Ипотека и недвижимость

25 April 2025 14:10

🔹 МКБ. Новости ипотеки

Теперь материнский капитал в качестве первоначального взноса можно использовать даже, если распорядитель маткапиталом (мама) не входит в состав участников ДДУ/ДКП/ДУПТ и даже не участвует в кредитном договоре.

Наглядно в инфокартинке от МКБ.

#мкб #маткапитал #ипотека

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 12:35

ЦБ

Рынок труда пока остается жестким.

Безработица находится на исторических минимумах. Однако, по данным опросов, доля предприятий, испытывающих дефицит кадров, постепенно снижается во многих регионах. Кроме того, наблюдаются уменьшение спроса на рабочую силу в отдельных отраслях и ее переток в другие секторы.

Рост зарплат остается высоким и продолжает опережать рост производительности труда. В то же время компании, по данным опросов, планируют более умеренные индексации зарплат в 2025 году по сравнению с 2023–2024 годами.

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 12:30

⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.

@ipotekahouse #цбрф #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 11:02

В регионах сравнялась средняя цена сделки на первичном и вторичном рынках жилья.

Средний чек (без учета Москвы) по итогам первого квартала года составил 4,9 млн рублей, сообщает аналитический центр М2. Это на 8% больше за квартал и на 5% за год.
 
Средняя сумма сделки в Москве в три раза выше, чем в регионах – 15 млн рублей по итогам января-марта. Это на 16% больше, чем в прошлом квартале, и на 12%, чем годом ранее.

#аналитика #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 10:04

🔹Отмена дополнительных комиссий по льготной ипотеке может снизить выдачи в 1,5-2 раза, сообщил первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

#мнение #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 08:31

🔹Сбербанк: Прогноз по выдаче ипотеки в 2025 году

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, озвучил прогноз по выдаче ипотеки в 2025 году:

По итогам 2025 года объем выданной ипотеки на рынке составит 3,8 трлн руб.

При этом большая доля ипотечных выдач придется на льготные программы — в первую очередь на «Семейную ипотеку», «Ипотеку для IT», «Дальневосточную и Арктическую ипотеку».

Однако без поддержки со стороны государства эта цифра может сжаться до 2,8 трлн.

#прогнозы #ипотека

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 07:33

🔹 Специалисты Аналитического центра Домклик изучили ипотечные сделки Сбербанка, заключённые в первом квартале 2025 года, и составили портрет заемщика в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).

Медианный возраст заемщика, приобретающего недвижимость на Дальнем Востоке, составил 37 лет.

Женщины оформляют ипотеку чаще: их доля — 53%.

Большинство (58%) заемщиков состоят в официальном браке, у 74% нет детей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось количество бездетных заемщиков (+11 п.п.).

Средний доход заемщика на Дальнем Востоке составляет 158 тыс. рублей. Доход, кстати, тоже увеличился за год (+48%).

В основном ипотечные сделки по приобретению недвижимости на Дальнем Востоке заключают местные жители.

#аналитика #дальнийвосток #ипотека

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 07:00

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Возобновили выдачи кредитов на ИЖС по Дальневосточной и арктической ипотеке траншами.

Такая возможность доступна клиентам, которые строят дом с проверенным подрядчиком.

Заемщик получает кредит на возведение дома частями и платит проценты только за ту часть, которую взял.

#сбербанк #дви #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 17:32

В Министерстве финансов России считают своей основной задачей улучшение жизни людей.

💬Глава Минфина Антон Силуанов:

"Работа Минфина будет строиться в рамках миссии и ценностей правительства РФ, улучшая жизнь людей».

По словам Силуанова, это будет сделано на основе роста экономики, ответственной финансовой политики, а также укрепления финансового суверенитета России.

#мнение

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 16:12

Правительство таки вынесло в Госдуму законопроект о повышении лимита страхового возмещения с текущих 1,4 млн до 2,8 млн руб. 

Законопроект № 902781-8

Но не для всех вкладов.

