16408
Блог частного инвестора с научным подходом. к.т.н., инженер Связь со мной: @kuzmichev_oleg Профиль в Пульсе: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Kuzmichev_Oleg/?utm_source=share
Нездоровая тема какая-то
Источник /channel/zaes_energoatom/4147
Как можно слить данные, которые открыты (через транспордеры AIS)
Надеюсь меня потом крайним не сделают)))
Отчёт ещё не смотрел, но кажись в флоте все ещё грустнее, чем я думал 😢
Читать полностью…
Пришлось уехать из России чтобы снизить инфляцию на рис, говядину, бананы и овсянку, все ради вас 🤝
Читать полностью…
Что будет на рынке офисной недвижимости в 2025 году?
Офисный рынок Москвы продолжает оставаться одним из самых перспективных и стабильных сегментов для инвестиций. По итогам 2024 года вакансии на офисном рынке Москвы снизились до рекордных 4%, ставки на аренду выросли на 15%, а цены продажи — на 15-20%.
Одним из самых интересных проектов на фоне этих тенденций становится бизнес-центр KOBZON CITY. Он станет первым БЦ класса А в районе Бауманской, где сейчас преобладают старые здания класса B и B-. Однако даже такие объекты сдаются в аренду по цене 40-65 тыс. руб. за кв. м, поскольку район востребован крупными компаниями (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро) и технологическими стартапами, базирующимися в Бауманском кластере.
Кроме того, бизнес-центр отличается удобной транспортной доступностью: всего 500 м от метро «Бауманская», в 1 минуте от ТТК и 15 минутах от Садового кольца. Привлекательна для инвесторов и разнообразная нарезка площадей – от 33 до 716 кв. м с возможностью объединения. Это обеспечивает комфортный бюджет инвестиций – от 17 млн рублей за лот. В данный момент еще можно войти в проект на старте продаж и зафиксировать максимальную прибыль на росте стоимости объекта. Возможна беспроцентная рассрочка с первым взносом от 10%.
Самым надёжным защитным активом всегда была и будет недвижимость, и сейчас офисный сегмент — один из лучших вариантов для инвестиций.
Супер рыночный бенчмарк импорта (в виде ставки на доставку контейнеров в Москву от основного партнера) уполовинился
Где-то могут взгруснуть свидетели FESCO т.к. первое полугодие видимо будет тоже слабоватым (там еще доп темка с НДС на услуги ржд подкатили с 24 года, но тут я не эксперт)
С учетом затоваривания авто (рекордный спад продаж) + запретительные кредиты - мне тут все ясно с курсом в моменте
Правда экономику с помощью ЦБ РФ скоро придется перезапускать, надеюсь и Трамп своим справедливым мирным соглашением тут тоже поможет.
P.S. погрузка на РЖД тоже индикатор хороший, хотя угольщикам сейчас ОЧЕНЬ печально (цены в 400 баксов за тонну пришли к 100 баксам за тонну энерго угля + российский дисконт).
В плане выручки для нефтяных компаний 2024 год прошел ровненько - в плане "маржи" более циклично т.к. чем слабее курс (3-4 кв 24 года), тем выше операционная маржа
Ждем отчетов через недельку-другую от основных мейджоров!)
1-й квартал 2025 года будет более любопытный с текущим курсом, дисконтами и ценой на нефть.
Тарифы на транспорт нефти на уровне инфляции продлеваются ещё на 5 лет 👍
"АКЦИОНЕР "ТРАНСНЕФТИ" НАЗНАЧИЛ НИКОЛАЯ ТОКАРЕВА ПРЕЗИДЕНТОМ "ТРАНСНЕФТИ" ЕЩЕ НА ПЯТЬ ЛЕТ - КОМПАНИЯ
МОЛНИЯ"
Чтобы сохранить свои сбережения от бешеной инфляции и получать пассивный доход, одна из безопасных стратегий - это коммерческая недвижимость в Москве 🏢
Начать инвестировать в коммерческую недвижимость можно с бюджетом от 6 млн рублей. С этой суммой можно приобрести в рассрочку офис класса А, такая недвижимость сейчас пользуется большим спросом и для аренды, и для перепродажи.
