Железобетонный замес

27 June 2024 09:14

Пытались избежать того, чтобы опубликовать это завораживающее видео сноса старой электростанции в китайском городе Гуанчжоу. Не смогли, хотя били себя по рукам. Завораживает же.

Железобетонный замес

27 June 2024 08:05

Доля льготных программ по ипотеке в мае 2024 года выросла до почти рекордных 75% от общего объема выдач, следует из данных ОКБ, на которые ссылается Frank Media. С апреля показатель вырос на 6 п.п., а год назад он составлял 50%.

💪Всего, по данным ОКБ, за май банки выдали жилищных кредитов на 536 млрд руб., из которых 401 млрд руб. пришелся именно на госпрограммы .По сравнению с апрелем, майский объем выдач вырос на 19%.

Железобетонный замес

26 June 2024 17:28

Недавно вышедшая на рынок «Среда на Лобачевского» (aka новый бизнес-класс от ПИК) расширяет число квартир, доступных для бронирования.  Дополнительный ассортимент неплохой – от 24-метровых студий до просторных трёшек площадью до 95 м2. Средняя площадь выведенных лотов – 52 «квадрата». Ещё больше вариантов планировок, ещё больше шансов найти ту самую квартиру мечты по стартовой цене. Видимо, задумка такая.

Железобетонный замес

26 June 2024 10:12

После отмены массовой программы льготной ипотеки россияне понесут еще больше денег во вклады. А там глядишь и банки подсуетятся и начнут снижать проценты по вкладам. Рыбка тепленькая все равно уже в сети: никуда не уплывет.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:53

Руководство АО «Почта России» рассматривает вариант продажи исторического офиса
международного почтамта площадью свыше 40 тыс. кв и построенного к Олимпиаде-80 на Варшавском шоссе на юге Москвы. Об этом на пресс-конференции заявил гендиректор «Почты России» Михаил Волков. Вот что он сксзал по поводу этого объекта:

Сейчас есть ряд мыслей у команды: либо использовать его с точки зрения продажи как непрофильный объект, либо использовать как производственнный объект.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:07

Бывший владелец «Стройгазконсалтинга» Зияд Манасир начал передавать сторонним инвесторам оставшуюся у него надвижимость. Так, по информации газеты "Коммерсантъ", новым собственником 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» рядом с деловым центром «Москва-Сити» стал бывший член совета директоров СИБУРа Кирилл Шамалов.

📌 В NF Group оценивают рыночную стоимость 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» в 400–500 млн руб. при условии, что значительных вложений в ремонт они не требуют. В CORE.XP добавляют, что площади в в «Башне 2000» сдаются в среднем за 25,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в то время как по соседству - в деловом кластере "Москва-Сити" за 52, 5 тыс. руб. за кв. м.

Железобетонный замес

25 June 2024 12:09

В этой краткой аналитической записке по-чеховски лаконично и точно описывается, как застройщики пытаются манипулировать объемами ввода жилья, используя это в качестве элемента своего лоббизма для сохранения максимально мягких условий по остающимся льготным программам (прежде всего, по семейной ипотеке).

Железобетонный замес

25 June 2024 10:20

Из-за отмены субсидированных ставок по ипотеке через пару лет на рынке Петербурга останется десять крупных застройщиков, которые совместными усилиями будут возводить 1,5 млн кв. м жилья в год, а остальные уйдут с рынка. Такой прогноз дал финансовый директор группы Legenda Алексей Лукьянов в рамках проходившего на прошлой неделе Domclick Digital Day.

Железобетонный замес

25 June 2024 08:59

А вы смогли бы прожить в 7 кв. м? Такая квартира-малютка есть в Гонконге. Мегаполис, как известно, любит очень больших, но ценит очень маленьких.

