Илья Пискулин - девелопер, основатель форума недвижимости Движение - самого большого частного делового ивента России. В этом блоге говорим о недвижимости, бизнесе и немного о личном. Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в России).
1:0 в пользу Краснодара, целый тайм впереди и вся страна за быков!
Читать полностью…Я принимаю бой!
Я верю в светлое будущее нашего девелопмента. Именно поэтому мы с партнерами строим дома. И я докажу, что мы правы.
26.06 на Движении! Баттл! Пискулин VS Смирнов!
И сделаем это частью вечерней программы, чтобы никаких ограничений по времени!
P.S.
Сергей, ты подготовься, чтобы не было, как у Ильдара:) у меня 2 боя и 2 победы:) кстати, как в баттлах, так и в боксе😂😂😂
👆👆👆 3 года назад мы командой форума завели телеграм-канал Движение.ру
Начиналось все несерьезно. Завели и завели. Но со временем вокруг проекта прявилась команда, подход, понимание.
Сейчас Движение.ру - это один из лучших тг-каналов рынка, а если отойти от того, что он не углубляется в нюансы столичного девелопмента, то в федеральном контексте считаю его лучшим. Во всяком случае, мы стараемся делать его таковым. В нем нет скандальности, нет хайпа, нет провокации. Трудится очень профессиональная редакция, которая все проверяет на 10 раз и лишь потом выпускает. Рассчитан проект только на профессиональную аудиторию и потому мы не заигрываем с контентом.
Сейчас Движение.ру стало еще и одноименным сайтом и по версии Медиалогии мы уже являемся четвертым медиа рынка недвижимости.
Сегодня на сайте размещено БОЛЕЕ 700! вакансий застройщиков. На форуме мы презентуем уникальный функционал и постепенно будем завоевывать рынок.
А пока - подпишитесь на нашу телегу Движение.ру
Сегодня сделали фото в 100 метрах от U2. В невероятном месте мы, конечно же, строим в столице!
Читать полностью…Вы посмотрите, кто тут тоже в первом ряду:)))
Читать полностью…Уже почти 1000 зарегистрировавшихся людей на нашу презентацию проекта MAX чуть менее, чем за 6 часов. И там пока что нет ни одного Ильдара Хусаинова, а мы его очень ждем:)))
Когда ты делаешь что-то правильное, это сразу понятно:)
Кстати, в Москве за 5 дней предварительных продаж мы имеем платных броней более, чем на 500 миллионов рублей.
Мы пришли и сказали: «I❤️U»
А Москва ответила: «I❤️U2»
Сегодня выступил на форуме в Казани перед иностранными инвесторами и министром строительства. О фото с Ирэком Энваровичем не просил. Заместитель министра Никита Евгеньевич Стасишин сам подошел и сказал: «Иди к министру, сделаем фотографию»:) я еще на высоком уровне не самый большой мастер нэтворкинга. Местами теряюсь:)
Сегодня презентовал проекты «ТОЧНО» для мастер-девелопмента. Движение - стратегический партнер «ТОЧНО» по привлечению партнеров в проекты для совместной реализации.
Если у вас есть интерес к партнерству с «ТОЧНО» - пишите мне.
В России закроют проект создания нового самолета малой авиации «Байкал».
Предполагалось, что он заменит устаревшие Ан-2.
Тендер на «Байкал» объявили еще в 2019 году. Произвести должны были к 2025 году.
По словам полпреда на Дальнем Востоке, работа «зашла в тупик».
В сентябре прошлого года Президент, просил ускорить разработку, но итог получился не самый лучший...
Ох… Что я могу сказать?
Ну не работает разработка продукта таким образом. Как бы нам ни хотелось этого.
Наши люди, оставляющие массовые комментарии на городских порталах и выражающие в них ненависть к предпринимателям, грезят, чтобы эти чертовы бизнесмены прекратили активничать и запускать все новые и новые проекты. Так как из инициатив у этих писак лишь «отобрать» и «поделить», они страшно завидуют тем, кто инициативны и деятельны. Их мечта, - чтобы все инициативы исходили лишь от государства.
Они помнят, как было в Советском Союзе с космосом и сидя перед телевизором, приговаривают: «У нас ща как прикажут и всё будет!»
Но оно так не работает! Тогда просто был Королев. А не было бы его - никто бы никуда не полетел. Не верите? Америка во всем мире нашла всего одного человек, кто может составить конкуренцию Королеву и это был Фашист Вернер Фон Браун. И он им был настолько уникален и нужен, что все забыли, что именно он разрабатывал немецкие ракеты. Не было бы его и Королева - в космос мы бы полетели гораздо позже. Как бы ни хотели. Как бы ни приказывали.
Никто никому не может приказать разработать рыночный, эффективный, качественный и конкурентный продукт. Ни президент, ни даже Господь Бог.
Если бы работало - я бы пошел на тренинг, где этот приказ отдают и просил бы лектора приказывать мне.
Любой продукт начинается не с приказа, а с лидера, у которого появилась добровольная идея, видение, желание. И они по команде не приходят. Как и понимание, как все реализовать - тоже не приходит извне. Это долгий мучительный предпринимательский процесс.
Чтобы у нас появилось автомобилестроение, самолеты, телефоны, мы должны развивать среду, в которой это будет создаваться не по приказу, а само. Нам нужны десятки тысяч предпринимателей, которые будут привлекать частные инвестиции и платить налоги, а не госкоропорации, которые эти налоги тратят.
Посмотрите, как в США бизнес обошел государство в покорении космоса. И там не одна компания Маска работает. Это эффективная модель.
Человек всегда сильнее государства. А чем больше таких людей в стране, там сильнее она. Вот так работает. И никак иначе.
Официально👆
Творчество совместно с ТОЧНО выходит в Москву с первым девелоперским проектом.
3 месяца каждый день мы только Москвой и занимаемся. Уже собрана команда, уже на неделе готовится старт продаж и для него уже готов офис.
Место шикарное. Прямо у воды. Когда приехал, отпали все сомнения!
Проделана невероятная работа. Особенно хочу отметь работу коллег из ТОЧНО. Невероятный уровень команды, которая себя проявила в очень сложной сделке. Был поражен, как сложнейшие вопросы легко давались сильнейшим людям. Все-таки застройщик из ТОП-3 - это не просто так.
Отдельное спасибо Николаю Амосову за смелые решения в непростые времена.
Столица, встречай!
Как я заплатил мошенникам.
Это был апрель 2020. Его самое начало. Пик неопрпделенности в ковид. Мы отправили команды в непонятный отпуск с сохранением зарплат. Жизнь остановилась. Сначала я не переживал, но время шло, расходы не сокращались, а все продолжали сидеть дома.
Чтобы как-то финансировать компанию я вел сам сразу несколько онлайн-обучений, а также взял консалтинговый проект, в котором лично исполнял обязанности коммерческого директора застройщика в Екатеринбурге. Мы с супругой даже туда переехали.
Не смотря на все это, ситуация была сложной, а будущее туманно.
Чтобы пережить простой наша компания, как сумасшедшая искала заказы и единственное, где мы их обнаружили - тендерные площадки. Там, какие-то неизвестные компании искали подрядчиков на всякие услуги. Мы заявилась. Прежде не делали подобного и поэтому вообще не имели понятия, как все устроено.
И вот в один из дней на пути в Тюмень из Екб мне раздался звонок. Это был сотрудник тендерного комитета одной компании.
Он предложил мне отправить ему сто тысяч, чтобы тот снял конкурентов и заказ получили мы.
Это были дикие муки, потому что компания стояла на пороге сокращения нескольких людей и света в конце тоннеля не виднелось.
Помню, как сказал жене: «Получим заказ - сохраним людей и купим компании один месяц жизни». Яна была против, а я в первый и в последний раз в жизни перешел черту коммерческого подкупа. Я отправил сто тысяч рублей и… и всё. Телефоны собеседника замолчал, а смс перестали доходить. Ни денег. Ни заказа.
Дальше я нашел какие-то проекты и мы никого не сократили, потом случилась льготная ипотека и все нормализовалось. Но те сто тысяч стали для меня огромным уроком. Мне каждый день стыдно за то решение и я счастлив, что мы не получили тот заказ подобным методом.
Пускай эта история будет уроком и для Вас. Не кормите мошенников. Живите честно. Никого не бойтесь. Мошенники всегда давят либо на страх, либо на жадность. Чувствуете их - это значит, что что-то не так.
P.S.
Кто-то создал аккаунт Илья Пискулин и пишет от моего имени. Будьте осторожны.
9 мая.
Я не очень люблю гулять в этот день в городе. Раньше любил. Но по мере взросления стал все глубже осознавать суть этого дня. От того грустно видет, как многие его проводят. Все эти наклейки «Можем повторить»…
У меня на войне погибли 2 прадеда. Причем, один был убит при взятии Берлина. Я часто об этом думаю и не могу как-то представить, что клею на авто надпись «Можем повторить». Уж слишком дорогой ценой обошлась победа.
Посмотрите ролик о численности войск в каждый день войны. За каждым меняющимся числом стоят наши с Вами предки. И всякий раз, когда вы будете видеть, как со стороны СССР число войск уменьшается - знайте, что это они не в отпуск уезжали. Погибали. Снова и снова. Миллион за миллионом. И так 20, а то и больше раз.
Сегодня выходит первый выпуск влога, который мне очень нравится.
Все, кто подписались после Основателей увидят, что было за кулисами конференции и узнают, что ответила Татьяна Влпдимировна Ким в ответ на мое предложение выступить на Движении.
Выпуск честный, искренний и хороший. С моралью.
https://youtu.be/dUoMZ0aNH5k?si=sRV_oVE1IJRrgpAt
Друзья, создан аккаунт с моим именем. Это арудуют мошенники. Пожалуйста, будьте бдительны.
Читать полностью…3:0! Краснодар - чемпион России! Кадры прямо со стадиона!
Читать полностью…Сегодня Краснодар играет матч с Динамо и в случае победы станет чемпионом России по футболу.
Всей душой болею за Краснодар. Для меня этот клуб - очередное доказательство того, что один человек в нашей стране может быть сильнее больших госкорпораций и огромных денег, на которые построены все столичные клубы (Зенит я к ним также отношу).
Движение в мире десятков государственных форумов является чем-то похожим и поэтому я воспринимаю игру сегодня, как нечто личное и важное для себя.
Давид должен победить Голиафа!
Болеем за Краснодар вместе с моими партнерами из ТОЧНО. Для них это родной клуб!
Вперед, Быки! Вперед, Краснодар! Вперед, Галицкий!
ПРОЧИТАЛ РАЗВЕРНУТОЕ ИНТЕРВЬЮ ИЛЬИ ПИСКУЛИНА ДЛЯ РИА НЕДВИЖИМОСТЬ!
Илья Пискулин, ты там в интервью сказал, что проводишь пир во время чумы на Движении.
А ты готов выйти со мной на баттл и доказать, что участники твоего форума не банкроты?
Мое мнение - вы строите неоправданно много и это гулянка за банковские деньги.
Готов говорить публично о том, куда идет рынок и ты, как девелопер?!
Готов рассказать о светлом будущем?!
Если «да» - выходи на баттл!
🏗 Мэрия Москвы будет замерять уровень шума на стройках
Департамент информационных технологий столицы хочет установить на площадках специальные датчики. Сделать все это должен подрядчик, которого ищут на госзакупках. Стартовая цена вопроса — 20 млн ₽.
🤔 Цель абстрактная — «анализировать динамические данные по шумам в привязке к конкретной точке города на фотограмметрической модели». Есть подозрение, что для застройщиков ничем хорошим такие исследования не закончатся.
✈️ Движение.ру
Пока Эльвира Набиуллина возглавляет ЦБ, у нас не будет низкого ключа. Она - кремень и системообразующий человек. Я бы сказал, что в текущей реальности абсолютно незаменимый. Ее позиция - безжалостная забота об обществе, которая проявляется в таргетировании инфляции. Учитывает ли она позицию бизнеса? Да. Но она немного вторична.
Мне очень понравилась встреча. Ты хотя бы начинаешь полностью понимать логику мышления и решений. А еще ты видишь, что ЦБ возглавляет умнейший человек. С которым ты можешь быть не согласен, но политику которого ты понимаешь и не можешь отрицать, что в чем-то там есть правота.
Спасибо АльфаБанку за приглашение. Быть на такой встрече в первом ряду - большая честь.
Сегодня пришел на встречу с большими людьми в Москве.
Читать полностью…Старт продаж нашего нового жилого комплекса в Тюмени!
Мы делаем его не только с ТОЧНО! Наш квартал в Тюменской слободе мы создаем еще и совместно с ресторанным холдингом Максим и лично с Ларисой Невидайло.
Это будет образец гостеприимства в нашем городе и центр притяжения в районе.
Все подробности расскажем на мероприятии, которое состоится 28 мая в 12:30 во Дворце культуры им. В.И. Муравленко «Нефтяник».
Публичная дискуссия о новом проекте, открытый и честный разговор с авторами и вдохновителями.
Специальный гость - мой товарищ Артемий Лебедев — дизайнер и предприниматель.
Именно его дизайн-студия создает арт-объекты для проекта.
Это будет бескомпромиссный квартал, которому нет аналогов ни в городе, ни в стране.
Количество мест ограничено, обязательно подтвердите своё участие по ссылке
Сегодня важный день — старт продаж проекта U2 в Москве.
ЮТУ - именно такое имя мы выбрали для нашего первого с ТОЧНО столичного проекта в Южном Тушино. Названием хотели подчеркнуть местоположение.
Мы рассчитываем именно на внутренний спрос в районе, потому что в Южном Тушино очень давно не строились жилые дома высокого класса.
Тем не менее, на старте выбрали демократичную ценовую политику, поэтому сейчас есть возможность не только выбрать лучшую квартиру для жизни, но и самый выгодный инвестиционный вариант.
В ближайшие недели скидки достигают 15%. Доступны выгодные условия по рассрочке.
Презентация и вся подробная информация у менеджеров:
Андрей — +7(925)550-05-72, @NikanorovAO
Кирилл — +7(925)550-69-34, @leonenko_kirill
Сегодня у нас вышло интервью с Ильей Пискулиным - основателем форума недвижимости "Движение", который состоится в июне этого года в Сочи. Делимся наиболее интересными моментами с читателями @ria_realty ⤵️⤵️⤵️:
🔸 многие девелоперы едут на форум в ужасном настроении, но организаторы собираются "залить форум деньгами", а Пискулин обещает устроить "пир во время чумы", чтобы не дать командам впасть в депрессию на фоне кризиса;
🔸 чиновники в регионах требуют развивать города, исходя из своих идеалистических представлений, но на форуме планируется сформулировать общие рекомендации по нормам градостроительного проектирования;
🔸отдельное внимание на форуме будет уделено коммерческой недвижимости, а то региональные застройщики воспринимают ее как балласт;
🔸программа "Движения" в 2025 году не будет включать секцию для риелторов (как было в прошлом году), так как в России они не консолидированы и не заинтересованы обсуждать общие проблемы рынка;
🔸 один из дней форума будет впервые полностью посвящен Москве, а столичный градостроительный комплекс подготовит свою сессию;
🔸 переговоры о покупке форума велись несколько раз, рассматривались суммы от ₽300 млн до ₽1 млрд, но пока Пискулин не нашел единомышленников;
🔸 Пискулин подтвердил, что вышел из всех проектов Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, так как потерял к ним интерес с точки зрения финансов и целей. #эксклюзив #движение2025
Выходим в Москву.
Первым проектом станет жилой комплекс бизнес-класса на северо-западе Москвы в Южном Тушино.
Общая площадь проекта составит 50 тысяч квадратных метров. Разрешение на строительство уже получено.
Самое главное - это место. Обновленная набережная канала имени Москвы - прямо через дорогу. 80% квартир - видовые. Абсолютно уникальное преимущество - тишина. Найти такое тихое место в Москве, в котором можно что-то построить - практически невозможно. У нас получилось.
Рядом парк Северное Тушино, один из лучших в столице. Скоро буквально в 200 метрах будет возведен крупный спортивный кластер с лодочной станцией.
Проект будем реализовывать в партнерстве. Фи-девелопером выступит команда «Творчество» Ильи Пискулина (уже делаем с ними объект в Тюмени). Мастер-девелопером стала компания «Атлас Девелопмент», которые получили исходно-разрешительную документацию. Благодарю коллег за партнерский подход.
Сейчас идет завершающая стадия подготовки к продажам. Стартуем уже в мае!
Наш ютуб-канал "Илья Пискулин" идет тяжело. 2 последних выпуска не набрали и тысячи просмотров. Хотя последний - прям классный.
Честно скажу - огорчаюсь. Все-таки если сравнивать с какими-то среднестатистическими показателями, я - успешный человек. Широкоизвестен на рынке недвижимости. Поэтому отсутствие результата - это тяжелая штука. Непривычная.
Смотришь на эти 3 цифры в графе просмотров и думаешь: "Ну где же вы, зрители?! Да вы знаете, кто я?!" А они не знают и им все равно. Тут ты - никто. И это суровая реальность. Но иначе никак. Как по мне, начинать можно только с нуля и ты должен найти себя и создать какой-то свой формат. Ничто тебя не заставляет искать и думать сильнее, чем отсутствие результата. И мне нравится идти без продюсерского центра, потому что некого винить. Только ты. Только твоя команда.
И нет никаких проблем показать цифры. Берешь и зовешь на интервью Николая Василенко. К тому же, договоренность уже есть. И вот у тебя выпуск на 50 или 100 тысяч просмотров. Но правда такова, что это его просмотры. А ты, как был никем на Ютубе, так и остался им. И дальше нужен новый гость. Но в какой-то день они заканчиваются и ты остаешься один на один со своим кризисом жанра и отсутствием имени. Только деньги потратил и пропиарил тех, кто и без тебя был известен.
Когда-то на рынке девелопмента я начинал и был никем. У меня ничего не получалось. Сегодня 8 лет спустя все иначе.
И я давно не находился в этом состоянии, когда я - никто. И если в него себя не помещать, то через 8 лет у вас не будет шанса стать еще кем-то. Поэтому эти старты очень важны. Хоть и даются тяжело.
Да, кстати, это такой намек посмотреть сюжет из отмеченного сообщения выше. В нем я показываю, как драматично мы собираем программу Движения.
Индия и Пакистан договорились о прекращении боевых действий. Об этом заявил президент США Дональд Трамп:
После долгой ночи переговоров при посредничестве Соединенных Штатов я рад объявить, что Индия и Пакистан договорились о полном и немедленном прекращении огня. Поздравляю обе страны с применением Здравого Смысла и Большого Разума. Спасибо за ваше внимание к этому вопросу.
Вчера попался риллс, где маркетолог говорит, что главное в маркетинге - это исследования.
Честно - это такой бред.
Вообще, всем бездарностям нужно придумать себе работу и уметь доказать окружающим, что ты действуешь правильно и профессионально. Для этого многие профи имитируют бурную деятельность. Они придумывают миссию компании, проводят бесконечные исследования, разрабатывают бренды с использованием всяких умных схем и сдают тебе толстенные отчеты. Но правда такова, что это все не нужно если оно не помогает тебе придумать идею. А именно идеи - главное. Ты либо можешь что-то придумать И СДЕЛАТЬ, либо ты можешь делать всякую правильную фигню, чтобы обосновывать зарплату или стоимость контракта.
Вообще, люди верят во всякие такие ритуалы, совершив которые, идея придет. Это такая версия магического мышления для взрослых.
Недавно вот в обществе процветала тема с распаковкой личности. Одни проходили курсы, чтобы распаковывать людей, а другие заказывали эту услугу.
Это прям классика того, о чем я говорю.
Типа ты задал какие-то верные вопросы в верном порядке, обязательно заполнив бессмысленнейшую матрицу SWOT-анализа и вуаля.
Ну и что? Где распакованные личности? Где сейчас эти распаковщики?
Да что там… Столько брендинговых и маркетинговых агентств. Столько коммуникационных стратегий заказано и защищено за последние годы. Столько берез ради них срубили.
Ну что? Где бренды? Где клевые коммуникации?
Итог всей работы - слова и символы, значение которых даже собственники не знают.
И эти «профессионалы» с методологиями ненавидят смелых людей с идеями, ненавидят деятельных. Потому что у них есть результат.
И главная предъява теоретиков и любителей исследований - результат достигнут неправильно. Не по правилам, которые придумали правильные люди.
Несколько дней назад ехал по Тюмени и буквально сквозь меня на мотоциклах проехала группа молодежи.
Почему сквозь? Потому что они, как мошки настигли сзади, обогнали и продолжили путь.
Периодически некоторые из них вставали на задние колеса, периодически ускорялись. Все время они просачивались через автомобили впереди и вставали на светофорах первыми, чтобы рвануть. Видел я этих ребят не в первый раз. Впрочем, их можно было не только увидеть, но и услышать. Выхлопные системы явно модифицированы, потому что звук вокруг банды стоит ужасающий.
И у меня вопрос. Никто в этом проблему в городе не видит? Судя по росту ребят большинство - несовершеннолетние. Что делают - они явно не понимают. И это лишь вопрос времени, когда с их участием случится какое-то автомобильное приключение, потому что они только и делают, что ищут его. И если им оно так нужно - без проблем, но жизнь такова, что, скорее всего, пострадает еще кто-то.
Меня за последний месяц сотрудники ДПС останавливали трижды. Всякий раз на каких-то непонятных улицах. Без причины. Я ехали и ни для кого не представлял опасности.
Тут же одни и те же малолетки КАЖДЫЙ ДЕНЬ носятся по самым центральным улица и несут в себе явную угрозу. Никто их не трогает, никто не ищет. Причем, они еще и популяризируют подобное поведение и если ничего не предпринять, мы вскоре уже выпустим ситуацию из под контроля.
У нас итак уже на дорогах массовый автомобильный метеоризм. Все насрезали глушителей и ездят приковывают к себе внимание. Я не представляю, как спят жители улиц Республики, Профсоюзная, Первомайская, Мельникайте, 50 лет октября, Ленина, Пермякова. На прошлой неделе гулял с ребенком по центральной площади. За 40 минута один и тот же автомобиль с адским выхлопом и под одну и ту же песню проехал вокруг площади 9!!! раз. Всякий раз я просто не знал, куда от него скрыться, чтобы малыш не проснулся.
Как по мне - данное явление уже вышло из-под контроля. Именно поэтому с мотоциклами важна реакция. Дорога - не игрушка.
Искренне считаю, что важна целенаправленная работа по борьбе с запредельным шумом и хулиганством на дорогах. Провести ее несложно. Все, кто хотят себя показать и быть услышанными, ездят по одним и тем же улицам. Таковых в городе - 10-15 штук.
Я хочу подчеркнуть. Я ни в коем случае не за то, чтобы включалась полиция нравов. Молодость и веселье - значимые вещи. Но у всего есть грань. Как по мне, должен быть какой-то предел у безделия и бессмысленности, как в случае с парнем, ездящим по центру кругами. Должен быть предел допустимого звука. И не должно быть опасности, которая сейчас процветает. Считаю, что городской администрации и нашим правоохранительным органам стоит обратить на это всё внимание.
P.S.
Скажу больше. Считаю, что в текущей реальности история с глушителями - это вообще ужаснейшая вещь. Прежде всего, с социальной точки зрения.
Я ненавижу, когда кто бы то ни было прикрывается бойцами СВО для лигитимизации своей точки зрения и для придания веса позиции. Это неэтично. Но, тем не менее, здесь я упомяну данный контекст в силу уместности.
Эти выхлопы в центре настолько громкие, что пугают людей даже далеких от боевых действий. Ты искренне путаешь их с выстрелами и взрывами. Мы семьей несколько раз просыпались ночью и задавались вопросом: «Что это был за звук». И я не представляю, каково это слышать мужикам, вернувшимся с западных рубежей. Ну, то есть я считаю, что это просто какое-то издевательство над ними с учетом того, что все знают о таком явлении, как ПТСР. И это издевательство над обществом в стране, в которую каждый день летят беспилотники с взрывчаткой.
Если бы я снимал юмористический ролик про косметологию, то это бы был он.
*это взято из соцсети, которая признана экстримистской в РФ, поэтому будьте с ней аккуратнее.