Финансовый управляющий Елены Блиновской Мария Ознобихина просит арбитражный суд Москвы признать незаконной продажу московской квартиры "королевы марафонов" за 90 млн рублей, следует из материалов, с которыми ознакомилось РИА Новости.

➡️ Речь идет о квартире площадью чуть более 176 кв м на улице Серпуховской вал в жилом комплексе "Донской Олимп". Ознобихина оспаривает две сделки: "в части субъектного состава" договор купли-продажи от 28 августа 2018 года и договор купли-продажи этой же квартиры от 1 августа 2024 года.

Финуправляющий просит суд также применить последствия недействительности сделки, обязав покупателя - Геннадия Пустовалова - вернуть квартиру в конкурсную массу Блиновской и одновременно восстановить требование Пустовалова к Блиновской в размере 90 млн рублей.

Суд назначил рассмотрение заявления Ознобихиной на 8 сентября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Группа "Киевская площадь", которая в 2023 году стала собственником ТЦ "Ривьера" на Автозаводской улице в Москве, занялась обновлением пространств в торговом центре - 3,8 тысячи кв м там занял гипермаркет спортивных товаров "Спортмастер".

В "Киевской площади" отмечают, что компания планируют сделать акцент развитии молла в русле "экономики впечатлений", когда "компании-арендаторы стремятся предоставить клиентам не просто товары или услуги, а запоминающиеся, эмоционально насыщенные впечатления".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Столешников переулок является самым пустующим среди главных торговых коридоров Москвы с долей вакантных помещений в 24%, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate.

"Столешников переулок на текущий момент является лидером по доле вакантных площадей – уровень вакансии достигает здесь 24%, тогда как в целом по 12 ключевым торговым улицам Москвы, включая Новый Арбат, Тверскую, Петровку, Кузнецкий Мост, Никольскую, Мясницкую, Маросейку, Покровку, Пятницкую улицу, а также Камергерский и Климентовский переулки, индикатор составляет 7,2%", - говорится в материалах аналитиков.

В компании уточнили, что некоторые помещения в этой локации остаются все еще вакантными после ухода зарубежных брендов. Например, в Столешниковом пустуют площади после Fendi, Cartier, Miu Miu и Piaget.

Как напомнили в IBC Real Estate, до 2022 года люксовые международные бренды были сосредоточены преимущественно на Петровке (вакансия сейчас на уровне 7%) и в Столешниковом переулке. Их доля на этих улицах в 2025 году составила 36%, сократившись на 11 п.п. относительно 2021 года.

"Число ритейлеров сократилось до 34 (с 43 - ред.), причем 11 из них только приостановили свою работу, то есть продолжают занимать торговые площади, но не осуществляют продажу товаров в своих бутиках, в их числе – Tourbillon, Harry Winston, Prada, Dior, Hermes, Louis Vuitton, Chanel, Brunello Cucinelly, Gucci, Tiffanny&Co, Van Cleef & Aries. Продолжают свою работу и осуществлять продажу бутики Damiani, Fabiano Filipi, Salvatore Ferrogamo, Ulysse Nardin", - перечислили консультанты.

В нем также указывается, что среди новых арендаторов на Петровке и в Столешниковом переулке уже не так много люксовых брендов. Международные ювелирные дома на Петровке заместили новые арендаторы – Сluev, Shiphra, Liza Borzaya, Kohlenoire, Parure Atelier. В Столешниковом переулке на месте бывшего бутика Loro Piana ожидается открытие собственной торговой марки ЦУМа.

"Остальные игроки, которые занимают торговые помещения на Петровке и в Столешниковом переулке, относятся к премиальному и среднеценовому сегментам. Также после ухода международных брендов началось стремительное развитие ресейл-игроков", - добавляется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи первичного жилья в Москве в январе-июне 2025 года сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% – до 37,7 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости ведомство за шесть месяцев зарегистрировало 55,6 тысячи ДДУ, что на 19% меньше результата января-июня прошлого года.

