На пенсию в 35 лет

23 August 2024 09:53

Откровенное получилось интервью https://youtu.be/grD9OJnpg4w

На пенсию в 35 лет

21 August 2024 12:47

Роскомнадзор, вы не тем занимаетесь! Замедлите пожалуйста Озон и ВБ. Хотя бы вечером и на выходных.😜

#антипотребление #комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

18 August 2024 11:24

Хейтеры, посмотревшие наш с Анаром Бабаевым в вчерашний разбор YuoTube и будущего ВК, стали троллить нас на тему «что они несут, какая медиаимперия ими построена». Ок. Показываю.

За пять лет нами запущены в youtube:

Канал «На пенсию в 35 лет» - 439 940 подписчиков и 15,9 млн просмотров за последние 365 дней.

Канал «Смирнов Сергей про инвестиции и недвижимость» - 371 789 подписчиков и 13,6 млн просмотров за последние 365 дней.

Канал «Vysotsky Estate TV» - 104919 подписчиков и 4,0 млн просмотров за последние 365 дней

Канал «Новостройки: плюсы и минусы» - 50669 подписчиков и 5,8 млн просмотров за последние 365 дней.

3 мелких нишевых канала я не считаю. Но общий охват аудитории в YouTube составляет за год 40,1 млн просмотров при общей аудитории смотревших видео боле 10 млн человек.


За пять лет нами запущены в Телеграм:

Канал «На Пенсию в 35 лет» - 116283 подписчика, со средней просмотрами постов в 45 тыс человек.

Канал «Смирнов недвижимость| Vysotsky Estate» - 68547 подписчиков, со средними просмотрами постов в 21 тыс человек.

Канал «Смирнов Сергей| НеФормат» - 21530 подписчиков, со средними просмотрами постов в 13 тыс человек.

Канал «Хитрый Сочи» - 10558 подписчиков, со средним просмотрами постов в 4,5 тысяч, цитируется и копируется всеми СМИ Сочи.

ДЗЕН:

Канал «На Пенсию в 35 лет» - 55316 подписчиков и 310 000 посетителей за последний год.
Канал «Смирнов недвижимость| Vysotsky Estate» - 38648 и 1,4 млн посетителей за последний год.

Инстаграм:

«Смирнов недвижимость» - 40,9 тысяч подписчиков
«На Пенсию в 35» - 29500 подписчиков


Общий охват контактов с аудиторией в течении года составляет более 50 млн просмотров. Общее ядро постоянно контактирующих подписчиков более 700 тыс человек. Общая аудитория, охваченная в течении года более 10 млн человек.

Выручка за прямую рекламу составляет около 30 млн рублей. Сеть Vysotsky Estate, Школа Realtutor достигли выручки за прошлый год более 120 млн рублей.

За 4 года изданы 4 Бестселлера «Бетонное Казино», «БУКА», «Фак ю Маней», «На пенсию в 35 лет». Общий объем проданных книг около 50 тыс экземпляров.

Ну, покажите мне медиахолдинг, который с командой в 12 человек построит такое же за 5 лет. Кстати затраты на команду в год не превышают 18 млн рублей. То есть мы полностью прибыльный бизнес.

На пенсию в 35 лет

16 August 2024 11:16

​​📞 Куда инвестировать в кризис?

Как вы думаете, чем я занимался весь этот год? Работал над записной книжной.

В трудные моменты нас спасут не золото, валюта или крипта, а СВЯЗИ. Про это почему-то мало кто говорит.

Сегодня у меня в гостях Елена Вавилова. Елена - разведчик, полковник в отставке, работала под прикрытием в США и Канаде, была арестована ФБР.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S.
Тормозит Ютюб? Не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Подпишитесь заранее.

#связи #нетворкинг #видео #интервью

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

14 August 2024 11:27

🪄🧙😜

#комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

14 August 2024 10:18

ЧАСТЬ 1. КТО СЕГОДНЯ ПРАВИТ В КОРПОРАЦИЯХ?

Все корпорации уничтожающие сейчас русский интернет наполнены в основе своей возрастной группой 1990-2000 года рождения. То есть нашим мальчикам и девочка 24-34 годика. На них нельзя обижаться. Они другие.

Возьмите мальчика 30 лет от роду. Он родился в 1994 году, когда он начал осознавать мир вокруг себя на дворе был уже 2004 год. В его квартире скорее всего уже был проводной интернет, даже не модем. То есть в его понимании мира Интернет был всегда. Он не может представить себе как «наполнялся русский интернет». Расскажите ему, что было время когда за запрос «купить велосипед» было 0 ответов. Он вам не поверит.

Он не понимает, что интернет – это прежде всего поставщик контента. Без поставщика контента, нет той привычной сути вещей, которую он видит ежедневно.

Скорее всего он даже не знает, что появилась сеть только благодаря военным, которым надо было по сети передавать системы обучения работе с техникой в разных частях страны.

Для мальчика и девочки 1990-2000 года рождения Интернет был всегда. Поэтому и сегодня, не понимая базовой философии, они творят идиотизм.

На пенсию в 35 лет

14 August 2024 10:18

Перешлите кто-нибудь авторам платформ. Еще не поздно включить голову 👇

На пенсию в 35 лет

12 August 2024 12:32

🤷‍♂️ Почему люди разочаровываются в инвестициях?

Ответ ниже👇

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

10 August 2024 11:03

В мире остро стоит проблема доверия. Зачастую приходится перепроверять, дополнительно узнавать сведения, переживать и перестраховываться. Верить на слово и сомневаться.

Хорошо, что в выборе банка можно не сомневаться. Ведь Т-Банк тот банк, который 17 лет назад заслужил доверие своих клиентов и продолжает начатый курс, оставаясь надежным и ответственным перед своими клиентами.

Новое имя, но прежняя стабильность. Банк, с которым ведение бизнеса перестает быть трудной и рутинной работой, потому что банк совершенствует свои услуги и банковские продукты. Это привело к тому, что сейчас у продукта Т-Бизнес более 70 сервисов и решений для бизнеса и более 1 300 000 предпринимателей, который доверили свой бизнес!

Присоединяйтесь к Т-Банк Бизнес и откройте для себя мир инновационных решений для роста бизнеса.

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2SDnjcDPpLA

На пенсию в 35 лет

08 August 2024 12:03

🙏 Все, кто с небольшими портфелями (от 30.000р до 900.000р) подпишитесь на отдельный канал

Вход: /channel/+jH_TMkMocSRjODI0

👆Каждый год забирают прибыль 15-45%. Ничего сложного нет, так может каждый

На пенсию в 35 лет

06 August 2024 12:03

Было обещано что если рынок просядет более чем на 10% от максимумов - сделают рассылку для случайных 30 человек в приватный канал чтобы вы могли отбить убытки - ГОТОВО

🥰 Если вы получили это сообщение - вы один из тех людей, кто получает бесплатный доступ в мой ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРИВАТНЫЙ канал.

Пожалуйста, никому не отправляйте эту ссылку, так как вход для остальных клиентов останется платным.

Ссылка - /channel/+fdO5p50SzIg3MjUy/?erid=LjN8K9hjv

На пенсию в 35 лет

05 August 2024 12:50

ЧАСТЬ 3. СКОЛЬКО СТОИТ СОДЕРЖАНИЕ ТАЧКИ В МОСКВЕ?

Давайте посчитаем. Приобретение машины составит от 7 до 14 млн рублей.

Но я в 70% случаев использую машину с водителем. Вчера к примеру я весь день ездил на бизнес-классе с водителем по сложному маршруту Подмосковья. Он с 09:00 до 19:30 был закреплен за мной. Отдал я за это 26000 рублей. Но такие поездки в моём расписании бывают 2-3 раза в год, когда график так расписан, что некогда ждать машину.

Получается, чтобы достичь моего комфорта придется к машине нанять водителя, который будет меня возить и следить за машиной. Придется потратить еще 1,5 млн рублей в год на зарплату.

Добавляем сюда расходы на топливо, оплату городских парковок и паркинга для машины в доме и получаем еще 200 тыс в год. Добавляем ТО – это еще 70 тыс в год.

Итого получается. Вытащить из капитала от 7 до 14 млн в год и каждый год еще тратить 1,8 млн рублей на этот банкет.

Важно тут отметить. Что я в Москве провожу 9 месяцев в году, остальное командировки и путешествия. А 3 месяца машина простаивает и водителю платить надо.

На пенсию в 35 лет

05 August 2024 12:50

ДОРОГАЯ МАШИНА В МОСКВЕ – РАЗВЛЕЧЕНИЕ ИДИОТОВ!

Давно не было лонгридов и вот сегодня возвращаемся к любимому формату подписчиков этого канала.

ВНИМАНИЕ! Данный текст пишется с позиции жителя Москвы. Достаточно дорогой в Москве считается машина от 7 млн рублей.

ЧАСТЬ 1. КТО ТАКИЕ ИДИОТЫ?

Откроем учебник по психиатрии.

Идиотия — глубокая умственная отсталость. Редкий вид психологического расстройства, проявляющегося глубокой умственной отсталостью - идиотия. Данное отклонение характеризуется минимальным уровнем развития, с уровнем IQ ниже 20. Примечательно, что родители и другие родственники по обеим линиям родства могут быть абсолютно здоров. Диагноз идиотия устанавливается на разных стадиях роста человека. И чаще проявляется у мужчин или подростков.

Как видите, развлечение купить себе тачку покруче ровно попадает под определение идиотия.

Наблюдения показывают концетрация идиотов в Москве растет стремительно. Идиот исключительно полагает, что для полной ассимиляции в Москве необходимо иметь квартиру ближе к Москва-Сити и тачку от 7 млн рублей и выше.

Важно отметить, что идиот может быть в других сферах деятельности вполне развитой личностью: блогером, спортсменом, программистом, даже владельцем it-компании.

Но в финансово-практическом плане у мужчин начинается проявляться именно идиотия. Не стоит это списывать на инфантилизм, тут не поиграться машинки, тут полное отсутствие связи с действительностью.

На пенсию в 35 лет

05 August 2024 08:47

🛥 Инфляция образа жизни не разорит вас

Кажется, Миша Токовинин был прав. Ник Маджулли подтверждает...

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод #антипотребление

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

02 August 2024 18:51

📺 Тормозит Ютюб? Не беда!

Все свои выпуски я давно выкладываю на отечественные платформы. Смотреть можно без рекламы👇

Видео:
📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/

Аудио:
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🐶 ВК.Музыка https://vk.com/podcasts-203057439
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Подпишитесь заранее. Там в случае чего не потеряемся.

P.S.
И вот лайфхак как смотреть Youtube с компьютера. Без тормозов. Через Discord👇

https://youtu.be/cgHtjuEFrhA

#видео #подкаст

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

22 August 2024 12:03

🏦Какой инвестиционный инструмент лучше всего подходит для ранней пенсии?

Конечно это инструмент, позволяющий:
💵 Получать регулярный доход
💵 Увеличить свой капитал
💵 Защитить инвестиции от инфляции

🎬В последнее время многие эксперты и блогеры рассказывают о том, что на вкладах даже при большой ставке заработать невозможно, красивая на бумаге и в рекламе номинальная доходность стремиться к нулю, учитывая реальные показатели инфляции.

🧑‍💻Что в данном случае делать инвестору и какие альтернативные источники заработка остаются востребованными на рынке?

Если вы хотите не только сохранить, но и приумножить свои сбережения, то инвестиции в коммерческую недвижимость – это именно то, что вам нужно. Этот актив поможет пережить любые кризисы и защитить ваши деньги от инфляции.

🍀C инвестиционной платформой SimpleEstate можно вложить в профессионально подобранные объекты Стрит-Ритейла с такими якорными арендаторами как Магнит, Перекресток, Пятёрочка и другие.

Почему стоит инвестировать через SimpleEstate?
✅ Входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ
✅ 5 лет на рынке
✅ Стоимость объектов под управлением: почти ₽2 млрд
✅ Основана выходцем из Goldman Sachs
✅ Средняя фактическая доходность: 20%+ годовых

Совсем недавно платформа SimpleEstate приобрела новый объект, арендованный супермаркетом «Перекресток». У частных инвесторов есть возможность инвестировать в проект всего от ₽110 000!

Коротко об объекте:
❗️ Московская область, поселок совхоза им. Ленина, 5А
❗️ Отдельно стоящее здание площадью 1497 м²
❗️ Арендатор: «Перекрёсток», договор аренды на 15 лет (осталось 8 лет)
❗️ Привязка аренды к тов.обороту 5,8%
❗️ Прогноз по доходности на 10 лет:
- Средняя дивидендная доходность - 11% годовых
- Общая доходность (IRR) - 21% годовых

➡️ Узнать подробнее про новый объект SimpleEstate 👉https://clck.ru/3CSUKN

Реклама. ООО «Симпл Эстэйт», ИНН 7707430579, erid LjN8JvJm7

На пенсию в 35 лет

20 August 2024 12:03

Так уж и быть

В связи со сложившейся ситуацией на рынке открывается доступ к приватному клубу, но это в первый и последний раз.

В среднем 90% инсайдерской информации приходится на данный источник. Доступа на сутки должно хватить, чтобы вступить успели самые активные читатели.

Вступить — /channel/+dfTdMp0NFUJlM2Fi

Реклама. ИП Дидескуль Мирослав Денисович, ИНН: 911006078246, erid: 2VtzquxLams

На пенсию в 35 лет

17 August 2024 11:15

​​📺⛔ Youtube — всё. Что дальше?

Как мы построили медиаимперию, пройдясь по всем граблям.

В процессе создания сети каналов нам пришлось совершить, осознать и исправить немало ошибок.

А теперь ещё и Ютюб замедляют. Как быть?

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.P.S.
Если вам нравится контент в моем телеграм-канале, проголосуйте пожалуйста /channel/boost/pensiya35

Мне это очень поможет в продвижении канала. Заранее спасибо.🙏

Голосовать могут только премиум-пользователи.

#впролёте #маркетинг #youtube

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

15 August 2024 12:03

Желание сохранить и приумножить капитал особенно актуально в период экономических и геополитических потрясений.

Опытный инвестор знает, что широкая диверсификация по разным классам активов это стратегия, которая помогает снизить риски.

Отличным решением для диверсификации портфеля считаю инвестиции в краудлендинг на платформе JetLend.

В марте я впервые пополнил счет на 300 тысяч рублей. Поскольку расчетная доходность моего портфеля опередила доходность индекса Мосбиржи за это время, летом нарастил вложения до полумиллиона рублей. Текущие показатели портфеля на скриншоте.

Напомню, что деятельность платформы полностью легальна. У компании есть лицензия ЦБ и статус резидента Сколково. В прошлом году JetLend выпустил облигации с рейтингом ruBB+, а в конце 2024 года планирует провести IPO.

Диверсифицируйте портфель по ссылке и получите бонус +20% годовых на 3 месяца на сумму пополнения счета в течение недели. Бонус действует до 22.08

На пенсию в 35 лет

14 August 2024 10:19

ПРОДОЛЖЕНИЕ В НАШЕМ НОВОМ КАНАЛЕ ВПРОЛЕТЕ! ПОДПИШИТЕСЬ И ЧИТАЙТЕ 👇👇👇

/channel/vprolyote/24

На пенсию в 35 лет

14 August 2024 10:18

ПОЧЕМУ ПРОВАЛЯТСЯ НАШИ ВИДЕОПЛАТФОРМЫ?

Первый сайт Подготовительных курсов МГТУ им Баумана я собрал в 1999 году. Первый сайт на заказ мы с братом сделали в 2000. Первый серьезный портал я спроектировал для Олимпийского комитета в 2003. Первый проект для застройщика мы собрали в декабре 2004 и запустили его поисковое продвижение. Первую сетку сайтов по лидогенерации в недвижимости через поисковое продвижение построил в 2006-2007. А первый Saas-проект для агентов по недвижимости запустил в 2010. Поэтому то, что я опишу в этом лонгриде делается со знание основ.

Лонгрид для пионэров, которые сегодня не понимают даже природы интернета. И я объясню почему они не понимают происходящих процессов в базе.

На пенсию в 35 лет

13 August 2024 12:02

🙏 Просьба ко всем, кто с небольшими портфелями (от 10.000р до 700.000р) подписаться на отдельный канал

Вход: /channel/+ZVjT9aReYDxkZWIy

👆Ежегодно забирают прибыль 15-35%. Достаточно просто повторить.

На пенсию в 35 лет

11 August 2024 10:13

​​🔥 Максим Спиридонов о провалах в бизнесе

Максим - серийный предприниматель, инвестор, писатель. Основатель десятка компаний, среди которых большой проект "Нетология".

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

#впролёте #бизнес

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

09 August 2024 11:42

🌍 Где спрятаться от катастрофы

Сегодня у меня в гостях Михаил Жуховицкий.🔥

Я последний год заходил в Запретобук только ради его ярких постов. Хорошо, что он наконец-то завел телеграм.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Трансграничные платежи 
⭕️ Хвост виляет собакой
⭕️ Везет как утопленникам
⭕️ Кидалово
⭕️ Решалы
⭕️ Свиньи-копилки
⭕️ Геополитика
⭕️ Бьют не по паспорту, а по физиономии

P.S.
Тормозит Ютюб? Не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Подпишитесь заранее. Там в случае чего не потеряемся.

#видео #интервью #кризис

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

07 August 2024 10:48

🍆 Финансовое порно

Меня иногда критикуют за то, что я выкладываю интервью с задержкой в месяц или даже полтора.

Но я не понимаю почему.

Мы с гостями не обсуждаем в студии текущую повестку дня: что сказал Трамп, поднимут ли завтра ключевую ставку, почему упала Япония и т.д.

Все это бесполезный шум. Скажу даже больше — это финансовое порно. Регулярный просмотр подобного контента разорит вас.

Мои ролики будут актуальны через год, через два, а может даже и через пять лет.

Картинка для наглядности. 18+

#комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

05 August 2024 12:50

ЧАСТЬ 4. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ИДИОТИЗМА.

Свой капитал я сейчас держу под средней доходностью 12% годовых. Вытащи я из него от 7 до 14 млн рублей, я лишаюсь дивов от 940 тыс до 1,68 млн рублей. То есть при покупке машины от 7 млн рублей я уже сравнялся с той суммой в год, что я трачу на транспорт при своей схеме. Но! Я уже имею водителя и не имею других расходов.

Получается, что сегодня в Москве нет ни малейшей финансовой целесообразности покупать себе дорогую машину.

Любая тачка, любого класса доступна вам под задницу каждый день. Вы лишаете себя возможности выпить с друзьями, вы лишаете себя разнообразия изучить все машины мира, вы лишаете себя массы удобств в жизни, только потому, что убедили себя в идее: у настоящего состоятельного парня должна быть своя крутая тачка под жопой.

Ваш мозг находится под жопой, когда вам в Москве приходит такая мысль в голову.

На пенсию в 35 лет

05 August 2024 12:50

ЧАСТЬ 2. КАК Я ДВА ГОДА ЖИВУ БЕЗ МАШИНЫ?

Без машины я прекрасно существую в Москве два года. Это не значит, что я не пользуюсь машинами и не вожу автомобили. Это значит, что я не вытащил из своего капитала от 7 до 14 млн рублей.

Именно столько стоит тот автомобиль, который я каждый день имею под собственным задом.

За эти два года я крайне редко спускался в метро. То есть все передвижения по Москве происходят на такси бизнес-класса, класс комфорт+ вызывается только в моменты сильных пробок (по странной причине такси бизнес-класса в Москве не пускают на выделенки).

В аэропорты я езжу исключительно на Wheely, где класс обслуживания таков, что вас встречают с табличкой в зоне выхода и по теплому маршруту ведут до машины и катят за вас чемоданы.

За два года в автопутешествиях я накатал 11 тыс километров на арендных машинах: от русских элетричек до заряженного X5 с дизельным 350 л.с. мотором и микроавтобусов на 8 человек. То есть я обкатался на всех возможных машинах. Не гонял только на Тесле, да мне на нее и насрать.

В среднем в месяц я трачу на транспорт от 70 до 110 тыс рублей. То есть в год трачу около 1 млн рублей. Читая это, вы полагаете меня идиотом. Ок. В третьей части я докажу, кто из нас идиот.

На пенсию в 35 лет

05 August 2024 12:50

И, чтобы два раза не вставать, большой лонгрид Сергея Смирнова про антипотребление для жителей больших городов👇

На пенсию в 35 лет

04 August 2024 13:49

🔥 Записал большое интервью с Элвисом.

Следите за анонсами

#бекстейдж #интервью

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

02 August 2024 10:38

​​🐳 Антикит. Чего нет в портфелях больших дядь?

У меня в гостях недавно был Вася Олейник. Мне в комментариях написали, что он не сказал ничего нового.

Не соглашусь с коллегами. В интервью прозвучала очень любопытная идея, которую я почти не встречал в инвестиционном сообществе.

Вася сказал, что среди типовых финансовых инструментов попросту не существует так называемых защитных активов. И вот почему...

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Чрезмерное упрощение
⭕️ Защитные активы? Таких нет!
⭕️ Антикит
⭕️ Тумбочка
⭕️ Инвестирую в готовность
⭕️ Реакция на волатильность
⭕️ Бойтесь китов и хомяков
⭕️ Не для больших, не для маленьких
⭕️ Эскортницы и бетон
⭕️ Девяностые 2.0 и пирамида Маслоу
⭕️ Что значит в себя?

#кризис #видео

@pensiya35