Железобетонный замес

25 June 2024 08:19

Региональные журналисты уже начинают петь заупокойную первичному рынку жилья в преддверии отмены массовой программы льготной ипотеки, но называют это лебединой песнью. В случае с Татарстаном - эта та еще песня: в мае был ажиотаж на рынке, впрочем, как и в ряде других регионах. Граждане спешили закредитоваться.

Железобетонный замес

24 June 2024 10:51

Сообщают, что МУФ теперь называется "Территория Москва 2030".

Железобетонный замес

24 June 2024 08:09

Проектом реконструкции небольшого офисного здания на 1,3 тыс. кв. м на Остоженке, построенного еще в конце 1990-х годах, занимается компания «Стройсиндикат», где гендиректором является Бекхан Хамчиев — младший брат сенатора от Ингушетия Белана Хамчиева. Об этом сообщает «Стройка — и точка» со ссылкой на документы по разработке охранных зон вокруг объекта. Как сообщает канал, разработчиком проекта реконструкции выступает бюро Ginzburg Architects.

Железобетонный замес

24 June 2024 07:35

ГУП «Медицинский центр» управделами мэра и правительства Москвы продал свой санаторий имени Артема Сергеева в подмосковных Химках в микрорайоне Фирсановка. Покупателем объекта общей площадью свыше 13 тыс. кв. м и 90 га стало ООО «Мэйджор Автосервис», подконтрольное совладельцам автодилера Major Павлу Абросимову и Михаилу Бахтиарову, сообщает "Коммерсантъ". Начальная стоимость лота составляла 934,8 млн руб., а ООО «Мэйджор Автосервис» единственеый подал заявку на участие в аукционе, следует из протокола торгов.

Железобетонный замес

22 June 2024 09:13

Лица "Движения". Часть вторая. Такая же, как и первая.

Железобетонный замес

21 June 2024 17:26

С 1 июля в приложении Сбера заработает новый сервис «Дом», который будет дублировать возможности сервиса «Моя недвижимость» от «Домклика», но внутри банковского приложения. Клиенты смогут в одном месте получить актуальную информацию о стоимости недвижимости, дистанционно решить вопросы по ипотеке, заказать оценку стоимости жилья, заказывать переезд и т.д. Сам сервис «Моя недвижимость» был запущен еще в августе 2023 года.

Железобетонный замес

27 June 2024 08:42

«ПИК Комфорт» покидает рынок Воронежа, компания уже подала заявления об аннулировании соответствующих лицензий, сообщают местные медиа. По их данным, это произошло спустя год после анонса продажи местного бизнеса и так и не состоявшихся сделок, но это в любом случае для «ПИК Комфорт» может обернуться положительной стороной, поскольку воронежский рынок для управляющей компании был не особо рентабельным.

🖌 На воронежский рынок «ПИК Комфорт» зашел в 2018 году, купив бизнес у известного местного коммунального предпринимателя Вадима Ишутина. В периметр сделки вошли порядка 2,8 тыс. многоквартирных домов общей площадью около 8,5 млн кв. м. При этом в управлении у «ПИК Комфорт» оказались в основном старые пятиэтажки средним возрастом 60–80 лет.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

27 June 2024 07:57

Интриги, расследования, потери и слёзы.

Железобетонный замес

26 June 2024 16:22

Честный разговор получился у СЕО «Самолета» Андрея Иваненко. Расписал, как решить существующие проблемы, спрогнозировал ситуацию в отрасли. Главной целью самой компании назвал один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». А для этого сначала придется получить выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб. Что ж, пожелаем нашим амбициозным людям в худи удачи и высоких скоростей

Железобетонный замес

26 June 2024 09:03

В Санкт-Петербурге разработали концепцию Музея архитектуры на Тучковом буяне. Он разместится в корпусе обработки льна и конопли, который специально для этого воссоздадут. К разработке проекта рассчитывают приступить до конца 2024 года. Дальнейшие сроки будут зависеть от спонсора, которым выступит "Газпром", сообщает "Деловой Петербург". Издание предполагает, что, возможно, проект удастся осуществить в 2027 году.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:33