По вкладам в валюте РФ, размещенным на срок более 3-х лет, где, как мы понимаем, не будет возможности забрать вклад по требованию, лимит будет увеличен до 2,8 млн рублей в совокупности по всем таким вкладам.

Вот так сформулирован пункт про новый вид вкладов:

"4. Возмещение по вкладам в валюте Российской Федерации, удостоверенным сберегательными сертификатами, условия которых не предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, и внесенным на срок более трех лет, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы таких вкладов в банке, но не более 2 800 000 рублей в совокупности по всем таким вкладам".

Эти суммы считаются отдельно от сумм возмещения по иным вкладам. Т.е., в одном банке клиент сможет потенциально получить "страховку" на вклады в размере до 4,2 млн руб (1,4+2,8).

Инициаторы изменений считают, что увеличение лимита возмещения будет способствовать привлечения в банки «долгосрочных ресурсов».

#вклады #инвестиции #инициативы

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 14:06

Жители Краснодарского края массово жалуются на снос их единственного жилья. Суд признаёт многоэтажки самовольными постройками.

В Сочи с начала 2023 года было обнаружено минимум 508 самовольных построек, из которых 88 имеют незаконный статус жилых комплексов. С того момента дома, построенные на землях ИЖС и сданные в эксплуатацию по решению судов, начали сносить. Пострадавшие объединились в общественную организацию и снова записали обращение к Путину.

«По всему Краснодарскому краю сносят многоквартирные дома, более 160 домов, а то и больше. Семьи остаются без жилья, страдают люди. Это проблема не решается на региональном уровне, поэтому мы объединились и составили реестр своих объектов, в каждом доме от 150 до 900 пострадавших. Масштаб проблемы ужасает», — говорят потерявшие жильё люди.

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 12:02

💬Руководитель ЕРЗ РФ Кирилл Холопик: доля ипотечных сделок с новостройками в России упала до антирекордных 43%.

«На начало второго квартала 2025 года доля ипотечных сделок с новостройками в России опустилась до 43% — это рекордно низкий показатель за последние шесть лет. Еще в четвертом квартале 2024 года доля составляла 54%, снижение стремительное»

«Наиболее благоприятная ситуация с восприимчивостью к кризису сложилась в Чувашской Республике, где продажи существенно превышают вывод новых проектов — идет "растоваривание" рынка. А вот в Пензенской области ситуация обратная: при явном затоваривании темпы вывода новых проектов продолжают превышать текущие продажи»

#аналитика #мнение #новостройки

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 10:19

Костин (ВТБ): Есть основания, чтобы ключевая ставка ЦБ начала постепенно снижаться к концу 2025 года. ТАСС

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 09:23

В каких случаях закон запрещает выселять квартирантов.

Многие хозяева квартир не заключают договоров на срок дольше одного года. Ведь законодательство от договоров найма-сдачи жилья, заключенных на 12 месяцев и более, требует дополнительных гарантий. Такое соглашение должно быть зарегистрировано в ЕГРН. В тексте документа должно быть прописано условие о предоставлении нанимателям преференции на продление договора и так далее. На это существуют и соответствующие статьи в Гражданском кодексе РФ.

Но при заключении договора аренды, например, на 11 месяцев, в него порой включают пункт об автоматическом продлении на такой же срок. Однако изменения в юридической и судебной практике сделали это не таким уж безопасным для собственников. Так, Конституционный суд отметил, что его позиция о допустимости внесудебного расторжения договоров, заключённых на срок до года, не действует, если отношения по факту длятся более 12 месяцев из-за регулярного продления соглашения (Постановление КС РФ от 02.06.2022 №23-П).

То есть, если квартиранты пропустили и не раз сроки платежей, нарушили права соседей, повредили имущество и так далее – да, в таких случаях их можно выселить. Но, если жильцы ведут себя прилично и платят вовремя, до окончания срока договора аренды жилья их «устранить» почти невозможно. Без вероятных проблем с законом. Формально говоря, суд может встать в таком споре на сторону арендатора и восстановить его право жить в той же самой квартире или комнате.

