штрафами, если нарушить экологические нормы или трудовое законодательство, заявила @ria_realty юрист "Легес Бюро" Наталия Скрябина.

Вот какие санкции могут грозить дачникам за ущерб окружающей среде и привлечение иностранных рабочих без патента👇:

🚯 За вред экологии:
➖ до ₽2 тысяч за сброс отходов в водоёмы или мытьё транспорта;
➖ до ₽2,5 тысячи за выброс в воздух вредных веществ;
➖ от ₽2 тысяч до ₽3 тысяч за неправильное складирование мусора;
➖ от ₽3 тысяч до ₽5 тысяч за загрязнение земли химикатами и отходами.

👷‍♂️ За незаконный труд мигрантов:
➖ до ₽5 тысяч, если у работника нет патента или он работает не в том регионе.
▶️ Проверить документы можно на сайте на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД.

🛣 За порчу дорог и общего имущества в населенном пункте техникой:
➖ от ₽300 до ₽500.
⚖️ Однако если ущерб серьёзный, то возможна и уголовная отвественность и штраф до ₽120 тысяч, но только при доказанном вреде и причинно-следственной связи.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Гранель" построит жилой комплекс "Mypriority Нижегородская" на юго-востоке Москвы, недалеко от станции метро "Стахановская".

Как уточняется в сообщении компании, что ЖК разместят на площади свыше 1,9 га.

В рамках первой очереди построят дом высотой от 7 до 30 этажей. Его общая площадь составит 63,331 тысячи кв м. Корпус рассчитан на 874 квартиры.

Концепция жилого комплекса предусматривает лобби, приватный двор, учебный комплекс с дошкольным и общим образованием на 800 мест.

Помимо этого, рядом с жилым комплексом будут расположены торгово-развлекательные центры, кинотеатры, отделения банков, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, парки и скверы. У жителей комплекса будет и выезд на Рязанский проспект и Юго-Восточную хорду.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В подмосковных Химках возобновляется строительство жилого комплекса "Речной", замороженного в 2019 году, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании "Инфинити", застройщика проекта.

⛔️Разрешение на строительство ЖК "Речной" было выдано в 2018 году (сроком до 31 декабря 2022 года), но в апреле 2019 года Химкинский городской суд признал его незаконным. В июне решение вступило в силу, тогда же работы на объекте и продажи были остановлены. Разрешение признали незаконным на основании того, что строительство попадает в 150-метровую природоохранную зону, в то же время застройщик пообещал защищать свои интересы. По данным единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС), осенью 2024 года было выдано разрешение со стороны Минжилполитики Подмосковья на строительство объекта. 

"Застройщику удалось доказать, что проект не находится в рамках водоохранной зоны, и успешно пройти Главгосэкспертизу, благодаря чему разрешение на строительство было вновь получено. В его реализацию будет вложено около 12 миллиардов рублей, включая затраты на благоустройство прилегающих территорий", - отметили в компании, пояснив, что фактически строительство объекта только началось.

Там уточнили, что  проект представляет собой монолитный дом из пяти 32-этажных секций. Согласно ЕИСЖС, они рассчитаны на 1,2 тысячи квартир.

📆Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 году, также добавили в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔝🏡Топ самых дорогих особняков на витрине сервиса Сбербанка "Домклик" возглавляет трехэтажный дом в Одинцовском округе Подмосковья, выставленный на продажу за ₽6,2 млрд.

🥇 Площадь этого дома составляет 4,3 тысячи кв м, он расположен на участке в 80 соток в поселке "Жуковка-2". Здесь шесть спален, зимний сад, спа-зона с бассейном, винный склад, сауна, а также гараж на девять машин. Участок имеет молниезащиту.

🥈На втором месте – трехэтажный особняк на 3,3 тысячи кв м с участком в 50 соток в коттеджном поселке "Дипломат" на Рублево-Успенском шоссе. В доме с колоннами - просторные залы, парадная лестница, семь мастер-спален, бассейн. Здесь еще предстоит сделать финишную отделку, но уже подключены основные коммуникации и электричество. Цена лота – ₽5 млрд.

🥉Замыкает тройку лидеров особняк на 2,1 тысячи "квадратов" за ₽3,2 млрд, который находится в поселке "Жуковка-2", то есть там же, где и лидер рейтинга. В главном доме - восемь спален, гостиная, кухня, столовая, спа-зона, спортивный зал и терраса с кухней. Площадь участка – 96 соток. На нем также построен дом площадью 850 кв м с четырьмя спальнями.

"Из первой сотни самых дорогих загородных особняков России абсолютное большинство сосредоточено в Москве и ближайшем Подмосковье. Только три находятся за пределами московской агломерации: по одному в Санкт-Петербурге, Ялте и Сочи", - отметили аналитики сервиса.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал" выставила на торги имущественный комплекс АО "Научно-исследовательский институт природных, синтетических алмазов и инструмента" в Москве.

Как указывается на сайте "РТ-капитала", лот представляет собой 100% акций института, на балансе которого - имущественный комплекс площадью почти 14 тысяч кв м и участок на 0,8 га на улице Гилярявского.

💰Начальная цена лота - ₽1,4 млрд. Проведение торгов запланировано на 2 сентября.

В комплексе на улице Гиляровского располагались дома для семейных и одиноких жильцов, построенные в начале XX века по завещанию предпринимателя и благотворителя Гавриила Солодовникова. Дом №65, строение 1, вошедший в состав лота, является объектом культурного наследия регионального значения.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏨 Комитет Госдумы по туризму может в сентябре внести на рассмотрение палаты парламента законопроект, регулирующий практику овербукинга в туризме, сообщила зампред профильного думского комитета Наталья Костенко.

"Была выявлена проблема овербукинга - то есть, когда средства размещения размещают на агрегаторах гораздо больше предложений, чем они могут удовлетворить... Этот законопроект, я думаю, мы внесем в сентябре. Сейчас он находится на рассмотрении у Минэкономразвития, после чего мы хотим нашим комитетом его внести и как можно скорее рассмотреть", - сказала Костенко на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре медиагруппы "Россия сегодня".

По словам парламентария, данным законопроектом предусматривается обязательство для всех, кто заключает договоры с туристами, в том числе через агрегаторов, обеспечивать им альтернативное размещение того же уровня в случае невозможности выполнить первоначальное бронирование.

Документом также предлагается установить компенсацию разницы в стоимости, если туриста разместят в средство размещения более низкой категории, например, в двухзвёздочный отель вместо трёхзвёздочного.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉Выручка девелоперов от продажи недвижимости в старых границах Москвы выросла в первом полугодии 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 3% - до 741,4 млрд рублей, говорится в сообщении компании "Метриум".

По подсчетам аналитиков, в январе-июне 2025 года в новостройках "старой" Москвы было заключено 27,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) на 1,42 млн кв м жилой площади, что принесло застройщикам 741,4 миллиарда рублей. Относительно первого полугодия 2024 года число ДДУ снизилось на 10,3%, а проданный метраж – на 9%.

По данным "Метриум", десять самых крупных по выручке девелоперов получили за шесть месяцев текущего года 449,5 млрд рублей, что на 1,4% больше относительно января-июня прошлого года. Их доля в общем объеме выручки составила почти 61%.

👏👏👏Кроме того, в "Метриуме" подсчитали, что в январе-июне первое место по объему выручки в старых границах Москвы занял многолетний лидер 🥇ПИК с результатом в 140,1 млрд рублей, второе - 🥈"Донстрой" (75,5 млрд рублей), третье - 🥉MR Group (54,9 млрд рублей).

Также в десятку, как указывается в сообщении, вошли ЛСР (39,8 млрд рублей), Level Group (33,4 млрд рублей), ФСК (29,2 млрд рублей), "Эталон" (23,5 млрд рублей), Sminex (18,7 млрд рублей), "Самолет" (17,9 млрд рублей), "Пионер" (16,6 млрд).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Тува, Бурятия и Тюменская область лидируют в рейтинге регионов по развитию ипотеки. В замыкающей группе - Ингушетия, Дагестан, Чечня и Крым.

Самые крупные кредиты берут в Москве (в среднем 7,31 млн рублей), что объясняется высокими ценами на недвижимость. Самые маленькие - в Ингушетии и Чечне (чуть больше 1 млн рублей).

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Власти не вправе отказывать в бесплатном жилье сиротам, взявшим ипотеку, сообщили в пресс-службе Конституционного суда.

Суд указал, что в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государство "приняло на себя родительские обязанности". Ипотечный кредит, расширяя возможности по приобретению жилья, одновременно накладывает на его получателей "существенное экономическое бремя", сопряженное с рисками его утраты.

Приобретение жилья в ипотеку гражданами из числа детей-сирот также не должно учитываться при определении их уровня обеспеченности жильем и не может освобождать государство от предусмотренной законом обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…