Железобетонный замес

07 May 2025 07:43

Алена Дерябина, занимавшая много лет пост гендиректора «Донстроя», уходит с этого поста

🖌 Как сообщает "Коммерсантъ", теперь Алена Дерябина возглавит совет директоров девелоперской компании. До этого такого органа в компании не было.

🖌 Как говорится в официальном сообщении «Донстроя», теперь гендиректором станет Андрей Багаев, с 2009 года занимавший должность заместителя гендиректора, руководителя бизнес-направления «Девелопмент». В новой должности он займется операционным управлением бизнеса.

Железобетонный замес

06 May 2025 14:06

Между праздниками решили вам напомнить, что пока все жгут шашлыки, застройщики жгут нервы чиновникам. Пока вы мариновали мясо и выбирали между «как у бабушки» и «по-кавказски», наши любимые девелоперы успели:  

1️⃣Пожаловаться, что ставка ЦБ их «добивает» (хотя их 10% кредиты – мечта любого малого бизнеса).  

2️⃣ Придумать «гениальные» схемы, которые могут похоронить ипотеку быстрее, чем ваш уголь в мангале.  
 
🔤🔤🔤🔤 🔤1️⃣«А давайте поиграем в банковский хоккей!»
Суть: разрешить застройщикам переводить счета эскроу в другой банк после получения кредита.  

Что будет на самом деле:  
🟦Банки, которые сейчас дают кредиты под смешные 10%, взвоют и заложат риски в ставку.  

🟦Вместо «десяточки» получим 15-20% (спасибо, что не 30%).  

🟦Комиссии за переводы сделают эту игру дороже, чем VIP-ложа на хоккей.  

Итог: Логика проектного финансирования умрет, а застройщики будут винить во всем «жадные банки».  
 
🔤🔤🔤🔤 🔤2️⃣ «Рассрочка – новый чёрный (или дыра в бюджете?)»  
Суть: Узаконить рассрочки для покупателей, чтобы застройщики могли продавать квартиры быстрее.  

Что будет на самом деле:  
🟦Деньги покупателей не страхуются (если стройка встанет – прощай, квартира и деньги).  

🟦 Банки поднимут ставки, потому что эскроу нет, а риски есть.  

🟦Застройщики будут радостно считать прибыль, пока покупатели рискуют всем.  

Итог: Государство «защитит» дольщиков, разрешив схему, где они рискуют вдвойне.  

Если эти идеи реализуют, то:  
Застройщики будут счастливы (пока не придут банки с новыми ставками).  
Банки начнут зарабатывать ещё больше (на комиссиях и перекредитовании).  
Покупатели останутся у разбитого корыта (в прямом и переносном смысле).  

Мораль: Лучше бы шашлыком занялись.   
*P.S. Если вам вдруг предложат квартиру в рассрочку – бегите. Бегите быстрее, чем от тёти Гали с её «уникальным предложением.
 

Железобетонный замес

06 May 2025 10:35

Только капсул невесомости для тренировки космонавтов пока не делают столичные застройщики в общественных пространствах своих новостроек. А вот бизнес- и бьюти-румы, мягкие лаунжи и даже мини-кинотеатры стали уже стандартным набором. Донстрой пошёл ещё дальше и добавил в список МОПов стриминговые комнаты: специальные помещения для записи подкастов и потоков откроются для резидентов квартала «Вдохновение», который возводит девелопер в рамках масштабного проекта «Символ» в Лефортово.

Вообще же здесь запланирована инфраструктура на уровне премиальной: просторные лобби с комфортными гостиными, где можно провести деловую встречу или просто отдохнуть с книгой, игровая для малышей, фитнес-рум и стильные коворкинги. На придомовой территории оборудуют зоны отдыха, «зелёные кабинеты» для работы на свежем воздухе, развивающую детскую площадку и воркаут. Экодвор будет плавно переходить в ландшафтный парк «Зелёная река» — 10 га благоустроенного пространства, объединяющего весь район, задуманный в концепции 15-минутного города. Как говорит Светлана Пермякова из Донстрой, каждый сантиметр от метро до квартиры обдуман и логичен, а детали соединены общей идеей и функционально дополняют друг друга.

Железобетонный замес

06 May 2025 08:39

«Инград» продал не только два небольших проектах в ближайшем Подмосковье, как, вчера сообщали «Ведомости», но большой объем земли. По итогам 2024 года «Инград» реализовал 2,5 тыс. га в разных районах Подмосковья.

📌 Совокупный убыток от продажи этих активов операций составил 1,4 млрд руб., говорится в опубликованной 30 апреля 2025 года отчетности компании по МСФО за прошлый год. В частности, девелопер реализовал 1,86 тыс. га в Дмитровском районе, 500 га в Клинском районе и 172 га в Наро-Фоминском районе. Таким образом, земельный банк застройщика в регионе сократился с 15,6 тыс. до 13,1 тыс. га. В Sminex (владеет «Инградом») уточнили, что эти сделки были проведены еще до приобретения девелопером компании у концерна «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.

📌 По оценке экспертов, которые приводит «Коммерсантъ», стоимость проданных подмосковных активов составляет 1,9 млрд руб. А возникший при сделках убыток они объясняют дополнительными обязательными расходами, включая выплату налогов, комиссий посредникам и т. д.

Железобетонный замес

05 May 2025 12:30

GloraX продолжает укреплять свои позиции в регионах и объявляет о старте продаж в новом квартале GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде. Это уже третий проект девелопера в этом регионе и, как и большинство других проектов девелопера, он реализуется в рамках КРТ с участием города.

Квартал строится на первой береговой линии Волги недалеко от исторического центра города. Помимо жилых корпусов и обязательных социальных объектов (школы и двух детских садов) здесь будет построен большой общественный спортивно-оздоровительный центр с бассейном, а также ресторанный кластер.

Проект реализуется в концепции slow life с акцентом на ментальном и физическом здоровье жителей. Дома будут органично вписаны в природное окружение и живописные виды набережной Гребного канала, а многочисленные зоны для спорта и отдыха, смотровые площадки, пешеходные и веломаршруты будут способствовать здоровому образу жизни и формировать правильные привычки у всех нижегородцев.

Железобетонный замес

05 May 2025 07:22

«Страна Девелопмент» вышла из совместного проекта с «Самолетом» у аэропорта Шереметьево

📌 О том, что «Страна Девелопмент» вышла из совместного проекта с «Самолетом» по строительству 245 тыс. кв. м жилья в деревне Поярково, рядом с аэропортом Шереметьево, сообщил СиТ. В конце апреля компания «СЗ «Страна М4» перестала быть совладельцем компании-застройщика «Самолет-Поярково», которой принадлежит 48,8 га земли в деревне Поярково. Теперь проект полностью контролирует «Самолет-МСК».

📌 В 2022 году на банкротных торгах «Самолет» приобрел этот участок за 480 млн руб. В 2023 году к проекту присоединилась «Страна Девелопмент», получившая 50% долю.

Железобетонный замес

03 May 2025 09:16

Масштабные инвестиционные проекты: новые рабочие места и развитие районов
 
📊 С 2016 года в рамках масштабных инвестиционных проектов (МаИП) инвесторам передано больше 1,1 тыс. гектаров земли. На этих территориях появляются современные производства, технопарки, школы, спорткомплексы и медучреждения. Всего построят 13 млн кв. м недвижимости. Только на промышленных объектах появится около 60 тыс. новых рабочих мест.
 
Инвесторы создают проекты в сфере промышленности, медицины, спорта, транспорта, образования и гостиничного бизнеса. Участки передаются в аренду с 2016 года, а для производственных площадок с 2022-го действует льготная ставка — 1 рубль за участок в год.
 
🖼 Сейчас реализуются 334 проекта в рамках МаИП, завершены 220. Среди них:
 
- производственный комплекс по изготовлению автокомпонентов в Бирюлёве Западном;
- новый цех по выпуску скоростных лифтов в Гольянове;
- Ледовый дворец в Мнёвниковской пойме;
- спорткомплекс с бассейном "Раменки".
 
Кроме того, расширили поддержку для тех, кто строит промышленные объекты. Увеличили коэффициент льготы в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда — с 0,7 до 0,8. Это позволит снизить затраты и ускорить реализацию высокотехнологичных производств в столице.
 
🐎 Москва создаёт понятные и выгодные условия для инвесторов. В результате город получает новые рабочие места, налоговые поступления и устойчивое развитие районов.

Железобетонный замес

30 April 2025 15:00

Мосгосстройнадзор выдал October Group разрешение на строительство первой очереди многофункционального офисно-культурного кластера K-CITY на Бауманской – всего в минуте от ТТК, в 5 минутах пешком от одноименной станции метро и 12 минутах от «Красносельской». Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Nikken Sekkei (топ-2 в мировом рейтинге), вдохновившись музыкальными мотивами.

В рамках первой очереди будет построена 18-этажная башня общей площадью 22,5 тыс. кв. м. На этажах с 3-го по 18-й запроектировано 13,8 тыс. кв. м офисных помещений класса «А» площадью от 36 до 716 кв. м с высотой потолков 3,65 м. Предусмотрена возможность объединения помещений в более крупные лоты – вплоть до 10 000 кв. м. На первых двух этажах разместится коммерческая инфраструктура: кафе, canteen для сотрудников и гостей, банки, магазины и рестораны. В лобби предусмотрены зоны для ожидания и деловых встреч, а на эксплуатируемой кровле – пространства для отдыха. Завершение строительства первой очереди запланировано в 2028 году.

Проект реализуется совместно с фондом «КОБЗОН». Суммарная площадь всего комплекса составит 59,8 тыс. кв. м. В рамках второго этапа откроется артхаб И. Д. Кобзона с трансформируемым залом для проведения различных культурных и деловых мероприятий: концертов, спектаклей, иммерсивных шоу, выставок и лекций. Также в проекте появится фитнес-центр и подземный паркинг для офисных сотрудников.

Стоит отметить, что такая концепция действительно выглядит очень впечатляюще: совмещение деловых и культурных пространств в рамках одного многофункционального кластера является уникальным форматом для столицы. K-CITY имеет все шансы стать новой культурной и деловой точкой притяжения Москвы.

Железобетонный замес

18 April 2025 19:16

Жилищное строительство остается одним из ключевых факторов устойчивого экономического роста в России, несмотря на временные трудности на рынке, рассказал зампред правления Сбера Анатолий Попов.

По его словам, с начала года на рынке постепенный рост количества договоров проектного финансирования, что свидетельствует о стабилизации рынка. Например, в Сбере на 1 апреля остаток кредитной задолженности вместе с доступными лимитами портфеля достигал 10 трлн рублей.

Попов отметил, что Сбер нацелен на помощь девелоперам и сокращение оформительских процедур. К концу 2025 года в банке планируют ускорить принятие решений по 50% выдач проектного финансирования и бридж-кредитования.

Железобетонный замес

22 March 2025 08:29

В нашей постоянное рубрике #Субботний_funfact про святое — про мавзолей Ленина на Красной площади. Постоянный ведущий нашей традиционной рубрики инженер-сметчик Роман Сантулшаев, сложив цифры, изучив все тонкости, выяснил, что в текущих ценах стоимость строительства мавзолея составила примерно 3,14 млрд руб.

Кстати, подписывайтесь на канал Романа.

Железобетонный замес

21 March 2025 07:33

Девелоперская компания «Мангазея» приобрела бизнес-центр на улице Мишина у структур Владимира Брынцалова.

😉 Сообщантся, что «МД Сигма», принадлежащая «Мангазее», стала владельцем компании «СЗ «Север». На балансе этой структуры находится  1 га и 11 строений делового комплекса общей площадью 19  тыс. кв. м на улицеМишина, вл. 56 в Москве.

😉П родавцом выступила компания «Хант-холдинг», принадлежащая Владимиру Брынцалову.

Железобетонный замес

20 March 2025 15:16

Счетной палате РФ не нравится льготная ипотека

Аудиторы призывают крайне внимательно следить за расширением мер ипотечного кредитования, поскольку общая сумма из федерального бюджета РФ, направляемая на поддержку различных форм ипотечного кредитования, растет, заявил председатель Счетной палаты РФ Борис Ковальчук.

"Мы давали рекомендацию прекратить меру поддержки, связанную с (массовой - ред.) льготной ипотекой, да, это так. Потому что этот режим не привязан целевым образом к той или иной группе, которую надо поддержать, это общая норма", - сказал он, выступая на пленарном заседании в Госдуме, где рассматривается отчет Счетной палаты о работе за прошлый год.

Железобетонный замес

20 March 2025 09:17

Лучшей новостройкой страны признан проект «Событие» на Мосфильмовской от компании «Донстрой». Такое решение вынесло жюри крупнейшей федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025».

Получивший признание профессионального сообществ проект «Событие» состоит из пяти жилых кварталов, которые объединяет одноименный парк на 24 га. Три из них уже введены в эксплуатацию, два достраиваются. Каждый квартал уникален.  Так, второй ближе всех расположен к парку, третий имеет самый большой внутренний двор, четвертый - первый в Москве дом со скай-мостами и скай-парком. Пятое «Событие» представляет собой два небоскрёба в стиле ар-деко. При этом все вместе они создают единое комфортное для жителей пространство в одном из самых престижных районов на западе Москвы.

Интересно, что жюри премии отметило и другой проект «Донстрой»: по итогам голосования в региональных номинациях «Символ», расположенный в Лефортово, признан лучшей новостройкой Москвы в категории «Доступное жильё».

Железобетонный замес

20 March 2025 07:58

Оскал капитализма, или какой может быть дисбаланс в сегменте стрит-ритейла на примере Краснодара - города-сплошного дисбаланса.

Железобетонный замес

19 March 2025 12:03

Можете вписывать новый пункт в свой личный план достижений — войти в ренкинг «Топ-100 значимых людей девелопмента», который сделало Движение.ру

Правда, только в следующий, потому что первый они уже выкатили у себя на сайте и в журнале «Движение», и если вас в нем нет — сорри.

Интересно, что в ренкинге нет ранжирования по степени значимости, и соответственно, непонятно, кто тут первый, а кто нет. Наверное, потому что все эти люди, по мнению составителей, нужны и важны для развития всей строительной отрасли, и именно исходя из этого принципа в топ-100 вошли не только девелоперы, но и архитекторы, и чиновники, и банкиры, и даже автор одного известного телеграм-канала — поскольку тоже оказывают влияние на индустрию.

Говорят, что ренкинг составлялся несколько месяцев, так как анализировались заслуги и биография каждого претендента, которых было 300 человек. По словам Ильи Пискулина, из застройщиков выбирали не тех, кто строит миллионы квадратных метров, а тех, кто больше повлиял на отрасль, чиновников и банкиров оценивали не по должности, а по вовлеченности в развитие, и так далее.

Железобетонный замес

06 May 2025 15:24

«Движение» объявило, что на форуме в Сочи одной из главных дискуссионных площадок станет Слет архитекторов и градостростроителей, где соберут главных архитекторов городов и чиновников, отвечающих за выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Все для того, чтобы показать пример, как надо вести градостроительную политику и придать ускорения региональным властям, которые не торопятся с согласованием проектов местных застройщиков, пока те теряют свои кровные в ожидании разрешительной документации.

Обещают рассказать, как стимулировать девелоперские проекты, формировать инфраструктурное меню, какие льготы предоставлять инвесторам и какие перспективы есть у цифровизации в этом процессе. Ожидается, что это поспособствует формированию общей практики и поможет власти и бизнесу засинхрониться в улучшении норм градостроительного проектирования. Мероприятие проводится совместно с «Самолетом», которому, видимо, есть что рассказать о получении разрешений на запуск проектов в регионах.

Железобетонный замес

06 May 2025 13:03

"Мост-парус" через Москву-реку появится на западе столицы
 
⭕️ Новый мост в створе Новозаводской улицы свяжет район Филёвский Парк с Северо-Западной хордой. Также появится дополнительный маршрут в район Хорошёво-Мнёвники и улучшится транспортная доступность строящегося кластера в Мнёвниковской пойме и территории ГКНПЦ им. М.В. Хруничева.
 
⭕️ В перспективе проведём капитальный ремонт Новозаводской улицы, построим и реконструируем улично-дорожную и инженерные сети.
 
⭕️ Длина моста — 250 м, ширина — почти 30 м. Здесь будет четыре полосы движения, по две в каждую сторону, а для пешеходов построят тротуары.
 
⭕️ Сейчас в русле Москвы-реки забетонированы две опоры из трёх и отсыпано два полуострова. Работы никак не влияют на навигацию электросудов, неприкосновенной остаётся и парковая территория.

Железобетонный замес

06 May 2025 09:47

Все, что нужно знать о вторичном рынке жилой недвижимости Крыма.

Железобетонный замес

05 May 2025 17:05

Важную веху отмечает проект «Родина Парк», который реализуется на Верейской улице на западе Москвы. Во второй очереди семейного квартала стартовали монолитные работы. Речь идет о двух башнях высотой 34 и 35 этажей, где запланировано 525 квартир. Общая площадь этих корпусов составит 44,5 тыс. кв. м.

В первой очереди будущего квартала от Группы Родина ведется устройство стен и перегородок. Этот этап состоит из трех клубных корпусов на 308 квартир и уникального для Москвы формата недвижимости — 15 таунхаусов. Красивые виды на лес✅, выход в заповедник «Долина реки Сетунь» ✅

«Родина Парк» интересен не только с точки зрения жилых пространств, но и наполнения. Помимо детского сада и делового центра в квартале предполагается создание первого в России медиакластера, разработанного совместно с холдингом «Русская медиагруппа». Он расположится в здании многофункционального комплекса и станет главным образовательным центром для детей и взрослых, желающих освоить актуальную креативную профессию – звукорежиссёра, клипмейкера или виджея.

Железобетонный замес

05 May 2025 08:02

Арбитраж разрешил выплатить 9,3 млрд руб долга IKEA перед российским бюджетом в рассрочку на 32 месяца

🖌 «Предоставить ООО «Торг» рассрочку… сроком на 32 месяца с ежемесячной выплатой взыскателю задолженности в общем размере 9 261 936 000 руб. 00 коп. равными долями в размере 289 435 500 рублей 00 копеек», – говорится в определении суда. Таким образом, рассчитаться бывшая структура шведского ритейлера должна в 2028 году. Уточняется, что условием рассрочки станет заключение «договора залога имущества в сроки не позднее 30 календарных дней после представления рассрочки». Ранее в ходе судебного процесса представители сторон говорили, что «Торгу» принадлежит крупный складской комплекс в Подмосковье, на котором хранились товары IKEA.

🖌 Суд в апреле 2024 г. по иску ФНС признал незаконным перечисление «Торгом» осенью 2022 году 12,9 млрд руб ирландской Fami Limited, тоже связанной с IKEA, и взыскал c «Торга» всю эту сумму в доход государства. В апелляции ФНС частично отказалась от иска на сумму 3,7 млрд руб, оставшуюся часть требований ответчик признал.

Железобетонный замес

05 May 2025 07:15

Всем доброго утра и с наступившей короткой рабочей неделей. Главные утренние новости в эфире.

✅ ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр «Люблинское поле» оценочной стоимостью около 2 млрд руб. и площадью 34,9 тыс. кв. м, сообщает "Коммерсантъ". Объект расположен рядом с принадлежащим «Киевской площади» ярмарочным комплексом «Москва» на юго-востоке столицы. В ГК «Киевская площадь» подтвердили издание приобретение актива, добавив, что в планы входит устойчивое развитие всего комплекса в рамках современных форматов.

✅ Sminex договаривается с группой компаний «Вектор» о продаже ей жилых комплексов «Новое Пушкино» и «Белый град» рядом с Мытищами в Московской области. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки. Представитель Sminex сообщил, что в компании не комментируют незакрытые сделки. Запрос в «Вектор» остался без ответа. И «Новое Пушкино», и «Белый град» входят в портфель девелопера «Инград», которого Sminex приобрела у концерна «Россиум» осенью 2024 году. Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 40 млрд руб. При этом, как рассказывали консультанты, покупатель сразу выставил на продажу целый ряд площадок, которые не соответствовали его стратегии. Речь, по их словам, шла минимум о восьми комплексах общей площадью 2,7 млн кв. м, среди которых «Новое Пушкино», «Белый град», «Филатов Луг» в новой Москве, «Одинград».

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

30 April 2025 16:15

Крост опубликовал сегодня видео с интерьерами одного из корпусов «Театрального квартала». Скажем прямо — отличить интерьеры от рендеров практически невозможно, парочка несущественных деталей есть, но в целом реализовано очень качественно.

Интересно, что вся концепция интерьеров в Доме Щусева основана на творчестве Алексея Викторовича Щусева и отсылает к одной из самых знаковых его работ  — интерьерам легендарной гостиницы «Москва» (сейчас Four Seasons). В продолжение концепции — репродукции эскизов Щусева, которые украшают стены коридоров.

В отделке использован мрамор, натуральный камень; в качестве декора — кесонные потолки, винтажные люстры и бра, люстра из Елисеевского магазина; есть мягкая зона с современной мебелью, декоративным камином и зеркальными порталами.

Даже и придраться не к чему, хотя и немного хотелось, но в данном проекте архитектура и впрямь перестает быть просто функцией, а становится искусством.

Железобетонный замес

30 April 2025 11:52

Мэрия Москвы добилась сноса части торгцентра «Электроника на Пресне» на Звенигородском шоссе в центре Москвы

😉 Согласно решению Арбитражного суда Москвы, собственник комплекса — АО «АРЗ-3» (структура основателя агрохолдинга «Русское молоко» и компании «Вашъ финансовый попечитель» Василия Бойко-Великого) должен снести помещения площадью 1,8 тыс. кв. м. Общая площадь объекта составляет 12 тыс. кв. м.

😉 Но снос малой доли объекта не страшен собственнику, ведь он все равно собирается сносить весь торгцентр. В конце 2023 года АО «АРЗ-3» сдал в аренду 1,9 га под комплексом ООО «СЗ Декабрьский» — это структура девелопера Larus Capital. Там, вероятнее всего, построят жилье. К тому же, в прошлом году застройщик нашел партнера для реализации проекта — ЗПИФ «Перспектива плюс» под управлением УК «Движение капитала».

😉 Эту компанию создали венчурный инвестор из Перми Евгений Жуланов и гендиректор фонда «Цифровая долина Сочи» Григорий Орлов.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

03 April 2025 06:50

Только что наш утренний редактор вернулся с пробежки и сразу начал выискивать для вас, уважаемые читатели, интересные новости. Сегодня эта задача оказалась непростой, поскольку вид на инфополе в последнее время нас мало радует.

✅ Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., подсчитала консалтинговая компания IBC Real Estate, на которую ссылаются "Ведомости". Это на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 года: тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд руб. Более того, итоги января – марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. В первом квартале 2023 года застройщики вложили в приобретение участков 58,9 млрд руб., годом ранее – 43,8 млрд руб. И лишь в январе – марте 2021 года инвестиции с их стороны составили всего 5,5 млрд руб.

✅ Гостиничный оператор Cosmos Hotel Group зарегистрировал новую проектную компанию ООО «Космос Отель Тихвин», следует из данных СПАРК. Новая структура создана для развития туристических проектов в Тихвине, сообщил “Коммерсанту” президент Cosmos Hotel Group Александр Биба. Сам проект, по его словам, находится на ранней стадии проработки.

✅ Владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток». Два источника “Коммерсанта” на рынке недвижимости уточняют, что эта компания может быть создана для строительства высотного логопарка на 50 тыс. кв. м в районе Горьковского шоссе под Ногинском на востоке Подмосковья для нужд X5 Group, о чем стороны сейчас договариваются. По словам одного из собеседников, сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

21 March 2025 07:49

В центре Санкт-Петербурга на рынке Апраксин двор снесли 31 незаконно возведенный ларек, сообщает администрация города. Силовики также проверили документы иностранных граждан, изъяли контрафактную продукцию. Апраксин двор или «Апрашка» — один из крупнейших исторических торговых центров Санкт-Петербурга.

Железобетонный замес

21 March 2025 04:36

Утро кажется добрым. А все потому, что сегодня — пятница. Вам, наверное, в офисе часов шесть надо потусоваться, а потом — по барам. Но мы на страже новостей круглые сутки. А пока — новости.

✅ Использование наличных денег при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке необходимо запретить —с таким предложением выступил Союз участников рынка недвижимости (среди крупнейших участников — «Самолет плюс» и «Этажи»). Соответствующее обращение от союза поступило в Росфинмониторинг и в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, которые его рассмотрят, узнал РБК. Инициатива обусловлена участившимися случаями мошенничества при заключении договоров купли-продажи готовых квартир, следует из обращения союза. К примеру, таким способом могут проходить «фиктивные» сделки, когда продавец получает деньги и исчезает. Наличные часто используются и в тех транзакциях, когда владелец квартиры не осознает, что продает ее под давлением мошенников.

✅ Группа компаний «Вектор», специализирующаяся на строительстве жилья в том числе в подмосковном Одинцове, ведет переговоры о выкупе у Sminex жилого комплекса «Одинград». Это «Ведомостям» рассказал источник, близкий к одной из сторон возможной сделки, и подтвердили два консультанта, работавших с самими компаниями. Один из собеседников утверждает, что транзакция уже фактически завершена, второй уверяет, что девелоперы только достигли договоренности, а сейчас обсуждаются детали.

✅ Структура ПИК выкупила у РЖД имущество в Петербурге. ООО "Магнитогорская", которое через цепочку юрлиц принадлежит «ПИК-Инвестпроект», признано победителем торгов по имущественному комплексу РЖД на пересечении проспекта Энергетиков и Магнитогорской улицы, следует из протокола, на который ссылается «Деловой Петербург». Компания предложила за лот 600,8 млн руб. Она получит железнодорожные пути протяжённостью около 2 км, металлический мост через Охту, прожекторные мачты и электросети. Структуре ПИК уже принадлежит около 8,5 га между Магнитогорской и Якорной улицами.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

20 March 2025 10:37

Особняк Трубецких-Нарышкиных в центре Санкт-Петебурга наконец нашел нового владельца

📌 Покупателем здания особняка на 5,1 тыс. кв. м и землю под ним на улице Чайковского в центре Петербурга станет АО «ИОН». В рамках реализации имущества обанкротившегося ООО «Интарсия» компания предложила за лот 573,8 млн руб. Чтобы продать актив, конкурсному управляющему пришлось заметно снизить цену — на прошлых торгах покупателя не нашлось из-за цены в 1 млрд руб.
АО «ИОН» принадлежит Ирине Курильской и управляется Лилией Марченко, которая также выступает гендиректором ООО «Светлый путь».

📌 Владельцем этой компании выступает Недбаев Даниил, предположительно сын Андрея Недбаева, который владеет рядом компаний, подконтрольных «Главснабу» — правообладателю нескольких земельных участков на юго-востоке Москвы. Недбаев, например, разрабатывал документацию для застройки площадки мусоросортировочного завода в Отрадном на северо-востоке Москвы.

📌 Особняк построен в XVIII веке и тогда был известен как дом Ганнибалов. Среди более поздних владельцев — Трубецкие, позже — Нарышкины. В начале 2000-х годов в здании были жилые квартиры, которые и выкупила компания «Интарсия», входящая в одноименную группу. Здание было реконструировано под международный центр сохранения культурного наследия. В 2013 году, писали СМИ, совладельцем группы «Интарсия» стал миллиардер Борис Ротенберг.

Железобетонный замес

20 March 2025 08:09

📌 На рынке жилых новостроек Москвы все цветет и пахнет, невзирая на алармистские прогнозы застройщиков, которым теперь приходится крутится вокруг своей оси ради увеличения продаж. В феврале 2025 года столичный Росреестр зарегистрировал 11,46 тыс. сделок на первичном рынке, что на 23,9% выше показателя января текущего года, на 31,4% к февралю прошлого года  и 55,3% к аналогичному месяцу 2023 года.

📌 Всего в январе-феврале 2025 года в Москве зарегистрировано 20,71 тыс. сделок. Годовая динамика показателя составила 16,7% к первым двум месяцам 2024 года  и 33,5% к аналогичному периоду 2023 года.

Железобетонный замес

20 March 2025 07:20

Прелюдия к сегодняшнему доброму утру у нас будет короткой. Вот вам, господа, порция новостей к чашке кофе. Правда, предлагаемые контент-холдерами новости вызвали у нас зевоту. Совсем разучились работать 😁

✅ MR Group освоит Некрасовку, где планирует построить производственное предприятие площадью 107 тыс. кв. м на трех участках общей площадью 15 га. Партнером проекта выступает компания «Полимербыт», занимающаяся производством пластиковых изделий, сообщает @stroi_news
MR Group, вероятно, решил заняться проектом, чтобы выклянчить себе преференции.

✅ ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса, пишет Forbes. При этом в банке предупредили, что говорить о глобальном развороте тренда пока преждевременно. Ключевая ставка ЦБ, вероятно, будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной, считают в ВТБ.

✅ Подмосковный арбитраж утвердил мировое соглашение между ООО «Снежная горка», владельцем бывшего красногорского горнолыжного курорта «Снежком», и его единственным кредитором – фирмой «Р1-лигал», обратили внимание "Ведомости". Последнему в рамках этого договора будут переданы в счет погашения долга в размере 1,88 млрд руб. четыре земельных участка на 6,3 га и три объекта капитального строительства на 65 кв. м в Павшинской пойме, следует из решения суда, опубликованного в самом конце прошлого года. В материалах дела также сказано, что рыночная стоимость этого имущества составляет 2,1 млрд руб., поэтому кредитор должен был компенсировать разницу до 1 марта этого года.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

19 March 2025 10:18

Группа «Патек» может лишиться части своего имущества

📌 Прошлым летом структура застройщика ООО «Патекстройарсенал МГ» подала иск к департаменту городского имущества Москвы с требованием признать отказ властей заключать допсоглашение к договору аренды 2,6 га под торгово-офисным зданием на Электродной улице, 2с13 на востоке Москвы.

📌 Допсоглашение, по задумке истца, предполагает перерасчет арендной платы. Но ДГИ отказал «Патекстройарсеналу», ссылаясь, в частности, на акт Госинспекции по контролю за использованием недвижимости, в котором выявлены объекты самовольного строительства.

📌 По данным ЕГРН, площадь здания составляет 43,9 тыс. кв. м, а в выписке из БТИ за 2003 год — 26,6 тыс. кв. м. Общая площадь самовольно возмеденной части составляет 18,9 тыс. кв. м, указано в судебных материалах.
Суд поддержал мэрию Москвы и отказал «Патекстройарсенал МГ». Но истец подал апелляционную жалобу, следующее заседание назначено на конец апреля.

#ЖБЗ_узнал