«Группа ЛСР» — ведущий строительный холдинг, топ-девелопер в РФ по объемам производства. Ключевые регионы: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи, Московская и Ленинградская области. Компания основана в 1993 году. Обратная связь - @LSRFeedback_bot.
Результаты розыгрыша:
Победитель:
1. Анна
Проверить результаты
А теперь обращаемся прежде всего к тем, кто выбрал ответ с котиками: готовьтесь удивляться, товарищи! В России суд приравнял эмодзи «лайк» к подписи в документе. Вот как это было. 👇
🚘 В Ростове-на-Дону предпринимательница заключила договор на поставку ретро-фургона. В документе указывалось, что стороны признают юридическую силу всех официальных бумаг, полученных по электронной почте или в других каналах связи, в том числе мессенджерах. Цвет фургона заказчица и поставщик должны были утвердить в допсоглашении.
😡 Она заплатила 479500 рублей задатка и стала ждать фургон. Но не получила его в обговоренный в договоре срок и обратилась в суд.
👎 Там ответчик, который должен был предоставить фургон, заявил, что не сделал этого, так как допсоглашение по цветовому решению так и не было заключено.
🫢 В ответ истица показала переписку, в которой во время обсуждения цвета фургона ответчик поставил жирный «лайк» 👍🏼 ее предложению.
☝️Суд удовлетворил иск и постановил, что ответчик должен вернуть истице 480000 рублей и проценты в размере 27500 рублей.
Мораль сей басни истории такова: аккуратнее с «лайками» 👍🏼, ребята 🤓.
Например, при общении в соцсетях с потенциальными арендодателями, риэлторами или продавцами квартир на вторичном рынке. Так вот отправите случайный 👍🏼 и, сами того не желая, заключите «договор» на невыгодных условиях. Избежать этой ситуации просто: приобретайте недвижимость у «Группы ЛСР»! Это выгодно, а отправить эмодзи в процессе сделки невозможно технически. И вот почему. 👇
✔️Вы выбираете квартиру мечты на сайте и бронируете ее парой кликов;
✔️сделка купли-продажи подтверждается онлайн при помощи специальной электронной подписи.
#ЮридическаяКонсультация
Засыпать, чтобы быстрее засыпать!
Вот такое чудо-окно существует в природе: чтобы быстро затемнить комнату перед сном, нужно просто перевернуть раму и дождаться, пока песок засыплет пространство между стеклами.
Как вам такая альтернатива шторам?
Ставьте 👍 или 👎
#НоуХау
Он спорит с гравитацией! 👀
Мы про спа-центр Hub of Huts в Италии. Пожалуй, это самый впечатляющий дом-перевертыш. 😍
Киньте огня, если вы тоже впечатлились🔥
Они строят так профессионально, что калифорнийские ученые не выдержали и просветили рентгеном строящийся ими объект.😱 Кем? Муравьями!
Кто бы мог подумать, что при строительстве они, например, удаляют из земли крупные камешки и зернышки, чтобы те не обрушились при рытье «коридора». Чисто интуитивно муравьи даже вентиляцию делают так, что их жилища стоят десятилетиями и не рушатся. А посмотрите, как в их домах все устроено! 😍👇
🐜 1. Они имеют форму конуса, чтобы капли дождя не попадали внутрь, а скатывались вниз по покрытию из иголок и веточек.
🐜 2. Верхняя камера хорошо прогревается от солнца. Туда отправляются все, кто продрог.
🐜 3. Входы, они же каналы для вентиляции, тщательно охраняются.
🐜 4. На «кладбище» муравьи приносят умерших собратьев и мусор.
🐜 5. Холод нижней камеры помогает перезимовать в состоянии спячки.
🐜 6. В «хлебном амбаре» хранится зерно.
🐜 7. В отдельных апартаментах живет царица.
🐜 8. А ее детки подрастают в «яслях».
🐜 9. В «мясном отделении» хранятся гусеницы и другая добыча.
🐜 10. Есть даже специальный «коровник», где муравьи разводят и содержат тлей. Для муравьев это такие домашние животные, которые выделяют полезные для них питательные вещества.
Так вот откуда у муравьев сила на стройку! 😄🥛
📣 Как общаться с шумными соседями: инструкция
1️⃣ Установите источник шума
2️⃣ Изучите закон о тишине в своем регионе
Время, когда полагается соблюдать тишину, почти во всех регионах относят к промежутку с 22:00 - 23:00 до 07:00 - 08:00. В будние и выходные дни промежуток может отличаться.
3️⃣ Донесите претензии до нарушителей
Совет: заранее сохраните номера телефонов соседей из ближайших квартир. Звонить обычно удобнее и безопаснее.
Начинайте мирно. Адекватный человек услышит вас, если вы:
👉 Говорите о своих чувствах и проблеме («Мне тяжело уснуть от громких голосов, а завтра рано на работу»).
👉 Поясните суть претензии («Ваши голоса очень мешают. Прошу общаться тише»).
👉 Выскажите надежду на понимание («Надеюсь на мирное решение вопроса»).
4️⃣ Соберите доказательства
Если проблема повторилась, зафиксируйте нарушение:
👉 Заручитесь поддержкой других соседей, пусть оставят свой номер и будут готовы подтвердить факт беспокойства.
👉 Снимите видео, из которого будет понятно, где и когда происходит действие.
5️⃣ Обратитесь к участковому
Можно вызвать полицию сразу либо на другой день прийти к участковому с заявлением, в котором будут указаны дата, время, источник шума. Оставьте контакты соседей, которые смогут подтвердить факт нарушения, также предоставьте доказательное видео.
6️⃣ Обратитесь в суд
Можно составить досудебную претензию, в которой будут изложены суть проблемы и требование не нарушать право других на отдых.
Бумагу отправьте заказным письмом.
Если дело дойдет до суда, вам придется перечислить в иске, по каким законам были нарушены ваши права. Грамотнее это сделает юрист. В случае успеха дела, вы можете потребовать, чтобы ответчик заплатил за его работу.
#ЮридическаяКонсультация
❓Какого цвета были пирамиды Гизы при фараонах? 🌄
Сейчас знаменитые гробницы имеют песочный цвет. Но многие ученые уверены, что их внешний облик был совершенно иным из-за облицовки, которую со временем отколупали и растащили для строительства крепостей, мечетей и других сооружений. #ВикторинаЛСР
Таких танцев вы еще не видели! Исполняет... строительная техника ведущего девелопера РФ – «Группы ЛСР»!
❤️ Лайк за мощь и изящество! 💪
#ВидеоНедели
🏗 5 игр для маленьких строителей
Листайте наши карточки, чтобы узнать, во что можно поиграть с детьми.
Занятия, о которых мы рассказываем, развивают моторику, логику, воображение и пространственное мышление. 🎓 И очень нравятся детям, особенно дошкольникам!
А пока будущие строители подрастают, мы усердно создаем все условия для их счастливого детства! 💪 Например, «Группа ЛСР», ведущий строительный холдинг РФ, раньше срока сдала в эксплуатацию детский сад в ЖК «Морская набережная» в Петербурге. 🥳
Результаты розыгрыша:
Победитель:
1. Эдуард
Проверить результаты
Как выехать из съемной квартиры, забрав страховой депозит?
🫡 Миссия выполнима, если сделать это👇
1️⃣ При составлении договора аренды обозначить в нем, зачем нужен депозит и в каком случае он возвращается.
2️⃣ При въезде в съемное жилье тщательно зафиксировать его состояние на фото и в акте (если есть какие-то недостатки, обязательно отметить это).
3️⃣ В оговоренный срок предупредить хозяина о вашем выезде из квартиры. Если отношения прохладные, известить о своем намерении заказным письмом.
4️⃣ На встрече вновь сфотографировать состояние квартиры, составить и подписать акт ее возврата.
5️⃣ Избегать в документах любых фраз об отсутствии претензий к наймодателю, пока не получите депозит обратно. Если вы что-то испортили, укажите в акте сумму ущерба и оставшиеся деньги, которые вам должен вернуть собственник жилья.
6️⃣ В случае, если он не отдал вам депозит, нужно отправить заказное письмо с просьбой сделать это. Тут затикают часики ⏰ — и у арендодателя будет семь дней, чтобы вернуть вам деньги.
🤨 Что делать, если страховой депозит не возвращают?
❗️ Предупредить наймодателя о суде и о том, что за задержку возврата придется заплатить проценты и судебные расходы.
❗️ Отправить по почте досудебную претензию с уведомлением о вручении или отдать ее наймодателю под роспись.
❗️ Идти в суд с актом возврата, фотографиями квартиры, требованием вернуть депозит и досудебной претензией.
😇 Надеемся, что пост был полезен тем, кто покидает съемную квартиру, чтобы заехать в новенькое жилье от «Группы ЛСР».
🤌А тем, кто еще снимает, рекомендуем зайти на наш сайт за квартирой своей мечты. Часто ежемесячный платеж по ипотеке выходит меньше, чем стоимость аренды жилья. Например, если в московских «Лучах» взять в ипотеку студию за 6,5 млн и внести первоначальный взнос в размере 15% от ее стоимости, нужно будет платить всего 30585 рублей в месяц. Хороших квартир в аренду за такую стоимость в Москве днем с огнем не сыщешь!
#ЮридическаяКонсультация
🔛 Как риелтору заработать на растущем рынке новостроек: онлайн-стрим с топовыми застройщиками
По данным Домклик, более 40% продаж на рынке первичного жилья осуществляются агентами.
Мы решили разобраться:
🟢как устроено сотрудничество агентств и застройщиков
🟢в чем преимущества синергии для всех участников рынка
🟢какие инструменты и технологии девелоперы дают агентам для привлечения клиентов и продаж
Гости нашего стрима – девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
➡️Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР»
➡️Максим Жабин, заместитель генерального директора, СК «ЛенРусСтрой»
Ведущий:
➡️Алексей Чапик, исполнительный директор по работе с рынком первичного жилья, Домклик
31 августа в 11:00 (МСК)
на нашем YouTube-канале🎥
Включайте уведомления, чтобы не пропустить эфир!
#домкликpro_онлайн
Деньги с неба ПАДАЮТ! 🎉
Друзья, мы перевернули календарь, а там… Нет, не 3 сентября. Сегодня, 28 августа, Всемирный день мечты! И по этому случаю мы РАЗЫГРЫВАЕМ подарочную карту номиналом 10000 рублей на покупки в строительном магазине. Есть среди вас те, кто мечтает сделать квартиру еще уютнее? Тогда выполните два простых действия.👇
✅Нажмите на кнопку «Хочу подарок!» в этом посте.
✅Перешлите его другу — вдруг и он захочет поучаствовать в розыгрыше.
🍀 В понедельник, 4 сентября, телеграм-бот выберет одного участника розыгрыша, который и получит подарок 🎁.
Удачи!
👩❤️👨 Они построили семью!
👱♀️Она — инженер, новенькая в «Группе ЛСР» на Урале.
👱♂️Он — из техподдержки, пришел помочь с организацией рабочего места.
Они от смущения сделали вид, что незнакомы… Хотя ходили в один велоклуб.
После первой неловкой встречи на работе наши сотрудники начали пересекаться там все чаще, пока за беседами не отыскали еще один общий интерес — походы. Палатки, рюкзаки, велосипеды — так и завертелся роман пары.🌪🫶
👏А накануне Дня строителя лавстори Юрия и Ольги получила новый виток — они поженились. И сделали это в касках — в знак благодарности компании и строительной сфере.
Горько! 🥰И лайк прекрасной паре, конечно!❤️
⚡️Итак, Центробанк повысил ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Наши эксперты рассказывают, как это скажется на стоимости вашей ипотеки при покупке новостройки👇
❓Как изменилась ключевая ставка?
Было 8,5%, стало — 12% годовых.
❓Что такое ключевая ставка?
Если сильно упрощать, то это минимальный процент, под который Центробанк выдает кредиты. В том числе банкам. Тем самым, которые выдают вам и ипотеку. Значит, они вынуждены будут поднять ставки по ипотечным кредитам, поскольку не могут работать в убыток.
❓А почему ключевая ставка повышается?
Тут может быть целый комплекс причин. В целом, таким действием регулятор старается заставить меньше тратить, но больше сберегать, оставлять деньги на счетах тех же банков, минимизируя инфляцию. Сейчас основным мотивом повышения ставки стала резкая девальвация рубля по отношению к главным мировым валютам.
❓По всем ли ипотечным программам повысятся ставки?
Начальник отдела ипотеки «ЛСР. Недвижимость — М» Александр Рычков говорит, что ставки точно повысят по стандартным программам. Предположительно, крупные банки сделают это до конца недели.
— Под стандартными программами мы подразумеваем все неподдерживаемые государством, — объясняет Александр Рычков. — Например, это программы, при которых сумма кредита превышает 12 млн (при этом, если речь про IT-ипотеку, то 18 млн). Также это программы, при которых первоначальный взнос меньше 15%. К примеру, если раньше для клиентов «Группы ЛСР» по таким программам у банка ВТБ ставка была 11,5%, то теперь будет 13,5%.
По льготным программам, которые реализуются при поддержке государства, каких-то существенных изменений пока нет. Но не исключен вариант, что и там будут какие-то корректировки, говорит наш эксперт.
❗️Самое время покупать квартиру, пока ипотечный процент не скаканул вслед за ключевой ставкой? К примеру, Сбер пока продлил возможность оформить ипотеку на прежних условиях до 22 августа включительно.
Друзья, вам же нравится читать про самые необычные дома со всего мира? А получать советы, которые позволяют вернуть часть потраченных при покупке недвижимости денег? А смотреть короткие видео про стройку любите?
Тогда подарите нам возможность радовать вас интересным и полезным ещё и при помощи сторис! 👇
Для этого вам нужен премиум-аккаунт Telegram. Таковой имеется? Тогда перейдите по этой ссылке /channel/lsr_group?boost 👈👈👈 и нажмите на кнопку «Проголосовать» ✅.
Всего 26 голосов отделяют нас от возможности постить сторис. Поднажмем? 😎
🎉 Дарим набор «Лего» — для настоящих строителей!
Почти 500 деталек! Из них можно будет собрать мини-версию вот такого погрузчика. Это мощная спецтехника, предназначенная для работы с горными породами и сыпучими строительными материалами.
А достанется конструктор одному из наших подписчиков в День машиностроителя. Потому что мы любим вас, технику и стройку ❤️.
Чтобы поучаствовать в розыгрыше, нужно выполнить два простых действия👇
✅Нажать на кнопку «Хочу подарок!» в этом посте.
✅ Включить уведомления о новых постах в канале 🔔
🍀 Победителя розыгрыша 24 сентября выберет телеграм-бот. Удачи вам, друзья!
Чем родители занимаются на детских площадках?
В основном сидят на лавочке и залипают в телефоне 👹.
В Бельгии решили, что так дело не пойдет, и заменили скамейки на детских площадках. «Пффф, ну и что?» — можете сказать вы. А то, что теперь на некоторые скамейки непросто забраться, а на другие — легко можно, только вот попробуй на них усиди...
Смотрите сами ⬆️
P.S. Сделано это, чтобы взрослые чаще разминались и чувствовали себя лучше. Читай, из большой любви к ним. «Группа ЛСР» тоже заботится о родителях. Чтобы мамы и папы спокойно занимались своими делами, мы ввели в эксплуатацию новый детский сад в ЖК «Цивилизация» в Петербурге. 🥳
📽 Какие ЖК «Группы ЛСР» подошли бы героям ситкома «Как я встретил вашу маму»? А какой выбор сделали бы вы сами?
Даже если вы не смотрели этот сериал, дайте нам знать, что вам самим больше по душе 😎👇
Ставьте:
🔥 – если ЖК NEVA HAUS (Санкт-Петербург). Успешный делец и ловелас Барни без колебаний выберет элитный дом в самой зеленой части Петровского острова. Жить в квартире с 3,8-метровыми потолками — легендарно!
❤️ — если ЖК «Мичуринский» (Екатеринбург). Этот ЖК в экологически чистом районе возле леса и озера подойдет самой милой экранной паре Лили — Маршалл. Дети будут гулять в закрытом дворе и ходить в садик и школу неподалеку.
👌 — если ЖК «ЗИЛАРТ» (Москва). Телеведущая Робин любит быть в центре событий, поэтому ее точно покорит ЖК в 5 километрах от Кремля. А вечерняя прогулка с собаками по уютной «Тюфелевой роще» будет точь-в точь кадром из фильма. Камера, мотор!
😍 — если ЖК «Морская набережная» (Санкт-Петербург). Архитектор по призванию и романтик в душе Тед не удержится от покупки жилья в исторической локации Васильевского острова с видом на Финский залив
"У меня отец "Почетный строитель России", поэтому всё было предрешено. И я ни разу об этом не пожалел", – делится Алексей Зубков, инженер-строитель, начальник строительного участка №1 "ЛСР. Строительство – Северо-запад" . Он рассказал о современных технологиях строительства, преимуществах монолитных домов, как изменилась культура строительства и проблемах, на чем держится слаженность и самом сложном этапе на стройке.
🎧 Все выпуски подкаста "Жизнь глазами" слушайте на медиаплатформе "Смотрим": https://smotrim.ru/podcast/7821
💬 Как возможные изменения по льготной ипотеке повлияют на рынок жилья?
🔥 На суперполезном канале «Ипотека в России» собраны самые важные тезисы по этому вопросу, делимся с вами ссылкой.
Еще больше значимых новостей и полезной аналитики на тему ипотеки, недвижимости и кредитования – здесь 👉 @rusipoteka 👈
Читаем сами и рекомендуем вам! 👏
🏘 Самый популярный способ распорядиться маткапиталом — улучшить жилищные условия (по данным Росстата). В том числе, в ипотеку.
💡Но не все знают, что после ее погашения необходимо наделить ребенка долей в квартире. И не только его!
О том, как это сделать, читайте на карточках 👆
И пусть каждому ребенку выпадет счастливая доля ☘ не только в квартире, но и в жизни 🥰
#ЮридическаяКонсультация
Пост про мост, потому что такую красоту никак не обойти, разве что вброд 😜.
Новый архитектурный шедевр перекинулся с берега на берег реки Цзянсив китайской провинции Сычуань. Проект разработан британо-иранским архбюро Захи Хадид, чье имя известно многим благодаря ее впечатляющим футуристичным сооружениям.
🌉Сверху мост напоминает букву «Х» — белоснежные стальные арки сходятся в самой высокой точке. Это, конечно же, добавляет изящества, но в первую очередь стабилизирует всю конструкцию и защищает от природных катаклизмов. Удерживается 185-метровая переправа опорами на земле без захода в русло реки, пилонов у нее нет.
Минималистично, надежно и живописно!
🔥— ставьте, если хотели бы прокатиться по этому мосту на автомобиле.
❤️— если прогуляться по нему пешком.
👍— если промчаться на велосипеде (да, велодорожки на нем тоже есть!).
#ЧудоАрхитектуры
Ниже ставок нет! 😍
В первый день осени заработала уникальная ипотечная программа, по которой квартиру от «Группы ЛСР» можно приобрести по ставке 0,01% на весь срок кредита. Рассказываем, как воспользоваться такой возможностью 🤝
📌 Вариантов два:
1. Семейная ипотека
• Предложение доступно семьям с ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, ребенком с инвалидностью, либо двумя несовершеннолетними детьми;
• Максимальная сумма кредита — 12 млн в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и области, и 6 млн – в других регионах.
2. IT-ипотека
• Предложение доступно IT-специалистам возрастом от 18 до 50 лет включительно;
• Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы;
• Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей.
📌 Что еще важно?
• Ставка 0,01% действует на весь срок;
• Первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры;
• Максимальный срок ипотеки — 30 лет;
📌 Почему это выгодно?
— Низкая ипотечная ставка сильно сокращает итоговую переплату по кредиту, — комментирует начальник отдела ипотеки АО «СЗ "ЛСР. Недвижимость – М"» Александр Рычков. — А с учетом того, что ежемесячный платеж, скорее всего, будет ниже стоимости аренды аналогичного жилья, это отличный шанс улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас. Столь низкая ставка появилась 1 сентября, но мы уже наблюдаем рост заявок по этой программе.
Ну что ж, ставки сделаны! Ставок ниже нет! 🏆
🔑 Выбрать квартиру и оставить заявку вы можете на нашем сайте
Учат в школе, учат в школе, учат в шкоооооле… 🎵🎶
…которая сегодня, в День знаний, впервые приняла детей в московском ЖК «Лучи». А построила ее «Группа ЛСР», ведущий строительный холдинг России.
Площадь образовательного учреждения — 16000 «квадратов». Там есть мастерские, кабинеты домоводства, библиотека с зоной для чтения, большой спортивный зал. А еще... Впрочем, смотрите сами! ⬆️
Не шутите со спящим псом! 😁
Хозяин золотистого ретривера хотел по-дружески подколоть питомца, но ситуация развернулась неожиданным образом... 😂
🔥 — ставьте, если считаете, что мужчина сам нарвался! 😎
Кстати, обратите внимание на то, как прекрасно в доме использовано пространство под лестницей. Там у собаки есть своя мини-комната с кроватью, телевизором и даже камином! ❤️😍
#ВидеоНедели
Жизнь у этого модного котика — сладкая, как пентхаус в «ЗИЛАРТе»! 😋 Сами посудите👇.
Корона 👑 у кота — имеется ✅.
Крутые очки 👓 — есть ✅.
Квартира от ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР» — тоже! ✅
И кот отлично проводит там время: нежится в люксовой ванне🛁, пускает мыльные пузыри и даже… играет в гольф⛳️ Ролик с эффектами 3D сейчас можно увидеть на фасаде нашего флагманского офиса продаж в Москве (Автозаводская, 22). Приходите, чтобы заценить!
Ну и не оставите же вы котика без 👍🏼?
Волшебство какое-то! 🪄
Найдена палатка-дом, которая наверняка понравится фанатам «Гарри Поттера». Потому что она напоминает ту, где по сюжету книги «Кубок огня» волшебник и его близкие остановились во время чемпионата мира по квиддичу (это такие соревнования вроде футбола на метлах). Конечно, придуманная писательницей Джоан Роулинг палатка была заколдованной: снаружи казалась маленькой, но внутри у нее было мноооооого пространства 🙌.
Так дела обстоят и с реальной палаткой, которая стоит среди гор в Эшвилле (Северная Каролина, США). На самом деле она — двухэтажная. Тот, кто в нее входит, оказывается на втором этаже. А спуститься на первый, где расположены спальня и обеденная зона, можно на горке🛝(да!).
Как это выглядит, смотрите на видео ⬆️
#ЧудоАрхитектуры
Смотрите, какое чудо мы опекаем! 🥰
В детских загадках жирафа сравнивают с подъемным краном 🏗. А мы любим и их, и стройтехнику, и Соню. Ведь она просто кра-со-ту-ля!🥰
Поставите ❤️ ее длинным ресничкам?
#ВидеоНедели
Всемирный день фотографии — отличный повод поделиться красивыми снимками! 📸
На них — объекты ведущего строительного холдинга РФ «Группы ЛСР» и люди, благодаря которым они появляются.
Часто наши здания играют роль архитектурной доминанты своего района ☝️. Так что если вы искали классные локации для фотосессии в городском стиле, вам — в наши ЖК!