☝️ Минфин РФ проанализирует, сколько заемщиков прописались в квартирах, купленных по "Семейной ипотеке", по итогам выйдет с предложениями, сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

"Мы сейчас смотрим цифры, какое у нас идёт соответствие прописки тому объекту недвижимости, который был приобретён в рамках программы. С учётом этого анализа конкретные предложения будут сформулированы. Цифры пока не готов сказать, но по большей части, люди где покупают квартиру, там они прописываются, это нормальная история", - сказал Яковлев в кулуарах #вэф2025 в ответ на вопрос, планирует ли Минфин делать "Семейную ипотеку" более адресной, и как министерство относится к ее ограничению именно пропиской в регионах. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Газпромбанк открыл кредитную линию группе "Гранель" на 19 млрд рублей для финансирования строительства первой очереди жилого комплекса "Mypriority Нижегородская" на юго-востоке Москвы.

📍Проект реализуется в Нижегородском районе Москвы по адресу: улица Газгольдерная, владения 10А/9 и 10А/4, рядом со станциями метро "Стахановская" и "Нижегородская", и включает в себя строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, а также учебно-воспитательного комплекса на 800 мест.

Как указывается в сообщении застройщика, проект "Mypriority Нижегородская" состоит из четырех корпусов с собственной инфраструктурой и приватным пространством. Архитектурную концепцию жилого квартала переменной этажности разработало бюро Wall.. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Средняя ставка по ипотеке в России к концу 2026 года может опуститься до 10-11% годовых, заявила в интервью РИА Новости в преддверии ВЭФ гендиректор НРА Татьяна Григорьева.

Но такие уровни все равно остаются "существенным барьером" для среднестатистического заемщика.

При этом цены на жилье в 2025-2026 годах будут расти умеренно - на 4-6% в год, примерно на уровне инфляции, ожидает глава НРА.

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…

Массовых дефолтов застройщиков в России в 2026 году можно не ожидать, однако будет происходить рост поглощений сильными застройщиками более слабых, рассказала в интервью РИА Новости в преддверии #вэф2026 генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева.

"Нет, массовых не будет, хотя единичных дефолтов я не исключаю, но они будут носить региональный и нишевый характер", - прокомментировала Григорьева, отвечая на вопрос о возможности массового дефолта застройщиков в будущем году.

При этом она отметила, что можно будет увидеть "рост поглощений сильными застройщиками более слабых игроков". В первую очередь это коснется компаний со слабой финансовой дисциплиной, высокой долговой нагрузкой и узкой региональной представленностью.

"Системные игроки, скорее всего, лишь укрепят свои позиции из-за передела рынка в их пользу", - добавила Григорьева.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Узнали, как в 2026 году в Москве изменится кадастровая стоимость жилья, исходя из которой рассчитывается налог на имущество физических лиц. В среднем по столице этот показатель вырастет на 23%, но вот для премиальных объектов он подскочит почти в 3 раза.

🔹Как рассказал @ria_realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик, новая государственная кадастровая оценка, которую правительство Москвы заказало в 2025 году, охватила 4,921 млн жилых объектов. Их общая кадастровая стоимость составила ₽68,3 тлрн – почти на четверть больше, чем в 2023 году, когда проводилась предыдущая госоценка.

🔹В государственной кадастровой оценке впервые появились классы элитных и премиальных домов, и помещения там увеличились в цене сильнее, чем в обычных домах. Если общая кадастровая стоимость жилья в массовых многоквартирных домах выросла на 20,9% – до ₽60,44 трлн, то в элитных домах поднялась на 41,1% – до ₽7,11 трлн, а в премиум-сегменте увеличилась в 2,7 раза - до ₽241,8 млрд.

🔹Как объяснил Пивоварчик, при прочих равных появление премиальных и элитных домов в госоценке ведет к росту налоговой базы: ведь по закону Москвы о налоге на имущество физлиц применяется ставка 2%, если кадастровая стоимость квартиры равна или превышает ₽300 млн. В обновленной же государственной кадастровой оценке число жилых объектов с кадастровой стоимостью в ₽300 млн может увеличиться в 4 раза относительно 2023 года – до 1585 помещений, объем собранных городом с них налогов – до ₽12,9 млрд.

