ria_realty | Unsorted

Telegram-канал ria_realty - РИА Недвижимость

48431

Этот канал ведет редакция сайта "РИА Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое важное и интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ. Связь с нами: @olganabatnikova

Subscribe to a channel

РИА Недвижимость

❗️Путин освободил от должности министра транспорта Романа Старовойта

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

#взаимныйпиар ⚡️ «Всё о стройке» — телеграм-канал о строительной отрасли, на который подписаны все застройщики России

Потому что коллеги в курсе секретов рынка.

Из последнего:
Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов сообщил в эксклюзивном интервью, что сейчас смотрит участки в Абу-Даби и на Мальдивах

«От регионального контура в мастер-планировании, где 89 регионов, мы перешли к контуру населённых пунктов, которых сегодня насчитывается около 2160», — директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов

«По результатам пяти месяцев выполняем наш план по продажам на 98%, а также ввели в 2025 уже практически 500 тыс. кв. м и планируем наращивать ввод до конца года»,— гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина

«Из интересных трендов — во многих городах начинаются ценовые войны среди застройщиков. Ждали-ждали, и случился маржин-колл, грубо говоря, как в акциях»,— глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов

«При хорошем рынке ты рассматриваешь 200 площадок и покупаешь 5, при плохом — смотришь 200 и покупаешь одну», — председатель Совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин

«Конечно, было комфортно, когда государство по триллиону рублей в год “заливало” на рынок. Но эти времена закончились»,— Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов — в эксклюзивном интервью

«В нашей системе — 4 000 офисов и 300+ застройщиков»,— гендиректор группы «Плюс» Александр Попов

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе последних новостей👇🏻
@ggreat_of_development

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Завершено расследование дела об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной, четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве с ущербом свыше 317 млн рублей, сообщает прокуратура Москвы.

Как уточняет ведомство в Telegram-канале, к уголовной ответственности привлечены трое мужчин - Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев и Андрей Основа, а также женщина - Надежда Цырульникова. Им предъявлено обвинение в совершении мошенничества в отношении народной артистки (ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Отмечается, что обвиняемые, действуя в составе организованной группы, совместно и согласованно с иными неустановленными соучастниками, со 2 апреля 2024 года по 12 июля 2024 года, совершили хищение путем обмана, денежных средств на сумму 175 млн 120 тысяч рублей, причинив своими действиями потерпевшей ущерб в особо крупном размере. Кроме того, они лишили потерпевшую права на жилое помещение - квартиру, расположенную в Ксеньинском переулке, рыночная стоимость которой согласно заключению экспертизы превышает 138 млн рублей. Общий ущерб, с учетом комиссии банков за совершенные операции и расходов на сделку, причинен на общую сумму более 317,6 млн рублей, что классифицируется как особо крупный размер.

Также Цырульникова обвиняется в совершении еще трех аналогичных мошеннических действий на территории столичного региона.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Выход иностранных брендов на рынок российского ритейла в первом полугодии 2025 года снизился в 2,4 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении консалтинговой компании Nikoliers.

Как сообщила компания, в январе-июне на российский рынок ритейла вышло восемь иностранных брендов против 19-ти в первой половине прошлого года.

По данным консультантов в этом году порядка 37% открытий от общего числа иностранных брендов пришлось на Италию🇮🇹, еще 25% на Турцию🇹🇷 и по одному бренду на Китай🇨🇳, Беларусь🇧🇾 и Казахстан🇰🇿.

"Для сравнения, в первом полугодии 2024 года в лидерах был Китай с показателем 26%, Турция, Южная Корея и Италия имели равную долю по 16%, далее шла Германия – 11%. По 5% рынка приходилось на Узбекистан, Армению и Испанию", - отмечают в Nikoliers.


Половина вышедших в первой половине иностранных брендов работают в категории "Одежда и обувь"👗👠, два бренда - в категории "Бытовая техника и электроника"📱📺, и по одному - в категориях "Товары для спорта"🥊🏐 и "Товары для дома"🛋.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

#обзорсми У одного из самых известных долгостроев в «Москва-сити» сменился владелец: мэрия столицы выкупила у миллиардера Михаила Прохорова здание киноконцертного зала Sensorium Hall в деловом центре, пишут «Ведомости».
 
