Ипотека и недвижимость

20 June 2025 14:16

Некоторые российские регионы приняли решение о поддержке рынка жилья за счет своих бюджетов, рассказал РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин.

"У большинства регионов сегодня состояние бюджетов достаточно хорошее, стабильное, которое позволяет дополнительно выделять меры поддержки".

В качестве примера вице-премьер привел вопрос по строительству объектов социальной сферы, вложения в которые "сидят в стоимости квадратного метра". По словам Хуснуллина, часть субъектов приняли решение о возведении социальной инфраструктуры за счет региональных бюджетов, а не за счет девелоперов.

Это тоже определенное облегчение для застройщиков.

#мнение #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 12:58

Никита Стасишин рассказал, что объём выданных разрешений на строительство жилой недвижимости за пять месяцев 2025 года снизился на 22%.

"Такого снижения по динамике выданных разрешений на строительство не было никогда".

#строительство #риски

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 12:03

Вице-премьер Марат Хуснуллин про частные инвестиции в инфраструктуру:

""Никогда инфраструктура быстро не окупалась и не будет окупаться, поэтому нам нужны длинные дешевые деньги. (...) Нам надо продолжать механизм длинных бюджетных инвестиций. (...) Очень важный вопрос - это частные средства. У нас более 60 трлн рублей на депозитах у населения. Мы должны создать условия, чтобы население было заинтересовано вкладывать (вдолгую). Есть сегодня государственные пенсионные фонды. По сути инфраструктура, коммунальная инфраструктура, транспортная инфраструктура - это же гарантированный поток на десятилетия".

***Вы же помните поручение Путина:

в) представить предложения, предусматривающие создание дополнительных финансовых инструментов в целях привлечения средств граждан для создания инфраструктуры для строительства жилья

Кстати, Дом РФ ранее рассказывал, что не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жилья.

#жилье #строительство #инфраструктура

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 11:15

Госуслуги рассказали, как правильно пересылать электронные документы с портала

Раньше выписку из ЕГРН нужно было заказывать в Росреестре и получать на бумаге с официальной печатью. Или стоять в очереди в МВД за справкой об отсутствии судимости. Сейчас документы можно запросить на Госуслугах в электронном виде и сразу отправить адресату.

Эти электронные документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные. Например, владелец квартиры получит на Госуслугах онлайн-выписку из ЕГРН и перешлет ее в банк с электронной подписью. Так же можно отправить сертификат на маткапитал или выписку из электронной трудовой книжки.

Что нужно отправлять адресату

В личный кабинет приходит запрошенный документ и дополнительные файлы.

sig — файл с электронной подписью. Она подтверждает юридическую силу документа и отсутствие изменений в нем с момента создания.

xml — специальный формат для хранения данных и обмена информацией. Он нужен, чтобы ведомство или банк могли загрузить документ в свою ИТ-систему и автоматически обработать информацию.

Пересылать нужно и документ, и файлы. Без полного комплекта справка или выписка, даже с отметкой об электронной подписи, не имеет юридической силы.

Как отправить документ

1️⃣ Открыть результат оказания услуги.
2️⃣ Нажать на три точки вверху справа.
3️⃣ Выбрать Отправить на почту.
4️⃣ Ввести адрес и отправить документы.

В письме будет пометка «Пересылка информации по заявлению». Так получатель поймет, почему ему отправили этот документ.

#госуслуги #полезное

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 10:11

📌 Почему при онлайн сделках с жильем электронный документ, распечатанный и заверенный на бумаге, недействителен. Разъясняет Росреестр.

Документы по недвижимости, изначально сформированные в электронной форме и подписанные электронной подписью, не имеют юридической силы в бумажном виде.

Речь идет о документе, созданном в электронной форме и подписанном усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), без предварительного создания и подписания на бумажном носителе.

Это документы в форматах XML, а также PDF/A, которые можно представлять в ведомство для учетно-регистрационных действий.

✅ Росреестр поясняет, что электронный документ должен храниться исключительно в своем оригинальном, т.е. электронном, виде. Только в таком виде он действителен, имеет юридическую силу и может являться правоустанавливающим.

❌ Электронный образ документа (скан документа, подписанного на бумаге) – это копия, которая уже не является оригиналом документа, даже если она подписана или удостоверена электронными подписями.

#полезное #недвижимость #росреестр #полезное

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 09:03

свод обновили. в закрепе вверху

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 08:33

Первый зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сказал, что в Думе видят непроданные "квадраты", которые можно выкупать под расселение ветхого и аварийного жилья.

Это одна из идей, которую Госдума обсуждает с правительством и финансовым блоком. Не новая, уже предлагалось.

Кстати, этим решается сразу два поручения Путина: 1) по поводу совершенствование механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; 2) про комплекс мер для поддержания темпов жилищного строительства. И даже еще третье поручение - 3)снижение рисков банкротства девелоперов...

#мнения # ПМЭФ2025 #жилье #строительство

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 07:15

🔹ВТБ. Новости подробности

С 20 июня

🔘Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п.п.

Теперь базовые ставки такие*:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 26,2%
- Рефинансирование - 25,9%
- «ИЖС» - 26,6%
- "Земельный участок" - 26,7%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 27,7%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 27,2%
- Кредит под залог - 27,6%

🔘Снижается на 2 п.п. ставки по программе "Ипотека для военных". Теперь 23,6%. Максимальная сумма кредита повышена до 1,6 млн ₽.

*Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников.

🔘Снижаются ставки по рыночной части Комбо ипотек с господдержкой (Семейная и ИТ), в т.ч. ИЖС.

Важно: Изменения применяются по дате подписания кредитного договора, т.е. действуют на все ранее одобренные заявки.

#втб #ипотека #льготнаяипотека #банки

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 18:04

Пользователи Авито смогут оформить ипотеку от Банка ДОМ.РФ в режиме «одного окна». Соглашение о сотрудничестве с финансовой платформой Авито компании подписали на ПМЭФ.

По словам директора по финансовым сервисам в Авито Татьяны Жарковой, партнерство позволит улучшать клиентский опыт, делая финансовые услуги более доступными и безопасными. Планируется, что оформление кредита будет доступно в момент выбора недвижимости — без лишних шагов и повторного ввода данных.

#ПМЭФ2025 #ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 16:37

🔹 Сбербанк допускает снижение своих ставок по кредитам и депозитам до июльского заседания ЦБ (25.07) по ключевой ставке, сообщил первый зампред банка Царев.

"Мы, безусловно, смотрим на конъюнктуру рынка, и сейчас мы ставки снизили и по кредитам - и по ипотеке, и по потребам, и по депозитам. Сейчас посмотрим, как отреагирует на это рынок, и будем думать, можно ли делать какой-то еще шаг или нет. Пока прогнозировать сложно. Мы в данном случае все-таки смотрим на ситуацию, которая происходит на рынке".

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 16:10

В правительстве обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования для девелоперов по низкомаржинальным проектам жилищного строительства, сообщил в интервью РИА Новости Файзуллин.

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 15:45

Кратко некоторые тезисы от экспертов с пресс-конференции экосистемы недвижимости М2:

💬 Глава М2 Алексеей Завгородний - снижение ключевой ставки на 1 п.п. может оказать позитивное воздействие на поведение покупателей.

«Изменение условий ипотеки стимулирует рост числа сделок без использования кредитных средств. ...При этом средний чек сделок уменьшается. Снижение ключевой ставки ЦБ до 20%, как мы полагаем, простимулирует ожидания роста спроса на рынке».

💬 Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг:

«Если банки воспримут последнее решение регулятора как сигнал того, что пик ставок пройден и их снижение начато, то мы увидим повышение привлекательности предложений по рыночным ипотечным программам и постепенный рост их выдачи в месячном выражении. Но говорить о ренессансе рынка всё ещё преждевременно. Он может начаться при снижении ключевой ставки до 16–17%».

💬 Глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов:

«Экономическая ситуация в первом полугодии не привела к заметному снижению спроса на рынке жилья".

💬 Представитель Росреестра Ольга Мосина:

«Основной тренд, который мы отмечаем в последние годы, — это рост интереса к индивидуальному жилищному строительству".

#м2 #мнение #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 13:53

Глава Минстроя Файзуллин РИА Новости на ПМЭФ: мораторий на штрафы для застройщиков продлят на вторую половину 2025 года.

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 12:23

🔹 Банк Дом РФ с 20 июня отменяет субсидирование по госпрограммам.

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:37

🔹 Базовый сценарий "Сбера" предполагает снижение ключевой ставки ЦБ до 10% годовых в июне 2027 года, сообщил ТАСС зампред правления банка Анатолий Попов.

#ПМЭФ2025 #мнение #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 13:35

Марат Хуснуллин: Минфин не поддержал расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за «напряженного» бюджета. Власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки.

«Сейчас, когда ставка (ключевая) такая высокая, любое новое решение по ипотеке – это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать – это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся»

#семейнаяипотека #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 12:56

Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жилья

«Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Мы видим риски очень большие по жилью, пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем, пока мы не видим какого-то краха и каких-то рисков. Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже».

#мнение #строительство #риски

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 11:44

Вопрос дальнейшего расширения ипотеки под 2% в приграничных регионах по поручению президента Владимира Путина находится в проработке, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Во-первых, я напоминаю, что у нас меры ипотеки на пострадавшие районы. Белгородская и Курская области - они уже приняты. То есть у нас есть это решение. Вопрос дальнейшего расширения находится сейчас в проработке".

#льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 10:32

📌 Формат электронного документа из Росреестра.

Электронные документы по сделкам, в т.ч. выписка из ЕГРН, формируются в виде архивного файла.

В архиве обычно присутствует три файла в следующих форматах:

✅ .xml (собственно, выписка),
✅ .sig (электронная подпись Росреестра),
✅ .pdf (выписка в человекочитаемом формате).

Перевести документ в формате .xml (если вдруг в составе архива нет .pdf) в человекочитаемый формат можно на портале Росреестра, тут https://lk.rosreestr.ru/checking-ed.

Кстати, проверить электронную подпись можно на портале госуслуг, тут www.gosuslugi.ru/pgu/eds или на портале «Контур.Крипто» https://crypto.kontur.ru/verify или на портале Роскадастра https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/.
Результат проверки отобразится на экране.

Сервисы бесплатные.

❗️По сделкам с недвижимостью нужно хранить весь электронный архив.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #егрн

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 09:04

ФСК дает скидки выпускникам

У ГК ФСК появилась новая акция: если ваш ребенок выпустился в 2025 году из школы или вуза, на жилье можно получить скидку до 5%.
3% — за синий диплом или аттестат с отличием
4% — за серебряную медаль
5% — за красный диплом или золотую медаль.
Покупателем официально может быть родитель. Скидка действует на проекты при 100% оплате или ипотеке. В некоторых ЖК — и при рассрочке. Загородка и акционные лоты не участвуют.
Наверняка в ФСК читали тот опрос, где треть выпускников признались, что они хотели бы получить квартиру на выпускной.

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 08:59

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 20 июня

Снижены ставки по базовым ипотечным программам:

Готовое и строящееся жильё — от 21,79% (было 23,29)
Рефинансирование — от 22,59% (было 24,09)
Целевой кредит под залог недвижимого имущества — 22,29% (было 23,79)
Ипотека на коммерческую недвижимость — 22,29% (было 23,79)
Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества — от 25,79%** (без изменений)

*ставки указаны при сумме от 6 млн руб и более, иначе +0,5 п.п.
** при доходе по СФР

#уралсиб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 08:16

👉 И снова. Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) снова обновили.

*Увидели что-то не так, пишите в комментариях

#жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 07:04

🔹 Банк ДОМ РФ. Напоминаем.

С 20 июня

Отменяется обязательное субсидирование по программам с господдержкой.

Касается всех застройщиков в рамках Семейной ипотеки, Дальневосточной ипотеки и ИТ-ипотеки.

Без субсидирования:
- Квартиры
- Таунхаусы
- Дома
- Строительство

#банкдомрф #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 17:15

🔹 Греф: К концу года ключевая ставка может опуститься до 15-16%.

«На наш взгляд, будет, конечно, снижение. Будет вопрос, по какой траектории. Скажем так, мы видим траекторию — это примерно, в зависимости от того, как будут проявляться факторы проинфляционные, — 15-16% в конце года. Пока то, как [это] видит Центральный банк, значительно более консервативно».



Кстати, зам Грефа господин Ведяхин "поставил" на 17% к концу года.

Интересно, пари как в ВТБ будет?🤔

#мнение #прогнозы #ипотека

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 16:15

Более 12 миллионов россиян уже установили самозапрет на кредиты, сообщил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

#ПМЭФ2025 #кредиты #самозапрет

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 15:56

🔹Вот и ВТБ с завтра снижает на 1,5 п.п. ставки по рыночной ипотеке, а также ставки по Военной ипотеке и Комбо ипотеке с господдержкой #втб

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 14:10

По дороге случайно глаз наткнулся на рекламу новостройки - Квартиры БИЗНЕС ЛАЙТ.

Бизнес лайт - это новая классификация теперь?🧐

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 13:45

Решения по инициативе увеличения выплат на погашение ипотеки для многодетных семей до 1 млн рублей пока нет, текущая сумма выплат [450 тыс] «и так работает довольно эффективно», заявил замминистра финансов Иван Чебесков.

#450тр #многодетные #ипотека #мнение

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:58

Силуанов про силу мысли. Снова

#мнение #ключеваяставка #ПМЭФ2025

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:34

🔹 Сбербанк, кстати, ожидает дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики и снижения ключевой ставки от ЦБ. Такой прогноз озвучил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

"Мы ожидаем продолжения цикла смягчения – скорее всего, ЦБ снизит ставку дополнительно на 100 базисных пунктов [до 19%] в июле. По нашему мнению, есть высокая вероятность того, что к концу года ключевая ставка опустится до 17%".

#мнение #прогнозы #ключеваяставка