48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
#нампишут
Вот такая история у нас грустная, хотелось бы напомнить о себе в информационном поле
@nedvizha
В Госдуме озвучили свежую инициативу: вместо привычной ипотеки предлагают ввести стройсберкассы по европейскому образцу.
Суть — люди копят на спецсчёте часть суммы, государство добавляет премию, а недостающее можно взять в кредит под небольшой процент. На бумаге выходит почти в два раза дешевле, чем стандартная ипотека.
На практике же эксперты скептичны: бюджет и так трещит по швам, банки вряд ли будут рады конкуренту, а похожие схемы у нас уже зависли в воздухе. Поэтому идея выглядит скорее как красивая теория — вроде и здравая, но в нынешних реалиях скорее из раздела фантастики.
@nedvizha
История про две жизни. Или как одни – выбирают жить в кайф
Родной дом из далёкого детства для многих из нас – это невзрачная панелька, куча балконов с лыжами и старым хламом и битый асфальт, ведущий во двор без изысков. Покосившаяся карусель, песочница почти без песка и куски железа, торчащие из-под земли – а ведь когда-то здесь была качель, и смельчаки делали «солнышко». В подъезде пахнет куревом, кнопки лифта прожжены хулиганами, а у почтовых ящиков постоянно вываливаются газеты, которые бесхозно лежат под ногами.
Много воды утекло с тех пор. Многие из нас обрели достаток и сменили панельку на роскошную квартиру с видом на реку. У дома ландшафтный двор-парк с зонами, где можно поиграть в баскет, пожарить мясо на гриле, позагорать у пруда или поработать в открытом коворкинге. Для детей – безопасные игровые площадки для всех возрастов. Теперь не просто подъезд, а лобби с консьержем, комнатой для колясок, отдельным лифтом для курьеров и лапомойкой. И бонусом – клубные удобства от фитнеса до сигарного лаунжа.
Но есть высшая лига. В канале «Сними, если потянешь». Здесь люди разного поколения, но одного уровня достатка. Здесь ничего не продают. Но сдают в аренду. Каждый будний день – один новый лот.
Играли в «Монополию»? Здесь будет примерно так же. Только на игровом поле вместо выдуманных карточек – реальные дорогие квартиры в центре крупнейшего мегаполиса Европы. И любую из них вы можете арендовать. Если, конечно, потянете...
Подписывайтесь на канал «Сними, если потянешь».
Реклама. ООО «ВАЙТВИЛЛ». ИНН: 5032309922.
@nedvizha
Российский ипотечный рынок слегка ожил — ВТБ сообщает: в сентябре банки выдали кредитов на 405 млрд рублей. Формально это плюс 11% к прошлому году и чуть выше, чем в августе. Но в целом за девять месяцев рынок всё равно просел почти на треть.
Основная подпорка — льготные программы. Их доля упала до 76% против летних 82%, но без них всё бы давно развалилось. Банки пытаются заманивать клиентов обычными условиями на фоне снижения ставки ЦБ, а главным драйвером остаётся «семейная ипотека».
Эксперты осторожно говорят о «восстановлении», но реальность проста: цены не падают, доходы топчутся на месте, аренда дорожает. Люди берут ипотеку не от радости, а от безысходности.
@nedvizha
В 2025 году у застройщиков явно не задалось. Новых проектов стало меньше почти по всей стране, и падение выглядит заметным. По данным ДОМ. РФ, за девять месяцев запуск сократился на 16%, а в Москве и области цифры ещё мрачнее — минус треть к прошлому году.
В столице вывели на рынок всего 2,9 млн квадратных метров, что на 31% меньше. Московская область показала почти такой же провал — минус 32%. Свердловская область и Краснодарский край тоже ушли в минус, а вот Питер и Ленобласть неожиданно вырвались в плюс, причём весьма бодрый: плюс 29% и 46% соответственно.
Большинство регионов тормозят стройку, новые дома выходят на рынок всё реже, а квадратные метры превращаются в товар дефицитный и всё менее доступный.
@nedvizha
Новостройки в России: где грозит затоваривание, а где очереди на покупку?
Российский рынок новостроек, несмотря на некоторые опасения, в целом справляется с растущим предложением. По данным ЕРЗ, в среднем по стране новые квартиры появляются на 34% быстрее, чем их успевают покупать. Хотя это и говорит о некотором риске "затоваривания", ситуация пока не критична. Однако, если взглянуть на отдельные регионы, картина становится куда более тревожной.
Настоящие "чемпионы" по переизбытку предложения – это Дагестан, где объем выводимых на рынок квартир превышает продажи почти в 33 раза! За ним следуют Тува (в 9,7 раза) и Саратовская область (в 6,4 раза). В таких регионах застройщикам, вероятно, придется пересмотреть свои планы и, возможно, предложить покупателям весьма заманчивые скидки.
Но есть и регионы, где царит прямо противоположная ситуация: квартиры буквально "улетают" с прилавков быстрее, чем их успевают строить. Яркий пример – Тверская область, где объем строительства в 9 раз ниже темпов продаж. Также высокий спрос наблюдается в Приморском крае (в 5,3 раза), Санкт-Петербурге (в 2,5 раза), Рязанской (в 2,4 раза) и Московской областях (в 2,2 раза). В этих регионах застройщики могут чувствовать себя уверенно, а покупателям, возможно, придется поторопиться, чтобы успеть занять свое место в очереди.
@nedvizha
В Москве упростили работу с 3D-моделями для застройщиков и проектировщиков — на портале «СтроимПросто» заработал бесплатный онлайн-сервис проверки 3D-моделей АГР.
Как сообщается в канале Градостроительного комплекса, благодаря новому сервису можно в онлайн-режиме провести техническую проверку по тем ключевым параметрам 3D-модели, которые могут быть оценены автоматически. Это позволяет ускорить процесс подготовки данных, снизить количество ошибок и повысить качество 3D-материалов, используемых в городских проектах.
Создать качественную высокополигональную модель не просто, но необходимо — в 2024 году появились новые требования к детализированным трехмерным моделям. Сегодняшняя модернизация проверочной системы — отличная новость и подарок для всех проектировщиков.
@nedvizha
Сбербанк пополнил свою коллекцию коммерческих квадратов в Москве: на этот раз кредитная организация получила контроль над 37 тыс. кв. м бизнес-центра «Арбат, 1». Сделка прошла через конкурсного управляющего АО «Сиракузы», который просто передал банку залоговое имущество за долги прежних хозяев.
«Арбат, 1» пережил несколько владельцев: сначала «Альфа-групп», потом нефтяная ТНК-BP с офисом, а в 2011 году — группа ПСН братьев Ананьевых, бывших акционеров Промсвязьбанка, которые славились покупкой коммерческих объектов налево и направо. Но прошлые грехи догнали: уголовные дела, долги, и вот крупная часть комплекса снова сменила хозяина.
Сбербанк теперь владеет не только «Арбат, 1», но и другими активами ПСН, включая «Новоспасский» квартал. В целом история напоминает очередной эпизод шоу «как банки забирают чужие офисы».
@nedvizha
В «старой» Москве сейчас возводят 208 жилых проектов, но экологичных можно пересчитать по пальцам. Один из таких — «Событие» от «Донстрой».
Скоро в нем появится шестой корпус, на который Москомархитектура недавно выдала АГР. Здание будет отличаться геометричными фасадами и панорамным остеклением. В конструкции также будут применяться алюминиевые кассеты, керамические панели и клинкерная плитка.
«Событие», как и многие другие проекты «Донстрой», отличается большой площадью природных зон. Рядом с ним расположен ландшафтный парк площадью 24 гектара, 12 из них уже открыты для жителей и гостей. В этой части проложен экомаршрут вдоль реки, а летом проходят фестивали и праздники.
@nedvizha
ФСК совместно со Сбером внедрили трехлетний льготный ипотечный период
Если раньше покупателям приходилось сразу же брать на себя полную нагрузку по кредиту, то сейчас все стало намного проще. Первые 3 года — это 8%, и только после — от 21,7%.
И это удобно, ведь есть время въехать в жилье, привыкнуть и адаптироваться. Условия простые: кредит от 20 лет, до 100 млн ₽, первый взнос — от 20,1%.
Только для клиентов зарплатного проекта Сбера*.
@nedvizha
Level Group продаст бизнес-центр Level work Южнопортовая за 500 млн рублей
Девелопер объявил о проведении первого коммерческого онлайн-аукциона по продаже офисного центра. Аукцион состоится 17 октября 2025 года на электронной площадке «Росэлторг».
Бизнес-центр находится в 10 минутах от станции «Кожуховская», рядом МЦК, МЦД и ключевые магистрали (ТТК, Волгоградский проспект).