В том числе в июне продажи жилья в новостройках сократились относительно июня прошлого года на 48% - до 5,4 тысячи ДДУ. С учетом нежилых объектов продажи снизились на 45% - до 7,9 тысячи ДДУ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👶👧 Средства материнского капитала за все время его существования в 69% случаев направляли на покупку жилья, сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Володин призвал сходившего на перекур главу Минстроя Файзуллина "изживать" эту привычку, добавив, что самое тяжелое – это бороться с собой

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Glorax в первом полугодии 2025 года увеличил объем продаж недвижимости относительно аналогичного периода прошлого года на 41% - до ₽22 млрд.

Продажи недвижимости в физическом выражении выросли на 66% - до 109 тысяч кв м.

Как указывается в нем, доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 69% против 66% в первом полугодии 2024 года.

Средняя стоимость квартир и апартаментов от компании сократилась на 14% - до ₽210 тысяч за кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Glorax планирует провести первичное публичное размещение (IPO) ранней осенью, основными банками-организаторами станут Сбербанк и Т-банк, пишут "Ведомости".

В материале утоняется, что с учетом текущего рынка и его пропускной способности объем размещения может составит ₽5-6 млрд. По словам источников издания, сейчас хороший момент для компаний использовать капитал, поскольку можно сделать задел на будущее.

Президент и член совета директоров Glorax Дмитрий Кашинский отметил, что сделка состоится по схеме cash-in - средства поступят в компанию. Деньги направят на финансирование дальнейшей экспансии девелопера в регионы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉Российские застройщики в январе-июне 2025 года сократили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 2,1 трлн рублей, сообщается в аналитических материалах "Дом.РФ".

Всего за первые полгода девелоперы реализовали 10,4 млн кв м (-26% год к году).

"В денежном выражении продажи сократились меньше за счет роста средней цены реализации квадратного метра", - пояснили аналитики.

☝️По данным "Дом.РФ", застройщики массового сегмента сократили выручку на 21% (до 1,4 трлн рублей), а в физическом выражении их продажи упали на 28% (до 8,8 млн кв м). В сегменте дорогих новостроек (бизнес и элит) показатель снизился на 1% (до 700 млрд рублей, а в физическом выражении - на 14% (до 1,7 млн "квадратов").

⬇️⬇️⬇️В регионах, лидирующих по объему строящегося жилья, наибольший спад продаж в январе-июне отмечен в Краснодарском крае (-46%, до 437 тысяч кв м), Новосибирской (-42%, до 278 тысяч "квадратов") и Свердловской (-39%, до 447 тысяч "квадратов") областях.

В Москве продажи снизились на 14%, до 1,8 млн кв м, в Петербурге - на 35%, до 579 тысяч "квадратов".

Там также указали, что на фоне охлаждения спроса соотношение распроданности и стройготовности на рынке новостроек снизилось до 71% на 1 июля 2025 года (-6 процентных пунктов к 1 января).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝📉 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-июне 2025 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 3% - до 63,9 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В том числе в июне ведомство зарегистрировало 9,8 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 14% меньше результата июня 2024 года. По сравнению с маем текущего года количество сделок выросло на 12%.

👉По данным Росреестра, наибольшее число переходов прав в первой половине года пришлось на март — более 12 тысяч. В среднем же в месяц управление регистрировало по 10,6 тысячи договоров, что сопоставимо с динамикой первой половины 2024 года, когда жители столицы оформляли около 11 тысяч переходов прав ежемесячно.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На фоне новостей о снижении распроданности квартир в новостройках и увеличении сроков ввода домов попросили экспертов назвать главные факторы, на которые нужно ориентироваться при выборе застройщика жилья в России в 2025 году. По их мнению, поиск надежного девелопера должен включать не только внимательное рассмотрение цен, но и анализ сроков сдачи проектов, финансовой отчетности и судебной истории компании.

📜 Юридическая чистота и документы
▫️Проверьте, что застройщик числится в ЕГРЮЛ со статусом "действующее юрлицо".
▫️Убедитесь, что у компании есть разрешение на строительство. Если оно скоро истекает, а стройка только началась – это тревожный сигнал.

📅 Соблюдение сроков и цены
▫️Изучите историю сдачи объектов девелопера в ЕИСЖС. Частые переносы – минус.
▫️Цены на 25-30% ниже рынка и скидки 35-60% могут говорить о возможных финансовых проблемах. Слишком высокая цена (+30% к рынку) – тоже повод насторожиться.

📑 ДДУ без ловушек
▫️В договоре долевого участия (ДДУ) не должно быть условий, обязывающих подписывать допсоглашения; запрета на переуступку при полной оплате; странных штрафов для дольщика
▫️При этом там должны быть четко указаны адрес дома, кадастровый номер, этажность, площадь, сроки, цена и отделка (если есть).

Суды и штрафы
▫️Пробейте застройщика в картотеке арбитражных дел. Иски по долгам перед подрядчиками, банкротства – красный флаг.
▫️Посмотрите финансовую отчетность. Выручка падает на 30% без видимых причин? Долги >80% от активов? Это риск.

🏘 Объем продаж и отзывы реальных клиентов
▫️Разрыв между распроданным и готовым жильем у застройщика не должен быть меньше 50% (ищите в ЕИСЖС).
▫️Сходите на стройку сами, поговорите с бывшими клиентами: получили ли они квартиру вовремя и без нервов?

💰 Осторожнее с рассрочкой
▫️Если рассрочка от застройщика потом переходит в ипотеку, платеж может оказаться неподъемным.
▫️В ДДУ при использовании механизма рассрочки должен быть зафиксирован график платежей, а средства должны поступать только на эскроу-счет..

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На территории грузового двора в Сокольниках в Москве построят более 317 тысяч кв м недвижимости, сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики.

✍️Как указывается в сообщении, утвержден проект планировки территории грузового двора Москва II - Митьково.

📍Участок площадью более 32 га ограничен улицами Лобачика, Шумкина, Маленковская и Русаковская.

Там построят жилые дома, образовательный объект для 650 учеников и 350 воспитанников, а также общественно-деловой комплекс с подземным гаражом..

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🥘Кухни с наибольшей площадью в квартирах первичной и вторничной недвижимости в регионах России расположены в Рязанской области – 16,7 кв м, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

В домах Краснодарского края размер кухни составляет составляет 13 "квадратов", в Самарской области показатель - 12,6 "квадрата", в Санкт-Петербурге – 11,7 "квадрата", в Ленинградской области – 11,5 "квадрата".

В Москве медианная площадь кухни равна 11,2 кв м, что лишь на 1 кв м больше показателя по всей России, уточнили в "Домклик".

Самыми маленькими кухнями в свою очередь отличается жилье в Карелии (6 кв м). Лишь немногим больше размер кухонь в Челябинской области - 6,1 кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🧐🧐🧐 Квартиры в Геленджике после возобновления работы аэропорта могут подорожать на 10-20% в течение года, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Сейчас цена квадратного метра новостроек в Геленджике составляет ₽298 тысяч, что дешевле сочинского на 24,4%. Цена "квадрата" вторички – ₽247 тысяч, что на 19,2% дешевле, чем в Сочи. Так что с открытием перелетов роста цен там определенно можно ожидать до 20% за год как на первичном, так и на вторичном рынках", - рассказал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

🥳По мнению директора по продажам девелопера "Неометрия" Анны Сапегиной, возобновление работы аэропорта может привести к росту спроса до 20% на недвижимость не только в Геленджике, но и в таких курортных городах, как Новороссийск и Анапа.

Замгендиректора курорта "Лучи" Ольга Нарт и вовсе уверена, что жилье из-за открытия аэропорта подорожает во всем Черноморском регионе.

☝️Вместе с тем взрывного роста спроса на покупку жилья в Геленджике не будет из-за отсутствия там нового качественного жилья, считает региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. По ее словам, даже при появлении новых предложений их объем будет увеличиваться постепенно, что приведет к сохранению отложенного спроса или его перераспределению в другие локации, такие как Туапсинский район.

"Геленджик, вероятно, продолжит оставаться нишевым рынком: рекреационная емкость бухты ограничена и не позволяет принимать существенно большее количество туристов без ущерба для качества отдыха", - заключила Широкова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛠🪜Услуги бригад, занимающихся ремонтом жилья, за год в России подорожали в два раза, рассказал @ria_realty гендиректор занимающейся капремонтом компании MonolitRem group Александр Кузнецов.

"Если мы в том году делали ремонты за ₽25-30 тысяч за квадратный метр, то в этом году у нас ценник уже поднялся до ₽50-60 тысяч за квадратный метр", – сообщил Кузнецов.

⬆️По его словам, в два раза выросли в цене малярные и плиточные работы - до ₽3,7 тысячи и ₽5,5 тысячи за квадратный метр. Примерно в 1,8 раза (до ₽6,2 тысячи за "квадрат") подорожали сантехнические работы, в 1,7 раза (до ₽7,4 тысячи за "квадрат") - электромонтажные работы.

"На мой взгляд, причины подорожания этих работ заключаются в том, что в настоящее время на рынке ощущается нехватка мастеров, хороших квалифицированных специалистов по высококачественным малярным работам, по плитке и сантехнике, электрике. Также стоимость материалов очень сильно выросла", – объяснил Кузнецов.

🤑🤑🤑 В итоге эти факторы привели к двукратному подорожанию ремонта. Поэтому сейчас обновление однокомнатной квартиры в 29 кв м обойдется в ₽2,1 млн, двухкомнатной квартиры площадью 56 кв м - примерно в ₽3,5 млн, трехкомнатной квартиры в 86 "квадратов" - в ₽5,8 млн.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏛 Госдума пересмотрела размеры госпошлин на недвижимость.

Во втором и третьем чтениях принят закон, который:

🔹 Снижает пошлины для граждан:
• ₽700 – за кадастровый учёт или регистрацию участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, ИЖС, фермерство;
• ₽1 тысяча – если учёт и регистрация проходят одновременно;
• ₽700 – также за регистрацию построек на этих участках.

🔹 Фиксирует пошлину в ₽4 тысячи за одновременную регистрацию и учёт объектов газовой инфраструктуры, созданных при подключении к сетям.

🔹 Вводит поэтапную оплату госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на здания и сооружения, строительство которых ведётся поэтапно.

🔹 Меняет порядок расчёта пошлины при переходе доли в общей собственности: теперь она будет рассчитываться от стоимости передаваемой доли, а не всего объекта.
📆 Эта норма будет иметь обратную силу с 1 января 2025 года.

🔹 Освобождает от госпошлины граждан, утративших жильё из-за ЧС – за кадастровый учёт и регистрацию нового жилья, построенного по соцподдержке.

🚫 Органы власти больше не освобождены от госпошлины за юридически значимые действия, если подают заявления не в собственных интересах, а от имени других лиц.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💻🤝Доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбербанка в первом полугодии 2025 года составила около трети (31,5%) от общего числа сделок, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В основном такие сделки заключаются для приобретения недвижимости на первичном рынке (91,6%), а более половины онлайн-сделок совершают заёмщики в возрасте от 31 до 40 лет", - уточняется в нем.

При этом доля онлайн-сделок в первой половине 2025 года, по данным сервиса, выросла в три раза по сравнению со вторым полугодием 2024 года, когда показатель составлял чуть более 10%.

Большинство цифровых ипотечных сделок, по данным сервиса, совершали на покупку новостроек – 91,6%. Около 7,4% пришлось на нецелевые кредиты под залог недвижимости (НКПЗН). Меньше всего онлайн-сделок использовали на вторичном рынке – всего 1%.

