48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Национальное объединение строителей НОСТРОЙ считает, что пора поощрять не только тех, кто уже обзавёлся потомством, но и тех, кто пока только в планах.
Молодым бездетным семьям предлагают ипотеку со скидкой — но с условием: родите ребёнка, иначе ставка взлетит до рыночной. Такой себе кредит с таймером на демографию.
Антон Глушков, глава НОСТРОЙ, уверяет, что схем уже придумано море — осталось понять, из какого бюджета это профинансировать. Мол, вот когда Центробанк снизит ключевую ставку, Минфин сможет разжать кулак и, возможно, подкинет денег на стимулирование рождаемости.
Идею, кстати, ещё раньше озвучивали «Новые люди»: ипотека под обещание родить. А Минфин уже примеряет цифры — за третьего ребёнка ставка может упасть до 4%. Похоже, теперь государство готово субсидировать не только жильё, но и ваше репродуктивное настроение.
@nedvizha
Ленобласть снова превращается в строительную площадку — чиновники дали зелёный свет застройке на полтора миллиона квадратных метров. Три девелопера, среди которых Setl Group, «Город Солнца» и южане из AVA Group, собираются наплодить целые жилые миры в Новосаратовке, Кузьмолово и Горбунках — на 43 тысячи будущих счастливчиков.
«Город Солнца» получит шанс застроить Кузьмолово многоэтажками до 21 этажа и пообещал вдогонку школы, детсады, библиотеки и парк — классический девелоперский набор «для жизни». Setl Group, не желая отставать, замахнулась на 830 тысяч «квадратов» в Новосаратовке — район уже задыхается от конкуренции, но кому это мешало? «Город звезд» обещают сдать к 2029 году — если не устанут строить.
Краснодарская AVA Group тоже отметилась — в Горбунках у них будет более скромный проект: четыре дома, садик и спортивные площадки. Тут хоть без замечаний, и то прогресс.
Всего регион получит 1,5 миллиона квадратов бетона и стекла, а на бумаге — «комфортную среду» и «новые центры агломерации». Пока девелоперы делят районы и обсуждают, кто круче оформит фасады, квадрат в Ленобласти уже стоит около 179 тысяч рублей. Конкуренция бешеная, но спрос — как в диете после праздников: вроде есть, но меньше.
Итог — Ленобласть растёт вверх, цены ползут туда же, а застройщики продолжают играть в любимую игру: «кто успеет воткнуть кран раньше соседа».
@nedvizha
Валентина Матвиенко объявила, что власти снова взялись «донастраивать» семейную ипотеку — видимо, старые настройки уже не ловят сигнал рождаемости. По её словам, государство вываливает на это направление кучу бюджетных денег и теперь решило подумать, куда они реально уходят.
На грядущем заседании президентского совета по демографической политике чиновники и «эксперты» собираются выдумывать новые формулы счастья для семей. Среди идей — сделать субсидии более «прицельными» и варьировать ставку по количеству детей: чем больше потомства, тем дешевле кредит.
Матвиенко добавила, что программа должна наконец-то работать по назначению — не ради красивых отчётов, а чтобы люди действительно могли улучшить свои жилищные условия. Звучит знакомо: говорят красиво, тратят щедро, а потом снова «донастраивают».
@nedvizha
Почти все новые офисы в Москве разобрали, еще до того как их успели достроить. Половина будущих бизнес-центров уже продана или сдана — рынок явно живет по принципу «успей схватить, пока не разобрали».
Согласно данным CORE.XP, до конца 2026 года в столице появится около 1,5 миллиона квадратных метров новых офисных площадей. Из них 832 тысячи уже заняты. 321 тысяча уйдет под штаб-квартиры компаний, остальное досталось инвесторам и частным пользователям. У Ricci картина еще веселее: они оценивают долю проданных и арендованных площадей в 70 процентов.
Главные стройплощадки сейчас сосредоточены в привычных местах — «Сколково», Павелецкий деловой кластер, «Большое Сити» и район вдоль Кутузовского проспекта. Руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова отмечает, что почти все — 91 процент, если быть точными — это проекты высшего класса.