Чтобы быть в курсе выгодных предложений, нюансов инвестирования в коммерческую недвижимость, подпишитесь на канал эксперта Светланы Наумовой. Здесь предложения с доходностью до 50%, от котлована до ключей. И забирайте бесплатный гайд по оценке коммерческой недвижимости.
"Если вы не найдёте способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрёте". (У.Баффет)
Реклама. Рекламодатель ИП Наумова Светлана Викторовна
ИНН: 645301501989
Erid:2VtzqwE8pea
Северное сияние российского рыночка 🚀
Виден лонг
Неделька была полукрасная, но лучшее впереди 🚀
Через полчасика начнем, ссылка на ВК стрим с экраном тут - https://vkvideo.ru/video-228865952_456239026
Но может скоро Ютуб вернется ?)
Когда пытаешься торговать по сигналам на лонг в этом канале
(ничего непонятно, но очень интересно) 😁
Минутка базы в инвестициях на кресельном подъёмнике
Читать полностью…
Ну и после спуска всегда подъем, даже если вокруг туман и неопределённость 💪
Главное крепко стоять на ногах и не творить дичь 😁
Поздравляю всех девушек с международным женским днем! 🥳 Всем удачи, здоровья и счастья!
8 марта традиционно является "дверью в лето", за которым всегда тепло и солнечно.
С праздником! Высоких дивидендов и иксов не только на бирже, но и в жизни! 😁
В юнипро толпа сама себе придумала дивиденды и дележ кубышки после мира, сама в ней разочаровалась сегодня
А деньги уже в крепких надёжных руках давно 🤝 зачем лезть в сомнительный блудняк?
Я думал этот полускам уже обанкротили. Веселье в финансовом секторе только начинается 🙈
"Арбитражный суд Новосибирской области включил требование Сбербанка в размере 1,3 млрд рублей в реестр требований кредиторов главы OR Group (ранее - "Обувь России") Антона Титова (в качестве индивидуального предпринимателя). Соответствующее определение опубликовано в картотеке арбитражных дел."
Иногда почитаешь инвестблогеров в стиле "Роснефть обвалила курс рубля с 110 до 88 рублей за бакс т.к. не договорилась с банками о финансировании Восток Ойла и решила продать валюту" и диву даешься!)
Делать из крупнейшей нефтяной компании России (с 40% долей в добыче) "организатора волатильности на валютном рынке" это конечно смешно, с учетом доли налогов в выручке, которую они платят и их текущих затрат (рублевых и валютных) на капекс)). Сургут и ЛУКОЙЛ скорее могли обвалить своими валютными запасами, особенно первый из-за SDN санкций (и то не факт)
Лучше бы народ глянул чего там с импортом в тч из Китая (новый год был все таки) и ставками на фрахт контейнера Шанхай-СПб, хотя это сделать могут единицы)
🔖 HeadHunter отчитался за 2024 год, компания продолжает расти двузначными темпами и является лидером отрасли
Тезисно:
👉 Выручка → ₽39,6 млрд, +34,5%
👉 Чистая прибыль → ₽23,9 млрд, +92,7%
👉 Скорр.чистая прибыль → ₽24,4 млрд, +95,9%
👉 Скорр.показатель EBITDA → ₽23,2 млрд, 58,6% от выручки
Активно растут сегмент пакетных подписок и доп услуг
Генеральный директор HeadHunter Дмитрий Сергиенков прокомментировал итоги:→ Смотреть полный финансовый отчет
Этот год оказался очень успешным для нас. Мы значительно расширили бизнес и продолжили развивать экосистему цифровых HR-решении. Мы наблюдаем устоичивыи тренд роста инвестиции в HR со стороны наших клиентов, и рады быть неотъемлемои частью этого процесса.
Кроме того, нам удалось завершить ключевои этап корпоративнои реорганизации и стать не только публичнои компаниеи в России, но и однои из самых ликвидных акции, с более чем 150 тысячами розничных инвесторов.
Важным событием для нас стала выплата рекордного дивиденда в конце года.
