Недвижимость России

25 December 2024 12:19

💼 Минэкономразвития против моратория на банкротство девелоперов

Минэкономразвития не поддержало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.

📌 Что предлагал Минстрой?

- Ввести мораторий на банкротство по аналогии с 2022 годом.
- Исключить из действия моратория девелоперов, чьи объекты входят в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
- Позволить компаниям отказаться от моратория, если он приводит к рискам неплатежей.

📌 Аргументы Минэкономразвития:

- Мораторий — временная мера для нестандартных обстоятельств, а не способ реабилитации бизнеса.
- Продолжительная блокировка взыскания долгов может:
- Создать цепочки неплатежей.
- Спровоцировать недобросовестные отказы от исполнения обязательств.
-Минстрой не предоставил расчётов, подтверждающих эффективность предлагаемой меры.
💡 Ключевая мысль:
Мораторий может помочь в краткосрочной перспективе, но без должного контроля риски для отрасли могут усилиться.

Следите за новостями на нашем канале!
#Строительство #Банкротство #Минэкономразвити

Недвижимость России

25 December 2024 04:30

Новости на утро 25.12.24г.☕️

🔴"Ипотечные схемы, к сожалению, остаются. Они очень разнообразны и приобретают иной вид - мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика. И ипотечный стандарт, тем не менее, хотела бы упомянуть, потому, что мы возлагаем на него надежды. Банки согласились с этим ипотечным стандартом", - сказала Набиуллина. Подробнее

🔴Минфин не поддержал предложение о льготной ипотеке для участников СВО. Подробнее

🔴Минстрой предложил компенсировать застройщикам затраты на кредиты. «Схожий механизм действовал в 2022 году в рамках одной из мер поддержки стройотрасли. Подробнее

🔴Реальная ключевая ставка сегодня составляет 17-18%, а не 8-9%, как заявлено, поэтому виноваты все, кто скрывает настоящую экономическую ситуацию от граждан, заявил НСН Николай Арефьев. Подробнее

🔴Эксперты составили рейтинг 10 популярных у региональных покупателей районов Москвы. Подробнее

🔴За пять лет в Петербурге квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 66%. Подробнее

🔴Хуснуллин: в 2025-м в России введут не менее 100 млн кв. м жилья. Подробнее

Недвижимость России

24 December 2024 20:09

💳 Поправки о периоде "охлаждения" по кредитам и займам внесены в Госдуму

Теперь заемщики смогут передумать, даже после подписания кредитного договора!

📌 Основные изменения:

Если сумма кредита/займа от 50 тыс. до 200 тыс. руб., деньги заемщику могут быть выданы не ранее 4 часов после согласования условий.
Если сумма превышает 200 тыс. руб., минимальный период "охлаждения" составит 48 часов.
В течение этого времени заемщик вправе отказаться от получения средств, уведомив кредитора.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Туманина Элитный флиппинг.Инвестиции - захватывающий канал, где Анастасия Туманина делится своим увлекательным путешествием флиппера. На падающем рынке она рассказывает секреты зарабатывания денег и преодоления трудностей, встречающихся на этом непростом пути. Присоединяйтесь к Анастасии и станьте свидетелем ее трансформации, где она делится своими неудачами, победами и бесценными советами про то, как можно зарабатывать деньги с помощью ремонта

🟢 Основано на реальных событиях - "Жизнь - лучший сценарист, не правда ли? Убедитесь сами, подписавшись на авторский канал частного риэлтора. Оцените невероятные истории реальных людей и неожиданные повороты на рынке недвижимости!"

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Ключи в Руки Недвижимость - Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ @elitnoe «Элитное.ру»
— Бизнес и выше в Москве
— Клубные дома Москвы 2024
💵 Самая дорогая квартира на вторичном рынке России стоит 1,8 млрд рублей!
☝️Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье?
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Недвижимость России

24 December 2024 12:51

🏗 Новые правила отделочных работ от ПИК: что изменилось?

13 ноября ПИК представил на экспертизу обновленный проект СТО "Отделочные работы на ОКС ПИК. Правила производства, контроль качества и требования к результатам работ".

