48175
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
#нампишут
Вчера мы, наивно радуясь, написали хвалебный пост про реновацию — мол, новые дома, комфорт, энергоэффективность, всё как с картинки. Но подписчики быстро вернули нас в реальность и завалили историями из серии «как оно на самом деле».
Вот, к примеру, свежая «жемчужина» реновации — дом на Маршала Чуйкова, 9Б. Заселение только началось, а ощущение, будто дом пережил уже три апокалипсиса.
В подъездах царит плесень, окна побиты, по углам грязь и запах, который не возьмёт ни один освежитель. Лифты — исключительно для декора, отопление — в проекте. Новый дом выглядит так, будто его собирали не строители, а студенты на зачёте по выживанию.
И вот думаешь — может, реновация у нас не про улучшение жизни, а про перенос старых бед в новые стены? Только эти стены теперь блестят и стоят дороже.
@nedvizha
С 7 ноября в России официально начали бить рублём по тем, кто не справился с отопительным сезоном. Если батареи снова ледяные, а в квартирах пар идёт изо рта — виновные больше не отделаются отговорками про «форс-мажор».
Теперь за холод в домах заплатят те, кто должен был заранее готовиться к зиме. Руководителей оштрафуют на 5–10 тысяч рублей, а организации — на 20–40 тысяч. Под раздачу попадают все — от теплосетевых компаний и ТСЖ до чиновников, которые «забыли» устранить проблемы вовремя.
Ирония в том, что вся страна сидит на трубах протяжённостью 167 тысяч километров, из которых больше половины — ржавые ветераны советских времён. А потом удивляются, почему каждый год зима приходит внезапно, а штрафы — закономерно.
@nedvizha
Ипотечники снова на грани — долги по просроченным кредитам в России взлетели так, что уже видно из стратосферы. По подсчётам «Циана», к концу третьего квартала 2025-го сумма неплатежей подскочила до 177 млрд рублей. За три месяца — плюс 22%, за год — ровно х2. Народ закредитовался до звона в ушах, а платить стало как-то не с руки.
Просрочка теперь почти 0,9% от всех ипотечных долгов — рекорд с 2019-го. На новостройках — рекорд, на вторичке — за процент перевалили. Аналитики пожимают плечами: всё логично — банки закрутили гайки, доходы встали, ипотека стала роскошью для смелых.
Антилидеры — кавказские регионы от Адыгеи до Дагестана, Тува, Хакасия и Краснодарский край — там доля «плохих» кредитов доходит до 11%. Ингушетия и Тыва не мелочатся — просрочка за квартал выросла на процентный пункт.
Зато Ненецкий округ, Бурятия и Архангельская область пока держатся — долги под контролем (0,2–0,4%). Якутия и Дальний Восток тоже на светлой стороне — помогает «дальневосточная ипотека».
И да, парадокс: несмотря на рост долгов, ипотек выдают всё больше — 250 тысяч штук за квартал, плюс 27%. Народ всё ещё лезет в кредиты с оптимизмом, будто завтра рубль укрепится и зарплаты вырастут. Наивность — наш национальный капитал.
@nedvizha
В Москве владельцы недвижимости массово ставят блокировки на свои квартиры — никаких сделок без их личного участия.
За девять месяцев 2025 года в реестр внесено около 329 тысяч таких ограничений, что на 50% больше, чем годом ранее. Люди перестали верить в «честные сделки» и решили взять всё под личный контроль.
В сентябре в ЕГРН добавили 29,5 тысячи записей, что на 12% больше, чем в августе. Росреестр фиксирует рост, москвичи перестраховываются и предпочитают держать руку на пульсе своих квадратных метров. В третьем квартале новых запретов стало меньше — 85 тысяч против 103 тысяч годом ранее, но тенденция всё равно очевидна.
Руководитель московского Росреестра сообщил, что за два года количество таких записей выросло почти в два с половиной раза — плюс 195 тысяч. Эпоха доверия закончилась: теперь без хозяина — ни шагу, ни подписи, ни сделки.
@nedvizha
Историю московского метро можно читать как политическую хронику — по тому, сколько станций выкопали при каждом начальнике.
В 1930-х прорыли первую линию от Сокольников до «Дворца Советов» — тогда метро было символом индустриальной мощи. К 1950-му прибавилось ещё 13 станций, а к середине 1950-х замкнули знаменитое Кольцо — от «Парка культуры» до «Белорусской».
В 1960-е метро полезло в спальные районы: Каширка, Варшавка, Коломенское. В 1966-м открыли Ждановскую линию — ныне известную как Таганско-Краснопресненскую.
В 1980-х рыли в ритме советских новостроек: Ясенево, Тёплый Стан, Беляево, Орехово-Борисово.
В 1990-е уже не строили, а достраивали старые заделы — Люблинскую ветку и юг Серпуховско-Тимирязевской.
В 2000-е метрострой превратился в черепаху — за десятилетие нарастили всего 36 километров тоннелей.
А вот с приходом Сергея Собянина в 2010 году темпы взлетели до рекордных: более 160 километров линий и около сотни новых станций. В 2023-м открыли гигантскую Большую кольцевую, в 2024-м пошли первые поезда по Троицкой ветке.
Официальной таблицы «кто сколько построил» нет, но факт очевиден: при Собянине метро росло быстрее, чем когда-либо. При Лужкове — десятки станций за восемнадцать лет, при советской власти — эпохальные стройки, но медленно.
В итоге за девять десятилетий под Москвой вырыли больше 300 станций — и это, пожалуй, самая наглядная летопись городской власти: кто хотел — строил, кто не мог — обещал.
@nedvizha
Рынок новостроек Москвы сжимается, как пружина, — свежих проектов всё меньше, а цены растут, будто им выдали отдельную ипотеку.
По данным CORE.XP, за третий квартал 2025 года «старая» Москва получила всего 482 тысячи новых квадратов — в два с лишним раза меньше, чем год назад. Новых проектов всего семь, и это уже больше похоже на дефицит под контролем, чем на случайность.
За девять месяцев объёмы стройки рухнули почти на 40%, но девелоперы не теряют оптимизма: мол, меньше квадратов — больше эксклюзивности. Средняя цена за метр за год взлетела на 20%, до 712 тысяч рублей. Комфорт- и бизнес-класс топчутся на месте, а премиум и де-люкс снова в космосе.
Из-за запрета на микроквартиры меньше 28 квадратов средний лот подрос до 60 метров — теперь даже «однушка» тянет на простор. Цены пошли вверх почти во всех сегментах, кроме самого люкса, а рынок уверенно движется к тому, чтобы квартиры снова стали предметом роскоши, а не способом выжить.
@nedvizha
Россияне всё чаще штурмуют чужие регионы с чемоданом налички — по данным «Домклик», за девять месяцев 2025 года заключили свыше 31 тысячи сделок на «вторичке» вне своего региона. Ипотеку при этом берут редко — 75% покупок оплачены живыми деньгами.
Основной товар — квартиры, всё остальное вроде апартаментов и машино-мест — статистическая пыль. Лидеры рынка предсказуемы: москвичи массово сливают свои метры и скупают южные берега, в особенности Краснодарский край. В топе также Новосибирск и Питер, где тоже активно обживают московскую «вторичку».
Вывод прост: ипотека — для романтиков, а межрегиональная недвижимость — новая игрушка для тех, у кого чемодан без ручки уже не помещается в Москве.
@nedvizha
Рассказываем про новый офисный проект класса А от Capital Alliance
БЦ AVIUM расположен рядом со станцией МЦК Зорге — в 3 км от Ленинградского проспекта и 7 км от МЦД «Москва-Сити». Это современный офисный комплекс, в котором офисы займут 77 тыс. м², ритейл – 7 тыс. м², а гибкий формат позволит работать как в помещении, так и на улице.
Из правильного: в башнях современная инженерия – BMS, система «Чистый поток», скоростные лифты с максимальным временем ожидания не больше 45 секунд. Отметим выразительный внешний облик - эффект «парящих башен» возможен благодаря отсутствию угловых несущих колонн.
Проект весьма перспективен: топовая локация, современные системы и продвинутый подход к благоустройству, крупные и средние лоты, а также гибкий формат офисной жизни — то, что так требуется сейчас в Москве.
@nedvizha
Лояльность в недвижимости стоит дорого — и теперь буквально окупается.
ГК ФСК запустила программу для тех, кто возвращается: скидка до 5 % при повторной покупке квартиры. Привилегия распространяется и на ближайших родственников — супругов, родителей, детей.
Главное условие — наличие права собственности или ДДУ на первую квартиру. Скидка суммируется с действующими предложениями проекта, но не с корпоративными. Приятный жест для тех, кто выбрал ФСК однажды — и решил остаться в её экосистеме.
@nedvizha
Способ получения компенсации за недостаточно горячую воду существует.
Согласно нормам СанПиН, температура подаваемой воды должна находиться в пределах 65-70 градусов. Если она ниже, не медлите — пишите заявление в УК для зафиксирования нарушения и проведения замеров!
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев разъяснил, как происходит перерасчет: если температура ниже нормы, но выше 40 градусов, ваша плата снизится на 1% за каждые три градуса отклонения. Если температура опускается ниже 40 градусов, услуга должна взиматься по тарифу холодной воды.
Если коммунальщики не реагируют, смело обращайтесь с жалобами в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор или в суд. Не оставайтесь в стороне, защищайте свои права и получайте положенные вам компенсации.
@nedvizha
«Новатэк» завершил сделку по покупке строящегося офиса в Переделкине — 12 тысяч квадратных метров будущих кабинетов и переговорок. Здание выкуплено у ГК «Абсолют» ещё в сентябре, но стороны предпочли не афишировать подробности. Продавец комментариев не даёт, покупатель тоже хранит молчание. Консультанты оценивают сумму сделки в 2,3–3,4 млрд рублей — недёшево даже по московским меркам.
Бизнес-квартал «Абсолют Переделкино» площадью более 43 тысяч квадратных метров обещают сдать до конца года. На Боровском шоссе, рядом с легендарным «городком писателей», вырастает новый адрес для больших сделок вместо великих романов.
@nedvizha
В Госдуме решили «разгрузить» покупателей жилья — предлагают отменить обязательную проверку частных домов на пригодность, если покупка идёт с маткапиталом. Законопроект готовит зампред комитета по строительству Светлана Разворотнева, заявив, что нынешняя система превратилась в кормушку для поборов.
После введения проверки семьи начали платить за бумажки, которые должны были выдавать муниципальные комиссии, а не частные эксперты с прайсом в духе нотариусов. В Минстрое пообещали навести порядок и сократить бюрократию. Девелоперы идею поддержали: по их словам, экспертизы «для галочки» только отпугивают подрядчиков.
Эксперты предупреждают: расходы покупателей снизятся, но и шанс нарваться на халтурное жильё вырастет. Цена вопроса — меньше бюрократии, но и меньше гарантий.
@nedvizha
Рынок новостроек в России заметно подсел — застройщики притормозили и выкатили на рынок на 15% меньше жилья, чем год назад.
Всего за десять месяцев в дело пошло 33 миллиона квадратов — и это при том, что стройка вроде бы не стоит. В первом полугодии всё совсем грустно — минус 23%, потом немного ожили, но не особо.
В октябре удалось слегка оживить статистику — 4,7 миллиона новых квадратов, плюс 2% к прошлому году, и на этом радость заканчивается. Москва, как ни странно, в минусах — минус треть объёмов. Краснодар держится почти на плаву, а Свердловская область даже показала небольшой рост.
Лидеры привычные: ПИК, «Югстройинвест» и «Самолёт». Они всё ещё строят, но уже без былого размаха — похоже, даже бетон устал от кризиса.
@nedvizha
Советское наследие снова в топе — старые «сталинки» подорожали и теперь стоят как произведения архитектурного искусства.
Квадратный метр такой классики тянет на 112 тысяч рублей, а кое-где и выше. За год цена подросла на несколько процентов, обогнав средний «вторичник». Видимо, бетон середины XX века снова в тренде — теперь это не жильё, а почти антиквариат.
Элитные дома для номенклатуры в центре крупных городов давно ушли в космос по ценам: за метр в таких стенах можно отдать до 4,4 миллиона. В Москве разброс особенно щедрый — от 250 тысяч на окраине до пары миллионов за адрес в пределах Садового.
На рынке «сталинок» стало больше предложений, но покупателей заметно меньше — ипотека душит, энтузиазм падает. Зато спрос держат три лагеря: обеспеченные эстеты, скупающие «на века», перекупщики, делающие ремонт ради быстрой прибыли, и прагматики, ищущие хоть какой-то угол. Домам по 70 лет, но спрос на них живее, чем на многие новостройки — старое железобетонное слово, как ни крути, держит цену.
@nedvizha
В московском строительном табеле о рангах снова движение: кто-то подрос, кто-то поскользнулся. На первом месте стабильно ПИК, за ним «Самолёт», а третью строчку теперь занимает «А101», выкинув из тройки MR Group, которая откатилась на четвёртую позицию.
ПИК удерживает лидерство с размахом — 64 дома, больше 50 тысяч квартир, почти 13% всего объёма новостроек столицы. «Самолёт» строит даже больше домов, но квадратов и квартир поменьше — зато звучит внушительно.
«А101» за месяц подтянулась в топ, сместила конкурента и теперь осваивает свой миллион квадратов в 26 домах. MR Group слегка сбавила темп — и вот уже за пределами пьедестала.
Пятёрку замыкает «Донстрой» с 800 тысячами квадратных метров и званием “на подступах к лидерам”. Level Group вылетела из топа и довольствуется шестым местом.
В общем, стройка бурлит, метры множатся, рейтинги тасуются. Как обычно, выигрывает тот, у кого кранов больше и амбиции выше.
@nedvizha
В России владельцам домашних животных стоит быть особенно внимательными: за шум и неприятные запахи можно получить серьезные штрафы.
Законодательство строго регулирует содержание питомцев в многоквартирных домах, и за нарушения правил могут последовать не только финансовые санкции, но и запрет на дальнейшее содержание животного.
Если ваш четвероногий друг нарушает покой соседей, к примеру, лает по ночам (с 23:00 до 7:00 в Москве), вам может грозить штраф до 2 тысяч рублей. А если шум, запахи или антисанитария беспокоят днем — готовьтесь распрощаться еще с 3 тысячами.
Но не стоит сидеть сложа руки! Ваши соседи могут обратиться в полицию, управляющую компанию или Роспотребнадзор, предоставив все необходимые доказательства — фото и видео. В крайних случаях возможен даже иск в суд с требованием устранить нарушения или запретить содержание питомца.
Будьте бдительны и цените права других, потому что настоящая дружба с соседями – это ключ к комфортному и мирному существованию в многоквартирном доме.
@nedvizha
Сочинский "строитель" уклонился от правосудия, оставив сотни обманутых
Злосчастный сочинский застройщик Анзор Пруидзе, чья фамилия стала синонимом обмана для 165 человек по всей России, теперь официально объявлен в международный розыск. Этот "предприниматель" умудрился проскользнуть между молотом и наковальней правосудия, получив в 2024 году приговор в пять с лишним лет колонии за мошенничество, но, видимо, посчитав, что эти сроки – лишь досадное недоразумение. Пока сотни пострадавших, лишившихся почти миллиарда рублей, оплакивают свои вложенные средства и разрушенные мечты о собственном жилье, Пруидзе, вероятно, наслаждается свободой где-то за пределами досягаемости российских правоохранителей.
Вся эта история – наглядный пример того, как система может дать сбой, позволяя аферистам оставаться безнаказанными. В декабре 2023 года Пруидзе умудрился получить оправдательный приговор, словно его махинации с ЖК "Туапсинский", "Фазатрон" и "Горизонт" были всего лишь игрой воображения. Но, к счастью, правосудие, пусть и с опозданием, но настигло его. Отмена оправдательного приговора и новое рассмотрение дела в ином составе суда – это, конечно, шаг вперед, но, как оказалось, недостаточно сильный, чтобы удержать обманщика на родине.
Теперь, когда Пруидзе объявлен в международный розыск, остается лишь надеяться, что его "заграничные каникулы" будут недолгими. Этот случай – горькое напоминание о том, что за красивыми фасадами новостроек могут скрываться циничные мошенники, готовые наживаться на чужих надеждах. Пострадавшие заслуживают не только возврата своих денег, но и ощущения, что справедливость восторжествовала, а такие "строители" понесут заслуженное наказание, где бы они ни пытались скрыться.
@nedvizha
Сергей Собянин доложил, что дома по реновации теперь тратят почти на 40% меньше тепла и электричества, чем старые пятиэтажки. Мэр уверяет, что москвичи получают не просто новое жильё, а «умные» коробки, где всё само регулируется и экономит — от батарей до лампочки в подъезде.
В новых домах теперь всё под контролем автоматики: отопление реагирует на погоду, свет включается, только когда кто-то идёт, трубы утеплены, окна герметичны, а сантехника выжимает из воды максимум пользы. В общем, ни грамма впустую — каждый киловатт под надзором.
Благодаря всей этой инженерной магии теплопотери снизились на треть, а здания получили гордые метки энергоэффективности — классы А и В. Старые пятиэтажки на фоне таких технологичных «умников» выглядят как динозавры, которых забыли выключить из розетки.
Нам бы очень интересно было послушать счастливых обладателей квартир в этих домах…
Всё ли так, как нам докладывают?
Пишите свои отзывы, ощущения, комментарии и жалобы, если такие есть.
@nedvizha
Группа Родина признана лидером среди девелоперов Москвы по созданию спортивной инфраструктуры
Исследование, проведённое порталом Всеостройке.рф, учитывало масштаб и разнообразие создаваемых объектов: общая площадь спортивных сооружений, количество и тип предоставляемых дисциплин; инновационность и качество инфраструктуры, включая использование современных технологий, архитектурных решений и всесезонных форматов.
В топ-5 девелоперов Москвы, формирующих спортивную инфраструктуру в жилых проектах, также вошли компании СЗ «Стадион Спартак», Sminex, ПИК и MR Group.
@nedvizha
Новый деловой гигант в Сити
Москва-Сити готовится принять еще одного мощного игрока на своей деловой арене. Компания «КС-Про», аффилированная с известным девелопером STONE, приступила к инженерно-геодезическим работам на участке площадью около 2,4 гектара по Шмитовскому проезду, владение 32, 32А. Этот участок, ранее занятый концертным залом Atmosphere и гаражным кооперативом, включен в программу комплексного развития территории и станет площадкой для возведения внушительного офисного комплекса общей площадью 200 000 квадратных метров общественно-деловой недвижимости.
Учитывая тенденцию к вертикальному развитию Московского международного делового центра и амбициозные планы по расширению Большого Сити, новый комплекс имеет все шансы стать не просто очередным зданием, а настоящей архитектурной доминантой, знаковым проектом, который будет определять облик мегаполиса.
@nedvizha
Газпромбанк, наигравшись в девелопера, спихнул 14 своих «Мег» под крыло «Велес Менеджмента». Теперь рулить бывшими детищами IKEA будут новые управленцы — из УК «Мега» и ООО «Сибфинанс».
Банк купил эти ТЦ у шведов ещё в 2023-м, громко пообещав «второе дыхание» сети. Зампред правления Газпромбанка Тигран Хачатуров отчитался: IKEA заменили, бизнес спасли, инфраструктуру подпилили — пора отдавать в новые руки.
Новой «главной по мегам» стала Оксана Козлова. Её предшественница, Любовь Попова, перекочёвывает обратно в Газпромбанк — видимо, присматривать, чтобы новые хозяева не напортачили.
«Велес Менеджмент» — не новички: с 2004 года пасут активы и инвестиции, а теперь получили в наследство 14 торговых гигантов от Москвы до Новосибирска. Судя по всему, «Меги» ждёт вторая серия — без шведских шариков, но с российским размахом.
@nedvizha
Депутаты из «Справедливой России» решили подсластить жизнь сельским учителям — предлагают государству прощать им ипотеку. Если педагог отработал пять лет в глубинке, можно выдохнуть — кредит списывают полностью.
Сергей Миронов и Янна Лантратова уже обратились к министру просвещения Сергею Кравцову с идеей: списывать долг по частям — за каждый учебный год кусок кредита в минус, а через пять лет — свобода без налогов.
Финансировать инициативу хотят за счёт субсидий регионам, а компенсацию — через «Дом. РФ». Но подарок будет не всем: льгота только для тех, у кого жильё единственное и ставка полная.
По словам Лантратовой, в школах не хватает более 18 тысяч учителей, и треть вакансий — в сельской местности. Учителя туда приезжают, но надолго не остаются. Депутаты решили: раз любовью к профессии не удержишь, пусть хотя бы ипотека прикрутит.
@nedvizha
Банки массово режут ипотечные заявки — одобряют лишь 39% из них. Это худший результат за последние годы. В 2024 году шанс был почти у каждого второго, теперь — у четырёх из десяти.
Причина в том, что с июля 2025-го ЦБ запретил раздавать кредиты тем, у кого долги съедают больше половины доходов. В итоге “рискованная” ипотека рухнула: таких займов стало всего 6% против 47% год назад. А с минимальным взносом до 20% — всего 3%, хотя в 2023-м было больше половины.
Ставки по-прежнему бешеные — до 24% годовых. Кредит на 10 миллионов на 25 лет превращается в ежемесячные 150 тысяч рублей платежа. Неудивительно, что банки отказывают — доходов просто не хватает.
Чтобы получить заветное “одобрено”, теперь нужно вносить больше, чем 20%, иметь идеальную кредитную историю, минимальные долги и, желательно, второго работящего созаемщика. Остальные — ждут лучших времён или арендуют, глядя, как “доступное жильё” снова уплыло мимо.
@nedvizha
Осторожно - новая схема мошенничества на рынке аренды жилья
В последнее время участились случаи мошенничества, направленные против владельцев квартир, размещающих объявления об аренде. Злоумышленники используют изощренную схему: они связываются с арендодателями под видом потенциальных арендаторов, проявляют активный интерес и, войдя в доверие, рассылают фишинговые ссылки. Цель – получить доступ к аккаунту владельца жилья. Получив контроль над учетной записью, мошенники начинают активно действовать, размещая объявления о сдаче жилья по заведомо заниженным ценам.
Используя высокий рейтинг и доверие, завоеванные настоящим владельцем квартиры, аферисты заманивают наивных арендаторов. Они предлагают "выгодные" условия, обещая сдачу жилья по цене значительно ниже рыночной. Однако, чтобы "забронировать" квартиру или "закрепить" за собой объект, потенциальных жертв просят внести предоплату. Получив деньги, мошенники, разумеется, исчезают, оставляя обманутых арендаторов ни с чем.
Эта схема является крайне опасной, так как она эксплуатирует доверие и желание людей найти выгодное предложение. Владельцам квартир следует быть предельно осторожными: не переходить по подозрительным ссылкам, даже если они кажутся присланными от "заинтересованного арендатора", и тщательно проверять всю информацию. Потенциальным арендаторам же стоит проявлять скептицизм к слишком уж "выгодным" предложениям и насторожиться, если от них требуют предоплату до личного осмотра квартиры и подписания договора.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин снова решил впечатлить публику — на этот раз показал, как будет выглядеть станция «Кленовый бульвар» Бирюлевской линии. Дизайн вдохновлён соседним «Коломенским»: сплошные арки, симметрия и кленовые листья на каждой стене — алюминиевые, разумеется, чтоб блестели, как положено современному метро.
По словам Сергея Собянина, всё должно смотреться «цельно и просторно» — архитекторы явно постарались сделать «чтобы красиво». Пока же на месте будущего шедевра — котлован и грохот техники: роют тоннель между «Островом Мечты» и «Кленовым бульваром».
Бирюлевская ветка обещает десять станций, первый кусок — от «ЗИЛа» до «Курьяново» — собираются достроить к 2028 году. А вообще до 2030-го Собянин хочет подкинуть москвичам ещё 32 станции.
@nedvizha
Город продолжает осваивать территории, которые давно находятся в границах старой Москвы, но при этом использовались недостаточно эффективно.
В таких местах появляются современные комфортные кварталы, например, “Остров” от Донстрой, который стремительно растет ввысь в Мневниковской пойме. Близость к центру, Москве-реке и окружение из трех природных парков сочетаются с развитой инфраструктурой: уютные дворы и скверы, каждый из которых имеет свой неповторимый облик, общественные пространства на крышах, дизайнерские лобби, коворкинги, переговорные, кинозалы, фитнес- и бьюти-румы.
Новые резиденты сразу попадают в привычный ритм жизни: более трети из запланированных 2 млн кв.м. уже готовы, в том числе, введен в эксплуатацию детский сад на 350 малышей в шестом квартале. Также 1 сентября начал свою работу новый корпус “Школы Будущего” №2030 на 800 учеников и детсад на 125 мест. Постепенно открываются рестораны, кафе, магазины, салоны красоты и другие заведения.
@nedvizha
Tekta Group открыла продажи квартир во второй очереди проекта ERA.
Премиальный квартал ERA расположен на Дербеневской улице, в непосредственной близости от Замоскворечья, всего в нескольких минутах от Садового кольца и рядом с набережной Москвы-реки.
В рамках второй очереди будут возведены три корпуса, в том числе 52-этажная архитектурная доминанта.
Предлагаются к приобретению 1190 квартир площадью от 26 до 250 квадратных метров. В наличии есть варианты с террасами и потолками высотой до 4,4 метров. Покупателям предлагается выбор: приобрести жилье с предчистовой отделкой White Box или без отделки.
Проект включает подземный паркинг на 728 машино-мест (285 — во второй очереди), детские развивающие центры, коммерческие площади, а также закрытую охраняемую территорию.
Планируемый срок сдачи второй очереди комплекса — второй квартал 2029 года.
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефону +74951060323 или посетите сайт Tekta Group.
@nedvizha
После 17 лет бюрократических баталий турецкий суд наконец-то поставил точку в деле, которое тянулось дольше, чем некоторые империи. Роскошная вилла на Босфоре — не какая-то там дача, а настоящий дворец XIX века — вернулась наследникам царского дипломата Николая Свечина. Дом, купленный им полтора века назад у французов, когда-то служил «филиалом» российской дипмиссии, а теперь снова стал семейным трофеем.
После революции 1917 года вокруг особняка начались юридические танцы с бубном — кому он принадлежит, России, Турции или призракам прошлого? Но суд решил: бумажки не горят, а в кадастре всё чёрным по белому — имя Свечина.
Теперь трое его потомков официально владеют имением стоимостью под полтора миллиарда лир. Россия и турецкие госорганы пытались оспорить, но пролетели. История вышла красивая — сто лет политики, войны и революции, а победил всё равно старый дипломатище с Босфора.
@nedvizha
Девушка, владеющая квартирой в 33 м² в посёлке Амурской области, была поражена квитанцией за коммунальные услуги, сумма которой сравнима со стоимостью однокомнатной квартиры в Москве.
За октябрь ей пришёл счёт на внушительные ₽11,5 млн.
30-летняя хозяйка, переехавшая в Ярославль, продолжает оплачивать услуги, хотя в её доме никто не живёт. И тем не менее, ей выставили платёжку, в которой значится, что было «израсходовано» 100 млн литров холодной воды.
В местном ЖКХ начинают разбираться с этой неординарной ситуацией.
Не всё в нашем мире подчиняется здравому смыслу. Столь громкие цифры невозможно было проигнорировать, но менее заметные ошибки могут запросто пройти мимо нашего внимания. Поэтому запомните: доверяй ЖКХ, но всегда проверяй!
@nedvizha
На Соколе собираются продать советский символ инженерной эпохи — здание «Гидропроекта» с огромным медиаэкраном, освещающим полгорода. «Россети» выставили его на торги: 27 этажей, 34 тысячи квадратных метров, стартовая цена — 2,7 миллиарда рублей. Аукцион намечен на 10 декабря.
Постройка 60-х годов давно потеряла научный лоск: институт выжил, но сам дом превратился в доходный актив. С 2013 года его фасад украшает гигантский экран, который приносит владельцам рекламы миллиарды, пока здание тихо стареет под неоновым светом.
Место — премиальное, «Ленинградский коридор» в цене, так что девелоперы уже потирают руки. Новый хозяин, скорее всего, снесёт всё до бетона и превратит старую высотку в блестящий бизнес-центр. Эксперты оценивают вложения в 5–7 миллиардов, но ради такого адреса найдутся желающие.
«Россети» просто следуют тренду: государственные корпорации массово распродают старые здания, превращая заводы и НИИ в офисные башни и жилые комплексы. Очередной кусок советской истории скоро станет ещё одним «классом B с видом на пробки».
@nedvizha