Недвижимость России

28 December 2022 05:03

Восстановление рынка недвижимости в 2022 г. шло быстрее по сравнению с 2015 г.

Если сравнивать кризисы на рынке недвижимости в 2022 и 2015 года, то заметно, что в 2022-м динамика восстановления намного быстрее. Об этом сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев.

"Динамика превосходит сроки восстановления в кризис 2015 года, мы видим, что они почти выровнялись", — сказал эксперт.

Он также отметил, что отрицательная зона рынка сохраняется.

"Поэтому рынок полноценно, скажем так, от своих значений, на которых он был в начале года до марта, он так и не восстановился", — заключил Зайцев.

Недвижимость России

27 December 2022 08:01

Ищете лучшее предложение на рынке премиальной столичной недвижимости? Обратите внимание на Дом СULT.

Здесь Вы найдёте не просто красивую панораму из окон, а вид, достойный возведения в CULT: прогрессивный футуризм Москва-Сити, проверенная временем торжественность Кремля и кинематографические закаты🎬.

Мы подготовили для Вас несколько вариантов апартаментов, среди которых найдётся и тот, о котором вы давно мечтали. А в пентхаусах специально предусмотрели возможность планировки под Ваши CULTурные запросы. Не представляете домашний уют без потрескивания дров в камине? Пожалуйста! Мечтаете о джакузи на террасе? И зону для барбекю было бы неплохо предусмотреть? Уже сделано✅.

CULTивируете понятие по-настоящему высококлассного сервиса? В этом проекте будет обслуживание на уровне пятизвёздочного отеля: консьерж-сервис исполнит любые Ваши поручения. Да, действительно любые👌.

Лучшие в стране профессионалы сделали этот дом особенным, Вам наверняка понравится:
— панорамное остекление и окна в пол;
— деревянные полы с раскладкой в виде французской ёлки;
— эргономичные планировочные решения.

Добро пожаловать домой.

Недвижимость России

26 December 2022 14:00

Если вы риелтор и еще не пользуетесь сервисом «Сайт+» от Нмаркет.ПРО – этот пост для вас.

С помощью «Сайт+» вы можете:

– создать сайт с базой новостроек с нуля – для риелтора или агентства;
– добавить раздел «Новостройки» на существующий сайт;
– выгрузить базу новостроек в виде XML-файла и использовать в любом виде на своем сайте или сайтах-агрегаторах.

Вот только часть того, чем сервис крут и полезен:

🔑 актуальная база новостроек любого из 23-х регионов РФ;
🔑 автоматическое обновление базы один раз в сутки;
🔑 полная информация по новостройкам у вас на сайте: описание ЖК, фотографии, аэропанорамы, планировки, сроки сдачи, стоимость, количество корпусов и квартир в продаже;
🔑 объекты в базу добавляются силами Нмаркет.ПРО. Это значит, что вам не нужно заключать договоры с застройщиками о предоставлении контента;
🔑 персональная настройка: краткое описание, адрес и контакты, порядок отображения объектов, форма для отправки заявок клиентов.

👉 Оставляйте заявку https://go.nmarket.pro/pnDR, подключайте нужную услугу и пользуйтесь!

Без долгих регистраций, без договоров с застройщиками, без траты времени на поиск и добавление объектов на сайт. В короткий срок и с совсем небольшими вложениями.

🎁 Бесплатный пробный период — 7 дней https://go.nmarket.pro/pnDR

Недвижимость России

26 December 2022 08:00

Доходные инвестиции в недвижимость вместе с FLIP

Ребята организовали стартап на основе нейросети FLIP, которая анализирует рынок и выбирает наиболее ликвидные объекты для инвестиций на основе 200 параметров. Каждый день на канале проекта публикуются новые отобранные предложения.

FLIP доказывает свою надежность цифрами:
▪️ Гарантия обеспечения 100%
▪️ Прибыль до 68% годовых
▪️ Уже куплено-продано более 100 объектов, средняя стоимость которых — 10,5 млн рублей

Найдите свой объект для инвестиций вместе с FLIP

Недвижимость России

25 December 2022 10:01

5 минут до метро и лес за окном: привлекательные ЖК в Московской области

При выборе квартиры некоторые покупатели менее охотно рассматривают Подмосковные новостройки.

