44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Купить «однушку» в Москве — задача не из лёгких, но если ты с Чукотки, у тебя почти суперсила. Тамошние зарплаты такие, что накопить на квартиру в столице можно всего за каких-то 7 лет — и это при условии, что не есть, не пить и не жить. А вот москвичи, магаданцы и жители Ямала вынуждены будут потеть дольше — больше восьми лет экономии под девизом «всё — на кирпичи».
Тем временем жители Кавказа в этом марафоне — не просто в хвосте, они на другом круге: ингушам до московской «однушки» копить больше 30 лет, дагестанцам — под 29. Подмосковье и Питер — где-то по центру пищевой цепи, с ожиданием в 12–15 лет.
Сравнивая с пятилеткой назад, мечта обзавестись углом отодвинулась ещё дальше: жильё в Москве подорожало почти вдвое, а зарплаты — ну, так, догоняют издалека. В итоге, если хочешь купить квартиру в столице — готовься к марафону длиною в жизнь. Или переезжай на север — там платят, будто ты нефтяной магнат.
@nedvizha
Застройщики вышли из стагнации не за счёт массовки, а на волне роскошной недвижимости.
Пока общий объём проданных квадратов в апреле упал на 25%, выручка, наоборот, подросла — плюс 3%, до 440 миллиардов. Всё благодаря элитке, которую расхватали втрое активнее, чем год назад.
На премиум-сегмент в апреле пришлось 118 миллиардов рублей, и почти всё — 97% — ушло в московские высотки. Народ массово ушёл в режим ожидания, уткнувшись в недоступную ипотеку. В массовом сегменте продажи просели, а в бизнес- и люксовом выросли на 35%. Простой расклад: внизу — тормоза, наверху — кэш и движение.
@nedvizha
Переезд РЖД в "Москва-Сити" состоится не скоро
Генеральный директор Российских железных дорог (РЖД) Олег Белозеров подтвердил, что переезд компании в новый офис в деловом центре "Москва-Сити" не состоится в ближайшее время. Напомним, что в 2024 году РЖД приобрели 350 тысяч квадратных метров в небоскрёбе Moscow Towers, что стало значительным шагом к модернизации офисных площадей компании.
Ранее Владимир Пинаев, гендиректор компании CORE.XP, которая консультировала сделку, сообщил, что переезд позволит разместить в новом офисе 17 тысяч сотрудников холдинга. Ожидается, что объединение сотрудников в одном пространстве поможет существенно снизить операционные расходы на содержание недвижимости, что было одной из ключевых причин принятия решения о переезде.
Хотя детальные сроки переноса остаются неизвестными, нынешние сообщения подчеркивают, что реализация данного проекта займет больше времени и потребует дополнительных затрат на подготовку и обустройство нового офиса. Компании предстоит решить ещё множество организационных вопросов.
Переезд в "Москва-Сити" рассматривался как важный шаг к улучшению условий работы для сотрудников и оптимизации бизнес-процессов.
@nedvizha
Покупатели кинулись в трейд-ин — поняли: ждать лучших условий бесполезно.
С начала года интерес к схеме обмена старья на новострой вырос почти на четверть. Девелоперы довольны — продают дороже под видом «удобного сервиса».
Суть проста: агент застройщика продаёт вашу квартиру на 10–20% ниже рынка, а вам вешают на шею стройку по полной цене. Если жильё не продаётся за пару месяцев — цену снижают без жалости.
Пожить в своей квартире дадут, но максимум пару месяцев, потом аренда. Ожидать окончания стройки в своём жилье не получится — рынок такое не любит.
На фоне рекламы и обещаний многие ведутся. В итоге: продал дёшево, купил дорого — все довольны, кроме покупателя.
@nedvizha
Апрельский отчёт «Домклик» — почти как сводка с фронта господдержки: Сбербанк раздал 85% ипотек по льготным программам. Рыночная ипотека подросла до 15,5%, в основном за счёт вторички.
Лидером осталась «Семейная ипотека»: почти 136 млрд рублей, прирост 4%. Больше всего ей радуются в Хакасии, Калмыкии и Адыгее. В Ростовской области среди крупных регионов — 84%.
На Дальнем Востоке — бум «арктической» ипотеки. В Сахалине она заняла 80% от всех займов, в Бурятии и Амурской — тоже высокие доли.
