Azimut Hotels сохранит англоязычное написание логотипа сети, поскольку товарные знаки не попадают под требования о русификации вывесок, однако англоязычные вывески на отелях сети сейчас находятся в процессе смены на русский, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании.

➡️ Ранее в пятницу председатель Госдумы Вячеслав Володин в своем Telegram-канале написал, что владельцам магазинов и предприятий правильно было бы уже сейчас, не дожидаясь вступления в силу положений закона о защите русского языка в публичном пространстве, приступить к замене вывесок, а также пересмотреть подходы к организации рекламных кампаний, как это сделали в ряде городов, среди которых Краснодар, Ярославль и Магнитогорск.

"Последнее время (более года) мы уже открывали новые отели с русскоязычными вывесками, понимая неизбежные изменения в законодательстве. Так, например, сразу открылись отели в Калуге, Южно-Сахалинске, Ставрополе и других городах России. Все остальные объекты сети уже находятся в процессе смены вывесок-дескриптора", - сообщили в сети.

При этом логотип сети Azimut Hotels сохранит англоязычное написание, "поскольку товарные знаки не попадают под требования о русификации вывесок".

В свою очередь в пресс-службе Cosmos Hotel Group сообщили, что в настоящий момент названия и вывески их отелей "включают наличие действующих зарегистрированных товарных знаков".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⛈🌩Молния попала в многофункциональный комплекс "Лахта Центр" в Санкт-Петербурге минувшей ночью, при этом в грозу и после нее комплекс работал штатно.

"Самый высокий небоскреб в Европе снова вернулся к своей традиционной летней миссии — защищать Санкт-Петербург от самых сильных разрядов небесного электричества, "вызывая огонь на себя". К слову, самые мощные удары, даже в самом большой количестве, башне не страшны… Сегодняшняя ночная буря в очередной раз показала: молниезащита у башни в высшей степени надежна. Энергетики комплекса насчитали одно попадание молнии в башню", - сообщается в Telegram-канале комплекса.

☝️По словам главного инженера комплекса в период строительства Сергея Никифорова, тип защиты от молний, который реализован в "Лахта Центре", у инженеров называется пассивным (классическая молниезащита). В ней участвует каркас башни, рамы, которые создают оболочку здания, и свайное поле.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Dars вложит ₽5,5 млрд в строительство жилого комплекса на 19 тысяч кв м на севере-востоке Москвы, сообщила пресс-служба компании.

Для этого застройщик уже приобрел 0,5 га земли на Кольской улице в пешей доступности от метро "Свиблово" и "Бабушкинская", уточняется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛍 Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2025 года может составить 340 тысяч кв м, что в 3,4 раза превысит результат прошлого года, рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

"За шесть месяцев у нас было введено примерно столько же, сколько за весь прошлый год", - рассказала Хакбердиева, уточнив, что в первой половине 2025-го введены торговые центры на 98 тысяч "квадратов", а за весь 2024 год - на 101 тысячу "квадратов".

По ее словам, до конца года планируется ввести еще около 240 тысяч кв м торговых центров, при этом треть объема будет сформирована одним объектом в ТПУ "Селигерская".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝⬇️Количество сделок на рынке новостроек петербургской агломерации в первом полугодии 2025 года снизилось относительно аналогичного периода прошлого года на 35%, до 28,5 тысячи, объем продаж в квадратных метрах упал на ту же величину, говорится в сообщении консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group).

По данным аналитиков, стабильные объемы сделок в агломерации в последние месяцы удерживаются на уровне 4,5-5 тысяч сделок в месяц.

В "Петербургской недвижимости" подсчитали, что за полгода на рынок северной столицы вышло около 1,7 млн кв м жилья, что на 16% больше, чем в прошлом году. В Санкт-Петербурге в реализацию было выведено 1,2 млн кв м недвижимости, в Ленинградской области - 500 тысяч "квадратов".

Объем предложения петербургской агломерации благодаря выводу в реализации новых объектов составил 3,7 млн кв м.

При этом доля ипотеки в структуре сделок составила 45%, а средний размер кредита - 6,1 млн рублей. Доля рассрочек в зависимости от стратегии, которую выбрал застройщик, колеблется в новостройках от 15-20% до 50-60%.

🔮 По мнению аналитиков центра, спрос во втором полугодии ожидается на уровне аналогичного периода прошлого года - примерно 30 тысяч сделок почти на 1,3 млн кв м. В итоге по итогам года прогнозируется снижение продаж на 23% (59 тысяч сделок, или почти 2,5 млн кв м).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вторичный рынок жилья в настоящее время в России недооценен, в ближайшие годы его привлекательность вырастет по мере снижения процентных ставок по ипотеке и за счет того, что вторичка существенно дешевле, чем новостройки, заявила РИА Новости глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в кулуарах финансового конгресса ЦБ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Десятый арбитражный апелляционный суд согласился с нижестоящей инстанцией, которая отказалась отменить временный запрет одному из экс-бенефициаров аэропорта "Домодедово" Валерию Когану на выезд из России, установленный ему судебными приставами-исполнителями. @ria_realty

Читать полностью…

👋 Право компании Ingka Centres (входит в группу Ingka, которой принадлежит бренд IKEA) на обратный выкуп принадлежавших ей в России торговых центров "Мега" истекает в сентябре 2025 года, заявил в интервью "РБК Отрасли" зампред Газпромбанка Тигран Хачатуров.

С предложением о реализации своего опциона Ingka Centres, по его словам, не обращалась, и он сомневается, что шведская компания им воспользуется.

"У них дедлайн – сентябрь 2025 года. Если спросите мое мнение – они вряд ли этой возможностью воспользуются. Мне кажется, ситуация такая, что они возвращаться сегодня не будут", – заявил он.

Ранее главным "якорем" торговых центров "Мега" были магазины IKEA. В марте 2022 года Ingka Group приостановила работу своих магазинов в России из-за военной операции на Украине. Летом того же года компания окончательно закрыла магазины IKEA в России, эти площади в итоге занял маркетплейс "Мегамаркет".

По словам Хачатурова, по итогам 2024 года операционная прибыль "Меги" выросла на 46% к предыдущему году, а в 2025 году ожидается рост на 30%. Доля свободных площадей "Меги" не превышает 1-2%, добавил он. #обзорсми

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ЦБ хочет ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами, рассказал глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов, выступая на сессии финансового конгресса Банка России.

Кроме того, среди идей регулятора - обязать банки проверять доход граждан, которые покупают жилье в рассрочку.

"Банки говорят: ну как же так, мы не сторона договора, рассрочка - это договор между застройщиком и человеком. Я не вижу здесь никакой проблемы. Человек же открывает эксроу-счет в банке, первоначальный взнос по рассрочке все равно в банк приносит. Что мешает в этот момент, по договору между двумя сторонами, по согласию человека, принести справку о доходах?" - заявил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Министерство строительство и ЖКХ обеспокоено тем, что банки требуют от застройщиков жилья наращивать долю рассрочек в продажах для поддержания их темпов, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России в Петербурге.

По его словам, рассрочки на рынке новостроек в том объеме, которого они достигли сейчас, "это точно нехорошо".

"В большинстве случаев тот объем рассрочки, который сегодня идет в модели (финансирования у банков – ред.), точно не стимулирует увеличение доступности жилья", – сказал Стасишин.

Замминистра отметил, что сегодня инициаторами роста доли рассрочек в продажах девелоперов жилья являются банки, которые не хотят менять уже утвержденные модели проектного финансирования.

"Очень хочется посмотреть на ту модель, к которой придет банк вместе с застройщиком при раскрытии счетов эскроу – хватит ли у застройщика денег, аккумулированных на счетах эскроу, с учетом капитализации процентов для того, чтобы покрыть тот кредит, который был взят, и те проценты, которые сформировались <…> Те банки, которые требуют от застройщиков поддержания темпов продаж, описанных в моделях, будут нести ответственность вместе с застройщиками за то, что они сотворили", – подчеркнул он.

При этом банки, заставляя девелоперов для поддержания темпов продаж увеличивать долю рассрочек, несут намного меньшие риски, чем строительные компании, обратил внимание замглавы Минстроя.

"Если у застройщика не будет хватать денег на то, чтобы покрыть счета эскроу, банк возьмет с 50-процентным дисконтом квартиры, которые не распроданы, закроет по документам часть кредита, на которую не хватило застройщику свободных денег, и останется с этими квартирами, которые будет спокойно продавать по рынку. У банка ничего не произойдет, он в конце все равно заработает. А застройщику чего делать-то? Как ему новые проекты начинать? У него после раскрытия эскроу ни свободных квартир, ни денег. А банк заработал на проектном финансировании, на сумасшедших процентах, на бриджах, на ипотеке и еще получил с дисконтом в 50% свободные квартиры", – посетовал чиновник.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Сеть гипермаркетов OBI может сменить название на QBI: ритейлер уже подал заявку на регистрацию нового бренда, написала газета "Коммерсант".

По данным издания, новый логотип оформлен в фирменных цветах сети. Источники газеты на рынке ритейла предполагают, что бренд QBI будет использоваться как новое название OBI в России.

В самой сети пояснили, что регистрация товарных знаков – часть общей стратегии по формированию бренд-портфеля, который компания может использовать в будущем.

➡️OBI работает в России с 2003 года и специализируется на продаже DIY-товаров. Изначально российское подразделение OBI было дочерней структурой немецкой OBI GmbH, но в 2022 году зарубежный собственник вышел из бизнеса. В 2023 году контроль над компанией перешел к группе "Синдика" Арсена Канокова. В апреле 2025 года по 25% в основных юрлицах OBI получило ООО "Гермес" Владимира Захватошина. В июне Федеральная антимонопольная служба согласовала покупку компанией еще 65% в этих структурах. На рынке "Гермес" ранее связывали с "Севергрупп" Алексея Мордашова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉 📉 📉 Девелоперы жилья в первом полугодии 2025 года вывели в продажу в крупнейших городах России новостройки совокупной проектной площадью 3,8 млн кв м, что на 16% меньше результата аналогичного периода прошлого года, рассказали @ria_realty в bnMAP.pro.

В выборку bnMAP.pro вошли города-миллионники и Тюмень. По подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, за полгода началась реализация 207 жилищных проектов, что на 1% превысило результат января-июня прошлого года. Однако число новых корпусов сократилось на 17% - до 340, а проектное количество квартир - на 16%, до 78,2 тысячи.

"Мы видим снижение показателей по стартам новых объектов – оно составило порядка 16% за полгода. К этому привело изменение рыночных условий, в первую очередь прекращение льготной ипотеки и низкая доступность коммерческой ипотеки из-за высокой ключевой ставки. Девелоперы стремятся управлять своими проектами и минимизировать риски нераспроданности, поэтому поступают с учетом рынка", - прокомментировала основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

👍По данным платформы, наибольший объем вышедших в продажу новостроек - 712 тысяч кв м - пришелся на Санкт-Петербург, прирост относительно января-июня прошлого года составил 65%. Также в лидерах - Екатеринбург с 673 тысячами "квадратов" (+30%) и Москва с результатом в 671 тысячу "квадратов" (-26%).

👎А вот миллионниками с наименьшим объемом вывода новостроек на рынок стали Челябинск (43,1 тысячи "квадратов"), Самара (29,3 тысячи "квадратов") и Пермь (9,1 тысячи "квадратов").

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Заявки на льготную ипотеку и ее выдачи после отмены комиссий для застройщиков снизились в Сбербанке примерно на 10-12%, в целом эта мера привела к росту цен на квартиры, заявил журналистам глава "Сбера" Герман Греф в кулуарах финансового конгресса Банка России.

"Ну, во-первых, к никакой перестановке (сил - ред.) это не привело. Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики снизят цены на рынок, но в практике оказалось, что это не так. Цены, наоборот, выросли", - сказал он, отвечая на вопрос, как отмена комиссии для застройщиков сказалась на выдаче Сбербанком льготной ипотеки, и привела ли эта амера к перестановке сил на рынке.

По мнению Грефа, эту меру можно оценить «как негативную в целом».

"Она негативно сказалась на заемщиках, она негативно сказалась на застройщиках, а не на банках", - подчеркнул он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

К внесению в Госдуму подготовлен законопроект, которым предлагается объединить государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, сообщила пресс-служба Совфеда.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Единственный акционер в лице государства утвердил увеличение уставного капитала "Дом.РФ" в преддверии IPO почти на 40 млрд рублей.

Как указывается в сообщении компании, утверждено повышение уставного капитала "Дом.РФ" на 39 969 836 200 рублей (до размера 266,466 млрд рублей) путем размещения дополнительных обыкновенных акций по открытой подписке. Количество размещаемых ценных бумаг - 28 549 883 штуки номинальной стоимостью 1,4 тысячи рублей. Также одобрен устав публичного акционерного общества (ПАО) "Дом.РФ".

Кроме того, было принято решение направить на выплату дивидендов по итогам 2024 года 23,7 млрд рублей (или 146,5 рубля на акцию).

➡️ В мае президент России Владимир Путин разрешил провести первичное публичное размещение акций (IPO) госкомпании "Дом.РФ" с сохранением доли государства не менее 50% плюс одна акция.

Минфин России видит оптимальным проведение первичного публичного размещения акций "Дом.РФ" в ноябре текущего года, говорил в мае замминистра финансов Алексей Моисеев.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Завершено расследование дела об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной, четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве с ущербом свыше 317 млн рублей, сообщает прокуратура Москвы.

Как уточняет ведомство в Telegram-канале, к уголовной ответственности привлечены трое мужчин - Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев и Андрей Основа, а также женщина - Надежда Цырульникова. Им предъявлено обвинение в совершении мошенничества в отношении народной артистки (ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Отмечается, что обвиняемые, действуя в составе организованной группы, совместно и согласованно с иными неустановленными соучастниками, со 2 апреля 2024 года по 12 июля 2024 года, совершили хищение путем обмана, денежных средств на сумму 175 млн 120 тысяч рублей, причинив своими действиями потерпевшей ущерб в особо крупном размере. Кроме того, они лишили потерпевшую права на жилое помещение - квартиру, расположенную в Ксеньинском переулке, рыночная стоимость которой согласно заключению экспертизы превышает 138 млн рублей. Общий ущерб, с учетом комиссии банков за совершенные операции и расходов на сделку, причинен на общую сумму более 317,6 млн рублей, что классифицируется как особо крупный размер.

Также Цырульникова обвиняется в совершении еще трех аналогичных мошеннических действий на территории столичного региона.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Выход иностранных брендов на рынок российского ритейла в первом полугодии 2025 года снизился в 2,4 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении консалтинговой компании Nikoliers.

Как сообщила компания, в январе-июне на российский рынок ритейла вышло восемь иностранных брендов против 19-ти в первой половине прошлого года.

По данным консультантов в этом году порядка 37% открытий от общего числа иностранных брендов пришлось на Италию🇮🇹, еще 25% на Турцию🇹🇷 и по одному бренду на Китай🇨🇳, Беларусь🇧🇾 и Казахстан🇰🇿.

"Для сравнения, в первом полугодии 2024 года в лидерах был Китай с показателем 26%, Турция, Южная Корея и Италия имели равную долю по 16%, далее шла Германия – 11%. По 5% рынка приходилось на Узбекистан, Армению и Испанию", - отмечают в Nikoliers.

Половина вышедших в первой половине иностранных брендов работают в категории "Одежда и обувь"👗👠, два бренда - в категории "Бытовая техника и электроника"📱📺, и по одному - в категориях "Товары для спорта"🥊🏐 и "Товары для дома"🛋.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми У одного из самых известных долгостроев в «Москва-сити» сменился владелец: мэрия столицы выкупила у миллиардера Михаила Прохорова здание киноконцертного зала Sensorium Hall в деловом центре, пишут «Ведомости».
 
Покупателем, по информации издания, стала созданная департаментом культуры Москвы автономная некоммерческая организация (АНО) «Агентство творческих программ».
 
Как напоминает газета, мдея строительства концертного зала в центральном ядре «Москва-сити» обсуждалась еще в середине 90-х годов, но к реальным работам инвестор в лице группы «Онэксим» приступил лишь в начале 2010-х. Зал представляет собой девятиэтажный комплекс общей площадью 38,3 тысячи кв м. Он рассчитан на 4 тысячи мест и выполнен в виде часового механизма. По задумке разработчиков проекта там должны проходить (в том числе виртуально за счет VR-технологий) концерты, выставки, театральные представления и фестивали. Стоимость комплекса оценивалась более чем в $200 млн.
 
Изначально закончить строительство планировалось в 2016 года, но затем сроки завершения объекта неоднократно переносились. Около двух лет ушло только на введение в оборот земельного участка, также много времени потребовалось на согласование функционала и архитектурного облика. В ноябре 2021 года в Мосгосстройнадзоре сообщали, что зал будет достроен в конце 2023 года. Сейчас он готов на 70%, говорят два консультанта, работавших с этим комплексом.
 
По словам старшего директора департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Ирины Дощенко, «Онэксим» изначально хотела продать этот объект примерно за ₽45 млрд, но на него долго не могли найти покупателей. Сейчас стоимость концертного зала оценивают в ₽20–25 млрд. Еще от ₽5 млрд до ₽10 млрд может потребоваться на качественную достройку проекта в зависимости от концепции.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏗📉 Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-июне 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22% - до 17,8 млн кв м, говорится в сообщении "Дом.РФ".

"Начато строительство 17,8 миллиона квадратных метров - минимальный уровень за последние три года. При этом в июне застройщики вывели на рынок 2,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше, чем год назад", - отмечается в нем.

По данным "Дом.РФ", в первом полугодии застройщики жилья запустили новые проекты в 84 регионах, годом ранее - в 82.

💪Среди регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июне лидируют Москва (1,8 млн кв м, но -38% год к году), Санкт-Петербург (1,1 млн кв м, +44%), а также Московская (-34%) и Свердловская области (-32%), на которые пришлось по 1 млн "квадратов".

👉На 1 июля портфель строящегося жилья в России составил 117,6 млн кв м (+3% год к году).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⏬ Объемы ипотечного кредитования в России за период с июля 2024 года по конец июня 2025-го сократились в годовой динамике почти в два раза – на 49,2%, сообщила пресс-служба сервиса Сбербанка "Домклик", изучившего как развивался ипотечный рынок в стране после отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

По данным аналитиков, основное падение пришлось на рыночные программы, чьи объемы уменьшились в 2,8 раза - с 1,4 трлн рублей за год до отмены льготной ипотеки до 490 млрд рублей.

В "Домклик" отмечают, что в условиях ограничения льготной ипотеки и роста ключевой ставки часть покупателей перешла к приобретению жилья без ипотеки. Если до отмены льготного кредитования, доля неипотечных сделок, которые проходят через "Домклик", не превышала 19%, то с июля 2024 года она не падала ниже 35%. Сделки без ипотеки вышли на пик в январе 2025 года (почти 61%), при этом в основном без ипотеки приобретается вторичное жилье.

В свою очередь доля программ с господдержкой в объемах выдач кредитов на жилье выросла примерно на 10 процентных пунктов – почти до 77%.

"Наиболее востребованным типом жилья остаются новостройки (63,8%). На них продолжают распространяться программы господдержки, самая крупная из которых – семейная ипотека. Первичное жилье стало единственным видом недвижимости, доля которого увеличилась в объемах выдач (+15,3 процентного пункта). Доля вторичного жилья сократилась на 9,6 процентного пункта, ИЖС – на 5,2 процентного пункта, а меньше всего потеряла готовая загородная недвижимость – всего 0,5 процентного пункта", – указывается в материалах "Домклика".

У заемщиков, оформивших ипотеку с господдержкой, на 5% выросла сумма первоначального взноса – с 1,9 до 2 млн рублей и почти на 7% – ежемесячный платеж, теперь он в среднем составляет около 32,7 тысячи рублей. Срок выплаты ипотечного кредита увеличился – с 26,5 до 27,2 лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Банк "Дом.РФ" оценивает в 13,5 трлн рублей накопления россиян в банках, которые они потенциально могут направить на покупку жилья, в частности, на закрытие рассрочек, заявил председатель правления банка Максим Грицкевич в рамках Финансового конгресса Банка России.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Инвестиции в недвижимость в России в первом полугодии снизились относительно аналогичного периода прошлого года на 26% - до 349 млрд рублей, рассказал журналистам партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.

По его словам, в структуре инвестиций лидирует офисная недвижимость (39%), доля вложений в площадки под девелопмент составила 29%. На склады пришлось 15%, торговую недвижимость - 14%, гостиницы - 2%.

🔜В NF Group ожидают, что по итогам 2025 года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить 700-800 млрд рублей против 1,3 трлн в 2024 году.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Раздел быстровозводимых домов по панельно-каркасной технологии с гарантией от подрядчика появился на портале "Домклик" в блоке "Построить дом", говорится в сообщении сервиса.

"Готовые домокомплекты, состоящие из панелей стен, перекрытий и кровли, отличают рекордные темпы строительства. На стройплощадке дом из них собирают буквально за несколько дней вне зависимости от погоды, в среднем это занимает неделю", - отмечается в нем.

Посмотреть раздел и выбрать дом можно на сайте "Домклик".

Быстровозводимые дома также можно приобрести в рамках льготных ипотечных программ – семейной ипотеки, IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки, добавили в "Домклик". Кроме того, с 1 июля при покупке быстровозводимого дома на портале действует дополнительная скидка 1% на ставку по рыночной ипотеке на ИЖС.

По словам директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи, технологичность домокомплектов позволяет построить дом за неделю.

"А дополнительная скидка 1% на ипотечную ставку сделает это решение еще выгоднее для наших клиентов. Такой подход полностью соответствует философии "Домклик": быстро, просто и выгодно — от идеи до новоселья", - заключил он.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTRxeGAF5T

Читать полностью…

🏢📉 Ввод офисов в Москве в 2025 году не превысит 500 тысяч кв м, что в 2,4 раза меньше предыдущего прогноза, рассказала партнер консалтинговой компании NF Group Мария Зимина.

"Невозможно за третий и четвертый кварталы в Москве ввести миллион квадратных метров, который все откладывается и откладывается. Ввод будет меньше", - заявила она.

В первом полугодии в Москве ввели всего 22 тысячи "квадратов" офисов, уточнила Зимина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Объем сделок на рынке недвижимости с уходящими из России иностранными компаниями упал в первой половине 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года в три раза - до 20 млрд рублей, рассказал журналистам партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.

"Тренд последних трех лет – уход иностранцев, санкции, правительственная комиссия, дисконты. Объем сделок, связанный с уходом иностранцев, сократился в три раза. То, что эти 20 миллиардов рублей появились в этом году, это, наверное, то, что слишком долго продавцы <...> собирали и паковали чемодан", - заявил он.

На иностранные активы, как отметил Бибик, за шесть месяцев текущего года пришлось всего 6% от общего объема сделок на рынке против 13% в прошлом году за этот же период.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вместе с экспертами подводим итоги первого полугодия на рынке жилья в Москве. Если кратко, то результаты такие: спрос на столичные новостройки упал на 25-50% относительно высоких показателей прошлого года, когда на рынке еще работала массовая программы льготной ипотеки, а вторичный рынок стагнирует на фоне высокой ключевой ставки.

✔️ Средняя доля сделок с ипотекой на рынке новостроек Москвы сократилась до 51% с 72% годом ранее.

✔️Рассрочки при покупке жилья в столице также начали терять популярность: общая доля сделок с использованием этой схемы сократилась с 75% в первом квартале до 50-55% во втором.

✔️Предложение нового жилья в городе сокращается. На конец июня 2025 года оно составило 63,8 тысячи лотов, что на 8% меньше по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года.

✔️Одной из тенденций рынка является отказ девелоперов от отделки в своих проектах. По итогам июня 2025 года доля предложений без отделки на рынке Москвы составила 61% против 48% годом ранее.

✔️На фоне роста себестоимости строительства и сокращения недорогого предложения на первичном рынке Москвы средняя цена квадратного метра в новостройках на конец июня выросла за год на 11% - до ₽538 тысяч. Средняя цена лота достигла ₽30,8 млн с приростом (+12% год к году).

✔️На вторичном рынке Москвы по состоянию на конец июня на продажу выставлено 97 тысяч квартир, что на 1% больше, чем годом ранее. Динамику предложения можно считать практически стагнационной. Ипотека на этом рынке практически недоступна для покупателей, 90% сделок идут за счет собственных средств.

✔️Цены на вторичку почти не меняются. Средняя цена квадратного метра составляет в июне ₽284 тысячи – на 0,4% больше, чем годом ранее. Средняя цена лота находится на уровне ₽14,8 млн – снижение за год на 0,3%.

✔️Средний размер дисконта на московском вторичном рынке и сейчас, и год назад – около 5%. Без изменений и доля сделок на вторичке с финальной скидкой – около 80%. Практически не изменился за год даже срок экспозиции квартир: период нахождения объявления базе «Циана» составляет 110 дней.

🔮🔮🔮Как прогнозируют эксперты, по итогам этого года спрос на новостройки сократится еще на 15-20% при снижении объема предложения на рынке на 5%. При этом цены предложения вырастут на 12-14%, а цены реальных сделок – на 8-10%. Вторичка, скорее всего, продолжит пребывать в летаргии. Оживить московский рынок жилья сможет только уменьшение ключевой ставки до 15-16%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Требования к льготной ипотечной программе "Семейная ипотека" ужесточать не планируется, ее выдача ни в одном из банков не приостанавливается, сообщили РИА Новости в Минфине РФ.

Ранее ряд телеграм-каналов писали о возможных ограничениях в программе семейной ипотеки с июля и о том, что банки активно готовятся к сокращению выдачи таких кредитов.

"Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется… Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается", - ответили в пресс-службе Минфина на вопрос агентства о возможности сокращения выдачи кредитов по этой программе.

В министерстве напомнили, что программа "Семейная ипотека" по поручению президента РФ продлена до 2030 года и распространена на семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет и двумя детьми до 18 лет, а также на вторичный рынок жилья в городах с низким уровнем строительства.

"В 2025 году объем субсидирования льготных ипотечных программ будет увеличен с 1,3 триллиона до 2 триллионов рублей. Задержек в предоставлении субсидий банкам в рамках льготных ипотек нет", - напомнили также в Минфине.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Замедление экономики России неизбежно после бурного роста последних лет, заявила Набиуллина

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

💹 Банк "Дом.РФ" впервые в истории российского рынка разместил биржевые облигации, привязанные к индексу цен на первичное жилье в Москве.

"Объем выпуска составил 500 млрн, срок размещения - два года. Ставка купона по итогам сбора книги заявок была установлена на уровне 0,01% годовых, а дополнительный доход в виде изменения индекса, увеличенного на 5% годовых, будет выплачен в конце срока", - говорится в сообщении пресс-службы банка.

🤝 Как уточняется в нем, весь пакет облигаций приобрел институциональный инвестор.

👉Индекс рассчитывается аналитическим центром компании "Дом.РФ" на основании данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве в разрезе регионов, классов жилья и числа комнат в квартире. Доходность по облигациям этого размещения для инвестора будет зависеть от изменения стоимости квартир на рынке жилья Москвы, добавляется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Принадлежащий Level Group и группе "Снегири" Александра Чигиринского "Специализированный застройщик "Тимирязевский парк" разрабатывает проект жилого комплекса рядом с торговой галереей "Аэропорт" в Авиационном переулке в Москве, пишут "Ведомости" со ссылкой на отчет об инженерных изысканиях.

Информация о планирующемся проекте "Авиационный, 5" есть также на тендерной площадке Level Group. Сейчас здесь находится здание принадлежащего госкорпорации "Ростех" Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА).

➡️МИЭА, занимающий, по данным Росреестра, 3,5 га рядом со станцией метро "Аэропорт", специализируется на разработках в области авиационной, ракетной и космической техники. В состав "Ростеха" он вошел в 2009 году.

Консультанты полагают, что площадка позволяет разместить жилой комплекс площадью до 160 тысяч кв м. По их мнению, инвестиции в проект комфорт-класса могут достичь почти ₽23 млрд, а более высокобюджетный комплекс обойдется примерно в ₽35 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…