Прокуратура Ленобласти оспаривает в суде продажу 53,3 га в деревне Юкки в Всеволожском районе в 5 км от Кольцевой автодороги с назначением «для индивидуального жилищного строительства», говорится в картотеке арбитражных дел. Продавцом актива выступало межтерриториальному управлению Росимущества по Петербургу и Ленобласти (МТУ), а покупателем — ООО «Севзапстройинвест». По данным «Делового Петербурга», конечным бенефициаром этой компании может быть бизнесмен из Екатеринбурга Александр Городецкий, которому также принадлежит «Богдановичский мясокомбинат» (выпускает продукцию под брендом «Аверино»).

😉 Прокуратура просит суд признать недействительной сделку, которая была заключена в 2016 году. Ведомство также просит признать отсутствующим право «Севзапстройинвеста» на 14 объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на этих землях, и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности компании на эти дома.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

25 June 2024 14:10

В программу реновации Подмосковья вошел сильный застройщик — «Страна Девелопмент»

Сегодня состоялась заливка первого куба бетона в новый проект застройщика «Страна.Парковая».

На мероприятии, в котором приняли участие заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин и первый заместитель Председателя Правительства Московской области Максим Фомин, руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков рассказал, что компания в ближайшие годы планирует свое активное развитие в Подмосковье, а новый проект станет еще одной архитектурной доминантой центра города Мытищи.

Архитекторы проекта предусмотрели как малоэтажную застройку, так и высотки. На территории ЖК появятся детский сад и школа, а на первых этажах — коммерческие и социальные помещения.

Продажи проекта уже начались. До 11 июля доступны пока в закрытом режиме, только для брокеров.

Железобетонный замес

25 June 2024 11:01

Процесс продажи вторички становятся все сложнее и длиннее. Но, похоже, есть шанс переломить этот тренд — держим кулаки за сервис «Комфортная сделка», который тестирует «Авито Недвижимость».

Основная задача сервиса — помочь собственникам жилья и агентам найти друг друга. От первых требуется желание продать жилье через платформу и готовность сотрудничать со специалистами. От вторых — профессионализм на всех этапах продажи объекта и умение работать со сложными сделками.

По данным платформы, услугами агентов для продажи вторички за последние три года пользовались 45% россиян. В условиях турбулентности рынка к профи стягиваются еще активнее.

Понаблюдаем, как будет развиваться сервис, но заявка на успех хорошая. Многие собственники успели получить негативный опыт работы с недобросовестными агентами, и здесь гарантия платформы очень кстати. Агенты со своей стороны очевидно нуждаются в потоке лидов.

К слову, с момента запуска к сервису присоединились 133 агентства недвижимости. По словам Авито, география у них разнообразная — еще один плюс в копилку сервиса.

Железобетонный замес

25 June 2024 09:18

Мы честно пробовали найти отличия между рендером из буклета и реальными фото двора первого квартала "Острова" от Донстрой. Разве что дорожка получилась шире и деревья пока не выросли до высоты буклетных, а в остальном точное совпадение.

Нашли в реальных фото необычную ротонду и современную инсталляцию из металлических шаров, чуть левее светящейся скамейки-волны. Их в буклете не было, зато станут красивым сюрпризом для резидентов квартала.

Железобетонный замес

25 June 2024 08:31

Выступают граждане, живущие в стесненных условиях в эпоху расцвета льготной ипотеки, которая привела к росту цен, а не к доступности жилья, как это представляли себе инициаторы идеи.

Железобетонный замес

24 June 2024 17:24

🔥Специально для подписчиков телеграм-канала «Железобетонный замес»!

Приглашаем Вас на закрытый онлайн - эфир, посвященный инвестициям в коммерческую недвижимость.

🕖 уже в эту среду в 19:15 
⌛ Продолжительность - 45 минут.