Покупателем, по информации издания, стала созданная департаментом культуры Москвы автономная некоммерческая организация (АНО) «Агентство творческих программ».
 
Как напоминает газета, мдея строительства концертного зала в центральном ядре «Москва-сити» обсуждалась еще в середине 90-х годов, но к реальным работам инвестор в лице группы «Онэксим» приступил лишь в начале 2010-х. Зал представляет собой девятиэтажный комплекс общей площадью 38,3 тысячи кв м. Он рассчитан на 4 тысячи мест и выполнен в виде часового механизма. По задумке разработчиков проекта там должны проходить (в том числе виртуально за счет VR-технологий) концерты, выставки, театральные представления и фестивали. Стоимость комплекса оценивалась более чем в $200 млн.
 
Изначально закончить строительство планировалось в 2016 года, но затем сроки завершения объекта неоднократно переносились. Около двух лет ушло только на введение в оборот земельного участка, также много времени потребовалось на согласование функционала и архитектурного облика. В ноябре 2021 года в Мосгосстройнадзоре сообщали, что зал будет достроен в конце 2023 года. Сейчас он готов на 70%, говорят два консультанта, работавших с этим комплексом.
 
По словам старшего директора департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Ирины Дощенко, «Онэксим» изначально хотела продать этот объект примерно за ₽45 млрд, но на него долго не могли найти покупателей. Сейчас стоимость концертного зала оценивают в ₽20–25 млрд. Еще от ₽5 млрд до ₽10 млрд может потребоваться на качественную достройку проекта в зависимости от концепции.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

🏗📉 Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-июне 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22% - до 17,8 млн кв м, говорится в сообщении "Дом.РФ".

"Начато строительство 17,8 миллиона квадратных метров - минимальный уровень за последние три года. При этом в июне застройщики вывели на рынок 2,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше, чем год назад", - отмечается в нем.


По данным "Дом.РФ", в первом полугодии застройщики жилья запустили новые проекты в 84 регионах, годом ранее - в 82.

💪Среди регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июне лидируют Москва (1,8 млн кв м, но -38% год к году), Санкт-Петербург (1,1 млн кв м, +44%), а также Московская (-34%) и Свердловская области (-32%), на которые пришлось по 1 млн "квадратов".

👉На 1 июля портфель строящегося жилья в России составил 117,6 млн кв м (+3% год к году).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

⏬ Объемы ипотечного кредитования в России за период с июля 2024 года по конец июня 2025-го сократились в годовой динамике почти в два раза – на 49,2%, сообщила пресс-служба сервиса Сбербанка "Домклик", изучившего как развивался ипотечный рынок в стране после отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

По данным аналитиков, основное падение пришлось на рыночные программы, чьи объемы уменьшились в 2,8 раза - с 1,4 трлн рублей за год до отмены льготной ипотеки до 490 млрд рублей.

В "Домклик" отмечают, что в условиях ограничения льготной ипотеки и роста ключевой ставки часть покупателей перешла к приобретению жилья без ипотеки. Если до отмены льготного кредитования, доля неипотечных сделок, которые проходят через "Домклик", не превышала 19%, то с июля 2024 года она не падала ниже 35%. Сделки без ипотеки вышли на пик в январе 2025 года (почти 61%), при этом в основном без ипотеки приобретается вторичное жилье.

В свою очередь доля программ с господдержкой в объемах выдач кредитов на жилье выросла примерно на 10 процентных пунктов – почти до 77%.

"Наиболее востребованным типом жилья остаются новостройки (63,8%). На них продолжают распространяться программы господдержки, самая крупная из которых – семейная ипотека. Первичное жилье стало единственным видом недвижимости, доля которого увеличилась в объемах выдач (+15,3 процентного пункта). Доля вторичного жилья сократилась на 9,6 процентного пункта, ИЖС – на 5,2 процентного пункта, а меньше всего потеряла готовая загородная недвижимость – всего 0,5 процентного пункта", – указывается в материалах "Домклика".


У заемщиков, оформивших ипотеку с господдержкой, на 5% выросла сумма первоначального взноса – с 1,9 до 2 млн рублей и почти на 7% – ежемесячный платеж, теперь он в среднем составляет около 32,7 тысячи рублей. Срок выплаты ипотечного кредита увеличился – с 26,5 до 27,2 лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Банк "Дом.РФ" оценивает в 13,5 трлн рублей накопления россиян в банках, которые они потенциально могут направить на покупку жилья, в частности, на закрытие рассрочек, заявил председатель правления банка Максим Грицкевич в рамках Финансового конгресса Банка России.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

⬇️⬇️⬇️ Инвестиции в недвижимость в России в первом полугодии снизились относительно аналогичного периода прошлого года на 26% - до 349 млрд рублей, рассказал журналистам партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.

По его словам, в структуре инвестиций лидирует офисная недвижимость (39%), доля вложений в площадки под девелопмент составила 29%. На склады пришлось 15%, торговую недвижимость - 14%, гостиницы - 2%.

🔜В NF Group ожидают, что по итогам 2025 года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить 700-800 млрд рублей против 1,3 трлн в 2024 году.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

#реклама Раздел быстровозводимых домов по панельно-каркасной технологии с гарантией от подрядчика появился на портале "Домклик" в блоке "Построить дом", говорится в сообщении сервиса.

"Готовые домокомплекты, состоящие из панелей стен, перекрытий и кровли, отличают рекордные темпы строительства. На стройплощадке дом из них собирают буквально за несколько дней вне зависимости от погоды, в среднем это занимает неделю", - отмечается в нем.


Посмотреть раздел и выбрать дом можно на сайте "Домклик".

Быстровозводимые дома также можно приобрести в рамках льготных ипотечных программ – семейной ипотеки, IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки, добавили в "Домклик". Кроме того, с 1 июля при покупке быстровозводимого дома на портале действует дополнительная скидка 1% на ставку по рыночной ипотеке на ИЖС.

По словам директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи, технологичность домокомплектов позволяет построить дом за неделю.

"А дополнительная скидка 1% на ипотечную ставку сделает это решение еще выгоднее для наших клиентов. Такой подход полностью соответствует философии "Домклик": быстро, просто и выгодно — от идеи до новоселья", - заключил он.


Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTRxeGAF5T

Читать полностью…

РИА Недвижимость

🏢📉 Ввод офисов в Москве в 2025 году не превысит 500 тысяч кв м, что в 2,4 раза меньше предыдущего прогноза, рассказала партнер консалтинговой компании NF Group Мария Зимина.

"Невозможно за третий и четвертый кварталы в Москве ввести миллион квадратных метров, который все откладывается и откладывается. Ввод будет меньше", - заявила она.


В первом полугодии в Москве ввели всего 22 тысячи "квадратов" офисов, уточнила Зимина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Объем сделок на рынке недвижимости с уходящими из России иностранными компаниями упал в первой половине 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года в три раза - до 20 млрд рублей, рассказал журналистам партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.

"Тренд последних трех лет – уход иностранцев, санкции, правительственная комиссия, дисконты. Объем сделок, связанный с уходом иностранцев, сократился в три раза. То, что эти 20 миллиардов рублей появились в этом году, это, наверное, то, что слишком долго продавцы <...> собирали и паковали чемодан", - заявил он.


На иностранные активы, как отметил Бибик, за шесть месяцев текущего года пришлось всего 6% от общего объема сделок на рынке против 13% в прошлом году за этот же период.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Вместе с экспертами подводим итоги первого полугодия на рынке жилья в Москве. Если кратко, то результаты такие: спрос на столичные новостройки упал на 25-50% относительно высоких показателей прошлого года, когда на рынке еще работала массовая программы льготной ипотеки, а вторичный рынок стагнирует на фоне высокой ключевой ставки.

✔️ Средняя доля сделок с ипотекой на рынке новостроек Москвы сократилась до 51% с 72% годом ранее.

✔️Рассрочки при покупке жилья в столице также начали терять популярность: общая доля сделок с использованием этой схемы сократилась с 75% в первом квартале до 50-55% во втором.

✔️Предложение нового жилья в городе сокращается. На конец июня 2025 года оно составило 63,8 тысячи лотов, что на 8% меньше по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года.

✔️Одной из тенденций рынка является отказ девелоперов от отделки в своих проектах. По итогам июня 2025 года доля предложений без отделки на рынке Москвы составила 61% против 48% годом ранее.

