12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
Почитайте здравый смысл от Олега Репченко!!!
подвох состоит вот в чем. Люди, купившие квартиру в новостройке, нередко сталкиваются со сложностями ее последующей перепродажи по ожидаемой цене. Причем перепродать недавнюю новостройку на вторичке оказывается проблематичным не то что с прибылью, но даже за вложенные деньги! Впрочем, это обстоятельство тоже хорошо известно всем, кто хотя бы минимально наблюдает за рынком недвижимости, как растущий разрыв цен между первичным и вторичным рынком.
❗️ Доля рыночной ипотеки в РФ упала до исторического минимума, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его оценкам, объем предложений на рынке может упасть в 2028–2029 годах.
🤫🏁🏁🏁
«Мы все очень ждем, конечно, снижения ставки, потому что доля рыночной ипотеки упала до исторического минимума за всю историю выдачи ипотеки.
Каждое снижение ключевой ставки снижает нагрузку на бюджет и дает возможность все-таки привлекать рыночные средства в ипотеку. А от этого зависит, насколько быстро будут достроены дома, как будет развиваться жилищное строительство. Потому что мы сейчас видим, что из-за сложившихся обстоятельств у нас меньшее количество разрешений выдано. То есть это означает, что, если в среднем дом строится три года, то у нас уже в 2028-2029 годах может упасть объем предложения. Когда падает предложение на рынке – соответственно, растет цена.
При этом в ноябре и декабре доля рыночной ипотеки стала увеличиваться. Мы видим достаточно серьезный прогресс, даже небольшое снижение последнее повлияло на то, что население все-таки стало инвестировать в жилую недвижимость», – сказал Хуснуллин.
🏁🏁🏁🏁
#Хуснуллин #ипотека
@rusipoteka
В Госдуме не оставили идею с механизмом "второй" руки при сделках с недвижимостью, а подготовили соответствующий законопроект.
Инициатива позволит собственникам жилья назначать персонального поручителя для защиты от мошенников при продаже квартиры или дома.
Говорят, инициатива призвана защитить пожилых, социально уязвимых и одиноких людей, которые чаще всего становятся жертвами обмана.
Суть инициативы: собственник заранее вносит в ЕГРН запись о том, что для регистрации сделки требуется согласие уполномоченного им лица - "второй руки".
Этот помощник не получает никаких прав на имущество. Его задача - в течение 14 дней после уведомления от Росреестра (по электронной почте или через портал "Госуслуги") подтвердить или отклонить сделку. Если согласие не поступило или помощник отказал в согласии - сделка не регистрируется.
Согласие, между тем, может быть подано вот какими способами:
1) в форме нотариально удостоверенного документа,
2) в простой письменной форме, но подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью,
3) в простой письменной форме, лично подписанной уполномоченным в МФЦ.
Эксперты видят в этом как плюсы - дополнительный барьер для мошенников и защита для уязвимых групп, так и риски. Например, мошенник сам может войти в доверие и стать "помощником".
#инициативы #недвижимость #мошенничество #риски
Лучшие авторские публикации из метра за 2025 🔥
Традиционно, уже третий раз, собираю для вас свои лучшие публикации по продажам, маркетингу и продукту в девелопменте за прошедший год.
В прошлый раз подобный пост получил более 45000 просмотров и 700 репостов. Надеюсь и в этот раз материал будет столь же актуальным и прикладным. И в целом, консолидируя всё в одном месте, осознаешь сколько всего нового, важного выпустил за год. Забирайте эту пользу, без обязательств и смс.
😎 Управление, менеджмент, мотивация:
1. Этапность и синхронизация при подготовке к старту продаж;
2. Умение планировать важнее самого плана;
3. Нематериальные активы остаются в фокусе всегда;
4. Способы избавления от дихотомии между продажами и маркетингом;
5. Советы по работе со сроками;
6. Актуальные методы нематериальной мотивации;
⭐️ Маркетинг:
7. Метрики эффективности маркетинга в девелопменте;
8. Эволюция образов персонажей в рекламе застройщиков;
9. Слабость плоских бюджетов маркетинга;
10. РК в девелопменте: фундамент знаний, процесс создания и пример РК «продукт в подарок»;
11. Формирование ценностей от эмоций к рацио;
12. В креативах часто самая лучшая мысль – самая простая;
13. Медиапланирование: основа формирования и как его сделать;
14. Сайты девелоперов: часть 1, часть 2, часть 3 и часть 4;
15. Экономика внимания на рынке;
16. PR-кейсы в девелопменте;
💰 Продажи:
17. КЭП – почему нужно знать коэффициент эффективности продаж;
18. Воронка продаж: классика формирования и экстра-опции;
19. Центр контроля качества = центр крутых рекомендаций;
20. Чек-лист здоровья CRM;
21. Техника продаж Джо Верди;
🤝 Работа с клиентом:
22. Клиенты говорят нашими словами и рекламой;
23. От клиентоцентричности в человекоцентричность;
24. УК – неотъемлемая часть девелопмента и чек-лист базовых точек контакта;
25. Философия сервиса из ресторанного бизнеса;
🏙 Развитие продукта и урбанистика:
26. Соотношение ценностей и затрат в проектах;
27. Важность быть крутым в готовом жилье;
28. Количественные и качественные методы сбора данных для анализа;
29. Простые способы коммуникации для усиления опыта клиента;
30. Формирование обществ живых соседей и др. коммьюнити;
31. Что надо, чтобы играть в продуктово-умный дом;
➕ А еще дополнительно:
32. Заметки с форума Движение: маркетинговые стратегии, лидген, про взаимодействие с клиентом, про АН, про команду и идеи.
33. Отличия реализации масс-сегмента от бизнес-класса: маркетинг, продуктовые особенности, работа с агентами;
34. Точки контакта девелоперов – уже тринадцать выпусков;
35. Продуктовые прогулки по крутым передовым жилым проектам от Окленда до Кирова.
И, конечно, подцепляю ссылки на посты за 2023 и за 2024 – там не меньше было пользы, проверьте!
Продуктивный получился год, цельный, более интуитивный. Спасибо вам за эту мотивацию писать и отдавать знания. Читайте, изучайте, примеряйте, делитесь (отдельный респект за это!), внедряйте. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned 🤟🏼
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
⚡️А вот РИА прессуха Минстроя сказала, что продления моратория на неустой НЕ планируется... И вообще, мол, речь была о другом
В разрабатываемом проекте постановления правительства предусмотрено завершение моратория в отношении неустоек и смежных с ними выплат, связанных с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства. В отношении ранее начисленных неустоек и смежных с ними выплат в связи с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства, по которым ранее предоставлялась отсрочка до конца 2025 года, предусматривается завершение отсрочки 31.01.2026 года
Все домовые чаты переходят в Max. Госдума приняла соответствующий закон сразу во втором и третьем чтениях. @bankrollo
Читать полностью…
❗️Интрига. Суд удалился для принятия решение по делу о судьбе квартиры Долиной
🔹Представители Долиной считают, что решение судов нижестоящих инстанций верное. Тем не менее Долина готова пойти на мировую и вернуть деньги Лурье. При этом основная претензия к Лурье, что она не проявила должную осмотрительность при покупке квартиры.
Сторона Лурье считает, что квартиру нужно вернуть. Покупатель является добросовестным и проявил необходимую осмотрительность при сделке. Что решение нижестоящих судов нарушает принцип реституции — возращение сторон к началу сделки.
Прокуратура считает, что суды при принятии решений сделали ряд грубых нарушений при принятии решений...
Трансляцию вместе со мной ) смотрит 22 тыс. человек. Ждем решения суда
Подпишитесь на канал
Коллеги из Холдинга Setl Group третий год подряд принимают участие в акции «Щедрый вторник», поддержав онкобольных детей
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков. Вырученные от их продажи средства направят на помощь детям с онкозаболеваниями.
В рамках другой акции – «Сундучок добра» – были собраны игрушки и небольшие подарки для детей, которые проходят болезненные медицинские процедуры и манипуляции. Откликнулось около 100 волонтеров.
Уважаем🙌🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 11-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
🏗️«Всё о стройке» в MAX
💸 По данным индекса цен ДОМ РФ на ноябрь 2025 года, первичное жилье в России подорожало:
✅на 8,3% с начала года
✅на 8,9% к ноябрю 2024 года
✅на 1,8% к октябрю 2025 года
Темпы роста цен на новостройки непрерывно ускоряются с июня. В ноябре стоимость «первички» выросла на 1,8% после 1,2% в октябре и 0,9% в сентябре. Такой месячный прирост стал максимальным с начала года.
По словам аналитиков ДОМ РФ, ускорение темпов роста цен обусловлено активизацией спроса. В ноябре продажи квартир по ДДУ достигли максимума с момента окончания массовой льготной ипотеки (2,8 млн кв. м, +40% г/г на 560 млрд руб., +44% г/г).
Выше среднероссийских значений в январе-ноябре цены выросли в 16 из 68 субъектов, охваченных индексом. Наибольший рост зафиксирован:
✅в Курской области (+33,4%)
✅в Москве (+18,1%)
✅в Севастополе (+17,3%)
#цены #первичка #новостройки
@rusipoteka
В ноябре в России зафиксирована рекордная динамика ввода жилья в 2025 году
Ноябрьская динамика сдачи жилья в России продемонстрировала рекорд 2025 года — по сравнению с ноябрем прошлого года ввод вырос на 27%, подсчитала "РБК Недвижимость" на основе статистики Росстата.
Высокие показатели ноября достигнуты за счет частного жилья, на которое традиционно приходится около половины всего ввода. При этом сам ввод ИЖС по сравнению с ноябрем прошлого года подскочил на 60,1%, что также является рекордом для 2025 года.
Несмотря на рекордный прирост ввода в ноябре, по итогам 11 месяцев 2025 года сдача жилья всех типов отстает от прошлогодних показателей. В России введено 91,5 млн кв. м, что на 2,4% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
По прогнозу вице-премьера Марата Хуснуллина, в России по результатам 2025 года ожидается ввод не менее 105 млн кв. м жилья. Для сравнения: в прошлом году было введено около 107,8 млн кв. м.
Подпишитесь на канал
⚡️Просыпаемся... Готовимся встречать «новый год» (?):
В повестке заседания комиссии правительства от 15 дек., Минстрой предложил продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками «большинства» причиняемых застройщиками убытков. Ну и плюс отсрочки и рассрочки по исполнению суд. решений, как писал тут
В документах к правкомиссии говорится, что разработанный Минстроем проект поправок к законопроекту вызвал разногласия с Минфином и Минэкономики, но они были урегулированы вице-премьером Маратом Хуснуллиным
Сенсация: мораторий на штрафы продлили.
▶️Такое предложение выдвинул Минстрой на заседании комиссии правительства по законотворческой деятельности, пишет "Коммерсант".
Министерство предложило закрепить несколько антикризисных мер для поддержки застройщиков на следующий год.
Среди них:
⚫️Продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками "большинства" причиняемых застройщиками убытков.
⚫️Отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков жилья, вступивших в силу до 2023 года включительно, будет завершена 1 февраля 2026 года, а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024–2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года.
Правительство одобрило эти поправки. Издание пишет, что разработанный Минстроем проект поправок к законопроекту вызвал разногласия с Минфином и Минэкономики, но они были урегулированы вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
™️ Домострой
❗️ РУСИПОТЕКА - итоги октября Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем ипотечного портфеля ведущих банков на 01.11.2025г.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель
@rusipoteka
Люди! Остановите это безумие! Вы с этой "семейкой до конца" года метёте по ипотеке такое, что даже страшно сказать. Застройщики сейчас обезумели вместе с Вами. Остановитесь! Разрыв между такими же объектами на вторичном рынке и Первичном уже 40%!
Читать полностью…
Как мы помним, Москва с Подмосквой продались в ноябре 2025 очень хорошо. А как показал себя рынок всей Святой Руси? Давайте смотреть на данные из проектных деклараций, которые так заботливо собирает домрф. Кстати, есть отдельный слух, что данные в ПД застройщики некоторые заполняют левой рукой, правой ногой, и ошибок там пруд пруди. Мы на эти слухи обращать внимание не будем, а просто констатируем пару фактов оттуда.
Факт 1. Рынок России ещё более позитивно отреагировал на угрозы по закручиванию гаек семейки. Все наши граждане спешат отоварить деньги под 6% годовых, поэтому в ноябре было реализовано более 61 тыс. квартир. Это рекорд с июня 2024 года, когда была последняя волна уходящей льготной ипотеки. 61 тыс. квартир — это на 2% больше, чем в октябре 2025 года, и на 44% больше ноября 2024 года. Сразу можно констатировать историю, что в декабре будет ещё лучше — во-первых, сезонность, во-вторых, мнительность граждан, которые побегут ещё активнее получать деньги под 6%. Поэтому не будем в январе удивляться объему реализации на уровне 70 тыс. квартир.
Факт 2. У девелоперов ценообразование работает как швейцарские часы. Четко и довольно тупо. Есть спрос в воронке — все жмем на кнопку повысить цены. Нет спроса — всё, стагнация, вопли, слезы. Хорошие продажи в октябре 2025 года уже толкнули ценник в ноябре 2025 года на 2%. Установлен новый рекорд, в среднем на первичном рынке Святой Руси метр продавался за 183 тыс. руб. Это всего на 5% больше, чем в ноябре 2024 года. Сколько там, говорите, инфляция? Недвижка бабки сохраняет, но особо их сейчас не растит.
Девелоперы и банкстеры продолжают греть руки продаж семейной ипотекой. В структуре реализации она составляет абсолютное большинство. И ещё раз, под словосочетанием «семейная ипотека» сидит не добродетель, когда люди с детьми улучшают свои жилищные условия, а схематоз банков с девелоперами, когда на деньги государства они выдают кредитик под 6% до 12 млн руб (в случае Москвы). Понятное дело, что обязательным цензом выдачи кредита является наличие детей, тут нет вопросов, но получаются небольшие перегибы в виде комбинированных ипотек или по несколько семейных ипотек в одной семье. Не уследил ЦБ, и менеджарье опять нашло лазейку, как свои планы продаж повыполнять.
Вследствие влияния разгонной волны от семейки переживать за продажи в декабре не надо. Надо переживать за январь-февраль, туда точно все будут заходить с пустыми баками и ждать решений в феврале 2026 на тему изменений условий по выдачи семейки. Скорее всего, будут дополнительные требования по количеству и возрасту детей, ну и одна в одну семью.
К огромному сожалений, средняя цена метра на Святой Руси отметку в 200 тыс. руб./кв. м в 2025 году не переползет. И если сделает это, то в лучшем случае во 2-3 квартале 2026 года. Ну или сейчас все цены выкрутят, а 1-2 квартал будет стагнация, как это было в конце 2024 года.
Крымская недвижимость - не просто «домик у моря», а растущий актив.
Новостройки в 2025 году уже подорожали на 40%, а в Алуште и Ялте до 50%. Вторичный рынок растёт сдержаннее, но тренд очевиден.
Почему растёт?
1. Дефицит качественных объектов
2. Инфраструктурные вложения
3. Стабильный спрос на жизнь у моря
Что дальше?
Прогнозы на 10-15% роста в целом и до 20% - в премиум-сегменте. В 2026 году возможен новый импульс за счёт снижения ставки и возможного возобновления авиасообщения. Крым остаётся одной из самых перспективных инвестиционных локаций в России.
Анализируйте и принимайте взвешенные решения с экспертной аналитикой.
Подписывайтесь на Амплитуду, чтобы видеть тренды раньше других.
«Задача девелопера — создать такие условия жизни для людей, чтобы они могли удовлетворить все свои потребности»
— управляющий партнер девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсупова в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠О философии проектов:
«У нас нет типовых проектов. Каждый — с уникальной философией, архитектурой и наполнением. Также наша особенность в том, что даже в комфорт-классе мы создаем бесплатные общественные пространства на первых этажах», — рассказывает Айгуль Юсупова.
🟠О подходе, за которым стоит будущее девелопмента:
«Задача девелопера — создать условия, чтобы жители могли удовлетворить все свои потребности, не выезжая за пределы ЖК. Поэтому мы проектируем тематические пространства: от спортзалов и библиотек до коворкингов и зон для подростков. Это и есть "архитектура человечности"», — отмечает спикер.
🟠О развитии и новых сегментах:
Айгуль Юсупова поделилась, что компания планирует реализовать два проекта в коммерческой недвижимости, проект КРТ в Комсомольске-на-Амуре, а также готовит первый проект ИЖС в Подмосковье. В 2026 году UNIKEY запускает четыре жилых комплекса на Дальнем Востоке и один — в Москве.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Unikey занимает 56-е место по объему текущего строительства жилья.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗️«Всё о стройке» в MAX
70–90% семейной ипотеки брали в этом году без созаемщиков
В преддверии ограничений программы с февраля 2026-го мы попросили Сделка.рф посчитать для нас, как изменилось количество людей, которые без созаемщика оформляют семейную ипотеку.
По таблице видим, что, например, в декабре 2024-го таких заемщиков было 57%, теперь же 87%. А в целом за год прирост доли кредитов, которые взяли без супругов, — 30 п. п.. Делать выводы не будем, но выглядит все это интересно... Теории могут быть разными 🤔
👉 С 1 февраля 2026 года супруги должны выступать созаемщиками по одному льготному жилищному кредиту. Это значит, что не получится оформить две отдельные ипотеки на каждого, даже после развода.
Движение.ру в MAX
👛 Средний уровень переплаты по рыночной ипотеке в РФ за год снизился на треть, подсчитали «Известия». Если в ноябре 2024-го россияне в среднем переплачивали 470% от изначального размера кредита, то есть чуть менее пяти квартир, то спустя год показатель опустился до 324%.
Такой уровень в любом случае запределен – сейчас заемщик оплачивает четыре с лишним квартиры, а фактически получает в собственность только одну.
По итогам 2026-го ключевая ставка может опуститься на 4,5 п.п., до 12% – это соответствует прогнозам ЦБ. Если она опустится до 12%, а ипотечные ставки – ниже 17%, уровень переплаты по кредитам может снизиться примерно до 240%. Это еще на 25% ниже нынешних уровней. Эксперты ожидают, что спрос на рыночные ипотечные кредиты в следующем году будет расти.
#ипотека
@rusipoteka
💳 Средневзвешанная ставка по ипотеке всё еще выше 20%
После резкого падения к лету, спустя чуть менее 4 месяца, ставки по рыночной ипотеке уже не демонстрируют уверенное снижение: на 15 декабря 2025 г. ставка по первичке снизилась до 21,25%, по вторичке – 21,22%.
на 25.07.2025: первичка 24,45%, вторичка 24,57%
на 20.08.2025: первичка 22,39%, вторичка 22,45%
⚖️ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые судебные акты по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной отменить, право собственности сохраняется за покупательницей Полиной Лурье. Если Долина не покинет квартиру, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
В ожидании снижения ставок и перемен по семейной ипотеке…
Банки пока не спешат действовать на опережение и не снижают рыночные ставки по ипотеке. Средняя ставка по предложениям ТОП-20 банков (по данным дом рф) остается на уровне 21,2% с конца сентября этого года. Последний прогноз по среднегодовой ключевой ставке на следующий год – 13-15%. Он оставляет достаточно широкий коридор для развития ситуации в начале следующего года.
А пока представители власти продолжают поддерживать активность на рынке новостроек пространными рассуждениями о семейной ипотеке, но без конкретики. Последнее заявление от Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко:
«Эта программа потому и получила название «семейной», поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия для жизни семей с детьми. Но надо признать, что действующие правила выдачи семейной ипотеки всё таки не способствуют достижению этих целей»
Доступное, комфортное жильё и развитая инфраструктура напрямую влияют на повышение рождаемости и на уровень качества жизни семей.
Об этом заявила Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета законодателей Российской Федерации.
По мнению спикера верхней палаты парламента, действующие правила выдачи семейной ипотеки не способствуют улучшению демографической ситуации.
«На заседании президентского Совета по демографии мы уже озвучили парламентскую инициативу ввести дифференцированную ставку льготной ипотеки в зависимости от числа детей, чтобы стимулировать создание именно многодетных семей».
«Мы исходим из того, что на льготу должны иметь право те, кто действительно нуждается в государственной поддержке. Нам необходимо создать для этого самые справедливые условия».
«мы выступаем за приоритетную выдачу семейной ипотеки именно в регионе проживания семьи».
#мнение #семейнаяипотека
Смотрю результаты выдачи Семейки в этом году...
▪️За 11 мес. 2025 выдали 441+ тыс. шт., что на 27 и 15% больше аналогичных периодов 2024 и 2023 гг. А вот в деньгах выдачи перевалили за 2,5 трлн, и это +30-33% к а.п. 2024-2023. Безусловное переключение одолженцев на оставшуюся массовую госпрогу
▪️Однако, мне любопытнее структура выдач по типам договоров. Особенно результаты по ДКП (!):
▫️Доля вторички от застроев, по РФ шагнула за 17%. Но в очи бросились почти 30% в СПб. В прошлом году, таких сделок в Питере было 17%. Косвенно это нам может сигналить о большой доле там нераспроданного сданного + о том, что цены на такие запасы соизмеримы со строящимся 🤔
▫️На стартовавшую с апреля 2025 "Семейку на вторичку" (та, что "в городах без новостроя") - за 8 мес. пришлось порядка 12,5 тыс. выдач. Или 3% всей выданной семейки РФ в этом году. Топ-3 регионов по таким выдачам в штуках: Тюменская обл., Башкортостан и Краснодарский край. В каждом из них купили примерно по 1 тыс. вторичных хат в семейку от физиков @iliilitop
Вот так выглядит единственный строящийся в центре Краснодара ЖК у реки Кубань — комплекс бизнес-класса «Фонтаны» от девелопера ССК
🟠Представлены квартиры от 1 до 3 комнат, в том числе эксклюзивные лоты с террасами, площадью от 30 до 107 кв. м. Цены стартуют примерно от 7 млн рублей.
🟠Закрытая территория с памп-треком, зонами отдыха, детскими площадками в морской тематике. На первых этажах — магазины, школа, сервисные службы. Рядом — школа «Поколение» и садики на 180 и 250 мест.
🟠Локация в Центральном округе: престижные вузы (КубГУ, медуниверситет), театры, парки и набережная — в 10-15 минутах пешком. При этом из окон открываются панорамные виды на воду и природу.
Подробнее читайте в статье.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ССК занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае.
🏗«Всё о стройке» в MAX
ООО «Сбербанк Инвестиции» вложился в крымский проект ГК ТОЧНО — ЖК «Роялта»
Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» купили долю, и теперь им принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
Проект займет территорию площадью 59,4 тыс. кв. м и объединит 5 корпусов высотой от 8 до 9 этажей. Всего — 462 квартиры.
Инвестиции «дочки» Сбера в «Роялту» говорят о том, что крупнейший банк страны явно оценивает проект как перспективный для инвестиций, а значит, ждём в нем рост стоимости лотов.
📝 Изменения в правилах использования маткапитала для улучшения жилищных условий вступают в силу с 1 января 2026 года.
Гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки.
Также СФР будет в обязательном порядке направлять владельцам сертификата уведомления о факте перечисления средств маткапитала по выбранному направлению, сообщил замглавы комитета ГД по бюджету и налогам Каплан Панеш.
#законодательство #маткапитал
@rusipoteka
Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за ноябрь 2025 года.
По сравнению с ноябрем 2024 года реализация выше на 44,1% в лотах, на 36,5% в квадратных метрах и на 40,2% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 2,7% выше уровня ноября прошлого года. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась более чем на 5%, что обусловило и снижение средней цены реализованного лота.
Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 декабря 2025 года.
Также для сравнения приведены данные за ноябрь 2023 года