👨‍💼 Первое место в ТОП по накопленному вводу жилья удерживает ПИК

Компания ввела c 2016 года в общей сложности 17,2 млн м²: это 840 многоквартирных домов и 9 домов с апартаментами.

На второй позиции ГК Самолет с 8,8 млн м², третье место у Холдинг Setl Group, (6,41 млн м²).

Среди заметных изменений в двадцатке: ГК Главстрой-Регионы заняла 14-е место, ГК КОРТРОС расположилась на 15-й строке, ДСК стал 16-м.

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по накопленному вводу жилья (с 2016 года) на 1 июля 2025 года:
🔵ПИК, г. Москва – 17,2 млн м²
🔵ГК Самолет, г. Москва – 8,8 млн м²
🔵Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 6,4 млн м²
🔵Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 6,3 млн м²
🔵ГК ФСК, г. Москва – 4,2 млн м²
🔵ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 3,9 млн м²
🔵Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 3,84 млн м²
🔵Фонд реновации, г. Москва – 3,76 млн м²
🔵Sminex, г. Москва – 2,8 млн м²
🔵ГК Гранель, г. Москва – 2,7 млн м²

➡️Полная версия ТОПа по ссылке.
💡Подробнее о методологии подсчета данных здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Оптимизация персонала на рынке недвижимости прежде всего произошла за счет агентов по продажам жилья – Холопик

Об этом «РИА Недвижимость» рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

«Это вряд ли можно назвать сокращением штата. Скорее, речь идет о добровольном исходе продажников в связи со снижением продаж и доходов», – обратил внимание эксперт.

Также, по его словам, из-за снижения активности по выводу новых проектов на рынок упала загрузка архитекторов и проектировщиков, теперь такие кадры в избытке.

👉Как показал опрос, проведенный ЕРЗ.РФ Новости, в текущих экономических реалиях 15% девелоперов сократили штат сотрудников, 32% снизили продажи жилья в метрах или объемы строительства.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 2 июля — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Темпы развития рынка товаров для дома и ремонта могут снизиться в три раза
Ведомости

🗞«Метриум» и Optima Development: Северный округ Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках.
Метриум

🗞Цены на квартиры по городам и районам Новой Москвы
ИРН

🗞"Дом.РФ": в России каждый шестой ипотечник имеет несколько кредитов
РИА новости

🗞Более 9 тыс. ипотек в мае зарегистрировал столичный Росреестр
Росреестр

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

⚡️ Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финансовому рынку:

▪️Я не сторонник расширения ипотечных программ, поскольку уменьшение процентов для одной категории граждан означает увеличение процентов ипотеки для других, для массового потребителя ипотеки, поэтому лучше не иметь множества льготных ипотечных программ.

▪️У нас есть программа для многодетных семей, по которой уже при рождении ребенка выделяется определенная сумма на возмещение стоимости жилья. Сейчас эту сумму увеличиваем вдвое – до 900 тысяч рублей с 450 тысяч рублей. Неплохая поддержка, но я считаю, что здесь есть, над чем думать, чтобы у людей был стимул рожать детей и таким образом поддерживать народонаселение.

▪️Есть поручение президента, чтобы проработали вопрос по ипотечной поддержке ребят, которые участвуют в специальной военной операции. Сейчас вопрос изучается. Я думаю, что какой-то вариант, предложение для участников СВО будет, причем, скорее всего, это будет касаться не Москвы, не Московской области, не Санкт-Петербурга и так далее. <...> Поскольку бюджетный процесс связан все-таки с календарным годом, точно в этом году, по крайней мере, с большой вероятностью, программа не будет запущена. Она должна быть продумана, подготовлена, просчитана. Вполне возможно, что со следующего года такое направление все-таки будет запущено. Ставка тоже еще обсуждается, звучала цифра в 2%. Все зависит, опять же, от финансовых возможностей государства.

▪️Я не исключаю очередного снижения ставки (ключевой – прим.) в июле, хотя регулятор может взять и паузу – все будет зависеть от того, насколько устойчиво продолжит снижаться инфляция и каковы будут инфляционные ожидания населения. <...> Полагаю, что снижение ключевой ставки будет плавным, в отсутствии внешних негативных шоков ставка к концу года вполне может снизится до 17-18%. А судя по динамике инфляции и ситуации в экономике, ключевая ставка может опуститься даже до 13-15%.