✔️На фоне роста себестоимости строительства и сокращения недорогого предложения на первичном рынке Москвы средняя цена квадратного метра в новостройках на конец июня выросла за год на 11% - до ₽538 тысяч. Средняя цена лота достигла ₽30,8 млн с приростом (+12% год к году).

✔️На вторичном рынке Москвы по состоянию на конец июня на продажу выставлено 97 тысяч квартир, что на 1% больше, чем годом ранее. Динамику предложения можно считать практически стагнационной. Ипотека на этом рынке практически недоступна для покупателей, 90% сделок идут за счет собственных средств.

✔️Цены на вторичку почти не меняются. Средняя цена квадратного метра составляет в июне ₽284 тысячи – на 0,4% больше, чем годом ранее. Средняя цена лота находится на уровне ₽14,8 млн – снижение за год на 0,3%.

✔️Средний размер дисконта на московском вторичном рынке и сейчас, и год назад – около 5%. Без изменений и доля сделок на вторичке с финальной скидкой – около 80%. Практически не изменился за год даже срок экспозиции квартир: период нахождения объявления базе «Циана» составляет 110 дней.

🔮🔮🔮Как прогнозируют эксперты, по итогам этого года спрос на новостройки сократится еще на 15-20% при снижении объема предложения на рынке на 5%. При этом цены предложения вырастут на 12-14%, а цены реальных сделок – на 8-10%. Вторичка, скорее всего, продолжит пребывать в летаргии. Оживить московский рынок жилья сможет только уменьшение ключевой ставки до 15-16%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

❗️Требования к льготной ипотечной программе "Семейная ипотека" ужесточать не планируется, ее выдача ни в одном из банков не приостанавливается, сообщили РИА Новости в Минфине РФ.

Ранее ряд телеграм-каналов писали о возможных ограничениях в программе семейной ипотеки с июля и о том, что банки активно готовятся к сокращению выдачи таких кредитов.

"Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется… Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается", - ответили в пресс-службе Минфина на вопрос агентства о возможности сокращения выдачи кредитов по этой программе.


В министерстве напомнили, что программа "Семейная ипотека" по поручению президента РФ продлена до 2030 года и распространена на семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет и двумя детьми до 18 лет, а также на вторичный рынок жилья в городах с низким уровнем строительства.

"В 2025 году объем субсидирования льготных ипотечных программ будет увеличен с 1,3 триллиона до 2 триллионов рублей. Задержек в предоставлении субсидий банкам в рамках льготных ипотек нет", - напомнили также в Минфине.


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Замедление экономики России неизбежно после бурного роста последних лет, заявила Набиуллина

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Большинство российских банков снижают ставки по ипотеке, выяснило РИА Новости, опросив кредитные организации.

▪️Сбербанк с 1 июля уменьшил их на 0,5-2% в зависимости от первоначального взноса, теперь минимальная ставка — 21,4%.

▪️ВТБ с 20 июня также снизил ставки по рыночной ипотеке на новостройки, максимальное снижение составило 2,2 процентного пункта, минимальная ставка в банке сейчас составляет 25,3%.

▪️ПСБ в течение июня снизил на 2,7 процентных пунктах ставки по рыночной ипотеке на вторичное жилье, с 3 июля на 2,9 процентного пункта банк снизил ставки по классическим ипотечным программам на покупку жилья в новостройке, сообщили в пресс-службе.

▪️"Абсолют банк" с 3 июля 2025 года снизил ставки по рыночной ипотеке сразу по нескольким программам на 2,5- 4,7 процентного пункта. Директор департамента розничных продуктов банка Виталий Костюкевич отметил, что в связи со снижением стоимости привлечения вкладов, кредитная организация произвела пересчет ставок по кредитным продуктам и снизила их.

▪️Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке 2 июля на 1-1,5 процентных пункта. Базовая процентная ставка на покупку квартиры и апартаментов в новостройке, а также на ИЖС составит от 23,99%. Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова добавила, что доступность рыночной ипотеки будет зависеть от того, насколько устойчиво будет замедляться инфляция.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Azimut Hotels сохранит англоязычное написание логотипа сети, поскольку товарные знаки не попадают под требования о русификации вывесок, однако англоязычные вывески на отелях сети сейчас находятся в процессе смены на русский, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании.

➡️ Ранее в пятницу председатель Госдумы Вячеслав Володин в своем Telegram-канале написал, что владельцам магазинов и предприятий правильно было бы уже сейчас, не дожидаясь вступления в силу положений закона о защите русского языка в публичном пространстве, приступить к замене вывесок, а также пересмотреть подходы к организации рекламных кампаний, как это сделали в ряде городов, среди которых Краснодар, Ярославль и Магнитогорск.

"Последнее время (более года) мы уже открывали новые отели с русскоязычными вывесками, понимая неизбежные изменения в законодательстве. Так, например, сразу открылись отели в Калуге, Южно-Сахалинске, Ставрополе и других городах России. Все остальные объекты сети уже находятся в процессе смены вывесок-дескриптора", - сообщили в сети.


При этом логотип сети Azimut Hotels сохранит англоязычное написание, "поскольку товарные знаки не попадают под требования о русификации вывесок".

В свою очередь в пресс-службе Cosmos Hotel Group сообщили, что в настоящий момент названия и вывески их отелей "включают наличие действующих зарегистрированных товарных знаков".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

⛈🌩Молния попала в многофункциональный комплекс "Лахта Центр" в Санкт-Петербурге минувшей ночью, при этом в грозу и после нее комплекс работал штатно.

"Самый высокий небоскреб в Европе снова вернулся к своей традиционной летней миссии — защищать Санкт-Петербург от самых сильных разрядов небесного электричества, "вызывая огонь на себя". К слову, самые мощные удары, даже в самом большой количестве, башне не страшны… Сегодняшняя ночная буря в очередной раз показала: молниезащита у башни в высшей степени надежна. Энергетики комплекса насчитали одно попадание молнии в башню", - сообщается в Telegram-канале комплекса.


☝️По словам главного инженера комплекса в период строительства Сергея Никифорова, тип защиты от молний, который реализован в "Лахта Центре", у инженеров называется пассивным (классическая молниезащита). В ней участвует каркас башни, рамы, которые создают оболочку здания, и свайное поле.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Девелопер Dars вложит ₽5,5 млрд в строительство жилого комплекса на 19 тысяч кв м на севере-востоке Москвы, сообщила пресс-служба компании.

Для этого застройщик уже приобрел 0,5 га земли на Кольской улице в пешей доступности от метро "Свиблово" и "Бабушкинская", уточняется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

🛍 Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2025 года может составить 340 тысяч кв м, что в 3,4 раза превысит результат прошлого года, рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

"За шесть месяцев у нас было введено примерно столько же, сколько за весь прошлый год", - рассказала Хакбердиева, уточнив, что в первой половине 2025-го введены торговые центры на 98 тысяч "квадратов", а за весь 2024 год - на 101 тысячу "квадратов".


По ее словам, до конца года планируется ввести еще около 240 тысяч кв м торговых центров, при этом треть объема будет сформирована одним объектом в ТПУ "Селигерская".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

🤝⬇️Количество сделок на рынке новостроек петербургской агломерации в первом полугодии 2025 года снизилось относительно аналогичного периода прошлого года на 35%, до 28,5 тысячи, объем продаж в квадратных метрах упал на ту же величину, говорится в сообщении консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group).

По данным аналитиков, стабильные объемы сделок в агломерации в последние месяцы удерживаются на уровне 4,5-5 тысяч сделок в месяц.

В "Петербургской недвижимости" подсчитали, что за полгода на рынок северной столицы вышло около 1,7 млн кв м жилья, что на 16% больше, чем в прошлом году. В Санкт-Петербурге в реализацию было выведено 1,2 млн кв м недвижимости, в Ленинградской области - 500 тысяч "квадратов".

Объем предложения петербургской агломерации благодаря выводу в реализации новых объектов составил 3,7 млн кв м.

При этом доля ипотеки в структуре сделок составила 45%, а средний размер кредита - 6,1 млн рублей. Доля рассрочек в зависимости от стратегии, которую выбрал застройщик, колеблется в новостройках от 15-20% до 50-60%.