Москва строит, а бизнес не ждет. Офисный квадрат снова стал трофеем, и охота на него только набирает обороты.
@nedvizha
Тульская область ставит точку: проблема обманутых дольщиков решена!
Отличные новости пришли из Тульской области: регион объявил о полном решении проблемы обманутых дольщиков! Это достижение стало возможным благодаря целенаправленной работе властей.
Губернатор области Дмитрий Миляев с гордостью заявил, что в профильном реестре, куда ранее заносились проблемные объекты, теперь не значится ни один дом, ни один долгострой. Это значит, что все люди, годами ждавшие свои квартиры и столкнувшиеся с недобросовестными застройщиками, наконец-то получили долгожданное жилье или компенсации.
Такая новость – не просто сухая статистика, это реальные судьбы тысяч семей, которые смогли обрести уверенность в завтрашнем дне. Тульская область подает пример другим регионам, демонстрируя, что при наличии политической воли и системного подхода можно добиться полного решения даже таких сложных социальных проблем. Теперь жители региона могут быть спокойны: их инвестиции в будущее защищены, а мечты о собственном доме воплощаются в реальность, а не превращаются в долгий кошмар ожидания.
@nedvizha
На рынке жилья Москвы всё перевернулось с ног на голову — строящееся жильё оказалось значительно дороже готового.
По данным Коммерсанта со ссылкой на bnMAP.pro, в сентябре квадратный метр в новостройке обходился в 619 тысяч рублей, тогда как в домах, сданных после 2020 года, — примерно в 419 тысяч. Разница почти 48 процентов. В центре города цифры и вовсе зашкаливают: в Хамовниках стоимость выше более чем в три раза, на Якиманке — в два с лишним, на Арбате и в Мещанском районе — ненамного меньше.
Застройщики оправдываются «экономикой проекта» и ростом расходов — за полгода себестоимость строительства выросла ещё на пять с половиной процентов. Но результат один: платишь больше, получаешь меньше, а ждать приходится дольше.
Пока свежие новостройки торгуются как коллекционное золото, недавно построенные дома теряют интерес публики. Без субсидий и ипотечных трюков им просто не пробиться. В итоге за квадратный метр воздуха приходится выкладывать больше, чем за настоящие стены, — типичная московская арифметика.
@nedvizha
Дом мечты: сколько стоит построить загородное жилье в России?
Мечта о собственном загородном доме для многих россиян остается актуальной, но сколько же придется выложить за воплощение этой мечты? По данным "Дом РФ", медианная стоимость строительства загородного дома в России сегодня составляет внушительные 6,5 миллиона рублей.
Однако, как и во многих сферах, здесь существуют существенные региональные различия. Самое дорогое удовольствие – построить дом на Камчатке, где за коттедж придется отдать почти 10 миллионов рублей. Столица и Подмосковье также входят в число лидеров по стоимости: здесь строительство обойдется в 8,7–9,4 миллиона рублей.
В то же время, есть регионы, где построить собственный дом значительно дешевле. Так, в Магаданской области, по данным "Дом РФ", этот процесс обойдется всего в 3,7 миллиона рублей.
Эти цифры отражают не только разницу в стоимости строительных материалов и рабочей силы, но и уровень спроса, а также специфику логистики в различных частях страны. Поэтому, планируя строительство загородного дома, важно учитывать не только свои пожелания, но и экономическую реальность конкретного региона.
@nedvizha
В России собираются узаконить до двух миллионов дач, превратив их в «жилые дома».
С весны 2024-го по август 2025-го статус изменили 10,8 тысячи построек. Зато выгода ощутимая: цена растет на треть, можно прописаться, взять кредит и спокойно оформить наследство.
В стране около 14 миллионов садовых домов, и до двух миллионов из них могут перейти в жилую категорию. Главный стимул — участие в программе догазификации, где принимают только владельцев официально жилых домов.
