Ипотека и недвижимость

26 May 2025 16:31

Минстрой намерен ужесточить процедуру приемки новой квартиры.

Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование, уверены в Минстрое. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.

Цель такого преобразования – оградить бизнес от так называемого потребительского экстремизма, когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей, отметил Олег Сперанский.

#минстрой #инициативы #новостройки

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 14:31

https://www.gosuslugi.ru/ipoteka
Список компаний для ИТ ипотеки обновился🎉

Проверяйте себя!


@IT_ipoteka
Дайте обратную связь, что все в порядке. Все ваши работодатели, вовремя подавшие согласия с кодом 10062 - нашлись 😊

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 13:00

Квартира-студия на окраине Москвы или вилла на Бали?

Сегодня тесная студия в многоэтажке на окраине Москвы стоит минимум 9 млн руб = $100 000. И это без ремонта ❌

На Бали за эти деньги можно купить целую виллу. В стоимость войдут ремонт, мебель, бассейн, близость к океану и мягкий климат. А еще такая вилла приносит пассивный доход до 20% годовых в валюте.

Если вы хотя бы раз задумывались о том, где и как выгодно купить недвижимость — начните с подписки на новый канал о жизни и недвижимости на Бали 🇮🇩

Автор канала честно рассказывает о жизни на острове, ВНЖ и инвестициях в недвижимость. С этим каналом вы выгодно купите недвижимость на Бали и заработаете уже в этом году.

Подписывайтесь и узнайте всё о недвижимости Бали: /channel/+oX5Gg8oePXs1Yjky

Реклама. ИП Хайруллин Р.Р. ИНН: 732594624114 Erid:2SDnjc7bvcM

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 11:40

Про новые мошеннические схемы с жильем в интернете рассказали в РБК недвижимости.

🔝Наиболее распространенные схемы мошенничества:

🔘Фейковые риелторы.
«Например, в мессенджерах мошенники представляются специалистами из крупной риелторской фирмы, название которой у всех на слуху, и предлагают быстро найти квартиру и оформить сделку. Единственное — требуется внести предоплату на указанный номер карты, телефона или перейти по указанной ссылке. Затем они высылают список квартир, которые уже сданы или не сдаются, а после перестают отвечать. Деньги у арендатора вернуть не получится, так как информационная услуга оказана, а заселения никто не обещал», — обращают внимание участники рынка недвижимости.

🔘Фейковый просмотр квартиры. Это когда интернет-мошенники, также под видом риелторов, берут деньги за просмотр квартиры.
«Они дают объявление о сдаче по цене ниже рынка. Люди связываются с ними через мессенджер, им сообщают, что желающих снять этот вариант много, нужно забронировать очередь — перевести деньги за просмотр, а если квартира не подойдет, все вернут обратно. Человек переводит деньги, приезжает на просмотр, а квартира закрыта», — предупреждают эксперты. Совет нанимателям: видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма.

🔘Схема с якобы иностранными агентами недвижимости.
«На ваше объявление на сайте откликается человек, который пишет иероглифами. Вы старательно переносите все в переводчик и понимаете, что это агент покупателя и он готов внести аванс. А дальше он пишет, что ему сложно здесь (на сайте) общаться и просит перейти в мессенджер. В мессенджере присылает ссылку, по которой просит перевести любую сумму, чтобы он смог перевести деньги юанями. Документы не требует, а только сообщает, что его клиенту очень нравится ваш объект, он хочет его купить и готов в течение 14 дней приехать на сделку. После этого деньги с вашей карты бесследно исчезают», — рассказывают профессиональные участники жилищного рынка.

🔘Создание сайтов-двойников квартир от застройщика.
«Человек вводит в поиске название жилого комплекса — и появляется десяток сайтов одного дизайна с разными доменами. Агенты собирают контакты, представляются сотрудниками девелопера и приглашают человека на живую встречу или в Zoom. Однако потом оказывается, что эти люди отношения к девелоперу не имеют».

🔘Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Мошенники могут нелегально выпустить или похитить ЭЦП и, таким образом, приобретя возможность, продать жилье без согласия собственника. Как минимум, при оформлении электронной сделки мошенники могут присвоить себе аванс, приостановив ее проведение.

