101273
О финансах человеческим языком от автора лучшего в мире учебника. По всем вопросам кроме подборок - @goblinwarchief
Ликвидность
(видео тут)
Ликвидность (liquidity, дословно – текучесть) – свойство актива. Ликвидный актив можно быстро продать по рыночной цене. Неликвидный актив продать трудно: или придётся делать большой дисконт, или долго ждать покупателя или подходящую ситуацию. Например, для быстрой продажи офисного помещения требуется продолжительный экономический рост региона. В такой ситуации офисы нарасхват, а в кризис (или что похуже) офисное помещение продать куда сложнее.
В «Жлобологии» я подробно рассказывал, что активы богатых и сверхбогатых людей гораздо ликвиднее, чем у среднего класса. Машины у них популярных марок и в хорошем состоянии. Дома – в отличных местах. В банке много кэша, который в любой момент можно отправить для покупки чего-то недооценённого у какого-нибудь неудачника. Основной капитал – в акциях, которые можно тут же продать на бирже, а деньги вывести на следующий день и вложить во что-то перспективное.
Самый ликвидный актив – это наличные. Чуть сложнее (а в некоторых странах – намного сложнее) использовать деньги на банковском счёте. Дальше идут ценные бумаги популярных компаний – тех, что торгуются на открытом рынке. Чем больше объём торгов и количество сделок в день, тем ликвиднее бумага. Акции Сбербанка ликвиднее, чем акции МТС. А акции МТС – ликвиднее, чем Иркут или Европейский Медицинский Центр.
Низкая ликвидность не означает, что бизнес этих компаний какой-то плохой и они не должны быть в вашем портфеле. Просто продать по среднерыночной цене их труднее, или придётся делать небольшую скидку: быстро продать большой пакет можно только на 3-5% ниже последней сделки. Потому что рынок узкий: покупателей мало; продавцов, кстати, тоже. Сделки проходят гораздо реже: их может быть всего несколько десятков в день, в отличие от десятков тысяч сделок по голубым фишкам.
Недвижимость ещё менее ликвидна, чем ценные бумаги: квартиру не получится продать за 1 день, для хорошей цены придётся выставлять её несколько недель. И у разных квартир ликвидность тоже разная: убитую трёшку в хрущёвке продать сложнее, чем отделанную однушку в новом доме, даже если цена у них одинаковая. Для срочной продажи придётся делать большую скидку: 5-10%. А если с историей владения есть какие-то проблемы, ликвидность у такой недвижимости будет совсем плоха.
Хотя бы часть вашего капитала должна быть в ликвидной форме.
#хуликбез #акции #активы
Колу душит налоговая, Илона заблочили в Венесуэле и новый самый богатый китаец
📈 Мосбиржа падает уже третью неделю подряд - причем довольно заметно, опять знатный минус. Публичные портфели стоят неплохо - все, за исключением Бухла, которое потеряло 2% (это, увы, больше индекса). Думаю о дофинансировании. У Пенсии тоже дела плохи: минус 2.5%. Добираем на неё Софтлайн, который вырос на 5%. Ещё из хорошего: Вуш +4%, Яндекс и Диасофт +3%. Сильнее всего повалилось серебро (-8%), и там причина довольно странная: оно у нас всю дорогу стоило дороже мировых цен. Ну, типа, выравнивание. Ещё отличились Русагро (-5%), причём оно второй раз за месяц в антирекордах - ну и Циан (-6%) с Хедхантером (-5%). Намного лучше индекса Хулинформатика (-0%) и Хулежебока (0.5%), портфель-чудо.
🇺🇸 У S&P технически 3-я неделя падения подряд, но по цифрам всё номинально: можно сказать, что они на месте. В четверг индексы резво отскочили, выдав лучший день с 2022 года - это всё вроде как на падении заявок на пособие по безработице. Сильно упал дейтинговый сервис Bumble, который не может найти мужиков, которые будут платить за право посмотреть фотки недоступных женщин. Warner Bros. Discovery повалилась на 12% за день после того, как они подправили что-то в бухгалтерии. Повод - потеря трансляций NBA, но причина - потеря интереса к телевидению вообще.
🥥 Coca-Cola, похоже, потеряет миллиарды долларов в суде против американской налоговой. Для компенсации предстоящего штрафа компания разместит специальный выпуск облигаций более чем на миллиард. Ей предъявили недоимки в $6 млрд за - внимание! - 2007-2009 годы, найденные 8 лет назад. Компания решила заплатить, но при этом продолжить прения. Проблема в том, что Кока-Кола направляла прибыль в страны с низким налогообложением, а в страны с высоким налогообложением - не направляла. Странно, да?
👖 Основатель маркетплейса Temu стал богатейшим жителем Китая. Зовут его Колин Хуанг и у него $49 млрд. Обогнал он какого-то чела с бутилированной водой (ШТОА?). Интересно, что в ковид Колин потерял 87% своего капитала. Ну вот приобрёл обратно.
🇻🇪 Илон Маск продолжает сражаться. Вчера президент Венесуэлы заблочил Твиттер на 10 дней, а объяснил это тем, что Маск вызывает ненависть. Вопрос подписчикам: у кого именно Маск вызывает ненависть? Напоминаю, что Илон вызывал Мадуро на бой, ну и подавал в суд на консорциум рекламодателей за бойкот рекламы в Х.
🔪 Samsung отзывает… нет, не машины. Кухонные плиты! Компания обещает предоставить какие-то зажимы или замки более чем на миллион проданных электроплит. Дело в том, что кошки и собаки вскакивают на варочную поверхность и случайно включают её. Ну с собаками я готов поверить - они в основном тупые. А вот кошки… Случайно поджечь плиту? Не смешите! Они ждали этой плиты всю свою жизнь!
📿 Брошь Humane, которую я обсирал с момента анонса, катится в ад. Из объявленных $9 млн продаж покупатели вернули товара уже на $1 млн, а больше 1000 заказов отменены. За лето было возвращено больше дебильных девайсов, чем продано. Отрицательные продажи - новый тренд!
⛵️ Чудо-машинки Вспыш: в Италии яхта миллиардера Лорена Пауэла Джобса врезалась в яхту миллиардера Рикардо Салинаса Плиего. Никто не пострадал, но у Салинаса в борту теперь пробоина. Законопатить будет недёшево! Хорошо хоть он миллиардер.
🦉 Duolingo рвёт чарты: пятый подряд прибыльный квартал, и какой! Доход в $24 млн - это 500% г/г. У совы сейчас больше 100 млн активных пользователей, из которых 8 млн платят птице дань.
🇨🇳 Китайский юань стоит 12 рублей, год назад он стоил… тоже 12 рублей, два года назад - 14 рублей (рубль укреплялся аж на 8% в год), а вот 3 года назад - 9 рублей 20 копеек. Тут уже рубль, стало быть, за три года падал на 8% в год. Из интересного: за этот год Китай перестал быть самой населённой страной мира - сейчас там живет 1474 млн человек. Экономика Китая (по ППС) на 27% больше американской.
Это были #хулиновости №33/2024 (166). Полный текст на Smart-lab.
#CocaCola #Temu #Китай #ИлонМаск #Samsung #Humane #Duolingo #WarnerBros
Встреча с читателями в Казани!
6 сентября (пятница) в 19.00, ТРЦ "Южный". Презентую новый "Капитал" даже раньше, чем в Москве (ведь Казань - это центр мира, не так ли?). Я его, кстати, ещё не видел. Ну вот и увижу. Хулиполия же ещё! Короче, будет что пощупать!
Наконец-то новая задача!
Я решил её очень быстро и неправильно.
На международную конференцию рептилоидов съехалась 1000 делегатов. Украинская разведка установила, что 500 из них владеют русским, 500 - английским, и 500 - ивритом. Все на конференции владеют как минимум одним из этих языков. Рассчитайте наибольшее возможное количество рептилоидов, которые не знают иностранного языка.
#хулизадачи
Добрый пиар №30-24 (152)
1. Мятежный капитализм про инфляцию и ставку ЦБ. Очень близко к моим мыслям: ставкой инфляция уже не снижается, а вот кредитные риски уже зашкаливают. Борьба с ценами путём массовых дефолтов? Не слыхивали о таком.
2. Абсолютно гениальное обоснование огненного дыхания драконов на The Conversation (англ). Если кратко, то топливо - желудочный сок как у буревестника-глупыша, окислитель - перекись водорода как у жука-бомбардира, искра как у электрического ската.
3. Программист - не лучший выбор от Кошачьей Бацылы. Немного заколлабился (видео).
4. Острый материал про антиалкогольную мафию от Александра Панчина. Вкратце: почти все мета-исследования о вреде малых доз алкоголя написал один человек, который получал гранты от министерств здравоохранения скандинавских стран. И все эти исследования несколько сомнительны. БУХАЕМ, ПАРНИ!
5. Как Сэм Альтман деньги людям бесплатно раздавал от журнала Forbes. Базовый доход - вот настоящий капитализм будущего!
#добрыйпиар
А вот про курсы с гарантированным трудоустройством, где учат IT-профессиям. Что о них думаете? Стоит ли молодым людям идти туда учиться, чтобы обеспечить себе хорошую работу?
Мне кажется, что в целом стоит. Только нужно честно себе ответить, чего вы от них ждёте, каким образом и почему. И если всё совпадает, не забудьте учиться изо всех сил. Знания на таких курсах обычно преподносят хорошо, но у вас всё равно остаётся задача их взять, применить и выполнить все рекомендации. Тупо прослушать 20 видео по 40 минут - ну такое себе обучение. Беда в том, что это не институт, из которого можно вылететь; заставлять себя придётся самому. Именно поэтому для людей, которые искренне хотят чему-то научиться, это будет полезно. А всем остальным - нет.
И мне почему-то кажется, что они везде примерно одинаковые, что за 10 тыщ, что за 100, хотя буду рад услышать в чате мнение тех, кто пробовал оба варианта. В "гарантированное" трудоустройство я верю с большим трудом, скорее у компаний, продающих курсы, есть воронка в HR больших клиентов (которые за это даже приплачивают)
#хулифак #курсы #it
Ещё одна паршивая овца: вслед за Jetlend портфель Potok стал стоить меньше, чем я туда вложил. В прошлом месяце там было около 1020 тыс, 11 я вывел, то есть дефолтнулось порядка 1% (за МЕСЯЦ, это -12% годовых)
Скоро, скоро быть битве 5 воинств двух йокодзун.
Напомню, что я инвестор в
- Jetlend (краудлендинг), вложено 1472 тыс
- Potok (краудлендинг), вложен 1 млн
- NibbleInvest (краудлендинг), вложен 1 млн
- Aktivo (недвижимость), вложено 925 тыс
- Frontiers (краудлендинг), вложено 833 тыс
- Credit.Club (залог недвижимости), вложено 450 тыс
- Simple Estate (недвижимость), вложено 210 тыс
- Bizmall (краудлендинг), вложено 50 тыс
Всё это мои собственные деньги, и я их придерживаюсь. Отслеживаю всё в портфеле Рантье.
#портфели #краудлендинг
Капитаны есть? Пятнадцатилетние.
https://youtu.be/z7NsgUAFwmc
Сходил на подкаст в Т-инвестиции, рассказал самое сокровенное, посмотрите. Упомянутый Хулигид тут.
Налицо загорелая распухшая пачка рост (покупаем!) живота после эфира на РБК. Хотя тут поза менее выгодная, сидя смотрится прям как барин после сбора оброка с хомяков. На 30-й минуте какой-то гонд депутат Хинштейн замедлил Ютуб (увы, это не шутка).
С учётом того, что концерт в Москве через месяц (Sandlerfest Open Air на ВДНХ, будет Артур Беркут и Joe Lynn Turner, они классные), пора перестать есть и пить. Так что сегодня стейк последний раз, а дальше только творог и яблочки с кефиром.
Как получать стабильный доход и защитить свой капитал от инфляции в 2024 году?
Прошёл месяц с момента введения санкций против Московской Биржи: прекратились биржевые торги долларом и евро.
Как это влияет на рынок коммерческой недвижимости? Никак 🤓
Это отличный повод обратить внимание на диверсификацию активов и включение доходной недвижимости в инвестиционный портфель как защитного актива, способного пережить кризисы и, что особенно актуально сейчас - защитить от инфляции 👇🏻
Вложить в профессионально подобранные объекты можно через инвестиционную платформу SimpleEstate, которая обеспечивает безопасность и надежность ваших вложений.
Почему стоит инвестировать в SimpleEstate?
✅ Входит в реестр инвест. платформ ЦБ РФ
✅ 5 лет на рынке
✅ Стоимость объектов под управлением: почти ₽2 млрд
✅ Основана выходцем из Goldman Sachs
✅ Средняя фактическая доходность: 20%+ годовых
Совсем недавно SimpleEstate купила новый объект, арендованный супермаркетом «Перекресток». У частных инвесторов есть возможность вложить деньги в проект всего от ₽105 000!
Коротко об объекте:
🔹 Московская область, поселок совхоза им. Ленина, 5А
🔹 Отдельно стоящее здание площадью 1497 м²
🔹 Арендатор: «Перекрёсток», договор аренды на 15 лет (осталось 8)
🔹 Привязка аренды к товарообороту - 5,8%
🔹 Прогнозируемая доходность (на 10 лет):
🔹 Средняя дивидендная доходность - 11% годовых
🔹 Общая доходность (IRR) - 21% годовых
🔗 Прямо сейчас можно инвестировать всего от 105 000 руб. в новый объект SimpleEstate
#Реклама ООО "СИМПЛ ЭСТЭЙТ" ИНН 7707430579 Erid: 2SDnjeCk2dp
Не совсем понятно, как поколение FIRE живёт на портфель и какой помимо дивидендов доход. С дивидендами понятно, капает 4 раза в год - с этого и живешь. Это, я понимаю, единственный источник дохода с портфеля?
Короткий ответ – да. Но кроме дивидендов люди перекладываются в облигации (там купоны падают 2 или 4 раза в год, но бывает даже и ежемесячно. Плюс недвижимость (если денег много - тогда коммерческая, если нет - тогда паи).
Ну и 2-4 раза в год это с одной бумаги, а если их 10 или, например, 30? Обычно ещё из портфеля убирают те акции, которые не платят дивиденды, то есть в принципе нет проблемы извлечь доход, не продавая активов. К тому же, а почему бы и не продавать активы? Вполне себе решение, особенно если доступна льгота долгосрочного владения.
Главное - накопить достаточно. Как оттуда извлечь ренту - вопрос интересный, но всё же второстепенный.
#хулифак #рантье #портфели #FIRE
Прибыль есть, а деньги-то где?
Пока собственники скупятся на толкового финдира, а главбухи доверяют своей интуиции — кассовый разрыв только растёт, и бизнес катится в финансовую яму. Просто наладьте три вещи: контроль, анализ и планирование. А чтобы грамотно делегировать финансовые задачи, в этом нужно разбираться.
Здесь могла бы быть реклама мощного обучения — и пускай будет. Научитесь управлять финансами и эффективно расходовать бюджет на курсе «Финансовый директор» от Академии Eduson.
Управленцы и финансисты смогут повысить прибыльность бизнеса, а специалисты смежных направлений занять стратегическую роль.
За 4 месяца вы научитесь:
📌Разрабатывать финансовую стратегию под задачи компании;
📌Анализировать отчётность — Cash Flow, P&L, баланс;
📌Оптимизировать налоговую нагрузку;
📌Оценивать бизнес и инвестиционные проекты — с помощью показателей NPV, IRR, ROI, окупаемость)
Курс состоит из 225 интерактивных уроков и практики на 70+ бизнес-кейсах от экспертов- практиков из «большой четвёрки», «Ростеха», «Мегафона», ВШЭ и «Сколково». У вас будет гибкий формат обучения без дедлайнов, бессрочный доступ к обновляемой базе знаний и 365 дней поддержки личного куратора.
Вы получите 20+ готовых шаблонов для анализа отчётности, которые сможете сразу применять в работе.
➡️ Оставляйте заявку по промокоду ХУЛИНОМИКА — получите скидку 65% и второй курс в подарок.
Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8JwcKw
Кейнсианский конкурс красоты, ч.2
(предыдущая часть тут)
Кейнс был уверен, что найдутся люди, которые пойдут и до пятого, и до шестого уровня абстракции. Он считал, что подобное поведение присуще и работе на фондовом рынке. Это означает, что люди будут оценивать акции исходя не из собственной их фундаментальной оценки, а из того, что они думают о средней оценке их стоимости другими людьми.
Передача Planet Money на расовой американской радиостанции NPR проверила эту теорию экспериментом: участников просили выбрать три самых няшных видеоролика про котиков.
Слушателей разделили на две группы: тех, кто выбирал просто понравившиеся им видео, и тех, кого попросили угадать наиболее популярные ролики. Результаты показали существенную разницу между выборами. Из первой группы самого няшного котика выбрали 50% участников, а из второй – 76%. Игрокам из второй группы удалось сбросить свои собственные предпочтения и в ¾ случаев угадать наиболее популярного – в среднем – котёночка.
Итак, у людей есть уникальная способность: размышлять о мыслях других людей, метамышление. Выясняется, что эту способность, а точнее, этот навык можно развить. Можно ему научиться. Но почему-то на фондовом рынке это мало у кого получается.
#психология #рынок #Кейнс
Падение Винды, очки Марка и говно в подвале у Сэма
(видео тут)
📈 Если прошлая неделя ознаменовалась рекордным падением публичных портфелей (тогда я потерял 409 тыс рублей), а индекс почти 6%, то сейчас у нас небольшой плюс (в районе +1%). В топе Циан (добираем на Пенсию), Диасофт и Астра (по 5-6%), а в минусах - МТС (-10%), Русагро (-7%) и Алроса (-3%). Хулинформатика прибавила почти 3% из-за удачной докупки на коррекции, но всё остальное хуже индекса (на прошлой неделе все портфели падали раза в 2 слабее, так что общий результат управления вполне неплох).
🇺🇸 Главная новость из-за рубежа - падение Винды чуть менее, чем везде. Больнее всего пришлось авиакомпаниям, которые не могли зарегистрировать пассажиров. Я даже вспомнил те самые четырёхслойные авиабилеты с красными полосками копирки… Контора под названием CrowdStrike уронила Windows по всему миру обновлением своего говнософта. Что прикольно, её директор 14 лет назад исполнил то же самое у руля McAfee. Акции бигтеха припали, т.к. старина Байден не даёт NVidia продавать топовые чипы в Китай.
🏃 Новая вакансия: бегун под чужим аккаунтом. В приложении Strava индонезийские легкоатлеты могут пробежать за вас дистанцию и вывести ваш акк в топ-10 на местности. Чем быстрее бегут, тем выше тариф. Ждём гост-ридеров на Goodreads?
👓 Марк Цукерберг упорно считает, что люди хотят фотографировать очками. Его экстремистская контора Meta планирует купить 5% EssilorLuxottica, производителя очков Ray-Ban. Первые смарт-очки они выпустили 3 года назад, их засрали, но Марка не остановить: вторая версия Ray-Ban Meta Smart Glasses стала довольно успешной. Фишка в том, что очками можно постить в инсту.
🏊 Директор OpenAI Сэм Альтман судится с застройщиком своего поместья в Сан-Франциско. Его домик стоит $27 млн, но “висячий” бассейн течёт, туалеты забились и говно постоянно выплывает со второго этажа на первый. Что ж, пусть Сэм попросит помощи у искусственного интеллекта!
🎥 Netflix продолжает расти. Крутые результаты за 2 квартал: плюс 8 млн подписчиков. Членство на самый дешёвый тариф с рекламой супер-популярно, рост на треть. Компания уже обещает запустить собственную рекламную платформу. И как я уже говорил: с 2025 года компания больше не планирует раскрывать количество подписчиков.
🚜 Производитель комбайнов John Deere заявил, что больше не будет спонсировать мероприятия по “культурному разнообразию” - всё дело в том, что трактористы не любят гомосексуалистов. Эта новость пришла после того, как большой колхозный ритейлер - Tractor Supply - закрыл свои подразделения по борьбе с климатом и любви к дайвёрсити. Фермерам насрать на чернобровых феминисток; сами они почему-то не собирают урожай для своих смузи. А без вонючих загорелых мужиков на тракторах феминисткам, оказывается, нечего есть. Скажи “триста”, детка.
🤖 OpenAI выпускает более дешёвую версию своей флагманской модели: GPT-40 mini. Она тоже умеет делать и текст, и картинки. Ещё в неё встроена защита от обмана, когда пользователи просили модель забыть, то есть, простите, вспомнить расовые предрассудки и всё же представить, что она может материться или придумывать опасные химические соединения как бы понарошку.
🦖 Кен Гриффин, основатель хедж-фондов Citadel, а заодно и самый большой маркетмейкер в мире, купил себе динозавра. Вы скажете, что динозавры вымерли, - ну и что, Кеннета это не смутило. Он заплатил $45 млн за скелет стегозавра на аукционе Сотбис.
🇳🇬 Нигерийская найра стоит 6 копеек, год назад стоила 11 копеек, а 2 года назад - 14 копеек. Налицо падение к рублю на 45%. Население Нигерии в 1.5 раза больше российского, а ВВП по ППС - в 4.5 раза меньше, чем у нас. Нигерия экспортирует нефть и (никогда не угадаете) кино.
#динозавры #миллиардеры #Citadel #Нигерия #OpenAI #JohnDeere #Netflix #RayBan #Microsoft
Это были #хулиновости №30/2024 (163). Полный текст на Smart-lab.
Мощный разбор профессии писателя от Рюмина:
https://vc.ru/life/1383221-kak-kandidat-nauk-prodal-230-000-ekzemplyarov-svoei-knigi-s-namekom-na-mat-v-zagolovke
Добрый пиар №31-24 (153)
Сегодня какие-то особенно умные мысли. Ну что ж, придётся поднапрячься, коллеги. Не всё ж вам по 3 часа смотреть, как иноагент Лебедева под статью подводит!
1. Мятежный капитализм о долларовой инфляции, кредитном рейтинге США, протекционизме и вообще о мировой финансовой системе.
2. Flipper интересно о рождаемости в мире. В целом, всё плохо. Надежда только на казахов, узбеков и таджиков! Ну а я свою норму выполнил, дело за вами. Четверку можешь не рожать, но тройню ты родить обязан!
3. Важные и абсолютно не очевидные мысли из книжки Кругмана на канале Будунова: рост прямых инвестиций должен компенсироваться высоким импортом. Бизнесмены не думают о платёжном балансе страны, а он есть!
4. TrueValue о внутреннем туризме как важнейшем факторе инфляции первого полугодия. Я не вполне согласен, но цены в Сочах и правда заоблачные (да и в Турции тоже; рекомендую Мурманск).
5. Пожарский остро о примархах-техмагнатах, которые дразнят детей геями, а потом те ловят вирус вокеизма. Тот редкий случай, когда я с Михаилом не вполне согласен.
#добрыйпиар
Иногда необходимо купить те самые злополучные джинсы. И встаёт вопрос купить в Ашане за 400 рублей, или у Кельвина Кляйна за 400 долларов. Джинсы в Ашане, скорее всего прослужат сезон, и потом их будет нужно покупать заново. Джинсы господина Кляйна, скорее всего, продержатся пару сезонов. А может и нет. Если брать такой же пример с обувью, то, скорее всего, обувь от господина Кляйна будет лучше сидеть на ноге и не доставлять ей дискомфорт. А комфорт для ног - это прежде всего здоровье. Что Вы думаете по поводу дилеммы «Ашан - Кельвин Кляйн»?
Если честно, я об этой дилемме вообще не думаю. Если мне нужны джинсы и я окажусь в Ашане - куплю в Ашане, там абсолютно нормальные есть вещи (особенно, кстати, джинсы, у меня есть три пары одинаковых, я в них в туры езжу; и кроксы ашановские четвёртый год порвать не могу; носки тоже все из Ашана, предпочитаю красные).
Если я вдруг почему-то окажусь с облитыми брютом штанами в Ли/Рэнглере - куплю джинсы и там - но только если рядом не будет магазинов подешевле. Сам всегда выберу турецкие Colin’s - не понимаю, зачем платить х2 или х3 за "бренд" - я же не бренд ношу, а штаны. И если беру, то сразу 2-3 пары одинаковых - если уж потратил время на примерку, надо идти олл-ин.
Вообще я редко одежду и обувь покупаю, у меня это какое-нибудь 20-е место в расходах за год. Если детской одежды не считать. А детям я всё только на распродаже беру, они всё равно изгадят всё за пару месяцев. Но у меня это отдельная статья “дети”, а не “одежда”. Одежду подороже всё им бабушка купит! Она же их любит!
#хулифак
Раньше россияне ради золотых виз покупали недвижимость за рубежом, это было выгодно. В каких странах лучше покупать недвижимость сейчас (есть ли приличные страны, где по цене московской квартиры можно что-то купить из недвижимости?). И где такую покупку выгодно рассматривать как инвестицию?
(комментарий для RTVI)
Сейчас к вопросу выгоды добавляется второй, даже более важный: дадут ли вам с российским паспортом пользоваться покупкой. Сможете ли вы легально получать доход на зарубежные счета и оплачивать коммунальные услуги?
Второй вопрос - инфополе. На нас со всех сторон обрушиваются всевозможные рекламные интеграции от гуру недвижимости, которые постоянно предлагают купить что-то в Дубае, объясняя, что это очень выгодно и перспективно. Обилие рекламы заставляет задуматься о том, что выгодно и перспективно продавать недвижимость в Дубае, а вот владеть ею - не уверен.
Частенько всплывают предложения вложиться в замечательные строящиеся комплексы Таиланда и Бали. Кто не знал, там иностранцу нельзя легально владеть недвижимостью: только через долгосрочную аренду либо схематоз. Зачем ввязываться в эту тему, если это не ваша пятая резиденция, я не понимаю.
Но самый главный фактор, который нужно рассмотреть - это собираетесь ли вы жить в той стране, где у вас новая квартира (необязательно жить именно в ней). По моему опыту сдачи квартир в аренду, необходимость внезапно приехать и решить какую-то проблему (жильцы что-то испортили, соседи жалуются, кран потёк, стиралка сломалась, нужно встретить монтажника) происходит с завидной регулярностью. За рубеж - да и даже в другой город - по таким вопросам вы не налетаетесь.
Да, есть управляющие компании, которые за решение этих проблем оставят вам от вашего дохода немного инфляции. Больше всего страшных рассказов я слышал про испанскую недвижимость: в пустующие “инвестиционные” квартиры заселяются местные хитрые сквоттеры, которых выгнать можно только через суд, который займёт годы. Или жильцы перестают платить и не выезжают, а сделать с ними ничего нельзя. Но есть компании, которые помогают таких ребят выселять - за соответствующее вознаграждение…
Поэтому если у вас нет возможности жить в купленной квартире или где-то рядом, я вообще не рекомендую рассматривать этот вариант инвестиций. А те, у кого такая возможность есть, уже всё продумали и приобрели.
#недвижимость #общество #политика
Нью-Йорк пустеет, Intel погибает, ТикТок мочат, а Илон будет бить
(YouTube | Дзен | VK)
📈 Мосбиржа падает вторую неделю подряд - и довольно бодро, потери больше 3%. Ещё недельку и опять можно будет закупаться. Биржевые портфели опять лучше рынка - чувствую, год окажется неплохим. Не в том плане, что плюсовым, а лучше индекса. Хорошо держатся Хулежебока и ЗЛО (за счёт облигаций и золота, которое у них обновило хай, а у нас ещё нет). Выросли Софтлайн (почта на 5%) и Астра (на 3%), на а самое странное - внезапный рост ОФЗ, которые очень бодро отскочили от дна. Среди попадавших рекорды поставили ХедХантер и Вуш, потерявшие больше 10%. Поэтому Хулинформатика, которая выступила хуже всех, потеряла 3% - но всё равно оказалась чуть лучше индекса. Из больших компаний упали НКНХ, ТМК и Татнефть - все больше 5%.
🇺🇸 Амеры сначала неплохо выросли, но потом повалились, по итогам недели упали на 2%, а биткоин - аж на 10%. Там у них ставку обещали опустить - и типа все побежали в облигации. Инфляция обуздана - с 9% два года назад она сократилась до 2.5% - нам до такой ползти ещё много лет. При этом количество трудящихся у них растёт, а у нас нет - мексиканцы с кубинцами к нам почему-то не едут! А кто едет?
💾 Intel объявила о сокращении 15 тысяч сотрудников (из 100 тысяч) - она теряет лидерство в производстве микросхем. На днях была чудовищная история на Реддите, там чел написал, что вложил бабушкино наследство в размере $700к в акции Intel. Через какие-то полчаса $100к как не бывало!
🎥 МинЮст США дальше мочит TikTok и его маму ByteDance: теперь американцы заявляют, что платформа нелегально собирает личные данные детей. Причём вроде как после предыдущего иска компания согласилась удалять инфу о детях младше 13 по запросу родителей, а тут выяснилось, что не удаляла.
🍏 Продажи Apple выросли на 5% (до $86 млрд) в прошлом квартале - а всё благодаря отличным результатам новых айпадов. Они настолько хороши, что даже падение продаж айфонов в Китае не смогло остановить яблопроизводителя.
⚔️ Илон Маск теперь собирается драться с известным венесуэльским бойцом Николасом Мадуро, слыхали про такого? Против Илона, кстати, запущен ещё один иск на $1.5 млн: какой-то журналист по фамилии Дон Лимон (ха, реально? а графини Вишни есть?) предъявил Маску, что тот обещал запустить его шоу на платформе Х, а потом - уже после отснятого для первого эпизода интервью - отказался его публиковать. А знаете, почему отказался? Поговаривают, что Дон Лимон задал Илону неприятный вопрос про кетамин.
🏢 В Нью-Йорке новый антирекорд в коммерческой недвижимости: 23-этажное офисное здание продано за $8.5 млн, потому что оно было арендовано лишь на треть. Дёшево? Пожалуй. Но интереснее всего цена покупки: в 2006 году его приобрели за $332 млн. Недвижимость может только дорожать, говорили они. Тем более офисная. Тем более в Нью-Йорке. Вот вам и эхо ковида.
🥇 Главные цифры Олимпиады! Американская расовая гимнастка Симона Байлз получит за свою золотую медаль $38000. А вот если бы она была из Казахстана, она бы привезла домой $250к, причём ещё и в новенькую квартиру! А индонезийским медалистам дарят целую корову! Выходит, что индонезийская сборная по хоккею с мячом реально на корову играет! Самые большие призовые в Гонконге: $768000 за золото и $192000 за бронзу. А меньше всего денег дают в Австралии: всего $13к за золото и $7к за бронзу. И никакой коровы, конечно. Даже кенгуру не подарят.
🇵🇭 Филиппинское песо стоит 1 рубль 50 копеек. Год назад оно стоило 1 рубль 70 копеек - налицо падение на 12%. Но 2 года назад оно стоило всего 1 рубль 10 копеек - рост на 17% каждый год. Население там 114 млн человек (13 место в мире), всего год назад были данные про 100 млн. Догоняют! По экономике они между Малайзией и Аргентиной (31-33 место в мире). Кроме кокосов и бананов там делают и одежду, и электронику, и машины, и домработниц, которые присылают в страну денег больше, чем все иностранные инвестиции, вместе взятые.
#Филиппины #Apple #Олимпиада #Intel #ИлонМаск #НьюЙорк #недвижимость #TikTok
Это были #хулиновости №32/2024 (165). Полный текст на Smart-lab.
Препарируем публичные портфели и стратегии, ч.8
(предыдущая часть тут)
Новый портфель - ЗОЛОТО ПАРТИИ! Ну вообще он не очень новый, просто я его не показывал. Надо сказать, что на этом публичные портфели заканчиваются, других не планируется. Пополнения - ну да, может быть. На просадочках.
Этот портфель организован очень просто:: каждую неделю покупаем 1 грамм золота. На этом всё.
В чём фишка? В том, что я не смотрю на цену, просто покупаю золото. То есть пополняется он не на фиксированную сумму, а на такую, чтобы сделать докупку - сейчас это в районе 7000 рублей в неделю.
Какой план? Ну как, через 1000 968 недель в портфеле будет килограмм золота. Осталось всего ничего: каких-то 19 лет.
#портфели #стратегия #золото
Власть чернокожих, Хинштейн против Ютуба и открытие Олимпидады
(видео тут)
📈 Индекс Мосбиржи припал и поменял взад небольшой плюс прошлой недели на минус. Биржевые портфели лучше рынка - за счёт Хулежебоки, который прибавил на падении (спасибо Сберу), и Хулинвестициям, которые выросли достаточно рандомно из-за ФосАгро (+3%, добираем на Пенсию), НКНХ (+2%) и, опять же, Сбера. В лидерах падения - члены Хулинформатики, хоть ещё раз докидывай.
Вуш, Астра, Диасофт потеряли в районе 5%. Ну и Русагро с Т-Банком подкачали. В целом рынок отреагировал на ставку ожидаемо плохо, но не очень плохо.
🇺🇸 Американские рынки показали довольно мощные русские горки: и рекордное падение с 2022 года, и отскок. Вообще там мультипликаторы заоблачные уже пару лет, так что даю себе слово почикать длинные позиции вдвое на новом хае. Беда в том, что такое слово я себе уже давал пару месяцев назад. Не выполнил, и не стал себя укорять - с тех пор мы увидели ещё с десяток новых хаёв. А Барак Обама поприветствовал свою однорасницу Камалу Харрис в качестве претендента на престол. На 18% попадал Ford - старичок теряет позиции. Там ещё и пожары. Огонь жжёт.
👜 Акции LVMH упали на 4% - продажи 2-го квартала в Азии снизились на 14% г/г, а прибыль - на 8%. Компания в этом году уже потратила на спонсорство Олимпиады $160 млн, а толку чуть! Интересно, что продажи упали именно в среднем сегменте. У люксового всё отлично! Похоже, нам нужен портфель из сумок Birkin, коллеги! Правда это Hermes, а не LVMH. Но кстати Tag Heuer (один из брендов группы) лезет даже в Формулу 1 - хотят заменить вечный Rolex.
🪟 Компания Crowdstrike, которая прославилась тем, что уронила Винду по всему миру, выдала пользователям 10-баксовые талоны на еду и сообщения с извинениями за неудобство. Но часть из них не сработала. Ущерб от обновления оценивается в $5.5 млрд.
🇩🇪 Зелёные немецкие активисты приклеили друг друга к взлётным полосам аэропортов и отменили 140 авиарейсов. Тут у меня только один вопрос: считается ли зелёным активистом тот, кто приклеивал последнего активиста?
🔍 OpenAI запускает SearchGPT - это языковая модель для поиска (и для конкуренции с Google). Пока она доступна только для 10 тысяч пользователей, но всё впереди.
🫒 Открытие Олимпиады в Париже было омрачено не только церемонией открытия, которая меня порадовала несмотря на то, что я её не смотрел, но и несколькими поджогами на железных дорогах. Но 45 тысяч полицейских, 10 тысяч солдат и 22 тысячи гвардейцев смогли защитить Республику от злодеев.
⚽️ Исследование UCLA показало, что в штатах, где легализованы ставки на спорт (таких 38), на 28% больше личных банкротств, на 8% больше долгов уходит к коллекторам, а кредитный рейтинг граждан ниже на 1%. Но у меня есть другая версия: просто ставки на спорт склонны делать именно такие люди. Они особенные.
💊 После допуска Leqembi (это лекарство от Альцгеймера от Biogen) американским регулятором, европейский регулятор взбрыкнул и не допустил его на рынок. Ждём авианосцев у берегов Брюсселя?
🇨🇺 В американском посольстве на Кубе рекордные очереди. За 2 года более миллиона кубинцев (это 10% населения) свалили, простите, релоцировалились, в США, Канаду и Мексику. Это самая большая волна эмиграции с 1959 года.
🇧🇩 Бангладешская така стоит 73 копейки. А год назад она стоила 85 копеек. А 2 года назад - 66 копеек. Налицо обеднение бангладешского народа - самого плотного народа в мире. И помните: их больше, чем нас; хотя ВВП по ППС в 4.4 раза меньше, чем у России. Продают они в основном одежду, кожу и рыбу. Сипаи недовольны. А мы да.
#Бангладеш #Biogen #спорт #олимпиада #фарма #Google #Германия #LVMH #Hermes #Rolex #Куба
Это были #хулиновости №31/2024 (164). Полный текст на Smart-lab.
🏑 Маразм недели: австралийский игрок в хоккей с мячом Мэтт Доусон сломал палец, но вместо того, чтобы дожидаться, пока заживёт перелом, он попросил врачей его ампутировать. Дело в том, что перелом заживает на 2 недели дольше, чем ампутация, а Олимпиада тут как тут. Большая удача, что этот долбоёб себе член не сломал.
Добрый пиар №29-24 (151)
1. Классный цикл заметок от Павла Комаровского на животрепещущую тему "Как обыграть казино".
2. Кратко об алфавите от канала Ну как сказать. Как вспомню хирагану, так сразу начинаю благодарить Кирилла с Мефодием.
3. Крутой материал по Бреттон-Вудсу от Econs. Какие-то 80 лет назад доллар ещё не был главной мировой валютой...
4. TradeTalk хорошо анализирует интервью Говарда Маркса и долларовую инфляцию, которая достаётся не только американцам, но и всему миру.
5. Как ребята открывали клуб настольных игр в Екатеринбурге от Т-Ж. Денег нет, грабли есть. Наступили на все, держатся на энтузиазме. По моему опыту, энтузиазм без притока денег кончается примерно за год. Будем следить.
#добрыйпиар
🗝 ЦБ поднял ставку до 18%. Экономика растёт слишком быстро, это недопустимо.
#ставка #ЦБ
Запись вчерашнего прямого эфира с основателем SimpleEstate Никитой Корниенко. Были каверзные вопросы от слушателей, и это хорошо.
О компании | Перекресток в Совхозе им. Ленина | Сайт | Телеграм | SimpleEstate">YouTube
#питч #стрим #стартапы #инвестиции #недвижимость
Питч-прожарка №1: Brainbox.vc
Питч-прожарка №2: ТвойСклад
Питч-прожарка №3: Кредит.Клаб
Питч-прожарка №4: YouTool
Питч-прожарка №5: Smartofood
Питч-прожарка №6: Metacraft
Питч-деки своих стартапов присылайте мне на почту propala@alexeymarkov.ru
Седьмой питч на канале сегодня в 19.00
В гостях у нас будет Никита Корниенко, основатель и CEO SimpleEstate - инвестиционной платформы для коммерческой недвижимости. Компания в реестре инвестиционных платформ ЦБ РФ, на рынке уже 5 лет, портфель - 1.8 млрд рублей.
Никита - бывший инвестиционный аналитик Goldman Sachs и номинант рейтинга Forbes 30 до 30 в категории "Финансы и инвестиции".
Как зарабатывать на коммерческой недвижимости? Сколько денег нужно, чтобы начать инвестировать? Какая доходность? Какая форма собственности и почему? Чем отличаются принципы инвестирования у конкурентов? Как купить себе "Пятёрочку" и жить припеваючи? Все ответы на трансляции.
Готовьте свои вопросы - их можно писать прямо в комментариях к этому посту.
#питч #инвестиции #недвижимость
Кейнсианский конкурс красоты
Конкурс красоты – старинная концепция известнейшего экономиста Джона Кейнса, которую он применял для объяснений флуктуаций на фондовом рынке. Он описывал поведение трейдеров, используя аналогию конкурса красоты в газете, где участникам предлагается выбрать шесть наиболее красивых девушек из большого пула фотографий. Приз выдаётся тому, кто угадает самые популярные лица. Не самые красивые на его взгляд, а самые красивые на взгляд всей толпы участников.
Наивная стратегия – выбрать шесть мордашек, которые нравятся лично игроку. Более хитроумный подход: подумать, какие лица выберут остальные участники, и указать их. Можно пойти дальше: предположить, какие решения будут принимать другие участники, основываясь на своих выводах, и так далее, шаг за шагом.
Получается, что третий уровень – это размышление о том, как предугадать, что усреднённое мнение ожидает от усреднённого мнения.
#психология #рынок #Кейнс
Добрый пиар №28-24 (150)
1. Т-Инвестиции позвали меня 25 июля провести стрим. Тема полезнейшая: Лучшие обучающие материалы для инвесторов. Регистрироваться в боте тут. У Т-Банка крутое приложение (я испробовал больше 10), быстрая поддержка, куча инструментов (дают ли вам покупать биржевое золото?). Можно подписаться на мой ленивый портфель Юный Хулежебока. А можно не подписываться и смотреть сделки Хулежебоки на Snowball Income (Т-Инвестиции - единственный брокер, который отдаёт отчёты автоматически по API). Если придёте по реф.ссылке, мне что-то капнет. И вам тоже будет приз.
2. Прогнозы, ставки, таймфреймы: что реально, а что нет, маркеры инфоцыган и настоящих сварщиков трейдеров от канала Деньги без дураков. Александр Силаев весьма точно подметил парадокс: торговая система никогда не предсказывает, что будет через неделю или месяц. Но может сделать ставку на завтра или на 10 лет вперёд.
3. Дизраптор о сотрудниках-миллионерах. Думаю, что когда люди перестают работать ради денег, они только тогда и начинают работать по-настоящему. Почему-то порог "хватает денег на еду" нынче не очень популярен. А зря (про это дальше в п.5).
4. Немного рассказал о своих портфелях на РБК. Разжирел ппц, я же проверяю только как моя рожа выглядит, а тут в полный рост покрасовался. Это я ещё из Турции тогда не вернулся, а сейчас уже вернулся, килограмма два нажрал. Ещё и портфели упали!
5. Интересная история про релокацию в Дубай на VC. Мне с первого взгляда всё так примерно и показалось. Но там есть клёвый комментарий: "Мы с женой зарабатывали в РФ на двоих 300 тысяч, в Дубае на тех же местах почти 6 миллионов в месяц и это причина номер один зачем мы тут живем. Вторая причина - море и вечное солнце. Третья - очень красиво и чисто. Четвертая это микро безопасность - тут вас не оскорбят, не своруют и тд. Из минусов - менталитет, нам его никогда не понять, нет безопасности на макро уровне (бизнес защищен а вот сотрудник нет) или суд / полиция всегда на стороне мусульман. Нам тут не дорого потому что мы зарабатываем очень много работая 4 дня в неделю и за 5 лет мы обеспечим себе пенсию в 700 тысяч рублей в месяц до конца наших дней а будет нам по 37-38 лет." Если вам тяжело это представить, вот пост Саши Елисеева про пикабушников в Москве с зп 600к на двоих.
#добрыйпиар