Процедура сложная: дом должен соответствовать строительным и санитарным нормам. Массовость возможна лишь тогда, когда законы станут проще и инфраструктура появится не на бумаге.
Активнее всего меняют статус в Центральной России. Легальный дом легче продать и заложить, но растут налоги, а льготы СНТ исчезают.
Дачникам остаётся выбрать: дёшево и без статуса или официально и с квитанциями потолще.
@nedvizha
Жалобы на интернет в домах теперь можно отправлять через "Госуслуги"
Россияне получили возможность заявлять о нарушениях УК, ограничивающих выбор интернет-провайдеров, прямо через платформу "Госуслуги".
Министерство цифрового развития заявило, что новая форма обращения позволяет прикреплять все необходимые документы, такие как переписка с управляющей компанией и ответы от разных ведомств. После получения полного пакета документов Минцифры передаст их в прокуратуру.
Эта инициатива является продолжением закона, который вступил в силу в апреле 2024 года и гарантирует провайдерам свободный доступ в многоквартирные дома. Главная цель изменений – дать жителям право самим выбирать оператора связи, устранить барьеры для новых провайдеров и активизировать конкуренцию на рынке.
В Минцифры отметили, что, несмотря на запрет, проблемы с доступом для новых провайдеров по-прежнему существуют.
Рассмотрение обращений на "Госуслугах" займет до 30 дней, а отслеживать его статус можно в личном кабинете. В министерстве подчеркнули, что окончательное решение будет принимать прокуратура. Так что, не упустите возможность отстоять свои права!
@nedvizha
Семейная ипотека готовит неприятный сюрприз для родителей с одним ребёнком. Платёж вместо нынешних 31,4 тыс. руб. в месяц может подскочить до 43,5 тыс. — рост почти на 40%.
В результате около 10% семей просто не смогут пройти по условиям и получат отказ. Всего рискуют лишиться льготной ипотеки почти 2,8 млн семей.
Зато многодетным обещают бонус: при трёх и больше детях ставка может упасть до 4%, и платёж снизится до 22,4 тыс. руб. Правда, таких счастливчиков — меньше 1% от всех.
И если рыночные ставки в ближайшие годы окажутся ниже «льготных», то сама программа потеряет смысл: выгоднее будет взять обычную ипотеку на вторичку.
@nedvizha
Обнародование списков должников... превращает управляющие компании в нарушителей закона!
На днях Сергей Колунов привлек внимание к факту, что размещение списков должников по ЖКХ с указанием персональных данных является нарушением закона. И это касается случаев, когда участники этих «позорных списков» не давали согласия на публикацию своих данных (что, по сути, всегда так).
За такую самодеятельность управляющие компании (как юридические лица) могут получить штраф от 300 000 до 700 000 рублей. Здесь речь идет о статье 13.11 КоАП РФ («Сохранность персональных данных»). В соответствии с ней указание адреса, ФИО или фамилии с инициалами на листовке в подъезде или в интернете без согласия обернется для управляшек немалой суммой.
Кстати, управляющие компании проявляют смекалку. Они пытаются обойти закон, публикуя списки в формате «номер квартиры + сумма долга». Однако судебная практика показывает, что это не всегда срабатывает. Такая информация может быть признана персональными данными в зависимости от решения суда. Вот такие дела.
@nedvizha
Ольга Белявцева, бывшая хозяйка «Фрутоняни», решила сменить детское питание на бетонные коробки для маркетплейсов. Её фонд Evermount Capital Group заливает около 5 млрд рублей в логопарк под Домодедово — огромный склад на 64 тысячи квадратов.
Строить будет NK Group, а аналитики уже потирают руки: арендаторы стоят в очереди за складами, ставки пока вкусные, доходность может быть очень жирной. Правда, на горизонте зреет перегрев — площадей вводят столько, что цены на аренду постепенно съезжают вниз.
Получается, Белявцева решила играть в «надёжные склады», хотя её фонд сам еле держится на плаву после прошлогодних убытков. Но, видимо, теперь ставка на то, что коробки с товарами принесут больше стабильности, чем банки с пюрешками.
