14838
جهت مشاوره حقوقی همه روزه به جز پنجشنبه ها از ساعت ۱۴:۳۰ الی ۱۶:۳۰ با ما تماس بگیرید. 021_77628545 021_88953590 www.Rayanlaw.com مشاوره فقط از طریق تماس تلفنی امکان پذیر است کم پست میذاریم ولی مفید...
✍ آیا در تهیه مسکن، ملاک شان زوجه هست یااستطاعت مالی زوج؟
✅پاسخ:
ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی در تهیه مسکن، ملاک شان زن است نه استطاعت مالی زوج و تشخیص با دادگاه است.
🔻 نکته مهم اینکه شوهر باید در شهر محل سکونت خود منزل برای زوجه تهیه کند.
🔻در پرونده های بسیاری دیده ایم که شوهر جهت سنگ اندازی اقدام به تهیه مسکن مستقل در شهر دیگری کرده است که در مقام دفاع گفته شده که هدف تهیه مسکن مستقل زندگی مشترک زوجین است و نه تنهایی زندگی کردن زوجه.
🔻مضافا بر اینکه زوج عملا در شهر دیگری مشغول به کار است و امکان سکونت در منزل یا در شهر
دیگر نیست.
👈همانطور که گفته شد، در نهایت دادگاه زوج را ملزم به تهیه مسکن متناسب با شان زوج می کند. حال سوال اینجاست که اگر شوهر به رای دادگاه عمل نکند چه ضمانت اجرایی خواهد داشت؟
🔻بدیهی است که زوجه می تواند به استناد رای دادگاه و اقدام نکردن شوهر به تهیه مسکن، برای مطالبه نفقه کند اما نکته مهم این است این موضوع از موجبات عسر و حرج زوجه و طلاق نیز هست.
#خانواده
#نفقه
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅شرایط استرداد هدایای قبل از ازدواج
ماده 1037 قانون مدنی- هر یک از نامزدها می تواند در صورت بهم خوردن وصلت منظور، هدایائی را که به طرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظورداده است مطالبه کند.
اگر عین هدایا موجود نباشد مستحق قیمت هدایائی خواهد بودکه عادتا نگاه داشته می شود مگر اینکه آن هدایا بدون تقصیر طرف دیگر تلف شده باشد.
#خانواده
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
♈️روش مطالبه وجه چک صیادی
🔰دارنده گواهی عدم پرداخت و چک برگشتی، می تواند با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی و ثبت دادخواست، از دادگاه صالح (محل اقامت صاحب حساب یا محل برگشت چک) بدون دریافت حکم و قطعیت آن، درخواست صدور اجراییه بابت وجه چک را تقاضا نماید.
🔰با ارجاع پرونده به دادگاه، قاضی مکلف است چک را بررسی و در صورتی که درمتن چک، وصول وجه آن مشروط به شرطی نشده باشد یا در متن چک عنوان بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی ذکر نشده باشد یا گواهی عدم پرداخت به دلیل دستور عدم پرداخت مقرر در قانون چک صادر نشده باشد علیه صاحب حساب، صادرکننده یا هر دو اجرائیه صادرمی نماید.
🔰صادرکننده چک باید ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه، بدهی خود را بپردازد، یا با موافقت دارنده چک، ترتیبی برای پرداخت آن بدهد یا مالی معرفی کند که اجرای حکم را میسر کند؛ در غیر این صورت بر اساس درخواست دارنده، اجرای احکام دادگستری، با تشکیل کلاسه اجرایی، اجرائیه را طبق قانون نحوه احکام محکومیت‌های مالی به اجرا گذاشته و با توقیف اموال محکوم علیه جهت تامین محکوم به یا با صدور حکم جلب نسبت به استیفای مبلغ چک اقدام می‌نماید.
#چک
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅ اصلاح شناسنامه از طریق ثبت دادخواست در دفاتر الکترونیک قضایی چگونه است؟
🔴بر اساس ماده ۴ قانون ثبت احوال در صورتی که اشتباه در متن شناسنامه به خاطر این بوده که اعلام کننده در تاریخ ولادت طفل یا مشخصات والدین اشتباه کرده است و یا اشتباه تحریری بوده لیکن سند امضا شده و شناسنامه به صاحب آن تسلیم شده باشد، مرجع رسیدگی دادگاه می‌باشد.
