Железобетонный замес

28 December 2024 09:39

Девелопер STONE получил разрешение на ввод второй очереди STONE Towers в эксплуатацию. Резиденты офисных башен Tower B и Tower C на «Белорусской» могут начинать готовиться к переезду в новый офис.

🖌Управляющая компания-партнер девелопера — STONE Office — уже начала приемку башен Tower B и Tower C. Собственная УК будет оказывать полный комплекс услуг от технической эксплуатации до клиентского сервиса, ориентированного на индивидуальные запросы собственников и арендаторов. 

🖌Поддерживать единые стандарты управления объектом для сохранения единой концепции квартала поможет еще один сервис от эксклюзивного партнера девелопера — STONE Realty, который оказывает помощь собственникам в поиске арендаторов и подбору подрядчиков для проведения ремонтных работ. Во второй очереди офисного квартала для аренды сейчас доступны площади от 70 кв. м до офисных этажей целиком. В условиях вакансии 5% на рынке, предложение явно будет быстро вымываться.

Железобетонный замес

27 December 2024 17:07

Capital Group завершает год на высокой ноте

🔵Девелопер Capital Group сделал новогодний подарок дольщикам и официально ввел в эксплуатацию три корпуса и детский сад в жилом комплексе «Светлый мир «В стремлении к свету» в районе Лианозово. Эти объекты стали финальным аккордом масштабной работы компании в рамках проекта. Разрешение на ввод было выдано Мосгосстройнадзором. Комплекс включает 25-этажные корпуса на 1 248 квартир, а также детский сад на 175 мест.

🔵Проект достройки комплекса начался в октябре 2024 года, когда Capital Group в статусе технического заказчика взяла на себя обязательства по завершению строительства. За два месяца были выполнены работы по подключению к системам отопления, настройке серверов для СКУД и камер видеонаблюдения, а также пуско-наладочные испытания систем пожарной безопасности. Завершение всех этапов обеспечило введение объектов в эксплуатацию в согласованные сроки, что стало настоящим новогодним подарком для дольщиков.

🔵Capital Group продолжает подтверждать свою репутацию лидера по достройке сложных объектов. На счету компании уже 465 тыс. кв. м проблемного жилья и более 5 тыс. обманутых дольщиков, которые получили ключи от своих квартир.

Железобетонный замес

27 December 2024 15:31

Начинается строительство второй очереди премиального кластера “Родина Парк”. Группе Родина выдано разрешение на возведение двух высотных домов, многофункционального комплекса с медиакластером, делового центра и частного детского сада.

Проект возводится рядом с самым большим в Москве природным заказником - “Долина реки Сетунь”. В облицовке корпусов бионической формы используются декоративные горизонтальные пояса под “белое золото” и металлические кассеты. также застройщик обещает панорамные общественные гостиные с лаунж-зонами и пространством для тренировок на свежем воздухе. 

На территории кластера расположится приватный двор-парк площадью 9000 кв.м. с детской площадкой и функциональным спортивным пространством с Wi-Fi точкой. На территории многофункционального комплекса, площадью 19 000 кв.м, совместно с Русской медиагруппой откроется медиакластер с образовательным центром, где дети и взрослые смогут освоить профессии шоу-бизнеса.

Строительство первой очереди проекта началось в июне этого года. К настоящему моменту завершены монолитные работы на одном из корпусов. Завершение строительства намечено на 1 квартал 2028 года.

Железобетонный замес

27 December 2024 14:01

Наверное, уже последний старт в этом году и такой ожидаемый. С начала этого года «Мангазея» делилась планами запуска строительства жилого комплекса у станции метро «Бульвар Рокоссовского». И вот этот момент наступил. На начальном этапе минимальная цена - около 299 тыс. руб. за кв. м, а нижний порог стоимости лота - 8,9 млн руб.: это студия площадью 23,6 кв. м. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2028 года.

