Железобетонный замес

13 August 2024 06:32

Ранее утро вторника, 13 августа мы начинаем с поста, греющего душу.

Еще пять лет назад ВЦИОМ выяснил, что треть жителей российских многоквартирников любят проводить досуг вместе. А столичные девелоперы утверждают, что наличие общественных пространств в новостройках повышает продажи на 20%. Потому что люди покупают не только планировку и локацию, но и добрососедство, для которого нужно продуманное место — не в подъезде же собираться за чашкой кофе.

К примеру, Донстрой изначально проектировал кварталы «Символа» в Лефортово так, чтобы разместить в домах не только дизайнерские мягкие лаунжи для неспешного отдыха и встречи гостей. Здесь малыши могут подружиться в развивающих детских клубах, а их родители — в лаконичных фитнес-румах. Для работы есть стильные коворкинги, некоторые — прямо на крышах. Для отдыха — террасы, где можно летом поиграть в настолки и выпить по бокалу игристого. И огромный парк, где приятно всем вместе прогуляться, зайти в ресторан или послушать живой джаз у моста на увитых виноградом колоннах-чашах.

Железобетонный замес

12 August 2024 14:09

«Строительное искусство обнимает совокупность всех знаний, необходимых для прочного возведения сооружений и ставит условием удовлетворение эстетическим требованиям». ( Из энц. словаря Ф.А.Брокгауза и И.А.Ефрона). Так эти энциклопедические знания про стройиндустрию визуализировал А101 и показал накануне Дня строителя.

Железобетонный замес

12 August 2024 10:30

В Москве в День строителя объявили лучшие стройпроекты, реализованные за год. Проектом года, как сообщил в своем телеграм-канале мэр Сергей Собянин, признан Восточный участок МСД от Лухмановской улицы до выхода на федеральную трассу М-12 "Восток".

Всего же лучшими признаны 15 проектов. Среди них, например: многофункциональный научно-образовательный корпус им. Баумана, Южный речной вокзал, павильон "Атом" на ВДНХ, территория Дворца пионеров на Воробьёвых горах, станции "Пыхтино" и "Аэропорт Внуково" Солнцевской линии метро.

Специальный приз за вклад в сохранение культурного наследия был присуждён комплексу павильонов ВДНХ. А премию "За вклад в развитие промышленной инфраструктуры города", по словам мэра, получил индустриальны парк "Руднево".

Железобетонный замес

12 August 2024 08:18

Бывший актив "Главмосстроя" может получить Андрей Бокша – партнер гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина

😉 Он подал единственную заявку на торги, организованные Росимуществом, по продаже имущества АО «ДОК-3». Первым на это обратил внимание @stroi_news. Сумма сделки может составить 1,73 млрд руб.

🟡Комбинату принадлежит земельный участок площадью более 14 га и производственные здания на 31,6 тыс. кв. м на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы. Ранее предприятие входило в периметр "Главмосстроя".

Железобетонный замес

12 August 2024 06:30

Почта-банк выбывает с рынка жилищного кредитования после сужения льготной ипотеки

🖌 О решении прекратить ипотечное кредитование Почта-банк уведомил своих партнеров в конце прошлой недели. С копией текста этого сообщения ознакомился и ЖБЗ. Там указывается, что до конца августа рассмотрены все ранее поданы заявки на получение жилищных кредитов, а с й сентября выдачи ипотеки прекратится. Почта-банк не указывает причины такого решения. Однако эксперты, опрошенные «Коммерсантом», считают, что что локомотивом ипотечного бизнеса в Почта-банке были продажи ипотеки в сегменте ИЖС в рамках льготных программ, условия которых кардинально изменились и стали невыгодны ни заемщикам, ни банку.

🔠 Почта-банк не входит даже в топ-20 крупных ипотечных банков. Финансовое учреждение запустила ипотечное кредитование только год назад. По данным госкомпании «Дом.РФ», объем ипотечного портфеля Почта-банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд руб. Как ранее сообщалось, к началу 2026 года Почта-банк может быть присоединен к группе ВТБ.

Железобетонный замес

09 August 2024 14:54

Хорошо, что на рынке недвижимости вот таких неоправданных оптимистов, как это женщина слева, крайне мало и их не видно, по крайней мере, при дневном свете. Раньше мы читали, что в стройиндустрии тоже были "первые бесценные компании во вселенной", но они давно полегли в братской могиле рынка.

Железобетонный замес

09 August 2024 10:12

Сегодня, 9 августа, красный день календаря - день рождения куратора стройиндустрии в правительстве, вице-премьера Марата Хуснуллина. Редакция ЖБЗ желает человеку номер один в стройиндустрии сил, терпения, здоровья. А также устремленности в спасении застройщиков от надвигающихся непростых для отрасли дней, месяцев, лет.

Железобетонный замес

09 August 2024 08:32

Wildberries и Russ задумались о поиске офиса под размещение объединенной команды, сообщает РБК, добавляя, что один из вариантов для переезда  — бизнес-центр «Белая площадь» рядом с метро «Белорусская».

🖌 А между тем, как ранее сообщал ЖБЗ, балансодержатель бизнес-центра "Белая площадь" - ООО "Квартал 674-675" задолжал налоговой службе суммарно 2,59 млрд руб. и дело о его банкрот тве идет с начала 2024 года.

Железобетонный замес

08 August 2024 12:04

В судебном процессе вокруг исторической недвижимости всплыл декрет Ленина.

📌 Генпрокуратура подала иск к Ленинградской федерации профсоюзов об изъятии комплекса зданий Дворца труда в Санкт-Петербурге. Ведомство считает, что федерация получила это имущество в собственность незаконно, памятник федерального значения принадлежит государству. Его передача в ведение общественной организации в 1917 году не свидетельствует о возникновении у последней права собственности, а следовательно, и последующая его передача в 1999 году новым владельцам незаконна.

📌 В дело по заявлению профсоюзной организации приобщены документы 1917–1918 годов. Среди этих документов - декрет Совета народных комиссаров от декабря 1917 года за подписью Владимира Ленина о передаче дворца «в ведение» профсоюзам и постановление Совета комиссаров Петроградской трудовой коммуны от апреля 1918 года о передаче здания «в собственность».

Железобетонный замес

08 August 2024 10:17

Россияне стали больше откладывать на первый взнос по ипотеке.

😉 Средний размер первоначального взноса, оплачиваемый клиентами Банка ДОМ .РФ в ипотечных сделках с начала 2024 года, составил 37% – в первом полугодии прошлого года он составлял 24%.

😉 Наибольший средний размер первоначального взноса зафиксирован в Калининградской и Нижегородской областях – 41%. Далее следуют Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край – 39%.

😉 В топ-15 регионов также Москва, Воронежская область, Приморский край (38%), Ленинградская и Свердловская области (37%), Новосибирская (36%), Пермский край и Санкт-Петербург (35%).

Железобетонный замес

08 August 2024 08:55

Похоже, что «Главстрой» вернулся к идее застройки территории Первого Московского приборостроительного завода им. В. А. Казакова (МПЗ) на Кутузовском проспекте.

📌 Как сообщает @stroi_news, девелопер получил ГПЗУ на первую очередь проекта. Так, на участке площадью 0,3 га «Главстрой» построит 14,260тыс. кв. м недвижимости, из которых 12, 2 тыс. кв. м  — жилье.

📌 Планы застройки завода впервые были озвучены в 2004 году, когда МПЗ было куплено структурами сахарной компании «Продимекс». В 2006 году структура «Базового элемента», контролируемого бизнесменом Олегом Дерипаской, вместе с Mirax Group Сергея Полонского приобрела приборостроительный завод, партнеры планировали построить на его территории офисно-торговый комплекс с жилыми корпусами.