Здание построено, ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
@nedvizha
#отредакции
Рынок новостроек: стагнация в мегаполисах и падение цен в некоторых городах
Сентябрь 2025 года показал неоднозначную картину на рынке новостроек российских городов-миллионников. Медианная цена квадратного метра составила 191 тысячу рублей, что означает рост всего на 0,3% – эксперты называют это стагнацией. В Москве наблюдалось более заметное подорожание – на 0,9%, до 478 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом ряд городов продемонстрировал более существенный рост цен: Краснодар (+4,2%), Санкт-Петербург (+3,8%), а также Пермь и Красноярск (+2,6%). Однако есть и обратная тенденция. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Челябинске – минус 5,2%, где квадратный метр теперь стоит 159 тысяч рублей. В Уфе цена упала на 3,6% (169 тысяч рублей за квадратный метр), а в Волгограде – на 3% (124 тысячи рублей за квадратный метр).
Аналитики объясняют такую динамику сокращением предложения на рынке. Застройщики, по всей видимости, убирают с витрины наиболее доступные квартиры, что влияет на общую ценовую картину. Эта стратегия может быть направлена на поддержание маржинальности в условиях замедления общего роста цен.
@nedvizha
#нампишут
Сегодня утром в Санкт-Петербурге, в жилом комплексе Невские паруса на Советском проспекте, 32, произошел потоп.
Огромные объемы воды затопили парковку и проезжую часть. Управляет этим ЖК УК Космосервис.
Местные жители утверждают, что всему виной коммунальная авария.
@nedvizha
Букмекеры делают ставки не только на футбол. «Фонбет» вложился в кирпичи и выкупил строящийся бизнес-центр Stone Курская в центре Москвы. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.
Здание площадью 15,6 тыс. кв. м обошлось компании примерно в 5–7 млрд рублей. Теперь у букмекера есть выбор: превратить небоскрёб в штаб-квартиру или сдавать площади в аренду, чтобы стричь маржу, как отмечают в Nikoliers и IBC Real Estate.
Любопытно, что раньше на этот объект поглядывал оператор коворкингов Multispace, но сделка не состоялась. В итоге «Фонбет» оказался быстрее и богаче.
По данным СПАРК, у застройщика Stone портфель проектов перевалил за 850 тыс. кв. м, хотя чистая прибыль в 2024 году упала на 17%. «Фонбет» же увеличил выручку на 40% — до 608,8 млрд рублей, но прибыль схлопнулась почти вдвое.
Так что покупка бизнес-центра выглядит как новый способ букмекеров играть на рынке: не только угадывать исходы матчей, но и зарабатывать на офисах в условиях дефицита площадей в центре Москвы.
@nedvizha
В Госдуме решили оживить заводы старым проверенным способом: пообещать рабочим халявное жильё. Депутат Владимир Кошелев предлагает раздавать ипотеку под ноль процентов — мол, и людей привлечём, и профессию сделаем «престижной».
Идея проста: хочешь кадров — подкинь им квартирку в кредит без процентов. А то при нынешних ставках заводчане могут максимум купить чайник в рассрочку.
Кошелев даже вспомнил советские времена, когда за верность заводу выдавали ключи от квартиры. Только вот сейчас династии инженеров и слесарей заменили ипотечные династии, где дети наследуют не профессию, а долги.
Сегодня льготное жильё достаётся врачам, учителям, айтишникам и многодетным, а вот про рабочих, похоже, вспомнили только тогда, когда на станках стало некому стоять.
@nedvizha
Жалобы на интернет в домах теперь можно отправлять через "Госуслуги"
Россияне получили возможность заявлять о нарушениях УК, ограничивающих выбор интернет-провайдеров, прямо через платформу "Госуслуги".
Министерство цифрового развития заявило, что новая форма обращения позволяет прикреплять все необходимые документы, такие как переписка с управляющей компанией и ответы от разных ведомств. После получения полного пакета документов Минцифры передаст их в прокуратуру.
Эта инициатива является продолжением закона, который вступил в силу в апреле 2024 года и гарантирует провайдерам свободный доступ в многоквартирные дома. Главная цель изменений – дать жителям право самим выбирать оператора связи, устранить барьеры для новых провайдеров и активизировать конкуренцию на рынке.
В Минцифры отметили, что, несмотря на запрет, проблемы с доступом для новых провайдеров по-прежнему существуют.
Рассмотрение обращений на "Госуслугах" займет до 30 дней, а отслеживать его статус можно в личном кабинете. В министерстве подчеркнули, что окончательное решение будет принимать прокуратура. Так что, не упустите возможность отстоять свои права!