В 40% всех квартир предусмотрены мастер-спальни, есть квартиры с большим числом окон в кухне-гостиной, террасой, окном в прихожей или гардеробной. Кстати, с уже с 15 этажа открывается виды на нацпарк Лосиный остров.

ЖК спроектирован бюро СПИЧ, состоит из шести башен высотностью от 24 до 43 этажей. И самый, пожалуй, важный момент: для резидентов будущего ЖК помимо различной необходимой инфраструктуры предусмотрен свой детсад.

Железобетонный замес

27 December 2024 12:00

Рынок алмазов пикирует еще со времен пандемии. Индекс цен на бриллианты, по данным Международной алмазной онлайн-биржи IDEX, уже на уровне 96,43 единиц и нет предпосылок для возрождения глобального спроса.
В то же время наблюдается рост интереса к «драгоценным камням в бетоне». Продажи элитной недвижимости набирают обороты при любой погоде, ставке ЦБ и динамике цен: средняя стоимость кв. метра элитного жилья за год выросла на 285 тыс. рублей.
Пример успешного проекта -  ЖК River Park Кутузовский в Дорогомилове, где башни названы Topaz, Emerald, Diamond, Amber и Lazur.
Проект занимает топовые строчки по числу ДДУ с физ лицами в Москве.
Понятно, что покупают лоты не из-за названия башен. Решает всё исключительный набор клубной инфраструктуры: кто еще вам предложит отметить Новый год на крыше, на высоте 180 метров? Для запоминающегося отдыха здесь будут доступны лаундж-зоны с барными стойками, грилями и всесезонными беседками-иглу.
В ЖК предусмотрено панорамное остекление с окнами в 3 метра шириной, а значит из квартиры будут открываться прекрасные виды на праздничную атмосферу города. Благодаря высоким потолкам – от 3,1 м до 6,1 м – реализовать возможно любой декор, например, установить высокую новогоднюю ель.
Для гурманов и эстетов в наборе инфраструктуры предусмотрены гольф-симулятор, русский бильярд, музыкальный салон и люксовые рестораны.
Резюмируем, проект - бесспорно выгодное место для нового начала и инвестиций.


Реклама  СЗ "КУТУЗОВСКИЙ, 16" (ООО) ИНН 7715865510 Erid 2VfnxyDryeQ

Железобетонный замес

27 December 2024 10:31

Как можно определить текущее состояние рынка жилищного строительства.

Железобетонный замес

26 December 2024 15:09

За ближайшие три года темпы реновации жилья удвоятся

Для решения проблем стареющего жилищного фонда реализация самой масштабной программы страны будет ускорена, поэтому работа по ней становится только интенсивнее. О достигнутых результатах и будущих планах рассказал в интервью министр правительства Москвы Владислав Овчинский.

📌 За 7 лет возведено около 5 млн кв. м современного жилья: сотни новых жилых комплексов и целые благоустроенные кварталы, соответствующие современным стандартам качества. Более 63 тыс. семей уже справили новоселье, а свыше 14 тыс. из них — в 2024 году.

📌 Программа пришла во все округа столицы без исключений, подчеркивает Овчинский. В 7 районах города она уже выполнена. Самые активные работы идут в Восточном округе, где 35 домов строятся и еще 50 проектируются.

📌  Темпы реновации будут расти. В ближайшие три года спроектируют и построят свыше 7 млн кв. м жилья, что позволит начать переселение еще 182 тыс. москвичей. Для этих целей уже подобраны 653 стартовые площадки и активно используются технологии информационного моделирования, позволяющие существенно ускорить все стадии строительства.

Железобетонный замес

26 December 2024 12:46

Из-за чего дорожают новостройки

В интервью РБК премьер министр Марат Хуснуллин назвал удорожание стройматериалов на 60-100% одной из главных причин роста цен на жилье. Однако данные Росстата показывают наличие куда более значимых факторов, поднимающих стоимость квадратных метров.

Значительно выросли в цене среди стройматериалов лишь несколько позиций (утеплители и шумоизоляция), а некоторые (сталь, битум, трубы) даже подешевели. Стоимость основной части «смесей, плиток и прочего» выросла менее чем на 9% и даже не превысила общую инфляцию.

При этом значительно выросла цена на доставку грузов. Так, за транспортировку цемента по ж/д-путям покупателям придется платить на 19,5 - 21% больше. На фоне ослабления рубля поднимаются цены на импортные материалы и оборудование. А зависимость от них, например, в производстве кирпича, составляет до 100%.

Отмечается и резкий рост зарплат специалистов в строительной сфере (началась борьба за профессионалов), что напрямую отражается на стоимости возводимых домов. Высокая ключевая ставка ЦБ и дорогие кредиты подняли цены ещё на 4-5%.

Таким образом, удорожание непосредственно стройматериалов влияет на итоговую стоимость жилья куда меньше, чем общая инфляция или цены на неимпортозамещенное иностранное оборудование, без которого пока не обойтись.

Сегодня, когда ставка ЦБ все дальше уходит за 20%, а ставки по ипотеке растут, попытки правительства снизить цены на жилье понятны. Но способы для этого могут быть разные.

Если ввести госрегулирование цен, о котором начинают рассуждать в СМИ, то это может привести к обратному эффекту. Без рыночного формирования стоимости стройматериалов весь строительный бизнес в РФ рискует перейти от расширения к выживанию, поскольку станет попросту нерентабельным.

Железобетонный замес

26 December 2024 08:07

Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов в интервью РБК признал, что плата за изменение вида разрешенного использования участков "значимая цифра, которую платят все девелоперы" (для авторок и редакторок РБК - цифру нельзя платить, можно сумму). Но судя по витиеватому ответу чиновника, город не собирается снижать плату, ибо бюджет города должен наполняться.

Владимир Ефимов также заявил, что на данный момент город видит определенное замедление выхода на этап стройки по новым площадкам, рассказал заммэра. «Это разумная реакция девелоперов на ситуацию чуть более сдержанного спроса», — подчеркнул он. В среднем по году у разных застройщиков объем продаж будет ниже на 15–30% относительно 2023-го, добавил он. «Но то, что мы видим сегодня, — это, конечно, не катастрофа. Например, если посмотреть назад, объем продаж и строительство в последние годы были в полтора раза выше, чем в среднем за предыдущую пятилетку», — напомнил Ефимов. Определенная коррекция произошла, но драмы нет, успокаивает он публику.

Железобетонный замес

26 December 2024 07:54

Компания «Эдисонэнерго», крупнейшим владельцем котороя является гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст, продала шесть бывших советских кинотеатров мэрии Москвы. Об этом сообщает Consul Group.

😉 Ей перешли торговые центры «Место встречи» «Ашхабад» на Чертановской улице, «Комсомолец» на Дмитровском шоссе, «Восход» на улице Михайлова, «Таллин» на Севастопольском проспекте, «Волга» на Дмитровском шоссе и «Рига» на Ботанической улице.

😉 Ранее Consul Group также сообщал о другой сделке - о том, что владельцы страховой компании РЕСО Сергей и Николай Саркисовы приобрели у совладельца "Сафмара" Саита Гуцериева многофункциональный комплекс "Орбион" в районе Сколково. Но позже представитель РЕСО эту информацию опровергал.

Железобетонный замес

26 December 2024 07:37

У аутлетов «Village Пулково» в Санкт-Петербурге и «Белая дача» в Подмосковье сменится владелец. Прежний собственник - Hines - продолжит управлять объектами

📌 Вместо американского инвестфонда Hines им станет группа «Кама капитал». Она специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость и ранее купила у Hines БЦ «Метрополис» и торговые объекты французской «дочки» Auchan.

📌 Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями уже одобрила сделку, закрыть ее планируют в ближайшее время, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. По данным издания, после продажи Hines продолжит управлять объектами. Рыночная стоимость аутлетов — 25 млрд руб., но после дисконта сумма сделки может снизиться до 11 млрд руб.