Железобетонный замес

08 August 2024 08:36

Девелопер Apsis Globe, связанный с экс-владельцем «Фосагро» Андреем Гурьевым,
приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» на юге Москвы.

🖌 Этот участок одно из старейших парфюмерно-косметических предприятий столицы ранее использовало под размещение склада и магазина. Теперь на нем Apsis Globe сможет построить жилой комплекс площадью порядка 119 тыс кв. м., выяснил РБК. Объем инвестиций в проект оценивается в 15,5-17,8 млрд руб.

Железобетонный замес

07 August 2024 14:02

GloraX продолжает наполнять различными функциями свой проект GloraX Premium Белорусская на 1-й ул. Ямского Поля. На этот раз девелопер анонсирует картинную галерею, которая появится в клубе резидентов в следующем году.

Смена экспозиции предполагается каждый сезон, а выставки будут предваряться презентациями работ, организованными специально для резидентов. Уже составлен список экспонентов: первой будет представлена коллекция полотен Беллы Новиньковой, резидента проекта Trуptiсh, а в дальнейшем запланированы гастроли работ петербургской галереи Beriozka Gallery.

Если более масштабными общественными пространствами по теме искусства в составе жилых проектов уже не удивить (вспомним “Зотов” или музейно-выставочный комплекс в Зиларте), то такие камерные форматы на рынке - почти редкость.

Комплекс планируется ввести уже в этом году, а открыть галерею девелопер рассчитывает в январе 2025 года.

Железобетонный замес

07 August 2024 09:15

Как могли заметить наши постоянные читатели, ЖБЗ много пишет про проекты комплексного развития территорий (КРТ), но не всегда знает, что про это думают сами девелоперы. Но не все потеряно. Мы обнаружили, что архитектурное бюро Empate и журнал «Проект Россия» проводят на эту тему исследование, обещающее стать полезным. Оно посвящено эффективности и потенциалу механизма КРТ. Документ, промежуточные итоги которого авторы уже представили на «Арх Москве – 2024», отвечает на самые наболевшие вопросы застройщиков и архитекторов касаемо КРТ, например, в какие регионы с КРТ пока лучше не заходить и почему, как правильно оценивать рентабельность таких проектов, какие сложности возникают при их реализации соответствующих проектов.

Для получения более объективной картины, авторы исследования просят застройщиков пройти опрос, который можно сделать по ссылке.

Как понимаете, интерес ЖБЗ саппортить это начинание в получении реальной картины мира на рынке КРТ, чтобы рассказать о ней читателям.

Железобетонный замес

06 August 2024 17:56

Бывший министр спорта Подмосковья и экс-член Совфеда Амир Галлямов стал победителем торгов по продаже имущества завода по производству пластмассы – «Завод Хорловские полимеры» в рабочем поселке Хорлово недалеко от Воскресенска в Подмосковье. За 5 га и корпуса цехов на них он предложил 103,6 млн руб. Сделка прошла в рамках банкротства АО «Ормос-Полимер».

Железобетонный замес

12 August 2024 15:12

Мэрия Москва пошла уже по-крупному. Власти города пытаются через суд изъять очень крупный участок, принадлежащий аграрной группе "Черкизово" в Новой Москве.

Железобетонный замес

12 August 2024 11:41

Если задаться целью и внимательно посмотреть проектные декларации на портале наш.дом.рф, то можно найти любопытное. Например, в Москве прямо под боком у ХХС, в 150 метрах, продают виллу с собственным патио. Читай — частный дом с небольшим участком. Такой формат сам по себе для самого центра города редок и удивителен, а тут это ещё и самая близкая вилла к храму Христа Спасителя.

За неё девелопер Sminex просит 1,2 миллиарда. В вилле площадью 419 кв. м — патио 84 кв. м, дровяной камин, кухня-гостиная и три мастер-спальни. На крыше есть терраса площадью 89,3 кв. м. Можно поставить лифт! Вилла расположена на территории дома «Обыденский № 1», в котором также есть ситихаусы (то же, что и вилла, но над вами не собственная терраса, а другая квартира), пентхаусы и квартиры.

И вот, что интересно. Свободных участков для строительства в центре Москвы можно перечесть по пальцам. «Урвав» такой, девелопер обычно стремится воткнуть на нём дом с как можно большим количеством квартир. Математика простая: больше лотов — больше заработок. В «Обыденском № 1», наоборот, всё «заточено» на камерность — в доме всего 26 лотов. Тишина и благодать.

Железобетонный замес

12 August 2024 09:40

Как сообщает один небольшой канал по маркетингу, знаменитая на весь рынок недвижимости премия WOW Awards превратилась в «классный междусобойчик за деньги генеральных спонсоров и прочих бедолаг». Почему это заметили только сейчас, не очень понятно. Но как говорят ветераны рынка кропотливого маркетингового труда недвижимости: в середине 2000-х годов, когда институт репутации находился еще в очень зачаточном состоянии, именно за счет такого «междусобойчика» до поры до времени процветала премия журнала Building, как и само издание. Рука рынка, увы, иногда смывает любое имя на песке.

Железобетонный замес

12 August 2024 07:28

Мэрия Москвы через суд изымает имущество завода игрушек «Огонек» для новой линии метро

Департамент городского имущество Москвы подал иск к заводу «Огонек», следует из картотеки арбитражных дел. В департаменте сообщили, что иск связан с прекращением заводом аренды 1,7 га на 6-й Радиальной улице на юге столицы и изъятием находящихся на этом же участке восьми зданий суммарной площадью 21,5 тыс. кв. м, являющихся собственностью предприятия. Это имущество понадобилось городу для строительства станции метро новой Бирюлевской линии метро.

Само производство перенесено в Рязань и московская площадка уже не используется для выпуска игрушек. Но дело вокруг «Огонька» осложняется тем, что на имущество завода на 6-й Радиальной улице имеется другой претендент — Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Эта структура пытается продать недвижимость для погашения задолженности завода в размере 428,7 млн руб. перед банком «Солидарность», прошедшим процесс банкротства (АСВ сейчас представляет интересы банка). В агентстве заявили, что ранее суд обратил взыскание на здания завода «Огонек» в пользу АСВ, но они по-прежнему не перешли в его собственность.

Железобетонный замес

11 August 2024 14:06

Страна Девелопмент решила поздравить отрасль с Днем Строителя с экранов Москва-Сити

Примечательно что для поздравления девелопер выбрал именно эту локацию, ведь здесь у компании большие планы

В проектах Страны уже живут более 50 тысяч семей - действительно мощная цифра, которой можно гордиться. Сейчас девелопер вошел в топ-14 застройщиков в РФ по объёму текущего строительства

Присоединяемся к Стране и поздравляем архитекторов, инженеров проектировщиков, монтажников, сметчиков, сварщиков и сотни других профессионалов в своих областях, чей труд невозможно переоценить. Создавать облик новых районов и городов - это достойно!  С праздником!

Железобетонный замес

09 August 2024 10:32

Богатство в России никуда не исчезло. На арене финансов по-прежнему вертятся "старые капиталы" бизнесменов, начинавших в смутные 1990-е. Поэтому появляются такие "нелепицы" в виде косплея Версаля.

Железобетонный замес

09 August 2024 09:55

Экономический блок правительства нанял бывшего главу ЦБ Задорнова в пиар-битву с девелоперским лобби. Стороны спорят, сгинет ли во мгле лесной рынок жилищного строительства после отмены массовой программы льготной ипотеки. Экономблок говорит, что нет, застройщики ожидаемо разгоняют противоположную тему.

Железобетонный замес

09 August 2024 08:13

Как могли заметить наши постоянные читатели, ЖБЗ много пишет про проекты комплексного развития территорий (КРТ), но не всегда знает, что про это думают сами девелоперы. Но не все потеряно. Мы обнаружили, что архитектурное бюро Empate и журнал «Проект Россия» проводят на эту тему исследование, обещающее стать полезным. Оно посвящено эффективности и потенциалу механизма КРТ. Документ, промежуточные итоги которого авторы уже представили на «Арх Москве – 2024», отвечает на самые наболевшие вопросы застройщиков и архитекторов касаемо КРТ, например, в какие регионы с КРТ пока лучше не заходить и почему, как правильно оценивать рентабельность таких проектов, какие сложности возникают при их реализации соответствующих проектов.

Для получения более объективной картины, авторы исследования просят застройщиков пройти опрос, который можно сделать по ссылке.

Как понимаете, интерес ЖБЗ саппортить это начинание в получении реальной картины мира на рынке КРТ, чтобы рассказать о ней читателям.

Железобетонный замес

08 August 2024 11:01

Увидели статистику в «Москвич Mag» по продажам пентхаусов в Москве. В первом полугодии на витрину столичные девелоперы выставили 212 квартир, а продали —  20. Средняя стоимость покупки составила 258 млн рублей, средняя цена квадратного метра — 1,4 млн рублей.

Анализируем роскошные лоты и выводим формулу идеального пентхауса:

🖌 Самым популярным районом для покупателей стал Пресненский, на него приходится 30% купленных квартир — 6 из 20.
🖌 Важным критерием для покупки стало наличие террасы и камина. В 14 проданных пентхаусах есть камин, в 13 из них — терраса. В элитном классе терраса есть во всех проданных лотах, камин — в четырёх.
🖌 Наиболее востребованными стали лоты площадью от 100 до 200 кв. м c двумя или тремя спальнями.
🖌 Лидером по продажам пентхаусов в элит-классе стал квартал «Тишинский бульвар» от Sminex. Девелопер продал там 3 лота. Само собой, в них есть и дровяные камины, и террасы, несколько спален и самая вожделенная локация.

Как говорится, мы ни на что не намекаем, вот вам просто факты.

Железобетонный замес

08 August 2024 09:15

Реконструкция ипподрома на Беговой улице, строительство первого участка Троицкой линии столичной подземки и ледовый дворец в Мневниковской пойме вошли в утвержденный мэрией Москвы список ключевых проектов, которые планируется завершить в 2024-2025 года. Но это еще не все. Перечень обширный, ЖБЗ приводит его полностью.

🔵комплекс зданий нового кампуса Московского государственного технического университета имени Н. Э. Баумана;

🔵ледовый дворец в Мневниковской пойме;

🔵многопрофильный комплекс детской городской клинической больницы святого Владимира;

🔵новый комплекс Московской городской онкологической больницы № 62 в Сколково;

🔵комплекс зданий Национального космического центра;

🔵комплекс зданий Центрального московского ипподрома, где идет реставрация;

🔵транспортную развязку на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе;

🔵трассу, связывающую Московский скоростной диаметр с автомобильной дорогой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (первый этап);

🔵участок автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе от станции метро «Новомосковская» (транспортный узел «Столбово») до улицы Поляны (первый этап);

🔵дублер Калужского шоссе (первый этап);

🔵многопрофильный клинический центр «Коммунарка»;

🔵флагманский центр городской клинической больницы имени В. М. Буянова;

🔵дворец тенниса в «Лужниках» и физкультурно-оздоровительный комплекс «Раменки»;

🔵три комплекса зданий нового кампуса Московского государственного технического университета имени Н. Э. Баумана;

🔵благоустройство около 20 км набережных Яузы.

Железобетонный замес

08 August 2024 08:46

Хозяевам инвестиционных квартир на заметку. Ждете уже финансового притока?

Железобетонный замес

07 August 2024 17:30

К 2030 году столица планирует удвоить турпоток, приняв около 52 млн путешественников. Параллельно с осмотром Кремля, туристы хотят и пляжного отдыха. А потому Москва теперь становится городом-курортом. Власти явно намерены обеспечить москвичей и гостей всей палитрой релакса. В 2023-м в столице работали 15 летних бассейнов, в этом году их только от «Московских сезонов» уже 20. Дальше больше. Сергей Собянин заявил, что такие пляжные зоны появятся в каждом районе и в парках Москвы, а основная задача - «переплюнуть Сочи». Включить всесезонность в эту историю собираются с помощью больших термальных сити-курортов.

Один из них, площадью более 10 тыс. м2, Gremm Group построит в 2026 году в Раменках на улице Василия Ланового, по соседству с территорией, где Донстрой возводит клубные дома «Река», кварталы «Огни» и «Событие», общей площадью около 1,3 млн кв. м. Здесь планируется организовать новый городской оазис с бассейнами, термами и гастропространством.

В проектах Донстрой часто встречается супер-инфраструктура, которая работает на уникальность. В «Символ» девелопер подтянул топовую инженерную школу. На «Острове», рядом с жилыми с кварталами, столичные власти строят один из крупнейших спортивных кластеров Москвы. Раменкам достался сити-курорт.

Железобетонный замес

07 August 2024 11:01

Stone не только офисы может выводить на рынок — сейчас девелопер объявил о старте продаж в жилом комплексе Sokolniki на улице Гастелло вл. 32. Это три разных по высоте жилых башни, детский сад и два торгово-инфраструктурных блока.

В проекте представлены квартиры от 28 до 135 кв. м с минимальной ценой за «квадрат» — от 390 тыс. рублей. Прибрести недвижимость можно в рассрочу от девелопера с первым взносом от 10% или от 1,5 млн рублей. Говорят, что есть и отложенный платеж на год, который Stone активно использует в офисах. На фоне текущей ипотеки (она тоже имеется в проекте), условия более чем привлекательные.

Девелопер уже получил разрешение на строительство объекта в июле 2024 года, говорят, что на площадке уже начинается разработка котлована.

Железобетонный замес

07 August 2024 08:14

А на вторичном рынке жилья в Москве еще одна новая тенденция: Росреестр отказывается во многих случаях регистрировать сделки без личного участия собственника объекта продаваемой недвижимости, мотивируя это защитой граждан от всякого рода мошенников. По этой причине за первые шесть месяцев 2024 года в столице внесено 115,63 тыс. записи о невозможности регистрационных действий, что 52% больше год к году, сообщает управление Росреестра по Москве.

🖌 Не исключаем, что среди несостоявшихся сделок вполне могли быть попытки продажи квартир по генеральным доверенностям, которые мужья выписывали своим женам или другим родственникам в мобилизационную осень 2022 года и релоканты, покинувшие страну после февраля 2022 года и окончательно решившие не возвращаться домой. Какой может быть процент таких продавцов в заблокированных сделках и насколько это серьезная величина — понять пока невозможно.

🖌 Но на всякий случай — важная информация для наших читателей: подать заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью без участия собственника можно в любом МФЦ или внести соответствующую отметку в ЕГРН через Госуслуги.

Железобетонный замес

06 August 2024 16:49

Конкурсный управляющий ООО «КОРЭК» семьи бывшего совладельца Тэмбр-банка Геннадия Новахова нашел покупателя на земли под жилым комплексом «Ермолово» в одноименно  й деревне под Чеховым в Подмосковье. Победителем торгов по продаже 33,8 га стал некий Данил Пивоваров, о чьих интересах на рынке недвижимости известно не было. Он предложил за актив 58,1 млн руб.

🖌 ЖК «Ермолово» по задумке «КОРЭК» должен был включать 18 корпусов на 4 тыс. квартир. Из них половину выкупил Минобороны еще в 2010 году, писал Forbes. Но судя по всему, проект не был реализован даже частично — на панораме Яндекс.Карт виднеется один недостроенный корпус.