🔮 По мнению аналитиков центра, спрос во втором полугодии ожидается на уровне аналогичного периода прошлого года - примерно 30 тысяч сделок почти на 1,3 млн кв м. В итоге по итогам года прогнозируется снижение продаж на 23% (59 тысяч сделок, или почти 2,5 млн кв м).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Вторичный рынок жилья в настоящее время в России недооценен, в ближайшие годы его привлекательность вырастет по мере снижения процентных ставок по ипотеке и за счет того, что вторичка существенно дешевле, чем новостройки, заявила РИА Новости глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в кулуарах финансового конгресса ЦБ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Десятый арбитражный апелляционный суд согласился с нижестоящей инстанцией, которая отказалась отменить временный запрет одному из экс-бенефициаров аэропорта "Домодедово" Валерию Когану на выезд из России, установленный ему судебными приставами-исполнителями. @ria_realty

Читать полностью…

РИА Недвижимость

👋 Право компании Ingka Centres (входит в группу Ingka, которой принадлежит бренд IKEA) на обратный выкуп принадлежавших ей в России торговых центров "Мега" истекает в сентябре 2025 года, заявил в интервью "РБК Отрасли" зампред Газпромбанка Тигран Хачатуров.

С предложением о реализации своего опциона Ingka Centres, по его словам, не обращалась, и он сомневается, что шведская компания им воспользуется.

"У них дедлайн – сентябрь 2025 года. Если спросите мое мнение – они вряд ли этой возможностью воспользуются. Мне кажется, ситуация такая, что они возвращаться сегодня не будут", – заявил он.


Ранее главным "якорем" торговых центров "Мега" были магазины IKEA. В марте 2022 года Ingka Group приостановила работу своих магазинов в России из-за военной операции на Украине. Летом того же года компания окончательно закрыла магазины IKEA в России, эти площади в итоге занял маркетплейс "Мегамаркет".

По словам Хачатурова, по итогам 2024 года операционная прибыль "Меги" выросла на 46% к предыдущему году, а в 2025 году ожидается рост на 30%. Доля свободных площадей "Меги" не превышает 1-2%, добавил он. #обзорсми

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

☝️ЦБ хочет ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами, рассказал глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов, выступая на сессии финансового конгресса Банка России.

Кроме того, среди идей регулятора - обязать банки проверять доход граждан, которые покупают жилье в рассрочку.

"Банки говорят: ну как же так, мы не сторона договора, рассрочка - это договор между застройщиком и человеком. Я не вижу здесь никакой проблемы. Человек же открывает эксроу-счет в банке, первоначальный взнос по рассрочке все равно в банк приносит. Что мешает в этот момент, по договору между двумя сторонами, по согласию человека, принести справку о доходах?" - заявил он.


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Министерство строительство и ЖКХ обеспокоено тем, что банки требуют от застройщиков жилья наращивать долю рассрочек в продажах для поддержания их темпов, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России в Петербурге.

По его словам, рассрочки на рынке новостроек в том объеме, которого они достигли сейчас, "это точно нехорошо".

"В большинстве случаев тот объем рассрочки, который сегодня идет в модели (финансирования у банков – ред.), точно не стимулирует увеличение доступности жилья", – сказал Стасишин.


Замминистра отметил, что сегодня инициаторами роста доли рассрочек в продажах девелоперов жилья являются банки, которые не хотят менять уже утвержденные модели проектного финансирования.

"Очень хочется посмотреть на ту модель, к которой придет банк вместе с застройщиком при раскрытии счетов эскроу – хватит ли у застройщика денег, аккумулированных на счетах эскроу, с учетом капитализации процентов для того, чтобы покрыть тот кредит, который был взят, и те проценты, которые сформировались <…> Те банки, которые требуют от застройщиков поддержания темпов продаж, описанных в моделях, будут нести ответственность вместе с застройщиками за то, что они сотворили", – подчеркнул он.


При этом банки, заставляя девелоперов для поддержания темпов продаж увеличивать долю рассрочек, несут намного меньшие риски, чем строительные компании, обратил внимание замглавы Минстроя.

