Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 December 2024 12:14

Движение начинает готовить «телегу к лету». То есть – к форуму недвижимости Движение 2025 в Сочи (24–27 июня). Но, если я правильно понял, в этот раз из повестки убрали блок для риелторов, а приглашать планируют только руководителей застроев

▪️Пишут, что Сейчас не время для лирики и теорий. И сулят 4 дня жёсткой практики / кейсов по: финансам, маркетингу, продажам, управлению, работе с генподрядом и кадрами. Из новинок: секции по ИЖС и коммерции. Экспо-павильон оставят

Ребят, Движение, а Билана и Руки Вверх позвали – чтоб макнуть в беззаботность юности? 😁

Не понимаю, почему мне нет приглашения спикером ) Разложил бы вам аналитику и практику из полей, а не из босс-кабинетов… Но, в любом случае, планирую там быть. И, как в этом году, делиться подслушанным здесь с теми, кто на форум не попал 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 December 2024 09:18

MR Group таки забрали на торгах экс-5й Автобусный Парк на Звенигородке. Всё удовольствие обошлось всего в 67 млн р. Шепчут, что были единственными участниками. Да и в портфель ребята давно этот кусок себе записывали…

Посмотрим, будут ли продавать, или плюсовать к Джойсу. Но в перспективе, в локацию прыснут ещё пару сотен тыщ квадратов жилья. Делюсь картой котелка текущей и ожидаемой застройки на Звенигородке 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 December 2024 14:11

⚡️Сбер размораживает выдачи Семейки, в связи со стартом новой схемы общего котла черпания лимитов @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 December 2024 13:23

Купите. Пожалуйста 🙏
Forma, пишет, что готовы сами живым баблом вкладываться в выкуп вторички, для наполнения эскроу )

Достаточно адреса и фотки бабушкиной хаты в посёлке под Улан-Удэ 🤔 И даже бабушку сразу выселять не надо...

Чудесно. Форма, ребят, рили бабло лишнее? Или портфель качественной вторички формируете? 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 December 2024 11:17

😼 Не знаете, как подступиться к решению жилищных вопросов?

Достаточно сделать один клик, чтобы понимать рынок лучше.

Экосистема недвижимости М2 поможет разобраться, как выгоднее купить или продать жильё. В своём канале профи пишут просто о сложном:

👉 что учесть при покупке вторички
👉 как оформлять и комбинировать льготные ипотечные программы
👉 как получить налоговый вычет и не попасть впросак с налогами
👉 что нужно знать о маткапитале и ипотеке
👉 какие нюансы помнить при проведении сделки

После покупки жилья жизнь только начинается, поэтому М2 освещает и бытовые темы — например, как установить шлагбаум, провести газ и сделать ремонт без лишнего стресса.

Не рискуйте деньгами и нервами — подписывайтесь на канал и доверьтесь профессионалам: /channel/+dh3fclb6nq45YzIy

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

14 December 2024 17:09

Не пойму, вот такие дверки удобно - или шлак? 🤔
Вроде симпотно. Но пока не понял, как обстоят дела с шумкой и запиранием... Или такое - чисто декоративка?

А ваше анонимное:
👍 Годнота, заверните
🤔 Функциональность = ноль
😁 У меня кот такую с левой лапы вынесет

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

14 December 2024 09:40

Что в субботу может быть лучше, чем сводный пост по продажам всех новостроек за Ноябрь 2024?

Окей... Много чего ) Но всё равно ловите:
▫️Москва
▫️Новая Москва
▫️Подмосковье
▫️Санкт-Петербург
▫️Ленобласть

Приучаем к полезному без регистраций и смс 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 December 2024 12:42

⚡️Брусника подхватит у Самолёта сразу 3 проекта «где-то в стороне Внукова» – подслушано сегодня отважным спецкором 🤝 на ягодном брокер-туре

Подробностей по условиям сделки пока нет. Где конкретно и когда – скоро узнаем. Плюсуем сюда новость начала октября, о готовящемся выкупе ягодой части самолётовского приМКАДного Квартала Герцена. Получаем явный прицел на разгрузку портфельной нагрузки у одних, и наращивания присутствия в спорных локациях у других

Судя по презе со вчерашнего Биг Дей Самолёта, это только начало распродажи. Раскидать страждущим и амбициозным планируется ещё много потенциальных квадратов. К Самолёту, с позиции бизнес-оптимизации, вопросов нет. А вот Брусника, ребят, вам оно точно ложится? 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 December 2024 08:42

▪️Замминистра финансов Иван Чебесков про комбо-ипотеки по Семейке: Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%. Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик

Тюю, Ваня, а чего так скромно про 100% годовых? 🙂 Прилетали кейсы покруче. Например, 282 % годовых. А официальных табличек ставок банкстеров на комбо, ни мне, ни моим товарищам добыть не удалось... Тайная тайна

▪️Чебесков: Мы понимаем нынешнюю ситуацию — банкам в моменте не хватает того спреда, который обеспечивает государство, чтобы получать прибыль по льготным программам. Власти возмещают банкам недополученную прибыль из-за низкой ставки по госпрограммам. Однако компенсация высчитывается по формуле «ключевая + 1,5 п.п.» (при ключевой в 21% это 22,5%). Тогда как в среднем полная стоимость ипотеки (ПСК) уже превысила 30%

Тут я не оч понял притягивания ПСК к ситуации. Тем не менее, первым пунктом вот тут писал, что выдавать госипотеку банкстерам не особо хочется. И на конференции показывал, что на росте ключа и появились эти всяческие оброки, комбо. А на фоне гаек ЦБ с макропруденциальными надбавками, пришли и требования по ПВ от 30-50%

При этом все затаили дыхание, и предвкушают следующую пятницу. На сколько ЦБ взбодрит ключик. Да как бы он (ключ) ни потяжелел, гайки госипотеки будут затягиваться банками. Вопрос в том, какие схемы придумают банки в ответ на ввод Ипотечного Стандарта ЦБ с начала года. По нему ребята сильно теряют в свободе инструментария. Причём, банки, полагаю, и рады бы уйти в длинный стоп по той же семейке. Но тут добавили лимит и запускают принцип общего котла. Прикрыться исчерпанием не получится. Понимая грядущее, уже подключается Минстрой, заявляя, что обсуждает с ЦБ компромиссное смягчение Ипо Станадрта

Короче, в этот Нов Год баловаться игристым особо будет некогда. Люди в кабинетах будут строить схемы @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 December 2024 07:55

⚡️Продажи Ноября по новостройкам Новой Москвы. Сравнили с октябрём вместе с Или Или 🤝

Разбивка по ЖК - на картинке. Состав Топ-3 девелоперов по общему спросу, остался прежним. Как и их совокупная доля сделок Новой Москвы: 77% (нояб) и 74% (окт)

А вот лидер в ноябре сменился:
1️⃣ Самолет собрал 35% спроса (691 ДДУ). В октябре были №2, с долей 27% (427 ДДУ)
2️⃣ А101, с долей 32% (642 ДДУ). Были №1 (39% и 617 ДДУ)
3️⃣ Стройком, с долей 10% (199 ДДУ). Остались №3. Было 8% (127 ДДУ)


Готовим статистику МО и СПб
🔥 @pulsprodajru

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 December 2024 16:56

У Крылатская 33 частая болезнь "архитектурных" проектов... Полная ж*па с планировками больших лотов. Ибо в студиях, однухах сложно сильно накосячить (хотя и это могут)... А вот как идёт нарезка покрупнее, всё - проектанты курят и кроят. Кроят и курят

Неликвид за солидное бабло. С дикой геометрией, слабой функциональностью, коробами / шахтами, геморром дизайкам, перепроектантам и счастливым покупантам сей прелести

Зато террасы. Нее, не так... ТЕРРАСЫЫЫ 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 December 2024 09:29

Арендодатель нынче всё недоверчивее, и жаднее 🙂 насчитали ЦИАН

Особливо в Мск и СПб - большинство требуют с арендатора депозит 100% мес. ставки. А 7-9% даже 100+%... Прикольно, что в других городах, с меньшей ставкой аренды, рантье сильно беспечнее / лояльнее

ЦИАН судит, есесьно, по своей базе объяв. Которая не во всех регионах доминирует. Тем не менее, пишут, что 5 лет назад полный депозит запрашивала половина собственников. А щас тех, кто отказывается от «страховки», осталось не более 6%

Оно, считаю, как бы и обосновано. Ибо стоимость рисков за 5 лет прилично плюсанула. Однако же, в Мск теперь, чтоб снять среднюю однуху с депозитом и оплатой услуг прокладки риелтора, нужно иметь на кармане в ср. 70х3=200+ тыр

Цифры ребят фиксирую в инфо-копилку @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

10 December 2024 09:55

А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам в Ноябре 2024

▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 33,4% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 28% рынка. Из-за ПИКовских фокусов с распродажами неожиданных объёмов, любопытно будет глянуть на декабрьский срез. Ну и годовую структуру тогда заценим

▪️Самолёт влетает в чарт, впервые с февраля 2024. Основное "спс" за это отгрузке в Молжаниново

▪️группа ФСК (с ДСК-1), покинули 5-ку. Делят щас с Левелом 6-е место. Возможно, и те и другие, отработали свои темы рассрочек и хайп-скидок "выше рынка". Подбивают итоги года, считают свои КиПиАйки, выдыхают @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 December 2024 09:34

Фиксирую сформированные Минстроем предложения по поддержке застроев:

▪️Мораторий на банкротство до конца 2025. Если в это время кто-то вкинет такую предъяву на застроя, то суд не должен возбуждаться. Моратории подобные юзали в пандемийный 2020 и острый 2022. Забавно, ребята как бы ставят в один ряд с ковидом и политическим кризисом - текущую ситуацию в отрасли, с ЦБшным ключиком 🙂

Но тут мне не оч понятен смысл моратория. Окай, допустим, у застроя ппц... деньгофф нет. Во-первых, почему их нет? В ноль вычерпано ПФ ? Значит проект старенький, и у него вполне себе норм по покрытию эскроу. И готовность уже высоченная. Ибо прямая забота банкстеров-кредиторов контролить целевое расходование их средств. Во-вторых, пусть некий проект лишается финансирования банка по каким-то причинам. Ну и как поможет мораторий? Нет денег, нет стройки, нет решения проблемы застроя / дольщиков. Просто типа отложим на год. А там мож и рассосётся чего? 🤷‍♂️

▪️Возмещение части затрат по кредитам (субсидирование ставки ПФ?)
▪️Отсрочка на введение макропруденциальных лимитов
▪️Переписать механизм длинных рассрочек от застроев (чтоб бесшовно проходить этап ввода объекта)
▪️Внедрение механизма пересчета стоимости строительных контрактов при превышении уровня фактической инфляции прогнозных индексов строительства
▪️Проработка мер снижения стоимости строительных материалов, цен на сырье, энергетические и транспортные тарифы (ваще чужая поляна)

Могу, конеш, многого не знать... Но пока, кроме субсидирования ПФ... основная щепотка предлагаемых мер, с душком пустого популизма. Ну или хитро прописанные штуки под некие точечные схематозы отдельных игроков, вхожих в Минстрой @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 December 2024 16:17

Пошли регистрации саларьевского кейса ПИКов. Хайп-брони таки активно переливаются в ДДУ. За неделю их уже 38, против всего объёма продаж октября в 13 шт
Вангователь Пульса прогнозит за декабрь 158 регистраций. Мне лично видится под 200. Посмотрим..
Любопытства ради вам график динамики продаж в Саларьево Парке за всё время. Да уж, было время... в 2017-2020 грузили в ср. по 300 хат в мес.


ПыСы: А на видео - секретные кадры истиной причины случившегося 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 December 2024 10:32

ЦБ готовит гайки для траншевой ипотеки... Ибо, ребят тревожат:
▪️Риск дефолтов тех, кто не рассчитал свои силёнки перехода с платежа 1 рэ на 100500 тыщ
▪️Завышение цены хаты в транш-схеме, что делает долг за неё выше рыночной цены, и приводит в т.ч. к проблемам последующей оценки при рефинансе

НО, есть нюанс... Однако, по порядку

ЦБ засветил проект указания, что по ипотекам выданным с 1 мая 2025, для банков повысят требования к резерву на +50 п.п. по ипо-кредитам, если:
▫️В течение 3 лет, в графике заёмщика появляется хоть один платёж на 20+% выше среднего значения за прошедшие 12 мес.
▫️После 3 лет выплат, есть вообще любое превышение среднего за прошлые 12 мес.

Мониторинг и расчёт величины резерва проходит на дату каждого изменения условий дога, в которую фиксируется изменение платежа

НО, никто не обратил внимание, и если я правильно понял, то требование повышенного резерва-то будут действовать лишь 3 месяца. С момента повышения платежа. И если, заёмщик тянет нагрузку, то требования ЦБ откатываются (см. скрин) 👆


То есть к траншам будет внимание, в части оценки качества ипотечника, но не запрет самой схемы @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

17 December 2024 07:32

🤔 Все заметили..? С ноября скидки у застройщиков пошли каждый день. ПИК обрушил цены в Саларьево на 20-25%, потом в ЖК Москворечье цены опускались ниже стартовых, а Самолет вообще запускает акцию за акцией.

Такие распродажи идут 2-3 дня, а иногда (Саларьево) — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают и халява закончилась. Надо успевать.

Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на классный канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы раньше всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.

Подписаться на уведомления о скидках: /channel/umestentorg

Реклама ИП Чевелева К.А.
ИНН 510704176593
Erid: LjN8KSbJu

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 December 2024 13:34

- Ребят, костерок чёт не тушится...
- Ну, плесни ещё соляры
@iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 December 2024 12:53

Forma стартовали предброни PAVE. Это то, что на месте экс-хлебозавода №7 в павелецком котелке (ЮАО, Даниловский)

Разноэтажка 7–33 эт, на 847 квартир. В почве 503 машино-мест (0,6 м/м на лот, хорошо). Лифты будут, как во всех проектах Формы от VEXT (завод ПИКов). В начинке: фитнес-комната, общественная гостиная с коворкингом, центральное кондейство (VRF). И… собсно, всё. Двор ни о чём. Обычный ПИК поинтересней выглядит

▫️Позиционируют Бизнесом
▪️Типовой потолок 3,1 м. В пентах 3,6 м
▪️Квартиры в бетоне:
▫️Студ (28 м²) пресейл был от 11, щас вижу на витрине 13,7 млн р.
▫️1СП (34–48 м²) заявляли от 12,5 млн, щас висят 15–20 млн
▫️2СП (56–76 м²) по 21,5–28 млн
▫️3СП (75–92 м²) за 27–36 мультов

▫️Официальный старт в начале 2025, после РнС
▪️Ключи сулят к дек. 2028… Считай 2029

▪️До метро Тульская идти минут 20. Расположение – по сути, на «полуострове». Железка и нежильё, вырезают локус из жилой ткани города. А та жил часть, что есть – куцая. Старый фонд, разбавленный Резиденцией Композиторов (сдавали 2018–2022). Вариативность транспортной доступности оч низкая. Что это и как оценивать – писал тут. Для авто единственная артерия – набережные (Павелецкая–Даниловская). Которая ежедневно постаивает

▪️Из социалки: по штуке гор. школа и садик + один коммерческий сад. Поликлиник нет. Короче, по любой жизненной задаче – только напрягать водилу. Важно понимать, что ситуация эта на десяток лет минимум. А может быть и навсегда. Ибо ваще неизвестно, какой там будет доступ к планируемой (когда-нть) застройке экс-грузового двора РЖД

Портрет потребителя сего от Формы мне непонятен. Что и кого должно стимульнуть запарковать бабло в ПАВЕ?... Выглядит: Долго. Скучно. Пусто. Короче, от проекта мурашки не случились. Слабенько и неинтересненько, сорян 🤷‍♂️ @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 December 2024 08:19

Пакуют в КРТ 8,1 га возле ФСКшного Sky Garden (СЗАО, Южное Тушино + Покровское-Стрешнево)

На уч. 1 готовят какой-то колледж на 33,3 тыс. м2 в ГНС. А из уч. 2 и 3 планируют выдавить аж 130,5 тыс. м2 жилья в ГНС для фонда реновации. Это порядка 85 тыс. м2 полезной, или под 1500 квартир. Считай, половина Скай Гардена по масштабу. Про социалку в проекте молчок. Срок реализации до 5 лет

Ещё в копилку будущей нагрузки на Волоколамку и метро @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

14 December 2024 09:50

В условиях мегаполиса сложно отыскать место, где можно сбавить темп и насладиться тишиной. А жить там, где городская активность граничит с атмосферой уединения — большая удача.

Так, например, ГК «Основа» строит комплекс бизнес-класса «EVOPARK Сокольники» — идеальный вариант для тех, кто ценит свой комфорт и стремится жить в гармонии с природой. 

«EVOPARK Сокольники» представляет собой комплекс, состоящий из двух секций переменной этажности 13–19–20 этажей, с авторской архитектурой. Также здесь предусмотрены дизайнерские лобби и запроектированы помещения под кафе, салон красоты, магазины, аптеку и химчистку. 

Особенностью комплекса станет уникальное благоустройство с амфитеатром, обращённым к набережной реки Яузы. Несомненно, он станет точкой притяжения резидентов, идеальной для общения с семьёй и друзьями. 

👉🏻 Подробнее ознакомиться с проектом можно здесь. 

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: LjN8KQBSM

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 December 2024 19:06

Когда в питерском спальнике оторвал хату с террасой...

С пятничкой 😄 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

13 December 2024 09:40

Во как будет работать общий котёл по семейке с 2025:
▪️Добавили общий лимит. И далее, каждый банк черпает оттуда скока хочется

▪️Но, когда этот общий лимит будет исчерпан ими на 95%, то оставшиеся 5% будут опять распределять меж банкстеров. Как прежде. Только в долях, исходя из статистики выдач за предшествующие 6 мес. По моим прикидкам, к этому можем прийти не ранее конца 2025. Или даже попозже, если таки решат ужесточить условия выдач...

▪️Да, пока кабинетные люди твёрдо и чётко говорят, что пересмотра условий не планируется. Но это не точно. Любопытная ремарка замгены ДОМрф на скрине 👆 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 December 2024 11:57

Делюсь статой отказов по Семейке в банках. Куда соваться - только время тратить, даже после всех разморозок. А где ребята наиболее лояльные к ипотечникам

Сделал срез по августу (активизация проги по новым условиям) + по срез за ноябрь. Без учёта периодов стопа, и условий для зарплатников

Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

ПыСы: На кой народ подаётся в Тинёк... хз. Газпромбанк туда же

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 December 2024 17:46

МКА окнула ПИКам вторую очередь Кавказского Бульвара 51 (ЮАО, Царицыно)
Архитектурили SAGA (как и Москворечье). Будет вот так 👆


Балкончики-трамплины - шик
Окружение - кайф
Локация - мечта
Выходит, надо брать @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 December 2024 14:53

Стартанули продажи в жк Крылатская 33 (ЗАО)

Ранее этот проект готовили Capital Group под неймом EcoTower Крылатское. Но летом застрой СЗ Сияние сменил набор учредителей. Следы вели к интересам экс-губера Кубани. Тем не менее, Капиталисты светятся в партнёрах проекта в нынешней презе (положу её в комменты) 👇

Архитектурила Остоженка. Разноэтажка, до 42 эт, на 755 квартир. В почве 271 машино-мест (0,35 м/м на лот, мало). Свой частный садик на 50 мест, с игровыми вне двора. В лобби переговорки / коворкинги. Центральные: кондейство (VRF), и очистка воды до питьевой. Двор ни о чём. Много квартир с оч нужными здесь террасами, площадью аж до 62 м². И куча беспонтовых планировок…

▫️Бизнес-класс. Ибо на премиум не тянет. Как и на высосанное «Клубный квартал». С чего он клубный… хз
▪️Типовой потолок 3,15 м в бетоне
▪️Ключи сулят к декабрю 2027. Считай улетят изи на 2028
▫️Этажи разные: от 3 до 12 соседей
▪️На витрине:
▫️Студ = 28–35,7 м² за 13,7–21,5 млн р.
▫️1СП = 42,6–71,7 м² за 22,5–41,1 млн
▫️2СП = 61,2–100 м² за 32,5–59,4
▫️3СП = 87–118 м² за 42,2–82,4
▫️4СП = 110–129 м² за 54–82,3
▫️Пент на два уровня = 388 м² за 351,7 мульта

До метро 17–20 мин. пеш, если кому важно. Зато вокруг много парков. Проект, в целом, на любителя. Инвеста здесь я б не ждал. Но вышли дешевле соседнего Дома Горизонтов по сравнимым площадям. TOUCH, кстати, свой проект также кличет клубным премиумом на 142 лота. Но с августа 2024 зарегили аж 9 ДДУ 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 December 2024 08:19

Росреестр Мск засветил стату вторички за ноябрь 2024

👆По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013

▪️В нояб. зарегили 13.568 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это на уровне октября
▪️Суммарно за 11 мес. случилось 129 тыс. сделок
▪️Что всего минус 19,5% к аппг... при кардинально ином ключе ЦБ (!) Ибо рынок недвиши живуч, благодаря подвижности структуры сделок в сторону альтернативных цепочек

В декабре вполне можем насчитать порядка 15 тыс. шт. Что вытянет год на уровень около 145 тыс. Или всего-то просадка на 17% к 2023 на сильно двузначном ключе

Забавно, конеш, наблюдать сбычу вангований, когда манёвры с ключом только начинались (скрин 2). Когда профи писали, что котёнку ппц при 13%... Дилетант (я) прогнозил, что норм вторичка даст по году 130 тыс. переходов прав. В реале будет бодрее, чем я ожидал. Но мне простительно. Я в аналитике не шарю 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 December 2024 13:53

🔥 Продажи Ноября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с октябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Ноябрь 2024
▫️ Бусиновский парк (ПИК) – вжух, и забирает золото. Зарегили 154 ДДУ. Без комментариев. Ипотечных там 125 шт. Т.е. выглядит так, будто покупант просто закрывает глаза и швыряет льготное бабло в проект, на который тупо хватило

▫️ Остров (Донстрой) – снова №2. Хотя в ДДУ прибавили +12,5% до 145 шт.

▫️ Молжаниново (Самолёт) – воскресли в топе. За месяц +217% и 130 новых дольщиков

▫️ Новая очередь Матвеевского Парка и Ютаново (ПИК) – закрывают ноябрьскую 5-ку лидеров по сбору спроса. Тут 119 и 111 ДДУ


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️№1 октября Amber City (ФСК) – вылетает с треском на 32 строчку. Минус 70% в продажах. В прошлом месяце я писал, что в проекте нездоровая рассрочная опухоль

▫️ Москворечье и Плеханово 11 (ПИК) – покинули 10-ку. Растеряли по 40-42% ДДУ. Спустились с 4 на 18 и с 6 на 26 позиции, соответственно


Топ застроев, по традиции, готовлю отдельным постом 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 December 2024 07:44

⚡️Начнём недельку с переклички исчерпания Семейки по банкам. Вероятно, это моя последняя такая табличка. Ибо со следующей недели обещали запуск принципа общего котла

Если к такому котелку быстро пустят страждущих, то большая часть текущих стопов – оттает. Т.к. нынешнего общего лимита осталось ещё 347 млрд. И при среднемесячном исчерпании 185 ярдов, прога легко дотянет до обещанной добавки общего лимита сразу +2,4 трлн

Кстати, мои расчёты по исчерпанию у Сбера, оказались в яблоко. И даже чуток печально, что с «общим котлом» уйдёт такое увлекательное упражнение 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 December 2024 14:05

Выбираете квартиру бизнес класса в Москве, но все мимо?

Делимся каналом агентства FluffyWhite, которые освещают интересные объекты столичной недвижимости, а также тонкости, о которых нужно знать каждому покупателю

В их канале вы найдете:
➖ Обзоры предложений от застройщиков Москвы с лучшими условиями, скидками и акциями;
➖ Разборы недвижимости бизнес и премиум-класса. Преимущества, новые подходы и решения в проектировании от застройщиков;
➖ Новые старты продаж и важные новости на рынке недвижимости Москвы.

А еще тонкости покупки столичной недвижимости: когда покупать, как выбрать, где выгодно купить, у какого застройщика качественная недвижимость, а кого лучше обойти стороной

Сохраняйте канал себе, чтобы лучшие объекты Москвы были всегда под рукой: /channel/+GCw5gMCMzV4zNzBi

Реклама. ИП Гринина С.А. ИНН: 250107834581 erid 2VtzqwwtxqE