🔹 С точки зрения географии московских округов в 2026 году больше всего поднимется кадастровая стоимость жилья в Зеленограде (на 52,2%), в Новой Москве (на 42,2%) и в центре (на 26,3%).

🔹 При этом лидером по удельной кадастровой стоимости квадратного метра остается ЦАО – ₽486,5 тысячи. Меньше всего этот параметр в Новой Москве – ₽183,3 тысячи.

🔹 Также интересно, что в обновленной госоценке сильнее всего подорожал новый жилой фонд, возведенный в 2020-х и 2010 годах, – на 42,4% и 38,5% соответственно. А ниже всего оказались темпы роста кадастровой стоимости у "исторических домов" 1910-х годов постройки (+9,4%), до 1900-х годов (+11,2%) и 1900-х годов (+12,5%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏫Более четверти российских новостроек располагают школами (28%) и детскими садами (30,3%), говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

👉Аналитики изучили доступность и наличие в новых ЖК, представленных на площадке сервиса, социальной инфраструктуры – школ и детских садов, а также новостройки, где в распоряжении жильцов окажутся детские игровые и спортивные площадки, огороженная территория и охрана.

При этом, по оценке сервиса, ЖК в Москве обеспечены школами на 30,7%, а детсадами на 33,5% соответственно. В Санкт-Петербурге эти показатели равны 24,2% и 27,3%, в Московской области – 44,6% и 47,6%, а в Ленинградской области – 30,4% и 41,5% соответственно.

👩🏫Лидерами в России по обеспеченности новых жилых комплексов школами являются Калининградская (53,2%) и Нижегородская области (52,5%), Республика Татарстан (49,3%), Тюменская (47,9%) и Московская (44,6%) области. Меньше всего ЖК с учебными заведениями находятся в Омской области (14,2%), Республике Башкортостан (14,9%) и Самарской области (18,8%), добавили в "Домклик".

👶Детсадов в свою очередь больше всего в новостройках Татарстана (55,8%), Нижегородской (53,2%), Калининградской (50,6%), Московской (47,6%) областях и Пермского края (46%). Менее всего детскими садами обеспечены ЖК Омской области (14,2%), Республики Башкортостан (14,9%) и Свердловской области (24,3%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛍В Россию по итогам 2025 года выйдет 15 иностранных брендов, что будет в полтора меньше, чем в прошлом году (23 бренда), рассказала журналистам руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.

Она отметила, что темпы выхода международных брендов в Россию замедляются: в январе-августе 2025 года рынок пополнили девять брендов против 13 за аналогичным период прошлого года.

По данным IBC Real Estate, в текущем году начали работать бренды Gaissina, Guess Jeans, Les Benjamins, PD Paola, SEM/R, MUA, Kappa, DeLonghi.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖️ Перовский суд Москвы наложил арест на все имущество издательства "Музыка" - крупнейшего нотного хранилища страны, которое Генпрокуратура требует вернуть в собственность государства, сказано в судебных документах, с которыми ознакомилось РИА Новости.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Новая эра", которого компания "РЖД-Недвижимость" вывела на рынок для редевелопмента грузовых дворов в Москве, планирует построить около 3 млн кв м недвижимости, рассказали @ria_realty в пресс-службе застройщика.

Там уточнили, что речь идет о развитии территорий восьми грузовых дворов – площадки расположены вблизи Белорусского, Рижского, Павелецкого, Савёловского, Киевского и Курского вокзалов, а также рядом с парком "Сокольники" и Русаковской эстакадой.

"Сегодня это один из самых масштабных в России и в мире проектов по ревитализации бывшей железнодорожной инфраструктуры внутри исторической части городов", – подчеркнул представитель "Новой эры".

По его словам, портфель площадок девелопера охватывает примерно 100 га. В соответствии с полученными технико-экономическими параметрами на этой территории можно будет построить 1,7 млн кв м жилья и 1,2 млн кв м коммерческой недвижимости, в том числе офисы класса "А" и "прайм", а также помещения для ритейла.

В настоящее время площадки находятся на финальной стадии преддевелопмента и готовы к дальнейшему развитию.

Как добавил собеседник @ria_realty, новые кварталы на месте грузовых дворов будут "самодостаточными", с полноценной социальной инфраструктурой.

"Каждая площадка будет уникальной и получит свое содержательное ядро", – сказал он.

 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке, составила 25%, что в три с половиной раза больше, чем в начале года, свидетельствует опрос "Дом.РФ" и ВЦИОМ, проведенный в августе.

"Продолжает увеличиваться доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке - за месяц доля таких россиян выросла до 25% (+7 процентных пунктов), что в три с половиной раза больше, чем в начале 2025 года, Эта тенденция - результат снижения Банком России ключевой ставки с 21% до 18%", - говорится в отчете "Дом.РФ".

Вместе с этим, как указывается в нем, ожидания роста цен на жилье сохраняются на прежнем уровне: около половины россиян считают, что недвижимость продолжит дорожать.

"Также оптимистичные прогнозы в части снижения ставок пока не повлияли на оценки благоприятности условий для покупки и продажи жилья. Доли россиян, которые считают условия благоприятными для продажи (37-39%) и для покупки (17-21%) жилья стабильны с начала года, это связано c сохранением запретительного уровня рыночных ставок, несмотря на их снижение", - подчеркнули в "Дом.РФ".

🙁При этом доля россиян, ожидающих ухудшения своего материального положения, увеличивалась с апреля и достигла в июле уровня конца 2024 года (29%), что вместе с ожиданием снижения ставок приводит к решению отложить покупку жилья, добавляется в отчете.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама ❤️ Миллионы клиентов "Сбера" и инвесторы уже выбирают бесплатный сервис оценки недвижимости "Домклик".

В нём можно узнать актуальную рыночную стоимость недвижимости для продажи, краткосрочной и долгосрочной аренды. А значит, оценить свой будущий доход и потенциал недвижимости как актива. Достаточно ввести адрес квартиры, и отчёт будет готов.

Максимально точная оценка стоимости – на основе реальных сделок в "Сбере" (это 65% рынка), огромной базы объявлений, с учётом трендов в городе, особенностей дома и района.

Следить за изменениями цены в течение года можно в реальном времени и при желании – получать уведомления, когда квартира подорожает или снизится в цене 🏠.

Оцените недвижимость на "Домклик" бесплатно.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTSTyiEytr

Читать полностью…

Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительства РФ письмо с предложением расширить семейную ипотеку на все семьи с ребенком до 18 лет.

В настоящее время семейную ипотеку в России в общем случае могут взять семьи с ребенком не старше семи лет.

"Многие семьи с детьми школьного и подросткового возраста фактически лишены льготы, хотя именно в эти годы семье особенно нужны дополнительные квадратные метры: у ребенка появляются уроки, занятия, необходимость отдельной комнаты. Также РГР предлагает первоначальный взнос установить в размере от 10%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты", - говорится в сообщении РГР.

Кроме того, РГР выступила с инициативой предоставить возможность участвовать в программе семьям с детьми-инвалидами вне зависимости от возраста ребенка.

"Для семей с детьми-инвалидами потребность в адаптированном жилье сохраняется и после 18 лет", - подчеркивается в пресс-релизе.

Наконец, организация выступает за увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке. Сейчас она составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов рублей для других регионов России.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📑📑📑 1 сентября в России вступили в силу большое количество новых законодательных норм и правил. Рассказываем вам, что с осени изменилось в российских законах, связанных с рынком недвижимости⬇️:

▪️С 1 сентября в РФ начали действовать признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих хозяйствах. В случае, если земля будет долго оставаться неиспользованной, ее могут изъять.

▪️С сентября вступают в силу положения принятого весной закона, вводящего жесткие ограничения на массовые звонки и СМС-рассылки без предварительного согласия абонента. Это коснется и девелоперов и риелторов, которые ранее использовали для продаж механизм холодных "спам-звонков".

▪️В России больше нельзя вести предпринимательскую деятельность на участках СНТ и дачах, включая наём работников для сбора урожая.

▪️Также запрещено продавать садовые и огородные участки отдельно от расположенных на них домов и построек.

▪️С 1 сентября российские сервисы онлайн-бронирования с 1 сентября не смогут размещать предложения отелей, баз отдыха, кемпингов и санаториев, не прошедших процедуру классификации.

▪️Одновременно в РФ стартовал эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах. Он продлится до 31 декабря 2027 года и будет проводиться в 17 регионах России и в федеральной территории "Сириус".

▪️Россияне, отказавшиеся приватизировать жилье, с 1 сентября при определенных условиях могут получить право на внеочередное предоставление им жилого помещения по договору соцнайма при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

▪️С осени 2025 года начал действовать силу закон о единой форме отчетности управляющих компаний, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных кооперативов перед жителями многоквартирных домов и размещении ее в государственной инфосистеме жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Принятые поправки в Жилищный кодекс РФ закрепляют требование предоставлять в течение первого квартала каждого года собственникам отчет по управлению домом за предыдущий год.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛑🏡 Запрет на ведение предпринимательской деятельности на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в России, включающий в том числе наём работников для сбора урожая, вступил в силу с 1 сентября 2025 года.
 

"Теперь в правовом поле России закреплён однозначный принцип: земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство/огородничество" предназначены только для личного использования, а коммерческая эксплуатация таких участков прямо противоречит их целевому назначению", - рассказала @ria_realty управляющий партнер юридической компании Veritas Lex Наталья Шалуба.

 
По ее словам, если деятельность на участке имеет признаки предпринимательства — систематичность, направленность на извлечение прибыли, оказание услуг третьим лицам, привлечение наёмных работников или регулярная реклама/бронирование — она формально выходит за пределы "собственных нужд" и подпадает под запрет.
 
❌ Вне закона на дачах с 1 сентября оказались хостелы и мини-отели, склады, автосервисы, мастерские, магазины, питомники,  платные бани/сауны, спортзалы, кафе, ларьки, парикмахерские, швейные/столярные цеха, птичники и питомники для продажи животных, коммерческие тепличные комплексы, перечислила партнер адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова. Кроме того, запрещен наём работников, например, для сбора урожая.
 
🕵️‍♂️Следить за исполнением требований будут органы земельного надзора, муниципальные органы и прокуратура, предупредила Шалуба. За использование земли не по целевому назначению, по словам Пешковой, физическому лицу грозит штраф в размере от 0,5 % до 1 % от кадастровой стоимости земли (но не менее ₽10 тысяч). Если кадастровая стоимость участка не определена, наказание составит от ₽10 тысяч до ₽25 тысяч. 
 
👌🥔🐓Вместе с тем на даче по-прежнему можно выращивать овощи, фрукты и другие культуры для собственного потребления, а также содержать домашних животных, включая кур, уток и кроликов, добавила юрист Галина Земскова. Человек может продавать излишки урожая, но с соблюдением некоторых условий: площадь участка должна составлять не больше 50 соток, работы выполняться без наёмных работников, а происхождение продукции должно быть подтверждено правлением СНТ. При этом продавать ее можно только на рынках и ярмарках.  

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Столичный суд по иску прокурора признал дискриминацией объявления об отказе в сдаче жилья цыганам и постановил запретить распространение данной информации в России, указано в официальных судебных документах (есть у РИА Новости)

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

❗️ Минфин обсуждает с Минтрудом вопрос площади квартир, подходящих под "Семейную ипотеку", пока средний размер кредитов ниже лимитов, предложения по повышению адресности программы будут озвучены после выверки с Минтрудом и Минстроем, сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

В ходе беседы в кулуарах #вэф2025 журналисты попросили прокомментировать мнение первого замминистра труда Ольги Баталиной, которая на одной из сессий форума отметила, что в льготной программе ипотеки есть перекосы в части того, что доступнее покупать маленькие так называемые инвестиционные квартиры, а приоритета у тех людей, кто хочет купить большую площадь, нет.

"Речь идет не об ограничениях или стимулах, вопрос в тех целях, которые граждане, попадающие под условие программы, перед собой ставят. Напомню, сегодня лимит по программе 6 и 12 миллионов рублей в зависимости от субъектов, и мы безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено", - сказал Яковлев.

При этом Яковлев предположил, что программа семейной ипотеки должна стать более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.

"Мы не хотим ограничить ни в коем случае людей, которые действительно ключевой целью ставят для себя улучшение жилищных условий. Предложения будут озвучены только после тщательного анализа и выверки Минтрудом, поскольку программа направлена на демографию. А также после анализа с Минстроем, с точки зрения влияния на строительство жилья", - подчеркнул Яковлев.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-августе 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19% - до 24,6 млн кв м, говорится в сообщении "Дом.РФ".

В августе, указывают аналитики, было снижение на 18% год к году - до 3,5 млн кв м.

Среди регионов по выводу жилья на рынок за восемь месяцев лидируют Москва (2,5 млн кв м, -34% год к году), Свердловская область (почти 1,6 млн "квадратов", -3%), Санкт-Петербург (1,2 млн "квадратов", +48%), Московская область (1,1 млн кв м, -39%), Краснодарский край (почти 1,1 млн "квадратов", - 31%).

Среди застройщиков за восемь месяцев, по подсчетам "Дом.РФ", первенство у ПИК (почти 1,1 млн кв м), далее идут "Самолет" (724 тысячи "квадратов"), "Югстройинвест" (692 тысячи "квадратов"), ССК (459 тысяч "квадратов"), "Эталон" (344 тысячи "квадратов"). 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Дом.РФ" в преддверии IPO получил статус публичного акционерного общества, что позволяет продавать и покупать акции компании неограниченному кругу лиц, включая на фондовых биржах.

Как следует из данных ЕГРЮЛ, госкомпания 2 сентября сменила организационно-правовую форму с АО на ПАО.

Ранее единственный акционер в лице государства утвердил увеличение уставного капитала "Дом.РФ" почти на ₽40 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Правительство России дополнительно выделило более 100 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.

Из общей суммы 53,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование "Семейной ипотеки". Это даст возможность сохранить льготную ипотечную программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей, пояснили в кабмине.

Еще 9,6 миллиарда рублей предусмотрено для обеспечения реализации "Дальневосточной и арктической ипотеки" по льготной 2-процентной ставке. Кроме того, 37,4 миллиарда рублей пойдёт на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы "Льготная ипотека", которая завершилась 1 июля 2024-го

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Компания "РВМ Капитал", управляющая закрытым паевым инвестиционным фондом "РВМ Коммерческая недвижимость №1", подала единственную заявку на аукционе по продаже АО "ВНИИАлмаз", на балансе которого находится комплекс Института алмазов на улице Гиляровского в Москве.

Актив за 1,4 млрд рублей на торги выставляла занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал", сообщается в материалах торгов.

➡️ В состав входящего в лот имущественного комплекса площадью почти 14 тысяч кв м на участке на 0,8 га входит объект культурного наследия – здание начала XX века.

Как указывается в протоколе торгов, "РТ-Капитал" намерен заключить договор купли-продажи с единственным участником аукциона. Актив достанется "РВМ Капиталу" по начальной цене.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Мишустин: спрос на рынке жилья снижается, будут разработаны необходимые решения, чтобы преодолеть тенденцию.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️🔜Объем сделок с качественными офисами в Москве по результатам 2025 года сократится относительно 2024 года на 34% - до 1,5 млн кв м, прогнозирует руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

С начала года, по данным компании, объем сделок с офисами достиг 800 тысяч кв м, что на 15% меньше прошлогоднего показателя (936 тысяч "квадратов").

💰Объем классических инвестсделок, как ожидают IBC Real Estate, в 2025 году составит 185 млрд рублей, что будет в два с половиной два раза меньше результата 2024 года, а объем вложений в офисы блоками в строящихся объектах - 100 млрд рублей (+23% год к году). Таким образом, в целом инвестиции сократятся почти в два раза - до 285 млрд рублей.

🏗Объем ввода офисов в 2025 году, по прогнозам компании, составит 741 тысячу кв м, что превысит результат прошлого года на 27%. Результат на начало сентября - всего 140 тысяч кв м. Как отметили в компании, сроки ввода новых объектов в эксплуатацию продолжают корректироваться, и прогнозы по вводу площадей становятся все более консервативными. Прогноз на 2026 год - 637 тысяч кв м, на 2027 год - 466 тысяч "квадратов".
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️В Москве по обвинению в коммерческом подкупе в крупном размере арестованы руководитель аппарата ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Сергей Кононыхини его заместитель юрист Виталий Еремин, пишет «Коммерсант».

По данным издания, им грозит до девяти лет лишения свободы. #обзорсми

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👋🍷 В Московской области может закрыться или переехать около 15-20% алкомаркетов в связи с ограничением продажи алкоголя во дворах многоквартирных домов, рассказала @ria_realty партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

➡️ С 1 сентября в Подмосковье запрещена продажа алкоголя в магазинах во дворах многоквартирных домов. Исключение составляют магазины, входы в которые находится со стороны улицы и не дальше 30 метров от края дороги.

"В Московской области на начало августа работало 2,5–2,7 тысячи специализированных алкомаркетов, включая магазины "у дома", пивные точки и винотеки. После вступления в силу запрета на продажу алкоголя из помещений с дворовым входом под риском релокации или закрытия окажется до 15-20% точек в зависимости от района", – считает Яруллина.

По мнению директора департамента направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козиной, на место алкомаркетов могут прийти аптеки💊, пекарни🥐, пункты выдачи заказов маркетплейсов📦.

📉В целом в России, как отметили консультанты, наблюдается незначительное сокращение числа точек продажи алкоголя. По оценке Яруллиной, за год закрылось примерно 3-4% точек, на начало августа их около 37–38 тысяч. По ее словам, продолжается тренд, когда алкогольные сети добавляют, например, к ассортименту продукты и напитки навынос, в результате чего часть точек превращается в магазины в формате "у дома".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Смотрим итоги 8 месяцев 2025 года для крупнейших российских застройщиков жилья (данные ЕРЗ.РФ) ⬇️.

Лидеры по вводу жилой недвижимости:
🥇ПИК – 730,6 тысячи кв м;
🥈"Самолет" – 662,5 тысячи кв м;
🥉Московский фонд реновации – 525,9 тысячи кв м.

Также в топ-10 - "Югстройинвест", ССК, ЛСР, "А101", "Эталон", Sminex, "Страна Девелопмент".

Лидеры по объемам текущего строительства:
🥇"Самолет" – почти 5 млн кв м;
🥈ПИК – более 4,6 млн кв м;
🥉"Точно" – почти 2,4 млн кв м.

Также в топ-10 - компании Dogma, ФСК, "Брусника", ЛСР, "Югстройинвест", ССК и "Страна Девелопмент".
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#оставкииназначения Топ-менеджер девелопера "Самолет" Петр Власенко назначен управляющим директором компании "РКС Девелопмент".

"В рамках новой должности Петр будет курировать реализацию текущих и перспективных проектов компании в Москве и Московской области, заниматься формированием подходов к управлению и укреплению рыночных позиций в ключевом для компании регионе, а также выводом на рынок новых девелоперских проектов", - говорится в сообщении "РКС Девелопмент".

Власенко работал в компаниях "Газпром нефть", "ЕвроХим", NordStream, также занимал должность директора по градостроительству и инжинирингу группы "Самолет", говорится в сообщении компании.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝 Инвесткомпания Central Properties приобрела у девелопера "Мегастрой" логистический комплекс в Красноярске площадью 41,4 тысячи кв м, который арендует маркетплейс Wildberries.

Уточняется, что приобретенный объект является третьей очередью индустриального кластера на 107 тысяч "квадратов" в Красноярске. Ранее Central Properties приобрела там два корпуса, они сданы в аренду компаниям Ozon и "СберЛогистика".
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✋🤳Запрет массовых обзвонов, вступивший в силу в России 1 сентября, заставит изменить маркетинговую стратегию использовавших этот инструмент девелоперов и риелторов, рассказали @ria_realty эксперты.
 
➡️ В России с сентября вступают в силу положения принятого весной закона о создании государственной инфосистемы противодействия правонарушениям, совершаемым с использованием информационных и коммуникационных технологий, которые вводят жесткие ограничения на массовые звонки и СМС-рассылки без предварительного согласия абонента. Компаниям, нарушающим запрет, грозят штрафы до ₽1 млн.
 
✔️Нововведение напрямую ударит по практике холодных обзвонов, активно используемых застройщиками и риелторами для привлечения клиентов, сказал глава юрфирмы "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин.
 
✔️При это, утверждает директор по маркетингу Ikon Development Анна Русь, застройщики практически не используют массовые обзвоны и рассылки уже последние пять лет. От них отказались и в риелторской компании "Этажи", сообщил директор по маркетингу компании Михаил Егоров, пояснив, что безадресные звонки дают очень низкую конверсию и вызывают негативную реакцию у потенциального клиента.

✔️Директор департамента маркетинга и рекламы девелоперской группы ФСК Александр Лебедев отметил, что звонки не самый эффективный метод, и чем выше класс жилья, тем ниже его результативность.
 
✔️ Директор по маркетингу группы "Плюс" Екатерина Кармацких возлагает надежды на горячие звонки, то есть общение с уже проявившими интерес к продукту людьми. Она ожидает усиления партнерского маркетинга, когда агентства недвижимости и банки выступают первоначальным фильтром и приводят готовых клиентов.
 
✔️Как отметила директор по продажам девелоперской компании Legenda Ксения Садкова, место холодных звонков займут таргетированная реклама, работа с контентом в соцсетях и поисковая оптимизация (SEO) сайтов, email-маркетинг и рассылки в мессенджерах с согласия пользователя, автоматизация взаимодействия с клиентами через чат-боты, AI-ассистентов и CRM-системы.
 
👋👋👋Старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов выразил уверенность, что мессенджеры вытеснят любые звонки  в ближайшие три-пять лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏨🛑 Российские сервисы онлайн-бронирования с 1 сентября не смогут размещать предложения отелей, баз отдыха, кемпингов и санаториев, не прошедших процедуру классификации по новым правилам.
 
👉 В России с начала 2025 года изменились правила классификации средств размещения. Процедура проходит в два этапа - в рамках первого нужно провести самостоятельную оценку и внести информацию о себе на сайте Росаккредитации. Второй этап нужен для тех, кто претендует на получение "звезд", и в этом случае бизнес привлекает специальные организации по классификации. Гостиницы, которые уже имели "звезды" до 1 января, автоматически перенесены в реестр и должны только выполнить самооценку. На 28 августа, по данным Росаккредитации, самооценку прошли 21 тысяча средств размещения (три четверти всех объектов).
 
Как пояснили в пресс-службе Росаккредитации, сайты-турагрегаторы с 1 сентября обязаны указывать ссылку на запись отеля или иного средства размещения в едином реестре с информацией о нем.

Как добавил @ria_realty представитель портала Ostrovok, законодательство предусматривает, что не прошедшие процедуру самооценки объекты не смогут продолжать продажи на сервисах бронирования. Пресс-службы сервисов "Яндекс.Путешествия" и "Твил" также это подтвердили.
 

"По закону с 1 сентября все площадки онлайн-бронирования будут обязаны следить за актуальностью статуса реестровой записи объекта и приостанавливать доступ к неаккредитованным средствам размещения. С этой даты мы будем вынуждены закрыть продажу отельных объектов, подлежащих аккредитации, но не имеющих актуальный, действующий номер реестровой записи", - объяснила директор по B2B сервиса "Суточно.ру" Александра Наумова.

 
Она добавила, что у большинства гостиниц и прочих средств размещения на сервисы онлайн-бронирования приходится до 50% всех заказов. Поэтому те, кто не пройдут процедуру самооценки, потеряют значимую часть рынка сбыта.
 
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😲 Девелоперская группа ПИК получила кредит на сумму 10 млрд юаней, указывается в финансовой отчетности компании за первое полугодие 2025 года.

Там уточняется, кто кредит был получен августе 2025 года «в рамках стратегии по снижению финансовых расходов».

Предполагается, что он пойдет на погашение финансовых обязательств и на приобретение прав на земельные участки.

Сумма кредита соответствует ₽104 млрд на дату выдачи кредита, ставка - 5%.

➡️Обязательства ПИК, согласно отчетности по МСФО за шесть месяцев 2025 года, выросли на 13%, составив на 30 июня 2025 года почти ₽1,3 трлн, в том числе долгосрочные достигли ₽693,2 млрд (+4%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…