IT-ипотека подсдулась: 1,1% по стране, ниже мартовского уровня. Чаще её берут в Томске, Ярославле и Новосибирске. Возможно, в мае оживёт — лимиты убрали.
Рыночная ипотека оживает — особенно в Новгородской, Саратовской и на Камчатке. Там доля «непоощрённых» кредитов доходит до 30%, что в текущих реалиях звучит почти как протест.
@nedvizha
Владение квартирой больше не гарантия спокойствия — особенно если решил поиграть в дизайнера или забыл про коммуналку. Государство не церемонится: нарушил — лишился.
Самовольно переделал квартиру — готовься лишиться недвижимости. Незаконная перепланировка может закончиться торгами, причём согласие владельца не требуется: достаточно предписания, которое тот проигнорировал.
С долгами по коммуналке — та же история. Управляющая компания запускает процедуру, жильё уходит на продажу, а выручка сначала покрывает долги. Остаток, если таковой будет, возвращается бывшему владельцу.
Всё строго по букве закона: нарушил правила — теряешь квадратные метры.
@nedvizha
В Москве количество студий в новостройках за год снизилось на 13%.
Сейчас в продаже — 7 914 студий, что является минимальным показателем за три года. Год назад их было 9 101. Это связано с ограничением площади жилья до 28 м² и меньшим интересом к таким квартирам.
Однако однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали более популярными, их количество увеличилось. Доля студий в общем предложении упала на 2,2%. Цены на студии выросли на 11,3%, и средняя стоимость квадратного метра составляет 481 тысячу рублей.
Самые дешевые студии стоят от 4,8 миллиона рублей (19,4 м²), самые дорогие — свыше миллиарда (363,7 м²). Несмотря на снижение числа студий, они не исчезнут: останутся просторные варианты и квартиры с открытой планировкой, которые могут быть переоборудованы под многокомнатные.
@nedvizha
Москва замедляет темпы запуска новых ЖК: всего 4 проекта в апреле на фоне высокого спроса
В апреле текущего года в Москве было запущено строительство всего четырех новых жилых комплексов. Несмотря на то, что по этому показателю столица входит в тройку лидеров среди городов-миллионников, она уступила Санкт-Петербургу и Екатеринбургу по активности вывода новых проектов на рынок.
Для сравнения, в Санкт-Петербурге за тот же период стартовало 7 проектов, включающих 3,56 тысячи лотов общей площадью 148,2 тысячи квадратных метров.
Екатеринбург показал результат в 5 новых проектов с 2,17 тысячами лотов и 115,6 тысячами квадратных метров жилья. Московские 4 проекта включают 1,78 тысячи лотов общей площадью 86,4 тысячи квадратных метров.
Такая динамика по запуску новых строек наблюдается на фоне ранее опубликованных данных о рекордно высоких темпах продаж новостроек в столице. Еще в марте сообщалось, что жилые комплексы со сроком сдачи в 2025 году были распроданы на 70%, а проекты, планируемые к вводу в 2026 году, уже нашли покупателей на 40% своих площадей, и это не предельные значения.
Эксперты также отмечают хорошую строительную готовность текущих объектов и активные продажи на первичном рынке Москвы. В результате, приобрести инвестиционно-привлекательное жилье, особенно на стадии близкой к получению ключей, непосредственно у застройщиков становится все сложнее.
Апрельские данные по запуску новых проектов подтверждают сохраняющуюся тенденцию: предложение нового жилья в Москве ограничено. В условиях устойчиво высокого спроса это создает дефицит на рынке и, по мнению аналитиков, не оставляет предпосылок для существенного снижения цен на новостройки в ближайшей перспективе.
@nedvizha
Теперь официально: если прокуратура решила порыться в вашей приватизации двадцатилетней давности и что-то там нашла — считайте, у государства снова ключи от вашего имущества.
Конституционный суд признал: отсчёт срока давности начинается не с момента сделки, а с того дня, как прокурор открыл глаза и нашёл «не так».
То есть приватизировал здание в 90-х, а в 2020-х его вспомнили и покрутили бумажки — и всё, привет суд, прощай собственность. И неважно, что прошло три эпохи, сменилось пять министров и восемь реформ — публичный интерес, как оказалось, не стареет.