"Если у застройщика не будет хватать денег на то, чтобы покрыть счета эскроу, банк возьмет с 50-процентным дисконтом квартиры, которые не распроданы, закроет по документам часть кредита, на которую не хватило застройщику свободных денег, и останется с этими квартирами, которые будет спокойно продавать по рынку. У банка ничего не произойдет, он в конце все равно заработает. А застройщику чего делать-то? Как ему новые проекты начинать? У него после раскрытия эскроу ни свободных квартир, ни денег. А банк заработал на проектном финансировании, на сумасшедших процентах, на бриджах, на ипотеке и еще получил с дисконтом в 50% свободные квартиры", – посетовал чиновник.


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

#обзорсми Сеть гипермаркетов OBI может сменить название на QBI: ритейлер уже подал заявку на регистрацию нового бренда, написала газета "Коммерсант".

По данным издания, новый логотип оформлен в фирменных цветах сети. Источники газеты на рынке ритейла предполагают, что бренд QBI будет использоваться как новое название OBI в России.

В самой сети пояснили, что регистрация товарных знаков – часть общей стратегии по формированию бренд-портфеля, который компания может использовать в будущем.

➡️OBI работает в России с 2003 года и специализируется на продаже DIY-товаров. Изначально российское подразделение OBI было дочерней структурой немецкой OBI GmbH, но в 2022 году зарубежный собственник вышел из бизнеса. В 2023 году контроль над компанией перешел к группе "Синдика" Арсена Канокова. В апреле 2025 года по 25% в основных юрлицах OBI получило ООО "Гермес" Владимира Захватошина. В июне Федеральная антимонопольная служба согласовала покупку компанией еще 65% в этих структурах. На рынке "Гермес" ранее связывали с "Севергрупп" Алексея Мордашова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

📉 📉 📉 Девелоперы жилья в первом полугодии 2025 года вывели в продажу в крупнейших городах России новостройки совокупной проектной площадью 3,8 млн кв м, что на 16% меньше результата аналогичного периода прошлого года, рассказали @ria_realty в bnMAP.pro.

В выборку bnMAP.pro вошли города-миллионники и Тюмень. По подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, за полгода началась реализация 207 жилищных проектов, что на 1% превысило результат января-июня прошлого года. Однако число новых корпусов сократилось на 17% - до 340, а проектное количество квартир - на 16%, до 78,2 тысячи.

"Мы видим снижение показателей по стартам новых объектов – оно составило порядка 16% за полгода. К этому привело изменение рыночных условий, в первую очередь прекращение льготной ипотеки и низкая доступность коммерческой ипотеки из-за высокой ключевой ставки. Девелоперы стремятся управлять своими проектами и минимизировать риски нераспроданности, поэтому поступают с учетом рынка", - прокомментировала основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.


👍По данным платформы, наибольший объем вышедших в продажу новостроек - 712 тысяч кв м - пришелся на Санкт-Петербург, прирост относительно января-июня прошлого года составил 65%. Также в лидерах - Екатеринбург с 673 тысячами "квадратов" (+30%) и Москва с результатом в 671 тысячу "квадратов" (-26%).

👎А вот миллионниками с наименьшим объемом вывода новостроек на рынок стали Челябинск (43,1 тысячи "квадратов"), Самара (29,3 тысячи "квадратов") и Пермь (9,1 тысячи "квадратов").

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

Заявки на льготную ипотеку и ее выдачи после отмены комиссий для застройщиков снизились в Сбербанке примерно на 10-12%, в целом эта мера привела к росту цен на квартиры, заявил журналистам глава "Сбера" Герман Греф в кулуарах финансового конгресса Банка России.

"Ну, во-первых, к никакой перестановке (сил - ред.) это не привело. Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики снизят цены на рынок, но в практике оказалось, что это не так. Цены, наоборот, выросли", - сказал он, отвечая на вопрос, как отмена комиссии для застройщиков сказалась на выдаче Сбербанком льготной ипотеки, и привела ли эта амера к перестановке сил на рынке.


По мнению Грефа, эту меру можно оценить «как негативную в целом».

"Она негативно сказалась на заемщиках, она негативно сказалась на застройщиках, а не на банках", - подчеркнул он.


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

РИА Недвижимость

К внесению в Госдуму подготовлен законопроект, которым предлагается объединить государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, сообщила пресс-служба Совфеда.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…
Subscribe to a channel