-
🚫کپی مطالب فقط با اسم کانال🚫 🔻اینستاگرام👈https://instagram.com/law.sevda 🔻ایتا👈https://eitaa.com/law_sevda نحوه تنظیم دادخواست و لایحه و شکوائیه فقط در ایتا 🔻آیدی جهت تبادل @Amir_opa
🔻بی کُد
یه نکته خیلی کاربردی بگم:👩🏻⚖️
اگه مالکی بخواد مستاجرش رو بلند کنه ۲ راه مختلف داره اولی دستور تخلیه، دومی حکم تخلیه
فرقشون اینه که دستور تخلیه با شورای حل اختلافه و اصولاً یه هفته ای حکمش میاد ولی حکم تخلیه رو باید دادگاه بده و چند ماه زمان میبره برای همین اولی به نفع مالک و دومی به نفع مستأجره💯
نکته اینجاست که تا همین چند وقت پیش برای این که مالک بخواد دستور تخلیه فوری بگیره فقط کافی بود قرارداد اجاره ای داشته باشه که به امضاء خودش و مستاجر و ۲ شاهد رسیده باشه ولی جدیداً قانون تغییر کرده و طبق📓 ماده ۶ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
باید در قرارداد مبلغ دقیق اجاره و مدتش و همچنین پول پیش ذکر بشه و علاوه بر اون در سامانه ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت هم بشه و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، کد رهگیری هم گرفته بشه
پس اگه مالک هستید برای اینکه بتونید تخلیه فوری بخوایید باید قرارداد اجاره ای که دارید بعد از تاریخ ۷ خرداد سال ۱۴٠۳ امضاء شده باشه و حتما باید در سامانه ای که گفتم ثبت هم شده باشه و کد رهگیری هم گرفته باشید و اگر هم مستأجرید و بعد از این تاریخ
قرارداد بدون رعایت تشریفاتی که گفتم بستید مالک نمیتونه تخلیه فوری بخواد و باید پروسه چند ماهه رو طی کنه👌🏻
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻آهنگ جدید علیرضا قربانی
🕊تویی که هم قفسی ببین که من نفسی!!
نمیکشم تو اگر به داد من نرسی…
@LAW_SEVDA
خدایا شکرت
بخاطر نعمت هایی که به ما دادی و ما ندیدیم.
🔻روز جهنمی دوستم 👹🚨
امروز دوستم ی داستانی گفت :جالب و کاربردیه، براتون تعریف می کنم که یه وقت گرفتارش نشید.
ماجرا از این قرار بود که یه روز یه نفر در قرعه کشی ایران خودرو 🚙 شرکت میکنه و اسمش ماشین سورن درمیاد ولی می بینه که پول نداره به فامیلش میگه خودت پولش رو بده و ماشینم مال خودت ، فامیلِ از هم جا بی خبر هم حدود ۲۴۰ میلیون تومنی میده و ماشین رو تحویل میگره بعد این آقای داستان ما میگه الان قیمت سورن حدود ۵۵۰ تومنه و ماشینم که به اسم منه تو همون ۲۴۰ تومن رو بگیر و برو پی کارت👺
این رو بدونید الان حدود ۳ ساله که دیگه نمیشه حواله ایران خودرو رو منتقل کرد و در داستان ما اون فامیل بنده خدا ظاهراً نمی‌تونست کاری کنه و تمام دکترا جوابش کرده بودن😂 ولی یه ۳ ساعتی وقت دوستم رو گرفت تا براش راهکار پیدا کرد😎 و دیگه پیروزی شدن ولی توصیه میکنم شما از این کارا نکنید و اگر هم حتماً لازمه یه مشورت اساسی بگیرید.
(راهکار برای اهل فن:طرح دعوای اثبات تعهد به انتقال خودرو پس از تحویل؛ با اینکار ممنوعیت انتقال حواله رو میشه کنسل کرد)
🆔 @LAW_SEVDA
🔻اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻پارتی شبانه 🍺
شاید شما هم شنیده باشید که میگن فلان پارتی رو گرفتن یا فلانی ها که پارتی بودن رو شلاق زدن، به نظرتون این کار قانونیه؟⚖️
قانون آیین دادرسی کیفری در ماده ی ۱۰۲ میگه پلیس👮🏻♂️ فقط در چند حالت حق داره در پارتی ها دخالت کنه و غیر از اون دیگه به هیچ وجه حق دخالت نداره، حالا اون موارد چیه!؟
📓 ۱) این پارتی در جلوی دید مردم باشه مثلا توی پارک یا خیابون یا سیزده بدر پارتی مختلط بگیرن
📗 ۲) شاکی داشته باشه مثلا کسی بگه در آپارتمان مسکونیم که پر از خانواده ست ۲۰ نفر پارتی گرفتن
📘 ۳)به زور و یا سازمان یافته باشه مثلا کسی بگه دخترم رو به زور بردن پارتی در این مورد هم فقط به همین موضوع رسیدگی می کنند و ارتباطی به بحث مهمونی نداره یعنی این نمیتونه بهانه بشه که همه رو دستگیر کنند.
پس اگه این ۳ حالت نباشه هیچ کسی حق دخالت نداره🧨
الان یکی شاید بگه: « دلت خوشه اومدن و ما رو بردن و اصلا به این ماده تبصره ها کاری نداشتن»
درسته بردن ولی آیا اون شخص(شرکت کننده در پارتی) مجازات میشه و یا اون مامور قسر درمیره؟
قانون آیین دادرسی کیفری در ماده ۷ در این مورد میگه شرکت کننده در پارتی بدون هیچ سوءسابقه ای آزاد میشه🗽 و اون مامور علاوه بر این که از ۱ تا ۵ سال از کار برکنار میشه به مدت ۲ ماه تا ۳ سال هم به زندان محکوم میشه.
شاید بعضی ها بگن فقط قانونه و در عمل اجرا نمیشه باید بگم اولاً در عمل شبیه این مورد رو دیدم و دوماً ما دادگاه های خیلی خوبی داریم که اگه قانونی با قضاتش🧑⚖️ صحبت کنید واقعاً به حرفتون گوش میدن و اجرا هم می کنن
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻بد شانس 🔞
چند وقت پیش یکی از دوستان پرونده جالبی داشت؛ میگفت خانمی به همسرش شک میکنه که با شخص دیگه ای رابطه داره🕵🏻♀️ و بعد از چک کردن گوشی شوهرش و دیدن پیامک های عاشقانه مطمئن میش، ه بعد برای اینکه مدرک جور کنه یه دوربین توی ماشین همسرش جاسازی میکنه
بعد از قرار عاشقانه وقتی خانم دوربین رو چک میکنه میبینه آقا میره جایی و یه مردی رو سوار میکنه بعد از چند دقیقه این دو مرد شروع میکنن به زدن حرف های عاشفانه و اون مرد به همسر این خانم تجاوز میکنه (البته با اختیار هر دو طرف) 🤯 بیچاره اون خانم انتظار هر چیزی رو داشت اِلا این جور رابطه رو
از نظر قانونی هم طبق بند ۲ قباله های ازدواج اگه آقا با شخص دیگه ای (چه زن یا مرد) رابطه داشته باشه و این ارتباط جدی باشه یعنی عرفاً برای خانم غیر قابل تحمل به حساب بیاد خانم حق طلاق پیدا میکنه و به راحتی میتونه جدا بشه
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻آیا می‌دانید...
👈 هر گونه تخریب درختان، جرم است و مجازات آن به شرح ذیل می‌باشد:
۱- تهیه چوب و هیزم و ذغال: تا ۶ ماه حبس؛
۲_ آتش‌زدن گیاهان در مزارع و باغات داخل یا مجاور جنگل: تا یک سال حبس؛
۳_ کت زدن یا روشن کن آتش در تنه درخت جنگلی: تا یک سال حبس؛
۴_ ایجاد آتش‌سوزی عمدی در جنگل: تا ده سال حبس؛
۵_ قطع هرگونه درخت در منابع طبیعی: تا شش ماه حبس؛
۶_ قطع یا تخریب درختان در شهرها: جزای نقدی و حبس تا سه سال.
#آموزش
#تخریب_درخت
#محیط‌زیست
#حقوق_شهروندی
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻شکایت از همسایه به دلیل پرورش مرغ‌های تخم‌گذار در آپارتمان!"
فرض کنید شما در یک مجتمع مسکونی زندگی می‌کنید که همه چیز به نظر خوب و آرام است، تا اینکه روزی متوجه می‌شوید همسایه طبقه بالا در حال پرورش مرغ‌های تخم‌گذار در آپارتمان خود است! 🐓
از یک طرف، صدای بی‌پایان و از طرف دیگر، بوی نه چندان مطبوع مرغ‌ها کل فضای ساختمان را پر کرده است. هرچه هم با همسایه محترم صحبت می‌کنید، نتیجه‌ای نمی‌گیرید.😱
با توجه به ماده 132 قانون مدنی که می‌گوید "هر کس باید از حقوق خود به نحوی استفاده کند که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند"، شما تصمیم می‌گیرید علیه همسایه شکایت کنید. همچنین این موضوع با ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها که بیان میکند استفاده از مشاعات و فضاهای خصوصی باید به گونه‌ای باشد که حقوق سایر ساکنان نقض نشود، مطابقت دارد.
در نهایت، شما شکایت خود را به شورای حل اختلاف یا دادگاه ارائه می‌دهید و احتمالاً به دلیل ایجاد مزاحمت و تخلف از قوانین مربوط به نگهداری حیوانات در آپارتمان، دادگاه حکم به جمع‌آوری مرغ‌ها و پرداخت جریمه توسط همسایه را خواهد داد. البته، اگر او در نهایت تصمیم بگیرد یک وکیل استخدام کند و شما هم همین کار را بکنید، ممکن است این دعوا به یک نبرد حقوقی جذاب تبدیل شود.🤺⚔️
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻پول پیش
تعداد زیادی از ما مستاجریم🏠 و بعضیا هم چند تا خونه دارن که اجاره میدن گاهی بعد از تموم شدن اجاره و زمان پس دادن پولِ پیشِ خونه 💵 مستاجر میگه اول پولم رو پس بده بعد بلند میشم صاحب خونه هم میگه بلند شو بعد پولت رو پس میدم گاهی هم صاحب خونه میگه به خونه آسیب زدی و از پولِ پیش کم میکنه.
⚖️ در این مورد ماده ی ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ میگه: اول باید صاحب خونه پول رو پس بده و بعد مستاجر بلند بشه و تا زمانی که پول رو پس نداده مستاجر میتونه بشینه.
از این گذشته اگه صاحب خونه ادعای خسارت داره باید دادخواست خسارت بده و رسیدنش رو باید همراه پولِ پیش در صندوق دادگاه امانت بزاره 📬 تا بعد از اثبات خسارت بتونه از پولِ پیش کم کنه پس سر خود کم کردن از پول اصلا نداریم و میشه پس گرفت.
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🎙اخر شبتون با این لایو زنده حمید عسکری اکلیلی کنید ✨
Читать полностью…
برای پاییز امسال، اون نیمه‌شبی رو براتون آرزو میکنم که شیشه‌ی ماشین بخار کرده، قهوه‌ی داغ داره دستاتونو گرم میکنه و کنار کسی که دوسش دارید نشستید بلندترین نقطه‌ی شهر؛
یهو از اعماق وجودش میگه:
«می‌دونی چقدر کُلِ این شهر رو گشتم تا تو رو برای کُل زندگیم پیدا کنم؟!»
آرزو از این قشنگتر نمی‌تونستم براتون بکنم .
🔻سؤال: من به همراه فرزندم در پیاده رو در حال عبور بودیم که خانمی با سگی که در آغوش گرفته بود پشت سر ما راه می رفت، ناگهان آن سگ به طرف دختر من حمله ور شده و پای دخترم را گاز گرفت آیا می توانم از آن خانم شکایت کنم؟
به موجب ماده ۵۲۲ قانون مجازات اسلامی: «متصرف هر حیوانی که از احتمال حمله آن آگاه است باید آن را حفظ نماید و اگر در اثر تقصیر او، حیوان مزبور به دیگری صدمه وارد سازد، ضامن است. ولی اگر از احتمال حمله حیوان آگاه نبوده و عدم آگاهی ناشی از تقصیر او نباشد، ضامن نیست.»
تبصره ۱- نگهداری حیوانی که شخص توانایی حفظ آن را ندارد، تقصیر محسوب می شود.
تبصره ۲- نگهداری هر وسیله یا شیء خطرناکی که دیگران را در معرض آسیب قرار دهد و شخص قادر به حفظ و جلوگیری از آسیب رسانی آن نباشد، مشمول حکم تبصره (۱) این ماده است.
👌 بنابراین مطابق این ماده در صورت حصول شرایط مذکور در ماده صاحب سگ مسئول پرداخت دیه و خسارات وارد به صدمه دیده است .
🆔️ @LAW_SEVDA
🔻اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
تمام زندگی انسان در چشم انداز و ماموریتی که برای خود تعریف میکند خلاصه می شود
Читать полностью…
🔻مراقب خودت باش
تو عزیز کرده خداوندی
از هر اتفاقی درسش را بگیر و عبور کن
به هرچه نگرانت میکند
بی اعتنا شو
و به هرچه امیدت میدهد رو کن...
#حس_آرامش
🔻سختش نکن
بعضیا میگن:چه فرقی میکنه که بنویسیم فسخ یا منفسخ مهم اینه میخواییم قراردادی رو بهم بزنیم بزارید یه مثال عملی براتون بزنم:
📓فرض کنید ماشین تون رو ۵۰۰ میلیون تومن فروختید و توی قرارداد نوشتید اگه فروشنده بقیه پول رو تا ۱ ماه نده شما حق فسخ دارید
و این فروشنده هم ظرف یک ماه بقیه پول رو نداد شما میایید فسخ کنید می بینید دولت طرح واردات خودور های خارجی رو تصویب کرده و قیمت ماشین های داخلی ارزون شده و همون ماشین شما الان ۴۰۰ میلیون میارزه و اگه فسخ کنید به ضرر شماست اینجا می تونید به جای فسخ راحت دادخواست مطالبه ثمن بدید و به راحتی پول تون 💵 رو زنده کنید
ولی حالا فرض کنید به جای فسخ نوشتید منفسخ یا انفساخ یعنی گفتید اگه خریدار ظرف یه ماه پول رو نداد قرارداد منفسخ است اینجا بعد ۱ ماه اگه بقیه پول رو نده در هر صورت قرارداد از بین میره و شما فقط می تونید ماشین رو پس بگیرید و پولی هم که قبلاً به عنوان قسط اول گرفتید باید پس بدید👩🏻⚖️
یعنی در عمل اگه نوشته باشید فسخ برای بهم زدن قرارداد تصمیم نهایی با شماست ولی اگه نوشته باشید منفسخ یا انفساخ تصمیم شما هیچ تأثیری نداره؛ این نکته رو جدی بگیرید بشخصه از نزدیک کسی رو دیدم که فقط سر همین نکته چندین میلیارد تومن ضرر کرده بود💯
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
روزت مبارک دختر قشنگ حقوقی🌹
تو به لطافتِ گل🌸
به سختیِ فولاد🪽
و به زیباییِ ماهی🌕
🔻آیا می‌دانید...
👈 مطابق قانون تجارت الکترونیک؛ در هر معامله از راه دور (خرید اینترنتی) مصرف‌کننده باید حداقل هفت روز کاری، فرصت برای انصراف (حق انصراف) از قبول خود بدون تحمل جریمه یا ارائه دلیل، داشته باشد.
👈 تنها هزینه تحمیلی بر مصرف‌کننده، هزینه بازپس فرستادن کالا خواهد بود.
#آموزش
#قانون_تجارت_الکترونیک
🆔 @LAW_SEVDA
🔻اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻اگر شرکتی در طول مدت قرارداد خود از تعهداتش شانه خالی کند، طرف مقابل چگونه می‌تواند قرارداد را فسخ کند؟
طبق ماده 219 قانون مدنی، تمامی قراردادها در صورت وجود تعهدات مشخص میان طرفین الزام‌آور هستند. اما اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند با ارائه اخطار رسمی به طرف مقابل و درخواست اجرای تعهدات، اقدام به فسخ قرارداد کند. در صورتی که طرف مقابل همچنان به تعهداتش عمل نکند، طرف متضرر می‌تواند با مراجعه به دادگاه درخواست فسخ و جبران خسارت کند. در این گونه پرونده‌ها، داشتن مدارک و مستندات برای اثبات نقض تعهدات از اهمیت بالایی برخوردار است و برای افزایش شانس موفقیت، مشاوره حقوقی توصیه میشود.
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻گفتم: "آمین!"
پیش از آنکه دعا کنم، پیش از آنکه آرزوهای رنگارنگم را رو به رویم بچینم و یکی را انتخاب کنم.
همه چیز را به خودش واگذار کردم
می دانستم که بیشتر از خودم نگران من است و می داند که رویاهای من پر از کوچه های بن بست و تاریک و بی فانوس است و اگر کسی دستم را نگیرد…. .
چشم هایم را بستم و از ته دل گفتم: "آمین"
چرا که می دانستم یکی آن بالا مرا دوست دارد...
🔻فک رهن در فقه و حقوق ایران عبارت است از خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه. فک رهن به طرق زیر اعمال میشود:
۱)پرداخت دین از طرف راهن
۲)صرف نظر کردن مرتهن از مال مرهونه
۳) ابراء دین از طرف مرتهن
🆔 @LAW_SEVDA
اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
نام اثر
چرا ناراحت شدی من که کاری نکردم
گاهی یک حرف ، یک سخن یا یک رفتار نادرست می تواند باعث تخریب فرد مقابل شود
آزار
طعنه
دروغ
تمسخر
سرزنش
تحقیر
مقایسه
توهین
خیانت
تهمت
داد زدن
و.....
🔻موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
🆔️ @LAW_SEVDA
🔻اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
🔻کلیپ آموزشی با موضوع «معامله به قصد فرار از دین»
👈 دکتر محسن گودرزی؛ مدرس دانشگاه
#کلیپ_آموزشی
#فرار_از_دین
#حقوق_مدنی
🆔️ @LAW_SEVDA
🔻اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹
رسمی : تابستون تموم
پاییزتون مبارک 🍁🍂🍁
🔻میلاد خاتم پیامبران حضرت محمد (ص) و میلاد جامع علم و عمل و عبادت، پرچم‌دار شاهراه ولایت علوی، حضرت امام جعفر صادق (ع) گرامی باد ... 🌹🌿
Читать полностью…
🔻طلاق توافقی🙅
در مورد طلاق توافقی زیاد سوال میشه بریم مراحلش رو براتون واضح توضیح بدم.
اینم بگم ما چند نوع طلاق داریم مثلاً طلاق خلع، مبارات ، وکالتی ، توافقی و... ولی الان فقط در مورد راحت ترین نوع طلاق یعنی طلاق توافقی توضیح میدم.
اول باید زن و مرد با هم در مورد طلاق گرفتن موافق باشند.
دوم بِرَن پیش یه وکیل 🧑⚖️و در مورد مواردی مثل مهریه، نفقه، حضانت بچه، جهیزیه، نحوه ملاقات بچه تصمیم گیری کنند و نتیجه رو در قالب یه توافق نامه کتبیِ امضاء شده دربیارند.
سوم بِرَن دفتر خدمات قضایی و دادخواست طلاق بِدَن و در این دادخواست اون توافق نامه رو ضمیمه کنند.📃
بعد دادگاه زن و مرد رو ارجاع میده برای مشاوره خانواده و بعد از چند جلسه مشاوره اگه صلح نشد با تایید مرکز مشاوره خانواده و طبق اون توافق نامه منعقد شده ی پیش وکیل، دادگاه حکم طلاق میده.
🆔️ @LAW_SEVDA
🔻اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید🌹