Ипотека и недвижимость

20 June 2025 10:32

📌 Формат электронного документа из Росреестра.

Электронные документы по сделкам, в т.ч. выписка из ЕГРН, формируются в виде архивного файла.

В архиве обычно присутствует три файла в следующих форматах:

✅ .xml (собственно, выписка),
✅ .sig (электронная подпись Росреестра),
✅ .pdf (выписка в человекочитаемом формате).

Перевести документ в формате .xml (если вдруг в составе архива нет .pdf) в человекочитаемый формат можно на портале Росреестра, тут https://lk.rosreestr.ru/checking-ed.

Кстати, проверить электронную подпись можно на портале госуслуг, тут www.gosuslugi.ru/pgu/eds или на портале «Контур.Крипто» https://crypto.kontur.ru/verify или на портале Роскадастра https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/.
Результат проверки отобразится на экране.

Сервисы бесплатные.

❗️По сделкам с недвижимостью нужно хранить весь электронный архив.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #егрн

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 09:04

ФСК дает скидки выпускникам

У ГК ФСК появилась новая акция: если ваш ребенок выпустился в 2025 году из школы или вуза, на жилье можно получить скидку до 5%.
3% — за синий диплом или аттестат с отличием
4% — за серебряную медаль
5% — за красный диплом или золотую медаль.
Покупателем официально может быть родитель. Скидка действует на проекты при 100% оплате или ипотеке. В некоторых ЖК — и при рассрочке. Загородка и акционные лоты не участвуют.
Наверняка в ФСК читали тот опрос, где треть выпускников признались, что они хотели бы получить квартиру на выпускной.

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 08:59

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 20 июня

Снижены ставки по базовым ипотечным программам:

Готовое и строящееся жильё — от 21,79% (было 23,29)
Рефинансирование — от 22,59% (было 24,09)
Целевой кредит под залог недвижимого имущества — 22,29% (было 23,79)
Ипотека на коммерческую недвижимость — 22,29% (было 23,79)
Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества — от 25,79%** (без изменений)

*ставки указаны при сумме от 6 млн руб и более, иначе +0,5 п.п.
** при доходе по СФР

#уралсиб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 08:16

👉 И снова. Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) снова обновили.

*Увидели что-то не так, пишите в комментариях

#жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 07:04

🔹 Банк ДОМ РФ. Напоминаем.

С 20 июня

Отменяется обязательное субсидирование по программам с господдержкой.

Касается всех застройщиков в рамках Семейной ипотеки, Дальневосточной ипотеки и ИТ-ипотеки.

Без субсидирования:
- Квартиры
- Таунхаусы
- Дома
- Строительство

#банкдомрф #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 17:15

🔹 Греф: К концу года ключевая ставка может опуститься до 15-16%.

«На наш взгляд, будет, конечно, снижение. Будет вопрос, по какой траектории. Скажем так, мы видим траекторию — это примерно, в зависимости от того, как будут проявляться факторы проинфляционные, — 15-16% в конце года. Пока то, как [это] видит Центральный банк, значительно более консервативно».



Кстати, зам Грефа господин Ведяхин "поставил" на 17% к концу года.

Интересно, пари как в ВТБ будет?🤔

#мнение #прогнозы #ипотека

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 16:15

Более 12 миллионов россиян уже установили самозапрет на кредиты, сообщил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

#ПМЭФ2025 #кредиты #самозапрет

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 15:56

🔹Вот и ВТБ с завтра снижает на 1,5 п.п. ставки по рыночной ипотеке, а также ставки по Военной ипотеке и Комбо ипотеке с господдержкой #втб

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 14:10

По дороге случайно глаз наткнулся на рекламу новостройки - Квартиры БИЗНЕС ЛАЙТ.

Бизнес лайт - это новая классификация теперь?🧐

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 13:45

Решения по инициативе увеличения выплат на погашение ипотеки для многодетных семей до 1 млн рублей пока нет, текущая сумма выплат [450 тыс] «и так работает довольно эффективно», заявил замминистра финансов Иван Чебесков.

#450тр #многодетные #ипотека #мнение

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:58

Силуанов про силу мысли. Снова

#мнение #ключеваяставка #ПМЭФ2025

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:34

🔹 Сбербанк, кстати, ожидает дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики и снижения ключевой ставки от ЦБ. Такой прогноз озвучил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

"Мы ожидаем продолжения цикла смягчения – скорее всего, ЦБ снизит ставку дополнительно на 100 базисных пунктов [до 19%] в июле. По нашему мнению, есть высокая вероятность того, что к концу года ключевая ставка опустится до 17%".

#мнение #прогнозы #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:04

💰 Набиуллина: Банк России продолжит настойчиво добиваться снижения инфляции до целевых уровней в 4%.

#ПМЭФ2025 #цбрф #инфляция

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 10:15

Российская экономика по индикаторам находится на грани перехода в рецессию, заявил министр экономического развития Максим Решетников.

«По цифрам у нас охлаждение, но все наши цифры — это зеркало заднего вида. По текущим ощущениям бизнеса и по индикаторам, мы в общем уже, мне кажется, на грани перехода в рецессию».


___
ИИ сформулировал некоторые последствия рецессии:

◾️Банкротство компаний. Из-за падения спроса и кризиса перепроизводства могут закрываться магазины, рестораны, заводы.
◾️Снижение качества товаров. Компании начинают экономить на сырье, например, закупать более дешёвые материалы.
◾️Сложности с кредитованием. Банки ужесточают условия предоставления кредитов, повышают процентные ставки.
◾️Повышение уровня просрочек по кредитным обязательствам. Люди, потерявшие работу или столкнувшиеся со значительным снижением доходов, часто не могут вовремя выплачивать кредиты.

тьфу-тьфу, в общем

#экономика #мнение #ПМЭФ2025

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 09:36

👉 Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) снова обновили. Снижаются потихоньку ставки и это отрадно.

*Увидели что-то не так, пишите в комментариях

#жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 10:11

📌 Почему при онлайн сделках с жильем электронный документ, распечатанный и заверенный на бумаге, недействителен. Разъясняет Росреестр.

Документы по недвижимости, изначально сформированные в электронной форме и подписанные электронной подписью, не имеют юридической силы в бумажном виде.

Речь идет о документе, созданном в электронной форме и подписанном усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), без предварительного создания и подписания на бумажном носителе.

Это документы в форматах XML, а также PDF/A, которые можно представлять в ведомство для учетно-регистрационных действий.

✅ Росреестр поясняет, что электронный документ должен храниться исключительно в своем оригинальном, т.е. электронном, виде. Только в таком виде он действителен, имеет юридическую силу и может являться правоустанавливающим.

❌ Электронный образ документа (скан документа, подписанного на бумаге) – это копия, которая уже не является оригиналом документа, даже если она подписана или удостоверена электронными подписями.

#полезное #недвижимость #росреестр #полезное

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 09:03

свод обновили. в закрепе вверху

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 08:33

Первый зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сказал, что в Думе видят непроданные "квадраты", которые можно выкупать под расселение ветхого и аварийного жилья.

Это одна из идей, которую Госдума обсуждает с правительством и финансовым блоком. Не новая, уже предлагалось.

Кстати, этим решается сразу два поручения Путина: 1) по поводу совершенствование механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; 2) про комплекс мер для поддержания темпов жилищного строительства. И даже еще третье поручение - 3)снижение рисков банкротства девелоперов...

#мнения # ПМЭФ2025 #жилье #строительство

Ипотека и недвижимость

20 June 2025 07:15

🔹ВТБ. Новости подробности

С 20 июня

🔘Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п.п.

Теперь базовые ставки такие*:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 26,2%
- Рефинансирование - 25,9%
- «ИЖС» - 26,6%
- "Земельный участок" - 26,7%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 27,7%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 27,2%
- Кредит под залог - 27,6%

🔘Снижается на 2 п.п. ставки по программе "Ипотека для военных". Теперь 23,6%. Максимальная сумма кредита повышена до 1,6 млн ₽.

*Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников.

🔘Снижаются ставки по рыночной части Комбо ипотек с господдержкой (Семейная и ИТ), в т.ч. ИЖС.

Важно: Изменения применяются по дате подписания кредитного договора, т.е. действуют на все ранее одобренные заявки.

#втб #ипотека #льготнаяипотека #банки

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 18:04

Пользователи Авито смогут оформить ипотеку от Банка ДОМ.РФ в режиме «одного окна». Соглашение о сотрудничестве с финансовой платформой Авито компании подписали на ПМЭФ.

По словам директора по финансовым сервисам в Авито Татьяны Жарковой, партнерство позволит улучшать клиентский опыт, делая финансовые услуги более доступными и безопасными. Планируется, что оформление кредита будет доступно в момент выбора недвижимости — без лишних шагов и повторного ввода данных.

#ПМЭФ2025 #ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 16:37

🔹 Сбербанк допускает снижение своих ставок по кредитам и депозитам до июльского заседания ЦБ (25.07) по ключевой ставке, сообщил первый зампред банка Царев.

"Мы, безусловно, смотрим на конъюнктуру рынка, и сейчас мы ставки снизили и по кредитам - и по ипотеке, и по потребам, и по депозитам. Сейчас посмотрим, как отреагирует на это рынок, и будем думать, можно ли делать какой-то еще шаг или нет. Пока прогнозировать сложно. Мы в данном случае все-таки смотрим на ситуацию, которая происходит на рынке".

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 16:10

В правительстве обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования для девелоперов по низкомаржинальным проектам жилищного строительства, сообщил в интервью РИА Новости Файзуллин.

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 15:45

Кратко некоторые тезисы от экспертов с пресс-конференции экосистемы недвижимости М2:

💬 Глава М2 Алексеей Завгородний - снижение ключевой ставки на 1 п.п. может оказать позитивное воздействие на поведение покупателей.

«Изменение условий ипотеки стимулирует рост числа сделок без использования кредитных средств. ...При этом средний чек сделок уменьшается. Снижение ключевой ставки ЦБ до 20%, как мы полагаем, простимулирует ожидания роста спроса на рынке».

💬 Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг:

«Если банки воспримут последнее решение регулятора как сигнал того, что пик ставок пройден и их снижение начато, то мы увидим повышение привлекательности предложений по рыночным ипотечным программам и постепенный рост их выдачи в месячном выражении. Но говорить о ренессансе рынка всё ещё преждевременно. Он может начаться при снижении ключевой ставки до 16–17%».

💬 Глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов:

«Экономическая ситуация в первом полугодии не привела к заметному снижению спроса на рынке жилья".

💬 Представитель Росреестра Ольга Мосина:

«Основной тренд, который мы отмечаем в последние годы, — это рост интереса к индивидуальному жилищному строительству".

#м2 #мнение #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 13:53

Глава Минстроя Файзуллин РИА Новости на ПМЭФ: мораторий на штрафы для застройщиков продлят на вторую половину 2025 года.

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 12:23

🔹 Банк Дом РФ с 20 июня отменяет субсидирование по госпрограммам.

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:37

🔹 Базовый сценарий "Сбера" предполагает снижение ключевой ставки ЦБ до 10% годовых в июне 2027 года, сообщил ТАСС зампред правления банка Анатолий Попов.

#ПМЭФ2025 #мнение #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 11:14

💰 ЦБ будет снижать ключевую ставку по мере снижения инфляции, которая уменьшается быстрее ожиданий, заявила Набиуллина.

#ПМЭФ2025 #ключеваяставка #инфляция #цбрф

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 10:20

💰 Набиуллина: «Это выход из перегрева».

«Вот экономика спроса у нас росла, а экономика предложения отставала, оттуда перегрев и инфляция, это достаточно просто».

#цбрф #мнение #экономика #ПМЭФ2025

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 10:12

Глава Минфина Антон Силуанов на площадке ПМЭФ назвал "похолоданием" состояние в экономике РФ.

"У нас сейчас похолодание. После холода всегда приходит лето".

#экономика #мнение #ПМЭФ2025

Ипотека и недвижимость

19 June 2025 09:26

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 19 июня

Снижается ставка по программе «Вторичный рынок». Теперь 23,59%* годовых при ПВ от 20,01%.

*для заявок от некоторых партнеров банка есть скидка к ставке.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 19.06.2025.

#псб #ипотека #банки