Ипотека и недвижимость

24 April 2025 16:12

Правительство таки вынесло в Госдуму законопроект о повышении лимита страхового возмещения с текущих 1,4 млн до 2,8 млн руб. 

Законопроект № 902781-8

Но не для всех вкладов.

По вкладам в валюте РФ, размещенным на срок более 3-х лет, где, как мы понимаем, не будет возможности забрать вклад по требованию, лимит будет увеличен до 2,8 млн рублей в совокупности по всем таким вкладам.

Вот так сформулирован пункт про новый вид вкладов:

"4. Возмещение по вкладам в валюте Российской Федерации, удостоверенным сберегательными сертификатами, условия которых не предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, и внесенным на срок более трех лет, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы таких вкладов в банке, но не более 2 800 000 рублей в совокупности по всем таким вкладам".

Эти суммы считаются отдельно от сумм возмещения по иным вкладам. Т.е., в одном банке клиент сможет потенциально получить "страховку" на вклады в размере до 4,2 млн руб (1,4+2,8).

Инициаторы изменений считают, что увеличение лимита возмещения будет способствовать привлечения в банки «долгосрочных ресурсов».

#вклады #инвестиции #инициативы

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 14:06

Жители Краснодарского края массово жалуются на снос их единственного жилья. Суд признаёт многоэтажки самовольными постройками.

В Сочи с начала 2023 года было обнаружено минимум 508 самовольных построек, из которых 88 имеют незаконный статус жилых комплексов. С того момента дома, построенные на землях ИЖС и сданные в эксплуатацию по решению судов, начали сносить. Пострадавшие объединились в общественную организацию и снова записали обращение к Путину.

«По всему Краснодарскому краю сносят многоквартирные дома, более 160 домов, а то и больше. Семьи остаются без жилья, страдают люди. Это проблема не решается на региональном уровне, поэтому мы объединились и составили реестр своих объектов, в каждом доме от 150 до 900 пострадавших. Масштаб проблемы ужасает», — говорят потерявшие жильё люди.

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 12:02

💬Руководитель ЕРЗ РФ Кирилл Холопик: доля ипотечных сделок с новостройками в России упала до антирекордных 43%.

«На начало второго квартала 2025 года доля ипотечных сделок с новостройками в России опустилась до 43% — это рекордно низкий показатель за последние шесть лет. Еще в четвертом квартале 2024 года доля составляла 54%, снижение стремительное»

«Наиболее благоприятная ситуация с восприимчивостью к кризису сложилась в Чувашской Республике, где продажи существенно превышают вывод новых проектов — идет "растоваривание" рынка. А вот в Пензенской области ситуация обратная: при явном затоваривании темпы вывода новых проектов продолжают превышать текущие продажи»

#аналитика #мнение #новостройки

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 10:19

Костин (ВТБ): Есть основания, чтобы ключевая ставка ЦБ начала постепенно снижаться к концу 2025 года. ТАСС

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 09:23

В каких случаях закон запрещает выселять квартирантов.

Многие хозяева квартир не заключают договоров на срок дольше одного года. Ведь законодательство от договоров найма-сдачи жилья, заключенных на 12 месяцев и более, требует дополнительных гарантий. Такое соглашение должно быть зарегистрировано в ЕГРН. В тексте документа должно быть прописано условие о предоставлении нанимателям преференции на продление договора и так далее. На это существуют и соответствующие статьи в Гражданском кодексе РФ.

Но при заключении договора аренды, например, на 11 месяцев, в него порой включают пункт об автоматическом продлении на такой же срок. Однако изменения в юридической и судебной практике сделали это не таким уж безопасным для собственников. Так, Конституционный суд отметил, что его позиция о допустимости внесудебного расторжения договоров, заключённых на срок до года, не действует, если отношения по факту длятся более 12 месяцев из-за регулярного продления соглашения (Постановление КС РФ от 02.06.2022 №23-П).

То есть, если квартиранты пропустили и не раз сроки платежей, нарушили права соседей, повредили имущество и так далее – да, в таких случаях их можно выселить. Но, если жильцы ведут себя прилично и платят вовремя, до окончания срока договора аренды жилья их «устранить» почти невозможно. Без вероятных проблем с законом. Формально говоря, суд может встать в таком споре на сторону арендатора и восстановить его право жить в той же самой квартире или комнате.