🔻مدارک و منضمات مورد نیاز:
۱- تصویر مصدق شناسنامه (الزامی)
۲- تصویر مصدق استشهادیه محلی (الزامی)
۳- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد.
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
❓آیا آراء صادره از شورای حل اختلاف دارای ضمانت اجرایی است؟ یا توقیف اموال در چه زمانی قابل انجام می باشد؟
❗️بله، بر اساس مواد 36 و 37 قانون شوراهای حل اختلاف اجرای احکام شورا حسب مورد تابع مقررات اجرای احکام مدنی و کیفری دادگاه ها خواهد بود. در مرحله اجرای احکام حقوقی و پس از تشکیل پرونده اجرایی، چنانچه اموالی از محکوم علیه در دسترس باشد، نسبت به توقیف آن و استیفای محکوم به از آن اقدام خواهد شد.
در غیر این صورت بنا به تقاضای محکوم له حسب دستور قاضی شورا نسبت به جلب و حبس محکوم علیه تا پرداخت محکوم به و یا اثبات اعسار وی بر اساس ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی اقدام خواهد شد.
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
شرایط توقیف حقوق کارمندان👆
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
نام معشوق مبر نزد من از عشق مگو
عشق دیریست که در پیچ و خم عباس است
_
دو دســت بــــریده اش کــــافیست . . .
بــــرای گــــــرفتن دســـت تمــــام عـــــالمیــــــان . . .
ألسَــــلاَمُ عَلَیکَــــــــ یَــــــا أبـــوُالفَضل ِ اَلعَبّــــــاس
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅ آوردن جهیزیه از سوی زن به منزله انصراف او از مالکیت نیست بلکه فقط به جهت زندگی مشترک، شوهر حق استفاده (انتفاع) از آن را دارد و عرفا نیز چنین است مالکیت جهیزیه متعلق به زن است و شوهر حق استفاده دارد با این حساب و با در نظر گرفتن این که زن تکلیفی برای آوردن جهیزیه به منزل شوهر ندارد، هر زمان که بخواهد می تواند جهیزیه را مسترد نماید.
بر طبق آنچه گفته شد، زن مالک جهیزیه است و با توجه به این که وظیفه قانونی برای آوردن یا نگه داشتن جهیزیه ندارد می تواند هر موقع که بخواهد آن را مسترد نماید و نیازی به اجازه شوهر نیست فقط توجه داشته باشید اگر تمایل به این کار داشتید، فقط آنچه در لیست جهیزیه شماست و آن را خریداری کرده اید، بدون اجازه شوهر از خانه خارج کنید.اما در خصوص خارج کردن سایر وسایل ممکن است زوج ادعای سرقت توسط زوجه را کند.
توصیه می کنیم حتما با مجوز دادگاه جهیزیه را استرداد کنید ولی اگر بدون مجوز دادگاه می خواهید جهیزیه را مسترد نمایید بهتر است چند نفر از همسایگان را شاهد بگیرید که چه اقلامی و وسایلی را از منزل خارج می کند.
#جهیزیه
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
🔰در چه تصادفاتی باید صحنه تصادف را حفظ کرد؟
رئیس اداره تصادفات پلیس راهور فاتب:
🔹به محض وقوع تصادف جرحی، راننده وسیله نقلیه موظف است برابر ماده 87 آئین نامه راهور، صحنه تصادف را جهت بررسی کارشناسان تصادف حفظ نماید و سریعاً با شماره 110 تماس گرفته و به پلیس اطلاع دهد.
🔹همچنین باید از طریق تماس با شماره 115 اورژانس را جهت حضور در صحنه و انتقال مصدوم مطلع نماید.
🔹راننده باید تا زمان رسیدن افسر کارشناس تصادفات راهنمایی و رانندگی به محل حادثه، ضمن ایمن سازی آن محل اقدامات لازم در خصوص مراقبت و انتقال مصدوم را انجام دهد.
🔹برابر ماده 945 قانون مجازات اسلامی، هرگاه مصدوم نیاز به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود اینکه امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی یا استمداد از مأمورین انتظامی را دارد، از این کار خودداری کند یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند، حسب مورد به بیش از دو سوم مجازات در نظر گرفته شده در مواد 940، 941 و 942 قانون جدید مجازات اسلامی محکوم می‌شود.
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅ آیا می دانید لوث چیست؟
🔹لوث به معنی اوضاع و احوالی است که سبب ظن قاضی (ظن در مقابل علم قطعی) می‌شود. به طور مثال جنازه‌ای در محلی یافت می شود و شخصی با لباس خونین در بالای سر جنازه ایستاده است. در این حالت، هیچ دلیل معتبری مبنی بر قاتل بودن آن شخص وجود ندارد، اما مجموع اوضاع و احوال سبب مظنون شدن قاضی به وی می‌شود. چنین شرایطی لوث نام دارد. در چنین حالتی، شاکی می تواند با اجرای قسامه و بدون نیاز به سایر دلایل، مجرمیت متهم را اثبات و مطالبه‌ی قصاص و دیه نماید.
#کیفری
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
⏳سئوال:
🔻مالک ملکی هستم که فقط قولنامه آن در دست من است و سند دست همسرم می باشد که 3 سال است از هم جدا شده ایم و زیر بار تحویل دادن سند نمی رود. مراحل قانونی گرفتن سند به چه صورت می باشد؟
💡پاسخ:
🔹 در دست نداشتن سند ملک، به معنای عدم مالکیت یا از بین رفتن حقوق ناشی از آن نخواهد بود، چه اینکه نام شما به عنوان مالک ملک در دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است.
🔹شما هم امکان طرح دعوا علیه همسرتان مبنی بر استرداد سند خواهید داشت و هم می توانید اقدام برای گرفتن سند جدید از ثبت نماييد و نيازي به إعطاي وكالت در اين مورد نمي باشد، در مورد اينكه ملك در حال حاضر در تصرف كيست فرض سوال مسكوت مي باشد؛ اما به طور كلي بايد گفت امكان طرح دعواي تصرف عدواني و يا خلع يد حسب مورد ممكن مي باشد.
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
🔰دانستنی های معامله:
🔸در صورت نپرداختن پول توسط خریدار در تاریخ قرارداد، فروشنده می تواند با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ثمن قرارداد را بدهد که می تواند علاوه بر اصل پول، خسارت تاخیر به نرخ شاخص بانک مرکزی را از زمان مطالبه تا زمان پرداخت نیز علاوه بر خسارت دادرسی (هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل) مطالبه کند.
🔸فروشنده می تواند تا پرداخت نشدن ثمن معامله با توجه به شرایط قرارداد، از تحویل مال فروخته شده خودداری کند.
🔸اگر خریدار هیچ مبلغی نپرداخته باشد و قرار بر پرداخت یک جای قیمت معامله باشد و مال نیز تحویل خریدار نشده باشد فروشنده می تواند پس از 3 روز از زمان انعقاد قرارداد - به استناد خیار تاخیر ثمن، فسخ کند.
🔸فروشنده میتواند در قرارداد شرط کند که تاخیر در پرداخت و یا وصول نشدن هر کدام از چک های قرارداد، معامله فسخ می شود.
🔸 اگر در قرارداد خسارت برای تاخیر توافق شده باشد که به آن وجه التزام می گویند در صورت تاخیر در پرداخت ، فروشنده می تواند علاوه بر پول معامله دادخواست مطالبه خسارت قراردادی را نیز تقدیم دادگاه کند.
🔸اگر خریدار تاجر باشد و بعد از قرارداد ورشکسته شود و نتواند پول معامله را پرداخت کند فروشنده می تواند با استفاده از خیار تفلیس قرارداد را فسخ و در صورتی که خریدار ملک را نفروخته باشد آن را پس بگیرد و اگر هم تحویل نداده باشد با فسخ قرارداد از تعهد تحویل و انتقال مالکیت رهایی یابد.
#معامله
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅ اگر طفل نابالغ مرتکب جنایتی مستوجب پرداخت دیه علیه شخص دیگر گردد مسوولیت پرداخت آن را چه کسی عهده دار است؟
قانون در پاسخ به سوال مذکور مقرر داشته جنایت صغیر خطای محض محسوب می شود و عاقله طفل مکلف به پرداخت دیه به فرد آسیب دیده از جنایت و یا اولیاء دم مقتول است.
جنایت در حالت خواب و بیهوشی و جنایات ارتکابی توسط صغیر ومجنون طبق قانون خطای محض محسوب می گردد.
عاقله طفل چه کسانی هستند؟
ماده ۴۶۸ قانون مجازات اسلامی جدید التصویب بیان داشته عاقله عبارت از پدر،پسر وبستگان ذکور نسبی پدری ومادری یا پدری به ترتیب طبقات ارث است.
#کیفری
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✍ارث مرد چند زنه...؟
همان طور كه مي دانيم قانون به مرد اين اجازه را داده است كه تا 4 زن را به عقد دائم خود درآورد؛ پس هر يك از اين 4 زن در صورت وجود، از اموال شوهر ارث مي‌برند زيرا كه عقد آنان دائمي و قانوني بوده است.
ماده 942 قانون مدني در اين مورد مي‌گويد: در صورت تعدد زوجات يك چهارم يا يك هشتم تركه كه تعلق به زوجه دارد بين آنان بالسويه تقسيم مي‌شود.
پس اگر مردي داراي 2 زن دائمي باشد، پس از فوت در صورت داشتن فرزند، يك هشتم اموالش بين زنان وي به صورت مساوي تقسيم مي‌شود.
#ارث
#خانواده
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✍ آیا مسدود شدن حساب به علت چک برگشتی، فقط در شرایطی است که حساب موجودی داشته باشد یا در صورت فقدان موجودی نیز حساب مسدود می شود؟
🔻مسدود شدن لزوما منوط به وجود مانده حساب نیست و حتی در صورت خالی بودن حساب نیز انسداد حساب انجام می شود تا به محض وصول وجه به حساب به میزان کسری موجودی چک ممنوع از نقل و انتقال شود.
#چک
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅اموال مشمول مالیات بر ارث، نرخ های مالیاتی و نحوه اعمال آن برای متوفیان ۱/ ۱/ ۱۳۹۵ و بعد برابر آنچه در ماده ۱۷ قانون مالیات های مستقیم آمده است.
#ارث
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✍ بکارگیری افراد بازنشسته از نظر قانون کار و تامین اجتماعی چگونه است؟
#قانون_کار
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
🔺صدور چکِ در وجه حامل، از ۲۲ آذر ممنوع است.
آمنه نادعلی زاده معاون اداره نظام های پرداخت بانک مرکزی گفت: در ماده ۲۱ مکرر قانون چک صراحتا قید شده صدور چک در وجه حامل از ۲۲ آذرماه ممنوع است و چک باید در وجه ذینفع مشخصی صادر و در سامانه صیاد هم حتما باید نام دریافت کننده چک قید شود.
#چک
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅شیوه جدید مطالبه مهریه
#مهریه
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✍️ چگونه به آرای صادره در اداره کار می توان اعتراض کرد؟
✅ اگر رای در هیئت تشخیص صادر شده باشد می توانید از طریق سامانه جامع روابط کار و حداکثر 15 روز از تاریخ ابلاغ رای، دادخواست تجدیدنظر بدهید ولی اگر رای در هیئت حل اختلاف صادر شده باشد می توان حداکثر سه ماه از تاریخ صدور رای با ارائه دادخواست در دیوان عدالت اداری به رای صادره اعتراض نمود.
✅ توضیح اینکه اعتراض در دیوان مانع اجرای رای صادره نمی باشد.
#قانون_کار
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅ مطابق با آخرین و جدیدترین تغییرات قانون مجازات اسلامی، جرایم خیانت در امانت و کلاهبرداری و سرقت ساده از جرایم قابل گذشت محسوب می شوند
❇️ به این معنا که اگر متهم و یا مجرم، از شاکی رضایت بگیرد، بدون قید و شرط آزاد خواهد شد و هیچ گونه سابقه کیفری برای وی درج نخواهد شد... این قانون برای متهمین و مجرمینی که هم اکنون در حال تحمل کیفر هستند نیز قابل اعمال بوده و منجر به آزادی ایشان خواهد شد.
#کیفری
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
محرومیت از ارث والدین👆👆
#ارث
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
💢نکات مهم خرید ملک
✅ پس از تنظیم سند مبایعه نامه:
*⃣ بر اساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضر شوید.
*⃣ چنانچه فروشنده هستید، فراموش نکنید که حضور شما در روز مقرر برای تنظیم سند کافی نیست و می بایست در روز مقرر، استعلامات لازم را جهت انتقال سند انجام داده باشید.
*⃣ چنانچه خریدار هستید، فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن تتمه ثمن معامله، در حکم عدم حضور شماست.
#معامله
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
🔹نحوه محاسبه نفقه زن:
چنانچه زن نسبت به مطالبه نفقه اقدام نماید مراجع قضایی برای تعیین نفقه این امر را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهند تا نفقه زوجه را با در نظر گرفتن شئونات و تحصیلات و خانواده پدری وی تعیین نماید و با توجه به نظر کارشناس حکم مقتضی صادر می شود.
🔹تفاوت نفقه زن با نفقه فرزند :
نکته بسیار مهم در خصوص نفقه زن این است که زوجه می تواند نفقه معوقه( گذشته) خود را از مرد (زوج) مطالبه کند یعنی اگر شخص 3 سال است که نفقه همسر خود را پرداخت نکرده، زن می تواند نفقه گذشته خود را مطالبه کند در صورتی که این کار در مورد نفقه فرزندان قابل اجرا نیست.
#نفقه
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✅ چنانچه در خصوص ملکی، پایان کار صادر نشده و صورت مجلس تفکیکی نیز اخذ نگردیده باشد، چون صدور سند رسمی مستلزم دو مقدمه فوق است، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بدون تقاضای الزام به اخذ مجوزهای لازم مذکور قابلیت استماع ندارد.
⭕️ یعنی تا زمانیکه برای ملک پایان کار و صورت مجلس تفکیکی صادر نشود، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه رد خواهد شد، بنابراین بهتر است که قبل از چنین دادخواستی، ابتدا دادخواست الزام به ایفای تعهدات ناشی از قرارداد مطرح گردد.
#معامله
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐www.Rayanlaw.com
✅ نارضایتی حتی یک واحد از دهها واحدِ یک ساختمان، تصرف در مشاعات آن را غیرقانونی می کند
🔹سوال:
در ساختمان 12 واحدی ساکن هستم. خودرو خود را در قسمت حیاط ساختمان بدون مزاحمت پارک میکنم. 11 واحد رضایت دارند فقط یک واحد مخالف است. تکلیف چیست؟
🔹پاسخ:
در تصرفات مادی و غیرحقوقی در مشاعات ساختمان، استفاده و بهره مندی از مال مشاع برای هرگونه دخل و تصرف،نیازمند رضایت ۱۰۰ درصدی تمام صاحبان حق می باشد. به عبارتی دیگر، هیچ شریكی بدون اجازه شریك دیگر حق دخل و تصرف مادی در مال مشاع را ندارد.
به عنوان مثال برای دخل و تصرف در قسمت مشاع، اگر ۹۰ درصد از صاحبان حق، رضایت دهند، رضایت ۱۰ درصد صاحبان دیگر هم الزامی است. در صورت عدم رضایت آن ۱۰ درصد، به هیچ عنوان امكان دخل و تصرف در قسمت مشاع وجود ندارد.
#آپارتمان_نشینی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✳️ برخي از شروط باطل در قرارداد كار
🔹ساعات مازاد بر ساعت قانونی (44 ساعت کار در هفته) بدون پرداخت اضافه کاری
🔸کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی را نداشته باشد
🔹عدم استفاده كارگر از تعطیلی هفتگی
🔸حقوق در قبال کارکرد 7 ساعت 20 دقیقه در روز کمتر از حداقل مصوب شورای عالی کار باشد
🔹 پرداخت حق بيمه به صورت نقدي به كارگر
🔸فسخ قرارداد و اخراج كارگر با تصميم کارفرما
#قانون_کار
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
🔰اثبات کار در یک شرکت بدون داشتن قرارداد کار
✅سوابق بیمه تامین اجتماعی
✅استعلام حساب بانکی کارگر یا فیش حقوقی
✅استعلام دفتر یا سیستم حضور و غیاب
✅استناد به گزارش بازرسان در صورت بازرسی از شرکت
✅شهادت شهود
#قانون_کار
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
✍سوال:
چه جوری میشه حساب های بانکی یه نفر رو برای توقیف شناسایی کرد؟
✅پاسخ؛
مطابق قانون، محکوم له(کسی که رای به نفع او صادر و قطعی شده است) می تواند در مقام اجرای رای خود، از دادگاه نسبت به اخذ استعلام از بانک مرکزی به منظور شناسایی و توقیف حساب های بانکی محکوم علیه درخواست نماید.
#اطلاعات_کاربردی
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com
🔰 مجازات تهدید در قانون مجازات اسلامی.
#تهدید
#کیفری
🆔 @Rayanlawfirm
🌐 www.Rayanlaw.com