31 августа – День блога ✨

В нашей информационной экосистеме, которую мы создали для девелоперов, не последнее место занимает #GMKBlog.

Не побоимся предположить, что это один из первых блогов, созданных для профессионального девелоперского сообщества. Давайте вы поздравите нас тем, что зайдете и почитаете полезное о трендах рынка, создании жилой среды, продажах, продукте или брендинге.

В честь праздника отобрали три самых популярных статьи этого года. Их набор вас не удивит, все они – про острое-актуальное.

🟦Первая – про дефицит кадров и что с этим делать
🟦Вторая – про реанимацию лидов, и как делать это правильно
🟦Третья – про то, как спрос и предложение в локации влияет на квартирографию (спойлер: максимально влияет).

Читаем этим чудесным последним августовским днем, пока еще ничего не горит и не переворачивается.

Читать полностью…

«Создавай продукт, ориентируясь на боли аудитории», — говорили они. А мы создали GMK Квартирографию, потому что боль была у нас (впрочем, как и у девелоперов). Подробнее рассказывает руководитель сервиса Юлия Садейская 🔼

Когда увидели живой интерес к нашему решению, начали нести его в массы. Так что если хотите делать квартирографию за 3 минуты, пишите @gmk_ru слово КВАРТИРОГРАФИЯ, все объясним.

Читать полностью…

Каждый хочет быть не как все, но мало у кого получается

Вот есть макролокация в Ленинградской области, удаленная от центра города, но с классной инфраструктурой, там одновременно строятся 7 проектов. А вот семья, которой риелтор предложил рассмотреть покупку квартиры именно здесь. Как семья будет делать выбор?

Продукт и цена у всех примерно на одном уровне, да и рекламные баннеры говорят с ними об одном и том же.

Мы эту задачу решили с помощью креатива — из всех семейных проектов выделили «Расцветай в Янино» детскими неологизмами и нестандартным подходом к теме.

💥 Клиент запустил рекламную кампанию буквально через неделю после того, как мы ее презентовали.

«Мы единогласно выбрали концепцию "Смотрим детскими глазами", все сошлись на мнении, что так глубоко продуманная "детская" тема еще никем не была реализована», — говорит клиент.

Как распутывали креативный клубок смыслов — рассказываем в кейсе

Читать полностью…

Самая большая карта цифровизации девелопмента (мы там тоже есть)!

Ее создали коллеги из DigitalDeveloper. Всего здесь 568 российских сервисов вместе с нашим проптех-продуктом GMK Квартирография. Они разделены на три категории: Проектирование и строительство, Продажи и Эксплуатация. Карту можно скачать в высоком разрешении или заказать печатную версию:

👉 ПОЛУЧИТЬ КАРТУ ♦

Попасть на карту смогли не все разработчики. Отбирали только те компании, которые ориентированы на девелопмент и МКД, продолжают работать и развиваться и имеют головной офис в России.

GMK Квартирография отвечает всем эти требованиям. Всего за 3 минуты здесь можно:
→ Сформировать перечень конкурентов, проанализировать данные о сделках, предложении и скорости выбытия по всем типам квартир.
→ Составить рыночную квартирографию, дополненную рекомендациями GMK.
→ Получить состав и размер помещений для всех типов квартир.

На карте проптеха есть и много других классных решений, мы с интересом поизучали, рекомендуем 👍 И кстати, проект динамичный, поэтому карта постоянно обновляется и будет обновляться.

Читать полностью…

👷‍♂️ Покрытие задолженности средствами на эскроу в II кв. выросло, но ожидается снижение.

Сергей Разуваев, GMK, проанализировал отчет ЦБ за II квартал:

Поступление средств на счета эскроу резко выросло – на 53%, до 1,6 трлн руб. Объем раскрытий счетов эскроу, напротив, сократился. В результате на конец квартала на счетах эскроу оказалось 6,8 трлн.

Однако, в 2п24 покрытие задолженности средствами на счетах эскроу умеренно снизится, учитывая ожидаемое сокращение объемов продаж и выборку кредитных лимитов для завершения строительства.

Читать полностью…

🎯 У кого-то в офисе есть настолки, у кого-то — пинг-понг, а мы предлагаем поиграть по-другому

Запустили два новых продукта — корпоративные игры и тренинги по личной эффективности. Составляют индивидуальную программу и проводят игры профессиональные психологи.

🎮 Корпоративные игры. Здесь участники могут проявить свои сильные стороны, научиться принимать решения в условиях ограниченного времени и ресурсов, а также выработать стратегическое видение. В процессе сотрудники осваивают новые навыки в безопасной и поддерживающей среде. Игры моделируют реальные бизнес-ситуации, позволяя командам находить решения и эффективно взаимодействовать друг с другом.

🚀Тренинги по личной эффективности. Помогают раскрыть потенциал каждого участника. Мы фокусируемся на развитии навыков самоорганизации, управлении временем, постановке целей и их достижении. В программе не только теоретические занятия, но и практические упражнения. Результат — повышение продуктивности и снижение уровня стресса за счёт того, что люди перестают вкладывать свою энергию в пустые действия.

После тренинга мы можем подготовить подробный отчет с рекомендациями по каждому участнику. Это поможет руководителю лучше понять команду и принять решения по дальнейшему развитию сотрудников.

Для обсуждения деталей и создания индивидуальной программы для вашей компании пишите кодовое слово ИГРА @gmk_ru

Читать полностью…

У вас телеграм заработал? Тогда читайте кейс о бренде девелопера Лендекс из Краснодарского края

Для разработки нейминга у нас было больше 10 установок: от охраноспособности до лаконичного звучания при создании суббрендов. Мы пошли по пути создания неологизма — Лендекс образован от слов land и index.

В визуальной философии отразили стремление к намеченной цели через основной фирменный элемент — яркую линию, которая задает траекторию. Технологичный шрифт и типографика с ярко выраженной буквой Л поддерживает тренд на минимализм делает айдентику адаптивной ко всем видам носителей: от полиграфии до мерча.

🔗 Все подробности раскрываем в кейсе — читайте на сайте

Читать полностью…

🧱 «Цифровизация в строительстве – вторая снизу среди отраслей экономики. Ниже только ЖКХ»

Это показывают данные от Высшей школы экономики, которыми поделилась Ольга Сидоренко, директор по развитию Сделка.рф. Это связано с длинным циклом, а также дороговизной. Например, стройку цифровизировать очень дорого и сложно, а коммерческий блок автоматизирован на высоком уровне.

Ольга дала интервью в рамках GMKTalks in the show, в котором рассказала:
- Во сколько девелоперу обойдутся диджитал-продукты
- Сколько это займет времени
- Гарантирует ли щедрое финансирование отличный результат
- Поддерживается ли рынок проптех государством
- С чего вообще начинать девелоперу, задумавшему встать на эту скользкую дорожку путь проптех.

👉 Смотрите на Youtube
👉 Смотрите VK

Читать полностью…

Сммщик тревожно писал подводку к этому видео, потому что переживал, что пост соберет недостаточно реакций

Но оказалось, что для HR такие переживающие сотрудники — отличные исполнители. В видео рассказываем, на какие роли они точно подойдут, а куда лучше взять более уверенного человека со здоровой психикой.

HR-консалтинг от GMK — развиваем системы, команды, людей

Читать полностью…

#воскресноевидео Нетривиальное решение - глухое остекление: окна вообще не открываются, приток воздуха обеспечивается бризером.

Любопытно, с какой целью применяется? Удешевление проекта? Безопасность? Есть ли запрос покупателей на такое решение?

Читать полностью…

Святая святых, секретные материалы и коммерческая тайна — так маркетологи говорят о своих бюджетах и конверсиях

Но давайте по-честному, хочется ведь узнать, откуда к конкурентам приходит больше всего клиентов, какой у них бюджет и сколько человек занимается маркетингом. Летом мы решили: была не была, и запустили в узких кругах исследование. Предложили тем, кто оказывает услуги девелоперам, анонимно поделиться своими маркетинговыми секретами.

Тема залетела, и теперь мы хотим расширить круг отвечающих. Механика такая: вы заполняете гугл-форму (чтобы не палить контору, можно ввести личную почту или вообще создать новую), ваши конкуренты тоже заполняют форму, мы обрабатываем данные и выдаем всем участникам сводную статистику.

Обещаем, никто не узнает, что вы закладываете в маркетинговый бюджет покупку айс-латте, чтобы восстановить энергию после созвона.

🔵Если вы оказываете услуги девелоперам и хотите присоединиться к исследованию — пишите @gmk_ru с коротким рассказом о компании. Выдадим вам ссылку на форму, а потом поделимся результатом.

❗️ВАЖНО: в этом исследовании мы не изучаем девелоперские компании, только их подрядчиков.

Читать полностью…

В споре рождается истина

Хорошо, когда генерация гипотез для концепта проекта происходит там, где есть живой диалог и полярность мнений. Об этом на мастер-лекции «Как создать сильный бренд жилого проекта» рассказала Ольга Беляшникова, руководитель практики бренда и креатива GMK.

Что делаем?

→ Проводим брейн-штурм и находим 4-5 гипотез, которые по касательной соединяют инсайт, продукт, конкурентное положение, локацию. Спорим, какие идеи интереснее всего подсветят проект.

→ Выбираем три самых интересных варианта и формируем шорт-лист. Желательно встраивать гипотезы в локальные тренды, органика города диктует психологию поведения проекта.

→ Каждую концепцию проверяем на связь с локацией, продуктом, раскрытием инсайта и УТП. Гипотеза не должна быть «просто классной идеей», она должна быть прикладной и работать для города, бизнеса, людей.

→ Снова спорим — выбираем из шорт-листа фаворит. Тут можно не ограничиваться узким креативным кружком, привлекайте внешние команды и спорьте с ними.

Выбор сделан? Готово, вы великолепны! Пора переходить к неймингу.

📌Для всех, кто не увидел/пропустил/забыл — мы сохранили запись мастер-лекции на GMKStudy. Приобрести ее можно по ссылке: https://gmkstudy.ru/master-lektsii

К просмотру обязательно. Тут не спорьте.

Читать полностью…

👷‍♂️ Средние ставки по ипотеке побили рекорд 2022 года и достигли 20,8%.

Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки а достигли 20,81% годовых, на готовое жилье средние ставки составили 20,8%. Это следует из данных «Дом.РФ» по динамике ставок предложения топ-20 ипотечных банков, с которыми ознакомилась «РБК-Недвижимость». Речь идет о рыночных программах.

Источник

Читать полностью…

👷‍♂️ На сколько сократилось число сделок по новостройкам в крупных городах после отмены льготной ипотеки?

Прожектор новостроек опубликовали антирейтинг городов-миллионников по сделкам за июль. Также в этот список включили Тюмень "как один из наиболее активных регионов". И именно Тюмень возглавила антирейтинг, показав падение сделок на 75%. На втором месте Челябинск (-72%), на третьем - Красноярск (-69%). Меньше всего пострадали Москва (-37%) и Санкт-Петербург (-21%).

Источник

Читать полностью…

Уважаемые пиарщики, проверьте, есть ли ваш руководитель в топ-30 по цитируемости

Коллеги из Всеостройке.рф ранжировали лидеров крупнейших девелоперских компаний по количеству упоминаний в первом полугодии 2024.

В первой тройке — руководители MR Group, ГК Гранель и ГК «КОРТРОС», а полный список можно найти тут: /channel/ggreat_of_development/15893

Читать полностью…

⏺СЕНТЯБРЬ 2024

1.09 Онлайн-презентация актуальных инвестпроектов

2-30.09 Марафон по потребам и кредитным картам

3-6.09 Восточный экономический форум

4-6.09 Международный Фестиваль маркетинга и креатива в недвижимости WOW FEST

4-7.09 Урбан-тур по объектам Setl Group «Цифровая трансформация 2024»

5.09 Инвестиционная встреча в Москве

5-6.09 Региональный форум «Время действий!»

6.09 REPA tour в рамках WOW FEST

9-26.09 Выставка модульных конструкций и префаб-технологий «Модуль Экспо»

10.09 I Всероссийская конференция по развитию игровой среды

10-13.09 Дни открытых дверей GMKStudy

11.09 Редевелопмент: новая история

11.09 AI INNOVATOR CONFERENCE

11-12.09 XVIII Камский форум профессионалов рынка недвижимости

11-13.09 Первый Международный форум устойчивого развития городов

11-13.09 «Крым Урбан Форум»

12.09 Вебинар «Потенциал данных: задачи digital-маркетинга в недвижке, которые решает data-driven подход»

12.09 Жилой квадрат: дом мечты

12.09 WORKPLACE: высшая лига офисного бизнеса

12.09 Премия N1 BUSINESS DUBAI 2024

12-13.09 Урбан-тур от Этажи Девелопмент

13.09 Элитный метр: вдохновляющая изысканность

13.09 ЕРЗ-урбан-тур по новостройкам Москвы

13-15.09 III Саммит застройщиков

16-25.09 Обучение по военной ипотеке

17.09 Маркетинговые инструменты для рынка недвижимости

17-20.09 Interlight | Intelligent Building – Свет и умные технологии

18.09 Вебинар «Формирование отдела закупок. Регламенты, навыки, структура»

18.09 Торжественная церемония награждения премии WORKPLACE AWARDS 2024

18.09 Конференция по развитию территорий

18-20.09 Urban Moscow

19-20.09 Московский ЕРЗ-урбан-тур

19-20.09 Пресс-тур «Железно»

20.09 Национальный рекламный форум Регионы

24.09 66-я Конференция ЕРЗ «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

24.09 Практическая конференция для проектировщиков и BIM-специалистов «ТИМИ-2024 Санкт-Петербург»

25.09 Новосибирский ЕРЗ-урбан-тур

25.09 VI Всероссийский Форум «СТРОИТЬ ИЖС»

26-28.09 XIII Международный архитектурный фестиваль имени В.Н. Логвинова «ЭкоБерег»

30.09 Екатеринбургский ЕРЗ-урбан-тур

Добавить в гугл-календарь 👉 ссылка

Предложить свое мероприятие 👉 @nedviga_events_bot

@nedviga_events - подпишитесь, чтобы не пропустить анонсы

❗️Календарь обновляется еженедельно

Читать полностью…

🧱 - Цифра дизраптила рынок
- Фича, которая нужна всем девелоперам
- Нужно инвестировать в прозрачность
- В нашей корпкультуре нереальная потребность в инновациях
- Mobile first опыт и кроссплатформенность
- Любим черпать экспертизу из других ниш

🧱 Наши цитаты-фавориты из интервью с Олегом Литовченко, руководителем UX Lab ПИК. С удовольствием вырвали их для вас из контекста: когда речь идет о цифровизации, словарный запас обогащается автоматически, вот такой вот каламбур.

А если серьезно, интервью очень полезное для тех, кто планирует подружиться с цифрой. Олег рассказывает о том, как они ищут инсайты с помощью исследований и как на их основе создают продукты, в опыте каких стран находят вдохновение, как формируют команды и многое другое. Вы, например, знали, что созданная ПИК система онлайн-заселения уникальна и не имеет аналогов в мире? А из отрывка выше вам станет известно, сколько у ПИК покупателей-сов... Переходите смотреть полное интервью, чтобы узнать ответы на все остальные вопросы.

▶ Youtube

▶ Вконтакте

Читать полностью…

Самолет
Эталон
BI Group
Брусника
Интеко
Древо
Унистрой
Кортрос
Prinzip
Атом
TEN
Территория Жизни
Аквилон
Атлас
Термодом
Global Expert
Первостроитель
Первый трест
Синара
Вира
Жилстройинвест
Запад
Иннстройтех
КПД Газстрой
Лада дом
Монолит
Ягода
AVA Group
АСК
Вертол-девелопмент
Домкор
Квартал
Кировспецмонтаж
Dana Holding
Развитие
ДСК-1
Звезда
Камея
ПМД
Сокол
Улей Девелопмент
B-72
Rams Qazaqstan
Арсиб
INDIVID
МЕТА
Онегин
Ясный берег
Лидер инвест
Otau Development
Виктор и Ко
Полис групп
G3 Group
ГК Бина
А3

Более 60 компаний с 2015 года по настоящее время получили "вакцину от плохих продаж".

Речь идет об одном из самых популярных продуктов GMK: аудит продаж, маркетинга и оформления строительной площадки. Он позволяет очень быстро проверить систему продаж и маркетинга девелопера, сверить ее с эталонными характеристиками, сформированными на основе колоссального опыта работы с девелоперскими компаниями, и получить пошаговый чек-лист изменений, которые можно внедрять уже на следующий день.

Центр управления продажами GMK всегда помогал девелоперам пережить непростые времена. И сегодняшняя ситуация - не исключение. Девелоперы, которые сейчас переосмыслят систему продаж и маркетинга, получат серьезное преимущество. Пишите @gmk_ru, если хотите получить консультацию по аудиту.

Читать полностью…

Ребрендинг делается для людей, а значит и оценивать его должны люди. Про обновленный образ «Южного города» девелопер спросил у его жителей, результатом поделился с нами. Признаем: расплылись в улыбке всей командой!

Посылаем виртуальные сердечки всем клиентам, которые пишут нам слова благодарности за работу. Ценим 💎

Читать полностью…

Масштабирование по методу GloraX

«В небольших городах с населением от 300 тыс. до 1,3 млн человек в общей сложности проживает 35 млн человек или 24% населения России — это гигантский рынок и огромный потенциальный спрос, которому пока что нечего предложить»

Экспансия, экспансия, экспансия... Рынок знает разные сценарии: столичные девелоперы движутся в регионы, и наоборот. Не всегда это истории успешного успеха. В интервью проекту 🧱 GMKTalks in the show Президент GloraX Дмитрий Кашинский рассказал о стратегии развития их компании: как выбирают города, как набирают команды для работы в новых городах, как сделать сотрудников и клиентов счастливыми.

Интервью целиком можно прочитать во втором выпуске тренд-репорта «Инсайты в девелопменте». Для этого перейдите в бот, вызовите команду /start и скачайте выпуск.

А еще больше будет в самом шоу. Ждем. 😉

Читать полностью…

👷‍♂️ Правительство МО использует нейросеть для выдачи разрешительной документации.

Тестирование начнется в сентябре: ИИ будет выдавать заключения об отсутствии полезных ископаемых на месте предполагаемой застройки. В перспективе нейросесть также будет выдавать разрешения на строительство, согласовывать градпланы и пр.

«Хотим полностью исключить человеческий фактор. Сейчас, если менеджер, который ведет проект инвестора, ушел в отпуск, на его место становится другой менеджер. Ему нужно время, чтобы вникнуть в нюансы проекта. Плюс у него может быть иная компетенция, а значит, и иной подход к работе. И начинаются вопросы. Так пусть все делает искусственный интеллект».

Источник

Читать полностью…

👷‍♂️ Девелоперы сокращают расходы на рекламу?

Коммерческий директор «СберМаркетинга» Евгений Решетников:
Крупные строительные компании сосредоточились исключительно на традиционных медиаформатах, то есть рекламе на телевидении, радио и наружной, поскольку эти бюджеты были подтверждены еще в начале года. Большинство компаний приостановили реализацию уникальных специализированных рекламных проектов.

Константин Майор, владелец и генеральный директор медиахолдинга Maer:
С компаниями в сфере недвижимости в июле состоялось в два раза меньше рекламных сделок, чем в июне.

Директор по рекламе и маркетингу «ОМ Девелопмент» Роман Антоновский:
Многие девелоперские компании уже сокращают рекламные бюджеты. Сейчас мы видим, как определенное количество забронированных на сентябрь площадок высвобождается.

Директор по маркетингу и рекламе Level Group Юлия Шелухина:
Контракты на рекламу на ТВ, радио и билбордах заключены на год и не могут быть сокращены. Но перформанс-рекламу компания планирует оптимизировать.

Источник

Читать полностью…

👷‍♂️ Продажи квартир сократились на 52% по сравнению с июнем

В июле 2024 г. продажи квартир по зарегистрированным ДДУ в России сократились до 1,8 млн кв. м (-31% к июлю 2023 г. и -52% к июню 2024 г.), сообщается в отчете ДОМ РФ. Снижение объема продаж наблюдается в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья, наиболее заметно − в Новосибирской (-56% к июлю 2023 г.), Ростовской (-52%) и Свердловской областях (-52%). При этом в Москве (-16% к июлю 2023 г.), Санкт-Петербурге (-3%) и Московской области (-28%) объем продаж просел не так сильно, а в Ленинградской области − даже вырос (+13%).

Источник

Читать полностью…

Ты – мой краш! Либо я, либо никто – это шантаж

Мы знаем, как расцветить ваш понедельник. Просто начните неделю с голосования за самого привлекательного мужчину в недвижимости.

Вы думали, профи оценивают по достижениям и знаниям? Да, вы были правы, но все мы знаем человеческую натуру. Можно долго выстраивать свою карьеру и развивать девелопмент, а потом одним прекрасным днем проснуться и узнать, что вы – претендент на звание самого красивого в конкурсе от «Всё о стройке».

Читать полностью…

👷‍♂️ Девелоперы начали реже обращаться за разрешениями на строительство многоквартирных домов.

Этот показатель с начала года сократился на 4,4%. Как объяснили «Известиям» представители стройотрасли, причины у этой тенденции разные — от перехода к более крупным проектам до сворачивания льготных программ и удорожания кредитов.

Источник

Читать полностью…

👷‍♂️ "Падения цен не будет, это выгодно не всегда и не всем", - Сергей Разуваев.

Предложение будет постепенно сокращаться. В течение года, как нам неоднократно заявлял и Центробанк, и серьезные парни в правительстве, ключевая ставка может снизиться. Следовательно, ставка ипотеки упадет, а спрос вырастет. Люди придут на рынок с низким предложением. Девелоперы очень быстро сориентируются, и ценник опять пойдет вверх.

Источник

Читать полностью…

WOW FEST: зажжем огонь креатива на рынке недвижимости

Хотите узнать о неординарных кейсах в недвижимости и зарядиться креативом? Присоединяйтесь к крупнейшему фестивалю маркетинга и креатива на рынке недвижимости — WOW FEST.

Где? На площадке GOELRO SPACE в Москве
Когда? С 4 по 6 сентября

WOW FEST объединяет важнейшие события отрасли:
🔵Здесь можно узнать все о маркетинге и продажах на деловой программе,
🔵Познакомиться с яркими рекламными проектами на церемонии награждения WOW Awards,
🔵Найти лучших подрядчиков, которые войдут в Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств рынка недвижимости.

После насыщенной двухдневной программы можно будет насладиться выступлением хедлайнера — певицы Линды, чьи песни идеально поддержат огненную тематику фестиваля. А завершится WOW FEST в финальный, третий, день проперти-туром по объектам финалистов и победителей WOW Awards.

Успейте купить билет на сайте WOW FEST, чтобы не пропустить одно из самых ярких мероприятий рынка недвижимости.

Читать полностью…

✈️ Билеты Тюмень–Окинава бесплатно без регистрации

Такое возможно? Ну естественно. Потому что Окинава наша, местная, и строит ее девелопер «География». Так называется проект, для которого мы разработали креативную тактику, составили словарь и написали хокку.

Икигай, югэн, фубуцуси, урарака, бокэтосуру — слова, которые отвечают за вайб той самой Азии. А как мы их использовали, рассказываем в кейсе 🔻

ЧИТАТЬ

Коммуникационная стратегия для вашего проекта от GMK

@gmkblog

Читать полностью…

Что должно быть в качественном фирменном стиле, который пройдет краш-тест на соответствие современности?

Отвечает эксперт GMK Антон Радковец 🔺

🟥Разработаем визуальную философию вашего проекта

Читать полностью…

Мне, пожалуйста, квартиру с кабинетом и сухой фонтан

Потребитель стал осознаннее и знает, чего хочет. Но иногда девелопер дает человеку то, что ему нужно сегодня, а иногда – создает долгосрочный продукт, актуальный не одно десятилетие.

Что на самом деле такое «человекоцентричный подход» и почему это не всегда означает удовлетворение потребностей, в новом #GMKBlog рассуждает Виктория Белявская, партнер GMK и фаундер GMKStudy.

Внутри статьи:
🔵Почему к девелоперам до сих пор много недоверия
🔵Какие города уже просрочены и вредны
🔵7 принципов человекоцентричного девелопмента, по которым уже сегодня можно провести свой продукт как по чек-листу

Читать

@gmkblog: инсайты для девелоперов

Читать полностью…