📋 Допустимые отклонения
Судя по представленным требованиям, допустимые отклонения теперь соответствуют результатам строительных экспертиз и судебных исков.

🔴Стены: отклонения до 40 мм – настоящие «царские» нормы.
🔴Плитка: допускаются загрязнения, сколы, трещины, отслоения.
🔴Обои: неровности, пузыри, нахлесты, повреждения – все стало нормой.
🔴Двери: допускаются царапины, сколы, вмятины, если они не влияют на замки.
🔴Сантехника: трещины, сколы, следы коррозии на раковинах, унитазах и смесителях теперь тоже в порядке вещей.

💬 Что это значит для покупателей?
Теперь в отделке допускается практически все, о качестве речи не идет. Квартиры стоимостью 500 тыс. руб./м² могут выглядеть так, будто в них уже жили. А через суд можно будет взыскать максимум 3% от стоимости за дефекты.

Замминистра строительства РФ Никита Стасишин сообщил, что приказ Минстроя о минимальных требованиях к стандартам отделки будет принят до 1 марта 2025 года.
«Стандарт для застройщиков будет принят, а после наработки судебной практики мы будем устранять оставшиеся лазейки», — отметил Стасишин.

🔧 Итоги
Ужесточение регулирования может сократить количество неквалифицированных специалистов, но клиенты уже сообщают о проблемах с юрфирмами: отказах от обязательств, повышении ставок в одностороннем порядке и т.д.

Рынок меняется, и эти изменения коснутся всех участников – от застройщиков до покупателей.

#Недвижимость #Строительство #КачествоЖилья

Недвижимость России

24 December 2024 04:26

Итоги совещания по экономическим вопросам

Дата: 23 декабря 2024 года
Место: Москва, Кремль

Президент провёл совещание в формате видеоконференции, посвящённое ключевым вопросам экономической политики.

Основные темы обсуждения:
1. Сбалансированный рост экономики

Цель: поддержание низкой безработицы и умеренной инфляции для успешного выполнения государственных программ и национальных проектов, стартующих с 1 января 2025 года.

2. Поддержка кредитования:

- Льготные кредиты составляют 16% банковского портфеля (17 трлн руб.), из которых 10 трлн руб. — льготная ипотека.
- Результаты: рекордные объёмы ввода жилья, рост производства в сельском хозяйстве и развитие малого и среднего бизнеса.

3. Эффективность программ субсидирования

- Акцент на регулярный мониторинг и информирование граждан и бизнеса о доступных льготных программах.

- Задача: донастройка программ для развития технологического суверенитета и экономики предложения.

4. Справедливое распределение рисков

Анализ распределения рисков повышения ключевой ставки между банками, заёмщиками и федеральным бюджетом.

5. Связь льготного кредитования с выходом компаний на биржу

Предложение увязать программы поддержки с IPO для крупных компаний.

6. Управление долговой нагрузкой госкомпаний

Особое внимание к инвестиционным программам компаний с государственным участием, их роли в развитии отраслей и экономики в целом.

Выводы:
Президент отметил необходимость комплексного подхода к управлению кредитной политикой в условиях высокой ключевой ставки. Льготные программы должны быть эффективными, прозрачными и направленными на укрепление технологической независимости и развитие ключевых отраслей экономики.

#Экономика #Совещание #Кредиты #Ипотека #Госпрограммы #РазвитиеЭкономики

Недвижимость России

23 December 2024 12:31

👋 «Фокус сместится на инициативы со сроком появления первых результатов от 3 до 6 месяцев», — Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр «Самолет Технологии»

В рамках спецпроекта «Итоги года 2024» DigitalDeveloper и Самолет собрали прогнозы экспертов об актуальных для девелоперов технологиях в 2025 году.

Делимся с вами трендами от Дмитрия Самоходкина, управляющего партнёра «Самолет Технологии»:

2024 стал годом значительных перемен на рынке недвижимости. И, безусловно, эти изменения повлияли на цифровизацию. Мы увидели много продуктов, которые ответили на запросы отрасли. Например, для сохранения рентабельности девелоперы активно внедряют цифровые технологии в процессы закупок, поскольку на закупки материалов и работ девелоперы тратят около половины от своей выручки.

Точно останется, и даже усилится тренд на повышение эффективности бизнес-процессов и внедрение решений, способствующих этому. По прогнозам экономистов 2025 год не будет простым и важно с особой тщательностью следить за расходной частью всех проектов, не допускать штрафов за ненадлежащее качество и просрочки, соблюдать миграционную политику — всё это можно регулировать и контролировать с помощью цифровых систем.

Недвижимость России

23 December 2024 10:01

Президент Владимир Путин предложил разрешить покупку вторичного жилья в рамках льготной семейной ипотеки под 6% в регионах, где строительство нового жилья практически не ведётся 🏘️. Он отметил, что эта мера необходима для поддержки таких населённых пунктов.

Напомним, что подобное поручение уже было дано Президентом в апреле текущего года 🗓️.

Москва и Петербург не войдут в число городов, где разрешат семейную ипотеку на вторичку, потому что здесь строят много жилья, заявил Хуснуллин

"Мы в апреле этого года оценивали, что в 771 городе не велось строительство жилья. В них может проживать до 21 миллиона человек. Если говорить о тех городах, где на протяжении многих лет отсутствует активность застройщиков, то их число составит около 600", - рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Недвижимость России

23 December 2024 06:01

Министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил, что в 2025 году не будет лимитов на семейную ипотеку 🏡. Он подчеркнул, что власти предпримут все необходимые меры для предотвращения финансовых разрывов, которые наблюдались в текущем году.

Проблемы с выдачей семейной ипотеки в 2024 году были связаны с повышением ключевой ставки Центрального банка 📈 и разницей между рыночными и льготными ставками. В 2025 году финансирование для семейной ипотеки будет обеспечено в полном объеме.

⭐️ Ранее президент Владимир Путин заявил, что по льготным ипотечным программам не должно быть никаких ограничений.

#Ипотека #СемейнаяИпотека #Финансы #Минфин #Россия #Экономика #АнтонСилуанов #ВладимирПутин

Недвижимость России

22 December 2024 15:45

Sun Garden в Анапе - живи и зарабатывай от 2.5 млн/год!

✨Потрясающий воображение проект как для Черноморского побережья, так и для России

-пассивный доход от сдачи в аренду и рост от 40% годовых

-комлекс бассейнов: два бассейна под открытым небомy - для взрослых и детей

-5 минут до центра Анапы

-море в шаговой доступности

😊Летом здесь можно отдыхать самому,а еще можно сдавать в аренду другим гостям, зарабатывая от 2 500 000 рублей в год

📅Получите цены и планировки

Получить предложение

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

22 December 2024 07:01

Новости на утро 22.12.24г.☕️

Президент В.В.Путин предложил расширить семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок... сделать это лишь в тех регионах, где почти не строится нового жилья. Подробнее

Роскомнадзор включил WhatsApp и Skype в реестр организаторов распространения информации в интернете. Подробнее

Волгоградская, Новгородская, Нижегородская и Челябинская области, Татарстан и Чечня получат 787 млн рублей на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах в рамках реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства. Подробнее

Марат Хуснуллин: Почти 91 тыс. объектов недвижимости выявили в Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей в рамках сплошной инвентаризации. Подробнее

Правительство направит свыше 1,8 млрд рублей на создание инфраструктуры для развития туристических кластеров в регионах: Адыгея, Карачаево-Черкесская Республика, Оренбургская, Калининградская и Тверская области. Подробнее

Недвижимость России

21 December 2024 08:01

В Брянске жители не будут платить за укрытие в подвалах.

Управляющие компании предупреждены Государственной жилищной инспекцией  о последствиях за любые попытки взимания платы. Все расходы на оборудование мест для укрытий  должны ложиться на управляющие компании.

Некоторые компании пытались внести плату за укрытие в счета жильцов, на что ГЖИ моментально отреагировала. Законодательство не предусматривает такой оплаты, и подвалы должны обслуживаться УК на постоянной основе. В противном случае компания может лишиться лицензии 🚫.

#Брянск #Подвалы #Укрытие #УправляющиеКомпании #ГЖИ #Безопасность

Недвижимость России

20 December 2024 12:54

Средняя стоимость строительства загородного дома в России: 6,1 млн рублей

📊 Стоимость строительства:

Тёплый контур (без внутренней отделки): 54–57 тыс. руб./кв. м.
Холодный контур (коробка с незакрытыми окнами и дверями): 42–45 тыс. руб./кв. м.
Дом с чистовой отделкой: 74–77 тыс. руб./кв. м.

🏠 Средний дом:

Площадь: 111 кв. м.
Средняя стоимость: 6,1 млн рублей.

📐 Распределение площадей:

Менее 80 кв. м: 15%.
81–100 кв. м: 35%.
101–120 кв. м: 28%.
Более 120 кв. м: 22%.

🛠 Материалы и технологии:

Наиболее популярны: дерево, бетон, реже кирпич.
Основные технологии: блочная или каркасная.
⏳ Сроки строительства: В среднем: 3–4 месяца.

💡 Преимущество домов:
По данным исследования «ДОМ.РФ» и Финансового университета при правительстве РФ, строительство дома зачастую дешевле покупки квартиры в пересчёте на квадратный метр.

#Недвижимость #ЗагородныйДом #Строительство #ДОМРФ

Недвижимость России

20 December 2024 10:14

Аналитики предложили три сценария развития рынка недвижимости в 2025 году

Эксперты консалтинговой компании Richi и CORE.XP представили три возможных сценария для российского рынка жилой недвижимости:

🔴 Пессимистичный сценарий

Заморозка строительных проектов из-за банкротств девелоперов.
Сокращение предложения на рынке.
Увеличение количества сделок с торгов, но с лагом их появления на рынке.

🟡 Базовый сценарий

Ключевая ставка на уровне 17–21%.
Снижение инвестиционной активности.
Рост цен на жилье остановится в реальном выражении.
Ставки на аренду качественной недвижимости продолжат расти.

🟢 Оптимистичный сценарий

Появление альтернативных частных источников финансирования.
Цены на аренду и жилье вырастут выше уровня инфляции.

💬 Мнение экспертов:

«Дороговизна финансирования серьёзно бьёт по рынку. Мы прогнозируем банкротства и концентрацию девелоперских проектов у банков, которые продолжат становиться крупными застройщиками», — Алексей Богданов, управляющий партнер Ricci.
«При базовом сценарии ожидаем снижение инвестиционной активности, но аренда качественной недвижимости останется привлекательной», — Яна Кузина, управляющий партнер Richi.

📉 Инвестиции в недвижимость:

Согласно прогнозу CORE.XP, в 2025 году общий объём инвестиций в недвижимость может сократиться более чем на треть, а в земельные участки под жильё — на 40%. Главные факторы давления — высокая ключевая ставка и дорогое финансирование.

Ключевым вызовом для девелоперов и инвесторов остаётся поиск гибких стратегий, которые позволят адаптироваться к новым экономическим условиям.

#РынокНедвижимости #Прогноз2025 #Аналитика #Недвижимость

Недвижимость России

20 December 2024 04:26

Новости на утро 20.12.24г.☕️

🔴Президент РФ Владимир Путин надеется, что совет директоров ЦБ в ближайшую пятницу примет взвешенное решение по ключевой ставке. Подробнее

🔴"Никто не знает, что есть какие-то лимиты, оказывается, на эту "Семейную ипотеку". По-честному надо сказать: лимит такой-то, кто хочет, поспешите. А так просто люди приходят и ипотеки нет, а лимит закончился. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом, будет все понятно, ничего тут нет такого особенного", - говорил Путин в ходе совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Подробнее

🔴Правила оформления семейной ипотеки будут скорректированы. Изменения коснутся механизма лимитов, обещают в Министерстве финансов России. Подробнее

🔴Льготную программу сельской ипотеки под три процента годовых необходимо сохранить. Об этом заявил президент России Владимир Путин в ходе прямой линии, совмещенной с ежегодной пресс-конференцией. Подробнее

Недвижимость России

19 December 2024 13:03

🏠 В каких случаях можно получить бесплатный ремонт?

Некоторые ситуации позволяют провести ремонт за счёт застройщика или органов власти. Эксперт в строительной сфере Фёдор Васильев рассказал о четырёх основных случаях, когда такая возможность становится актуальной.

1. Нарушения условий договора застройщиком
Если застройщик сдал квартиру с дефектами, отсутствием отделки или в непригодном для проживания состоянии:

- Зафиксируйте нарушения в передаточном акте.
- Составьте дефектный акт и направьте претензию застройщику.
- При отказе застройщика можно обратиться в суд с требованием устранить недостатки или компенсировать затраты.

2. Аварийные ситуации
Если квартира пострадала от пожара, затопления или других аварий, возникших по вине:

- Управляющей компании или ЖКХ.
- Администрации, если проблемы связаны с общим имуществом (например, протекающая крыша).
- В таких случаях ремонт может быть выполнен за счёт фонда капитального ремонта, управляющей компании или органов власти.

3. Аварийное жильё или переселение
Если дом признан аварийным, а жильцы ожидают переселения:

Администрация обязана провести ремонт или предоставить временное жильё до переселения.

4. Жильё по договору социального найма
Если вы проживаете в квартире по социальному найму, ремонт может быть выполнен за счёт администрации.

💡 Что делать, если вы столкнулись с проблемой?

- Зафиксируйте все недостатки.
- Направьте письменную претензию виновной стороне (застройщику, УК или администрации).
- При необходимости обратитесь в суд для защиты своих прав.

#Недвижимость #Ремонт #Застройщики #СоциальноеЖильё #АварийноеЖильё #ПраваГраждан #КапитальныйРемонт #СоветыЭкспертов

Недвижимость России

25 December 2024 09:05

💳 Поправки о периоде "охлаждения" по кредитам и займам внесены в Госдуму

Теперь заемщики смогут передумать, даже после подписания кредитного договора!

📌 Основные изменения:

Если сумма кредита/займа от 50 тыс. до 200 тыс. руб., деньги заемщику могут быть выданы не ранее 4 часов после согласования условий.
Если сумма превышает 200 тыс. руб., минимальный период "охлаждения" составит 48 часов.
В течение этого времени заемщик вправе отказаться от получения средств, уведомив кредитора.

📋 Кредиторов обяжут:

Письменно информировать заемщиков о праве на отказ и сроках предоставления средств.

⚠️ Исключения:
Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если средства сразу направляются автодилеру.

⏳ Нововведения вступят в силу через 180 дней после опубликования закона.

#Финансы #Кредиты #ПраваПотребителей

Недвижимость России

25 December 2024 03:17

Старт продаж апартаментов в Крыму на выгодных условиях!

Премиальный комплекс в 30 метрах от собственного пляжа

✅ Комплекс — 4-х кратный победитель премии в сфере недвижимости URBAN AWORDS как самый привлекательный инвестиционный проект ЮФО

🏠 Комплекс можно:
- Сдавать посуточно через отельера международного класса и получать пассивный ежемесячный доход (при этом отдыхая в отпуске в собственном номере)
- Выгодно перепродать

⚡ О проекте:
- Первая береговая линия – всего в 30 метрах расположен собственный пляж
- На территории открытый и 2 круглогодичных бассейна
- Более 14,5 га впечатляющей территории: 4-этажный SPA-комплекс, амфитеатр, панорамный ресторан, медцентр, игровое пространство для детей, магазины и бутик
⚡Роскошные панорамные виды на потухший вулкан, море и виноградники

✅Получите цены и презентацию первыми:

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ДК СКГ

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

24 December 2024 19:47

ЖК ОЛИВИЯ в Сочи (Адлер) - акция от застройщика!

✅ Старт продаж новых квартир с видом на море в Адлерском районе Сочи!

Платеж по ипотеке погашается за счет дохода от сдачи!

-Парковочное место в подарок
-Новые закрытые лоты от застройщика в продаже
-Скидка от 55 до 80 т/м2

Жилищный комплекс ОЛИВИЯ в курортной зоне Адлера.
Открытый подогреваемый бассейн.
Оборудованные корты для тенниса.

Вид на море с каждого балкона!

❤️ Лучшие условия на старте продаж!

- Для жизни
- Для инвестирования
- Для сдачи в аренду
- Для отдыха

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: СЗ «КОНДИ». Финансовые услуги оказывает: Банк «ВТБ» (ПАО).

#реклама
olivia-sochi.site
О рекламодателе

Недвижимость России

24 December 2024 09:41

🏡 Рост цен и снижение спроса: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

В 2025 году цены на загородную недвижимость в Подмосковье, которые в 2024 году снижались, начнут расти. Аналитики связывают это с уменьшением предложения из-за финансовых трудностей покупателей, несмотря на поддержку семейной ипотеки для ИЖС.

2024: Что происходило с рынком?

🔴Предложение: За год в Подмосковье было построено около 50 тыс. частных домов, что делает регион лидером в стране. Количество объектов в продаже выросло на 20%.
🔴Спрос: Покупатели начали отдавать предпочтение готовым домам или строительству «здесь и сейчас», а не участкам без подряда. Компании стали предлагать строительство домов даже в поселках, где ранее продавалась только земля.
🔴Цены: В 2024 году цены на загородную недвижимость снизились:
-Участки без подряда подешевели на 6%.
-Участки с подрядом и готовые коттеджи — на 3%.

Прогнозы на 2025 год

🔴Цены: Несмотря на снижение спроса, аналитики прогнозируют рост цен на ИЖС. Это связано с ограниченным выходом новых проектов и ростом доли бюджетных объектов в продаже.
🔴Ипотека: С марта 2025 года использование эскроу-счетов для ИЖС станет обязательным. Это облегчит доступ к семейной ипотеке, что может увеличить спрос на загородное жилье.

Что может повлиять на рынок?

1. Спрос: Ожидается рост интереса к ИЖС среди семей с детьми благодаря льготным программам.
2. Доступность: Высокие ставки по рыночной ипотеке остаются сдерживающим фактором.
3. Предложение: Уменьшение темпов выхода новых проектов приведет к росту цен.

Эксперты считают, что рынок ИЖС в Подмосковье продолжит развиваться, но потребует адаптации к новым условиям — от покупателей, застройщиков и банков.

#Недвижимость #ИЖС #Подмосковье #Цены2025

Недвижимость России

23 December 2024 16:01

С 23 декабря Публичная кадастровая карта прекращает работу.

Росреестр объявил о значительном изменении в сфере кадастровых данных: вместо ПКК теперь будет использоваться новый ресурс — Национальная система пространственных данных (НСПД). НСПД станет основным инструментом для поиска информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что переходного периода не предусмотрено.

#Росреестр #ПКК #НСПД #КадастровыеДанные #ЕГРН #Изменения

Недвижимость России

23 December 2024 11:47

Продажа апартаментов в отеле Мореоль на Черном море!

Свой номер в Отеле Мореоль, 4 звезды. Бассейн, Фитнес, Кафе. В 5 минутах от центральной набережной. Окупаемость от 5 лет.

Узнать больше

#реклама
отель-мореоль.рф
О рекламодателе

Недвижимость России

23 December 2024 06:47

Продажа частным инвесторам номеров Камелия Resort Сочи.

✅ Старт продаж нового АК Камелия Resort в Сочи. Премиум класс на берегу моря с ремонтом и мебелью.

Комплекс сервисных апартаментов с собственным пляжем, который построен на живописной территории в парковой зоне, украшенной фонтанами.

- Пассивный доход 8 млн. в год и премиальный отдых от оператора с мировым именем!
Апартаменты в собственность в под управлением.

- Рассрочка 0% от застройщика индивидуально.
- Удаленная сделка.
- Online-показ.
- Видовые номера от застройщика.
- Площади 72 - 182 м.

❤️ Лучшая цена только сейчас на старте продаж!

- Для отдыха
- Для сохранения капитала и перепродажи
- Для получения дохода от сдачи в аренду

Официальные цены застройщика.

Перейти на сайт

#реклама
investment-realty.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

23 December 2024 02:30

В интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, опубликованном в РБК, обсуждаются ключевые аспекты строительной отрасли в России:

🏗 Проблемные застройщики составляют 1-2% от общего числа, но 10% строящихся объектов отстают по срокам.

