Железобетонный замес

14 February 2024 07:26

Минстрой совместно с Росреестром прорабатывает вопрос о необходимости исключения требований к минимально допустимым размерам машино-места, которое сейчас должно быть не менее 5,3х2,5 м (13,25 кв. м). Предлагается снизить минимально допустимые размеры машино-места до 2,8x1,1 м (3,08 кв. м) либо вовсе отменить их минимальные размеры.

▪️Корректировка минимально допустимых размеров машино-мест откроет девелоперам возможность продавать и регистрировать места для мотоциклов и велосипедов с возможностью их постановки на кадастровый учет, считают девелоперы. Но эксперты считают, что инициатива направлена прежде всего на сокращение издержек девелоперов.

▪️По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», сейчас в РФ из 11,7 тыс. новостроек машино-местами обеспечены только 2,6 тыс., или 22%.

Железобетонный замес

14 February 2024 05:37

Появились рендеры обновленного «Бусиновского парка» от ПИК — скоро начнется строительство первых шести корпусов. Дома преобразуются в линейку повышенного комфорта ПИК+ с новой архитектурой и умными планировками.

Сочетания материалов, текстур и оттенков фасадов формируют единое динамичное пространство жилого квартала. Палитру архитектурных приёмов дополняет разнообразие балконов и остекления. Здесь присутствуют классические, угловые и французские балконы, угловые окна и окна в пол. В некоторых корпусах расположатся квартиры с открытыми террасами до 55 м².

Внутри дизайнерские лобби с местами для отдыха гостей и помещением для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Наземные и подземный паркинги с электрозарядками и кладовыми.

Помимо этого в проекте появится благоустроенная территория и социальная инфраструктура — ПИК построит четыре детских сада для 750 малышей и две школы, где будут обучаться 1700 учеников.

Железобетонный замес

13 February 2024 10:03

🖥 IT-инфраструктра в управляющих компаниях

А вы знали, что термин «умный дом» у девелопера и УК имеют разные значения?

Ландыш Зиязова (заместитель директора по информационному взаимодействию ООО «УрбанАреа») расскажет, как автоматизировать процессы в ЖКХ.

Также узнаете о принципах и подходах к определению зон цифровизации, а еще эксперт поделится реальными кейсами работы с «умными домами».

Когда: 19 февраля (понедельник) в 17:00 по МСК.
Как попасть: зарегистрируйтесь и мы пришлем вам ссылку.

(обязательно добавьте в контакты почту hello@dvizh.ru, чтобы письмо не ушло в СПАМ)

Железобетонный замес

13 February 2024 06:58

Краснодарский девелопер Ava Group планирует застроить 798,4 га территории под подмосковым Чеховым, сообщает @stroi_news. Как следует из документации, застройщик ведет поиск разработчика мастер-плана для кластера жилой застройки «Чехов» с индустриальным парком.

Железобетонный замес

12 February 2024 12:09

В Одинцово построят новый дом на месте старой аварийной пятиэтажки
В Одинцово на ул. Садовая несколько лет стояло полуразваленное аварийное здание, которое было источником проблем для жителей района. В результате торгов право построить новый дом на его месте выиграл застройщик «Вега», который уже снес это ветхое жилье и реализует проект полностью в соответствии с разрешительной документацией.

На месте недостроя появится жилой дом, где будет 23 174 кв. м жилья – столько, сколько и должно было быть построено по изначальному проекту. Также «Вега» реализует в рамках проекта детский сад короткого пребывания, модернизирует детскую площадку, прилегающую к территории нового ЖК – это планируется сделать в 2024 году, хотя срок ввода дома в эксплуатацию – в 2026 г.

Интересно, что объект стал предметом нападок "инициативной группы". В то же время, по утверждению застройщика, компания и администрация района постоянно проводят встречи с реальными жителями соседних домов для выявления проблемных моментов  и их устранения.

Железобетонный замес

12 February 2024 08:11

Турецкая компания Ant Development вернулась к планам строительства многофункционального комплекса рядом со зданием Центросоюза на Мясницкой улице, сообщает @stroi_news.Девелопер владеет участком по адресу: Мясницкая улица, 41 стр. 6 и 7, на котором находятся два старых среднеэтажных здания.

