Ипотека и недвижимость

19 May 2025 19:14

Коллеги, а кто нибудь знает какие то ритуалы на продажу квартиры?🤣🤣🤣

Циан и авито не предлагать 🙅‍♀ Хочется чего то сверхественное попробовать 🤣

P.S. На шпагат тоже не сяду 😁

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 17:51

Выдача ипотеки в РФ с начала 2025 года по 7 мая снизилась в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 48%, до 224 тыс. кредитов (в количественном выражении) и на 41%, до 949 млрд руб. - в денежном — ТАСС

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 16:02

Про нотариат

Высказывания с Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ'25), секция про нотариат. Не могли не взять у коллег к себе на канал.

Глава ФНП Корсик:

"Почему в России до сих пор не введена обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью?!"

"Нотариус - это преграда на пути мошенников".

"Тема нотариальных тарифов является болезненной".

"Нотариат - это инструмент наведения порядка. А порядка-то нет…".

Статс-секретарь-заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий:

"Если когда-то будет введена обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью, Росреестру будет очень хорошо".

"Не стоит сбрасывать со счетов банковский сектор и риэлторов в вопросе удостоверения сделок с недвижимостью. Это важные оппоненты".

"Для введения обязательной нотариальной формы (ОНФ) нужно добиться понимания у населения".

Глава Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Артемий Шурыгин:

"Введение ОНФ может снять часть ответственности с риэлторов".

"К вопросу введения ОНФ нужно подходить аккуратно, с учётом мнения участников рынка, в т.ч. риэлторов".

"Никто не хочет (речь о риэлторах) увеличивать расходную часть при заключении сделок с недвижимостью".

Зам секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб:

«Нотариальные тарифы нужно повышать, ОНФ вводить!».

#нотариат #мнение #недвижимость

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 14:10

Владимир Кошелев (ЛДПР): первые многоэтажные дома из дерева могут появиться в ближайшие два года.

По словам депутата, Минстрой России совместно с МЧС уже проводит испытания и готовит изменения в нормативную базу. Дорожной картой предусмотрен целый комплекс научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, включая оценку пожарной, сейсмической и механической безопасности.

💬«Работы много. Думаю, что трёх- и пятиэтажные МКД из дерева начнут строить года через два, а может и быстрее».


*Тема не нова. Ранее

март 2023 - Файзуллин говорил, что разрабатывается документация доя строительства деревянных 9-этажных домов.

сентябрь 2023 - Путин утвердил ряд поручений, в т.ч. по деревянному домостроению

апрель 2024 - В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике.

#мнение #недвижимость #мкд

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 11:33

▶️ В России надо максимально создавать условия для строительства индивидуального жилья, заявил Хуснуллин ТАСС.

Видео: ТАСС

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 08:47

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что продолжает настаивать на внедрении механизма рассрочки при покупке нового жилья.

«Я все-таки продолжаю настаивать на рассрочке по введенному жилью. Подобный механизм рассрочки может работать и сейчас, однако пока отсутствует ряд юридических гарантий, в том числе в случае неоплаты приобретения жилья».

Речь идет об альтернативных ипотеке инструментах приобретения жилья. Среди других механизмов Хуснуллин назвал систему ссудо-сберегательных касс (в ГД лежит законопроект, одобренный в апреле прошлого года в 1-м чтении, но вообще тема давняя).

Напомним, ЦБ ранее не поддержал идею разрешить залог готовых квартир в рамках рассрочки от застройщиков.


#мнение #рассрочка #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 07:31

Индексация тарифов ЖКХ с 1 июля необходима для модернизации изношенных коммунальных сетей, рассказал РИА Новости член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

"С 1 июля 2025 года в России произойдёт плановая индексация тарифов на услуги ЖКХ. В среднем по России тарифы вырастут на 11,9%, но в отдельных субъектах РФ подорожание может быть выше. Такая индексация необходима в первую очередь для модернизации коммунальных сетей, значительная часть которых изношена"

#мнение #жкх #жилье #ипотека #расходы

Ипотека и недвижимость

18 May 2025 08:36

А вы знали, что у домов есть глаза и уши😉

#недвижимость #дом #интересное

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 16:58

Банки усилят контроль за транзакциями с соцвыплатами, которые имеют признаки обналичивания. Речь в т.ч. идет о маткапитале и жилищных сертификатах.

ЦБ будет требовать более тщательного контроля за такими операциями — это следует из обновленного проекта положения регулятора 375-П.

Если финорганизация признает перевод подозрительным, в будущем сомнительные операции этого клиента могут блокировать и дополнительно проверять.

#инициативы #цбрф #маткапитал

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 15:02

Многодетные семьи теперь смогут подать заявление на региональную выплату для погашения ипотеки через федеральные Госуслуги.

В Минцифры обратили внимание, что теперь обе выплаты можно оформить одним заявлением, либо подать отдельные заявки на каждую из них.

Федеральная сумма составляет 450 тыс рублей и предоставляется на погашение ипотеки семьям, где третий и последующие дети родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Региональная выплата в сумме до 550 тыс рублей действует в 13 регионах страны. Выплачивается после назначения федеральной по локальным нормативным актам.

Где есть региональная выплата:
Амурская область
Владимирская область
Еврейская автономная область
Камчатский край
Магаданская область
Пензенская область
Приморский край
Сахалинская область
Севастополь
Смоленская область
Тульская область
Хабаровский край
Чукотский автономный округ

👉Подать заявление можно тут

При положительном решении ДОМ РФ перечислит в банк деньги в счёт погашения ипотечного кредита. Если задолженность меньше суммы выплаты, сначала погашается основной долг, а остальное идёт на оплату процентов.

👉Подробно про выплату 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки и нюансы мы рассказывали целый день тут.

#450тр #ипотека #многодетные #полезное

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 12:34

🔹 Сбербанк возобновляет кредитование подрядчиков загородного строительства по ставке от 1%

С 16 мая

Подрядчик ИЖС может заключить договор кредитования по ставке от 1% в рамках субсидированной программы ДОM PФ.

#сбербанк #ижс #подряд #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 11:01

▶️ Программы улучшения жилищных условий для военных и их семей требуют отдельного внимания, заявил Путин на встрече с руководителем ПСБ Фрадковым.

Видео: ТАСС/Ruptly

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 10:10

Минобороны вынесло на общественное обсуждение законопроект, защищающий от ареста судебными приставами средства, которые выделяются военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС).

ID законопроекта 156786

На данном этапе происходит антикоррупционная экспертиза.

#законопроекты #военнаяипотека #нис

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 08:52

Объем лимитов по льготной ипотеке под 2% в новых регионах России планируется увеличить, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

👉Про программу тут

#льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

15 May 2025 17:00

Строительная отрасль России преодолеет все трудности, связанные с высокой ключевой ставкой и сокращающейся ипотекой, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Россия переживает непростые времена в плане высокой ключевой ставки… Но это все временные трудности, которые мы с вами обязательно преодолеем".

В отечественной стройотрасли наблюдается ряд проблем, заметил Хуснуллин. В частности, в некоторых регионах не хватает стройматериалов, есть определенные сложности с IT-инфраструктурой для строительства. Также есть проблемы с трудовыми ресурсами.

#мнение #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 19:14

зацепило. из дружественного Клуба риэлторов риелторов👇 подумать на ночь

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 17:37

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

Отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%.

Новые правила распространяются на программы:

◾️«Ипотека для семей с детьми»,
◾️«Ипотека для IT-специалистов»,
◾️«Дальневосточная и арктическая ипотека».

Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений.

#совкомбанк #льготнаяипотека #госпрограммы

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 15:04

Росреестр предлагает ввести штраф за использование зданий не в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Например, когда на земельных участках для индивидуального жилищного строительства располагаются магазины, автомойки и другие объекты. В этом случае гражданам будет грозить штраф в 0,5-1% кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. руб.) или 10-20 тыс. руб., если кадастровая стоимость не установлена.

Соответствующий законопроект готов с изменениями в КоАП.

#недвижимость #земля #штрафы #законопроекты

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 12:00

В ипотечном кредитовании растет доля средств, выданных на объекты ИЖС

В апреле крупнейшие банки зафиксировали рост доли кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общих выдачах ипотеки, пишет Коммерсант.

В Сбербанке она достигла 14% (против 11% в марте), в Банке Дом РФ - 35% против 15% месяцем ранее.

ЦБ подтверждает: доля ИЖС в ипотечных выдачах начала расти еще в марте — до 10% после длительного спада. Пик был в июле 2024 года — 30%. Спад во второй половине года сменился весенним оживлением.

Эксперты связывают это не только с сезонным фактором, но и с тем, что в связи с новыми правилами в сегменте готового ИЖС меньше рисков для всех участников процесса.

#ижс #жилье #дом

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 11:00

Всю прошлую неделю мониторили уровень одобрения по льготной ипотеке у Сбера и ВТБ после того как они отменили комиссию с застройщиков.

Могу смело утверждать, что все нормально! А это очень хороший знак!

Теперь вопрос повис в воздухе, а уменьшатся ли после этого цены на новостройки?

Или получится, что вся проблема была все таки не в банках?)

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 08:00

По итогам рабочей поездки в Мурманск 27 .03.2025 Президент РФ в т.ч. поручил:

◾️Обеспечить начиная с 01.01.2026 распространение программы «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе» на опорные населенные пункты Арктической зоны Российской Федерации.

Срок – 1 июля 2025 г.

◾️При подготовке проекта федерального бюджета на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов утвердить программу сноса объектов капитального строительства, входящих в пустующий жилищный фонд, на территориях опорных населенных пунктов Арктической зоны Российской Федерации, рассмотрев возможность софинансирования этой программы за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета

Доклад – до 1 июля 2025 г.

◾️Утвердить график поэтапного переселения граждан, проживающих на территории Арктической зоны Российской Федерации, из жилья, признанного аварийным до 1 сентября 2024 г., на период до 2035 года и обеспечить своевременное финансирование его реализации.

Срок – 1 июня 2025 г.

#поручения #жилье

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 07:03

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 19 мая

Отменяется обязательное субсидирование для застройщиков на проектном финансировании банка по программам:

▪️Семейная ипотека с господдержкой
▪️Ипотека для ИТ-специалистов с господдержкой
▪️Дальневосточная и арктическая ипотека

Базовая ставка для клиента 6%

Для остальных застройщиков в рамках опции «Ставка ниже» с 19.05.2025, по новым заявкам будут действовать обновленные тарифы: при дисконте 0,01% комиссия 5% от суммы кредита.

#банкдомрф #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 18:04

📆 Новости ипотеки за неделю 12-16 мая 2025. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Путин: «Одна из главных проблем сегодняшней экономики России - это высокая инфляция»

🔘 ПРО БАНКИ:

Сбер и ВТБ отказались от взимания комиссий с застройщиков. Но будем смотреть, что будет с одобрениями.

Банки продолжают снижать комбо ставки по госпрограммам. На этой неделе отметился Альфа-банк.

ПСБ снизил ПВ по семейной ипотеке до стандартных 20%.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки
➡️ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
➡️Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖ФЗ, в соответствии с которым из перечня данных для БКИ исключены сведения о месте рождения гражданина
➖Правительственный план по борьбе с «серыми» доходами.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Депутат Останина с идеей о снижении долга по ипотеке или ставок по ипотеке с учетом рождения новых детей.
➖Депутаты из Татарстана предложили подумать над тем, чтобы включать в проекты КРТ в т.ч. и дачи (садовые участки)

▪️Другие новости:
➖Аксаков высказал предположение, что ЦБ начнет снижать ключевую ставку в июле, но не более, чем на 0,25 п.п.
➖ЦБ заметил, что граждане стали чаще интересоваться своими кредитными историями.
➖Минстрой заявил, что новой волны обманутых дольщиков «быть не должно».
➖Власти думают над тем, чтобы увеличить лимиты на 2%-ипотеку почтовые регионы и на ИТ-ипотеку.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 15:32

Спроси Дом РФ дал инструкцию

Как подать заявление на выплату 450 тысяч на Госуслугах: пошаговая инструкция 

1️⃣ На портале выберите услугу «Выплата до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей»

Для подачи нужна подтвержденная учетная запись 

2️⃣ Заполните данные о заявителе. Важно, чтобы все реквизиты в системе посимвольно совпадали с данными в документах. Если заметили ошибки, то их можно исправить в разделе «Подтверждение персональных данных»

3️⃣ Заполните данные о детях. Важно, чтобы все символы на портале совпадали с данными в паспортах и свидетельствах
Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то, кроме данных свидетельства о рождении, также необходимо будет заполнить паспортные данные ребенка

4️⃣ Заполните данные о кредите

5️⃣ Загрузите копии документов:
• паспорт заявителя (страницы 2-3 обязательны, страницы 14-19 в случае, если содержат информацию о семейном положении, детях и ИНН)
• свидетельства о рождении детей
• паспорта детей, которым исполнилось 14 лет (страницы 2-3)
• текущий кредитный договор
• все договоры о рефинансировании (при наличии)
• документы о приобретении либо строительстве недвижимости (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, переуступки прав требования или подряда)

👉🏻 Важно: прикрепите все указанные документы к заявлению. Иначе заявление на выплату будет отклонено и придется оформлять заявку заново

Средний срок получения выплаты — 5 рабочих дней.

Отслеживать статус заявления в этот период и скачать справку о подтверждении выплаты можно с помощью специального сервиса.

Если все в порядке, то денежные средства в размере до 450 тысяч рублей перечислят на счет кредитора, а задолженность по кредиту автоматически уменьшится на размер выплаты.

#450тр #многодетные #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 14:10

😀 Ирина Киселева,
член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке:

«Семейная ипотека была призвана поддерживать семьи с детьми, но по факту особо не влияет на рождаемость.

Чтобы программа реально влияла на рождаемость, можно подумать о следующих изменениях в программе.

▪️Первое – установить градацию, в зависимости от количества детей в семье. Сейчас ставка 6% дается при рождении первого ребенка, но этого, как мы видим, недостаточно для серьезного демографического эффекта. Если при рождении каждого последующего ребенка ставка будет снижаться, то у семьи будет стимул рожать больше детей, а не просто брать ипотеку при рождении первого ребенка».

▪️Еще один способ – добавить механизм частичного списания долга при рождении детей. Например, за второго ребенка можно было бы списывать 10% от остатка долга, за третьего – еще 15%, а за последующих – еще 20%. Это создаст реальную финансовую выгоду для многодетных семей.

▪️Сейчас семейную ипотеку можно тратить на новостройки, что выгодно застройщикам, но не всегда удобно семьям. Но можно расширить условия льготного кредитования так, чтобы люди могли покупать "вторичку" поближе к соответствующей инфраструктуре – школам, детским садам.

▪️Четвертый вариант – ипотечные каникулы для заемщиков с маленькими детьми. Отсрочка платежа или существенное (до 50%) снижение размера платежа может стать неплохим подспорьем на время декретного отпуска мамы.

▪️Идеальный возраст родителей для рождения здоровых детей – это 20–35 лет, но многие в этот период не могут взять ипотеку. Известная проблема: не накопили первоначальный взнос. А если отменить первоначальный взнос по "Семейной ипотеке" для заемщика до 30 лет и увеличить срок кредита до 40 лет, чтобы снизить ежемесячный платеж, то молодежи будет проще решаться на рождение детей и взятие кредита.

▪️Еще можно подумать о расширении "Семейной ипотеки" на сельские территории. В региональных городах численностью до 300 тыс. человек или в селах жилье дешевле, но и зарплаты гораздо ниже. Одно из решений – сделать ставку по льготным кредитам не более 2% для семей, которые рожают второго и последующего ребенка и переезжают, или уже живут в сельской местности».

#мнение #семейнаяипотека

@rusipoteka

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 12:00

📌 Военная ипотека для участников НИС (покупка квартиры на вторичном рынке). Все меняется, пока так (16.05.2025)

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #военнаяипотека

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 10:34

Напомним

Военная ипотека. В 2025 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включённого в реестр участников, составит 383 979,3 рубля.

Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) — 31 998 рублей.


#военнаяипотека

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 09:01

Сладкоежки есть?

Но даже те, кто равнодушен к сладкому, могут получить удовольствие от картинок “Белого шоколада” — так называется один из вариантов готовой отделки в ЖК “1-й Ленинградский” от 1-го ДСК. Это, кстати, не единственный вариант: есть еще “Темный шоколад”, “Меренга” и “Трюфель”.
Застройщик сообщает, что сейчас на квартиры в этом ЖК есть скидки до 25%.

Ипотека и недвижимость

16 May 2025 07:04

В России не стоит ждать новой волны обманутых дольщиков из-за сдвигов срока окончания ряда жилых проектов на фоне высокой ключевой ставки, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

В апреле в ходе президиума Госсовета президент России Владимир Путин сообщил, что в настоящее время в России более 2 тысяч проектов сдвигаются по срокам реализации более чем на шесть месяцев.

По словам Файзуллина, все подвижки по срокам реализации проектов происходят у застройщиков строго по согласованию с региональными властями.

"Мы действительно продлили до конца года мораторий, позволяющий застройщикам сдвигать сроки завершения проектов без штрафов. Но это только по согласованию с властями регионов. В ряде случаев, я знаю, таким предложениям навстречу не шли. При этом все дольщики, которые купили квартиры в этих домах, защищены поправками в законодательство от 2019 года - их деньги находятся на эскроу-счетах. Новой волны пострадавших соинвесторов быть не должно".

Глава Минстроя подчеркнул, что все запущенные жилые проекты находятся под контролем и мониторингом соответствующих органов как на федеральном, так и на региональном уровнях, в том числе и у правоохранительных ведомств.

#мнение #минстрой #строительство

Ипотека и недвижимость

15 May 2025 16:02

В проекты КРТ (комплексное развитие территорий) могут начать включать и дачи.

Готова инициатива с возможностью включения в границы КРТ не только объектов блокированной застройки или ИЖС, но и садовых товариществ. Предложение в адрес Минстроя подготовили представители Татарстана.

Говорят, это поможет решить проблему многих разросшихся городов. Например, в Казани есть сады, которые 50 лет назад были окраиной города, а сейчас стали практически центром. Они в полузаброшенном состоянии, но включить в КРТ по закону их нельзя.

#инициативы #крт #недвижимость