📍Наиболее часто цифровые сделки оформляли для покупки недвижимости в Москве – свыше 12% от всех онлайн-сделок. Далее идут Московская область с показателем 10% и Свердловская область с показателем 5,2%.

🧑‍🦱👱🏻‍♀️По данным сервиса, чаще всего цифровые ипотечные сделки в первой половине 2025 года совершали заёмщики в возрасте 31-40 лет - 54%. Россияне в возрасте до 30 лет оформили 23% таких сделок, а от 41 до 50 лет -21%. Кроме того, сумма ипотечного кредита, оформленного онлайн в 2025 году, в среднем составила 5,3 миллиона рублей, а срок выплаты – 25,6 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В июне средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России выросла на 0,9% - до ₽175 тысяч, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

💰💰💰Лидерами по стоимости строящегося жилья, отмечают аналитики, остаются Москва ( ₽359,4 тысяч за кв м), Санкт-Петербург ( ₽258,9 тысяч), Московская область ( ₽190,6 тысяч), Татарстан ( ₽189,9 тысяч) и Ленинградская область ( ₽172,5 тысяч).

💰Наименьший уровень цен на первичное жилье среди крупнейших российских регионов зафиксирован в Пензенской области (₽101,4 тысячи за "квадрат"), Удмуртской Республике (₽118,3 тысячи за "квадрат"), Воронежской (₽124 тысячи за "квадрат") и Самарской областях (₽129,6 тысячи за "квадрат"). При этом в Пензенской и Воронежской областях цены сократились к маю на 0,2% и 0,3% соответственно.

В июне средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья РФ увеличилась на 0,6% после 0,8% в мае - до ₽115,8 тысячи.

🤑🤑🤑Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге - ₽310,6 тысячи и ₽214,6 тысячи рублей за кв м соответственно. В число лидеров по ценнику также вошло Подмосковье (₽149,5 тысячи), Краснодарский край (₽147,1 тысячи) и Ленинградская область (₽132 тысячи).

🤑Наименьшие цены на готовые квартиры, по данным сервиса, находятся в Саратовской (₽78 тысяч за "квадрат"), Челябинской (₽78,4 тысячи) и Кемеровской областях (₽79,9 тысячи). Среди этих регионов стоимость "квадрата" в июне стала выше лишь в Челябинской области.

🔜 В "Домклик" отмечают, что разрыв между ценой предложения и ценой сделки сокращается на с момента отмены массовой программы льготной ипотеки, и благодаря этому может произойти снижение стоимости новостроек в ближайшие месяцы. На рынке вторички аналитики допускают снижение цен в среднесрочной перспективе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛍️🏪 Около 70% арендаторов в торговых центрах России хотят получить скидку за занимаемые ими площади, рассказала @ria_realty региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева.

"В первом полугодии 2025 года наблюдается рост числа обращений от арендаторов по вопросам предоставления скидок. В настоящее время порядка 70% арендаторов торговых центров обращаются с просьбами о пересмотре условий аренды", - сказала она.

📉Такие просьбы о дисконтах обусловлены падением трафика в торговых центрах, сокращением продаж у ритейлеров и падением их выручки на 25-40%, а также необходимостью пересмотра бизнес-моделей в условиях изменяющейся рыночной конъюнктуры.

☝️Основатель и управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский добавил, что около трети арендаторов в торговых центрах просят скидку в размере 20-50% в связи падением их оборота, ростом себестоимости товаров из-за параллельного импорта, удорожанием логистики, а также продолжающимся переделом рынка между традиционной торговлей и маркетплейсами.

Он обратил внимание на то, что в настоящее время уступки арендаторам в торговых центрах в целом носят адресный характер.

Операторам кино📽️ и представителям фуд-ритейла🍔 предоставляются скидки в размере 10–15% от ставки на полгода-год.

Операторам торговых галерей, магазинам бытовой электроники начисляется аренда с оборота с вычетом 15-25% за выполнение плана продаж. В то же время арендаторам, у которых существенно снижается оборот, предлагаются лоты меньшей площади, отметил Войцеховский.

