66187
Закатываем в асфальт все лишнее, дабы донести до вас важное. Агрегируем смыслы. Обратная связь: asphaltt2@protonmail.com @asphaltuklad
⚡️ Самая популярная недвижимость у россиян стоит до 10 млн рублей — М2
Более 80% всех сделок с жильём в России находится в ценовом сегменте до 10 млн рублей, 13% — от 10 до 20 млн рублей и 4% — свыше 20 млн рублей.
👉На первичке лидируют сделки на 4–7 млн ₽ (36% сделок), благодаря льготным ставкам.
👉На вторичке чаще всего берут квартиры до 4 млн ₽ (42%) — дорогая ипотека делает крупные кредиты недоступными.
👉Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости М2:
Сейчас многие профи рынка говорят о кризисе в отрасли. Но что мы увидим, обратившись к фактам?Читать полностью…
Доля ипотеки в сделках с жильём во второй половине 2024 года сопоставима с показателями 2019 и 2022 годов. И это при том, что тогда денежно-кредитная политика была значительно мягче, а с июля прошлого года ключевая ставка начала активно расти и к концу года достигла рекордного 21%.
То есть россияне при покупке жилья ориентируются в первую очередь на жизненные обстоятельства и возможности, а уже во-вторую — на макроэкономические условия.
Да, общедоступные льготные программы в прошлом создали дисбаланс, но сегодня рынок проходит этап «оздоровления». Мы возвращаемся к прозрачным механизмам, где спрос и предложение определяются реальными потребностями, а не искусственными стимулами. Это важный шаг к устойчивому развитию отрасли.
Сейчас самое время для инвестиций в недвижимость для аренды
Весна становится подходящим периодом для вложений в рентную недвижимость, потому что замедлился рост цен на рынке готового жилья, снизились проценты по депозитам, а ещё ожидается сезонный спрос на аренду.
В марте средняя стоимость 1 кв м жилья равнялась 114 тыс руб (+4,86% за год). Ставки по аренде в I квартале 2025 года стали ниже на 2,5–10% в разных городах, но эксперты называют это временным явлением.
🗣️По словам директора федерального АН Александра Чернокульского,
Изменение цен связано с сезонным снижением спроса, однако долгосрочной тенденции к падению не наблюдается. Высокие ставки по ипотеке (28,41% на вторичные объекты) делают ее недоступной, что увеличивает спрос на аренду. Кроме того, снижение ставок по вкладам, которые в начале апреля составили 20,05% в крупнейших банках, заставляет вкладчиков рассматривать вложения в недвижимость как оптимальный вариант.
#монолит #инвестиции
🧊 Монолит
Помним, что пару месяцев назад Инстасамка и её муж Олег выкупили футбольный клуб? Теперь можем посмотреть, какую мощную мотивационную речь произнёс Олег перед началом матча.
(Матч, кстати, их клуб выиграл.)
@lobushkin
Генеральный директор общества «Знание» Максим Древаль предложил ввести новую памятную дату: 26 апреля – День освобождения Курской области.
Читать полностью…
В ОАЭ запретили въезд узбекам после того, как в Дубае 20 апреля узбекские ОПГ устроили кровавые разборки с убитыми. Более 40 человек задержаны.
Подумав с недельку, власти ОАЭ сегодня объявили о полном запрете на въезд всем гражданам Узбекистана. Кроме того, в ОАЭ изучают полную отмену безвизового режима с Узбекистаном.
А чего, так, оказывается, можно?
@voenkorKotenok
Лавров: Европа и Зеленский подрывают мирные инициативы США
Глава МИД Сергей Лавров дал интервью телеканалу CBS. Главное:
✔️ Россия не получала от США предложения по передаче управления ЗАЭС.
✔️ РФ при необходимости объяснит США, что ЗАЭС в надежных руках и изменения в ее подконтрольности невозможны.
✔️ Москва не получала от США предложений по отмене санкций, но Вашингтон заинтересован в совместном ведении бизнеса.
✔️ Лавров опроверг, что РФ не готова ни на какие уступки по Украине, Москва готова искать баланс интересов.
✔️ Трамп сказал правду о принадлежности Крыма, он понимает, что Россия не ведет переговоры о целостности своей территории.
✔️ Европейцы и Зеленский хотят сделать из мирной инициативы Трампа инструмент для усиления Украины, это вряд ли то, чего хочет президент США.
✔️ Лавров заявил в интервью CBS, что отправил лично Рубио и в ООН перечень нарушений Киевом моратория на атаки по энергообъектам.
@sashakots
Вот так может выглядеть мир без мигрантов.
Но есть одно "но".
Для него нужно множество собственных инженеров и высококвалифицированных рабочих, а это совершенно иные приоритеты в политике и экономике.
Связанные, в первую очередь, с повышением образовательного уровня и технической культуры.
⏺ Осторожно, планируем будущее! МИГ России. Подписаться
Вторая часть вашингтонского балета. Заключительная.
Все сегодняшние заявления Трампа и Рубио по «оценке динамики с Украиной», не что иное, как вынужденное оттягивание времени на реализацию плана. Вполне очевидно, что Зеленского продавили. Он готов, но судя по развед признакам просит сделать все так, что бы за ним не пришли его же боевики.
После поставок Китаем самых совершенных ракет «воздух-воздух» большой дальности военно-транспортные самолеты ВВС Турции были замечены направляющимися в Пакистан на фоне растущей напряженности в отношениях с Индией.
Читать полностью…
🪖 Туннельная охота.
Проделав проход для FPV дронов в защитной сетке, тут же запускаем дрон и ищем цель. Искать долго не приходится.
Архангел Спецназа. Подписаться.
Россия не получала от США предложения по передаче управления ЗАЭС – Сергей Лавров.
Как и говорили – фейк.
Вообще все пункты «плана Трампа» похожи на фейк.
Реально США ожидают от Украины подписания договора о недрах, а нас просят до этого не бомбить Киев, вот и все.
Знаменитый ирландский боец смешанных единоборств Конор Макгрегор заявил о намерении баллотироваться на пост президента Ирландии, выборы запланированы на конец 2025 года.
Фанаты уже поместили Макгрегора между двух сильнейших политиков мира.
Кризис в Кашмире обостряется с каждым днем
Сегодня ночью продолжились ожесточенные столкновения между Индией и Пакистаном в разных секторах Кашмира с нарастающей интенсивностью, причем с большой воздушной активностью. Обе стороны разместили тяжелую артиллерию и ракетные системы вдоль границ. Бои идут не только в долине Липа, где пакистанской армией уничтожено два индийских блокпоста, но и в приграничных районах Самахни и Нилум.
Конфликт между Индией и Пакистаном по поводу Кашмира (с преобладающим исламским населением, но при разделе Британской Индии в 1947 году ставший частью Индии) не прекращается уже десятилетия. Пакистан настаивал на проведении плебисцита, Индия его отвергает. В конфликт в свое время вмешался и Китай, захватив высокогорный район Кашмира Аксай-Чин. Через северные районы Кашмира, контролируемые Пакистаном, проходит транспортное сообщение между Китаем и Пакистаном. Если бы Индия смогла вернуть эти территории, она получила бы прямой выход в Центральную Азию и далее — к северу.
Наличие у обеих стран ядерного оружия при этом является сдерживающим фактором, не дававшим военные действия в этом районе перерасти в тотальную войну (как, отчасти, и на Украине для России и Запада - но не для самой Украины, для которой эта война тотальная).
Однако сейчас всё тут может пойти по другому сценарию. На это влияет кардинально изменившаяся ситуация в мире и внутренние процессы в треугольнике Индия-Пакистан-Китай.
В Пакистане сейчас крайне тяжелое социально-экономическое и политическое положение. Страна расколота и уже несколько лет бурлит из-за ареста самого популярного политика, экс-премьера Пакистана Имрана Хана. Крайне неспокойно на границе с Афганистаном и в регионах, населенных белуджами и пуштунами. Пуштуны начинают играть подрывную роль курдов по развалу старых государств и прежде всего Пакистана. Намечается война с талибами, не признающими границы Пакистана и Афганистана. В таких условиях власти Пакистана не могут "обделаться" и будут пытаться использовать фактор "внешней угрозы" для консолидации общества и подавления протестов. С другой стороны Индия может рассчитывать на то, что конфликт, наоборот, только обострит существующие в Пакистане противоречия и страна погрузится в смуту.
С другой стороны в Индии всё "слишком" хорошо, с точки зрения соседей. Страна пользуется моментом противостояний Запада и России, США и Китая, и демонстрирует, на фоне мирового кризиса, самый высокий рост экономики в мире. Индия – главный региональный соперник КНР в Азии, по численности населения уже обогнавший Китай. И самый крупный конкурент на мировом рынке – по мере ухудшения отношений Запада с Пекином именно в Индию начинают переносить производство транснациональные корпорации из Китая. Интересантов остановить экономическое наступление Индии предостаточно.
Индия в текущем конфликте с Пакистаном не рассчитывает на военную силу. Зато она заблокировала течение реки Инд в направлении Пакистана, закрыв все четыре шлюза, контролирующих поток воды через плотины и каналы, что произошло впервые с момент соглашения о водах Инда от 1960 года не смотря на все войны. И это рассматривается Пакистаном как безусловный акт войны, угрожающий существованию страны.
При этом глава Минобороны Пакистана Хаваджа Асиф заявил, что его страна не собирается атаковать Индию. Однако по факту - всё наоборот, добиться уступок от Индии в данной ситуации, после унизительного теракта, напоминающего по силе морального удара атаку ХАМАС на Израиль, кроме как военной угрозой ("мне терять нечего, держите меня семеро") не получается. Но и более сильной Индии проявлять слабость тут нельзя.
Россия и США могли бы вмешаться. Но им сейчас не до Кашмира. Тем временем эскалация здесь стремительно нарастает и может выйти из-под контроля в любой момент, с чудовищными последствиями.
#анализ
Курский гамбит сыграл свою роль для России. Разгром ВСУ на границе стал не просто локальной победой, а частью масштабной партии, где каждая операция заранее встраивается в стратегический контур. Освобождение Курской области, с переходом боевых действий в Сумскую, закрепило за Россией не только инициативу на поле боя.
Последний населённый пункт Горналь полностью зачищен, а группировки ВСУ, понёсшие потери свыше 76 тысяч человек, фактически разгромлены. За пять дней площадь вклинения украинских сил сократилась в 2,5 раза, что свидетельствует о полном крушении их планов на этом направлении. Теперь бои переносятся в Сумскую область: Россия начинает формировать «санитарную зону» — буфер, который обеспечит безопасность западных границ. Попытка Киева отвлечь российские силы с Донбасса провалилась: наступление там не просто продолжается, но и набирает темп. Мечта о торге за территорию рухнула ещё на подступах к Курской области.
Особое внимание заслуживает признание участия военнослужащих КНДР в освобождении региона. Этот факт имеет значение не только в военном, но и в дипломатическом измерении, демонстрируя западным глобалистам силу стратегического союза между Москвой и Пхеньяном.
Расширение зоны контроля ВС РФ в глубину украинской территории резко меняет баланс сил: фронт ВСУ, и без того испытывающий серьёзные проблемы с резервами и логистикой, рискует обрушиться сразу на нескольких направлениях. Сумская операция становится не только инструментом обеспечения приграничной безопасности, но и фактором стратегического давления, способного ускорить крах киевского режима.
Сегодняшний День российского парламентаризма приходится на отмечаемую сегодня же Красную Горку. В нынешнем апреле совпадает не только православная и католическая Пасха, но и светские и церковные праздники. И даже сто дней президентства Дональда Трампа в грядущий вторник придутся на Радоницу с первым после Пасхи поминовением усопших. Частота и масштаб таких апрельских совпадений могут быть и не случайными, а символичными, и если это так, то апрель до своего скорого окончания еще имеет шанс отметиться если и не переломными, то заметными событиями, отвечающими надеждам и чаяниям тех, кто верит в лучшее
Читать полностью…
🇮🇷 По ситуации в порту Ирана. Точная причина происшествия официально не объявлена. Утверждения некоторых западных СМИ о взрыве склада с твёрдым ракетным топливом или другого военного оборудования являются совершенно беспочвенными: на данный момент никакие доказательства не подтверждают подобного.
🔗 Подписывайтесь на мой закрытый канал: /channel/tribute/app?startapp=skj9
🏺В 1946 году, когда Уинстон Черчилль произнес Фултонскую речь, ставшую маяком для всего антисоветского проекта, бывший британский премьер приводил два аргумента, почему с СССР надо вести войну не на жизнь, а на смерть. Я долго не мог понять, что меня в этих аргументах настораживало, и наконец, прозрел.
Итак, основной аргумент – СССР – богоборческая страна, ведущая дела против Господа и неугодные Господу. Не буду разбирать эту аргументацию – приведу в качестве доказательства цитаты из Черчилля:
Первое – Черчилль уверяет, что коммунизм прямо угрожает христианству: «За исключением Британского Содружества и Соединенных Штатов, где коммунизм находится в стадии младенчества, коммунистические партии, или пятые колонны, представляют собой все возрастающий вызов и опасность для христианской цивилизации».
Второе – Черчилль уверяет, что СССР богоборческая страна, и не остановится в своем богоборческом походе: «Никто не знает, что Советская Россия и ее международная коммунистическая организация намереваются сделать в ближайшем будущем и каковы пределы, если таковые существуют, их экспансионистским и верообратительным тенденциям».
Третье – Черчилль обращается к религиозным, семейным и традиционным ценностям англо-саксов, противопоставляя Советам стремление семей Британии и Штатов, которые «невзирая на превратности и трудности жизни, стремятся оградить домочадцев от лишений и воспитать свою семью в боязни перед Господом или основываясь на этических принципах, которые часто играют важную роль».
Четвертое – Черчилль уверяет, что британцы вскоре воспрянут от потерь Второй мировой и будут едины вместе с американцами «в деле защиты наших традиций, нашего образа жизни и тех вселенских ценностей, которые мы с вами исповедуем».
«Таково послание британского и американского народов всему человечеству. Давайте же проповедовать то, что мы делаем, и делать то, что мы проповедуем», - завершает свою речь Черчилль.
Нагорная проповедь, прямо, да?
Поразительно, но апелляция к религии, вере в Бога, морали и нравственности – настолько важны для Черчилля здесь и сейчас (точнее, тогда и там), что этот религиозный пафос волей неволей необходимо учитывать в том, что превратится вскоре в крестовый поход против СССР. Тем более, что все основания были – Советы - страна атеистическая, богоборческая, ниспровергающая традиции.
Но вот вторая составляющая аргументации Черчилля…
Если вам интересно узнать об этом – пишите в комментариях или ставьте вот такую реакцию 💯
#история #международка
Как сказал один широко известный в узких кругах коллега: "либо это альтернативное начало фильма "Конклав", либо новый сезон "Слуги народа" - "итальянские каникулы".
Читать полностью…
❗️Появились фото со встречи Трампа с Зеленским в Ватикане, их публикуют СМИ.
⬆️⬇️ Встреча Трампа с Зеленским прошла перед церемонией прощания с папой Римским – к ним позже присоединились президент Франции Макрон и премьер Британии Стармер.
🔵 БЕГ.24
Сегодня первый день, когда из ежедневной сводки российского оборонного ведомства исчезло Курское направление. В новой Курской битве наши войска победили врага умением. Операция по разгрому группировки противника нанесла огромный ущерб самой боеспособной части армии киевского режима, включая наёмников, которые воевали на его стороне. Украинское командование не считалось с потерями ни в живой силе, ни в технике. Если смотреть глобально, то по сути, в Курской области шла битва не просто против ВСУ – мы уничтожили вражеские формирования, которые воевали против нас при поддержке западной разведки и западным вооружением. А это и материальный, и репутационный ущерб для всех тех государств, которые хотят разрушить нашу страну.
@epoddubny
Акира Куросава. «Тень воина». Мудрость, тщеславие, верность
45 лет назад вышел на экраны фильм Акиры Куросавы «Тень воина». Его действие происходит в японском средневековье, как и в более ранних самурайских картинах режиссера, но смысловая нагрузка иная.
«Семь самураев», «Три негодяя в скрытой крепости» построены на контрасте самурайского и крестьянского понимания жизни. Самурай живет во имя долга, преданного служения. Он готов подвергнуть свою жизнь риску, если того требует долг. Крестьянин живет ради создания пищи. Он тяжко трудится, ему не до высоких материй. Он вынужденно эгоистичен, потому что пищи не хватает на всех. Два мировоззрения сталкиваются, высекая ту волшебную искру, которая называется искусством.
Поздние фильмы Куросавы – «Тень воина», «Ран» – о другом. Если как-то пытаться обобщить, они – о мудрости, которая приходит слишком поздно. Или не приходит вовсе.
В фильме «Тень воина» (это русский перевод, оригинальное японское название – «Воин-тень», что более точно) глава клана, князь Такэда погибает от выстрела снайпера при осаде крепости. Он завещает наследникам снять осаду и укрыться в своем замке. Лидеры клана, чтобы не допустить смуты среди воинов, утаивают смерть вождя. У них есть двойник – приговоренный к смерти преступник, похожий на князя, как две капли воды. Преступнику даруют жизнь, и он играет роль главы клана.
Двойник верен завещанию покойного князя: избегать войн с соседями. На военном совете молодой честолюбивый сын Такэды требует захватить замок, не взятый отцом, но двойник пресекает эти планы. «Гора не двигается», лаконично говорит он, имитируя манеру речи князя.
Всё-таки двойника разоблачают и изгоняют. Сын князя, возглавив армию, идет в наступление, плохо подготовленное. Финальная сцена – …
👉🏻 Читать дальше на ДЗЕН
Макс Литвинов специально для рубрики «Искусство о войне»
@wargonzo
К инсайдерам из Кремля и Белого дома присоединились чтецы по губам и сейчас они разбирают, что же такого Трамп сказал Зеленскому и Макрону. Я давно говорил, необходимо привлекать гадателей по овечьему гороху. От того, в какой форме будет рассыпан нут ( в полнолуние, от белого барана), можно будет предположить, на какой стадии находится пис дил, большая отличная сделка Трампа.
Читать полностью…
📝Прощание с Клаусом Швабом📝
Отставка основателя Всемирного экономического форума Клауса Шваба, сопровождаемая скандалом с финансовыми махинациями, выглядит символично. На Западе Шваба давно превратили в удобный образ главного зла: за ним закрепилась репутация архитектора мультикультурализма, безудержной миграции, разрушения культурной идентичности и прочих «прогрессивных ценностей».
Однако в реальности Шваб был всего лишь чиновником среднего звена с определенной ролью. Теперь, когда системные проблемы накапливаются — разрушенная экономика ЕС, демографический кризис, рост внутреннего напряжения, — пришло время назначить виноватого. Шваб стал удобным «стрелочником», на которого можно списать народный гнев без угрозы для настоящих бенефициаров происходящего.
📌То, с какой скоростью его «сдают», лучшее доказательство: Шваб — это не «дипстейт», а расходный материал. И в этом плане его судьба важный индикатор: глобалисты осознали необходимость корректировки курса. Массовая миграция, отказ от гендерной идентичности, социальная поляризация начинают угрожать стабильности самой системы.
❗️А вот в какую сторону будет происходить эта корректировка — в сторону ужесточения или очередных «реформ сверху» — покажет время.
#глобализм
⭐️@rybar
💸Поддержать нас
🇺🇸Госсекретарь США Рубио:
США в ближайшую неделю оценят прогресс сторон по урегулированию в Украине и решат, хотят ли они и дальше участвовать в мирном процессе.
✨Было бы замечательно, если бы США вообще не участвовали в любых процессах на нашем континенте.
Два майора
Макрона в отставку!», «Мы не будем умирать за Украину!»
Акция протестов в Париже. Французы выступают против Маркона и помощи Киеву,
@rt_russian
Минздрав России рассматривает возможность разрешить отпуск лекарств через "Почту России" в тех населенных пунктах, где отсутствуют медицинские учреждения, сообщил глава ведомства Михаил Мурашко.
По его словам, такая мера поможет улучшить доступность медикаментов для жителей удаленных и малонаселенных территорий. Инициатива логично дополняет политику государства по развитию социальной инфраструктуры в регионах и укреплению систем здравоохранения на местах.
«Когда заработают тарифы, налоги на доходы для многих людей существенно снизятся, а для некоторых — вообще будут отменены».— Трамп.
Чем больше тарифы - тем меньше налоги! Поле чудес в стране дураков прямо и сразу направо резко вниз!
@madam_secretar
Конечно, слухи о возможном разделе между Нидерландами и Францией Бельгии – малореализуемы в ближайшие годы. Но тут важно другое. Политики Евросоюза должны понимать, что расплата за поддержку ими обсуждений о распаде России должна быть. И она будет. Вернее, уже начинается.
В случае необходимости можно очень легко сконструировать противоречия между странами Евросоюза. Например, между Польшей и Чехией, Венгрией и Румынией, Австрией и Италией. Если сюда добавить фактор желающей быть независимой Каталонии и страны Басков в Испании – картина будет ещё более подробной и обширной.
Во всех этих странах ещё живы представления о территориальных конфликтах ХХ века. Все эти страны поддерживают укронацистов на официальном уровне. Но главное – это профилактика. Европейские политики-русофобы должны понимать, что ответственность за поддержку "российских" сепаратистов будет в любом случае.
Администрация Дональда Трампа осознала это и постаралась дистанцироваться от вопроса, а вот в Евросоюзе ещё не поняли, что к чему, и продолжают действовать по-прежнем лекалам, сформированным администрацией Джо Байдена.
В Европе живёт многомиллионное сообщество выходцев (беженцев) из арабских и мусульманских стран. И если их вовлекут в попытки раздела стран – это будет очень взрывоопасная ситуация. Ястребам-русофобам в Европе это тоже нужно учитывать.
❗️Ещё раз о полном разгроме группировки ВСУ и полном освобождении Курской области, раз уж продолжаются обсуждения, а курский депутат даже ошибочно предлагает сделать 26 апреля памятной датой освобождения.
Сначала о формулировках
Если понятным языком, то полный разгром в военном деле - это уничтожение противника до степени невозможности организованного наступления или сопротивления, а также создание условий для неизбежности полного уничтожения противника и освобождения территории. В случае с Курской областью мы говорим сейчас не о наступлении, а сопротивлении. И НГШ прав - у противника нет возможности организованно сопротивляться на территории Курской области, так как нет возможности: подвезти БК и оружие, эвакуировать раненых, провести ротацию.
Полное освобождение региона - это более просто термин, который означает, что на территории Курской области нет ни одного бойца противника. Жители же региона в бытовом смысле воспримут освобождением день, когда они смогут вернуться к своей земле без риска для жизни. То есть, освобождения региона еще нет ни в каком смысле. Но именно освобождением региона назвал то, чем оно не является не НГШ, не Верховный, а далекий от войны и военных терминов Дмитрий Песков.
О ситуации на территориях
Если говорить о Горнале и Олешне, то тут уже неизбежно окончательное поражение противника в ближайшие 4-5 дней, что касается хутора Отруба в Глушковском районе, о котором пишут разные военные аналитики, то он, по сути, серая зона, которую освобождать даже не стоит до начала большого наступления, то есть создания буферной зоны в Сумской области по всей линии границы. Если посмотреть на карте расположение хутора Отруба, то даже школьнику станет это понятно.
Освобождение в аванс или кредит - это плохо, потому что потом этот кредит оплачивается кровью наших бойцов. Как и вся ложь на войне обычно приводит к ненужным потерям, как людей, так и техники.
Что касается создания памятной даты на моей родной земле, то хочется попросить депутатов из популизма не торопиться. Для начала надо дождаться слов Верховного о полном освобождении Курской земли, а потом уже крепко подумать о том, нужна ли такая памятная дата жителям Курской области, а точнее - именно жителям приграничья. Мы в тылу, не испытав то, что испытали они, вряд ли имеем моральное право говорить об этом. Кстати, многие памятные даты ВОВ были учреждены гораздо позже, чем произошло событие. И хорошо бы депутатам и чиновникам задуматься о том, почему Сталин их не ввел сразу...
А мы не торопимся и продолжаем помогать фронту и молиться за наших бойцов!
Думай с 💬Роман Алехин
То ли неувязка вышла, то ли у нас обнаружилась зона, свободная от демаршей – Audemars Piguet и Van Cleef официально ушли с российского рынка. Но официально же спонсоры ГАБТ.
Читать полностью…