#мошенники #полезное

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 09:15

РИА Новости подготовили рейтинг регионов по уровню благосостояния семей в 2024 году. Считали потенциально возможный остаток денежных средств среднестатистической семьи с двумя детьми после минимальных расходов в 2024 г. (руб/мес).

Самые состоятельные семьи живут на Ямале (125,2 тыс руб/мес), в ХМАО (86,9) и Магаданской области (75,0).

В аутсайдерах Ингушетия (-16,1 тыс руб/мес), Чечня (-13,9) и Кабардино-Балкария (-13,1). В этих регионов остатки ушли в минус.

В Москве потенциально возможный остаток денежных средств среднестатистической семьи с двумя детьми после минимальных расходов в 2024 году составляет 66,8 тыс руб/мес.

В целом по РФ в среднестатистической семье с двумя родителями и одним ребенком потенциально возможный свободный денежный остаток при минимальных тратах (в объеме прожиточных минимумов взрослых и детей) составляет 54,9 тысячи рублей.

Всего в 21 регионе семьи после всех минимальных трат располагают потенциально большей свободной суммой.

#аналитика #доходы #ипотека

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 07:34

Замминистра юстиции Евгений Забарчук, кстати, предложил ввести для злостных неплательщиков алиментов серьезные ограничения.

❌ Вот что он предложил ограничить:

◾️ Брать кредиты и займы, кроме как для того, чтобы погасить задолженность;
◾️ Пользоваться "Госуслугами";
◾️ Поступать на госслужбу;
◾️ Покупать билеты повышенной комфортности на самолет и поезд.

Также, по словам Забарчука, разрабатываются и другие инициативы:

«Запрет таким лицам на регистрацию юрлиц и ИП. Запрет на покупку недвижимости и транспортных средств. Запрет на постановку недвижимого имущество на кадастровый учет. Запрет на регистрацию транспортных средств. Отказ в открытии банковского счета и осуществлении иных банковских операций. Понимаю, звучит одиозно, но поверьте, судьбы 120 тысяч несовершеннолетних или нуждающихся заслуживают того, чтобы мы в отношении таких лиц принимали максимально жесткие меры».

«Хватит уже играть с ними в игры».

p.s. еще одна фобия для проверок по ипотеке после 115-ФЗ, банкротов и предбанкротов, иноагентов и призывников...


#инициативы #алименты #расходы #ипотека

Ипотека и недвижимость

24 May 2025 16:34

МВД России не разрабатывает изменений в законодательство, связанных с ограничениями на выдачу гражданам кредитов, сообщила Ирина Волк.

Ранее в медиапространстве появились материалы о "тотальном запрете" кредитования граждан, вызванные неточной интерпретацией слов замначальника следственного департамента МВД России Филиппова.

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 18:03

📆 Новости ипотеки за неделю 19-23 мая 2025. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава ЛДПР Леонид Слуцкий: «Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!»

🔘 ПРО БАНКИ:

На этой неделе отказались от взимания комиссий с застройщиков - Банк Дом РФ (по объектам на ПФ банка), Совкомбанк, Абсолют банк

Банки продолжают снижать комбо ставки по госпрограммам. На неделе отметился - ГПБ

Сбербанк возобновил Комбо ИТ-ипотеку.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Поручения Путина от 16.05.2025 и еще большой блок поручений от 23.05.2025, в т.ч. по ипотеке для семей с детьми до 14 лет (пока президент ждет предложений).
➖ФЗ про ужесточение процедуры использования «херсонского» жилищного сертификата
➖ФЗ про распространение процедуры внесудебного банкротства на участников СВО.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖В 1-м чтении в ГД принят законопроект о повышении лимита страхового возмещения до 2,8 млн руб для "длинных" вкладов
➖Останина внесла в ГД законопроект о повышении выплаты многодетным на погашение ипотеки с 450 тыс до 900 тыс.
➖Росреестр намерен ввести штрафы за нецелевое использование земли.
➖СРЗП предлагает закупать квартиры в новостройках за счет бюджета и передавать их в аренду нуждающимся
➖Россети захотели льготную ипотеку для энергетиков

▪️Другие новости:
➖Хуснуллин настаивает на внедрении официального механизма рассрочки при покупке нового жилья. Напомним, ЦБ пока против.
➖Предварительно - по данным ОКБ апрель по ипотеке был лучше марта (+11% по количеству кредитов)
➖Т-банк считает, что ЦБ 06.06 снизит ключевую ставку сразу на 1-2 п.п.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 16:01

Аналитический центр НАФИ выяснил, по каким критериям россияне выбирают жилье. Результат во вложенной инфокарточке.

Интересно, что аренда недвижимости как способ улучшить жилищные условия практически не привлекает россиян – о ней говорят 2% жителей страны. Тем не менее наблюдается выше, чем в среднем по России, интерес к аренде среди молодежи в возрасте 18-24 лет (9%) и тех, кто проживают одни (5%).

#опросы #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 14:42

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о "херсонском сертификате".

Федеральный закон от 23.05.2025 № 118-ФЗ

Закон запрещает гражданам, которые покинули место постоянного проживания в Херсонской области и прибыли в экстренном порядке на иные территории РФ на постоянное место жительства и получившие государственные жилищные сертификаты, в течение первых 5 лет с момента получения права собственности отчуждать жилье, приобретенное с помощью специальных социальных выплат (жилищного сертификата).

Сделки, заключенные с нарушением этих требований, будут являться ничтожными.

Документ вступает в силу с момента его официальной публикации (за исключением некоторых пунктов).

Изменения не распространяются
на заключенные до дня его вступления в силу сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

#законы #жилье

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 13:48

Каждый четвертый из 1,2 млн индивидуальных предпринимателей (ИП) в России - это молодежь до 35 лет, сказал генеральный директор Корпорации МСП Александр Исаевич.

#ипотека #клиенты

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 11:31

А еще в поручении есть вот такие рекомендации исполнительным органам субъектов РФ:

а) обеспечить утверждение и реализацию плана действий по наращиванию градостроительного потенциала территорий и увеличению объема жилищного строительства, включая индивидуальное жилищное строительство;

е) принять дополнительные меры по повышению собираемости платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Срок – 1 октября 2025 г.

Ответственные: высшие должностные лица субъектов Российской Федерации.

#поручения #жилье #жкх

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 11:05

Как НЕ надо брать кредиты, рассказал банк Центр-инвест.

В карточках банк собрал типичные ошибки заёмщиков, которые влекут за собой переплаты и проблемы с погашением.

#ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 10:07

Т-Банк считает, что Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 процентных пункта на ближайшем заседании 6 июня.

Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.

Такое мнение высказала ТАСС главный экономист Т-Банка Софья Донец:

"Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз. При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно. Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу".

#мнение #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 08:16

📌 Что такое плохая кредитная история?

Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредитов или займов. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.

Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:

1️⃣ Незакрытые "свежие" просрочки.
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней. Хотя можно найти банки с отлагательными условиями закрытия просрочки до сделки.

2️⃣ Давно закрытые просрочки
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Не все банки смотрят кредитную историю так далеко. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.

3️⃣ Недавно закрытые просрочки
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.

Далее возможны такие последствия:
➢ Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если они были пару раз и уже погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут, но будут смотреть тщательнее.
➢ Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке (все зависит от текущей ситуации по клиенту и совокупности факторов).
➢ Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа.
➢ Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков. Тем более, если просрочка была закрыта судебным взысканием долга.

❌Что еще не любят банки:
🛑 Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены. А уж, если вы имели неосторожность пропустить платеж по микрозайму... Но есть, кто смотрит и с такими обязательствами.
🛑 Нетерпимо банки также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но опять же, есть и те, кто смотрит разных клиентов, таких тоже

Ну и нужно понимать, что во многих банках есть автоматический скоринг, он просто автоматически в определенных случаях выбрасывает заявку в отказ несмотря на кучу положительных факторов.. И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с ручным рассмотрением заявки.

❗️Мораль
Чем больше у вас проблем, тем дороже выйдет кредит, а то и вовсе получите отказ. Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов. У вас финансовые затруднения? Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией. Попытка же не пытка... Ну и не рассылайте вы заявки на ипотеку всем подряд, ищите подходящего под вашу ситуацию кредитора. Советовать идти к брокеру не будем, это ваше дело. Но зачастую это полезно. И проверяйте периодически свою кредитную историю, порой там интересное выясняется.

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 15:14

В Минцифры напомнили, что подтвердить ИТ-аккредитацию нужно до 1 июня

ИТ-компании до 1 июня 2025 года должны подать заявление на Госуслугах для подтверждения аккредитации. Организации, которые не сделают этого до 1 июня включительно, лишатся аккредитации и не смогут сохранить льготы.

#итипотека

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 14:10

💬 Глава Минфина Антон Силуанов:

«Ужесточать условия выдачи (льготной ипотеки) нецелесообразно и не планируется, ждем снижения ставок в экономике и сокращения расходов по госпрограммам».

«охлаждение экономики не может продолжаться бесконечно».

#льготнаяипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 12:25

Напомним. На портале Госуслуг запустили сервис «жизненная ситуация» для защиты от интернет-мошенников.

Он предназначен как для тех, кто уже столкнулся с мошенниками в сети, так и для пользователей, желающих повысить свою цифровую грамотность и обезопасить себя от взаимодействия с киберпреступниками.

#мошенничество #кредиты #ипотека #недвижимость

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 11:10

Мошенники не смогут похитить деньги и завладеть жильем через украденный пароль от "Госуслуг", рассказали в МВД.

В последнее время мошенники все чаще используют хитроумные схемы для завладения персональными данными граждан, в частности, аккаунтами на портале "Госуслуг". И хотя может показаться, что получив доступ к такой важной информации, аферисты способны на любые действия от лица жертвы, на деле их возможности существенно ограничены. Об этом рассказал Денис Костин, заместитель начальника отдела по противодействию киберпреступности в сфере имущественных преступлений Управления по борьбе с киберпреступностью МВД России.

По его словам, главная цель мошенников при завладении аккаунтом "Госуслуг" — вовсе не хищение денег со счетов или махинации с недвижимостью, как можно было бы предположить. Реальная угроза заключается в другом: получив доступ к личному кабинету на портале, злоумышленники могут оформить заявку на микрокредит в микрофинансовой организации. Именно эта лазейка становится наиболее уязвимым местом для граждан, ставших жертвами кибермошенничества.

Само по себе использование аккаунта "Госуслуг" не позволяет мошенникам напрямую похитить денежные средства или завладеть, к примеру, квартирой жертвы. Однако, с точки зрения аферистов, даже возможность оформить кредит онлайн становится весьма привлекательной. Ведь для этого достаточно лишь подтвердить заявку через тот же портал, используя уже похищенные данные.

В МВД подчеркивают: если вы подозреваете, что мошенники получили доступ к вашему аккаунту "Госуслуг", действовать нужно незамедлительно. Лучший вариант — срочно обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ), где специалисты помогут заблокировать доступ к учетной записи. Эта мера не позволит злоумышленникам сменить пароль и, как следствие, защитит вас от оформления нежелательных кредитов.

#мошенничество #жилье #госуслуги

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 08:05

Со дня введения в действие реестра в нем будет содержаться порядка 190 тысяч таких должников, сказал первый замминистра юстиции Евгений Забарчук.

В розыске в 2024 году находились 135,6 тысячи должников по алиментам, из них удалось найти 44,8 тысячи.

#алименты #расходы #ипотека

Ипотека и недвижимость

26 May 2025 07:04

С 25 мая

Вступил в силу федеральный закон про реестр алиментщиков.

С этой даты на сайте ФССП начал функционировать Реестр неплательщиков алиментов. Данный реестр является составной частью банка данных исполнительных производств.

В реестр будут включать сведения о гражданах, привлеченных к административной, уголовной ответственности за неуплату средств на содержание несовершеннолетних детей или недееспособных детей, достигших совершеннолетия, либо нетрудоспособных родителей, а также об объявленных судебным приставом в розыск.

Информация о должнике будет висеть в открытом доступе до тех пор, пока он полностью не погасит долг.

p.s. не забываем, что алименты - это расходы.

#законы #ипотека #клиенты #кредиты @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

24 May 2025 10:25

не самозапрет, а запрет

МВД предлагает установить базовый запрет на кредиты. То есть, по умолчанию - НЕЛЬЗЯ. А вот, если захотите взять в долг, нужно будет в индивидуальном порядке обратиться в МФЦ для снятия такого запрета или оформить снятие через Госуслуги.

Для отмены запрета физлицу придется пройти через определенную процедуру, например, ему нужно будет ответить на вопросы: не действует ли он под воздействием третьих лиц и не собирается ли полученные в кредит деньги кому-то передать.

О разработке такой инициативы рассказал зам главы Следственного департамента МВД России Данил Филиппов.

«Мы предлагаем ввести не самозапрет, а тотальный запрет и индивидуальную разблокировку. Я думаю, граждане у нас не будут против, если мы, имея возможность, защитим всех. А если кому-то надо получить кредит или какую-то другую услугу, он нажмет кнопку в интернете и получит эту услугу».

С 1 марта россияне могут устанавливать самозапрет на выдачу кредитов. При этом МВД считает, что «вот такой тотальный запрет, на наш взгляд, был бы наиболее продуктивным серьезным шагом».

Все ради повышения эффективности борьбы с мошенничеством. Ведь в 2024 году мошенники похитили со счетов россиян 27,5 млрд руб. Это рекордный показатель за все время ведения статистики.

#мнение #инициативы #кредиты #долги

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 17:09

Депутат Аксаков: Новые программы льготной ипотеки не появятся в этом году

«Бюджетная нагрузка складывается очень большая, предлагается увеличить дефицит бюджета, так что возможности субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам практически нет. Поэтому очень маловероятно, что в этом году могут появиться какие-либо новые программы».

«Если мы будем расширять программы льготной ипотеки, это увеличит нагрузку на массового потребителя. А нам сейчас нужно, чтобы все могли ипотеку брать по приемлемым ценам, а не только отдельные категории».

#мнение #льготнаяипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 14:55

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о распространении процедуры внесудебного банкротства на участников СВО.

Федеральный закон от 23.05.2025 № 111-ФЗ

Условия:
⁃ Долг должен быть не менее 25 тыс рублей и не более 1 млн рублей.
⁃ У заявителя не должно быть имущества, которое можно изъять за долги.

Закон вступает в силу с даты его публикации (23.05.2024).

#законы #банкротство #кредиты #долги

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 14:05

🇧🇾 Закон о риелторской деятельности принят.... но в Беларуси

Что есть в окончательной версии документа:

▪️ Риелтор должен иметь свидетельство об аттестации, высшее образование, идентификационную пластиковую карту, работать в агентстве или организации по госрегистрации недвиги, быть членом Палаты риелторов.
▪️ Регулированием тарифов на услуги займется Совет Министров, деятельности риелторов — Минюст: в его компетенции — лицензирование, аттестация, ведение реестра риелторов.
▪️ Помимо реестра, создана Палата риелторов (тоже подконтрольна Минюсту, будет руководить деятельностью риелторов, развивать ее, повышать квалификацию агентов и пр.).
▪️ Риелторская организация должна иметь лицензию, минимум 2 человек в штате, договор обязательного страхования ответственности коммерческих организаций.
▪️ Риелторская организация может оказывать услуги только одной стороне сделки.
▪️ Представляя интересы продавца, она не может назначать цену объекта, отличную от назначенной продавцом. Любое изменение должно быть согласовано в письменной форме.
▪️ При осмотре недвиги организация обязана предупредить потребителя о наличии недостатков в объекте.

*увидели у коллег из @novostroyman

Напомним, подобный законопроект готов и в России, правда, пока он еще согласуется с заинтересованными службами.


#зарубежом #риэлторы #риелторы #недвижимость

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 12:32

Кстати, обратили внимание, что есть поручения Президента РФ, снятые с контроля.

Например, сняты с контроля вот такие поручения по ИЖС с эскроу по подряду, которые должны были быть исполнены к 01.03.2025 (во вложении).

Интересно, это сделано в связи с их исполнением или неактуальностью

#поручения #ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 11:13

Президент РФ дал ряд поручений по итогам Госсовета, посвящённого вопросам развития инфраструктуры, для жизни от 15.04.2025.

В том числе:

2. Правительству совместно с Госдумой обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих:

а) совершенствование механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
б) стандартизацию работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
в) внедрение системы жилищно-накопительных сбережений граждан;
г) правовое регулирование вопросов, связанных с функционированием малоэтажных жилых комплексов (ИЖС);

Срок −15 июля 2025 г.

Ответственные: Мишустин М.В., Володин В.В.

3. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России:

а) принять меры, предусматривающие:

снижение рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство;

исключение возможности взимания кредитными организациями дополнительных комиссий при предоставлении гражданам ипотечных жилищных кредитов (займов) в рамках льготных ипотечных программ с государственным участием;

б) утвердить комплекс мер, направленных на развитие ИЖС, обратив особое внимание на необходимость обеспечения субъектами РФ создания соответствующей инфраструктуры;
в) представить предложения, предусматривающие создание дополнительных финансовых инструментов в целях привлечения средств граждан для создания инфраструктуры для строительства жилья;
г) разработать временную программу субсидирования процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования жилищного строительства (прежде всего в малых городах) с сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году;
д) представить предложения, направленные на поддержание темпов жилищного строительства, необходимых для достижения показателей национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Срок – 15 июня 2025 г.

Ответственные: Мишустин М.В., Набиуллина Э.С.

4. Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Госсовета представить предложения, касающиеся:

а) предоставления семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников специальной военной операции ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей;
б) разработки документа стратегического планирования (мастер-плана), определяющего приоритеты социально-экономического и пространственного развития одного или нескольких муниципальных образований, предусмотрев при этом с учетом ранее данных поручений оптимизацию требований к составу и содержанию генеральных планов, порядку их утверждения;
..
г) предоставления исполнительным органам субъектов Российской Федерации права переносить сроки строительства объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов по строительству жилья;
д) установления на срок до пяти лет моратория на изменение требований к строительству объектов социальной инфраструктуры в целях недопущения увеличения стоимости их строительства;
е) дифференцированного увеличения (исходя из количества членов семьи) лимитов ипотечного жилищного кредита (займа), предоставляемого в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей;
з) введения инвестиционной надбавки в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, определив ее размер, особенности ее регулирования и контроля за ее расходованием, а также повышения адресности мер поддержки граждан в сфере оплаты коммунальных услуг

Срок – 15 июня 2025 г.

Ответственные: Мишустин М.В., Минниханов Р.Н

#поручения #ипотека #льготнаяипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 10:30

📎10 кредитных лайфхаков, о которых должен знать каждый заемщик.

Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).

#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 09:01

Двухэтажная квартира за 10,5 млн — это не фантастика

Пентхаус — это не обязательно элитное жилье в центре столицы стоимостью в небольшой остров. Иногда это просто квартира с удобной планировкой — когда на первом этаже общаются и принимают гостей, а на втором расположено личное пространство хозяев.
Именно такие квартиры ГК ФСК предлагает в ЖК “Римский” в ближайшем Подмосковье — всего от 10,5 млн рублей.

Никакого пафоса, просто больше пространства, больше удобства и простора для интерьерных решений. И пусть внизу от души резвятся дети — они не помешают вам общаться с коллегами в зуме или наслаждаться покоем в тишине собственной спальни.

Ипотека и недвижимость

23 May 2025 07:34

📌 ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите:

1️⃣ Плохая кредитная история
🔵 Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
🔵 У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД)
🔵 Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
🔵 У вас идет/была процедура банкротства.

2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
🔵 У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается от 5% от общего лимита)
🔵 У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.

3️⃣ Не внятный работодатель
🔵 Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
🔵 Ваш работодатель имеет много долгов.
🔵 По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
🔵 Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.

4️⃣ Возраст клиента
🔵 Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не "приговор".

5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
🔵 Указали в анкете недостоверные данные
🔵 Вы принесли поддельную справку о доходах
🔵 Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются

В любом случае, это не догма. Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте. Хотя сейчас все становится много жестче. Если вы знаете за собой "грешки", не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки (авось кто-то одобрит), нужно анализировать банки и отправлять заявку в "правильный" банк.

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное