21145
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости. Опытный взгляд изнутри отрасли. Для связи @MonolitniyBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13
Самые дешевые районы с новостройками в Москве
Аналитики выявили районы Москвы, где продаются самые дешевые квартиры от застройщиков. В тройку вошли:
👉Старое Крюково
👉Филимонковское
👉Бибирево
Здесь лоты в 35 кв. м стоят 7,1 млн, 7,6 млн и 7,9 млн руб. соответственно.
Низкая цена недвижимости чаще всего связана с большой удаленностью от центра, хотя есть районы и внутри МКАД (например, Бибирево и Ясенево). Здесь стоимость объясняется спецификой новых жилых комплексов, предлагающих в основном апартаменты.
#монолит #ценынажилье
🧊 Монолит
За пару часов из петербургской гостиницы прямо… в Москву?!
Фантастика? Нет. Космос! Инвестиционная гостиница Cosmos Smart Yuzhny строится у новой высокоскоростной магистрали между двумя столицами (ВСМ).
🔹 Рядом с будущим вокзалом «Южный»
В 300 метрах — терминал ВСМ, на поезде до Москвы всего 2 часа 15 минут. Мощнейший поток туристов и бизнес-путешественников.
🔹 Управление — Cosmos Hotel Group
Колоссальный опыт управления 39 отелями по всей стране, более 10 000 номеров!
🔹 Доходность до 16% годовых
А ожидаемая капитализация — до 40% по мере готовности проекта.
🔹 Номер от 4,4 млн рублей
С отделкой и меблировкой. Всё включено: сдавайте сразу после ввода.
🔹 Метро и КАД рядом
Станция «Обухово» в 200 метрах, кольцевая в пяти минутах.
🔹 Ввод в эксплуатацию в 2027
Аккурат перед запуском высокоскоростной ж/д магистрали. Сейчас — цены раннего этапа строительства, они будут расти по мере готовности.
👉 Инвестировать можно и нужно. С помощью беспроцентной рассрочки 35 тыс. р./мес., траншевой ипотеки или других интересных предложений.
Подробности на сайте: 🌐 cosmosvsm.ru
И по телефону: 📞 +7(812) 220-23 33
COSMOS ближе, чем кажется 🚀
Реклама. ООО «СЗ «ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ». ИНН 7811767642. Erid: 2SDnjePBvxD
Застройщикам нужны новые льготные программы
Продажи новостроек сейчас держатся, в основном, за счет "Семейной" ипотеки. Но застройщики считают, что ее недостаточно.
🗣По словам директора по ипотечным продажам в ГК Рустама Азизова,
На рынке недвижимости осталась только «Семейная ипотека», но её не хватает для поддержания текущих темпов. Большинство потенциальных клиентов избегают кредитов из-за высоких ставок и недоверия к рассрочкам от застройщиков. Мы ждем от государства дополнительных льготных программ для разных категорий населения.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
💥 Новинка от Академии девелопмента💥
Коллеги, вы просили — мы сделали! Представляем новый курс «Оценка девелоперских активов».
👉 Компактный – всего 1 месяц обучения.
👉 Модульный – настраивайте программу под себя и добавляйте расчёты финансовых моделей
- для ЖК,
- коттеджных поселков,
- бизнес-центров,
- гостиниц
- лайт индустриала.
👉 Актуальный – все данные и методы соответствуют текущим условиям рынка.
👉 От практиков с опытом оценки сотен реализованных проектов.
👉 Универсальный – подходит сотрудникам девелоперских компаний, топ-менеджерам, собственникам активов, брокерам, риэлторам, генподрядчикам, работникам банков, чиновникам и всем, кому важно точно оценивать девелоперские проекты.
Начните профессионально оценивать проекты уже сейчас!
Подробности и регистрация по ссылке:
⚡️ Ссылка на курс ⚡️
Не знакомы с курсами Акадев и сомневаетесь, проходить курс или нет? Пройдите одноимённый вебинар на 2 часа всего за 10 000 руб.