💡 Что обсудим:
• Актуальная аналитика рынка: куда движется рынок коммерческой недвижимости и где искать точки роста
• Секреты выбора объекта: на что обращать внимание при выборе объекта для инвестиций
• Стратегии инвестирования: как инвестировать в коммерческую недвижимость, даже если у вас нет миллиардов
• Реальные кейсы и доходность: сколько можно заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость.

🎤 Спикеры - эксперты рынка поделятся своим опытом и дадут много ценной инфы из первых рук.

⚡️ Количество мест ограничено!

👉 Регистрируйтесь по ссылке @Alfa_Capital_Invest_bot

Железобетонный замес

24 June 2024 08:45

Появился первый вариант мастер-плана по застройке бывшей территории завода МиГ на Ленинградском проспекте Москвы, где должно появиться 1,4 млн кв. м жилья и 889 тыс. кв. м нежилых площадей. Главным девелопером застройки территории стала Capital Group, который стал привлекать к проекту сторонних девелоперов. Так, например, на прошлой неделе стало известно, что в списке участников застройки бывших земель МиГа появились Asterus и совместное предприятие MR Group Романа Тимохина и бывших топ-менеджеров «Интеко» «МР Орион 2».

Железобетонный замес

24 June 2024 07:47

«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева нашла партнеров для проекта строительства жилого комплекса на бывшие здания Мосгортранса на Рогожском Валу, где сейчас находится частный музей «Моторы войны», пишут «Ведомости». Ими станут супруга сооснователя компании «Патеро девелопмент» Жанна Хихинашвили и бывшие топ-менеджеры турецкой Ant Development Гювен Дюндар и Мурат Вурал. Они получили доли в компании «Центр развития территории», которой принадлежат права на развитие площадки, следует из данных СПАРК.

🖌 Издание напоминает, что связанный с «Киевской площадью» бизнесмен Роман Агабабаев выкупил на торгах комплекс зданий на 15,7 тыс. кв. м Рогожском Валу на Таганке еще в 2022 году. Тогда консультанты предполагали, что там появится аналог фудмолла «Депо», но в итоге мэрия Москвы разрешила построить там жилой комплекс на 104 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

22 June 2024 09:54

Краснодарский девелопер «Инсити», анонсировавший на форуме недвижимости "Движение" в Сочи своиипланы в сегменте складов, покупает за 263 млн руб. 15,8 га под Ногинском в Подмосковье. Как сообщает @stroi_news, «СЗ «Инсити К-16», принадлежащая «Инсити», выиграла торги, организованные госкорпорацией «Дом. РФ», по продаже земельного участка в Ногинске.

Железобетонный замес

22 June 2024 09:09

Пташки из Сочи телеграфируют, что пятый по счету форум недвижимости  "Движение" завершил свою работу. На площадке остаются на выходные самые стойкие и не очень переживающие за свою печень участники великого нашествия девелоперов на краснополянские горы. Но а мы посмотрели на лица участников "Движения" образца 2024 года.

Железобетонный замес

21 June 2024 15:20

Сбербанк из-за исчерпания лимита Сбер меняет правила работы по двум льготным госпрограммам ипотеки.

По программе для IT- специалистов Сбер продолжает прием заявок, но временно приостанавливает выдачу кредитов в связи с окончанием выделенного лимита. Банк возобновит выдачи при выделении нового лимита. По кредитным договорам подписанным до 21 июня выдачи пройдут в полном объёме. 

В преддверии закрытия программы «Господдержка», Сбер максимально долго не ограничивал условия работы. В связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков, выделенный лимит будет досрочно исчерпан, до официального закрытия программы с 1 июля.  По этой причине с 21 июня закрывается приём заявок и запись на сделку. Как и по IT- ипотеке,  по кредитным договорам подписанным до 21 июня выдачи пройдут в полном объёме. Кроме того, по одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, кредиты будут выдаваться до 24 июня.