▪️Снижение ставок по кредитам уже началось и будет продолжаться во втором полугодии по мере того, как Банк России будет уменьшать ключевую ставку. Однако этот процесс будет постепенным.

#ипотека #мнение

@rusipoteka

Читать полностью…

👨‍💼 DOGMA поднялась на четвертое место ТОП застройщиков страны по объему текущего строительства

В стройке у компании, согласно данным ЕРЗ.РФ на 1 июля 2025 года, 1,97 млн квадратных метров жилой недвижимости. Это 11 жилых комплексов на 121 многоквартирный дом. Улучшил позиции в рейтинге Холдинг Setl Group, у которого возводится 1,37 млн кв. м. (16 ЖК на 86 МКД).

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 июля 2025 года:
🟠ГК Самолет, г. Москва – 5 млн м²
🟠ПИК, г. Москва – 4,6 млн м²
🟠ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 2,4 млн м²
🟠DOGMA, Краснодарский край – 1,97 млн м²
🟠ГК ФСК, г. Москва – 1,91 млн м²
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 1,6 млн м²
🟠Брусника, Свердловская область – 1,5 млн м²
🟠Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 1,37 млн м²
🟠ГК ССК, Краснодарский край - 1,33 млн м²
🟠ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 1,29 млн м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

В малых городах России на Семейную ипотеку в 2024-2025 гг пришлось 80% всех льготных кредитов

Об этом свидетельствуют результаты исследования Домклик.

«За неполный 2025 год ситуация с распределением по типу недвижимости изменилась. В 2 раза, до 44%, выросла доля первичной недвижимости», - обращают внимание аналитики.

Причем в 2025 году 70% от всего объема льготных ипотек приходится на 60 населенных пунктов, в числе которых 7 курортных городов и 9 пригородов Москвы.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Год без льготной ипотеки: какой он?

ЕРЗ.РФ спросил у застройщиков, как для них прошел год без массовой льготной ипотеки и каковы их прогнозы на ближайшую перспективу.

По мнению опрошенных, в 2025 году испытывающий серьезные проблемы российский рынок жилищного строительства останется в «фазе адаптации», балансируя между ограниченным спросом и экономическими реалиями.

➡️Подробнее в статье на сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Новостройки в России подорожали за полгода на 4,3% – «Мир квартир»

Об этом говорят результаты исследования аналитиков портала.

Так, за первое полугодие 2025 года в 66 из 70 рассмотренных городов страны средняя цена метра на первичном рынке увеличилась. Наиболее заметно в Нижнем Тагиле (+28,9%), Череповце (+21,8%), Грозном (+20,2%), Магнитогорске (+11,1%) и Мурманске (+10,3%).

«Здесь нужно еще учитывать инфляцию, которая выросла. Сегодня лишь в нескольких городах рост цен ее опережает. В основном это те города, где новостроек сильно не хватает, и даже небольшие новые объемы строительства, выходящие на рынок, заметно поднимают ценовую планку. Между тем, предложение на первичном рынке сокращается везде по стране – во II квартале оно упало на 10%, а за все полугодие – на 24%», - уточняют аналитики.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 1 июля — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только в регионе проживания
РГ

🗞Может ли цифровизация отрасли недвижимости идти по модели e-commerce
РБК

🗞В России запретили банкам за вознаграждение снижать ставку по ипотеке
РИА Новости

🗞Будущее деревянного строительства: что нас ждет
РБК

🗞В Госдуме предложили обязать стройкомпании строить новые ЖК
Прайм

🗞Минфин отмечает спрос на льготную ипотеку под 2% в Донбассе и Новороссии
ТАСС

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

⚡️«При хорошем рынке ты рассматриваешь 200 площадок и покупаешь 5, при плохом — смотришь 200 и покупаешь одну», — председатель Совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Когда покупают дорого — мы не покупаем. У нас действительно накопился достаточно большой объем площадок. Ничего страшного не будет, если я год или два не куплю площадку. Значит, не купил».

Кроме того, по его мнению, чтобы чувствовать себя стабильно при нынешних ставках, долг/EBITDA должен быть не больше 2.

Владимир также рассказал нам, что для различных бизнесов им была создана головная компания, больше похожая на инвестфонд, в рамках которого смотрят новые покупки, продажи, изучают каждый актив, в том числе девелопмент и что с ним делать.

«То есть не с точки зрения развития площадок, а хорошо команда работает — значит, продолжает работать, плохо команда работает — увольняем. Если хорошо работает, пик рынка — значит, выводим на IPO или продаем актив. Задача — не работать, а как инвестфонд — управлять активами. Я поэтому ушел в этом году сюда, создал кооперативное управление и хочу выстроить систему работающих подразделений с постановкой задач, с KPI».

Председатель Совета директоров ГК ФСК сообщил, что маржинальность в девелопменте сегодня падает. При этом в Москве пока еще лучше, но это за счёт роста ВРИ (вид разрешённого использования земельного участка), социалки и зажимания.
«Сейчас маржинальность 15–20% EBITDA Margin — это прям хорошо».

Планы на будущее:

«Задача — чтобы через 10–15 лет компании работали самостоятельно. Я даже уйду из Совета директоров. Сейчас я в крупных организациях сам представитель Совета директоров. Нет задачи передать ребенку компанию, чтобы он ее развалил на этом же месте. Поэтому целевая задача — чтоб механизм саморегулированной компании был».

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,01.

Читать полностью…

⚡️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что сейчас смотрит участки в Абу-Даби и на Мальдивах

«Понимаю, что Sea Breeze можно построить в любом месте, он будет популярен».

Почему данный проект популярен не только для покупки, но и для строительства:

«И я понимаю, что ту заботу, которую я должен дать своим партнерам во всех отношениях – согласовательная база. То есть те дороги, которые я уже сам прошел,— она позволяет мне привлечь классных, очень опытных партнеров. У меня есть компания "Репортаж" из Эмиратов, Dana Holdings – большие девелоперы, за спиной которых стоят миллионы метров».

Эмин также добавил, что стоит ожидать Sea Breeze в Узбекистане и Черногории.

При этом Эмин рассказал о возможном проекте в Татарстане: «Сейчас будем думать, на какой площадке что можно реализовать. Чтобы не с чистого листа, надо найти партнера, у которого уже есть участок, с которым можно вместе девелопить. Идея такая».

Одна из причин, почему Эмин в основном строит не в России, — эскроу-счета. Поэтому у него больше проектов в других странах.

«Эскроу обременяет тебя на финансирование, которое ты зашиваешь в цену и становишься менее конкурентоспособным. А в странах, где я сейчас строю, эскроу-счетов нет, поэтому ты можешь строить за счет продаж, что сильно ускоряет процессы, оптимизирует и делает тебя более маржинальным и, в том числе, недорогим для потребителей».

Читать полностью…

Вся совокупность программ льготного кредитования должна иметь адресный характер – ЦБ

Такую позицию выразил зампред Банка России Алексей Заботкин.

«В рабочих обсуждениях [по льготной и семейной ипотеке - ред.] мы принимали участие. Общий посыл правительству состоит в том, что вся совокупность программ льготного кредитования должна иметь адресный характер и не должна быть значительной по отношению к общему объему кредитования», – подчеркнул Заботкин.

Он также напомнил, что регулятор поддерживает точечные меры поддержки для определенных категорий заемщиков и выступает против их чрезмерного расширения.

💡Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что вопрос расширения льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет отложен из-за напряжения бюджета.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 До конца года застройщики планируют ввести в России 29,9 млн «квадратов» жилья – ЕРЗ.РФ

Девелоперы планируют ввести в стране или передать дольщикам по ДДУ до конца текущего года 29,9 млн м² жилья, говорится в аналитическом обзоре ЕРЗ.РФ.

Без учета апартаментов планируется ввести 28,6 млн жилых м².

Средний перенос планируемых сроков ввода МКД в эксплуатацию в России, согласно данным ЕРЗ.РФ на 1 июня 2025 года, снизился до 3,6 месяца.

➡️Полная версия обзора здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💻 ЕРЗ-тренды 3 июля в 10.00 — «Старт продаж в новых реалиях: стратегии, ошибки и работающие инструменты»

➡️Участие бесплатное. Регистрация по ссылке.

В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты и девелоперы расскажут, как адаптировать стратегии под сложные рыночные условия, как подготовить объект к началу продаж и какие инструменты маркетинга необходимо применять, чтобы избежать рисков. Также специалисты поделятся реальными кейсами и проверенными решениями.

В обсуждении примут участие:
• Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
• Ксения Король, основатель маркетингового агентства Korol Media;
• Елена Фирсова, директор по продажам ГК Развитие (Воронежская область);
• Ксения Плешкова, коммерческий директор Компания Практика (Свердловская область);
• приглашены топ-менеджеры ведущих девелоперских компаний.

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 30 июня — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞В Госдуме решили принять комплекс мер, защищающих пострадавших от недостроев
Газету.ру

🗞Эксперты рассказали, сколько зарабатывают покупатели жилья в России
РИА новости

🗞Крупным банкам невыгодна ипотека. Чего ждать россиянам в ближайшее время
РБК

🗞Выдачи онлайн-ипотеки растут на фоне высокой доли межрегиональных сделок
Коммерсантъ

🗞Выгодная покупка: почему рассрочка становится популярнее ипотеки
РБК

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ГК Самолет возглавила рейтинг девелоперов страны по объему ввода жилья за первое полугодие 2025 года

По итогам января-июня 2025 года ГК Самолет ввела свыше 524 тыс. м² жилья. Это 33 многоквартирных дома и 3 дома с апартаментами в 15 жилых комплексах.

На втором месте ПИК с введенными 519 тыс. м². Третья строка у ГК ССК с объемом ввода более 306 тыс. м².

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по объему ввода жилья по итогам января-июня 2025 года:
🟢ГК Самолет, г. Москва – 524 тыс. м²
🟢ПИК, г. Москва – 519 тыс. м²
🟢ГК ССК, Краснодарский край – 306 тыс. м²
🟢Фонд реновации, г. Москва – 247 тыс. м²
🟢Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 238 тыс. м²
🟢ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 187 тыс. м²
🟢ГК ФСК, г. Москва – 165 тыс. м²
🟢ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 162 тыс. м²
🟢ГК А101, г. Москва – 157 тыс. м²
🟢DOGMA, Краснодарский край – 155 тыс. м²

➡️Полный ТОП застройщиков по вводу жилья в 2025 году здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 В сотню крупнейших девелоперов страны вошли две новые компании – ЕРЗ.РФ

📈 Крымская ГК ДОМ поднялась за месяц сразу на 13 позиций, заняв 95-е место рейтинга. ИнтерСтрой также из Республики Крым теперь замыкает ТОП-100 России.

Вместе сотня крупнейших застройщиков, по данным ЕРЗ.РФ на 1 июля 2025 года, возводит в стране 48,2% жилой недвижимости.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 1 июля

👨‍💼 Краснодар стал лидером по вводу жилья в 2024 году, замыкает список Мурманск
Читать →

👨‍💼 Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Десятка крупнейших застройщиков строит 18,7% от объема текущего жилищного строительства

Как следует из данных ЕРЗ.РФ на 1 июля 2025 года, ТОП-10 девелоперов вместе строит 22,92 млн м² жилья, что занимает 18,65% от всего объема текущей стройки.

📊 На долю ведущей тройки приходится 9,74% возводимого жилья (или 11,97 млн м²), ТОП-20 вместе строят 26,7%, а ТОП-50 — 38% жилой недвижимости.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ приглашает руководителей девелоперских компаний на IV Саммит застройщиков

Мероприятие пройдет с 18-21 сентября 2025 года в Москве.

➡️Заполнить заявку на участие можно по ссылке.

Участие в Саммите — это уникальный опыт:

- прогнозирования на 2026 год ключевых макроэкономических и отраслевых показателей, градостроительной политики региональных и местных властей;

- коллективного моделирования вариантов стратегий девелоперской компании в 2026 году;

- совместной разработки матрицы распределения полномочий между органами управления девелоперской компании для эффективной реализации выбранной стратегии в 2026 году.

🗣В саммите участвуют:

• Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ;
• Александр Аузан, декан экономического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова (приглашен);
• Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России (приглашен);
• Айман Эль-Хашем, партнер-эксперт консалтинговой компании «Яков и партнеры» в практике недвижимости и развития территорий;
• Виталий Королев, независимый директор, заместитель председателя Совета директоров Брусники;
• Сергей Иванов, партнер Ассоциации экспертов по преемственности бизнеса и корпоративному управлению «Время собственности»;
• Евгений Плаксенков, профессор Школы управления СКОЛКОВО;
• Светлана Николашина, эксперт в управлении людьми, независимый директор, консультант, автор программ и преподаватель программ, мотивационный спикер.

👉Подробная программа здесь.

Генеральный партнер: НОИЗЛЕСС
Партнер: Философт, Rubetek

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

По мнению девелоперов, опрошенных ЕРЗ.РФ, полностью заменить льготную ипотеку рассрочкой и другими программами не удастся.

📊Как показал опрос, проведенный в тг-канале ЕРЗ.РФ Новости, 32% девелоперов снизили продажи жилья в метрах (16%) или объемы строительства (16%).

Часть застройщиков в текущих реалиях рынка также пошли на сокращение штата сотрудников (15%) и остановили покупку земли (14%).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за май 2025 года:

🟠Доля ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных кредитов всех видов сократилась на 1,3 п.п. в годовом сравнении до 9,5%.

🟠Ставка по ипотеке для долевого строительства за год уменьшилась на 0,12 п.п.: с 6,16% до 6,04%.

🟠Средний размер ипотечного кредита для долевого строительства вырос на 13,2% год к году до 5,73 млн рублей.

🟠Объем ипотеки для долевого строительства снизился на 43% в годовом сопоставлении: с 294,11 млрд рублей до 167,36 млрд рублей.

🟠Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства упало на 50% к маю 2024 года до 29 197 ед.

🟠Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 25,7 лет (308,6 мес.) При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 26,9 лет (322,6 мес.).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Спрос на льготную ипотеку значительно больше предложения – Хуснуллин

Об этом в интервью телеканалу «Россия 1» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Развитие жилищного строительства – это один из приоритетов. Тем более, вопрос с двухпроцентной ипотекой – желающих очень много. Пока, на сегодняшний день, спрос значительно больше, чем мы успеваем развернуть предложение. Хотя мы этим занимаемся в ручном режиме каждую неделю. Я заслушиваю министерства, регионы, сколько площадок добавилось, сколько застройщиков добавилось, какие есть проблемы, кому и что мешает работать», – пояснил вице-премьер.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 30 июня

👨‍💼 Эксперты составят рейтинг цифровизации российских девелоперов
Читать →

👨‍💼 Новый закон упростит регистрацию недвижимости
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

⚡️«По результатам пяти месяцев выполняем наш план по продажам на 98%, а также ввели в 2025 уже практически 500 тыс. кв. м и планируем наращивать ввод до конца года»,— гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Земельный банк у нас остается самым большим в России. Мы сфокусированы на его правильной монетизации, повышении эффективности и продолжаем для каждого из проектов либо этапов проектов выбирать оптимальную схему реализации. Часть проектов продаем другим девелоперам. Сейчас у нас несколько сделок находятся на финальном этапе».

Всего сейчас на экспонировании у застройщика около 1,8 млн кв. м, что для компании вполне комфортно.

«И не видим существенной проблемы с нераспроданным жильем. Потому что по каждому из проектов мы четко и жестко контролируем объемы, которые у нас остаются к вводу. Плюс мы относимся к квартирам, которые остаются после ввода, как к активу, который можем, к примеру, закладывать в банки и под это получать дополнительное финансирование. Часть объемов, которые у нас остаются после ввода, переводим в арендное жилье. Поэтому существенной проблемы с "затоваркой" нет».

В интервью Акиньшина отметила, что компания не ожидает возврата массовой льготной ипотеки, а также, что «Самолет» разработал новую линейку жилья.

«Стараемся адаптировать дома под различных клиентов, под группы клиентов. Я имею в виду, допустим, семейных людей, которым нужны квартиры большей площади, которым нужны отдельные помещения: кладовые, гардеробные».

«Все, что запущено, не тормозим, все обязательства выполним. Наш основной фокус — их дозапустить, доввести, поставить на рельсы, передать клиентам. У нас планируется буквально несколько запусков в рамках Московского региона».

Кроме того, «Самолет» планирует запустить проекты в Нижнем Новгороде, в Калининграде и еще в ряде городов до конца года. По текущим проектам девелопер всё «довводит и дореализовывает». То, что было начато в конце 2024 года, находится на этапе очень активного строительства.

«Мы не стремимся быть №1 именно по квадратным метрам, отходим от этого. Хотим быть №1 выбора. По той статистике, которая у нас есть, больше трети наших покупателей, которые ранее приобрели квартиру в ЖК "Самолета", возвращаются к нам, переезжают в наши же ЖК. Если это приведет к тому, что мы нарастим наши объемы на 40-50%, — может быть. Но просто наращивать объем — это точно не самоцель. Наша цель — фокусировка на эффективности и выполнение обязательств, которые у нас есть».

Читать полностью…

Мишустин поручил Минцифры оценить возможность подключения не менее трех операторов связи при строительстве МКД

📄Такое поручение председатель правительства дал по итогам стратегической сессии по развитию отрасли связи.

«Министерство должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее трёх операторов связи при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирных домов, проработать вопрос оптимизации процедуры перенесения абонентских номеров между операторами связи», – говорится на сайте правительства.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Минстрой в письме от 6 июня 2025 г. N 16044-ОГ/09 разъяснил нюансы внесения изменений в смету контракта в случае внесения изменений в проектную документацию.

"... цена работ, ранее не предусмотренных проектной документацией, или откорректированных видов и объемов работ, а также замененных материалов и (или) оборудования на аналоги без изменения их объема определяется в уровне цен, в котором была составлена и утверждена сметная документация...".

Читать полностью…

За январь-май московским Росреестром принято свыше 661 тыс. онлайн-заявлений

📈Показатель увеличился в годовом сравнении на 1,9%, подсчитали в ведомстве.

При этом в мае принято 117,5 тыс. электронных заявлений, что меньше в годовом сопоставлении на 14,2%.

«Несмотря на снижение майского показателя к прошлогоднему числу поступивших в Управление заявлений в электронном виде, общий результат за пять месяцев по-прежнему опережает аналогичные периоды всех прошлых лет», – подчеркивают в столичном Росреестре.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

❗️С 1 июля вступают в силу лимиты ЦБ по ипотеке

ЦБ РФ вводит с 1 июля 2025 года макропруденциальные лимиты по ипотеке для банков с универсальной лицензией (капитал от 1 млрд руб.). Это решение было принято советом директоров Банка России в апреле этого года, пишет ТАСС.

Банк России принял решение установить на третий квартал 2025 года макропруденциальные лимиты по ипотеке на уровне, который позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов (с уровнем показателя долговой нагрузки заемщика более 50% и первоначальным взносом менее 20%).

Так, для банков с универсальной лицензией такие кредиты не должны будут превышать 2% от общего объема предоставленных и приобретенных кредитов на приобретение строящегося жилья в течение квартала.

Кроме того, лимиты установлены с небольшим запасом с учетом неравномерности структуры выдач у отдельных банков, их введение не окажет влияния на предложение ипотечных кредитов.

Одновременно с 1 июля ЦБ снизил надбавки по наиболее рискованным ипотечным кредитам с запретительного уровня, так как наращивание банками таких кредитов будет ограничено с помощью макропруденциальных лимитов.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:
 
🟠Главное из интервью РБК ТВ гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко.
 
🟠За первые две недели июня выдача ипотеки в России упала на 61% год к году до 26 тыс. кредитов.  
 
🟠Президент России Владимир Путин подписал ряд законов.
 
🟠Пахомов: Обсуждение вопроса поэтапного раскрытия эскроу-счетов возможно, но нужно предложить механизм защиты интересов дольщиков.
 
🟠Стасишин: Подготовлена программа по субсидированию процентной ставки до 12% в городах с населением менее 100 тыс. человек.
 
🟠Минфин: Арендные платежи не облагаются НДС при продаже жилья по договору аренды с правом выкупа.
 
🟠Средневзвешенные ставки по проектному финансированию для застройщиков увеличились более чем в полтора раза.
 
🟠Застройщикам, которые быстро забежали на рынок ИЖС после пандемии и подумали, что они быстро заработают, сейчас очень плохо.
 
🟠Валерий Казейкин: объем проектов ИЖС, строящихся по цивилизованным законам, очень мал. 
 
🟠Успешные проекты КРТ ИЖС есть, но это редкие примеры.

🟠Влияние разнонаправленных факторов приведет к снижению объема ввода ИЖС в 2025 году.

🟠Выдачи ипотеки стабилизировались – ЦБ

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…