Также КС РФ отметил ещё один юридический факт. Когда отношения сдачи-найма жилья при договоре на срок до года продлились на деле более 12 месяцев из-за регулярного продления, то норма о досрочном выселении без судебного решения даже в случае нарушений нанимателей не действует.

КС не поддержал возможность досрочного одностороннего расторжения долгосрочного договора съёма жилья по инициативе собственника без судебных разбирательств вот по какой причине. Он сослался на Конституцию РФ, которая статьей 40 гарантирует право человека на жилище.

Подробнее можно почитать тут

#аренда #жилье #риски

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 08:33

В Госдуме предложили согласовывать аренду квартиры с соседями.

Законопроект № 900934-8

Проблему углядели в нарушении прав соседей на комфортные условия проживания.

Депутаты из ЛДПР инициировали поправки в ст.30 Жилищного кодекса, обязывающие собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартир без официального договора найма. В этом согласии предлагается указывать ФИО и паспортные данные физического лица - собственника, реквизиты документа, подтверждающих право собственности на соседнее или примыкающее помещение.

А еще «в целях формирования положительной правоприменительной практики» вышеуказанных изменений инициаторы предложили ввести административную ответственность для собственника жилого помещения в случае, если он предоставляет помещение в аренду без заключения договора, и об ответственности собственника жилого помещения в случае предоставления такого помещения в аренду без согласия собственников соседних и примыкающих жилых помещений.

На заключение в правительство инициаторы первого законопроекта направили еще и другой законопроект, предлагающий ввести штрафы за сдачу в аренду жилья без заключения договора.

Так, для граждан предлагается ввести штраф 5–10 тыс. рублей, для должностных лиц — 10–20 тыс. рублей, а для юридических лиц — 20–50 тыс. рублей. Также в проекте предусмотрены штрафы за сдачу жилого помещения в аренду без письменного согласия соседей (это как раз в тему первой инициативы).

#аренда #жилье #недвижимость

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 07:48

🔹 Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанка:

✅Объемы выдач ипотеки за квартал снизились с 2,5 трлн в 2023 году до 600 млрд рублей в 2025.

✅Увеличение доли сделок, проведенных за собственные средства или с использованием рассрочки, демонстрирует изменение в подходах к финансированию жилья.

✅В экспозиции по России находится 650 тыс. объектов, из них более 400 тыс. квартир выставлены в том числе на Домклик.

#DomclickDigitalDay #аналитика #ипотека #недвижимость

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 07:05

Банк России составил первый ренкинг банков по числу жалоб на кредитование.

В ренкинг включены банки, имеющие розничный кредитный портфель, в отношении которых в 2024 году в Банк России поступило более одной обоснованной* жалобы на кредитование.

* жалоба признается обоснованной, если в ходе проверки выявлены нарушения прав потребителей и приняты меры реагирования.

Место кредитной организации зависит от числа обоснованных жалоб на каждые 100 тысяч договоров.  Обоснованные жалобы представляют относительно небольшую часть от общего потока, так как учитываются только те обращения, по которым подтверждены нарушения прав потребителей в ипотечном, потребительском или автокредитовании.

Планируется, что публикация таблиц с индикаторами будет ежегодной.

С помощью ренкинга граждане смогут выбирать услуги банка, считает ЦБ, опираясь на мнение других заемщиков, а кредитные организации будут использовать его как ориентир по повышению качества работы с клиентами.

#цбрф #банки

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 16:31

НБКИ также отмечает, что количество новых выданных кредитных карт в марте 2025 года составило 1,08 млн. ед., сократившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 53,7% (или в 2,2 раза).

При этом по сравнению с предыдущим месяцем
выдача новых кредитных карт в марте 2025 года показала символический рост(+0,4%). Данное незначительное увеличение выдачи было отмечено после 9 месяцев
непрерывного снижения.

Однако говорить об окончании периода сокращения выдачи, начавшегося в 2024 году, пока преждевременно. Регулятор по-прежнему придерживается жесткой денежно-кредитной политики по
охлаждению кредитного рынка, в т.ч. в части введения ограничений в отношениипоказателя долговой нагрузки (ПДН). Соответственно аппетит банков к риску также
находится на довольно низком уровне. Кредиторы ориентируются на заемщиков свысокой кредитоспособностью, в то время как поток заявок от клиентов с
недостаточными доходами сокращается.

#кредитныекарты #кредиты #долги

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 15:03

📌Чек-лист проверки кредитной истории от ФинЗОЖ эксперта

#кредитнаяистория #полезное #ипотека

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 14:10

📌 НБКИ рассказал, что нельзя делать с плохой кредитной историей и как ее исправить.