"Такая картина характерна не только для арендаторов в торговых центрах, но и для других форматов торговли, включая стрит-ретейл, отражая общие сдвиги в структуре потребления и адаптацию покупателей к новым экономическим реалиям. Сложившаяся макроэкономическая ситуация и высокая стоимость заимствований не способствуют активному росту рынка торговой недвижимости. Участники рынка сосредотачиваются на адаптации существующих объектов и оптимизации операционной деятельности в текущих условиях", - уверена Хакбердиева.

👌При этом она указала, что в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Ростов-на-Дону и Краснодар, еще сохраняются стабильные позиции и относительно благоприятные условия для работы арендаторов благодаря высокому уровню потребления и качественной инфраструктуре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Председатель Госдумы Вячеслав Володин считает правильным установить в регионах дифференцированную ипотечную ставку.

"Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов", - сказал он на пленарном заседании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Минстрой и Минфин прорабатывают расширение льготной программы ипотеки в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока, сообщил министр строительства и ЖКХ  РФ Ирек Файзуллин на пленарном заседании в Госдуме.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в первом полугодии 2025 года 58,5 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 1,2% больше результата аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В том числе в июне столичный Росреестр зафиксировал 8,6 тысячи ипотек - почти на 13% меньше, чем в июне прошлого года. Относительно мая снижение составило чуть более 6%, указывается в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👋👚Российские фешен-ритейлеры, которые с 2022 года открывали магазины, замещая зарубежные бренды, за последние 12 месяцев закрыли 244 торговые точки, рассказала @ria_realty вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева.

"По нашим данным, 244 магазина закрылось с июня 2024 года по июнь 2025 года, а с прошлой весны - около 335 магазинов. Если обобщить, то к сокращению числа магазинов привело снижение потребительского спроса, что вынудило ритейлеров закрывать малоэффективные точки. Кроме того, компании больше не могут инвестировать в расширение сетей из-за высокой ключевой ставки", - разъяснила она.

❌❌❌По словам эксперта, самое большое число закрытий - более 75 магазинов - пришлось на окончательно прекратившую свое существование сеть Incity. Детская сеть Orby закрыла 28 магазинов. Кроме того, с 2022 года на рынке не смогли реализоваться бренды Just cloth (закрыт полностью) и Ready!Steady!Go! (стал частью ассортимента Gloria Jeans). В процедуре банкротства находятся также Zenden, Ralf Ringer и Noun.

Кермедчиева пояснила, что чаще всего магазины, открытые после 2022 года, закрывались в 2024-2025 годах. Это связано, по ее словам, с окончанием цикла коротких и трехлетних договоров, "где можно было выйти без последствий".

"Кроме того, за первые три месяца 2025 года российские сети магазинов одежды столкнулись с падением продаж на 12% в годовом выражении", - добавила она.

В основном закрывались точки, ориентированные на товары для детей👶, быструю моду🧣, продажу обуви👠, а также с ассортиментом, рассчитанным в большей степени на маркетплейсы.

Кермедчиева уверена, что основные закрытия магазинов российских ритейлеров одежды уже произошли.

"С 2022 года многие пробовали для себя новый сегмент, осваивали новые бренды - это был трехлетний цикл проб и ошибок. До конца 2026 года магазины, на мой взгляд, будут закрываться с меньшей динамикой, так как это уже будет новый цикл", - заключила она.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Среди крупных российских городов Астрахань наиболее привлекательна для вложений в жилье - доходность от сдачи квартир, приобретенных здесь на вторичном рынке, составит без учета налогов 9% годовых, а окупаемость - 11,2 года, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

💸💸💸Также наиболее подходящими для сдачи жилья в аренду оказались Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года), Грозный (8,4% и 11,9 года), Череповец (8,2% и 12,3 года), Хабаровск (8,1% и 12,3 года), подсчитали аналитики портала.

👎А вот менее всего выгодно покупать для сдачи квартиры в Москве – из-за их высокой стоимости, которую арендой окупить очень трудно. Их доходность в среднем составляет 3,8% годовых, а окупаемость – 26,4 года.

Кроме того, низкую доходность купленных квартир показывают Белгород (4,3% и 23 года), Санкт-Петербург (4,9% и 20,4 года), Севастополь (5% и 19,8 года), Владивосток (5,3% и 18,8 года).

➡️ В среднем, по данным "Мира квартир", доходность от сдачи квартир в аренду в крупных городах России составляет 6,3% годовых, а окупаемость - 16 лет.

"В прошлом году доходность квартир была ниже – на уровне 5,6% годовых, а окупаемость дольше – 17,9 лет. Выгода покупки жилья для аренды увеличилась из-за резкого роста цен на съемное жилье – за год он составил 23%, тогда как цена покупки квартиры выросла всего на 9%. Кстати, в Москве изменений по доходности и окупаемости за год почти не произошло", – прокомментировал данные гендиректор портала Павел Луценко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏗️⬇️ Ввод жилья в России в январе-июне 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,4% - до 52,2 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в июне в стране сдали 7,5 млн кв м жилья, что на 22,2% меньше, чем в июне 2024 года.

🏠Населением за полгода построено около 37,3 млн кв м индивидуального жилья, что на 1,6% меньше результата аналогичного периода прошлого года, в том числе в июне - 4,2 млн "квадратов" (-39,7% к июню 2024-го).

🔝По данным Росстата, по вводу жилья в январе-июне среди регионов лидируют Московская область (более 6,6 млн кв м, +14,6%), Краснодарский край (3,3 млн кв м, +6,1%), Москва (2,6 млн кв м, +47,9%), Татарстан (2,2 млн кв м, -7,8%), Ленинградская область (2,2 млн кв м, +1,4%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🧑‍🦱👩🏻‍🦱 Самые молодые ипотечные заемщики проживают в России в Смоленской области - в среднем им 26 лет, показало исследование банка "Дом.РФ" и финансового маркетплейса "Сравни".

Чуть старше ипотечники в Омской области (27 лет), а также в Кемеровской и Рязанской областях и Забайкальском крае (30 лет).

В число регионов с наиболее молодыми ипотечными заемщиками вошли также Амурская, Астраханская и Псковская области (31 год), Республики Бурятия и Коми (32 года).

➡️ В среднем возраст заемщика в 2025 году составил 35 лет, тогда как годом ранее он равнялся 36 годам.

Аналитики также отметили изменения в социальном портрете ипотечников в стране. В частности, среди них выросла доля семей с одним ребенком – 71% против 20% в прошлом году, а процент заемщиков без детей снизился – 16% (в прошлом году 56%). На семьи с двумя и более детьми пришлось 11% (23% в прошлом году).

По мнению заместителя председателя правления банка "Дом.РФ" Алексея Косякова, это связано с модернизацией "семейной ипотеки" и прекращения действия универсальной льготной ипотеки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мурманская область, Ханты-Мансийский и
Ненецкий автономные округа лидируют в рейтинге РИА Новости по доступности приобретения жилья. Там относительно низкие цены на недвижимость, а зарплаты высокие.

Замыкают рейтинг Крым, Севастополь и Калмыкия, жителям этих субъектов придется копить на квартиру свыше 7 лет.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Склад Wildberries в Шушарах (Пушкинский район Санкт-Петербурга) получил разрешение на ввод в эксплуатацию спустя 1,5 года после пожара, заявила основательница компании Татьяна Ким.

Он готовится к открытию и в ближайшее время возобновит работу, сказали журналистам в пресс-службе объединенной компании Wildberries & Russ.

"Мы ждали этого полтора года с момента пожара. События тех дней сложно передать словами и невозможно забыть. Еще раз хочу сказать огромное спасибо всем, кто был в тот момент рядом, работал, не покладая рук, и тем, кто восстановил склад. Мы проделали огромную работу и создали современный складской комплекс с улучшенной инфраструктурой, отвечающей всем стандартам безопасности и технологического оснащения", - написала Ким в своем Telegram-канале.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Разобрались вместе с экспертами рынка недвижимости, от каких факторов зависят сейчас цены на жилья и делимся в вами самыми интересными высказываниями👇👇👇.

▪️Политика и макроэкономика, в том числе динамика доходов населения, ситуация на рынке труда и потребительский спрос. Но не всегда связь бывает линейной, предупреждает глава офиса "Тургеневское" агентства "Инком-Недвижимость" Мария Варьяс.

"Например, ковид в 2020 году: экономическая ситуация плохая, казалось бы, рынок должен пойти вниз, но льготная ипотека привела к чрезвычайной активизации спроса на новостройки и росту цен на них, что, в свою очередь, спровоцировало повышение стоимости вторичного жилья".

▪️Ключевая ставка Банка России. Правда, для рынка жилья снижение ставки автоматом не означает разморозку спроса, подчеркивает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" Олег Репченко.

"До определенного момента снижение ставки ЦБ может иметь и противоположный эффект. Если ставку начнут плавно снижать, то вместо того, чтобы броситься быстрее брать ипотеку, ставки по которой опустятся с нынешних 27% до условных 23-25%, люди займут выжидательную позицию с расчетом, что ставки постепенно дойдут до тех уровней, на которых были в лучшие годы. Соответственно, цены, которые обычно идут вверх вслед за растущим спросом, тоже будут смотреть в другую сторону".

▪️Доходность по банковским вкладам. Тут обычно стоит смотреть на соотношение этого показателя и доходности от аренды, рекомендует член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев.

"Когда ставки по банковским вкладам высокие и превышают потенциальную доходность от аренды, люди, конечно, выбирают депозиты вместо кирпичей… Люди массово вернутся к инвестициям в недвижимость, когда доходность по вкладам упадет минимум до 12%".

▪️Курс рубля. Особенно сильно его ослабление влияет на рост цен в сегменте высокобюджетной недвижимости, где используется большое количество импортных строительных материалов. Падение рубля также может спровоцировать попытки переложить накопления в бетон, добавляет риелтор агентства недвижимости Oxe Capital Константин Гладков.

"Например, резкое ослабление рубля в 2014 году и в 2022-м вызвало всплеск спроса на жилье: люди убегали из рублей в квадратные метры. В результате цены подскочили. Правда, потом рынок затормозил – покупатель просто выдохся".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Ейск, Каспийск и Дербент возглавили рейтинг курортов юга России с самой низкой средней ставкой краткосрочной аренды жилья, сообщил РИА Недвижимость директор по маркетингу сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру" Айрат Мусин.

"После разлива мазута большой поток туристов переориентировался на курорты Азовского моря. Спрос на них вырос в среднем на 20%", - сказал он.

💰В "Суточно" уточнили, что дешевле всего в июле обойдется аренда в Ейске - всего 3720 рублей за сутки.

💰💰На втором месте по стоимости находится Каспийск, где средняя стоимость аренды жилья составляет 3950 рублей в сутки.

💰💰💰Замыкает тройку лидеров по доступности жилья для кратковременного проживания Дербент, где за сутки в среднем придется заплатить 3990 рублей.

☝️Также сравнительно недорого, до 4500 рублей, в июле можно забронировать жилье в Кабардинке, Лоо, Архипо-Осиповке, Хосте, Гудауте. Эти курорты Краснодарского края признаны безопасными для купания и пляжного отдыха, уточнил директор по маркетингу "Суточно.ру".

➡️ Средняя ставка краткосрочной аренды жилья в России в июле составляет 5420 рублей в сутки, что на 13% выше прошлогоднего показателя.

⏳В среднем туристы арендуют жилье на пять суток.

🙋‍♀️🙋🏻Больше всего бронирований в июле приходится на Петербург, Сочи и Москву.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…