Также КС РФ отметил ещё один юридический факт. Когда отношения сдачи-найма жилья при договоре на срок до года продлились на деле более 12 месяцев из-за регулярного продления, то норма о досрочном выселении без судебного решения даже в случае нарушений нанимателей не действует.

КС не поддержал возможность досрочного одностороннего расторжения долгосрочного договора съёма жилья по инициативе собственника без судебных разбирательств вот по какой причине. Он сослался на Конституцию РФ, которая статьей 40 гарантирует право человека на жилище.

Подробнее можно почитать тут

#аренда #жилье #риски

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 08:33

В Госдуме предложили согласовывать аренду квартиры с соседями.

Законопроект № 900934-8

Проблему углядели в нарушении прав соседей на комфортные условия проживания.

Депутаты из ЛДПР инициировали поправки в ст.30 Жилищного кодекса, обязывающие собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартир без официального договора найма. В этом согласии предлагается указывать ФИО и паспортные данные физического лица - собственника, реквизиты документа, подтверждающих право собственности на соседнее или примыкающее помещение.

А еще «в целях формирования положительной правоприменительной практики» вышеуказанных изменений инициаторы предложили ввести административную ответственность для собственника жилого помещения в случае, если он предоставляет помещение в аренду без заключения договора, и об ответственности собственника жилого помещения в случае предоставления такого помещения в аренду без согласия собственников соседних и примыкающих жилых помещений.

На заключение в правительство инициаторы первого законопроекта направили еще и другой законопроект, предлагающий ввести штрафы за сдачу в аренду жилья без заключения договора.

Так, для граждан предлагается ввести штраф 5–10 тыс. рублей, для должностных лиц — 10–20 тыс. рублей, а для юридических лиц — 20–50 тыс. рублей. Также в проекте предусмотрены штрафы за сдачу жилого помещения в аренду без письменного согласия соседей (это как раз в тему первой инициативы).

#аренда #жилье #недвижимость

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 12:38

⏰ Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:

6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря

@ipotekahouse #цбрф #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 12:32

ЦБ

Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, продолжает снижаться, хотя и остается высоким. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем, по оперативным данным, экономика начала постепенно возвращаться к траектории сбалансированного роста.

Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

В рамках базового сценария это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5% годовых в 2025 году и 13,0–14,0% годовых в 2026 году. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 7,0–8,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

#цбфр #ключеваяставка #инфляция

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 12:05

Уровень безработицы в РФ в январе-феврале упал до исторического минимума в 2,4%. Об этом говорится в заявлении главы Минфина Силуанова.

💬"Развитие экономической активности сопровождается созданием рабочих мест и ростом доходов. За последние два года доля занятого населения выросла более чем на 2 млн человек, в то время как безработица снизилась до исторического минимума в 2,4% (по данным за январь-февраль 2025 года)".

Ситуация с безработицей по регионам складывается неравномерно. См на картинке от Известий.

#аналитика #экономика #доходы

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 10:15

Длительный период сохранения высокой ставки может быть необходим российской экономике как курс приема антибиотиков, сказал журналистам первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.

Он привел аналогию, что преждевременное смягчение денежно-кредитной политике может быть таким же вредным, как отмена приема лекарств.

«Наш период повышенной ставки — это своего рода какой-то обязательный период приёма антибиотика. Если высокая ставка — это антибиотик, причём не известный какой-то науке медицинской, а экспериментальный, потому что у пациента с таким анамнезом, как у России в период после 2022 года (с одной стороны, санкционное давление, с другой стороны, экономика осталась более открытой, чем в Иране), такого пациента мировая макроэкономика ещё не видела. Поэтому мы принимаем сейчас экспериментальный антибиотик, наш основной врач на Неглинной не может сказать, каков период его приёма. Но если этот приём антибиотика прервать раньше срока, то начнётся обратно рецидив, появление симптомов и, самое плохое, — это резистентность к этому антибиотику, и нам придётся опять находить новый экспериментальный антибиотик, более сильный, чем сейчас принимаемый».

По мнению Пьянова, Центральный банк «будет дожидаться гарантированного преодоления всех симптомов» и сохранит ключевую ставку на ближайшем заседании.

#ключеваяставка #мнение

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 09:01

Премиум на финишной прямой. Два корпуса Sydney Prime сданы

ГК ФСК сдала в эксплуатацию корпуса Sydney Prime — это два премиальных здания на первой линии реки в составе ЖК Sydney City на Шелепихинской набережной.
В корпусах — 80 квартир нестандартных планировок, включая двухуровневые с потолками под 8 метров и террасами. На подземном уровне — кладовые, автомойка, комната отдыха для водителей.
Это проект от архитектора Ким Ен Гира. Модернистская архитектура, фасады — керамический кирпич, декоративный бетон, латунь.
Территория закрытая, с прудом и садами. Весь проект Sydney City включает детский сад на 350 мест, школу на 775, а также парк.

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 08:00

📌 Дальневосточная и Арктическая ипотека (25.04.2025)

Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.

Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.

Программа действует до 31.12.2030 года.

👉Подробнее про программу тут

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #дви

Ипотека и недвижимость

25 April 2025 07:15

🔹Сбербанк и программа "Дальневосточная и Арктическая ипотека".

В рамках данной льготной программы по итогам января-марта банк выдал 24 млрд рублей, а ее доля в общем объеме ипотечных выдач достигла 6,5%. Это на 9% больше, чем годом ранее.

Более половины всех выдач пришлось на 3 региона-лидера:
— Приморский край (27,4%),
— Республика Бурятия (20,8%),
— Хабаровский край (16,6%).

Доля первичного жилья в общем объеме выдач по программе выросла за квартал на 10 п. п., составив 82%.

Доля ИЖС в объёмах выдач по Дальневосточной и Арктической ипотеке продолжает оставаться на невысоком уровне (1%).

#аналитика #дви #дальнийвосток #сбер

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 18:09

ЦБ РФ установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке. Они будут применяться с 01.07.2025.

Такие лимиты используются для ограничения в выдачах доли высокорискованных кредитов.

Ранее установленные макропруденциальные надбавки в ипотеке способствовали улучшению структуры ипотечного кредитования, но, судя по всему, этого оказалось мало.

На 3 квартал 2025 года установлены МПЛ по ипотеке на уровне, который позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов (с уровнем ПДН более 50% и первоначальным взносом менее 20%). Выделили на вложенной картинке.

При этом поскольку наращивание банками наиболее рискованных кредитов будет ограничено МПЛ, ЦБ с 01.07.2025 снижает макропруденциальные надбавки по таким кредитам с запретительного уровня на более лояльный. На 2 и 3 картинках зеленым выделили, что улучшилось. Посмотреть, как было с 01.03.2024 и с 01.03.2025.

👉Кстати, в чем отличие всех этих макропруденциальных норм рассказывали тут.

Кратко суть: банки смогут выдавать рискованные кредиты, но должны будут следить за их долей в выдачах. Как это будет на практике, будем наблюдать с 1 июля.

#цбрф #риски

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 16:25

В Госдуму внесли законопроект о праве студенческих семей на жилье в общежитии.

Законопроект № 902651-8

Глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев (ЕР):

«Получить общежитие в вузе станет проще, особенно студенческой семье - сегодня внес законопроект в Госдуму. В общежитиях будут создаваться семейные блоки, приоритетное право на жилье и совместное проживание получат студенческие семьи, даже если супруги учатся в разных вузах».

Согласно законопроекту, на федеральном уровне будет утвержден порядок предоставления мест в общежитиях и четкие условия нуждаемости. Приоритет за детьми-сиротами, инвалидами останется. Сведения о количестве свободных мест будут публичны.

Предполагается, что документ вступит в силу с 01.09.2025 (если его примут).

#законопроекты #общежитие #жилье #студенты

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 14:28

💬Путин на совещании по экономическим вопросам 24.04.2025

Пока ещё на высоких отметках – более 10 процентов – остаётся инфляция. Как уже сказал, важно выйти на устойчивое замедление ценовой динамики.

Особое внимание – сфере жилищного строительства. К сожалению, количество новых проектов, которые запускают застройщики, снижается. Этот факт, так скажем, требует нашего особого внимания, поскольку темпы стройки прямо влияют на доступность жилья для граждан и, конечно, отражаются на запуске, загрузке смежных отраслей: от производства стройматериалов до выпуска мебели и бытовой техники.

Мы с вами договаривались держать на особом контроле ситуацию в жилищном строительстве и по ряду других направлений тоже уделять необходимое внимание. Правительство уже приняло ряд решений на этот счёт. И сегодня прошу доложить, как они выполняются, какие дополнительные шаги необходимы.

Добавлю также, что в жилищном и инфраструктурном строительстве зафиксирована наиболее сложная ситуация – это показывает мониторинг правительственной подкомиссии по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики.

***продолжение следует

#путин #недвижимость #строительство

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 14:06

А наверное еще и ипотека есть👇

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 11:10

Дом РФ объяснил, почему разница в ценах первичного и вторичного жилья не так страшна, как кажется.

Разница в цене между новостройками и вторичным жильём превышает 50%. Тенденция опережающего роста стоимости новостроек, замечает Дом РФ, наблюдается последние несколько лет.

Дом РФ: Прочитав эти строки, какие мысли могут возникнуть?

У потенциальных покупателей жилья. Наверное, такие: «Надо присмотреться ко «вторичке», в новостройках жильё точно дороже».

У регулятора
Возможно, такие: «Надо ужесточить выдачу ипотеки на новостройки. Вдруг из-за разрыва цен заёмщик или банк «при необходимости» не смогут реализовать заложенную квартиру по её первоначальной стоимости?»

Но ошибаться могут и те, и другие. Объясняем.

Во-первых, разница между ценами в строящихся домах и готовых формируется в основном за счёт объектов, построенных в 1945-1995 гг.

На них приходится ~60% жилого фонда нашей страны и, соответственно, примерно столько же в объёме предложения на рынке вторичного жилья.

Квартиры в таких домах значительно дешевле новостроек. Некоторые объекты могут продаваться по цене на 70% ниже, чем на «первичке».

Причина в том, что такие квартиры имеют устаревшую планировку, зачастую требуют дополнительных средств на ремонт и замену коммуникаций. Все неудобства и будущие расходы учитываются в ценнике.

При этом стоимость кв метра в домах, построенных до 1920 г., на треть выше, чем в новостройках (в Москве разница составляет 55%). Такие объекты, как правило, находятся в историческом центре городов.

Квартиры в домах современной постройки (после 2015 г.) также стоят дороже новостроек (в среднем на 13%, в Москве – на 35%), что отчасти объясняется высокой долей жилья с отделкой.

Вывод №1: Цены на вторичном рынке во многом зависят от года постройки дома, его расположения и качества. Стоимость квартир в современном готовом жилье выше стоимости новостроек.

Во-вторых, текущее регулирование уже обеспечивает высокую надежность ипотечных займов. Просрочка по ним – стабильно ниже 1%.

Очевидно, что с учетом зарубежного опыта 2008 года и значимости ипотечного кредитования в отечественном банковском секторе (на ипотечный портфель приходится половина кредитов, выданных населению) ЦБ считает приоритетным ограничить риски в этом сегменте, возможно, даже любой ценой.

В 2023-2024 гг. Банк России последовательно ужесточал регулирование рынка. Существенно выросли макронадбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на «первичку», по отдельным категориям заёмщиков они стали запретительными.

Банкам бывает проще выдать кредит на вторичное жильё, чем на «первичку». При этом дефолтность ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в разы ниже, чем на приобретение готовой недвижимости.

Вывод №2: с учётом отсутствия завышения стоимости новостроек по сравнению с современным готовым жильём и более низкой дефолтности ипотеки на новостройки разумно было бы смягчить уровень требований к капиталу при кредитовании покупок новостроек, приблизив его к ипотеке на вторичном рынке.

Это позволило бы простимулировать банки выдавать кредиты и поддержать ипотеку как инструмент обеспечения спроса на первичное жильё, что особенно важно в текущих условиях.

#мнение #недвижимость #жилье #вторичка #новостройки

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 09:58

🔹ВТБ исполнит поручение президента и отменит комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.

При этом зампред предправления Георгий Горшков заметил, что ВТБ даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая.

«Когда маржинальность продукта находится около нуля, любое движение в плюс или минус не столь существенное. Любой банк, который выдает такую ипотеку, может быть, не несет убытков, не зарабатывает прибыль, но потребляет капитал. Корректировка возмещения от Минфина позволила для многих игроков вывести эту ипотеку из отрицательной зоны в нулевую. Но это движение не компенсирует те комиссии, которые банком использовались в работе с застройщиками».

А еще ВТБ надеется, что это будет касаться всех банков, которые работают с госипотекой, чтобы не было «каких-то игр» из-за наличия или отсутствия этой комиссии.

#втб #льготнаяипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 08:45

А вот мнение депутата по поводу вышеуказанного предложения касательно сбора согласий соседей👇

💬Светлана Разворотнева, зам главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ (ЕР) в разговоре с "Ридусом" указала, что такое предложение противоречит позиции Констиционного суда:

«Как высказался Конституционный суд РФ, распоряжение своим имуществом — конституционное право граждан. Не думаю, что его удастся ограничить неким решением соседей. Хотя изложенная в проекте закона проблема действительно существует. Но я склоняюсь к более мягкому варианту её решения. Собственники жилья должны уведомлять соседей, кому именно они собираются сдать в аренду жильё. Тогда люди будут более отчётливо понимать, что делать, если арендатор позволит себе какие-то противоправные действия. Если имеет место нарушение закона о тишине, то здесь нужен конкретный нарушитель, который несёт персональную ответственность».

При этом депутат отметила, что в России «взаимодействие между соседями практически ничем не регулируется».

«Подготовила законопроект об уставе многоквартирного дома, чтобы собственники могли устанавливать правила проживания и брать с нарушителей неустойку. Документ пока не внесла, поскольку есть замечания со стороны Правительства РФ. Проблема на самом деле очень сложная, но решать её нужно. Ведь права и свободы собственника жилого помещения заканчиваются там, где начинаются права его соседей».

#мнение #аренда

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 08:04

🔹Если ключевую ставку начнут плавно снижать в конце 2025-го, «кредитный ренессанс» возможен не ранее второй половины следующего года. Такой прогноз дал заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

💬«При этом новый рынок будет отличаться от реалий последних лет — с бóльшим вниманием к долговой нагрузке заемщиков и более высокими требованиями к первому взносу».

«Даже при смягчении монетарной политики возврат к исторически низким ставкам начала 2020-х и доступному кредитованию для широкого круга заемщиков в ближайшие несколько лет маловероятен. Рынку потребуется время на восстановление, а учитывая опыт рекордно долгого периода высокой ключевой ставки, в будущем банки будут более взвешенно подходить к выдаче дешевых кредитов на большой срок».

Прогнозы по ипотеке от ВТБ:

"Основной объем выдачи [розничных кредитов] составят ипотечные кредиты: их ВТБ приблизительно оценивает в 3,8 трлн вместо ожидаемых прежде 3,3 трлн руб. Спад продаж жилищных кредитов по сравнению с прошлым годом достигнет примерно 20%".

#мнение #кредиты #ипотека