Плохая кредитная история не исчезает по прошествии семи лет (столько сейчас хранится кредитная история причем срок хранения исчисляется не с даты выдачи кредита, а с даты последнего события, например, с даты погашения кредита), пытаться обнулить ее бесполезно, но можно предпринять ряд шагов, чтобы поднять кредитное доверие.

Можно ли обнулить кредитную историю?

Если у человека есть непогашенная просрочка по кредиту или иные нарушенные обязательства, то обнулить их не выйдет. Исключение составляют лишь случаи, когда кредитная история испорчена по вине мошенников — в этом случае записи в ней можно оспорить.

Записи в кредитной истории аннулируются автоматически через 7 лет. Но это происходит лишь с данными о погашенных кредитах. Если есть просроченные кредиты, сведения о них будут храниться бессрочно.

Чтобы избежать возможных проблем, стоит регулярно проверять свою кредитную историю. Два раза в год это можно сделать бесплатно, запросив отчеты по каждому БКИ (а их в РФ сейчас 6).

НБКИ предупреждает, что категорически не стоит обращаться к посредникам, обещающим стереть или исправить плохую кредитную историю. Это мошенники, обращает внимание НБКИ.

Как поднять кредитный рейтинг?

Кредитную историю не нужно пытаться обнулить, но ее можно попытаться улучшить.

Первым делом нужно расплатиться по долгам, закрыв все непогашенные обязательства. В идеале затем нужно подождать 7 лет, пока информация по закрытым кредитам будет удалена (информация о заявке на кредит будет также отражена в кредитной истории).

Чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, можно взять небольшой потребительский кредит или займ [лучше кредит, т.к. потом банки с настроенностью смотрят на займы, которые выдают не банки], а затем исправно вносить платежи без каких-либо нарушений. Подняв рейтинг, можно будет претендовать на более крупный кредит или оформить кредитную карту. Если дисциплинированно платить и по ним, то в дальнейшем можно будет получить автокредит или взять ипотеку.

«Хорошие» записи в кредитной истории постепенно перекроют «плохие» записи из прошлого. На это уйдет немало времени, но такая стратегия в итоге позволит стать в глазах кредитных организаций надежным заемщиком.

@ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 13:00

Если у вас нет клиентов по объявлениям, вы не там их ищите… Проверьте чаты!

Около 51% россиян не берут трубку, если звонит незнакомый номер. А из тех, кто всё-таки отвечает, 66% сбрасывают звонок, решив, что это спам. Такие данные мы увидели в исследовании «Анкетолога».

Мы решили проверить, как этот тренд проявляется на Авито Недвижимости.

📊 И вот что видим: пользователи всё чаще выбирают чаты — особенно в сегментах вторичного жилья и загородной недвижимости.

С января 2024 по март 2025 года доля сообщений в коммуникациях во вторичке выросла с 75,6% до 81,2% — это прирост почти на 7,4%.

А в загородке вообще вовсю чатятся — там уже более 90% диалогов проходят через переписку.

А вот в новостройках всё наоборот: там по-прежнему предпочитают звонки. Мы видим снижение доли переписок — с 46% в январе 2024 до 33,8% в марте 2025.

Если клиенты уже ждут ответа в чате, проверка сообщений — не опция, а необходимость. Не упускайте возможность удержать их ❤️

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 12:04

📌Про кредитные истории. Шпаргалка
⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные и массовые БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки и иные юр лица обязаны передавать информацию хотя бы в одно БКИ. А системно значимые банки или если у банка объем выданных кредитов от 100 млрд руб и более за квартал, то не менее, чем в два БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о заемщиках (созаемщик-это такой же заемщик) и поручителях, в частности о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы должны передать данные не позднее 2-х дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет, а до этого вообще 15 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения в КИ.

🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное #ипотека #кредитнаяистория

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 11:10

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 23 апреля

Снижается минимальный размер первого взноса по программе «ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК». Теперь от 20,01% вместо 30,01%.

#псб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 08:32

Российские банки стали жестче относиться к клиентам, которые пользуются кредитками только в беспроцентный период, — некоторым из них снижают лимиты или блокируют расходные операции, вынуждая уходить в другие финансовые организации. О такой практике рассказал зампред правления «Уралсиба» Станислав Тывес.

«Если раньше клиенты, которые пользовались кредитной картой, не платили банку годами проценты и думали, что в банках этого никто не понимает, то неожиданно за последние полгода клиентам показали, что банки про это понимают. Если по ключевой ставке 6% и большом объеме кредитов наличными банки это терпели (большие расходы на кешбэк), то при «ключе» 21% и низких объемах выдач кредитов наличными банки просто начинают блокировать этих клиентов и говорить: «Уходите в другие банки».

#кредитныекарты #кредит

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 14:28

💬Путин на совещании по экономическим вопросам 24.04.2025

Пока ещё на высоких отметках – более 10 процентов – остаётся инфляция. Как уже сказал, важно выйти на устойчивое замедление ценовой динамики.

Особое внимание – сфере жилищного строительства. К сожалению, количество новых проектов, которые запускают застройщики, снижается. Этот факт, так скажем, требует нашего особого внимания, поскольку темпы стройки прямо влияют на доступность жилья для граждан и, конечно, отражаются на запуске, загрузке смежных отраслей: от производства стройматериалов до выпуска мебели и бытовой техники.

Мы с вами договаривались держать на особом контроле ситуацию в жилищном строительстве и по ряду других направлений тоже уделять необходимое внимание. Правительство уже приняло ряд решений на этот счёт. И сегодня прошу доложить, как они выполняются, какие дополнительные шаги необходимы.

Добавлю также, что в жилищном и инфраструктурном строительстве зафиксирована наиболее сложная ситуация – это показывает мониторинг правительственной подкомиссии по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики.

***продолжение следует

#путин #недвижимость #строительство

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 14:06

А наверное еще и ипотека есть👇

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 11:10

Дом РФ объяснил, почему разница в ценах первичного и вторичного жилья не так страшна, как кажется.

Разница в цене между новостройками и вторичным жильём превышает 50%. Тенденция опережающего роста стоимости новостроек, замечает Дом РФ, наблюдается последние несколько лет.

Дом РФ: Прочитав эти строки, какие мысли могут возникнуть?

У потенциальных покупателей жилья. Наверное, такие: «Надо присмотреться ко «вторичке», в новостройках жильё точно дороже».

У регулятора
Возможно, такие: «Надо ужесточить выдачу ипотеки на новостройки. Вдруг из-за разрыва цен заёмщик или банк «при необходимости» не смогут реализовать заложенную квартиру по её первоначальной стоимости?»

Но ошибаться могут и те, и другие. Объясняем.

Во-первых, разница между ценами в строящихся домах и готовых формируется в основном за счёт объектов, построенных в 1945-1995 гг.

На них приходится ~60% жилого фонда нашей страны и, соответственно, примерно столько же в объёме предложения на рынке вторичного жилья.

Квартиры в таких домах значительно дешевле новостроек. Некоторые объекты могут продаваться по цене на 70% ниже, чем на «первичке».

Причина в том, что такие квартиры имеют устаревшую планировку, зачастую требуют дополнительных средств на ремонт и замену коммуникаций. Все неудобства и будущие расходы учитываются в ценнике.

При этом стоимость кв метра в домах, построенных до 1920 г., на треть выше, чем в новостройках (в Москве разница составляет 55%). Такие объекты, как правило, находятся в историческом центре городов.

Квартиры в домах современной постройки (после 2015 г.) также стоят дороже новостроек (в среднем на 13%, в Москве – на 35%), что отчасти объясняется высокой долей жилья с отделкой.

Вывод №1: Цены на вторичном рынке во многом зависят от года постройки дома, его расположения и качества. Стоимость квартир в современном готовом жилье выше стоимости новостроек.

Во-вторых, текущее регулирование уже обеспечивает высокую надежность ипотечных займов. Просрочка по ним – стабильно ниже 1%.

Очевидно, что с учетом зарубежного опыта 2008 года и значимости ипотечного кредитования в отечественном банковском секторе (на ипотечный портфель приходится половина кредитов, выданных населению) ЦБ считает приоритетным ограничить риски в этом сегменте, возможно, даже любой ценой.

В 2023-2024 гг. Банк России последовательно ужесточал регулирование рынка. Существенно выросли макронадбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на «первичку», по отдельным категориям заёмщиков они стали запретительными.

Банкам бывает проще выдать кредит на вторичное жильё, чем на «первичку». При этом дефолтность ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в разы ниже, чем на приобретение готовой недвижимости.

Вывод №2: с учётом отсутствия завышения стоимости новостроек по сравнению с современным готовым жильём и более низкой дефолтности ипотеки на новостройки разумно было бы смягчить уровень требований к капиталу при кредитовании покупок новостроек, приблизив его к ипотеке на вторичном рынке.

Это позволило бы простимулировать банки выдавать кредиты и поддержать ипотеку как инструмент обеспечения спроса на первичное жильё, что особенно важно в текущих условиях.

#мнение #недвижимость #жилье #вторичка #новостройки

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 09:58

🔹ВТБ исполнит поручение президента и отменит комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.

При этом зампред предправления Георгий Горшков заметил, что ВТБ даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая.

«Когда маржинальность продукта находится около нуля, любое движение в плюс или минус не столь существенное. Любой банк, который выдает такую ипотеку, может быть, не несет убытков, не зарабатывает прибыль, но потребляет капитал. Корректировка возмещения от Минфина позволила для многих игроков вывести эту ипотеку из отрицательной зоны в нулевую. Но это движение не компенсирует те комиссии, которые банком использовались в работе с застройщиками».

А еще ВТБ надеется, что это будет касаться всех банков, которые работают с госипотекой, чтобы не было «каких-то игр» из-за наличия или отсутствия этой комиссии.

#втб #льготнаяипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 08:45

А вот мнение депутата по поводу вышеуказанного предложения касательно сбора согласий соседей👇

💬Светлана Разворотнева, зам главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ (ЕР) в разговоре с "Ридусом" указала, что такое предложение противоречит позиции Констиционного суда:

«Как высказался Конституционный суд РФ, распоряжение своим имуществом — конституционное право граждан. Не думаю, что его удастся ограничить неким решением соседей. Хотя изложенная в проекте закона проблема действительно существует. Но я склоняюсь к более мягкому варианту её решения. Собственники жилья должны уведомлять соседей, кому именно они собираются сдать в аренду жильё. Тогда люди будут более отчётливо понимать, что делать, если арендатор позволит себе какие-то противоправные действия. Если имеет место нарушение закона о тишине, то здесь нужен конкретный нарушитель, который несёт персональную ответственность».

При этом депутат отметила, что в России «взаимодействие между соседями практически ничем не регулируется».

«Подготовила законопроект об уставе многоквартирного дома, чтобы собственники могли устанавливать правила проживания и брать с нарушителей неустойку. Документ пока не внесла, поскольку есть замечания со стороны Правительства РФ. Проблема на самом деле очень сложная, но решать её нужно. Ведь права и свободы собственника жилого помещения заканчиваются там, где начинаются права его соседей».

#мнение #аренда

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 08:04

🔹Если ключевую ставку начнут плавно снижать в конце 2025-го, «кредитный ренессанс» возможен не ранее второй половины следующего года. Такой прогноз дал заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

💬«При этом новый рынок будет отличаться от реалий последних лет — с бóльшим вниманием к долговой нагрузке заемщиков и более высокими требованиями к первому взносу».

«Даже при смягчении монетарной политики возврат к исторически низким ставкам начала 2020-х и доступному кредитованию для широкого круга заемщиков в ближайшие несколько лет маловероятен. Рынку потребуется время на восстановление, а учитывая опыт рекордно долгого периода высокой ключевой ставки, в будущем банки будут более взвешенно подходить к выдаче дешевых кредитов на большой срок».

Прогнозы по ипотеке от ВТБ:

"Основной объем выдачи [розничных кредитов] составят ипотечные кредиты: их ВТБ приблизительно оценивает в 3,8 трлн вместо ожидаемых прежде 3,3 трлн руб. Спад продаж жилищных кредитов по сравнению с прошлым годом достигнет примерно 20%".

#мнение #кредиты #ипотека

Ипотека и недвижимость

24 April 2025 07:22

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 апреля

Снижаются минимальные суммы по комбо ипотеке с господдержкой.

◾️ Семейная ипотека теперь доступна:

для Москвы, Санкт-Петербурга и их области — от 12,15 млн руб. (ранее от 13,5 млн);

для других регионов — от 6,15 млн руб. (ранее от 7 млн).

◾️ IT-ипотека — от 9,15 млн руб. (ранее от 10,5 млн).

Важно: Изменения касаются только новых заявок, поданных с 24.04.2025.

#втб #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 18:00

Как риелтору в 2025-м начать зарабатывать на сделках в несколько раз больше? Подписывайтесь на канал Яндекс Аренды для агентов, чтобы узнать!

В нём регулярно публикуют интересные наводки, экспертную аналитику цен, спроса и предложения и полезные советы, а ещё — разыгрывают промокоды на сервисы Яндекса и умные гаджеты.

Присоединиться

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 16:01

В марте 2025 года выдачи микрозаймов в России впервые за все время наблюдений превысили предложение кредитных карт, следует из статистики «Скоринг Бюро».

За отчетный месяц микрофинансовые организации (МФО) предоставили клиентам ссуды на 112,1 млрд руб. А по новым кредитным картам, открытым в марте, сумма лимита составила 108,1 млрд руб.

До этого как минимум с 2020 года объем выдач микрозаймов в России существенно уступал продажам кредитных карт.

💬Старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин:

«Микрозаймы оказались практически не чувствительны к повышению ключевой ставки за 2023–2024 годы с уровня 7,5% до 21%, в то время как для банковской розницы столь существенное изменение базового индикатора оказалось значимым фактором торможения новых выдач».

#кредитныекарты #мфо #кредиты #микрозаймы

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 14:30

📌Ошибки в кредитной истории (КИ). Как их устранить, рассказали в НБКИ

#кредитнаяистория #полезное

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 13:19

Реклама. Рекламодатель: ООО «КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349. Erid: 2SDnjePFdrm

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 12:33

Сколько бюро кредитных историй на сегодня действует в России. Данные ЦБ РФ

На 23.04.2025 в РФ действует лишь пять БКИ.

Из них квалифицированных БКИ лишь четыре - ОКБ, Скоринг бюро (экс Эквифакс), НБКИ и БКИ Кредит инфо(от банка Русский стандарт).

*Квалифицированное БКИ должно соответствовать дополнительным критериям и оказывать дополнительные услуги по предоставлению кредитору (займодавцу) сведений о среднемесячных платежах физлиц для расчета ПДН (показатель долговой нагрузки), используемого кредитором (займодавцем) для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).

#бки #кредитнаяистория #полезное

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 12:04

🔝5 причин следить за кредитной историей

1️⃣ Хотите купить квартиру или машину
Банк оценивает вас по кредитной истории. Ошибка в ней — и одобрение маловероятно.

2️⃣ Планируете взять кредит
Оцените свой кредитный рейтинг, чтобы понимать, на какие условия можно рассчитывать.

3️⃣ Боитесь мошенников
Без контроля вы узнаете о мошенническом кредите, когда позвонят коллекторы.

4️⃣ Был отказ в кредите
Возможно, дело в кредитной истории. Проверьте кредитный отчёт.

5️⃣ Хотите держать руку на пульсе
Финансовая репутация важна, даже если вы пока не берете кредиты.

Советы от БКИ «Скоринг бюро»

#кредиты #кредитнаяистория #бки

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 10:00

Сегодня среди инвесторов в коммерческую недвижимость актуальна переориентация на пригородные локации, где цены на коммерческие помещения ниже, а спрос на стрит-ретейл увеличивается благодаря высокой плотности населения и высокому запросу на коммерческую инфраструктуру.

Определить нужный объем коммерческой инфраструктуры в жилом комплексе самостоятельно застройщику бывает сложно. В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» специалисты с более чем 30-летним опытом по запросу проводят тщательный анализ локации и проекта с точки зрения плотности населения и окружения, состояния текущей коммерческой инфраструктуры, предложения конкурентов и параметров самого жилого комплекса. Взвешенные решения при подготовке к реализации проектов позволяют увеличивать их рентабельность.

Ипотека и недвижимость

23 April 2025 08:03

Объемы ввода жилья в России могут сократиться в 2027–2028 годах, в очередной раз заметил зампред правительства Марат Хуснуллин. Но пока все вроде бы хорошо...

"У нас сегодня вроде бы все хорошо по жилью, мы в этом году сдадим больше 100 млн кв. м. Это точно, потому что по итогам первого квартала мы сдали уже 32 млн кв. м. Если умножить на четыре, то получается 120 млн задел по жилью. Но это жилье, которое мы с вами заложили в 2022–2023 годах. Если мы сейчас не запустим новые проекты, то в 2027–2028 годах у нас будет провал в 30 млн кв. м".

Хуснуллин посоветовал региональным властям продумать, как улучшить инвестиционные условия и повысить объем строительства жилья.

#мнение #жилье #строительство