Железобетонный замес

09 February 2024 17:32

⚡️ Антон Елистратов уходит из «Самолета»

Елистратов пришёл в «Самолет» в 2018-м, а уже через год стал гендиректором. С момента его назначения команда «Самолета» выросла до 16 тысяч человек, стоимость компании выросла больше, чем в 25 раз, а число регионов присутствия превысило 75.

📍Теперь новым генеральным директором «Самолета» станет Андрей Иваненко, который с 2020 года возглавляет «Самолет Москва». За это время доля рынка, которую компания «Самолет» занимает в Москве и Московской области, выросла с 4% до 18%. Также Иваненко курирует цифровое развитие девелопера (в частности «Samolet — 10D») и проектный институт застройщика.

Антону Елистратову желаем успехов и искренне восхищаемся лучшим генеральным директором из известных в девелопменте🙌🏻

Ну а Андрею Иваненко — держать такую же высокую планку и достигнуть вместе с командой еще больших высот!🌟

Железобетонный замес

09 February 2024 15:31

За последние два с половиной года, с тех пор как мы последний раз писали про одного из известных урбанистов — КБ «Стрелка», в составе учредителей компании много изменилось.

◾️По данным СПАРК, структура ВЭБ. РФ ООО «ВЭБ Капитал», у которой было 21,4%, еще в июле 2022 года вышла из капитала КБ «Стрелка». Сооснователь компании Денис Леонтьев постепенно снижал свою долю, и в начале февраля 2024 года покинул состав учредителей. Сейчас компания принадлежит ООО «Чего хочет город» (31,43%), учредителем которого выступает сама КБ «Стрелка». По 16,82% у Варвары Мельниковой, Виктора Лямина (возглавлял структуры A&NN Investments Александра Мамута) и Сергея Галкина. Еще 13,11% капитала компании принадлежит самой КБ «Стрелка» и 4,99% —у Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка».

◾️ВЭБ. РФ еще в 2018 году начал вести переговоры о приобретении доли в КБ «Стрелка», сама сделка была закрыта в 2020 году. Свой интерес к компании в ВЭБ объясняли намерением добиться более эффективной реализации проектов по улучшению городской среды и желанием помогать бюро в расширении в регионах и поддержать ряд инвестиционных проектов. Планировалось, что ВЭБ и «Стрелка» будут вести совместную работу и на территории стран СНГ и ШОС.

Железобетонный замес

09 February 2024 14:22

Ужесточение условий ипотечного кредитования уже в январе 2023 года привел к падению выдачи таких кредитов для покупки жилья на первичном рынке по всей стране на 15% по сравнению с декабрем 2023 года, подсчитали в Домклик. В список региональных рынков, где сокращение объемов оказалось значительным — от 15% до 20% — оказались все крупные регионы% от Москвы, Петербурга до Краснодарского края, от Тюмени до Свердловской и Ростовской областей.

Железобетонный замес

09 February 2024 10:01

Неделю назад вся Москва пыталась понять, что за скандал устроил Сергей Бурунов на съемочной площадке. Точнее, в каком это скандальном видео участвует востребованный сейчас актер. Оказалось, что был бекстейдж со съемок ролика нового архитектурного проекта от девелопера Dominanta. Сергей оригинальным способом рассказывает о прекрасном месте для жизни и семьи, а мы теперь с нетерпением ждем детальных рендеров проекта.

Железобетонный замес

09 February 2024 08:02

Недавно заметили, что у ПИК уникальный командный дух, и размышляли, в чём же секрет.

Если посмотреть серию роликов от ПИК про сотрудников компании, то причина станет понятной — девелопер помогает им расти и развиваться внутри, прежде чем смотреть рынок. Возможно, из-за сотрудники так поддерживают компанию. Герой этого видео говорит о своей работе: «ПИК даёт тебе столько, сколько ты сможешь переварить».

У ПИК есть телеграм-бот быстрой связи с рекрутерами — @pik_hr_onboarding_bot. В нём можно отправить своё резюме, и вашу кандидатуру рассмотрят на позиции в девелопменте или в других подразделениях компании.

Железобетонный замес

08 February 2024 16:01

С большой конфы Сбера, все постили шутливые ролики руководителей застройщиков и разгоняли их по тг, но коллеги пропустили главное

Если смотреть по сути, Александр Гайдуков, президент ГК Страны Девелопмент, первым высказал ряд максимально адекватных предложений:

Сделать срок субсидирования кредитов на 10 лет. Запрос от клиентов есть. Сейчас банки просят комиссию от девелоперов за максимальный срок.

Задействовать доходность счетов-эскроу вместо комиссионного вознаграждения

Рассмотреть платеж для застройщиков 3-4 %. Снижение процента позволит держать качество продукта для клиентов и остановить рост цен.

Среди всех девелоперов это впервые четкие предложения, нацеленые на преодоление сложившейся ситуации с пользой для всех

Железобетонный замес

08 February 2024 10:23

На один из активов ЗАО «ФЦСР», владелицей которого ранее в медиа называли Марину Сечину — экс-супругу главы «Роснефти», нашелся покупатель.
В рамках банкротства застройщика была подана единственная заявка на приобретение 3 га у деревни Жёдочи в Наро-Фонминском районе Подмосковья, следует из сообщения, опубликованного на Федресурсе 7 февраля. ООО «Электронный брокер» предложило за этот актив 76,5 млн руб. Торги признаны несостоявшимися, но конкурсный управляющий имеет право заключить договор купли-продажи с единственным участником.

▪️ООО «Электронный брокер», чьим гендиректором и владелицей указана Юлия Решетникова, скорее всего, специализируется на перепродаже активов, приобретенных на банкротных торгах.

▪️Сама земля, по данным Росреестра, предназначена для индивидуального жилищного строительства и окружена частными домами. Не исключено, что в итоге новый владелец может нарезать площадку на более маленькие участки и продать физлицам.

Железобетонный замес

08 February 2024 08:39

Дом «Булычев» от «Железно» — настоящий премиум-класс по версии Urban Grade

Дом «Булычев» стал первым проектом в России, который прошел сертификацию Urban Grade и смог получить подтвержденный статус премиум-класса с «серебряным» грейдом.

Бесплатно проверить предварительный класс вашего объекта можно тут.

На примере дома «Булычев» эксперты Urban Grade выделили некоторые важные особенности для премиум-класса: 

▪️монументальность в стиле неоклассицизма с элементами ар-деко
▪️продуманные функциональные зоны внутренних общественных мест: нестандартные озеленение, освещение, камин в лобби, библиотеку и зимний сад
▪️остекленные теплые лоджии в каждой квартире
▪️пентхаусы, квартиры с террасами, мастер-зонами, сауны в 3-4 комнатных квартирах, келлеры при кухнях
▪️наличие комнат средней шириной 3,6 м
▪️высоту этажа от пола до пола 3,3 м и повышенный верхний этаж
▪️3-х контурные входные двери увеличенных размеров 2100х1100, с повышенным уровнем звукоизоляции и замками, которые можно перекодировать
▪️электрическая мощность на каждую квартиру 17 кВт
▪️подогрев въезда в подземный паркинг, световое сопровождение до места, мойка колес и днища на въезде, сервисный гараж (для легкого сервиса), парковочные места в виде закрытых боксов для автомобиля
▪️уникальные авторские разработки для организации внутридворового пространства: всесезонная беседка с кухней, беседка с камином и кинотеатром, сад камней с водной инсталляцией, парк качелей, амфитеатр с питьевым фонтаном, клубная терраса на крыше с обсерваторией.
▪️подогрев не только пешеходных дорожек, но и всей внутридворовой территории в рамках системы снеготаяния (РД)

Железобетонный замес

08 February 2024 07:26

Мэрия Москвы запланировала старт еще одного проекта КРТ. Речь идет о 3,8 га между  Сельскохозяйственной улицей,, вл. 4 и проездом Русанова, вл. 2-6, на площадке предусмотрено строительство 130,65 тыс. кв. м недвижимости.

Железобетонный замес

14 February 2024 07:17

С начала этого года число сделок сокращается и на вторичном рынке Москвы. Так, по данным столичного Росреестра, в январе было заключено 7,47 тыс. сделок в этом сегменте, что на 203 сделок меньше, чем год назад и на 19,7% меньше, чем в январе 2022 года. По сравнению с декабрем сокращение составило почти 50%. В Росреестре отмечают традиционность снижения сделок на вторичке в январе по сравнению с декабрем. Так, в 2023 году значение сократилось на 45,3%, в 2022 году - на 54,4%, в 2021-м - на 62,2%.

Железобетонный замес

13 February 2024 15:03

Страна Девелопмент, один из лидеров по реализации масштабных проектов КРТ в России, продолжает развивать проект в центре Мытищ

Как сообщает Минжилполитики МО уже выполнен первый этап расселения из аварийных и опасных для проживания домов: 30 семей переехали в современные квартиры.  Всего в рамках реализации проекта планируется расселить более 600 человек из 12 многоквартирных домов, 7 из которых признаны аварийными. 

Право на застройку девелопер выиграл в прошлом году на аукционе, инициированном Правительством Московской области в рамках программы комплексного развития территорий.

Всего будет построено три очереди многоэтажных домов, общей площадью более 200 тыс. метров, а кроме того общеобразовательная школа на 550 мест и детский сад на 250 мест.

На первых этажах  будут размещены объекты общественного назначения — коммерческая и социальная инфраструктура, в подземной части запроектирован паркинг.

Железобетонный замес

13 February 2024 07:43

Некоторые знаменитые здания полезно увидеть и с их непривычной обратной стороны. Это вид со двора на здание Центросоюза на Мясницкой (Ле Корбюзье/Пьер Жаннере/Николай Колли; 1936 год). А рядом турецкий Ant Development хочет построить свой комплекс.

Железобетонный замес

12 February 2024 13:12

У площадки в Западном Бирюлеве появился новый совладелец.

В рамках банкротства ООО «Тайлзимпорт» были проданы 50,795% в ОАО «9-ый Таксомоторный парк», следует из опубликованного 5 февраля сообщения на Федресурсе. ИП Алик Маркарян за 204,4 млн руб. выкупил этот пакет акций. Ранее бизнесмен, судя по открытым источникам, не был замечен на рынке недвижимости.

На балансе этой компании, в свою очередь, находится 2,5 га в Харьковском проезде, 2 на юге Москвы.

Железобетонный замес

12 February 2024 09:59

По итогам 2023 года на рынке элитного жилья Москвы было заключено 1,45 тыс. сделок на общую сумму свыше 208 млрд руб., подсчитали в Kalinka. Это на 58% больше год к году в натуральном выражении и на 76% больше в денежном.

Железобетонный замес

12 February 2024 08:08

Строительные подрядчики и банки через Ассоциацию инфраструктурных инвесторов и кредиторов предлагают Минэкономике снизить текущие ставки кредитования инфраструктурных проектов с 18,5% до 5,5% за счет госсубсидий. В противном случае, утверждают они, активность инвесторов и строительных компаний в проектах развития дорожно-транспортной инфраструктуры может снизиться. Эксперты признают обоснованность просьбы, но отмечают и риск удорожания работ и роста себестоимости строительства, как это произошло на рынке жилья после запуска льготной ипотеки.

Железобетонный замес

09 February 2024 15:34

Breaking news. Глава "Самолета" Антон Елистратов покидает компанию и уходит в свободное плавание.

Железобетонный замес

09 February 2024 14:53

По итогам 2024 года объем инвестиций девелоперов в покупку земельных участков под застройку может сократиться на 46% год к году, а общий объем инвестиций в России составит 500-600 млрд руб., из которых 20% придется на приобретение площадок против 27% в 2023 года. Таков прогноз CORE.XP. Причина, по мнению консультантов, в том, что введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье из-за повышения ипотечных ставок на первичном рынке жилой недвижимости в рамках совместных ипотечных программ девелоперов банков. Этот фактор отрицательно повлияет на спрос на новые квартиры в ипотеку, благодаря которой в 2023 году было сформировано 2/3 спроса рынка нового жилья в России. Сокращение спроса в ипотечном сегменте по итогам 2024 года может составить 13-18% год к году, а общее снижение на первичном рынке жилой недвижимости в России 8-12%.

Железобетонный замес

09 February 2024 11:08

Стоимость доставки цемента железнодорожным транспортом за год выросла на 11–23% в зависимости от региона, рассказали “Ъ” в «Цемросе». Заметнее всего показатель увеличился в Калининградской области — на 23%. Управляющий партнер СМПРО Владимир Гузь говорит, что каждая из составляющих транспортных затрат в этом году выросла на 11% и более, для регионов со сложной логистикой — на 20% и более. В «Союзцементе» пояснили, что в России нет дефицита цемента, но существует проблема с его доставкой: производители загружены не более чем на 61%. По подсчетам организации, по железной дороге перевозится более 40% цемента.

◾️Рост стоимости связан с высокими тарифами РЖД, говорят участники рынка. На рынок Калининградской области, по словам представителя «Цемроса», также влияет рост транзитных ставок на перевозку цемента по территории Литвы. Квота на поставку цемента транзитом через эту страну на 2024 год сокращена на 11,1%, до 212,4 тыс. тонн, добавляют в «Цемросе». Из-за профилактического ремонта железнодорожных паромов «Амбал» и «Балтийск» в первом квартале не будет перевозки цемента по линии Усть-Луга—Балтийск. Помимо транзита через Литву продукция, как говорят в «Цемросе», перевозится через порт Санкт-Петербурга. Доставлять цемент на автомобилях в Калининград сейчас нельзя, уточняют в СМПРО.

Железобетонный замес

09 February 2024 09:04

Почти пятая часть банков, участвующих в выдачи IT-ипотеки, приостановила выдачи, подсчитал Forbes. В частности, об этом сообщили Сбербанк, Альфа-банк, УБРиР, банк «Центр-инвест». С сайтов некоторых банков, которые ранее выдавали IT-ипотеку, — ПСБ, «Ак Барс» — такие программы пропали из перечня действующих. Выдачи IT-ипотеки прекратили также банки «Санкт-Петербург» и «Кубань Кредит», в РНКБ выдачи ограничили.

▪️Во многих других банках, которые также участвуют в программе, IT-ипотеку по-прежнему выдают, но выставлены условия, которые могут искусственно суживать возможности заемщиков и влиять на число одобренных заявок. Например, в РСХБ действуют ограничения по сумме: если клиент работает в частной компании, аккредитованной Минцифры, банк готов выдавать такому клиенту ипотеку лишь на сумму свыше 10 млн руб.

Железобетонный замес

09 February 2024 07:48

На месте бывших Виноградовских бань в Хамовниках построят жилой комплекс площадью 21 тыс. кв. м, сообщает @stroi_news со ссылкой на решение градостроительно-земельной комиссии. Речь идет о 1 га во 2-м Вражском переулке,  вл. 5.

▪️Сам комплекс бань, когда-то принадлежал фирме «Синтез Девелопмент», связанной с бывшим сенатором Леонидом Лебедевым. Кто сейчас является владельцем участка мне неизвестно.

Железобетонный замес

08 February 2024 14:28

Банки, которые ввели комиссию для застройщиков по льготным ипотечным программам, потеряли часть рынка новостроек Московского и Петербургского региона, говорится в исследование ЦИАН. 

◾️Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк занимали самую большую долю рынка в 2023 году осенью, по данным ЦИАН. После того как они ввели комиссии для застройщиков, их доля в ипотечных сделках в Московском регионе снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. Доля банка «Дом.PФ», который не ввел комиссии для застройщиков по льготной ипотеке, напротив, увеличилась с 5% на конец года до 10% в январе 2024-го.

Железобетонный замес

08 February 2024 09:39

Арбитражный суд Краснодарского края постановил снести недостроенный комплекс «Имеретинские высоты». Суд также обязал ООО «Специализированный застройщик «Марго» также в 35-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу провести рекультивацию нарушенных строительством и сносом самовольных построек земель в границах земельного участка.

Железобетонный замес

08 February 2024 08:12

По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в январе прошлого года больше всего жилья построили в Выборгском районе, где было введено в строй 110,1 тыс. кв. м в трех домах на 2382 квартиры. На втором месте — Красногвардейский район, где строители сдали шесть домов на 1904 квартиры общей площадью 93,6 тыс. кв. м. В Приморском районе сдали четыре дома на 80,6 тыс. кв. м в 2350 квартирах. Всего в январе в городе ввели 560,8 тыс. кв. м. В январе 2022 года введенного в строй жилья было почти 498 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

07 February 2024 12:58

Девелоперскую компанию «Флэт и Ко» не допустили к торгам на право застройки территории Тушинского машиностроительного завода, об этом сообщает @stroi_news со ссылкой на протокол рассмотрения заявок претендентов. «Флэт и Ко» не представила или представила несвоевременно документы, либо указанные документы содержат недостоверные сведения. Речь идет о застройке 6,3 га, на котором ранее располагался Тушинский машиностроительный завод. На его территории согласовано строительство 1,1 млн кв. м.