@nedvizha
Семейная ипотека готовит неприятный сюрприз для родителей с одним ребёнком. Платёж вместо нынешних 31,4 тыс. руб. в месяц может подскочить до 43,5 тыс. — рост почти на 40%.
В результате около 10% семей просто не смогут пройти по условиям и получат отказ. Всего рискуют лишиться льготной ипотеки почти 2,8 млн семей.
Зато многодетным обещают бонус: при трёх и больше детях ставка может упасть до 4%, и платёж снизится до 22,4 тыс. руб. Правда, таких счастливчиков — меньше 1% от всех.
И если рыночные ставки в ближайшие годы окажутся ниже «льготных», то сама программа потеряет смысл: выгоднее будет взять обычную ипотеку на вторичку.
@nedvizha
Обнародование списков должников... превращает управляющие компании в нарушителей закона!
На днях Сергей Колунов привлек внимание к факту, что размещение списков должников по ЖКХ с указанием персональных данных является нарушением закона. И это касается случаев, когда участники этих «позорных списков» не давали согласия на публикацию своих данных (что, по сути, всегда так).
За такую самодеятельность управляющие компании (как юридические лица) могут получить штраф от 300 000 до 700 000 рублей. Здесь речь идет о статье 13.11 КоАП РФ («Сохранность персональных данных»). В соответствии с ней указание адреса, ФИО или фамилии с инициалами на листовке в подъезде или в интернете без согласия обернется для управляшек немалой суммой.
Кстати, управляющие компании проявляют смекалку. Они пытаются обойти закон, публикуя списки в формате «номер квартиры + сумма долга». Однако судебная практика показывает, что это не всегда срабатывает. Такая информация может быть признана персональными данными в зависимости от решения суда. Вот такие дела.
@nedvizha
Ольга Белявцева, бывшая хозяйка «Фрутоняни», решила сменить детское питание на бетонные коробки для маркетплейсов. Её фонд Evermount Capital Group заливает около 5 млрд рублей в логопарк под Домодедово — огромный склад на 64 тысячи квадратов.
Строить будет NK Group, а аналитики уже потирают руки: арендаторы стоят в очереди за складами, ставки пока вкусные, доходность может быть очень жирной. Правда, на горизонте зреет перегрев — площадей вводят столько, что цены на аренду постепенно съезжают вниз.
Получается, Белявцева решила играть в «надёжные склады», хотя её фонд сам еле держится на плаву после прошлогодних убытков. Но, видимо, теперь ставка на то, что коробки с товарами принесут больше стабильности, чем банки с пюрешками.
@nedvizha
В Москве снова подвели итоги строительной гонки девелоперов. Лидером, как обычно, остался ПИК — штампует дома быстрее, чем мемы расходятся по сети. На их счету 61 дом, больше 50 тысяч квартир и 2,2 млн «квадратов» — почти каждая восьмая новостройка в столице их рук дело.
Следом идёт «Самолёт» — 66 домов, но меньше метров и квартир, зато уверенно держат второе место. Замыкает тройку MR Group: 25 домов и 1,2 млн квадратов.
Четвёртая позиция досталась А101, а пятёрку закрыла Level Group, подвинув «Донстрой» вниз.
В итоге всё просто: половина московских новостроек пилится одной десяткой компаний. Остальным остаётся наблюдать и радоваться, что ещё не всё застроено до горизонта.
@nedvizha
Гостиница «Центральная» на Тверской сменила владельца за $150 млн, но в реальности пока это просто старый дом XIX века, обмотанный строительными лесами. Новый хозяин, АО «Алкион», молчит о своих планах — что именно они собираются делать с легендарной постройкой, никто не знает.
Здание начиналось как дом с булочной и кофейней, потом превратилось в гостиницу «Франция», затем национализированное «Люкс», где ночевали мировые лидеры и шпионы. С 1953 года оно известно как «Центральная».
Проект превращения в пятизвёздочный отель Corinthia заморозили ещё в 2019 году. Сейчас официально планируют восстановить фасады и увеличить площадь до 50 тыс. кв. м, но реальность часто отличается от бумаг. Исторический объект снова в руках тех, кто обещает перемены, но что получится на деле, остаётся загадкой.
@nedvizha
Транскапиталбанк решил с размахом поиграть в «офисного короля» Москвы.
Через свои структуры банк скупил почти 18 тыс. кв. м в башне iCity в «Москва-Сити» почти за 13 млрд рублей. 8 тыс. кв. м уже оформлены на ООО «Триал» — этажи с 53-го по 56-й, ещё 10 тыс. кв. м «ушли» с 57-го по 61-й.