Он позволит понять, насколько курс соответствует вашим профессиональным задачам
🌐 Ссылка на вебинар 🌐
Девелоперы не боятся заходить с новыми проектами в присоединенные регионы. Стройка анонсирована, например, в Мариуполе, Донецке, Геническе.
🧊 Монолит
Сокращение числа новых проектов требует особого внимания
Владимир Путин держит во внимании вопрос сокращения запусков новых проектов застройщиками. Об этом он сообщил на онлайн-совещании.
🗣По словам Президента РФ Владимира Путина,
Количество новых проектов, инициированных застройщиками заметно снижается, что требует глубокого внимания. Это обстоятельство отражается на доступности жилья и, в свою очередь, на загрузке смежных отраслей, таких как производство строительных материалов и мебели. Важным является управление текущей ситуацией в сфере жилищного строительства.
Правительство уже провело определенные меры для оптимизации процесса, нужна обратная связь. Мониторинг текущего состояния показывает, что наиболее острые проблемы касаются именно жилищного и инфраструктурного строительства.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
Группа депутатов предлагает ввести штрафы до 50 тыс руб за сдачу в аренду жилья без заключения договора.
🧊 Монолит
Просить согласие соседей – "полный абсурд"
На предложение депутатов ввести обязательное согласование возможности сдавать свою квартиру в посуточную аренду некоторые эксперты высказались негативно.
🗣По словам риелтора Натальи Перескоковой,
Это предложение абсурдно, ведь часто встречается неадекватное поведение соседей, которые из зависти «строят козни». Рынок недвижимости выступает против законодательства, так как собственники не обязаны согласовывать арендаторов с соседями. Требовать разрешения на аренду жилья странно. Соседи же могут обращаться к правоохранителям в случае нарушений общественного порядка арендаторами. И вообще, надо искать другие способы регулирования этого рынка.
#монолит #соседи
🧊 Монолит
Площадь, которую можно купить за маткапитал в 2025 году
В этом году маткапитал на первенца составляет 690,3 тыс. руб. (+9,5% к 2024 году).
В крупных городах России этой суммы достаточно для покупки 5,4 кв.м. на вторичке, но в Москве и Санкт-Петербурге это всего 2-3,7 кв.м.
Повышение маткапитала позволило немного увеличить покупательскую способность, так как подорожание жилья в большинстве городов оказалось менее заметным. Наиболее сильный рост площади, которую можно купить на сертификат, зафиксирован в Новокузнецке, Кемерово и Ульяновске.
#монолит #маткапитал
🧊 Монолит
🧊 В Москве-Сити в башне «Меркурий» взорвался автомобиль на подземной парковке. После взрыва произошел пожар.
upd: Горящей машины, о которой сообщили в пресс-службе московского МЧС, не было. Горел строительный мусор. Пожар уже локализован.
Риелторам стало проще работать
Девелопер выпустил фильм о комплексе NOVA, который можно отправить клиентам для погружения в проект.
Они почувствуют атмосферу NOVA, словно уже там живут.
Ваши клиента увидят изнутри и узнают из первых уст, как голландское бюро нашло баланс между природой и человеком, как дубайский опыт студии Simple Interiors отразился в дизайне интерьера и какое место ЖК NOVA занял в архитектурном ансамбле центра Москвы.
Риелторы, теперь у вас в копилке ещё один инструмент продаж. Используйте — полная версия фильма на официальном сайте: https://samolet.ru/project/nova/
#монолит #бизнескласс
🧊 Монолит
Вся недвижимость Аллы Пугачевой (иноагента) и ее супруга превратится в заброшенную и со временем развалится. Покупателей на нее найти не получится, как считают опытные риелторы.
🧊 Монолит
Однушка в Москве = 2 квартиры в Сочи
В Москве 1-комнатная квартира стоит примерно 12 млн руб. Это не очень хороший район и простой ремонт.
В Сочи реально за эти деньги купить "однушку" и "двушку". Например, 1-к квартиру с хорошим ремонтом в районе Кудепсты, Хосты, Дагомыса или в центре города. В Лазаревском за эти деньги можно купить 2-комнатную квартиру. В Адлере можно купить 2-комнатную квартиру с панорамой и красивым ремонтом. В Приморье – с газовым котлом рядом с морем.
