Законы стройки

23 January 2024 14:33

Минстрой опубликовал «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 19 января 2024 г.)».

@developers_policy

Законы стройки

23 January 2024 10:32

Оптимизируются правила обследования несущих строительных конструкций ОКС при осуществлении капремонта

Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Правил обследования несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений».

В чем суть

Предлагается оптимизировать и ускорить процесс проведения обследования несущих строительных конструкций объекта капитального строительства (ОКС) при осуществлении капремонта зданий, сооружений.

Целей изменений — получение информации о техническом состоянии несущих строительных конструкций ОКС для установления состава и объема работ по капремонту. В информации должна содержаться количественная оценка фактических показателей качества несущих строительных конструкций. 

➡️После принятия Приказ будет действовать до 1 сентября 2028 года.

@developers_policy

Законы стройки

22 January 2024 16:34

Маляры и дорожники в ТОПе самых высокооплачиваемых специалистов без опыта

В целом в январе 2024 года средние предлагаемые цены для специалистов без опыта выросли на 47%. Так, если в начале прошлого года компании предлагали в среднем 56 тыс. рублей, то сейчас — 82,1 тыс. рублей.

Аналитики рассказали, что среди предлагаемых зарплат самыми высокооплачиваемыми специалистами без опыта работы стали представители рабочих профессий: токари (196,4 тыс. рублей в месяц), маляры (130,7 тыс. рублей в месяц), дорожные рабочие (111,8 тыс. рублей в месяц), стропальщики (97,3 тыс. рублей в месяц) и скотники (84,5 тыс. рублей в месяц).

В начале 2024 года самым высокооплачиваемым работником без опыта стал токарь. Средние зарплатные предложения для него увеличились на 79% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.

Законы стройки

22 January 2024 15:11

⚡️Уже завтра 23.01 пройдёт «Битва IT-решений. Среды общих данных»

23.01 11:00-12:00 (мск) — онлайн

В формате 8-ми минутных презентаций разработчики получат возможность показать свои продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков дали экспертную оценку прямо в эфире.

Свои СОДы (среды общих данных) покажут компании:
1. Роман Тарасенков — Директор департамента технологической платформы Группы «Эталон»
2. Татьяна Ерофеева — Директор по развитию СОД САРЕКС
3. Евгений Юревич — Управляющий партнер, Генеральный директор ООО «ПРОДЖЕКТ ПОИНТ»
4. Александр Попов — Технический директор SIGNAL
5. Олег Кукушкин — Генеральный директор Витро Софт
6. Николай Сальников — Генеральный директор ООО «ЦНС СОФТ»
7. Никита Ивановский — Генеральный директор PLAYESTATE

⚡️обращаем внимание, что свой продукт «Среду общих данных», доступный для внедрения другими девелоперами, впервые покажет Группа «Эталон».

Решения оценят ТОПы застройщиков: ГК «А101», Брусники, ГК ТОЧНО, Группы ЦДС, федерального девелопера «Неометрия», ИГ Абсолют, ГК «Основа», «Ак Барс Дом», PIONEER.

📍Посмотреть предыдущие битвы можно тут.

📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-sody/

По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko

Законы стройки

22 January 2024 12:33

Чистить балконы от снега и наледи должны коммунальщики

Такое предложение выдвинула первый зампред комитета по просвещению Госдумы Яна Лантратова. Соответствующее письмо направлено на имя главы Минстроя Ирека Файзуллина.

Она считает, что такие работы должны быть включены в Постановление Правительства от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». И заниматься ими должны коммунальные службы.

«Ежегодно в зимний период одним из значимых факторов риска для жителей российских городов является образование льда на крышах высотных домов и иных объектах, находящихся над землей. Так, 18 декабря 2023 года в городе Санкт-Петербурге в результате схода льда с козырька балкона погиб 31-летний мужчина. Владелец квартиры с балконом был заключен под стражу, в отношении него возбуждено уголовное дело о причинении смерти по неосторожности», — напомнила Лантратова.

Такие случаи не единичны. Жители МКД, особенно пожилые или с ограниченными возможностями здоровья, не имеют возможности самостоятельно проводить работы по уборке снега и сосулек с козырьков.

Однако в задачи представителей организаций ЖКХ очистка отдельных балконов почему-то не входит. 

В результате наледь с балконов не убирается, и возникает угроза жизни и здоровью людей, проходящих под ними. 

Поэтому необходимо закрепить обязанность исполнителя коммунальных услуг: систематическипроводить работы по очистке балконов жилых домов от льда и снега.

@developers_policy

Законы стройки

22 January 2024 06:31

Изменение к своду правил о несущих и ограждающих конструкциях

Утверждено Изменение N 5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
     
Введены изменения:
     
⬩ в область применения СП добавлен пункт: при монтаже сборных стержневых, плоских и объемных железобетонных конструкций и изделий, стальных, деревянных конструкций и изделий и конструкций и изделий из легких эффективных материалов, стальных тонкостенных из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов (ЛСТК) с элементами толщиной не более 4 мм, сталежелезобетонных конструкций;
     
⬩ обновлены отклонения от совмещения ориентиров и отклонение от вертикали верха плоскостей;     

⬩ введены требования к монтажу конструкций зданий с применением цельноформованных железобетонных объемных блоков, монтажу легких ограждающих конструкций.

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

21 January 2024 10:33

Вступило в силу изменение к своду правил по зданиям и сооружениям для маломобильных групп населения

21 декабря 2023 года начало действовать Изменение N 2 к СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». 

Основные изменения затронули:

⬩ ширину пути эвакуационной лестницы;
⬩ количество пожаробезопасных зоны на этаже;
⬩ способы эвакуации людей групп мобильности М1-М3 с этажей выше первого;
⬩ определение мест, в которых не требуются пожаробезопасные зоны;
⬩ пожаробезопасных зон, пределов огнестойкости преград, выделяющих пожаробезопасные зоны;
⬩ требований пожаробезопасных зон в лифтовых холлах.

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

20 January 2024 12:33

Наследников могут освободить уплаты долгов умершего родственника

Соответствующий законопроект уже подготовлен.
Согласно документу, кредиторам запрещается:

⬩ взыскивать с наследника умершего заемщика долги;
⬩ начислять штрафы, пени, неустойки по кредитам до того, как наследник вступит в наследство.

👉 Правило касается также долгов по ипотеке.

Напоминаем

⬩ По наследству передаются только имущество и деньги, умершего родственника но и долги но и его долги. Избавиться от них можно только отказавшись от всего наследства. Отказ должен быть оформлен у нотариуса. 

⬩ Если наследство все же принято, то наследники должны погасить долг в пределах стоимости имущества, которое им досталось. 

⬩ Если у умершего была оформлена страхование риска смерти, то долг (полностью или его часть) закроет страховая компания.

@developers_policy

Законы стройки

20 January 2024 10:32

На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий (по состоянию на 18.01.2024 года).

@developers_policy

Законы стройки

20 January 2024 06:31

Утверждены стандарты по сохранению объектов культурного наследия

⬩ ГОСТ Р 70630-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Предварительные работы».

⬩ ГОСТ Р 70631.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Часть 1. Комплексные научные исследования».

⬩ ГОСТ Р 70632.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 1. Стадия «Эскизный проект»»

⬩ ГОСТ Р 70632.3-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 3. Стадия «Рабочая проектно-сметная документация»».

⬩ ГОСТ Р 70633-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Научный отчет».

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

19 January 2024 14:33

Растет число заявок на ипотеку у банков, которые не ввели комиссии для застройщиков и не ужесточили условия для клиентов

По данным цифровой платформы «Сделка.РФ», абсолютным лидером в ипотечной гонке стал «ДOM.PФ».

«Количество ипотечных заявок в банке с начала этой недели увеличилось почти вдвое к аналогичному периоду декабря прошлого года», — сообщил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.

Лидера догоняют и другие банки: Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк». 

Ну а те, кто поспешил объявить о комиссиях, постепенно переходят в разряд аутсайдеров — доля ВТБ на платформе упала с 28% до 13%, а бывший лидер рынка Сбербанк покинул топовую пятерку лидеров по сделкам на платформе.

Переток клиентов наблюдают не только банки, но и риелторы. Если идея о перераспределении лимитов по госпрограммам будет одобрена, то он наверняка ускорится.

По подсчетам федеральной компании «Этажи», оплата комиссий для застройщиков стоила бы в среднем около 5–7% от цены продаваемого объекта недвижимости.
В таких условиях девелоперам гораздо выгоднее переориентироваться на банки, которые ужесточили выдачу льготных кредитов.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

19 January 2024 12:32

Новые правила лицензирования УК одобрены Госдумой в первом чтении

Речь идет о Законопроекте № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)».

➡️Мы рассказывали о нем подробно ЗДЕСЬ.

Среди изменений: сокращение сроков выдачи лицензий, проведение квалификационного экзамена для управляющих МКД в электронную форму, ужесточение требований к лицензированию управляющих компаний

Срок рассмотрения заявки на выдачу лицензий УК сокращен до 5 рабочих дней (сейчас 30).  

Срок принятия решения об одобрении заявки или отказе составит не более 10 рабочих дней. 

➡️Предполагается, что новые правила должны вступить в силу с 1 сентября 2024 года.

@developers_policy #жкх

Законы стройки

19 January 2024 06:31

Об анализе работы проектировщиков, проведенном НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем

17 января 2024 года состоялось совещание, посвященное анализу работы проектировщиков в 2023 году и подготовке на основе анализа рейтинга («светофора») проектировщиков. В нем участвовали представители Минстроя, ФАУ «Главгосэкспертиза России», НОПРИЗ и ФБУ «РосСтройКонтроль».

Анализ допущенных проектировщиками ошибок, выявленных в ходе экспертизы, проводился НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем. 

Было выявлено, что ошибки допущены в проектных решениях (при подготовке проектной документации (ПД) и при выполнении инженерных изысканий.

Установлено, что:

⬩ в 9% случаев задержка в прохождении государственной экспертизы связана с неисполнением госзаказчиком обязательств по предоставлению исходно-разрешительной документации должного качества и в установленные сроки;

⬩ в 8% случаев ПД утверждал специалист субподрядной организации, а не генерального проектировщика. Это является грубым нарушением требований статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.

⬩ в 27% случаев в отношении лиц, утвердивших ПД, отсутствуют сведения в национальном реестре специалистов.

⬩ в 42% случаев невозможно идентифицировать данные специалистов, подписавших ПД, т. к. в оформлении материалов допущены нарушения требований законодательства по идентификации этих физических лиц.

Основная причина ошибок в проектных решениях — это недостаточный уровень компетенций лиц, которые осуществляют предпроектные работы и подготовку исходных данных для проектирования от лица государственного заказчика.

➡️Продолжение в следующем посте ⬇️

@developers_policy

Законы стройки

18 January 2024 15:33

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал про ипотеку в России.

🔹 Новости ипотечных банков и компаний
🔹 Рейтинги банков и ипотечные ставки
🔹 Комментарии экспертов и статистика ипотечного рынка.
🔹 Ипотечная платформа ipoteka.global

🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka

Законы стройки

18 January 2024 13:32

⚡️ Университет Минстроя в Telegram – это:

🔘Обсуждение и общение в группах, ответы на вопросы от специалистов отрасли
🔘Бесплатные вебинары в режиме онлайн
🔘Актуальные и бесплатные программы обучения
🔘Новости строительной отрасли
🔘Анонсы мероприятий Университета и партнеров
🔘Акции, спецпредложения и подарки!

💬 Подпишитесь, чтобы быть в курсе:
Университет Минстроя - /channel/niisforg
УМный ТИМ - /channel/niisforg_gruppa_TIM
УМный сметчик - /channel/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye

Законы стройки

23 January 2024 12:32

Главгосэкспертиза запустила контроль данных по экспертам

С 22 января 2024 года в государственной информационной системе «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» запущен контрольный механизм. 

В чем суть
 
Если данные об эксперте отсутствуют в «Личном кабинете» ГИС ЕГРЗ экспертной организации, то загрузка заключения будет невозможна.  
 
Руководители экспертных организаций должны внести информацию об аттестатах экспертов, осуществляющих подготовку заключений экспертизы данной экспертной организации. 
 
Напоминаем

Эксперты, которые принимали участие в подготовке заключения экспертизы и подписали заключение своей электронной подписью, будут получать уведомления о включении такого заключения экспертизы в Реестр.

➡️Инструкция для настройки уведомлений ЗДЕСЬ.

@developers_policy #ггэ

Законы стройки

23 January 2024 06:31

Вносятся изменения в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В чем суть

Оптимизируются требования к разработке проектной документации (ПД), к ее составу и содержанию разделов. 

С этой целью вносятся изменения Постановление Правительства от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Цель изменений — сокращения сроков проектирования:

⬩ сокращение и уточнение объема требований, связанных с подготовкой ПД и проведением экспертизы в ее отношении;
⬩ сокращение времени и расходов на их подготовку ПД и проведение экспертизы.

➡️Важно

Изменения, утвержденные Проектом Постановления, не применяются при подготовке проектной документации, если задание застройщика или технического заказчика на проектирование, предусматривающее ее подготовку, утверждено до 1 сентября 2024 года.

➡️Документ должен вступить в действие с 1 сентября 2024 года.

@developers_policy

Законы стройки

22 January 2024 15:33

О настоящем и будущем искусственного интеллекта в Главгосэкспертизе (продолжение)

«Нейросеть и ИИ помогают в экспертизе тогда, когда необходимо структурировать большой объем данных. Но в процессе выработки и принятия решений нужно участие человека, экспертный взгляд, который опирается на опыт», — пояснил Андропов.

«Надо понимать, что ТИМ – это даже не технологии будущего. Это наш сегодняшний день. Человеку удобнее работать визуально, для специалиста важно видеть образ того или иного выработанного технологического решения. Машине же нет потребности визуализировать свою работу. Можно предположить, что подобные технологии будут развиваться и дальше, совершенствоваться. Но ТИМ требует от работника переобучения, существенного изменения алгоритмов работы. А человеку в целом сложно менять привычные процессы, поэтому скоро придут более простые для использования человеком технологии. Они будут основаны на генеративном ИИ и технологиях, использующих естественные языки взаимодействия с машиной», — уверен замначальника Главгосэкспертизы.

На сегодняшний день уже запущен первый этап промышленной эксплуатации модуля предиктивной аналитики на основе ИИ.

Сотрудники ГГЭ начали работать с онтологией — структурой данных, которая содержит все релевантные классы объектов, их связи и правила. 

Под формат машинного обучения переведены уже около 1500 видов замечаний. Они охватывают все области экспертизы и разделы проектной документации (ПД). 

Подготовлены датасеты — библиотеки данных для машинного обучения. Они базируются на 12 млн абзацев текста по ПД. 

Основой датасетов для нейросетей стали:

⬩ 500 тысяч типовых замечаний;
⬩ 130 тысяч заключений экспертизы. 

В 2024 году планируется при обучении ИИ использовать более «чистые» данные. А эксперты станут инженерами этих данных.

Будущие функции ИИ в экспертизе:

⬩ управление требованиями;
⬩ управление технологиями;
⬩ определение лучших практик для обучения ИИ;
⬩ техническая проверка входных данных;
⬩ анализ решений;
⬩ предложение направлений оптимизации;
⬩ прогноз реализаци.

#ггэ

Законы стройки

22 January 2024 14:32

О настоящем и будущем искусственного интеллекта в Главгосэкспертизе

Первый заместитель начальника Главгосэкспертизы Вадим Андропов на сессии «Строительная отрасль: прошлое, настоящее и будущее» рассказал об использовании искусственного интеллекта (ИИ) в работе Главгосэкспертизы. Сессия прошла в рамках международной выставки-форума «Россия».

В чем суть

На сегодняшний день в Главгосэкспертизе 16 процессами занимаются роботы:

⬩ поиском резюме экспертов для вакансий в Главгосэкспертизе;
⬩ рассылкой платежных поручений по публикуемым договорам;
⬩ формированием квартальных актов сверки с поставщиками;
⬩ выгрузкой квартальных актов сверки с 
покупателями;
⬩ уведомлением о поступлении платежей;
⬩ маршрутизацией внутренних и требующих 
обработки документов бухгалтерам на 
согласование в Диадок;
⬩ ежеквартальным формированием реестров 
первичных документов;
⬩ созданием карточек договоров в 1С на 
основании заключенных договоров в АИС 
«Главгосэкспертиза»;
⬩ внесением сведений по входящим платежам из 
1С в АИС «Главгосэкспертиза»;
⬩ проверкой резервирования средств в системе;
⬩ контролем исполнения документов и поручений 
в АИС «Главгосэкспертиза» путем рассылки уведомлений по корпоративной электронной почте;
⬩ другими рутинными процессами.

Помощь ИИ необходима ведомству. Только за последние два года:

⬩ число файлов в XML-формате в информсистемах Главгосэкспертизы возросло в 4,5 раза;
⬩ число файлов 3D-моделей (IFC) и комплектов проектной документации с 3D-моделями в ГИС ЕГРЗ возросло в 8 раз.

Однако, во всяком случае пока, ИИ не может полностью заменить человека во всех процессах.

➡️Продолжение в следующем посте 👇

@developers_policy #ггэ #цифровизация

Законы стройки

22 January 2024 10:33

На заметку

Об использовании материнского капитала на приобретение жилья

Основные моменты, которые нужно учитывать:

⬩ Если на средства материнского капитала приобретается жилье без использования ипотеки, то для такой покупки можно воспользоваться маткапиталом только после того, как ребенку исполнится три года. 

Если жилье берется в ипотеку, то маткапитал можно использовать на покупку в любое время. 

⬩ Использование маткапитала для ипотеки: 

- на  первоначальный взнос по льготной ипотеке;
- на погашение долга субсидией для многодетных. 
 
⬩ На средства маткапитала можно купить жилой дом, но нельзя приобрести участок.

⬩ Если маткапитал использован на приобретение жилья, то следует выделить доли всем членам семьи. Это же касается ипотечного жилья, но доли следует выделять после погашения ипотеки. 

⬩ Выделять долю для отца детей следует только в том случае, если брак официально зарегистрирован. 

⬩ На выделенные доли больше не нужно получать нотариальное обязательство о выделении долей. Но доли выделять все равно нужно.

⬩ Материнский капитал разрешено также использовать на покупку жилья у родственников.

⬩ Материнский капитал можно использовать на реконструкцию дома (пристройки, надстройки) для увеличения жилой площади. Но за счет маткапитала нельзя оплачивать ремонт.

@developers_policy

Законы стройки

21 January 2024 12:33

Штрафы для банков за обман клиентов могут сравняться со штрафами за нарушение антиотмывочного законодательства

Для крупнейших банков такой штраф может составить миллиарды рублей.

В чем суть

Штрафы для банков за обман потребителей могут приравнять по величине к штрафам за нарушение антиотмывочного законодательства — это 0,1% от собственного капитала. За игнорирование предписания ЦБ или угрозу интересам вкладчиков размер штрафа увеличивается до 1% от капитала.

Крупнейшим финансовым организациям такое наказание выльется в немалую сумму — от нескольких сотен миллионов до 6 млрд рублей.
Для сравнения: штраф за обман потребителей сейчас составляет от 20 до 40 тысяч рублей.

➡️Центробанк уже приступил разработке соответствующих поправок в законодательство. Принять их планируется уже в этом году. 

@developers_policy

Законы стройки

21 January 2024 06:31

Минстрой: идет подготовка изменений в законодательство, регулирующее подготовку к отопительному сезону

Об этом сообщил замглавы Минстроя Алексей Ересько в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Аварийные ситуации, участившиеся в последнее время, показывают, что необходимы изменения в действующем законодательстве, как в Жилищном кодексе и законе о теплоснабжении, так и в постановлениях правительства, ведомственных приказах.

Изменения:

⬩ внесут корректировки в полномочия регионов и муниципалитетов при подготовке к осенне-зимнему периоду и устранению аварий;
⬩ дадут подробное описание контрольных мероприятий;
⬩ введут дополнительные меры ответственности для всех участников подготовки к отопительному сезону.

В настоящее время создана рабочая группа с участием Минэнерго, Ростехнадзора, Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы.

➡️Поправки планируют внести в законодательство к середине 2024 года, чтобы их можно было использовать с наступление следующего отопительного сезона.

@developers_policy #жкх

Законы стройки

20 January 2024 12:16

⚡️Уже 23.01 пройдёт «Битва IT-решений. Среды общих данных»

23.01 11:00-12:00 (мск) — онлайн

В формате 10-ти минутных презентаций разработчики получат возможность показать свои продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков дали экспертную оценку прямо в эфире.

Свои СОДы покажут компании: группа «Эталон», Сарекс, Project Point, Signal, Витро Софт, LITEBIM, PLAYESTATE.

Решения оценят:
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
✔️Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС
✔️Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
✔️Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
✔️Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом»
✔️Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER

📍Посмотреть предыдущие битвы можно тут.

📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-sody/

По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko

Законы стройки

20 January 2024 08:37

Какие банки ещё не ввели комиссию для застройщиков по льготной ипотеке🏷️

• УБРиР — ставка от 7,5%, первый взнос 30%
• СНГБ — ставка от 7,6%, ПВ 30%
• Абсолют банк — ставка от 7,7%, ПВ от 30%
• АК Барс Банк — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• Банк Россия — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• ВБРР — ставка от 7,8%, ПВ 30%
• Металлинвестбанк — ставка от 7,8%, ПВ 30,01%
• Банк «Санкт-Петербург» — ставка 7,9%, ПВ от 30,01%
• МТС банк — ставка 7,9%, ПВ 30,1%
• Севергазбанк — ставка от 7,9%, ПВ 30,1%
• Совкомбанк — ставка 7,99%, ПВ 50%
• ДOМ.PФ — ставка 8%, ПВ 30,01%
• РНКБ — ставка от 8%, ПВ 30%
• МКБ — ставка 8%, ПВ 50%

Законы стройки

19 January 2024 16:34

Идет обсуждение законопроекта, отменяющего обязательный и добровольный перечни стандартов и правил

Речь идет о Проекте Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых актов Правительства 
Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Обязательные и добровольные перечни национальных стандартов и сводов правил перестанут действовать с 1 сентября 2024 года.

Это связано с тем, что вместо них утвержден единый перечень нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве — Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года.

2️⃣Вносятся изменения:

⬩ в ПП РФ от 31 декабря 2021 г. N 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи со строительством (реконструкцией) ОКС..»;

⬩ в ПП РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля  — Положение о проведении строительного контроля»;

⬩ в ПП РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Изменения заключаются:

⬩ в замене ссылок на перечни на требований документов, включенных в реестр требований;
⬩ в расширении доказательной базы Технического регламент о безопасности зданий и сооружений за счет международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств, а также стандартов организаций.

@developers_policy

Законы стройки

19 January 2024 13:32

Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✔️ «Всё о стройке» —  самый бодрый канал про стройку в России и за рубежом. С самыми молниеносными новостями, продуктовыми фишками, реальными достижениями и смыслами.

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех.

✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве.

✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.

✔️ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале

✔️Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.

✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.

✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Законы стройки

19 January 2024 10:32

Об анализе работы проектировщиков, проведенном НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем (продолжение)

Мнения участников совещания:

Анвар Шамузафаров, президент НОПРИЗ 

Необходимо внести изменения в законодательство, включая ужесточение требований к госзаказчикам в части подготовки предпроектной документации и выбора субподрядчиков.

Сергей Музыченко, замглавы Минстроя

Генеральный подрядчик может оставить за собой право выбирать субподрядчиков, но ответственность за исполнение заказа должна лежать полностью на генподрядчике. 

Сейчас  уже формируются законодательные изменения, которые предусматривают в том числе:

⬩ наделение ГИПа большими полномочиями и ответственностью;
⬩ увязку стадии разработки рабочей документации с ПД; ⬩ синхронизацию результатов региональных экспертиз с федеральной.

Владимир Щербинин, гендиректор ФБУ «РосСтройКонтроль» 

⬩,Многие ошибки идут от заказчика, часто не обладающего достаточными компетенциями для разработки технического задания на проектирование. 

⬩ Нужно, чтобы ответственным за предпроектную и проектную стадии было одно лицо. 

⬩ Хорошие результаты дают: экспертное сопровождение и авторский надзор.

⬩ Авторский надзор нужно сделать обязательным.

Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы 

Нужна система управления качеством проектирования. НОПРИЗ может разрабатывать базовые стандарты и критерии качества, требования к системе оценки качества ПД и системе рейтингования.

@developers_policy

Законы стройки

18 January 2024 16:33

Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».

@developers_policy #сметы

Законы стройки

18 January 2024 14:33

С 21 января заемщики избавятся от недостоверной рекламы и навязанных платежей

Напоминаем, что с 21 января 2024 года начнут действовать поправки сразу двум законам:  

⬩ к Закону «О потребительском кредите».

Поправки внесены ФЗ от 19.12.2023 № 607-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)»;

⬩ к Закону «О рекламе».

Поправки внесены ФЗ от 24.07.2023 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Поправки позволят гражданам точнее оценивать свои финансовые возможности при получении кредита или займа. 

1️⃣Банки и МФО будут обязаны  включать в расчет полной стоимости кредита (ПСК):

⬩ сумму основного долга и процентов;
⬩ все фактические расходы заемщика. 

Под расходами понимаются не только страхование по кредитному договору, но и все другие предстоящие платежи. Например, оплата оплата дополнительных услуг при оформлении договора — она будет тоже включаться в сумму ПСК.

2️⃣Заемщикам будет предоставляться «период охлаждения». 

Это время, в течение которого можно отказаться от навязанных услуг, работ и товаров. Оно составит 30 дней (сейчас — 14 дней). О времени завершения банк будет уведомлять:

⬩ в личном кабинете;
⬩ с помощью sms, push-уведомления;
⬩ иным электронным способом.

Если допуслуги или товары предоставлялись третьими лицами, и они отказываются возвращать деньги, то, заемщик вправе требовать их возврата от кредитора.

3️⃣Требования к рекламе кредитных продуктов и микрозаймов станут более жесткими.

Банки и МФО больше не смогут указывать на своих сайтах только минимальный процент и умалчивать о максимальном значении ставки и ПСК. 

Это требование уже частично требование выполняется — при рекламе кредитов и займов на сторонних площадках.

🤔 Представители банков и микрофинансовых организаций прокомментировали предстоящие нововведения, назвав их косметическими и не влияющими кардинально на работу организаций.

@developers_policy

Законы стройки

18 January 2024 12:33

Минфин: Возврат к прошлым субсидиям банкам в размере 2,5% при выдаче льготной ипотеки сейчас не обсуждается 

Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.

Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.

«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. 

Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.

«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.

«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.

@developers_policy