Теперь банк собирается сдавать эти площади в аренду, рассчитывая на доход около 1,17 млрд рублей в год. При ставке 65 тыс. руб. за «квадрат» профит выглядит внушительно, особенно учитывая, что свободных офисов в «Сити» почти нет — вакантность всего 2,4%.
Башня iCity — две высотки и стилобат с офисами и торговлей, всего 230 тыс. кв. м. MR Group продавала площади, аренду не предлагала. Теперь ТКБ превращает купленные этажи в источник стабильного дохода.
Ситуация с офисами показывает: консолидировать большие блоки и зарабатывать на аренде в тренде. Даже гиганты вроде Wildberries, РЖД и Т-Банка скупают сотни тысяч «квадратов» в «Москва-Сити», пока Транскапиталбанк крутит свои 18 тыс. кв. м как кусок пирога делового центра.
@nedvizha
Московский арбитраж поставил точку в громком споре вокруг проекта в Перово.
Петербургский «Горизонт» пытался стрясти с ПИК и его структур 14 миллиардов, но в итоге отсудил «всего» 8,14 миллиарда. Из них почти шесть миллиардов признаны банальным «неосновательным обогащением», остальное — проценты за чужие деньги. Плюс суд велел расторгнуть старый договор инвестирования, заключённый ещё в 2021 году.
История тянется с участка на 3,7 гектара во 2-м проезде Перова Поля. Земля когда-то принадлежала «Экоофису» экс-депутата Андрея Ковалева, потом её купил ПИК. Сначала обещали построить офисный центр, а сейчас, судя по документам, там растёт «Технопарк Плеханова» в увеличенном до 45 тысяч «квадратов» формате.
Подробности сделки и кулуарных договорённостей не раскрывают. Одно ясно: партнёры, дружно бравшие землю, быстро перессорились на деньгах, и теперь ПИК вместо обещанных «совместных проектов» платит миллиардами за своё обогащение.
@nedvizha
Новые правила для недвижимости в новых регионах: что нужно знать собственникам
С 1 октября в России начинают действовать новые правила, касающиеся признания документов на недвижимость в новых регионах. Это важное изменение для всех, кто владеет или планирует приобрести недвижимость на этих территориях. Теперь для того, чтобы правоустанавливающие документы были признаны действительными, они будут рассматриваться специальными региональными комиссиями.
Эти комиссии начнут свою работу с 1 октября и будут функционировать в течение трех лет, до 1 января 2028 года. Цель их создания – упорядочить процесс регистрации прав собственности и привести его в соответствие с российским законодательством. Важно отметить, что любые документы, выданные украинскими властями уже после того, как территории были включены в состав России, не будут признаваться действительными. Это означает, что собственникам необходимо будет пройти процедуру признания своих прав через новые комиссии.
Владельцам недвижимости в новых регионах стоит внимательно изучить эти изменения и подготовить все необходимые документы. Своевременное обращение в региональные комиссии поможет избежать проблем с подтверждением права собственности и обеспечит законность владения недвижимостью.
@nedvizha
Марат Хуснуллин заявил, что с января свои жилищные условия улучшили 2,4 миллиона семей, а с 2019 года эта цифра дошла до 26 миллионов. Этой статистикой он похвалился президенту в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
По его словам, за восемь месяцев построили 67,5 миллиона квадратных метров жилья, а к концу года хотят набить планку до ста миллионов. К 2030 году обещают выйти на 33 квадрата на человека.
Хуснуллин уверяет, что стройки идут стабильно, в работе 120 миллионов квадратных метров, ещё больше в запасе. Если все эти цифры правда, то россиянам скоро понадобится отдельный склад для хранения подобных обещаний.
@nedvizha
Альфа-банк выкатил прогноз: ЦБ будет держать ключевую ставку на конских 17% до конца года. Для застройщиков это звучит как «сидите без продаж и радуйтесь».
Главный экономист банка Наталья Орлова раньше верила в 15%, но теперь смирилась: дешевле деньги не станут. А чтобы подлить масла в огонь, с 2026-го еще и НДС поднимут. Народ, предчувствуя подорожание, рванёт скупать технику и тачки в кредит, а строек это мало коснётся — ипотека под 17% выглядит издевкой, а не продуктом.
Рост ВВП прорисовали на символические 1–1,3%. Розничный кредит разгонится, склады у компаний подзабьются, рубль ослабнет до 90–95 за доллар. Зато цены точно не тормознут: топливо дорожает, курс скакнул, инфляция в сентябре может доползти до 7%.
Для девелопмента картинка проста: покупателей выжимают до последнего, себестоимость растёт, дешёвых кредитов нет, зато налоги и проценты наверху. С такими «стимулами» строительный рынок ждёт не подъём, а затянувшееся похмелье.
@nedvizha
Минстрой утвердил цены на жильё в российских регионах
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России утвердило новые нормативные цены на жильё по всем регионам страны. Эти показатели служат ориентиром для расчета стоимости жилья при реализации государственных жилищных программ.
Лидерами по стоимости квадратного метра традиционно остаются столичные регионы и некоторые субъекты Дальнего Востока. Так, в Москве нормативная цена установлена на уровне 198 907 рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 165 315 рублей. Наиболее дорогое жилье зафиксировано на Чукотке, где цена достигает 265 027 рублей за "квадрат". Также высокие показатели у Ямало-Ненецкого автономного округа – 184 397 рублей.
В противоположном конце ценового спектра находятся регионы с наиболее доступным жильем. Самые низкие цены установлены в Кабардино-Балкарии – 55 645 рублей за квадратный метр, в Ингушетии – 58 690 рублей, а также в Тверской области – 68 505 рублей.
Цены, утвержденные Минстроем, будут использоваться для расчета социальных выплат, субсидий и других мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Они отражают текущую экономическую ситуацию и особенности рынка недвижимости в каждом конкретном регионе.
@nedvizha
В Москве склады могут так и остаться на бумаге: девелоперы готовы похоронить до миллиона квадратов «ящиков» под хранение. Причина проста — мэрия отменила плюшки за такие стройки, и интерес у строителей тут же испарился.
По планам, логистики и производки хотели наштамповать 3,5 млн квадратов, но без льгот почти треть объёма зависла в воздухе. Уже сейчас под нож ушла четверть миллиона метров, а в зоне риска — полтора миллиона.
Короче, столица рискует остаться без новых складов, потому что девелоперам куда приятнее лить бетон в квартиры, чем строить ангары ради «спасибо».
@nedvizha
На месте старого грузового двора в Сокольниках скоро вырастет не ржавый ангар, а пафосный жилой квартал.
Заниматься стройкой будет «Новая эра» — свежий девелоперский проект от «РЖД-недвижимости», который уже примеряет лопату на 10 гектаров земли.
План амбициозный: воткнуть туда 222 тысячи «квадратов» квартир бизнес-класса, ещё 75 тысяч — под офисы и, для приличия, школу с садиком, магазины и рестораны. Всё удовольствие оценили в 104,5 млрд рублей.
У «Новой эры» вообще мания превращать грузовые дворы Москвы в «элитные гнёзда»: очередь уже дошла до Рижского, Павелецкого, Киевского и других вокзалов. В сумме планируют 3 миллиона квадратных метров, из них почти две трети — жильё.
Эксперты наперебой нахваливают проект: и парк рядом, и центр рукой подать, и экология «почти Швейцария». Короче, рельсы убрали, бетон залили — теперь на месте контейнеров будут квартиры по цене самолёта.
@nedvizha
Группа Родина получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди премиального жилого комплекса СОЮЗ
Два корпуса на 450 квартир готовы, и после передачи объекта управляющей компании жители смогут получить ключи. Фасады первой очереди ЖК «Союз», построенные по монолитно-кирпичной технологии, выполнены с использованием передовых материалов: моллированное стекло и алюминиевые композитные панели с антикоррозийным покрытием. Первый этаж отделан натуральным гранитом, здесь расположены одно лобби, зоны отдыха, переговорные, комнаты для хранения колясок и велосипедов, лапомойки для домашних животных.
Квартал здоровой жизни СОЮЗ — это шесть корпусов премиум-класса высотой от 23 до 24 этажей. Сейчас ведутся работы в четырех корпусах в рамках 2-й и 3-й очередей строительства. Все монолитные работы завершены: устанавливаются лифты, идет подключение инженерных сетей. Площадь квартир варьируется от 29,4 м² до 186 м², во всех лотах предусмотрены балконы. В пентхаусах расположены личные террасы от 17 м² до 60 м².
Для создания идеального климата внутри квартиры предусмотрена система кондиционирования Variable Refrigerant Flow. В лобби и коридорах также предусмотрена особая система фильтрации воздуха. Это позволит очищать воздух от частиц любых размеров, плесени, бактерий и вирусов, аллергенов и посторонних запахов.
@nedvizha