В Анапе и Новороссийске квадратный метр стоит 174,7 и 160,2 тысячи рублей соответственно. Там можно купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру.
В Геленджике квадратный метр стоит 255 тыс рублей. За 12 млн можно купить двухкомнатную квартиру до 42 квадратных метров с новым ремонтом.
#монолит #квартира
🧊 Монолит
Элитная недвижимость в Москве подорожала на 30%
В начале этого года на рынке элитной недвижимости Москвы за 100 млн рублей можно было купить только 48 кв м, что на 15 кв м меньше, чем в 2024 г.
Рост средней цены новостроек на 30% впервые привел к ее превышению в 2 млн руб/кв м, что значительно сократило доступность жилья, особенно в популярных районах.
В Хамовниках за ту же сумму продавали только 34 кв м (в прошлом году – 81), а в Арбате – всего 32 кв м. В Остоженке и Патриарших прудах за 100 млн рублей возможно получить лишь 26 кв м при цене 3,9 млн рублей за кв м. Общее количество предложений в указанном ценовом сегменте сократилось с 1 700 до 690 лотов, что составляет лишь 23% от общего количества.
#монолит #элитнаянедвижимость
🧊Монолит
В Москве построят новый общественно-деловой комплекс «Фили»
В западном районе столицы возведут высотку с видом на «Москва-Сити». Рядом с ней, в окружении зеленых садов, будут развиваться культурные пространства и другие важные объекты инфраструктуры, включая новый формат городского вокзала.
Все это включает в себя проект нового комплекса, победивший в международном конкурсе.
Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, комплекс будет выполнен на высоком техническом уровне, обеспечит комфортные и быстрые пересадки между метро, МЦД и наземным транспортом. В концепции реализованы три ключевых принципа: функциональность, современность и забота о пешеходах. Это улучшит повседневный комфорт жителей и сделает район более доступным.
#монолит #недвижимость
🧊Монолит
Что будет со ставками по ипотеке после сохранения ключевой?
Сегодня ЦБ снова оставил ключевую ставку без изменений. Возникает вопрос: "Что будет со ставками по ипотеке и другим кредитам?"
🗣По словам инвестиционного стратега Александра Бахтина,
Ставки по кредитам варьируются в зависимости от сроков. Краткосрочные займы (до года) на данный момент составляют 21–22%, а долгосрочные — ниже 17%. Ожидается, что краткосрочные кредиты продолжат дешеветь, в то время как долгосрочные могут подрасти до 17–18%. Ипотека на вторичном рынке выше 27–29% снизится ниже 25%. Пик высоких ставок, вероятно, уже пройден.
#монолит #ключеваяставка
🧊 Монолит
Чем обернется запрет наличных сделок с недвижимостью?
🗣Мнение главредактора международной платформы недвижимости realting.com Юлии Янукович:
В разных странах используются различные модели регулирования:
👉Полный запрет (например, Германия) – наиболее жесткий подход, исключающий наличные полностью. Запрет не распространяется на сделки, где сумма оплаты не превышает €10,000, или если платеж осуществляется через нотариальный эскроу-счет.
👉Лимиты на наличные (во Франции €1000 для резидентов и €10,000 для нерезидентов; в Италии постепенно снижается порог с €3000 до €1000) – компромиссный вариант.
👉Отсутствие ограничений (США) – сделки с наличными не ограничены, но действуют требования к раскрытию информации о бенефициарах для юридических лиц.
Какими могут быть плюсы подобного запрета
✔️Запрет наличных расчетов существенно усложняет отмывание денег через недвижимость. Когда все транзакции проходят через банки, государство получает полную картину движения средств.
✔️Исключается возможность занижения официальной стоимости сделки, что обеспечивает корректные налоговые поступления в бюджет.
✔️Цифровые транзакции имеют четкий документальный след, что снижает риски оспаривания сделок и защищает добросовестных участников рынка.
Минусы для участников рынка
➖Как показывает опыт Германии, новые требования делают и без того неповоротливую бюрократию еще медленнее, увеличивая время закрытия сделок.
➖Немецкий рынок недвижимости стал менее привлекательным для иностранных инвесторов на фоне стран с менее жесткими ограничениями.
➖Участники рынка лишаются гибкости при выборе метода оплаты.
Поэтому, как показывает международная практика, эффективнее всего действуют не радикальные запреты, а сбалансированные подходы, адаптированные к реалиям конкретной страны.
#монолит_цитата #наличнаясделка
🧊 Монолит
Обновлен индекс стоимости элитной недвижимости. В I квартале текущего года он составил 2,59 млн руб/кв.м. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее, и на 18% — чем год назад.
🧊 Монолит
В двух районах Москвы удвоилось предложение новостроек
В I квартале текущего года в Москве значительно увеличилось количество новых лотов первичного жилья, особенно в Богородском и Алтуфьевском районах, где объем новостроек удвоился.
В Богородском предложено 17,74 тыс. кв м — почти в 2,3 раза больше, чем в конце 2024 года, а в Алтуфьевском — 13,73 тыс. кв м (в 2,2 раза).
Мещанский район также показал прирост на 83% до 17,15 тыс. кв м. В пятерке лидеров по росту также Ярославский и Тверской районы, с увеличением на 59% и 57% соответственно.
🗣По словам управляющего директора агентства недвижимости Руслана Сырцова,
Богородский район демонстрирует увеличение предложения новых квартир в связи с запуском 2 крупных проектов. В Алтуфьевском районе появились новые корпуса одного ЖК. Мещанский также начал продажи в клубном доме класса де-люкс, привлекающем взыскательных клиентов высоким качеством строительства.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
📢
✅ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.
✅ Хотите быть в курсе главных событий на рынке недвижимости и получать только проверенную информацию? Вам точно стоит заглянуть сюда.
Юлия Файзулина делится на своем канале самыми свежими новостями из мира недвижимости — от громких сделок до перспективных трендов. А еще показывает закулисье ЭНКО: масштабные проекты, амбициозные планы и живые истории из рабочих будней.
✅ В чем секрет привлекательного и комфортного района? И как грамотно обменять старую квартиру на новую с выгодой для себя? Ответы на эти и другие важные вопросы — в телеграм-канале застройщика ЭНКО.
ЭНКО — это точка опоры в мире девелопмента. Подписывайтесь — там интересно и полезно.
✅ Хотите, чтобы деньги работали на вас? Узнайте, почему коммерческая недвижимость — инвестиция с умом и на вырост! Все тонкости и лайфхаки — в канале Александры Багаевой.
✅ @mossdelki ➖ информационный канал чат-клуба "Московские сделки". Новости и обзор недвижимости. Через канал вы сможете разместить свое объявление по любому направлению недвижимости и бизнеса либо найти интересующий вас объект.
✅ «Университет Минстроя» - группа для обмена знаниями и опытом в сфере строительства и ЖКХ. Курсы, обсуждение актуальных тем и сетевые возможности для профессионалов.
✅ Монолит — Инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги
✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы
💰 Потерять квартиру из-за звонка? ИИ-мошенники — новая угроза!
🔝Топ-5 городов по объему строительства м²
😳РАЗОБЛАЧЕНИЕ классов жилья
ОПРОС: страхи за жилье при отъезде на пару дней, из исследования «Росгосстраха»
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
✅ Дизайн интерьера — практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от практикующих дизайнеров. Канал "Идеи дизайна и интерьера" является идеальным руководством для всех, кто стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.
✅Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Из-за отмены комиссий банки будут работать в ноль
Призыв Президента отменить комиссии банков за оформление "Семейной" ипотеки вызвал сомнения у их владельцев. Это нарушит баланс рынка. Банки будут работать в ноль.
🗣По словам зам. президента — председателя правления коммерческого банка Георгия Горшкова,
Минфин скорректировал возмещение по кредитам в рамках льготной "Семейной" ипотеки под 6%, что вывело эти кредиты из зоны убытков для банков. Однако их эффективность остаётся на уровне околонулевой даже с учётом комиссий застройщиков.
Ситуация с ипотекой улучшилась, но не компенсировала вознаграждение. Хочется верить, что государство предложит замену этому инструменту.
#монолит #комиссиибанков
🧊 Монолит
Плюсы и минусы запрета наличных сделок с недвижимостью
🗣Мнение исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака:
Законопроект о запрете наличных для сделок с недвижимостью дороже 1 млн рублей пока не внесён в Госдуму. Однако, как поясняют авторы инициативы, он направлен на защиту людей от мошенничества с квартирами.
Учитывая резонансные случаи, о которых мы чуть ли не ежедневно узнаём из СМИ, люди теряют и недвижимость, и деньги, причём в 90% схем мошенники используют как раз наличный расчёт. Несмотря на повсеместную цифровизацию и безналичные расчёты по договорам «купли-продажи» недвижимости, сейчас доля сделок за наличные по-прежнему составляет 10%-15%. Поэтому идея заслуживает внимания.
По опросам нашего финансового маркетплейса, 2 из 3 россиян за последний год хотя бы раз сталкивался с мошенниками. В итоге более половины пострадавших поняли, что их обманули, лишь спустя несколько суток — чаще всего сообщали им об этом сотрудники банков. Применительно к сделкам с недвижимостью участие финансовой организации в расчётах — это очевидная подстраховка для людей. Ведь в здравом уме мошенники вряд ли приведут жертву в отделение кредитной организации, чтобы под камерами оформлять договор «купли-продажи» недвижимости и вносить наличные, допустим, в сейфовую ячейку.
Зачастую криминальные сделки за наличные «прокручивают» через цепочку курьеров. А методы социальной инженерии мошенников заставляют жертву в моменте забыть обо всех мерах предосторожности. Под давлением злоумышленников люди не делятся информацией с родственниками и знакомыми из-за страха сделать их «соучастниками», в итоге продают квартиры и передают наличные, получив фейковые чеки с подписью «Центробанка» или иных «госструктур» либо вообще без документов, которые подтверждают договор.
Вот почему авторы закона вместе с риелторами выступают за то, чтобы в сделках с недвижимостью наличные вносились на банковский счёт или аккредитив. Так банки станут дополнительным звеном проверки передачи денег. А если человек стал жертвой мошенника, то имея банковские документы, записи с камер, показания свидетелей, сделку можно «отыграть назад» и вернуть хотя бы квартиру.
В отличие от безналичных форм расчётов, сделки за наличные не оставляют документарный и юридический «след». Поэтому инициативу запрета продажи на наличные можно приветствовать, так как проблема действительно есть. Скажем больше: продавцу, который не пошёл в банк, могут подсунуть «куклу» вместо купюр. Доказать факт мошенничества с наличными в этом случае просто невозможно.
Сделки за наличный расчёт люди используют для того, чтобы избежать налогов или уменьшить НДФЛ до минимума. К примеру, занижая стоимость квартиры в договоре. Очевидно, что задача народных избранников прикрыть такие схемы и добиваться пополнения казны.
Но как известно, у любой медали две стороны. Поэтому запрет наличных в сделках с недвижимостью — это, разумеется, ограничение. Наличный рубль – такое же средство платежа, как и безналичный. У россиян должно оставаться право выбора, как им удобнее распоряжаться собственными деньгами.
#монолит_цитата #наличнаяпродажа
🧊 Монолит
Снижение ставок не гарантирует повышение продаж
Рынок недвижимости надеется на снижение ключевой ставки, что должно стимулировать спрос на ипотеку и восстановить продажи. Однако эксперты считают, что даже если ставка будет снижена, эффект окажется слабым, и продажи могут замедлиться.
Сторонники снижения ставки рассчитывают на более доступную ипотеку и перераспределение депозитов в недвижимость. Однако высокие доходности по депозитам (около 20% годовых) делают их более привлекательными, чем жилье (5% годовых). Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что снижение ставки будет постепенным.
Кроме того, люди могут занять выжидательную позицию, ожидая, что ставки будут дальше снижаться, вместо того чтобы спешить оформлять ипотеку при первом снижении. Опрос на сайте показал, что 87% респондентов намерены подождать более глубокого снижения ставок.
#монолит #ключеваяставка
🧊 Монолит
Сегодня среди инвесторов в коммерческую недвижимость актуальна переориентация на пригородные локации, где цены на коммерческие помещения ниже, а спрос на стрит-ретейл увеличивается благодаря высокой плотности населения и высокому запросу на коммерческую инфраструктуру.
Определить нужный объем коммерческой инфраструктуры в жилом комплексе самостоятельно застройщику бывает сложно. В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» специалисты с более чем 30-летним опытом по запросу проводят тщательный анализ локации и проекта с точки зрения плотности населения и окружения, состояния текущей коммерческой инфраструктуры, предложения конкурентов и параметров самого жилого комплекса. Взвешенные решения при подготовке к реализации проектов позволяют увеличивать их рентабельность.
Erid: 2VtzqvyVnVY
ООО «Сэтл Групп» ИНН: 7810245481
И кому поможет господдержка на самом деле?
Застройщикам, сколько ни помогай, все равно мало этой помощи. Теперь власти разработали дополнительные меры поддержки, которые призваны обеспечить застройщикам рентабельность и сократить риски заморозки проектов. Поддержка включает проектное финансирование и субсидирование банковских ставок. А намеков на снижение цен на жилье все равно нет.
🗣По словам вице-президента Гильдии риэлторов Москвы Екатерины Никитиной,
Меры помощи облегчат жизнь крупным девелоперам, чтобы сумели завершить проекты, но малый бизнес пострадает. Господдержка лишь слегка смягчит кризис; необходимы системные решения, такие как снижение ключевой ставки и поддержка спроса. Без массовой программы стимулирования новых проектов до 2026–2027 годов возможен дефицит жилья.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
При сдаче посуточного жилья нужно будет согласие соседей
Депутаты Госдумы предложили обязать собственников квартир получать письменное разрешение соседей на сдачу жилья в аренду, если нет официального договора.
Изменения планируется внести в статью 30 Жилищного кодекса. Исключение составят зарегистрированные договоры аренды.
Законодатели считают, что посуточный съем нарушает права соседей и создает проблемы с безопасностью, поскольку его владельцы не всегда заботятся о благополучии окружающих. Согласие соседей будет оформляться в письменной форме свободного формата.
Долгосрочная аренда, по мнению депутатов, более приемлема, так как арендатор известен и заинтересован в хороших отношениях с соседями.
#монолит #квартирыпосуточно
🧊 Монолит
Что с рынком Петербурга?
В Петербурге вторичный рынок жилья демонстрирует рост предложения: за неделю количество объявлений увеличилось на 0,9%, с начала месяца - на 4,1%. Сделки происходят на нижних ценах, спрос избирательный и непредсказуемый. В марте зарегистрировано 8,1 тыс сделок, что на 2% больше, чем в феврале, а за первый квартал - 21,6 тыс сделок (+14% к 2024 г).
Рост предложения в ближайшие месяцы остаётся вопросом: сейчас рынок восстанавливается после снятия объектов с продажи, и выбор для покупателей растёт.
В сегменте новостроек ситуация сложнее: объем выдачи "Семейной" ипотеки может увеличиться, но отмена комиссий у крупных банков приведёт к ужесточению условий и задержкам в заявках.
На рынке аренды наблюдается снижение предложения на 7% за неделю и на 15% с начала месяца, при этом цены на долгосрочную аренду будут постепенно расти.
#монолит #недвижимостьпетербурга
🧊 Монолит
Обманутые дольщики в ИЖС могут обратиться за реструктуризацией в банк. ЦБ выпустил такую рекомендацию.
🧊Монолит
Ждать или покупать? Результат опроса
Когда ипотечные ставки начнут снижаться, большинство россиян подождут, пока они не снизятся более значительно. Так ответили 87,1% опрошенных сервисом аналитики.
Остальные респонденты поспешат купить квартиру сразу. Вдруг меньше процент не станет.
🧊 Монолит
Марат Хуснуллин призвал регионы подумать, как строить больше жилья.
🧊 Монолит