Ипотека и недвижимость

23 April 2025 07:34

Эпицентром замедления экономики по любому из сценариев станет строительство, заявили аналитики из "Эксперт РА".

Как отмечает управляющий директор по макроэкономическому анализу «Эксперт РА» Антон Табах, высокие ставки и ограничений субсидированных программ резко сократили запуск новых проектов. При этом девелоперы могут себе позволить уменьшить объемы продаж, не снижая при этом цен.

Агентство прогнозирует, что основной ущерб понесут не сами застройщики, а их поставщики материалов и оборудования.

#мнение #строительство #экономика

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 18:00

Время, когда продажи делали себя сами, клиенты вставали в очередь на покупку и бронирование, осталось во вчера. Сегодня каждой успешной компании нужен сильный отдел продаж.

Регулярно мы чиним и дорабатываем воронки продаж, ищем новые эффективные инструменты работы и не устаём обновлять алгоритмы, отрабатывая их практическим путём на собственном «поле». А теперь готовы поделиться накопленным опытом с вами:

Мы запустили курс «Менеджер по продажам недвижимости». Начало обучения уже в апреле!

Наши действующие эксперты в области продаж собрали крутой прикладной продукт, который поможет решить реальные запросы:

💬 Почему менеджеры «не дожимают клиентов»?
💬 Что делать, если встреч много, но они не приносят результат?
💬 В чем причины того, что бронь не перерастает в сделку, а отменяется?
💬 Как поднять уровень продаж и мотивацию менеджеров, которые опустили руки?
💬 Можно ли вернуть отложенного клиента в сделку?
💬 В чём отличия коммуникации с агентским и прямым клиентом?

Готовы к самым сложным «Как? и Почему?», потому что в своей практике мы ежедневно сталкиваемся с этими вопросами и, самое главное, знаем как их эффективно решать.

________________________________
Подробную информацию и условия обучения ищите по ссылке или пишите сразу @LSyrchina

Реклама
ИП Габдульманов М.В.
ИНН: 860317917170
erid: 2W5zFGc7Jzt

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 17:01

📌 Что лучше: купить дом или построить, в инфокарточках рассказал Банк Центр-инвест.

А выбирать вам…

#ипотека #недвижимость #дом #полезное #ижс

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 15:25

Ломать – не строить: как правильно снести дом?

Нередко граждане при покупке земельного участка в «подарок» получают ещë и дом, который совсем не пригоден для жизни. И даже капитальный ремонт не поможет!  В таком случае лучшее решение – снос непригодного объекта.

Как это сделать, в инфокарточках рассказали в МОБТИ.

***

А вот еще советы от РГ | Буква закона:

Если строение НЕ стоит на кадастровом учете

Если дом не стоит на кадастровом учете, то потребуется отключение от подведенных к нему коммуникаций. Для этого нужно пригласить специалиста ресурсоснабжающей организации, который составит акт об отключении и прекращении технического обслуживания

Если же к дому не подключены коммуникации, то сносить можно вообще без всяких препятствий.

Если дом стоит на кадастровом учете

Сначала необходимо отключить от всех коммуникаций, подведенных к дому. Затем направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении.

Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.

После сноса надо пригласить кадастрового инженера, который должен состоять в саморегулируемой организации. Он составляет акт обследования участка.

Далее следует обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц.

Требуется ли согласие соседей?

По действующему законодательству согласие соседей на снос частного загородного дома не требуется.

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #полезное #дом

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 14:31

📌 Как обезопасить себя при покупке загородного дома и проверить продавца перед сделкой, рассказал Метр квадратный (М2)

🔵 Уточните статус земли: оптимальный — под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал

🔵 Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи

🔵 Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а также должны быть описаны их вид, состояние и техническое назначение

🔵 Спросите проект дома и исполнительную документацию, чтобы знать, как устроены коммуникации и где проложены инженерные системы

🔵 Проверьте ограничения земельного участка: они могут быть указаны в ЕГРН, могут вытекать из назначения соседнего земельного участка (эта информация есть в публичной кадастровой карте) или из закона

🔵 Убедитесь, что проведено межевание, то есть границы земельного участка установлены, указаны в выписке ЕГРН и не пересекают границы другого участка

#ипотека #недвижимость #полезное #дом

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 13:01

Время, когда было достаточно собирать заявки и перезванивать клиентам, ушло. 

За последний год у девелоперов конверсия из лида в продажу значительно снизилась.

Привычные инструменты продаж теряют эффективность. Пора менять курс и использовать другие методы.

В этом поможет Profitbase — экосистема для девелоперов. 24 апреля на DEMODAY в прямом эфире:

🔴 Разберём аналитику продаж 600+ застройщиков;
🔴 Расскажем, почему клиенты не отвечают на звонки менеджеров;
🔴 Покажем, как обновления Profitbase помогут отделу продаж не терять клиентов.

Последний шанс присоединиться на DEMODAY → по ссылке

#реклама
О рекламодателе

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 12:04

📌 Нужно ли подавать налоговую декларацию, если получили недвижимость в дар от близкого родственника.

Разъясняет ФНС

Если договор дарения заключен между членами семьи и (или) близкими родственниками, к которым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, то декларацию подавать не нужно.

В этом случае необходимо направить в налоговый орган документы, подтверждающие близкое родство.

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #налоги #налоговыйвычет #полезное

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 11:01

📌 В России идет декларационная кампания 2025.

🔘 Налоговая декларация

‼️До 30 апреля

Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2024 году.

До 15 июля

Нужно уплатить налог по декларации.

В 2025 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2024 году, если:

▪️продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.

▪️продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее (есть нюансы).

▪️сдавали недвижимость в найм/аренду

Есть и другие случаи, но мы про недвижимость.

☑️ Как уменьшить налог с продажи

Налог можно уменьшить, если использовать вычеты:
▪️в размере расходов на приобретение при наличии документов
▪️в сумме 1 млн ₽, если документов нет или расходы ниже этой суммы.
▪️зачесть имущественный налоговый вычет

🔘 Имущественный налоговый вычет

Предельный срок подачи декларации 30.04.2025 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем "зачета" имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам.

☑️ Нюансы

Получить налоговый имущественный вычет можно только, если у вас официальные доходы. Т.е. это возврат ранее уплаченного НДФЛ, а не подарок.

Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года.

В 2025 году можно оформить имущественный вычет и вернуть НДФЛ за предыдущие 3 года: 2022, 2023 и 2024.

@ipotekahouse #налоги #налоговыйвычет #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 09:01

Амфитеатр во дворе: в «1-м Донском» строят детский сад
 
Cовременные детские сады становятся продуманным пространством, где детям комфортно и интересно. Один из них строят в жилом комплексе «1-й Донской» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК). Здание будет трехэтажным, с яркими акцентами на фасаде и стеклянным входом. Внутри — светлые группы, залы для музыки, физкультуры и творчества, медицинский кабинет и полноценный пищеблок. Во дворе запланированы игровые и спортивные площадки и даже амфитеатр для занятий на свежем воздухе. Детский сад рассчитан на 300 малышей. Строительство завершат в первой половине 2026 года и передадут муниципалитету.

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 08:06

Минстрой прорабатывает вопрос о предоставлении регионам права устанавливать дополнительное требование об определенном сроке постоянного проживания в субъекте РФ для семей, претендующих на получение жилищных субсидий.

Ранее член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (ЕР) направил обращение вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину с предложением исключить из числа претендентов на жилищную выплату семьи, где
◾️один из супругов не является гражданином РФ,
◾️семьи, в которых с момента получения гражданства РФ последним из супругов прошло не менее 5 лет,
◾️семьи, в которых один или оба супруга обладают приобретенным гражданством РФ, проживают на территории субъекта РФ, в котором они претендует на получение социальной выплаты, менее 3 лет.

Минстрой ответил:

"В настоящее время Минстроем России разработан проект постановления, предусматривающий внесение изменений в правила в части предоставления высшему исполнительному органу субъекта РФ права по установлению для участия молодых семей в мероприятии дополнительного требования о постоянном проживании на территории субъекта РФ в течение определенного периода времени".

Напомним, не так давно вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) предложил ужесточить правила получения жилищных сертификатов. В частности, речь про то, что заявитель на субсидию должен быть гражданином РФ не менее 10 лет. А еще ранее про это говорили коммунисты.

#жилье #субсидии

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 07:26

🔹 Домклик про ИЖС с эскроу

💬Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанк в интервью АиФ:

Эскроу-счета были созданы как дополнительный инструмент защиты. Сегодня они активно используются и в программе ИЖС.

Более 4 тыс. семей строят свои дома с использованием эскроу-счетов Сбера. Более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот безопасный механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком.

Вот какие преимущества ИЖС с эскроу выделил Домклик для обоих сторон сделки:

Преимущества для покупателя:

◾️проверенный проект дома;
◾️защита от недобросовестных подрядчиков;
◾️защита денег до завершения строительства;
◾️выше процент одобрения;
◾️не нужен дополнительный залог или поручительство.

Преимущества для подрядчика:

◾️Банк может профинансировать стоимость строительства;
◾️Поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
◾️Рост оборота благодаря дополнительному спросу.

Естественно, банк устанавливает требования к подрядчику. Это в свою очередь тоже определенная защита для покупателя. Вот какие требования есть в Сбербанке:

◾️Подрядчик не может являться участником кредитной сделки (заёмщиком, поручителем, созаёмщиком) или состоять в браке с участником.
◾️Количество подрядчиков по одному кредиту — не более одного.
◾️Подрядчик должен быть аккредитован банком. При этом бизнес должен быть зарегистрирован более 2 лет назад, есть спец ОКВЭД и опыт не менее 5-и ИЖС или 1-го МКД за последний год, нет негативной информации о подрядчике.
◾️Договор подряда должен содержать условия безналичного расчёта через счёт эскроу.

#ижс #эскроу #сбербанк

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 17:39

Нельзя допустить в России роста количества ветхого и аварийного жилья, ремонтом нужно заниматься своевременно, заявил Владимир Путин

По его словам, расселение людей из аварийного жилья — чрезвычайно важная работа, которую власти обязаны завершить.

"Власти на местах должны своевременно заниматься ремонтом жилья, иначе распутать накопившиеся сложности становится невозможно".

#жилье #аварийноежилье

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 16:08

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 21 апреля

🔘Снижается минимальный первый взнос до 30,1% по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» для всех типов документов о доходах.

Исключения:
◾️объекты – готовый дом/ готовый таунхаус;
◾️программа «Выкуп из-под залога».

Важно: По заявкам, одобренным до 21.04.2025, в случае подтверждения дохода справкой по форме банка, применение ПВ от 30,1% возможно через пересмотр заявки.

Важно: вышеуказанные изменения применимы только при подаче заявок через партнеров банка.

🔘Увеличивается срок одобрения с 30 до 60 дней:

◾️по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»;
◾️для клиентского предложения «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).

#альфабанк #ипотека

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 14:34

Депутат Светлана Разворотнева (ЕР) снова заговорила о запрете расчетов наличными при сделках с недвижимостью стоимостью более 1 млн рублей. Она отметила, что законопроект таки планируют внести на рассмотрение в июне-июле, а принять уже к концу текущего года. Все для борьбы с мошенничеством в сфере недвижимости, отмечает инициатор.

#инициативы #сделки

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 12:03

Кстати, большинство экспертов ворожат, что ключевую ставку на этой неделе ЦБ сохранит на уровне 21%. Об этом писали все массовые издания, кто собирает такие мнения - Известия, Ведомости, РБК и т.п.

Согласны?

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 07:04

Помните, что ЦБ сказал, что будет рекомендовать банкам реструктрировать кредиты заемщиков ИЖС, пострадавших от недобросовестных подрядчиков. Тогда ЦБ отметил, что обычно к их рекомендациям прислушиваются.

Ну и вот, рекомендации от ЦБ РФ для банков готовы.

Речь идет о случаях, говорит ЦБ, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его.

Кредиторам следует оценивать каждый конкретный случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие или отсутствие другого жилья.

На основании этой информации, рекомендует ЦБ, банки могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе:

◾️ не повышать процентную ставку из-за того, что не построен дом
◾️ перенести срок погашения
◾️ не применять неустойки
◾️ в особых ситуациях частично или полностью прощать долг.

#цбрф #реструктуризация #ижс #ипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 17:33

💬Путин: власти России будут поддерживать индивидуальное жилищное строительство.

"50 процентов от всего прироста нового жилья даёт по стране индивидуальное жилищное строительство. И мы обязательно будем на общенациональном уровне продолжать эту работу и будем поддерживать ИЖС. А для сельских территорий это чрезвычайно важно. Что же, в советское время строили многоквартирные дома, а приусадебные участки вообще неизвестно, за бугор куда-то уносили, если они вообще были. Поэтому для села – это то, что нужно".

Про землю:

"Самое главное, чтобы не создавалось препятствий для того, чтобы передавать это имущество, эту землю в собственность людей, чтобы она у вас на муниципальном уровне не застряла. На мой взгляд, лучше бы прямо принять решение: начинает человек строить дом – прямо передавать ему в собственность эту землю. Чем проще это будет сделано – тем лучше. Но если Вы полагаете, что для того, чтобы оформить документы, лучше сначала зафиксировать это где-то в муниципальной собственности, а потом передавать людям. Давайте так и сделаем. Но только заранее нужно прописать так, что это было бы не просто право муниципалитетов, а обязанность передать людям. И тогда, мне кажется, все будет попроще, и люди будут чувствовать себя защищенными. Давайте продумаем эти детали".

#ижс #дом

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 16:32

📌Как оформить заключение о пригодности жилья при использовании материнского капитала.

Заключение подтверждает, что дом соответствует санитарным и техническим нормам и пригоден для проживания. Выдавать его должна комиссия районной или городской администрации, в которую входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Чтобы получить документ, в администрацию потребуется предоставить техническую документацию на жилье, включая план строения дома и сведения о коммуникациях. Могут потребоваться и другие документы.

Затем специалисты проведут осмотр помещения и сформируют выводы. Для этих целей могут призвать как профессионального оценщика, так члены комиссии сами могут оценить жилье на пригодность. Это решает каждая администрация самостоятельно. Эксперты отмечают, что оценивают жилье на соответствие необходимым требованиям и нормам: по техническому состоянию строительных конструкций, возможностям эвакуации при чрезвычайной ситуации и прочим характеристикам. После этого формируется само заключение.

Нужно понимать, что до сих пор единых требований к процедуре, перечню документов нет. Каждая администрация сама себе независимый «суд».

❗️ Что касается формы заключения, то, в принципе, она давно была уже «придумана» и зафиксирована в Постановлении Правительства от 28.01.2006 № 47. Форму прилагаем.

Заключение о пригодности жилья теперь обязательно при использовании материнского капитала на покупку отдельного жилого дома или его части. Могут попросить представить его и при использовании выплаты 450000 рублей на погашение ипотеки многодетной семьи.

#ипотека #жилье #маткапитал #полезное

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 15:05

📌 Сменить статус дома с садового на жилой.

Нормами Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установлено, что садовый дом может быть признан жилым домом.

На территории города Москвы эта процедура проводится на основании решения соответствующей префектуры административного округа города Москвы.

Более подробно про процедуру во вложенных инфокарточках от МосгорБТИ.

Заказать данную услугу услугу онлайн можно через mos ру здесь.

Чтобы перевести садовую недвижимость в жилую необходимо соблюсти следующие пункты:

🔵Дом должен не превышать 20 метров в высоту и не должен иметь более 3 надземных этажей
🔵Объект недвижимости должен находиться на расстоянии 3-х метров от границ земельного участка
🔵Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с Земельным законодательством
🔵В доме должны быть комнаты и бытовые помещения: кухня, коридор, санузел и т.д.
🔵Должны быть хорошее освещение и вентиляция
🔵Дом должен быть оснащен: водоснабжением, канализацией, электричеством и отоплением.

Какие преимущества собственникам дает статус жилого дома?

После перевода садового дома в жилой граждане смогут:

➡️ Прописаться в жилом доме
➡️ Получить налоговый вычет
➡️ Оформить сельский тариф на электричество
➡️ Повысить рыночную стоимость дома при продаже
➡️ Увеличить количество потенциальных покупателей (например, кто приобретает жилье по ипотеке)

@mobti_official #ипотека #недвижимость #полезное #дом

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 14:10

📌 Частный дом и ипотека. Покупка дома с землей на вторичном рынке. Все очень быстро меняется. Сейчас так (22.04.2025) @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Еще в некоторых банках можно "купить" более низкую ставку, в табличке отмечено так💰. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.

➡️Возможность выкупа последней доли в доме декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк, ТКБ, Ак Барс банк(покупка у близкой родни).

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #готовыйдом #ипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 12:32

📌 Можно ли как снизить налоги при продаже недвижимости, которую получили в дар или наследство?

Разъясняет ФНС

Доходы, полученные при продаже имущества, полученного в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее НЕ были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #налоги #налоговыйвычет #полезное

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 11:32

📌«Метр квадратный» наглядно кратко рассказал, что облагается налогом и за что можно получить налоговый вычет.

@ipotekahouse #налоги #налоговыйвычет #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 10:07

Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов: «Рынку жилья нужна своя LADA»

Не поняли?

💬Вот Ильдар Борисович поясняет:

"Тут могу провести аналогию с авторынком: какой самый продаваемый автомобиль в России? LADA. И в недвижимости, я считаю, должна быть своя LADA — оптимальный по цене формат жилья".

— Оптимальный — это какой?

"В сегодняшних условиях это должна быть квартира с ценой до 100 тыс. руб. за кв. м. То есть, например, при площади 30 кв. м она должна быть не дороже 3 млн руб. Очень важно, чтобы был минимальный ремонт. И такой продукт будет востребован".

#мнение #жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 08:22

Минфин нашел еще деньги на субсидии банкам по льготным ипоеткам, в т.ч. семейной ипотеке.

Глава Минфина Антон Силуанов:

«Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%».

И еще он добавил:

"Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты".

Напомним, ранее Путин потребовал разобраться с комиссиями (субсидиями), которые банки требуют с застройщиков. А Сбер и ВТБ заявили, что отменят комиссии.

#госпрограммы #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 07:45

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 22 апреля

Снижается размер комиссий по льготным программам. Речь о квартирах в МКД.

«Семейная ипотека» — от 6,79% (было от 7,5)
«IT-ипотека» — от 15,13%

Важно: Условия применяются для выдач с 22.04.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.

#альфабанк #семейнаяипотека #итипотека

Ипотека и недвижимость

22 April 2025 07:05

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Запустили сервис, который позволяет оформить договор эскроу-счета при строительстве дома в ипотеку дистанционно.

Благодаря этому заказчик и подрядчик смогут быстрее заключить сделку на возведение объекта.

Сначала подрядчик подписывает договор в интернет-банке для юрлиц СберБизнес, а затем этот же документ появляется в приложении СберБанк Онлайн у заказчика строительства дома — физического лица. Договор легко найти в поисковой строке по слову «эскроу» и подписать в один клик.

#сбербанк #ижс

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 17:02

В Госдуме снова предложили выдавать материнский капитал за рождение каждого ребёнка

С инициативой снова выступила глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина (КПРФ).

Депутат предложила установить выплату материнского капитала за первого, второго и последующих детей, повышая её на 25% с каждым новорожденным.

«Сегодня из всех действующих мер самая действенная мера - это материнский капитал [таким, какой он был] до 2020 года, пока маткапитал не стали выплачивать на первого ребенка. После этого у нас застопорилось рождение второго ребенка. Потому что в 80% случаев материнский капитал идет на приобретение жилья. Жилье взяли, "ипотечное ярмо" на себя взвалили и думают, рожать ли второго ребенка. Поэтому маткапитал надо выплачивать не только на первого, но и второго, и последующих детей с коэффициентом прироста в 25%. Эта мера даст нам демографический взрыв».

#инициативы #маткапитал

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 15:03

По подсчетам аналитического центра Дом РФ, в январе—марте 2025 года объем продаж жилья в новостройках по всей России снизился на 6% год к году, до 5,3 млн кв. м. Из-за этого доля нераспроданного жилья продолжила расти, пишет Коммерсант.

В марте 2025 года доля нераспроданного жилья в многоквартирных домах по всей РФ с плановым вводом в текущем году составила 47%, (на основе данных информсистемы НашДомРФ. Это максимальное значение для марта за последние шесть лет, данные за которые раскрыты в системе. Так, в марте 2024 года показатель составлял 41%, 2023 года — 43%, 2022 года — 32%, 2021 года — 29%, 2020 года — 25%.

#аналитика #новостройки

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 14:06

🔹 Россельхозбанк (РСХБ) запустил новый цифровой сервис «Неипотечная сделка». Это платная услуга.

Суть: Сервис предполагает помощь в проверке объекта и дает оценку рисков, проводится анализ истории прав собственности, выявление наличия обременений, а также обеспечение безопасных расчетов. Клиент при необходимости сможет получить юридическую поддержку.

#рсхб #недвижимость #сделка

Ипотека и недвижимость

21 April 2025 11:26

Снижение ключевой ставки ожидается в июле 2025 года, считает директор по макроэкономическому анализу Банка ДОМ РФ Жанна Смирнова.

"Ждем снижения не раньше июльского или даже сентябрьского заседания. Если вдруг все очень хорошо будет, то тогда в июне. Но нужно посмотреть, как начнется сезон отпусков и летних поездок, как на это отреагирует динамика цен. Если не выйдет за рамки стандартной сезонности, то можно будет задуматься и о более раннем переходе к снижению".

Текущие тенденции, добавляет Смирнова, указывают на постепенное снижение "перегрева" в экономике — инфляция замедляется, также сокращаются объемы кредитования.

Рост цен остается высоким, а базовая инфляция пока не демонстрирует достаточного замедления, подчеркнула экономист.

#мнение #ключеваяставка