К Кварталам Отрада определенно стоит присмотреться— семейство нескольких жилых комплексов, жители которого не променяли бы свою жизнь в престижном северо-западном направлении Подмосковья на столичные джунгли.
Кварталы Отрада выгодно отличаются от других жилых проектов рекордно высокими темпами стройки. Застройщик ООО СЗ "Отрада Девелопмент" имеет безупречную репутацию в части сроков сдачи объектов. Суммарное опережение сроков сдачи домов составило 17 лет, и застройщик не останавливается на достигнутом. На 10 месяцев ранее планируемого в ноябре были сданы ещё два дома. Это реальная возможность сэкономить на аренде съёмной квартиры, купив квартиру в новостройке от застройщика!

Также в Кварталах Отрада легко подобрать наиболее выгодные условия покупки квартиры. 18 — именно столько банков-партнеров сотрудничает с Кварталами Отрада, чтобы вы могли оформить ипотеку быстрее и выгоднее. Уже сейчас действует новая ипотечная программа. Минимальный платеж по ипотеке составляет – 6 328 рублей в месяц!

Узнать подробнее о том, как выгодно купить квартиру можно на сайте: https://clck.ru/337RPx или по телефону: +7 (495) 032-25-13

Недвижимость России

23 December 2022 13:00

Заброшенный остров недалеко от Нагасаки — Хасима.

Только посмотрите, сколько недвижимости пропадает зря😱

Недвижимость России

22 December 2022 05:30

Опрос: 75% россиян хотят взять ипотеку в ближайший год

По данным опроса, большинство жителей РФ (91%) считают, что на данный момент разумнее взять ипотеку, чем жить на съемном жилье

📎Около 75% опрошенных планируют взять ипотечный кредит на жилье в течение ближайших 12 месяцев. И это при том, что у 23% из респондентов уже есть ипотечный займ.

Отвечая на вопрос о комфортном ежемесячном платеже по ипотеке:

📎58% ответили, что готовы отдавать от 10 до 30 тыс. руб.

📎20% респондентов готовы отдавать из бюджета каждый месяц по 30-50 тыс. руб.

📎Около 11% опрошенных могут вносить ежемесячные платежи не более 10 тыс. руб.

Недвижимость России

21 December 2022 11:25

#эксклюзив

Во время Второй мировой войны в Беларуси было сожжено более 10 000 деревень, а за последние 20 лет огромное количество деревень опустело из-за смены поколений👧🏼👱🏼‍♂️👵🏽

Ириана, купившая деревню Шеметово, говорит, что сегодня сердца многих людей откликаются на идею переезда в деревню, однако сам переезд происходит только тогда, когда долгосрочная мечта уже больше не может ждать, и кажется, что много дорог сходятся в одной точке: "Я хочу быть с единомышленниками, хочу настоящую еду, природу, печь, колодец".

Заключительная часть нашего рассказа выйдет уже на следующей неделе! Следите за нашим каналом @nedviz_msk чтобы быть в курсе самого полезного и интересного!

Недвижимость России

21 December 2022 05:51

Качество ремонта от застройщика ЖК "Одинбург"

Все готово — въезжайте, живите, будьте счастливы!💛

Недвижимость России

20 December 2022 05:33

В Нижнем Тагиле женщина замуровала шумных соседей в квартире

Около 2 часов ночи женщина пришла к квартире соседей и залила монтажной пеной весь периметр двери и личинку замка.

Хочешь я запру соседей, что мешают спать?🛌

Недвижимость России

19 December 2022 12:00

Главное — презентабельный вид😉

Недвижимость России

19 December 2022 05:24

⚡️Ставки по ипотеке в Беларуси снизились на 5%

В Беларуси снижаются ставки по ипотеке. Максимальное снижение составило 5%, сообщила cпeциaлиcт пo ипoтeчнoмy кpeдитoвaнию Taтьянa Peшeтникoвa.

Так, Белгазпромбанк снизил ставку на 1,5% с 19,9% до 18,4%. Первоначальный взнос в этом банке от 10%, а максимальный срок — 20 лет.

📣Максимальное снижение на 5% прошло в БТА-банке. Ставка снизилась с 22,5% до 17,5%. Ипотеку данный банк дает при ПВ от 25% и на срок до 7 лет.

📣Причиной снижения ставки стало снижение Нацбанком рискового коэффициента по кредитованию до 18,4. Ранее такой коэффициент был повышен до 23,3 — в сентябре 2022 года.

"Национальный банк выставил расчетную величину стандартного риска (18,4), к которой привязываются банки. К тому же, появились деньги, и чтобы пустить их в обороты, банки снизили свои процентные ставки", — прокомментировала Решетникова.

Недвижимость России

16 December 2022 11:42

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%⚡️⚡️

"Сохранение ставки сегодня целесообразно. Снижение ключевой с целью снижения ставок по кредитам, в том числе по ипотеке не дало бы ощутимого эффекта в этом году на фоне высокого спроса на реализуемые гос.программы. На вторичном рынке это также не дало бы увеличения объемов из-за счет временного лага по корректировке ставок в банках, сроках подбора объектов и проведения таких сделок.

А вот на размещение вкладах в банках это сыграло бы отрицательную роль. Нужно помнить, что здесь нужен баланс", - прокомментировала cпeциaлиcт пo ипoтeчнoмy кpeдитoвaнию Taтьянa Peшeтникoвa.

Недвижимость России

15 December 2022 14:30

⚡️⚡️⚡️Владимир Путин: Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года

Однако ставка увеличится до 8%. Об этом российский лидер заявил во время заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Также стало известно, что доступ к «семейной ипотеке» будет расширен. Программой смогут воспользоваться семьи, в которых как минимум 2 ребенка не достигли совершеннолетия лет. Ее ставка составит 6%.

На территории новых регионов России будет действовать ипотека для нового строительства по льготной ставке в 2%.

"Льготная программа остается в привлекательном диапазоне ставок, так как 8% - предельная ставка. Это значит, что банки будут предлагать условия в диапазоне от 7% до 8%. Такой отрыв от стандартных программ позволит развиваться строительной отрасли, но будет сдерживать рост ценового диапазона", - прокомментировала cпeциaлиcт пo ипoтeчнoмy кpeдитoвaнию Taтьянa Peшeтникoвa.

Она также подчеркнула, что сейчас значительно большая категория населения сможет воспользоваться условиями "Семейной ипотеки", а это значит и рефинансированием старой господдержки под более низкую ставку.

Недвижимость России

15 December 2022 10:25

Аналитики подсчитали, что в этом году в столице из-за удорожания отделки резко вырос спрос на готовые офисы. Их доля составила 80%📈

Объем спроса на офисы в городе оказался выше консервативных прогнозов начала года и ожидается на уровне более 1 млн кв. метров по итогам 2022 года.

Однако активность арендаторов в большей степени относится к оптимизации и переездам, нежели к расширению площадей и открытиям дополнительных офисов.

Недвижимость России

27 December 2022 13:31

⚡️Эксклюзив от Сергея Разуваева ⚡️

13 трендов 2022-го, которые останутся актуальными в следующем году.

По мнению директора GMK, девелоперы-2023 будут:

💬 заигрывать с банками в плане «маркетинговой» ставки;
💬 развивать альтернативный инструментарий, программы рассрочки и различные вариации снижения финансовой нагрузки клиента;
💬 маркетинговые бюджеты продолжит лихорадить, привычные каналы останутся антихрупкими;
💬 увидим анонсы новых проектов федеральных девелоперов в регионах;
💬 в цифровизации тренд будет смещаться от хайпа к продажам…

Читайте все 13 трендов 👉 В НАШЕМ БЛОГЕ 👈, пишите ваше мнение в комментариях.

Держим руку на пульсе девелопмента в @gmkblog

Недвижимость России

27 December 2022 05:37

Кто рад, что эти программы уходят в прошлое?💁🏽‍♂️

Недвижимость России

26 December 2022 12:42

#эксклюзив

Ремонт — штука бесконечная. Однако нервы, деньги и время можно серьезно сэкономить, если подойти к этому делу подготовленным.

Эксперт по дизайну и ремонту, хоумстейджер Анастасия Голова рассказала о том, как правильно составлять договор с рабочими, что делать, если ремонт не понравился или сделан с ошибками, как закупать материалы и многое другое.

🛠 Цена ремонта часто оказывается выше. Так что перед началом ремонта стоит спросить, проговорить и прописать в договоре, нужно ли будет что-то доделывать после строителей, может ли поменяться стоимость? Даже если вы на 100% уверены, что всё включено, задайте эти вопросы.

⚒Застраховать хотя бы гражданскую ответственность перед соседями нужно еще до начала ремонта.

⚒Закупать материалы нужно клиенту, если, конечно, строители сами не продают материалы. А вот сообщить список необходимых материалов — это обязанность строителей. Я бы согласовала 2 доставки — черновые и чистовые материалы. Если строитель забыл что-то заказать, то едет в магазин далее сам.

🛠 Строитель — это не грузчик, и он вам ничего не обязан таскать, так же как и ходить по магазинам. Его обязанность — выполнить работы. Ваша — обеспечить всем необходимым.

🛠Нужно узнать про опыт рабочих, посмотреть их объекты вживую. Еще важно проговорить время шумных работ, уборку подъезда за собой, их график, про ваш способ контроля, про курение в квартире, про распитие алкоголя.

🛠Быть бдительными нужно всегда, но особенно тщательно первое время. Если вас не поняли сразу, лучше поменять строителей вначале. Чем дальше, тем вам труднее будет найти бригаду, а переделки и доделки будут стоить дороже.

⚒Не так важна национальность, как опыт, рекомендации и понимание человека. Хорошо делают не только русские или таджики, но и киргизы, узбеки, итальянцы, американцы и т.д.

Все зависит от человека, а от неправильных стереотипов нужно избавляться.

🛠Если у вас есть понимание стройки, время для закупок, контроля процессов стройки — возьмите на себя эту ответственность.

⚒Когда вы обращаетесь в фирму, вы платите именно за организацию процесса ремонта. Недавно у нас был случай — клиент посмотрел смету, решил, что сам сделает дешевле. В итоге самостоятельно у него ушло на 200 тыс. руб. дороже. А сколько нервов он потратил!

🛠Договор со строителями — это нормально, я бы порекомендовала его составить. Лучше оплачивать не авансом, а разделить на несколько оплат. Сделал — приняли работу — оплатили. Но чтобы вам себя подстраховать — платите за выполнение. Например, они залили пол — вы приняли и оплатили.

🛠У строителей должен быть свой инструмент. От этого зависит качество выполнения работ. Может быть ситуация, когда что-то сломалось, однако готовы ли вы выручить и предоставить свой инструмент — решать вам. Вы не обязаны это делать. А в случае порчи вашего имущества рабочий должен за него заплатить.

Недвижимость России

26 December 2022 05:49

Кто подскажет, где это?

Недвижимость России

23 December 2022 14:00

🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

✅Законы стройки. Авторский канал о законодательстве в сфере строительства, изменениях нормативных актов и секретных проектах документов. Эксклюзивные инсайды.

✅Серьезный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.

Подписывайтесь!
/channel/ivanov_yuriy_usi

✅ Шок-контент! 😱Есть материал для облицовки фасадов, который делают из… баклажанов. Налог на имущество может прийти даже младенцу (это вообще законно?). А отпуск даже сегодня можно провести и на Луне. Нет-нет, это не шутки! И вот тут эксперты сферы недвижимости и стройки рассказывают об этом на удивление небанально. Пруфы — /channel/lsr_group

✅ Всё о стройке — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

✅ Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

✅ Невозможно оторваться от канала Недвижимость России. Каждый день самые свежие новости о недвиге, сложные вещи объясняют простым языком и говорят, как правильно инвестировать в недвижимость. НАЖМИ СЮДА

✅ На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

✅ Азбука Дизайна - Новейшие Дизайнерские фишки и эксклюзивные варианты отделки. Архитектура и Новости из мира Дизайна Интерьеров и Декора. Подписывайся будешь в восторге!

✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Недвижимость России

22 December 2022 12:07

Строгий интерьер в стиле ампир — свежий ремонт от нашего подписчика из Ярославля🪄

Недвижимость России

21 December 2022 12:00

Столичный ЖК "Символ" — один из лидеров продаж года среди жилых комплексов бизнес-класса Москвы. Причины — объем, динамика стройки очень хорошо идут💭

Тут за год строились параллельно два квартала. В квартале "Смелость" возведен монолитный каркас от 5-го до 22-го этажа сразу в трех корпусах.