📉Хуснуллин не опасается снижения продаж, так как финансирование вводимого жилья на 2024 год покрыто эскроу-счетами на 93-94%. По его мнению, даже при падении продаж на 50-70% средства достаточно для завершения проектов.

📉 Высокая инфляция сдерживает начало новых строительных проектов. Вице-премьер прогнозирует снижение объемов строительства к 2027-2028 годам и отмечает, что комфортная инфляция составляет 5-6%.

❗️ Проблемы дорожных подрядчиков связаны с хозяйственными спорами, и финансовая поддержка не планируется в связи с выросшей экономикой.

‼️ Сокращение объемов стройки может уменьшить дефицит рабочей силы, оцениваемый в 200-400 тысяч человек. В новых регионах вопрос с кадрами решён, там работают 40 тысяч строителей.

🔍 В поиске застройщиков для новых регионов также нет проблем: девелоперы заинтересованы, целевой ввод жилья – 2,5-3 млн кв. м в год.

📊 Рост цен на стройматериалы критичен, его вклад в инфляцию оценивается в 30-70%. Хуснуллин считает, что отрасли необходимо госрегулирование.

#ОбзорСМИ #Строительство #МаратХуснуллин #Недвижимость #Экономика #Россия

Недвижимость России

22 December 2024 10:24

Риски ипотеки от застройщиков сравнили с валютной ипотекой 2014 года

Риски тех, кто сейчас берет ипотеку на новостройки со сниженными платежами в первые годы погашения, сопоставимы с рисками, которые возникли у валютных ипотечников десять лет назад. Последствия могут быть такими же

💡 Заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Екатерина Власова напомнила, как резкий скачок курса доллара с 30 до 70 руб. в 2014 году привёл к серьёзным проблемам для валютных ипотечников. Их платежи резко выросли, и многие не смогли с этим справиться.

Сегодняшние схемы ипотеки от застройщиков предполагают льготные условия в первые годы (например, низкую ставку или небольшие платежи), но затем выплаты значительно увеличиваются. Это может привести к финансовым трудностям, особенно в условиях высоких ставок по ипотеке.

💬 Комментарий эксперта:
Екатерина Власова отметила, что надежда на рефинансирование таких кредитов после окончания периода льготных условий маловероятна из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.

Чтобы ограничить рискованные ипотечные схемы, Центробанк вводит требования:
- Если платеж по ипотеке вырастет более чем на 20% за год, банк должен повысить резервирование на 50 п.п.
- Это сделает такие программы менее выгодными для банков.

Вывод:
Ипотека от застройщиков может стать серьёзной ловушкой для покупателей, если они не учтут все риски. Важно внимательно оценивать свои финансовые возможности и быть готовыми к увеличению выплат.

#Ипотека #РынокНедвижимости #РискиИпотеки #Центробанк

Недвижимость России

21 December 2024 12:15

Концептуальные офисы в БЦ RUNOVSKY 14

Бизнес-центр «RUNOVSKY 14» предлагает премиальный сервис и разнообразие планировочных решений - лоты с площадью от 27 м² с возможностью объединения смежных помещений и высотой потолков 3,2 м.

Почему выбирают нас?
Расположение: всего 6 минут от Кремля!
Панорамное остекление: дает ощущение простора, обилие солнечного света и воздуха.
Рестораны и переговорные: всё необходимое для вашего удобства на территории.
Интеллектуальный климат: создаёт комфортные условия для продуктивной работы.
Консьерж-сервис: администратор всегда поможет встретить гостей, принять посылку или заказать машину.

Не упустите возможность стать частью этого уникального пространства!

Перейти на сайт

#реклама
зиккурат.рф
О рекламодателе

Недвижимость России

20 December 2024 19:01

🐼Команда GreenSmm собрала подборку лучших Telegram каналов

🤩   Канал «Безопасная сделка» – ваш гид в мире безопасных сделок с недвижимостью от юриста Олеси Бухтояровой.
Проверка квартир перед покупкой. Защита от мошенников. Консультации и обучение специалисты

🤩   Канал Юлии Усачёвой, директора агентства недвижимости АН «Городской Риэлторский Центр», — это место, где собрана вся информация о рынке недвижимости Сочи. Аналитика, тренды, лучшие предложения и экспертные советы помогут вам найти жильё для жизни, сдачи в аренду или выгодных инвестиций. Подписывайтесь, чтобы быть на шаг впереди!

🤩   Инвестиции в фондовый рынок/создание капитала/новости по рынку/публичный портфель до 500к автора на канале: Инвестор с малого💸

🤩   Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.

🤩   Crypto Сlicker|CC – Обсуждение актуальных новостей и фишек крипто проектов и сферы криптовалюты в целом.

🤩   Крипто Новости, Биткоин – Добро пожаловать на канал!
Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе всех событий и возможностей этого захватывающего Крипто мира!

🤩   Финансовый резонанс – Для инвесторов и предпринимателей. Помогаем извлекать выгоду из событий в мире. Даем основу для принятия решений, объясняя новости, которые влияют на финансовое благополучие.

🤩    Алексей Светлов - ипотечный брокер – 📊Один из лучших каналов об ипотеке и кредитах
Действующий ипотечный брокер.
Опыт свыше 12 лет. Тысячи сделок
Много интересного и полезного об ипотеке, кредитах и недвижимости.
Реальные кейсы

🤩   Крипта по Элитному – Самые важные новости криптовалюты и личный трейдинг на крипто активах, спот, аирдропы, различные активности

🤩   Finance List – Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.
Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🤩   Канал от эксперта
Алёны Радыш предлагает персональные услуги по  элитной недвижимости. Узнайте о лучших предложениях и получите полезные советы по выбору и покупке дорогих домов и участков, включая Новую Ригу и другие престижные места.

💲  Tampliers - Канал по инвестициям в криптовалюту и Steam. Самые свежие новости рынков.
Присоединяйтесь, здесь всем рады. 👋

🤩   Всяка — Развлекательный канал с короткими видео и юмором

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Недвижимость России

20 December 2024 11:32

⚡️Ключевая ставка — 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне

Недвижимость России

20 December 2024 08:45

Премиальные апартаменты в гостиничном комплексе в Сочи

⚡500 метров до моря
- Доход от 2 млн/год
- Ремонт от застройщика
- SPA и тренажерный зал
- Бассейны и рестораны

✅ Узнайте больше на сайте:


Перейти на сайт

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

19 December 2024 15:45

Жилой район "Патрики" в Краснодаре!

Квартиры бизнес-класса в новом районе города.

Патрики - это умный район. Въезд на территорию — по автоматическому определению номера, вход — с помощью системы распознавания лиц. В квартире вы управляете — температурой и электроприборами.

- 3 детских сада на 760 мест
- инновационная школа на 1 550 мест
- 4 000 парковочных мест
- 5 аллей и бульваров
- модные рестораны и бутики

Спецпредложение: рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%. Успейте купить

Получить предложение

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ КАПИТАЛЪ

#реклама
promo.tochno-patriki.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

19 December 2024 09:02

💼 Инвестиции в недвижимость: что выбрать — жилую или коммерческую?

Недвижимость остаётся популярным способом сохранения и приумножения капитала. Однако выбор между жилыми и коммерческими объектами требует внимательного анализа. Поговорим о ключевых различиях и преимуществах каждого варианта.

📊 Доходность инвестиций:
Жилая недвижимость: приносит в среднем 5% годовых, окупаемость — около 20 лет.
Коммерческая недвижимость: доходность выше — от 10% до 20% годовых, окупаемость — около 10 лет.

🏢 Почему коммерческая недвижимость выгоднее?

1️⃣ Высокая арендная плата: офисы и торговые помещения в оживлённых местах ценятся арендаторами.
2️⃣ Средний годовой доход: ликвидные коммерческие объекты обеспечивают 10–12% годовых после уплаты налогов.

🔍 Что учитывать при выборе?
Локация: коммерческие объекты в удобных и оживлённых местах дают максимальную доходность.
Риски: коммерческая недвижимость более доходная, но и требует больших первоначальных вложений и анализа.
Долгосрочные цели: жилая недвижимость менее рискованна, но доход от неё ниже.

#Инвестиции #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ЖилаяНедвижимость #Доходность