Экс-глава Минтранса Роман Старовойт застрелился из наградного оружия, полученного от руководства МВД в 2023 году

Он найден мертвым в личной машине в Одинцово.

Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.

Напоминаем

Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.

@developers_policy

Читать полностью…

На заметку  

Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы

Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25.

Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования.

1️⃣Земельные участки, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта, не могут находиться в частной собственности.  

2️⃣Если участок  в пределах береговой полосы находится в государственной или муниципальной собственности, то он может быть предоставлен в аренду.

 Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.  

3️⃣Если земельный участок уже находится в частной собственности (до 30.10.2001), то в его территорию не может быть включена поверхность суши, являющаяся береговой полосой. 

Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен.   

Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то  его государственный кадастровый учет останется действительным.  

@developers_policy  

Читать полностью…

Президент Владимир Путин освободил от должности главу Минтранса Романа Старовойта

Об этом говорится в приказе, опубликованном на сайте Кремля.

Причины отставки министра отсутствуют.

Экс-губернатор Курской области Стровойт занял этот пост в мае прошлого года. В 2012—2018 годах он возглавлял Росавтодор. На должности губернатора Курской области он был шесть лет.

UPD: Владимир Путин назначил Андрея Никитина исполняющим обязанности главы Минтранса.

@developers_policy

Читать полностью…

Минстрой РФ: правительственная комиссия по региональному развитию приняла решение по 76 недостроям

Из них 72 объекта будут достроены и введены, ещё 4 снесены.

В ведомстве сообщили, что сегодня в федеральном реестре объектов незавершенного строительства находится 755 незавершенных объектов.

Почти по всем из них в данный момент президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации по итогам восьми заседаний приняты управленческие решения.

Так, 151 объект будет снесен, 215 — приватизированы, 4 — переданы в управление в региональную собственность и 383 — достроены.

@developers_policy

Читать полностью…

На заметку

Росреестр: как исправить ошибку в кадастровой стоимости  

Кадастровая стоимость может быть некорректной из-за неправильного определения местоположения объекта, вида использования, реестровых и технических ошибок в характеристиках объектов и т.д. 

Для того чтобы исправить ошибку нужно подать соответствующее заявление:   

🟦лично обратившись, в т. ч. в МФЦ;
🟦направить регистрируемое почтовое отправление с уведомлением о вручении;
🟦направить заявление по электронной почте, подписав его электронной цифровой подписью.    

В заявлении обязательно должны быть указаны:  

🟦ФИО гражданина (наименование юрлица);  
🟦номер телефона для связи, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя;
🟦кадастровый номер объекта недвижимости, у которого нужно исправить стоимость;
🟦номера страниц или разделов отчета, на которых находятся ошибки; 
🟦объяснение, почему заявитель считает эти данные ошибочными.

Подать заявление имеют право как граждане, так и юрлица или органы госвласти и местного самоуправления.

@developers_policy  

Читать полностью…

Напоминаем, что с 9 июля задания на проектирование будут приниматься в машиночитаемом формате

То есть задания на проектирование можно будет подавать на экспертизу только в формате XML. 

Для работы с новым форматом, Главгосэкспертиза разработала сервис для формирования задания на проектирование в машиночитаемом формате. Он был запущен в эксплуатацию еще в начале 2025 года и обеспечивает автоматизированное формирование документа.

Воспользоваться сервисом можно на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) в личном кабинете заявителя. 

@developers_policy  

Читать полностью…

Партия ЛДПР предлагает ужесточить борьбу с «резиновыми» квартирами и хостелами и установить ограничение на регистрацию жильцов — не более одного человека на 6 кв. м

«В настоящее время в России сохраняют актуальность проблемы «резиновых квартир» и «резиновых хостелов». Ежегодно по стране фиксируются тысячи «резиновых квартир», где регистрируются сотни тысяч граждан, которые не намерены туда вселяться, а их реальное место жительства неизвестно», — заявили в партии.

В ЛДПР подчеркивают, что действующие законы в России не ограничивают количество человек, которых можно зарегистрировать в жилом помещении.

«В маленькой однушке могут быть зарегистрированы сразу десять мигрантов, чье истинное место жительство неизвестно. И таких квартир по стране каждый год фиксируется десятки тысяч», — добавил глава ЛДПР Леонид Слуцкий.

Поэтому ЛДПР предлагает установить «жесткие ограничения» на регистрацию — не более 1 человека на 6 квадратных метров. Такая мера не только поможет противостоять массовой фиктивной регистрации мигрантов, но и защитит права добросовестных граждан.

Читать полностью…

Предлагается механизм формирования фонда госжилья

Внесен в Госдуму Законопроект № 959947-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». 

В чем суть   

Предлагается обязать региональные органы власти и органы местного самоуправления формировать государственный (или муниципальный) жилищный фонд.  

Количество госжилья должно увеличиваться, поскольку сейчас в регионах не всегда имеется жилищный фонд для предоставления квартир по договорам социального найма. 

Решение проблемы — формировать государственный жилфонд.

В том числе и «за счет объектов жилищного строительства, осуществляемого в рамках инвестиционной деятельности». 
То есть, застройщики должен отдавать часть квартир местным властям. 

Ждем рассмотрения законопроекта.  

@developers_policy  

Читать полностью…

Утверждены новые стандарты для применения алюминия в строительстве 

🟦ГОСТ 8617-2025 «Профили прессованные из алюминия и алюминиевых сплавов. Технические условия».    

Устанавливает обновленные требования к алюминиевой продукции. 

Распространяется на прессованные профили из алюминия и алюминиевых
сплавов. 

➡️Вступает в действие с августа 2025 года, с правом досрочного применения.

🟦ГОСТ 22233-2025 «Профили прессованные из алюминиевых сплавов для ограждающих конструкций. Технические условия».

Распространяется на профили из алюминиевых сплавов, изготовленные методом горячего прессования и предназначенные для применения в ограждающих конструкциях зданий и сооружений (в т. ч. светопрозрачных ограждающих конструкциях).

Требования стандарта распространяются на профили без покрытия и профили с покрытием, в т. ч. на комбинированные, с диаметром описанной окружности (для комбинированных профилей с общим диаметром описанной окружности) до 400 мм включительно.

➡️Вступает в действие с 1 сентября 2025 года, с правом досрочного введения.

@developers_policy

Читать полностью…

Новости из «Прибрежного Парка» от «Самолета»: здесь началась стройка поликлиники на 216 посещений в смену со встроенным постом скорой медицинской помощи🏥

Открытие планируется в 2027 году. Будущая поликлиника представляет собой трехэтажное здание общей площадью почти 4 тысячи кв. метров.

Так, за одну смену медики смогут принять 162 взрослых пациента и 54 ребенка. Все помещения меблируют и оснастят современным медицинским оборудованием. На прилегающей территории создадут парковочные места.

✅Также в рамках подмосковного жилого комплекса построят три детских сада, большую школу, физкультурный комплекс с бассейном.

Читать полностью…

Разработаны рекомендации подрядчикам для успешного исполнения госконтрактов  

Разработало рекомендации национальное объединение строителей (НОСТРОЙ). 

Система рекомендаций должна применяться еще на стадии торгов, пока не выбран подрядчик. 

Основная цель — помочь подрядчикам выстроить правильный алгоритм действий по соблюдению нормативных требований в сфере госзакупок, начиная с выхода на торги. В конечном счете это будет способствовать сокращению недостроев.

В частности, рекомендации позволяют контролировать правильность формирования начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) для государственных (муниципальных) контрактов на строительство, реконструкцию, капремонт ОКС. Это позволит избежать занижения или завышения НМЦК контракта.  

«Система рекомендаций НОСТРОЙ позволяет на ранних этапах провести анализ конкурсной документации на предмет соответствия законодательству в области ценообразования. Благодаря такому подходу у СРО появляется возможность нивелировать риски, связанные с дальнейшим выбором подрядной компании и исполнением контрактов. Но самое главное — рекомендации позволяют избежать недостроев и повысить эффективность реализации национальных проектов», — пояснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.   

   
➡️Ознакомиться с рекомендациями можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy

Читать полностью…

Минстрой России: вносятся изменения в Общие требования к проведению регионального госстройнадзора

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства ‎Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161». 

В чем суть    

Подготовлены изменения в Общие требования ‎к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора.  

1️⃣Расширен перечень оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий.  

2️⃣Скорректированы требования к профилактическому визиту по инициативе контролируемого лица.  

3️⃣Допускается проведение контрольных (надзорных) мероприятий, фотосъемки и видеозаписи с использованием мобильного приложения «Инспектор».

Распространяется на: осмотр, досмотр, инспекционный визит, рейдовый осмотр, выездная проверка, профилактический визит.

@developers_policy  

Читать полностью…

ЦБ РФ в ближайшее время представит подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей продаж в рассрочку

Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.  

В чем суть  

Регулятор обяжет банки учитывать долю рассрочки в продажах жилья при формировании резервов по проектному финансированию. Это связано с тем, что продажи жилья в рассрочку несут значительные риски для всех сторон сделок. 

На начало апреля 2025 года долг покупателей по рассрочке достиг около 1 трлн рублей — почти в два раза больше, чем в прошлом году. 

«Основное, что мы сейчас смотрим, — это учет значительной доли продаж в рассрочку (там, где есть риски, что люди не заплатят) в резервах. Проект оценивается по денежному потоку, сколько будет продаж, модельная оценка. Если доля продаж в рассрочку высокая, мы в модели продаж это будем считать не полностью для учета резервов, а с дисконтом, как если бы какая-то ее часть (пока мы обсуждаем, что половина) не будет получена», — пояснил Данилов.

➡️По мнению ЦБ, рассрочка не является рискованной, если первоначальный взнос составляет 50%. Или если первоначальный взнос больше 20%, и при этом по нему есть ежемесячные платежи, сопоставимые с платежами по ипотечному кредиту. 

Резервирование рассрочки будет прописано в новых подходах к оценке рисков по кредитам застройщикам, которые ЦБ опубликует в ближайшее время.  

Также банки получать возможность проверять платежеспособность покупателя через справку об официальных доходах.  

@developers_policy  

Читать полностью…

Росстандарт: разработаны проекты новых правил

🟦Изменения № 1 к СП 260.1325800.2023 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования».

Устанавливает требования к учету особенностей стальных тонкостенных конструкций из холодногнутых оцинкованных профилей при проектировании.

🟦Изменения № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».    

Устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ внутренних помещений зданий и сооружений из пространственных элементов — объемных блоков повышенной
заводской готовности.

@developers_policy 

Читать полностью…

Правительство выделило 3,3 млрд рублей жителям шести приграничных районов Белгородской области в качестве компенсации за утраченное жилье

Губернатор региона Вячеслав Гладков заявил, что деньги будут перечислены жителям Краснояружского, Борисовского, Грайворонского, Белгородского, Шебекинского, Валуйского округов.

По его словам, деньги будут направлены на спецсчета пострадавшим семьям.

«За все время специальной военной операции мы уже получили из федерального бюджета, помимо этих средств, более 23 млрд рублей».

@developers_policy

Читать полностью…

2 и 3 июля «Самолет» провел «День донора» одновременно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Среди участников — сотрудники и жители «Пригорода лесного»🩸

Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.

«Сегодня бизнес все активнее участвует в донорском движении, и мы рады поддержать такие инициативы. Выездной формат позволяет, например, сотрудникам компаний без отрыва от работы помогать людям, которые в этом нуждаются. В том числе благодаря их вкладу мы можем оперативно пополнять запасы донорской крови и компонентов», — рассказала Мария Аппалуп, главный врач Центра крови имени О.К. Гаврилова.

📍В Группе «Самолет» акция стартовала 29 мая 2023 года, а с 2024 года проводится каждые два месяца, объединяя сотни неравнодушных людей. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей ЖК от «Самолета», а объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей. Присоединяйтесь и вы! Помогать — это легко.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.

Читать полностью…

В России создадут единую систему идентификации беспилотного транспорта  

Соответствующую «дорожную карту» в ближайшие недели внесут в Правительство.

Об этом сообщил Андрей Никитин, назначенный и.о. министра, на встрече с президентом России В. Путиным, посвященной цифровизации транспортной отрасли.  

Есть не только беспилотные летающие дроны, но и беспилотные «Ласточки», речные трамваи, сельхозтехника. Сфера, продолжил он, очень широкая, и первый шаг, который нужно сделать — это создать единую систему идентификации.

По словам Никитина, российская система имеет возможность полностью контролировать развитие беспилотных технологий и снять ограничения, которые сегодня есть в силу отсутствия контроля за ними.  

@developers_policy  

Читать полностью…

Судебная практика

ВС РФ о том, когда с заказчика можно взыскать расходы на проведение повторной экспертизы  

Определение Верховного суда РФ от 25 июня 2025 года № 306-ЭС25-5022 по делу №А55-7332/2024  

Расходы Подрядчика на проведение повторной экспертизы проектной документации (ПД), разработанной для Заказчика по госконтракту, являются убытками Подрядчика.  

Однако Подрядчик может взыскать с Заказчика данные расходы, если при первичной госэкспертизе было получено отрицательное заключение по вине Заказчика.

В частности, из-за того, что он не предоставил исходно-разрешительную документацию. При условии, что предоставление документации являлось обязанностью Заказчика.

@developers_policy  

Читать полностью…

Власти Дагестана решили провести в 2026 кадастровую оценку 1,1 млн участков

По ее результатам они поймут, какой имущественный потенциал имеется в регионе.

Так, со следующего года будет проведена кадастровая оценка, а уже с 2027 года налог на имущество будет исчисляться из актуальных сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости.

По словам министра по земельным и имущественным отношениям республики Заура Эминова, с 2019 года министерством было оценено более 2 млн объектов недвижимости, налоговый потенциал был увеличен почти на 2 млрд рублей.

@developers_policy

Читать полностью…

Какие запреты действуют сегодня на дачных участках? Где в России больше всего монополизирован рынок новостроек? Почему правительство продлило мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов? Сколько граждан Северной Кореи может приехать на работу на российские стройки до конца этого года?

➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости и строительной отрасли вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.

👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!

Читать полностью…

Стоимость предоставляемого жилья по КРТ предлагается оценивать по-другому

Опубликован Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».    

В чем суть

Предлагается исправить ситуацию с недооценкой реальной стоимости жилых помещений в МКД, попадающих под КРТ.   

Сейчас применяется способ расчета возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Но  существует временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем предоставления возмещения стоимости жилья. 

За данный временной промежуток рыночная стоимость жилья многократно возрастает, и получается, что компенсация, которую выплачивают собственникам изымаемых квартир, значительно занижена.

Поэтому предлагается установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.

@developers_policy  

Читать полностью…

Замглавы комитета Совфеда по регполитике Александр Высокинский: сотни тысяч лифтов в России в ближайшие пять лет должны быть заменены, т.к. они выработали свой 25-летний ресурс

Он подчеркнул, что лифт – это очень сложный подъемно-транспортный механизм, который всю свою жизнь работает без оператора. И надёжность эксплуатации этого механизма, от неё напрямую зависит жизнь граждан.

«За последние 30 лет у нас не создана система прямой связи: поставка лифта-последующая установка -обслуживание гарантийное, постгарантийное».

@developers_policy

Читать полностью…

Росреестру планируют дать право на проверку технических планов МКД до ввода в эксплуатацию

Прошел первое чтение, подготовленный Росреестром Законопроект № 793559-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"». 

В чем суть

Вводятся полномочия для Росреестра по проверке техпланов ОКС до момента их ввода в эксплуатацию и проведения учетно-регистрационных действий.

Основание — соглашение уполномоченного органа и территориального органа Росреестра. 

Оно не является обязательным и может заключаться при целесообразности введения такой процедуры с определением ее объема и сроков.

@developers_policy 

Читать полностью…

Банк России выступает за прозрачные способы продажи недвижимости

По мнению регулятора, комиссии и рассрочки приводят к перекладыванию рисков на плечи покупателей.

Об этом журналистам заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«Нельзя поддерживать объем продаж какого-либо продукта, в том числе жилья, за счет того, что вы перекладываете риски на покупателя… Мы видим, что через комиссии и через рассрочки не информируются люди в полной мере о тех рисках, которые возникают».

@developers_policy

Читать полностью…

ЦБ РФ: банки в целом соблюдают ипотечный стандарт

Руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута сообщил, что Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций изучает случаи нарушения банками ипотечного стандарта, результаты станут известны в течение 30 дней.

По его словам, наиболее строгой мерой воздействия на банки, нарушившие стандарт, будет направление требования с передачей информации о нарушителе в ЦБ для ее публикации на сайте регулятора.

➡️Такая мера будет применяться в том случае, если ранее комитет уже направлял банку требование об устранении нарушения той же нормы стандарта.

Напоминаем

Банки РФ с 1 января 2025 года выдают ипотеку по специальному стандарту. Он призван убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях ссуды.

@developers_policy

Читать полностью…

Упрощается установление объединенных зон охраны ОКН регионального и  местного значения

Опубликован Законопроект № 954362-8 «О внесении изменений в статью 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

1️⃣Упрощается установление объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и  местного (муниципального) значения. 

2️⃣Сокращаются административные процедуры. 

Региональные власти будут согласовывать  с Минкультом проекты зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) в отношении:

🟦ОКН федерального значения; 
🟦проекта объединенной зоны охраны ОКН, имеющего в своем составе объекты культурного наследия федерального значения.

3️⃣Региональные власти получают право принимать решения в отношении: 

🟦объектов культурного наследия (ОКН) регионального и местного (муниципального) значения;  
🟦проекта объединенной зоны охраны ОКН, в состав которой входят ОКН регионального значения и местного (муниципального) значения.  

@developers_policy 

Читать полностью…

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: Правительство разработало ряд жилищных льгот для матерей-героинь

По его словам, речь идет о тех, кто родил и воспитал десять и более детишек.

Так, правительством разработан соответствующий законопроект: таким женщинам предлагаются льготы освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. За ними закрепляется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Также предлагается распространить первоочередное обеспечение строительными материалами.

➡️Меры начнут действовать с 2026 года.

@developers_policy

Читать полностью…

Ко второму чтению подготовлен законопроект «О малоэтажных жилых комплексах»

Он подготовлен Минстроем России совместно с Росреестром и ДOM.PФ. 

Предлагается: 

🔵считать МЖК границами общей территории по внешним границам земельного участка (ЗУ). На основании существующих коттеджных поселков совокупность из десяти и более земельных участков подразумевает создание МЖК. Решение об этом фиксируется Росреестром в ЕГРН.

🔵усилить контроль за деятельностью УК и ТСН со стороны регионов, а также полномочия по проведению открытого конкурса по выбору УК, если собственники не пришли к договоренности.

🔵передавать объекты инженерно-технической инфраструктуры в собственность ресурсоснабжающих организаций.

🔵закрепить в Земельном кодексе возможность передачи собственникам МЖК в аренду или в собственность объектов недвижимости в государственной и муниципальной собственности без торгов. 

Все поселки, построенные после принятия Закона, будут работать в соответствующем режиме.  

@developers_policy  

Читать полностью…

Минпромторг России считает необходимым пересмотреть приоритеты градостроительства, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и сельских территориях

Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов заявил, что работает с Минстроем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике.

«Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях».

По его словам, замедление в стройке привело к снижению в производстве стройматериалов на 6,7% за январь-май текущего года. Эта отрасль покрывает все внутренние потребности и отличается высоким техсуверенитетом с долей на рынке в 96%.

@developers_policy

Читать полностью…

В Москве срок установки шлагбаумов сократится с 6 месяцев до 30 дней

Мэр столицы Сергей Собянин подписал Закон № 28 от 25.06.2025 «О внесении изменения в статью 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы».  

В чем суть

Жителям МКД в Москве больше не нужно согласовывать установку шлагбаумов во дворах с органами местного самоуправления.  

Это возможно, если ставить ограждения через городского оператора ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП). 

В таком случае сроки установки сократятся с 5–6 месяцев до 30 дней.

Организация сама подготовит все документы, согласует их с городскими службами и поставит шлагбаум. 

Заявки можно подавать через Единый транспортный портал.

При этом остается возможность ставить шлагбаум по старой схеме с участием муниципалитетов.  

@developers_policy  

Читать полностью…