Сейчас в 16-м корпусе устанавливают стеклопакеты и благоустраивают территорию, в 17-м идет отделка МОПов на 4-15-м этажах, а в 18-м завершены кровельные работы.

В квартале "Искренность" в четырех корпусах идут монолитные работы, где-то, как в 24-м и 25-м, они завершены. Строители полным ходом выполняют отделочные работы.

В 26-м корпусе монолит на уровне 22-го этажа, в 27-м в двух секциях монолит завершен, а еще в двух — на уровне 16-го этажа.

Недвижимость России

21 December 2022 10:00

Рекомендуем Телеграм-канал «Инсайдер. Главный по домам». Потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе.

А также будет в курсе актуальных скандалов, интриг, кирпичных расследований и трендовых мемов😃

- В жилом комплексе «Орловский Парк» от ГК ПИК дверной звонок подключили не туда подробнее

- ГК «ФСК» объявила о старте акции: «Купите квартиру и получите апартаменты» подробнее

- В ЖК «Территория» от «Лидер Групп» вместо вентиляции просто наклеили решётку поверх стены подробнее

- Девелоперы начали скупать торговые центры под постройку жилья подробнее

- В ЖК бизнес-класса «Фили Сити» от застройщика «Mr Group» ночуют бомжи подробнее

- Жительница Нижнего Тагила замуровала шумных соседей в квартире подробнее

Подписывайтесь👇🏻
/channel/cool_construction

Недвижимость России

20 December 2022 12:37

Вот какую недвижимость выбирали россияне в этом году

🔑Больше всего внимания клиенты отдавали вторичке — с января по ноябрь доля ипотечных сделок с такой недвижимостью находилась в диапазоне от 56 до 77%.

🔑Однако интерес к этим объектам упал во втором квартале на фоне высоких ипотечных ставок, а также в ноябре — из-за возможной отмены ипотеки с господдержкой.

Недвижимость России

19 December 2022 15:58

Расширенную программу семейной ипотеки уже начали оценивать первые потенциальные клиенты❕

Директор направления по работе с партнерами ООО "Базис Девелопмент" Антон Белоусов привел несколько примеров того, как эту льготу собираются использовать его коллеги.

Недвижимость России

19 December 2022 08:38

Почему продление льготной ипотеки — это очень хорошая новость?💎

Объясняет директор направления по работе с партнерами ООО "Базис Девелопмент" Антон Белоусов.

Недвижимость России

16 December 2022 12:22

Глава Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что рынок недвижимости ожидает глубокая стагнация в 2023 г.

Она считает, что к такой ситуации могла привести отмена льготной ипотеки.

Она также обратила внимание на то, что отмена льготной ипотеки могла бы снизить покупательский спрос, который на фоне снижения реальных доходов российских граждан и так "оставляет желать лучшего", а без льготного ипотечного кредитования и вовсе упадет.

Недвижимость России

16 December 2022 05:00

Риски вложений в складскую недвижимость

Недвижимость России

15 December 2022 13:30

Инвестиции + страхование = ❤️

Экономическую турбулентность ощущаете? Главное — без паники. Рассказываем, как защитить свои деньги от инфляции и налогов.

"СберСтрахование жизни" запустила "Управляемый капитал" — по структуре это классический ПИФ с преимуществами страхования жизни. Вы снижаете налоговую нагрузку на доход и сводите к минимуму юридические риски.

❗️Плюсы:

— Инвестиции в различные активы
— Прозрачность вложений
— Профессиональные управляющие инвестпортфелями
— Можно частично или полностью выводить средства и пополнять договор

📌 Налоговые льготы:

— Нет налога на сверхдоход — ставка НДФЛ всегда будет 13%, даже если доход больше 5 млн рублей
— Комфортные условия вывода средств
— Самое важное — налоговая база с дохода уменьшается на среднюю ставку ЦБ за каждый срок действия программы

ЖМИТЕ ТУТ

Реклама. Рекламодатель ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия ЦБ РФ №1481 ОТ 11.08.2015

Недвижимость России

15 December 2022 05:58

Лучшая защита для дома