📌 В  «Outlet Белая дача» "Кама капитал"  получит пока только часть площадей. 42% в компании, управляющей объектом, принадлежит основателю агрохолдингу "Белая дача" Виктора Семенова. Бизнесмен пока не комментирует свои планы относительно этого актива.

Железобетонный замес

25 December 2024 12:33

Программа реновации в Москве будет долгой: теперь в поле зрения мэрии дома 1970-х годов постройки

◾️ В Москве подходит к концу сроки технической эксплуатации 9–12-этажных домов 1960–1970 годов постройки, которые по своему качеству иногда еще хуже пятиэтажек, которые сегодня сносятся, заявил мэр Москвы Сергей Собянин, выступая сегодня перед депутатами Мосгордумы.

«Превращение реновации в постоянно действующую программу позволит обеспечить качественным жильем сотни тысяч москвичей. При этом мнение жителей будет здесь, конечно, главным», - заявил мэр.

Железобетонный замес

25 December 2024 11:04

Арбитражный суд Москвы отказал подключившемуся к делу Генпрокуратуры к Raven Russia государственному Фонду развития территорий о частичной отмене обеспечительных мер, наложенных на структуры складского девелопера

📌 Соответствующее определение было вынесено 20 декабря. О том, какое отношение «Фонд развития территорий» имеет к этому делу и почему его позиция идет в разрез с Генпрокуратурой, по заявлению которой и были наложены обеспечительные меры, пока неизвестно.

📌 Кроме того, на заседании Девятого арбитражного апелляционного суда, прошедшего 18 декабря, также было решено сохранить обеспечительные меры в том же объеме, следует из постановления суда. А именно — ФНС не сможет вносить изменения в ЕГРЮЛ о структурах компаний, регистратоская компания - в реестр акционеров, а Росреестр - в ЕГРН.

📌 Судебные разбирательства государства и Raven Russia начались в конце лета 2024 года. Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции компаний, входящих в группу Raven Russia. По мнению ведомства, иностранцы скупили в России почти 2 млн кв. м логопарков в обход наложенных на это ограничений, а затем за счет притворных сделок легализовали их.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

25 December 2024 09:26

"Сегодня при нынешней ставке Центробанка только отчаянные люди берут жилье в ипотеку. Не случайно президент рассказал о необходимости рассмотреть возможность возвращения льготных ипотек для некоторых категорий граждан", - это заявление губернатора Ленобласти Александр Дрозденко.

Железобетонный замес

25 December 2024 08:03

Объединенная компания Wildberries и Russ - ООО  РВБ выкупает строящееся офисное здание у моста Багратион в районе "Москва-Сити" для своей штаб-квартиры, его общая площадь составит 214 тыс. кв. м, сообщает РИА "Новости" в компании. Этот проект начинал «Галс-Девелопмент»,  подконрольный ВТБ.

Железобетонный замес

28 December 2024 08:25

Владелец ГК "ФСК" Владимир Воронин упаковал бизнес в закрытый паевой инвестфонд. Как указано в базе СПАРК, 24 декабря 100% в ООО "ГК ФСК" перешло от Владимира Воронина к ЗПИФ "Новое строительство" под управлением ООО "Эйэмэс".

Железобетонный замес

27 December 2024 16:33

В 2024 году количество квартир ипотечных должников, проданных в России в рамках исполнительных производств, снизилось до минимального за последние годы уровня — 3079 единиц. Об этом сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» после изучения открытых данных ГИС «Торги». Для сравнения: в 2023 году было продано 4149 квартир ипотечных должников. 

🖌 В среднем по стране в процессе торгов цена на лоты в этом году вырастала на 19,2% от начальной цены.

Железобетонный замес

27 December 2024 15:04

Так, со слезами на глазах застройщики жилья провожают 2024 году и широким шагом вступают в бездну 2025-го.

Железобетонный замес

27 December 2024 13:01

⏺Как изменился рынок аренды жилья в Москве?

Согласно данным исследования, лидером по общему количеству объявлений стало Avitо, следом за ним — ЦИАН, а третье место занимает Яндекс.

⏺Каково количество объявлений на платформах?
На Avito размещено более 3,3 тысяч объявлений, на других платформах суммарно около 1,7 тысяч.

⏺Сколько из них без комиссии?
Доля объявлений без комиссии — 2,7%, лидеры по доле прямых объявлений: ЦИАН (39%) и Avito (36%).

Подробнее в карточках👆🏻

Железобетонный замес

27 December 2024 10:35

Заметки от Дом. РФ для аналитиков рынка жилой недвижимости. Не только для диванных, кстати.

Железобетонный замес

27 December 2024 09:16

Концерн «МонАрх» с джазменом Игорем Бутманом займутся реконструкцией заброшенного конструктивистского здания на улице Суворовской в Преображенском районе Москвы

📌 По данным @stroi_news, речь идет 5-этажном здании, построенном для рабочих «Электрозавода».

📌 В 2022 году здание было выкуплено компанией «ИСК «Гринвич» бизнесмена Самвела Саакяна у фонда реновации за 210 млн рублей. Само «ИСК «Гринвич» выступало застройщиком ЖК «Солнечная аллея» в подмосковном Менделеево, а о других проектах компании ничего неизвестно.

Железобетонный замес

26 December 2024 13:58

У владельцев банка «Гарант-Инвест», у которого сегодня ЦБ отозвал лицензию, помимо портфеля торговой недвижимости в Москве также есть облигации.

📌 Например, сегодня, 26 декабря, сразу за пять минут после объявления о проблемах у банка «Гарант-Инвест» доходность к погашению находящихся в обращении всех шести выпусков облигации одноименной девелоперской компании выросла до 49-390% годовых. Это значит, что держатели этих бумаг пытаются от них избавиться поскорее.

📌 Спросили у знатоков финансового рынка, чем отзыв лицензии у банка может обернуться для других бизнесов акционеров. Если вся недвижимость, под которые были выпущены облигации, заложена в банке, то это не значит полного коллапса для держателей бумаг. Но если в этом банке зависли предназначенные для погашения купонов по облигациям крупные суммы девелоперского дивизиона «Гарант-Инвеста», то, как считают эксперты, инвесторам «придется попотеть и понервничать, чтобы хоть что-то сохранить». Посмотрим, как будут развиваться события. Но для владельцев компании и держателей облигаций ФПК «Гарант-Инвест» новогодние праздники, увы, начинаются с бенгальских огней в затылке.

Железобетонный замес

26 December 2024 08:19

ЦБ отозвал лицензию у банка «Гарант-Инвест», который также владеет в Москве торговыми центрами районного формата

🖌 Как сообщается на сайте ЦБ, кредитная организация нарушала федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, а также нормативные акты регулятора.

🖌 Акционеры этого банка имеют активы и на рынке недвижимости. ФПК «Гарант-Инвест» через АО «Коммерческая недвижимость  владеет и управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве и реализует девелоперские проекты. В портфель компании входят московские ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», сеть районных торговых центров «Смолл».

🖌 Контролирующий акционер банка "Гарант-Инвест" и одноименной девелоперской структуры Алексей Панфилов, набиравший свой девелоперский портфель в Москве еще во времена мэрства ныне покойного Юрия Лужкова.

Железобетонный замес

26 December 2024 08:00

Компания «Эдисонэнерго», крупнейшим владельцем котороя является гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст, продала шесть бывших советских кинотеатров мэрии Москвы. Об этом сообщает Consul Group.

😉 Ей перешли торговые центры «Место встречи» «Ашхабад» на Чертановской улице, «Комсомолец» на Дмитровском шоссе, «Восход» на улице Михайлова, «Таллин» на Севастопольском проспекте, «Волга» на Дмитровском шоссе и «Рига» на Ботанической улице.

😉 Ранее Consul Group также сообщал о другой сделке - о том, что владельцы страховой компании РЕСО Сергей и Николай Саркисовы приобрели у совладельца "Сафмара" Саита Гуцериева многофункциональный комплекс "Орбион" в районе Сколково. Но позже представитель РЕСО эту информацию опровергал.

Железобетонный замес

26 December 2024 07:46

Московские стройки ожидаемо испытывают нехватку мигрантов - вице-мэр

🖌 Дефицит кадров на стройках Москвы оценивается в 50–70 тыс. человек, сообщил в интервью РБК вице-мэр столицы Владимир Ефимов. Рабочей силы не хватает как на городских стройках, так и в коммерческих проектах — речь идет об управленцах и о представителях рабочих специальностей.

🖌 На нехватку рабочей силы повлиял в том числе высокий внутренний спрос на строителей в соседних с Россией государствах, отметил Ефимов.

«Если брать страны СНГ, которые поставляли наибольшее количество трудовых ресурсов, то мы видим в них тоже достаточно высокий внутренний спрос. Поэтому у нас в целом мигрантов на рынке Москвы минус 100 тыс. человек», — объяснил чиновник.

Железобетонный замес

25 December 2024 13:39

В Нижнем Новгороде скоро появится еще один проект бизнес-класса у воды площадью больше 600 тыс. кв. м. Городские власти утвердили ППТ проекта GloraXЛевобережный. Даже неудивительно, что эта жирная площадка принадлежит GloraX, который делает крупную ставку на Нижний Новгород. Посмотрим, как быстро девелопер выведет его в продажу, с учетом нынешней ситуации на первичном рынке.
Проект состоит из 12 жилых корпусов высотой от 6 до 32 этажей. Социалкой девелопера нагрузили по полной – GloraX построит два отдельно стоящих детских сада на 245 и 265 мест, школу на 800 учеников и встроенный детский сад на 124 места.

В рамках проекта GloraX займется еще и благоустройством набережной у Молитовского моста. ППТ набережной будет рассматриваться отдельно, а пока GloraX привлек к разработке концепции архитектурное бюро Orchestra. Планируется создать общественное пространство, включающее три тематических парка – спортивный, детский игровой и велнес-парк.
 

Железобетонный замес

25 December 2024 12:27

Теперь ждем масссовый отлов тех дольщиков, кто портит застройщикам скромную жизнь.

Железобетонный замес

25 December 2024 10:01

В новый год — с новым ремонтом! 🏡

Сбер предлагает последовать этой примете: взять кредит на ремонт и немедля обустроить свой дом. А ещё — ежемесячно получать кешбэк 1,5% ставки бонусами СберСпасибо.

Чтобы исполнить мечту о ремонте на выгодных условиях, нужно оформить кредит с подпиской СберПрайм+. Сделать это можно онлайн буквально за 5 минут! 😉

Железобетонный замес

25 December 2024 08:20

Этот Новый год станет чуть спокойнее и счастливее для дольщиков ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету»

😉 Вчера Capital Group в качестве технического заказчика, в сроки, установленные компанией на встрече с дольщиками ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету», получил от Мосгосстройнадзора заключение о соответствии проектной документации трех жилых корпусов и здания детского сада в проблемном ЖК в Лианозово.

😉 Таким образом, дальнейшим этапом достройки станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

😉 Договор на выполнение функций технического заказчика для достройки трех комплексов ГК Seven Suns Development был получен в октябре 2024 г.

Железобетонный замес

25 December 2024 07:01

Тапочки гуляют по Стране

Застройщик «Страна» устроил новогодний перфоманс на улицах Тюмени и Екатеринбурга. Дед Мороз 🎅 пронес по улицам двух городов огромный розовый тапочек как символ домашнего уюта. Кадры с тапочком уже подхватили местные СМИ и Telegram-каналы. Интересно, что это не первое путешествие тапочек – осенью они гуляли по Москве.

Реклама. ООО СЗ "К2". ИНН: 7204190698. Erid: 2W5zFGRLWzk