@nedvizha
В Москве снова подвели итоги строительной гонки девелоперов. Лидером, как обычно, остался ПИК — штампует дома быстрее, чем мемы расходятся по сети. На их счету 61 дом, больше 50 тысяч квартир и 2,2 млн «квадратов» — почти каждая восьмая новостройка в столице их рук дело.
Следом идёт «Самолёт» — 66 домов, но меньше метров и квартир, зато уверенно держат второе место. Замыкает тройку MR Group: 25 домов и 1,2 млн квадратов.
Четвёртая позиция досталась А101, а пятёрку закрыла Level Group, подвинув «Донстрой» вниз.
В итоге всё просто: половина московских новостроек пилится одной десяткой компаний. Остальным остаётся наблюдать и радоваться, что ещё не всё застроено до горизонта.
@nedvizha
Гостиница «Центральная» на Тверской сменила владельца за $150 млн, но в реальности пока это просто старый дом XIX века, обмотанный строительными лесами. Новый хозяин, АО «Алкион», молчит о своих планах — что именно они собираются делать с легендарной постройкой, никто не знает.
Здание начиналось как дом с булочной и кофейней, потом превратилось в гостиницу «Франция», затем национализированное «Люкс», где ночевали мировые лидеры и шпионы. С 1953 года оно известно как «Центральная».
Проект превращения в пятизвёздочный отель Corinthia заморозили ещё в 2019 году. Сейчас официально планируют восстановить фасады и увеличить площадь до 50 тыс. кв. м, но реальность часто отличается от бумаг. Исторический объект снова в руках тех, кто обещает перемены, но что получится на деле, остаётся загадкой.
@nedvizha
Транскапиталбанк решил с размахом поиграть в «офисного короля» Москвы.
Через свои структуры банк скупил почти 18 тыс. кв. м в башне iCity в «Москва-Сити» почти за 13 млрд рублей. 8 тыс. кв. м уже оформлены на ООО «Триал» — этажи с 53-го по 56-й, ещё 10 тыс. кв. м «ушли» с 57-го по 61-й.
Теперь банк собирается сдавать эти площади в аренду, рассчитывая на доход около 1,17 млрд рублей в год. При ставке 65 тыс. руб. за «квадрат» профит выглядит внушительно, особенно учитывая, что свободных офисов в «Сити» почти нет — вакантность всего 2,4%.
Башня iCity — две высотки и стилобат с офисами и торговлей, всего 230 тыс. кв. м. MR Group продавала площади, аренду не предлагала. Теперь ТКБ превращает купленные этажи в источник стабильного дохода.
Ситуация с офисами показывает: консолидировать большие блоки и зарабатывать на аренде в тренде. Даже гиганты вроде Wildberries, РЖД и Т-Банка скупают сотни тысяч «квадратов» в «Москва-Сити», пока Транскапиталбанк крутит свои 18 тыс. кв. м как кусок пирога делового центра.
@nedvizha
Подвал ЖК Наука от ТРЕСТ в Питере снова утопает в фекалиях.
06.10.25 Лифты отключили из-за опасности замыкания. Каждый раз подвал по адресу ул. Академика Константинова 1к1 стр. 1 заливает сточными водами. УК "ОСТРОВ-ГРАД" пытается справиться с последствиями, но игнорирует корень проблемы. Есть подозрение, что приемный канализационный коллектор расположен слишком высоко, что мешает нормальному оттоку бытовых сточных вод.
Жители требуют создать комиссию для расследования причин потопов и обозначить сроки полного решения этой проблемы.
@nedvizha
Рынок торговых центров в регионах скукоживается — застройщики больше не рвутся возводить храмы потребления. По прогнозу IBC Real Estate, к концу 2025 объём нового строительства упадёт ещё на 11%, до 280 тыс квадратов. Почти всё новое — скромные районные ТЦ «у дома», потому что дорого и рискованно строить что-то масштабнее.
Девелоперы не спешат вкладываться в гигантские комплексы: высокая ключевая ставка и растущая себестоимость делают такие проекты самоубийственно дорогими. Поэтому строят проще и безопаснее — пусть арендаторы потом сами выкручиваются.
Даже новые ТЦ заполняются с трудом: до трети площадей пустуют месяцами. Спасают только фудкорты и развлечения. Всё остальное превращается в пыльные залы ожидания без арендаторов.
В Москве и Питере пока повеселее: столица достраивает Avenue Sever, северная — Hollywood Mall. Но и там воздух заканчивается — земля на вес золота, рынок уже наелся. Эпоха торговых гигантов уходит
@nedvizha
Распродажа от ГК ФСК уже стартовала
Только 40 квартир в загородном комплексе «Апрелевка Клаб» в Наро-Фоминском округе по цене от 3,3 млн рублей.
В проекте поликлиника, ФОК, ТЦ, школа и детский сад. Звоните 84953208872
ООО "НЕГА-ЮГ" , ИНН 2304051152. erid: 2Ranyo1adxM
@nedvizha
Новая эра покупки жилья: рассрочка от застройщика станет официальной!
Отличные новости для всех, кто мечтает о собственном уголке, но не готов связываться с ипотекой! Госдума всерьез взялась за легализацию рассрочек от застройщиков. Этот инструмент, который сейчас работает в своего рода "серой зоне", фактически заменяя банковские кредиты в ряде сделок, скоро получит законный статус!
Как сообщила депутат Наталья Костенко, есть высокая вероятность того, что этот механизм будет полностью узаконен, и девелоперы смогут открыто и официально предлагать своим клиентам такие условия.
В чем суть идеи? Она проста и логична: уравнять в правах банки и застройщиков, когда речь идет о защите залогового имущества. А самое главное – это даст девелоперам мощный инструмент для того, чтобы быстрее реализовывать уже построенное, но пока нераспроданное жилье. Представьте: готовая квартира, а вы можете взять ее в рассрочку напрямую у застройщика, на условиях, которые будут защищены законом!
Вице-премьер Марат Хуснуллин уже дал свое одобрение, пояснив, что правительство готовит законодательные меры для того, чтобы и застройщики, и банки имели равные права в предложении рассрочки на жилье.
Это может стать настоящей революцией на рынке недвижимости! Покупатели получат больше гибких вариантов для приобретения жилья, а застройщики – эффективный способ стимулировать продажи и снижать риски затоваривания.
@nedvizha
По данным РИА «Новости» дольщики в России частенько судятся с застройщиками, но по итогу получают копейки. Хотели по 600 тысяч — суд отдаёт около двухсот. Остальное испаряется по дороге к правде и справедливости.
Жалобы одни и те же — кривая отделка, срыв сроков, квартиры не такие, как обещали. Судьи режут суммы без сожаления, будто выдают милостыню, а не компенсацию.
Раньше дольщикам везло больше, но теперь шансы вернуть деньги тают с каждым годом. Одни винят моратории, другие — связи застройщиков. В итоге люди всё реже идут в суд, потому что понимают, что выиграть можно только морально, а не финансово.
@nedvizha
Московский рынок новостроек выдохся — за третий квартал 2025 года в городе стартовало всего семь проектов. Такого затишья не было больше десяти лет: стройка превратилась в редкость и почти в подвиг.
Когда-то за сезон запускали десятки комплексов, а теперь девелоперы осторожничают — кредиты дорогие, ипотека выше 20%, а спрос испарился вместе с льготными программами. Строить стало накладно даже для крупных компаний, поэтому все заняты достройкой старых объектов и раздают рассрочки, чтобы хоть кто-то купил.
В Новой Москве — всего два новых проекта против шести год назад. Девелоперы не рискуют открывать стройку, пока обслуживание кредитов кусается.
В итоге новое предложение в столице рухнуло почти на треть, площадь — на рекордный минимум. Эксперты признают: без снижения ставок хотя бы до 14–15% ждать всплеска бесполезно. Настоящая жизнь на рынке возможна только тогда, когда ключевая опустится ближе к 7%, а до этого времени — лишь тишина и бетонная апатия.
@nedvizha
У скандального долгостроя на улице Правды снова новый хозяин. Недостроенный символ московских амбиций достался ульяновскому девелоперу Dars, решившему примерить роль спасателя бетонных призраков столицы.
3 октября «Добрый дом» из структуры Dars выкупил «СЗ Вега» у фонда с ироничным названием «Верное решение» под управлением «Профтим». Кто реально стоял за схемой — вопрос риторический, как и всегда на рынке элитных руин.
«Правда» тянется с 2017 года: тогда братья Ананьевы из ПСН пообещали возвести 60 тысяч квадратов блеска и роскоши. В 2018-м против них завели дело, активы арестовали, стройку заморозили, а инвесторы остались с планами вместо квартир.
Теперь Dars собирается достроить этот памятник несбывшимся обещаниям. Сможет ли — вопрос открытый. Название проекта по-прежнему звучит как насмешка.
@nedvizha
#нампишут
Вот такая история у нас грустная, хотелось бы напомнить о себе в информационном поле
@nedvizha
В Госдуме озвучили свежую инициативу: вместо привычной ипотеки предлагают ввести стройсберкассы по европейскому образцу.
Суть — люди копят на спецсчёте часть суммы, государство добавляет премию, а недостающее можно взять в кредит под небольшой процент. На бумаге выходит почти в два раза дешевле, чем стандартная ипотека.
На практике же эксперты скептичны: бюджет и так трещит по швам, банки вряд ли будут рады конкуренту, а похожие схемы у нас уже зависли в воздухе. Поэтому идея выглядит скорее как красивая теория — вроде и здравая, но в нынешних реалиях скорее из раздела фантастики.
@nedvizha
История про две жизни. Или как одни – выбирают жить в кайф
Родной дом из далёкого детства для многих из нас – это невзрачная панелька, куча балконов с лыжами и старым хламом и битый асфальт, ведущий во двор без изысков. Покосившаяся карусель, песочница почти без песка и куски железа, торчащие из-под земли – а ведь когда-то здесь была качель, и смельчаки делали «солнышко». В подъезде пахнет куревом, кнопки лифта прожжены хулиганами, а у почтовых ящиков постоянно вываливаются газеты, которые бесхозно лежат под ногами.
Много воды утекло с тех пор. Многие из нас обрели достаток и сменили панельку на роскошную квартиру с видом на реку. У дома ландшафтный двор-парк с зонами, где можно поиграть в баскет, пожарить мясо на гриле, позагорать у пруда или поработать в открытом коворкинге. Для детей – безопасные игровые площадки для всех возрастов. Теперь не просто подъезд, а лобби с консьержем, комнатой для колясок, отдельным лифтом для курьеров и лапомойкой. И бонусом – клубные удобства от фитнеса до сигарного лаунжа.
Но есть высшая лига. В канале «Сними, если потянешь». Здесь люди разного поколения, но одного уровня достатка. Здесь ничего не продают. Но сдают в аренду. Каждый будний день – один новый лот.
Играли в «Монополию»? Здесь будет примерно так же. Только на игровом поле вместо выдуманных карточек – реальные дорогие квартиры в центре крупнейшего мегаполиса Европы. И любую из них вы можете арендовать. Если, конечно, потянете...
Подписывайтесь на канал «Сними, если потянешь».
Реклама. ООО «ВАЙТВИЛЛ». ИНН: 5032309922.
@nedvizha
Российский ипотечный рынок слегка ожил — ВТБ сообщает: в сентябре банки выдали кредитов на 405 млрд рублей. Формально это плюс 11% к прошлому году и чуть выше, чем в августе. Но в целом за девять месяцев рынок всё равно просел почти на треть.
Основная подпорка — льготные программы. Их доля упала до 76% против летних 82%, но без них всё бы давно развалилось. Банки пытаются заманивать клиентов обычными условиями на фоне снижения ставки ЦБ, а главным драйвером остаётся «семейная ипотека».