Мы уверены, что HeadHunter представляет собои уникальную комбинацию роста и доходности, и рады подтверждать это реальными результатами.
Совкомбанк Инвестиции начал торговать в выходные дни и рассказал зачем он это сделал и насколько успешно.
Московская Биржа запустила пилотный проект — торги в выходные дни. К проекту, как мы знаем, присоединились не все, Совкомбанк стал одним из первых участников. И даже по этому случаю ударил в колокол на конференции Cbonds & Smart-Lab в Москве.
Что из этого вышло? В торгах приняли участие 10% клиентов Совкомбанка Инвестиции от среднего числа активных трейдеров в будни. Игорь Лаухин, руководитель департамента брокерского обслуживания Совкомбанка сказал, что пришлось немного заморочиться, но это того стоило. «Торговые сессии в выходные дни дают частным инвесторам возможность работать на рынке в удобное время, когда у них больше возможностей для глубокого анализа и принятия взвешенных решений».
Пока торги проходят в тестовом режиме, но уже 5 июля они запустятся в полноценном формате.
Разворачиваем рыночек с главным мозговиком смартлаба @martynovtim через Московию 🚀
Читать полностью…
Чем сомнительнее идея, тем с большим свистом ее цена нормализуется в моменте
Но заработать хорошо всем давали, главное было вовремя перетряхивать портфель))
Курс бакса в 100 рублей и картину экспортеров поправит, а пока ждем-с сигналов ЦБ по снижению ставки, цены на бананы должны снизиться вместе с инфляцией!
На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.
Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
Запись тут: https://vkvideo.ru/video-228865952_456239026
Таймкодов не будет в этот раз :(
Сегодня добрались до края земли, поэтому проведём итоговый стрим в субботу в 21:00 (в воскресенье буду в поезде)
Чтобы нормально поторговать 👍
Вопросы можно в комментарии 👇
Нормально поторговали в целом, переговоры в овальном кабинете - отдельный вид искусства
С понедельника в Рост 🚀
🧡 Два успешных предпринимателя, построив компании с оборотом более 1 млрд рублей, осознали, что их путь к успеху мог быть совсем другим, если бы они с самого начала жили по принципу «Важно ! Не срочно». Они поняли, что для достижения по-настоящему важных целей необходимо научиться расставлять приоритеты и грамотно управлять своими ресурсами.
Именно этот опыт и породил идею создать телеграм-канал «Важно ! Не срочно» — площадку, которая помогает избавиться от синдрома вечной спешки и сфокусироваться на действительно ценных аспектах жизни.
В канале они делятся своими жизненными принципами, инструкциями по достижению целей и мотивирующими историями. Авторы канала делают это легко и с юмором, открыто рассказывая о собственных ошибках и уроках, через которые им пришлось пройти.
Их цель — помочь людям освободить время и энергию для реализации самых важных целей в карьере, бизнесе и личной жизни.
🔝 Интересные посты:
— Список 100+ важных несрочных целей
— Шаблон для создания колеса баланса
— Файл по оценке объема вашего рынка
— Быть бочкой
— О полномочиях и ответственности
Вокруг канала строится комьюнити людей, поддерживающих друг друга в достижении самых разных целей, будь то написание книги, внедрение OKR или желание дожить до 100 лет.
«В!Н» поделится инструментами и покажет, что всё это в ваших силах.
"Московская биржа с 21 марта включит в базу расчета индексов МосБиржи и РТС обыкновенные акции ПАО "Группа "Ренессанс Страхование" и МКПАО "МД Медикал Груп", при этом обыкновенные акции ПАО "ГК "Самолет", "Магнита", "Европлана" и привилегированные акции "Мечела" будут исключены, говорится в сообщении торговой площадки."
На мой взгляд, история с отслеживанием исключения/включения в индекс Мосбиржи сильно на котировки в моменте не влияет - у индексных фондов слишком мало денег (это же не msci)
Как пример - сча в фонде втб на индекс всего 11 млрд рублей, т.е. для условного магнита при исключении - фонд продаст акций всего на 100 млн рублей
Картину это не поменяет