Юристы вежливо называют это «возможностью деприватизировать имущество без срока давности». А по сути — ревизия истории с позиции «что бы тут ещё забрать». Особенно трогательно звучит аргумент: «невозможно прикрываться сроком давности, чтобы узаконить старые косяки». Ну да, теперь любые косяки — даже окаменелые — можно расковырять обратно.
@nedvizha
Пешеходный мост «Багратион» в Москве закрывают на длительную реконструкцию до конца 2030 года
Жителям и гостям столицы предстоит надолго изменить свои привычные маршруты: с 12 мая пешеходный мост «Багратион», соединяющий Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко и деловым центром «Москва-Сити», закрывается на масштабную реконструкцию. Работы по обновлению знакового сооружения продлятся до конца 2030 года.
На время проведения реконструкции пешеходное движение по мосту будет полностью прекращено. Городские власти предлагают воспользоваться альтернативными вариантами для передвижения в этом районе:
⦁ Метро: ближайшие станции Филёвской линии (например, «Выставочная», «Деловой центр»).
⦁ МЦК: станции «Деловой центр» или «Кутузовская».
⦁ МЦД-4: станции «Кутузовская» или «Тестовская» (Москва-Сити).
⦁ Речной транспорт: маршрут №1 регулярных речных перевозок.
Закрытие моста «Багратион» на столь длительный срок, безусловно, создаст определенные неудобства, однако реконструкция необходима для обеспечения безопасности и долговечности этого важного инфраструктурного объекта столицы. Горожан просят с пониманием отнестись к временным изменениям и заранее планировать свои маршруты.
@nedvizha
Профессор МГУ стал жертвой квартирных мошенников, потеряв недвижимость на 24 млн рублей
Профессор Московского государственного университета (МГУ) лишился двух квартир в столице общей стоимостью 24 миллиона рублей, став жертвой мошеннической схемы. О произошедшем сообщила дочь пострадавшего.
По ее словам, сделки по отчуждению недвижимости были проведены без ведома и согласия ее отца. Обман вскрылся, когда выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уже значатся новые собственники квартир.
После случившегося мужчина, посвятивший жизнь науке и преподаванию, тяжело переживает потерю и, по словам дочери, замкнулся в себе.
Правоохранительные органы уже занимаются расследованием этого дела. Однако, по предварительным оценкам, шансы на успешный возврат незаконно отчужденного жилья невелики. Данный инцидент в очередной раз подчеркивает опасность, исходящую от мошенников на рынке недвижимости, и уязвимость граждан перед их изощренными схемами.
@nedvizha
Сбер убрал поборы с застройщиков за участие в льготных ипотечных программах — «Семейная», для айтишников, дальневосточная и арктическая теперь без комиссии на «Домклик». Минимальный взнос по-прежнему стартует с 20,1%, нововведение вступает в силу с 13 мая.
ВТБ, кстати, убрал свою комиссию чуть раньше — с 12-го. После публичных упрёков от президента и Центробанка банки начали резко вспоминать, что наценки за счёт застройщиков легко превращаются в новые ценники для покупателей.
@nedvizha
В Мнёвниковской пойме снова презентуют «район будущего». Жильё, офисы, школы, спорт и дороги — всё по проверенному чиновничьему шаблону. Цифры громкие, дела — как обычно «в процессе».
На 73 гектарах запланировано почти два миллиона квадратов застройки. Школа на 900 мест уже есть, детсад почти достроили, ещё пару тысяч мест — в обещаниях.
Бизнес-зону строят в первую очередь: на участке в полгектара собираются втиснуть 30 тысяч квадратных метров. Для народа — не факт.
Из спорта пока только Ледовый дворец. В будущем — академия Овечкина и теннисный центр. Массовый спорт снова остался за кадром.
Транспортная доступность — в работе: 8 км дорог уже есть, ещё столько же «в пути». Возводят путепровод и съезды, чтобы можно было выехать из новостроек.
Ну и финальный штрих — зелень. Пообещали 1,7 тысячи деревьев, 20 тысяч кустов и 11 гектаров газона. Чтобы бетон хотя бы делал вид, что он дружит с природой.
@nedvizha
Российский миллиардер Владислав Доронин приобрел роскошный пентхаус в Aman New York за $135 млн
Российский миллиардер и основатель девелоперской компании OKO Group Владислав Доронин стал владельцем одного из самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке — пентхауса Aman New York. Роскошные апартаменты, расположенные в легендарном здании Crown Building на Манхэттене, обошлись бизнесмену в $135 миллионов. Примечательно, что изначально объект был выставлен на продажу за $180 миллионов.
Пентхаус впечатляет своими размерами и эксклюзивностью. Он занимает пять уровней, предлагая 1230 квадратных метров внутренних помещений и 415 квадратных метров открытых террас с захватывающими видами на город. Внутри располагаются шесть спален, а само пространство ожидает индивидуального оформления класса люкс по вкусу нового владельца.
Crown Building, где разместился отель и резиденции Aman, является исторической башней, построенной в 1921 году знаменитым архитектурным бюро Warren and Wetmore, авторами не менее известного Центрального вокзала Нью-Йорка (Grand Central Terminal). Проект реконструкции вдохнул новую жизнь в это знаковое здание, превратив его в один из символов роскоши.
Еще в 2019 году сам Доронин описывал свой замысел для этого проекта как «шедевр, парящий над облаками» элитного рынка Нью-Йорка, подчеркивая эксклюзивность и амбициозность Aman New York.
Владислав Доронин известен своими амбициозными девелоперскими проектами по всему миру через компанию OKO Group. Напомним также, что ранее он являлся обладателем уникального частного дома в футуристическом стиле, спроектированного культовым архитектурным бюро Захи Хадид для супермодели Наоми Кэмпбелл. Эта покупка в Нью-Йорке в очередной раз подчеркивает его интерес к знаковым объектам недвижимости.
@nedvizha
🔥 Объявляем масштабный конкурс на 10 МЕСТ — разыгрываем проживание в ТОПОВОМ отеле Крыма, тур в ЛЮБУЮ точку России и другие призы!
❗️Условия:
1) Быть подписанным на каналы Крымчанин и Недвижа;
2) Нажать кнопку «Участвую» под постом;
3) Ждать окончания розыгрыша — 10 июня в 15:00 по МСК.
Использовать сертификаты можно в любой момент до конца 2025 года.
Скидки на вторичное жилье в мегаполисах достигли максимума за два года
В мае 2025 года размер дисконта на вторичное жилье в городах-миллионниках России вырос до 6,3%, что является рекордным уровнем с 2023 года.
Лидеры по размерам скидок:
⦁ Нижний Новгород — здесь скидки достигают 10,8%, что значительно выше среднего показателя по стране.
⦁ Краснодар — второе место с дисконтом в 9,5%.
⦁ Красноярск — замыкает тройку лидеров с уровнем скидок в 9,3%.
Продавцы в этих регионах активно снижают цены, чтобы привлечь покупателей и ускорить процесс продажи.
Основной причиной роста скидок на вторичное жилье стало желание продавцов ускорить сделки. Многие из них стремятся закрыть свои старые ипотечные обязательства или находятся в ситуации, когда ожидают встречи с новыми покупателями, что делает ликвидность сделок критически важной.
Тем не менее, стоит отметить, что продавцы не готовы пересматривать начальные цены на свои объекты. Торг часто начинается уже в процессе переговоров, что позволяет покупателям надеяться на хорошие условия сделки, но не дает гарантии значительного снижения цен.
Увеличение скидок может стать хорошей возможностью для покупателей, однако, как показывает практика, условия сделок остаются предметом обсуждения, и окончательное снижение цены может зависеть от многих факторов, включая инвестиционные планы и финансовые обязательства продавца.
@nedvizha
Бизнес-центр «Даниловский форт» выставили на торги. Начальная цена — 3,45 млрд рублей. Аукцион назначен на 7 июля, заявки принимают до 30 июня.
Здание давно обжито — почти 28 тысяч квадратов, из которых почти 20 уже заняты, в основном Сбербанком и его подразделениями. Построен комплекс ещё в 2008 году, с тех пор его продавали в качестве «элитного» и продолжают делать вид, что это что-то особенное. Газоны, переговорки, кофейня, спортзал — полный набор офисной показухи.
Старый владелец, «Галс-Девелопмент», объясняет продажу «расширением портфеля». То есть освобождают место под другие проекты и избавляются от того, что уже можно выгодно сбагрить. Потенциальным покупателям обещают «щедрую» доходность и «высокое качество объекта» — а на деле просто офис с привычным арендатором и стандартным функционалом.
Тем временем компания продолжает рисовать планы новых деловых кварталов и строить очередные бетонные коробки в столице и Санкт-Петербурге. Всё как всегда: старое — на торги, новое — в стройку.
@nedvizha
За первые четыре месяца года лидером по количеству реализованных квадратных метров во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы стал жилой проект «Остров» в Мневниковской пойме.
Донстрой демонстрирует рост и по другим важным показателям. У компании первое место в Москве по объему общей выручки в сегментах бизнес и выше. С начала 2025-го объем проданных жилых площадей вырос на 3% – до 88 тысяч кв.м (1090 квартир).
У девелопера амбициозные планы на текущий год: ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров — это 10 000 единиц жилья. Успех объясняется просто: качество, ответственность и выполнение взятых на себя обязательств. По словам председателя совета директоров Донстрой Алёны Дерябиной, именно оправданные ожидания и внимание к деталям, превращают проекты Донстрой не просто в место проживания, а в «дома, которым доверяют».
@nedvizha
Курящие соседи могут получить штраф, если их дым беспокоит других.
Как заставить нарушителей ответить: если табачный аромат мешает жителям, это можно считать нарушением правил пользования жильем и угрозой здоровью.
Закон строго запрещает курить в подъездах, лифтах и на общих балконах, за что полагается штраф от 500 до 1500 рублей. Чтобы избавиться от зловонного дыма, начинать стоит с управляющей компании — пусть поговорят с курильщиком и проверят вентиляцию. Если ситуация не меняется, стоит обратиться к участковому, а при постоянных нарушениях – в Роспотребнадзор и в суд.
Не забывайте: курить — не только здоровью вредить, но и соседям и кошельку.
@nedvizha
Банк ДОМ. РФ оформил в апреле почти 1750 ипотек на 10,5 млрд рублей — на треть больше, чем в марте. С начала года — уже 4600 сделок на 30 млрд.
86% кредитов пришлись на «Семейную» и ИТ-ипотеку, немного подрос спрос на новостройки без поддержки и частные дома — на них ушло 35% кредитов против 15% в марте.
Тройка регионов по выдаче: Москва (2,4 млрд, но −22%), Подмосковье (1,3 млрд, +18%) и Приморье (560 млн, рост в 3 раза). Дальше по списку — Краснодар, Тюмень, Татарстан и прочие.
@nedvizha
В России предложили новый подход к налогообложению доходов от сдачи жилья в аренду
В России обсуждается инициатива по "обелению" доходов граждан, сдающих недвижимость в аренду. Предлагается ввести для них фиксированный налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который будет рассчитываться исходя из минимального размера оплаты труда (МРОТ), а также обязать их уплачивать взносы в систему обязательного медицинского страхования (ОМС).
По мнению экономиста Александра Сафонова, привлечь таких граждан, получающих доход от аренды (рантье), на официальный рынок труда практически невозможно. Их доход от сдачи недвижимости зачастую полностью покрывает их потребности, и у них отсутствует стимул к поиску другой работы.
В связи с этим, как считает эксперт, с данной категорией граждан необходимо "работать" через введение дополнительных обязательных платежей. По его словам, это позволит вовлечь "профессиональных бездельников" (формулировка экономиста) в финансовое участие в жизни государства и обеспечить их вклад в социальные фонды.
Предлагаемые меры направлены не только на вывод доходов от аренды из "серой" зоны, но и на более справедливое, по мнению инициаторов, распределение налоговой нагрузки и социальных взносов. Детали механизма расчета фиксированного НДФЛ и размеры взносов в ОМС пока не уточняются.
@nedvizha
Сбер подтянул к рукам деловой квартал «Новоспасский» — 110 тысяч квадратов на Дербеневке отошли банку за долги бывших олигархов Ананьевых. Сделка оформлена через банкротную распродажу, а конкретнее — через конкурсного управляющего обанкротившейся «ситценабивной фабрики», которой и принадлежал лот.
«Новоспасский» — из тех жирных кусков, что ещё остались у разваленной девелоперской империи ПСН (ныне «Прогресс-Н»), которую братья Ананьевы когда-то строили параллельно с Промсвязьбанком. В былые времена они снимали сливки с аренды и входили в топ рантье страны, но теперь всё пошло с молотка.
Квартал, построенный ещё в 2003 году, всё ещё сыт арендаторами: от BBDO до радиочастотного центра. Теперь кормиться с этой площадки будет Сбер — тихо, по-долговому, без пресс-релизов и громких фраз.
@nedvizha
Банки внезапно стали сговорчивее — в марте количество отказов по ипотеке рухнуло до 46%, минимум за год. В январе-феврале «нет» слышали более 54% заявителей.
Причина проста: государство накинуло побольше субсидий, и выдача кредитов по льготным ставкам снова стала хоть как-то выгодна. Пока можно было стричь комиссии с застройщиков, банки терпели убытки молча, теперь без этих комиссий грядёт экономия уже на клиентах.
Основной поток — всё те же «Семейная» и ИТ-ипотека, без которых рынок давно бы задохнулся. У ВТБ и «Сбера» на них приходится до 95% всех выдач. Одобрений добавили и за счёт лёгкой коррекции ставок — это подстегнуло спрос от тех, кто ещё не сбежал при виде 28% годовых.
Но расслабляться рано: с июля ЦБ вводит новые ограничения на «рискованную» ипотеку, и банки снова затянут гайки. А без комиссий от застройщиков вся эта вежливость скоро закончится. Так что нынешняя «доброта» — просто передышка.
@nedvizha
Наличие ипотеки может стать основанием для продажи единственного жилья на торгах – РБК
Наличие у гражданина ипотечного договора может стать причиной для выставления его единственного жилья на торги, даже если сама квартира не является предметом залога по этому конкретному кредиту.
Ключевым моментом является ситуация, когда суд приходит к выводу, что статус «единственного жилья» используется должником формально. Например, если сам должник и члены его семьи фактически не проживают в данной квартире, суд может счесть это злоупотреблением правом и разрешить обращение взыскания на такой объект недвижимости.
Как поясняют специалисты, на практике при процедуре взыскания долга или банкротства в так называемую конкурсную массу (совокупность имущества должника, за счет которого удовлетворяются требования кредиторов) могут быть включены все его активы. В этом случае именно на должника ложится бремя доказывания того, что данная квартира действительно является его единственным и жизненно необходимым жильем, и он им фактически пользуется по назначению.
При рассмотрении таких дел суд будет принимать во внимание ряд факторов: общую площадь жилого помещения, его рыночную стоимость, а также установленные в регионе нормы предоставления квадратных метров жилья на одного человека.
Таким образом, иммунитет единственного жилья от взыскания не является абсолютным, и наличие ипотечных обязательств, даже не связанных напрямую с этой квартирой, может создать дополнительные риски для собственников, если они не смогут доказать фактическое использование жилья как единственного.
@nedvizha
В Госдуму внесут законопроект, позволяющий проводить повторные собрания жильцов с кворумом не 50%, а всего 25%. Больше не нужно собирать половину собственников — достаточно малой активной группы, чтобы принимать решения за весь дом.
Теперь с четвертью голосов можно утверждать тарифы, менять управляющую компанию, распределять общее имущество и заниматься благоустройством. Формально всё по правилам, а фактически — большинство просто поставят перед фактом.
Процедура упрощается, участие — необязательно. Кто пришёл, тот и хозяин. Остальные — наблюдают молча, как принимаются решения «от имени всех».
@nedvizha
Историческое здание на Кузнецком Мосту, некогда принадлежавшее братьям Третьяковым, сменило хозяина: московская роскошь перекочевала в сибирские руки. Теперь Дом Третьяковых — не памятник искусства и культуры, а потенциальный офис для владельцев «Марии-Ра», сетки супермаркетов из глубинки.
Компания «Первый», за которой стоит семья Александра Ракшина, выкупила у «Галс-девелопмента» бывшее гнездо банков, комиссариатов и аристократических художников. От картин и мольбертов — к Excel и планёркам. Сделка закрыта тихо, без фанфар: продали 6500 квадратов культурного наследия, словно партию картошки.
«Галс» мечтал сделать из здания отель или аренду под бутики, но в итоге просто скинул актив. Другие девелоперы носились вокруг, торговались, но «Мария-Ра» оказалась проворнее. Так и уходит эпоха: ещё один кусок старой Москвы превращается в очередной «офис с историей».
@nedvizha
«Яндекс» тихо и уверенно влез в ЖКХ. Купил «Домиленд» — платформу, где можно оцифровать всё: от лифта до собраний жильцов. Вместо очередного бесполезного стартапа – готовый SaaS с миллионом пользователей, десятками функций и уже встроенными в него управляйками и застройщиками.
Теперь «Яндекс» сможет не просто отвозить еду и такси, а контролировать домофоны, камеры, доступ в подъезд, плату за мусор и даже управляющую компанию.
Команда «Домиленда» под началом Дарьи Вороновой переезжает в «Яндекс», остаётся с брендом, продукты будут допиливать в экосистеме.
Все текущие партнёрства и клиенты сохраняются — просто теперь над всем этим маячит крупная жёлтая буква.
Как признали в «Самолёте»,
«Группа „Самолет“ передаёт свой актив абсолютному лидеру IT-рынка в рамках стратегии развития платформы „Домиленд“. Мы являемся крупнейшим девелопером и заинтересованы в максимально технологичном и клиентоориентированном партнёре daily-сервисов для жителей своих ЖК. Уверены, что именно „Яндекс“ сможет вывести платформу на качественно новый уровень в самые кратчайшие сроки».
Ипотечный рынок захромал: цифры рухнули, но новостройки всё равно вылезли в лидеры. За первые месяцы 2025 года банки выдали 143 тысячи кредитов на жильё — на бумаге звучит бодро, но это минус 51% к прошлому году. Денег прокрутили на 611 миллиардов, что тоже — сюрприз — минус 42%.
Вторичка обвалилась особенно эффектно: минус 64% по количеству, минус 63% по сумме. Очевидно, народ понял, что покупать убитые квартиры по ценам дворцов — так себе идея. Новостройки, несмотря на свой унылый лоск и коробочный дух, смотрятся чуть живее — их доля в ипотеке теперь 51%, а в деньгах — аж 66%.
Эксперты привычно заявляют, что всё идёт «не так уж плохо», хотя цифры орут об обратном. Кредитов меньше, квартир больше, денег нет — стабильно.
@nedvizha
В России предлагают конфисковать имущество уехавших критиков власти
Российские власти рассматривают возможность введения мер по аресту имущества эмигрантов, которые, находясь за границей, критикуют действия российского руководства. Спикер Государственной Думы Вячеслав Володин охарактеризовал такие потенциальные действия как установление «ответственности за злоупотребление свободой слова».
Согласно озвученным предложениям, под санкции могут попасть самые разнообразные высказывания. В частности, речь идет о заявлениях, которые могут быть расценены как «дискредитация армии», а также о том, что власти могут счесть «неправильным администрированием соцсетей». Список потенциальных нарушений, судя по всему, может быть достаточно широким и охватывать различные формы критики.
Эта инициатива направлена на граждан, покинувших Россию и продолжающих публично выражать несогласие с политикой страны из-за рубежа. В случае принятия соответствующих законодательных актов, их активы, находящиеся на территории Российской Федерации, могут быть подвергнуты аресту и конфискации. Детали механизма и конкретные критерии для применения таких мер пока не уточняются.
@nedvizha
Власти Архангельской области решили придержать рост тарифов ЖКХ после волны недовольства
В Архангельской области было принято решение отказаться от ранее запланированного значительного повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Изначально предполагалось, что с 1 июля стоимость коммунальных услуг для жителей региона вырастет на 25%, однако эта перспектива вызвала широкое общественное недовольство.
В ответ на волну народного возмущения губернатор Архангельской области объявил о пересмотре планов. Глава региона пообещал, что рост тарифов ЖКХ для населения будет ограничен 15%. Разницу между экономически обоснованным повышением и фактическим ростом для граждан правительство области компенсирует за счет средств регионального бюджета.
Это решение стало компромиссом между необходимостью индексации тарифов и социальной напряженностью, которую могло бы вызвать резкое повышение стоимости услуг. Теперь региональной казне предстоит изыскать дополнительные средства для субсидирования ресурсоснабжающих организаций.
@nedvizha