Эксперты осторожно говорят о «восстановлении», но реальность проста: цены не падают, доходы топчутся на месте, аренда дорожает. Люди берут ипотеку не от радости, а от безысходности.
@nedvizha
В 2025 году у застройщиков явно не задалось. Новых проектов стало меньше почти по всей стране, и падение выглядит заметным. По данным ДОМ. РФ, за девять месяцев запуск сократился на 16%, а в Москве и области цифры ещё мрачнее — минус треть к прошлому году.
В столице вывели на рынок всего 2,9 млн квадратных метров, что на 31% меньше. Московская область показала почти такой же провал — минус 32%. Свердловская область и Краснодарский край тоже ушли в минус, а вот Питер и Ленобласть неожиданно вырвались в плюс, причём весьма бодрый: плюс 29% и 46% соответственно.
Большинство регионов тормозят стройку, новые дома выходят на рынок всё реже, а квадратные метры превращаются в товар дефицитный и всё менее доступный.
@nedvizha
Новостройки в России: где грозит затоваривание, а где очереди на покупку?
Российский рынок новостроек, несмотря на некоторые опасения, в целом справляется с растущим предложением. По данным ЕРЗ, в среднем по стране новые квартиры появляются на 34% быстрее, чем их успевают покупать. Хотя это и говорит о некотором риске "затоваривания", ситуация пока не критична. Однако, если взглянуть на отдельные регионы, картина становится куда более тревожной.
Настоящие "чемпионы" по переизбытку предложения – это Дагестан, где объем выводимых на рынок квартир превышает продажи почти в 33 раза! За ним следуют Тува (в 9,7 раза) и Саратовская область (в 6,4 раза). В таких регионах застройщикам, вероятно, придется пересмотреть свои планы и, возможно, предложить покупателям весьма заманчивые скидки.
Но есть и регионы, где царит прямо противоположная ситуация: квартиры буквально "улетают" с прилавков быстрее, чем их успевают строить. Яркий пример – Тверская область, где объем строительства в 9 раз ниже темпов продаж. Также высокий спрос наблюдается в Приморском крае (в 5,3 раза), Санкт-Петербурге (в 2,5 раза), Рязанской (в 2,4 раза) и Московской областях (в 2,2 раза). В этих регионах застройщики могут чувствовать себя уверенно, а покупателям, возможно, придется поторопиться, чтобы успеть занять свое место в очереди.
@nedvizha
В Москве упростили работу с 3D-моделями для застройщиков и проектировщиков — на портале «СтроимПросто» заработал бесплатный онлайн-сервис проверки 3D-моделей АГР.
Как сообщается в канале Градостроительного комплекса, благодаря новому сервису можно в онлайн-режиме провести техническую проверку по тем ключевым параметрам 3D-модели, которые могут быть оценены автоматически. Это позволяет ускорить процесс подготовки данных, снизить количество ошибок и повысить качество 3D-материалов, используемых в городских проектах.
Создать качественную высокополигональную модель не просто, но необходимо — в 2024 году появились новые требования к детализированным трехмерным моделям. Сегодняшняя модернизация проверочной системы — отличная новость и подарок для всех проектировщиков.
@nedvizha
Сбербанк пополнил свою коллекцию коммерческих квадратов в Москве: на этот раз кредитная организация получила контроль над 37 тыс. кв. м бизнес-центра «Арбат, 1». Сделка прошла через конкурсного управляющего АО «Сиракузы», который просто передал банку залоговое имущество за долги прежних хозяев.
«Арбат, 1» пережил несколько владельцев: сначала «Альфа-групп», потом нефтяная ТНК-BP с офисом, а в 2011 году — группа ПСН братьев Ананьевых, бывших акционеров Промсвязьбанка, которые славились покупкой коммерческих объектов налево и направо. Но прошлые грехи догнали: уголовные дела, долги, и вот крупная часть комплекса снова сменила хозяина.
Сбербанк теперь владеет не только «Арбат, 1», но и другими активами ПСН, включая «Новоспасский» квартал. В целом история напоминает очередной эпизод шоу «как банки забирают чужие офисы».
@nedvizha