236397
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🤓 Индекс финансовой готовности: на каком уровне вы сейчас?
Проверьте, где вы сейчас — и какой следующий шаг поможет вырасти.
Этот чек-лист — не оценка, а навигатор. Он помогает понять, на какой финансовой ступени вы находитесь и куда идти дальше.
Сколько пунктов на каждом уровне вы отметили?
#личные_финансы@InvestFuture
🫨 Как не сойти с ума на фондовом рынке
Рынок то растёт, то падает. Мнения экспертов расходятся: одни советуют покупать, другие — срочно продавать. Вопрос «упадет или не упадет» звучит под стать монологу Гамлета.
А между тем, рецепт спокойствия — прост и до боли знаком
💊 Не складывать все яйца в одну корзину: диверсифицировать активы, рынки и инструменты.
💊 Придерживаться своей инвестиционной стратегии.
💊 Уметь отличать краткосрочный новостной шум от реальных изменений в долгосрочном тренде.
Последний пункт — самый непростой. Он требует глубокого понимания контекста, способности анализировать и выстраивать логические цепочки. Именно с этим мы и помогаем — под тегом #горячее@InvestFuture и #инвестиции@InvestFuture. Мы предлагаем возможности — вы соизмеряетесь со своей стратегией.
Вопрос со стратегией — глубинный. Исходит от наших истинных целей на рынке: обучение / доход / игра. В зависимости от него мы меняем соотношение потери / риск:
✔️ Сколько я могу позволить себе потерять?
✔️ Как сильно потери заставляют меня волноваться?
✔️ Насколько я готов рисковать?
Если мы честны перед собой, хорошо понимаем конечную точку, наша стратегия не сведет нас с ума. Мы готовы к любым поворотам. Если нет — пора менять подходы. Поэтому предлагаем честно ответить на вопрос:
💬 Почему вы вообще инвестируете в российские акции? Что стоит за этим решением?
👍 Хочу приумножить капитал на длинном горизонте, достичь финансовых целей
🔥 Люблю острые ощущения — отношусь как к игре
🕊 Я еще только учусь, набираюсь опыта
🥴 Сам(а) не знаю… Все начали — и я за компанию
#IF_отвечает@InvestFuture
Новый формат роликов InvestFuture!
Все беды от «золотого миллиарда»? Наверное, не раз слышали что-то подобное. В том числе из уст политиков… ну или в комментариях на Ютубе.
Многие, конечно, считают, что такие разговоры — удел популистов и адептов теорий заговора. Но если вслушаться в аргументы обеих сторон…
А мы, собственно, это и сделали. Собрали мнения и попытались понять: «Золотой миллиард» — это реально грозящая нам опасность или страшилка, которая не имеет под собой оснований.
Посмотрите видео и сделайте свой вывод.
📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб
@InvestFuture
🙊 «Язык твой — враг твой»: как не провалить собеседование?
Иногда важнее не смысл сказанного, а ваша речь: какие слова выбираете, как строите предложения.
Для опытного рекрутера или будущего руководителя это — способ понять, насколько вы искренни, уверены в себе и насколько подходите под стиль команды.
Речевые сигналы, которые оценивают чаще, чем вы думаете:
1️⃣ Частота использования «Я». Фразы вроде:
🗣 «Я так решил»,
🗣 «Я уверен, что…»,
🗣 «Я знаю»
— показывают, ориентируетесь ли вы на собственное мнение или чаще ищете подтверждение извне.
Это не хорошо и не плохо. В одних должностях важна самостоятельность, в других — гибкость и управляемость.
2️⃣ Отрицательные частицы. Вместо:
❌ «Неконфликтный» — лучше «дружелюбный»
❌ «Нерутинная работа» — лучше «интересные задачи»
Частица «не» в речи — маркер мышления «от» (избегание). Если вы часто формулируете речь через отрицания, это может показать:
🔴 Фокус на рисках, а не на возможностях
🔴 Склонность к негативу
🔴 Личный (возможно травматичный) опыт
Для HR это сигнал, что стоит уточнить детали. Чем меньше отрицаний, тем больше уверенности и ориентации на перспективу.
3️⃣ Глаголы несовершенного / совершенного вида: делать, анализировать, проверять / сделать, добиться, убедить.
🔴 Если вы часто говорите глаголами несовершенного вида — вы про процесс, любите вникать, разбираться.
🔴 Если предпочитаете глаголы совершенного вида — вы про результат. Вам важно доводить до финала, фиксировать успех, способы достижения — второстепенны.
Нет правильного варианта. Просто руководителю важно понимать — кто вы, и чего от вас ждать.
4️⃣ «Мы запускали продукт» — или всё-таки «я участвовал в запуске»? Важно: отделяйте себя от команды.
Вместо размытых «мы делали» говорите:
✔️ «Я отвечал за аналитику»
✔️ «Я вёл переговоры с клиентами»
✔️ «Моя задача была — запустить процесс»
Так вы показываете конкретный вклад и умение брать ответственность.
5️⃣ Слова сомнения: «попробую», «приходилось», «может быть», «старался».
Эти фразы звучат скромно, но… снижают уверенность в ваших компетенциях. На собеседовании лучше говорить твёрдо:
✔️ «Я делал»
✔️ «Я принимал решение»
✔️ «Я отвечал за результат»
❗️ И главное: даже самые странные или простые вопросы на собеседовании что-то оценивают. Ваши ответы — это не только про смысл, но и про стиль мышления.
Полезное по теме: «Норм или стрём»: о чем стоит говорить на собеседовании
Сохраняйте и пользуйтесь, чтобы показать себя с лучшей стороны 😉
#активный_доход@InvestFuture
😱 Доходности, которые манят и пугают: децентрализованные финансы
Сразу определимся. Если вы считаете, крипта — скам, а доходность в 15-20% в рублях вас устраивает, децентрализованные финансы (сокращённо DeFi) вам не подойдут.
Но если вы видите в них новую форму финансов, которая развивается параллельно с привычной нам банковской системой, если вы хотите доходность до 20% В ДОЛЛАРАХ и готовы узнавать новое и учиться — тогда вы по адресу.
🤓 Объясняем на пальцах. Вы приходите в банк, выбираете вклад или кредит и подписываете договор.
В DeFi тоже можно разместить активы под проценты или взять кредит. Только вместо договора — смарт-контракты. А самого банка так и вовсе нет — никаких посредников, открытый код, поэтому никаких дополнительных комиссий, контроля, бюрократических прослоек.
Преимущества перед другими инструментами. Если коротко — доходность и гибкость.
➖ Хорошие DeFi-протоколы дают от 8 до 20% годовых в долларах.
➖ И это через стейблкоины, которые обеспечены реальными активами и не зависят от курса биткоина.
➖ Деньги можно забрать в любой момент.
➖ Вы видите, куда они размещены, что с ними происходит и кто за что отвечает — всё прозрачно.
А сколько можно потерять? За большую доходность мы платим высокими рисками. Это не ОФЗ.
❗️ Если выбрать неподходящий проект или не понять, как он работает — можно потерять часть денег. Поэтому DeFi — не для всех.
Вам стоит начать изучать этот инструмент, если:
🟣 вы хотите разбираться и задавать вопросы
🟣 готовы сравнить и принимать взвешенные решения
🟣 вам интересен новый источник дохода
🟣 вы умеете думать и не гонитесь за «легкими деньгами»
🔥 Мы сделали продукт, который вам в этом поможет. Без жаргона и «хайпа». С понятными объяснениями:
➖ как устроены протоколы
➖ как в них можно зарабатывать
➖ какие риски и как их ограничивать
➖ что с этим делать обычному человеку, который привык к Сберу, Тинькоффу и акциям Apple
По опыту наших подписчиков, уже через 1–2 недели можно полностью окупить стоимость подписки — просто применяя то, что мы даем. А дальше — вы уже сами понимаете, что делаете.
Точно готовы? Тогда переходите по ссылке. Это будет самый понятный и спокойный способ войти в крипту — без риска нарваться на мошенников и без ощущения, что вы не в своей тарелке.
#инвестиции@InvestFuture
💼 Сколько стоит Сбер? Объясняем затратный метод оценки компании на реальных цифрах
Когда аналитики оценивают бизнес, один из первых шагов — затратный метод. Он показывает, сколько стоит компания, если смотреть только на её «начинку»: активы минус обязательства.
Что такое затратный метод? Он отвечает на вопрос: «Сколько нужно денег, чтобы построить такую же компанию с нуля?»
📊 Реальные цифры Сбера за 2024 год (по консолидированному отчёту):
➖ всего активов: ₽60,9 трлн
➖ всего обязательств: ₽53,7 трлн
➖ собственные средства (чистые активы): ₽7,2 трлн
➖ количество акций обыкновенных: 21 587 млн
➖ количество акций привилегированных: 1 000 млн
7,2 трлн / (21 587 млн + 1 000 млн) = 318,76 рублей
🧮 Это и есть стоимость Сбера по затратному методу — ₽7,2 трлн или ≈ ₽319 на акцию.
Сравнение с рыночной капитализацией: на бирже акции Сбера оцениваются на 08.04.25 в 286 рублей, рыночная капитализация ₽6,48 трлн.
Получается парадокс: затратный метод оценивает Сбер даже выше, чем рынок. Почему так? Возможные причины:
➖ консервативные оценки рынком из-за проблем компании
➖ геополитические или регуляторные риски
Когда нужен затратный метод? Он хорошо подходит для оценки стартапов или неприбыльных бизнесов, компаний с большим объёмом материальных активов (банки, заводы), расчета ликвидационной стоимости.
Затратный метод — это объективная база: сколько стоит компания «на бумаге». Но реальную цену часто определяет не бухгалтерия, а перспективы, которые закладывают инвесторы.
👍 продолжаем обучаться
🥴 админ, окошко открой
#обучение@InvestFuture
💸 Куда исчезают деньги при росте дохода?
Рассмотрим 5 когнитивных и бытовых ловушек, которые пожирают ваш финансовый прогресс.
Представьте: вы начали зарабатывать больше. Долгожданная прибавка, новый клиент, повышение... Но проходит 3 месяца — и рост заработка уже не ощущается, денег больше, как будто бы, не стало. Такое состояние я в шутку называю «эффектом дырявого кармана».
Рост дохода не гарантирует рост капитала. Почему так происходит и что делать? ➡️ Листай карусель 👆
💬 А у вас «карман дырявый»? Как справляетесь?
#личные_финансы@InvestFuture
💰 Подходит ли ОФЗ для накопления на пенсию?
Пока рынок колбасит, поговорим о тихой гавани.
ОФЗ — это облигации федерального займа. Вы даете в долг государству и получаете стабильный доход. Это один из самых консервативных инструментов на рынке.
Среднее значение официальной инфляции за 10 лет — 7%. Но, как правило, личная инфляция всегда больше. Поэтому будем ориентироваться на 10%.
😱 Чёрный понедельник? Или управляемый хаос?
Сегодня весь мир наблюдает за тем, как фондовые индексы по всему миру падают. Азиатские рынки открылись провалом, европейские и американские тоже начали день с падения. Однако затем начали поступать интересные сигналы:
➖ Европа заявила о готовности к переговорам и снижению пошлин до уровня 0 на 0 по промышленным товарам
➖ Также по автомобильным пошлинам Европа готова обсуждать уступки
➖ Дональд Трамп сообщил, что и Япония готова идти на диалог
То есть, давление Трампа на мировые рынки начинает давать результат — всё движется к возможной сделке.
🙃 Рынки это чувствуют. Сегодня мы видели, как быстро они готовы отыгрывать позитив: в моменте вышла фейковая новость от CNBC, будто один из советников Белого дома заявил, что Трамп готов на 90 дней отложить введение пошлин. На этом фоне:
📈 S&P 500 подскочил на 8%
📈 Биткоин — примерно на 5%
Но вскоре Белый дом опроверг эту информацию, заявив, что Трамп такого не говорил, и рынки начали разворачиваться вниз. Однако — не провалились в пике, как многие ждали.
💁♂️ По итогу кровавого дня мы видим, что:
➖ Переговоры идут
➖ Страны готовы обсуждать торговые уступки
➖ Реального обвала пока нет
➖ Рынки реагируют на сигналы о деэскалации как на позитив, а значит — живут ожиданием сделки
🦢 Пошлины — не «чёрный лебедь». Это не COVID, который появился неожиданно. Это управляемый политический хаос, где всё решается на уровне переговоров. И как только пошлины отменяются — рынки моментально разворачиваются вверх.
❗️ Но важно понимать: изначально было известно, что Трамп хочет использовать пошлины двумя способами:
➖ Как постоянный источник дохода — для наполнения бюджета
➖ Как рычаг давления в переговорах — чтобы выбивать уступки
Сейчас он активно использует второй вариант. И вполне возможно, что часть пошлин всё же останется после переговоров — чтобы Трамп мог показать Конгрессу: мол, мы наполняем казну за счёт иностранцев, а не американцев. Это создаёт основу для налоговых послаблений, о которых он давно говорит. А значит, это уже позитив для рынков.
Отсюда следует, что по большей части вся история с пошлинами выглядит не иначе как обычный рыночный шум.
Автор: красавчик Евген
#горячее@InvestFuture
Командировка — отличная инвестиция в ваш бизнес
И хорошо, когда у бухгалтеров есть свободное время, чтобы следить за качеством этого вложения. А как сделать работу с документами проще, быстрее и прозрачнее? У экспертов сервиса для организации командировок «OneTwoTrip для бизнеса» есть чёткая инструкция.
Они расскажут, как настроить схему закрывающих документов под запросы именно вашей организации и можно ли упростить жизнь бухгалтерам, которым приходится иметь дело с потерянными посадочными документами.
Запоминаем: вебинар пройдёт 8 апреля в 11:00 по Москве. Зарегистрироваться нужно заранее. Если не успеете на встречу, вам придёт видеозапись.
«Черный понедельник? Великая депрессия? Подавайте».
Доброго утра, друзья! Не позволяйте панике и страху завладеть вашим разумом. Продуктивной и легкой недели!
С любовью, @InvestFuture ❤️
💦 Сливали неприличные суммы в погоне за высоким доходностями? Настало время по-настоящему зарабатывать на крипте!
У нас есть целых 2 решения!
1️⃣ С новым гайдом по DeFi от Евгена вы сможете уже через 1,5 часа сформировать криптопортфель с пассивным доходом до 22,49% годовых в долларах (+ рост стоимости самой крипты) и подобрать стратегию под ваш уровень риска.
Внутри 3 блока:
✅ Не понимаете работу DeFi? Покажем! Закидываем крипту под процент и зарабатываем. А в нашем гайде расскажем, какие протоколы для этого подойдут, и на каких у вас реально получится хорошо увеличить капитал.
✅ Предоставление ликвидности на DEX (AMM-пулы). Рассказываем и показываем, как получать хороший стабильный доход от комиссий и вознаграждения в токенах. Пошаговая инструкция.
✅ Стейкинг: выстраиваем пассивный доход в крипте.
🎁 Подарок: топ-3 безопасных протокола с лучшими доходностями.
Цена продукта: 4997₽
https://salebot.site/st/5ee0f84060a61a8620f93da91b8f04be
2️⃣ Евген собрал из своего 8-летнего опыта в крипте лучшие кейсы и примеры, он покажет на закрытом эфире то, чем за пользуется сам!
Всего за 1 час вы научитесь собирать высокодоходные портфели под разные цели и опережать рынок, не затрачивая много времени и сил, поймёте, по какому принципу отбирать криптопроекты, которые подойдут под ваши цели по доходности при минимальном риске.
А также разберетесь с плюсами и минусами конкретных стратегий, увидите проблемные места и типичные ошибки, которые делают все и вовремя исправите их в своем портфеле.
🔥Только до 14 апреля действует СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: комбо за 9 997₽ вместо 14995₽: https://salebot.site/st/c00c4a54370b96a7ac67486aa9b6bee1
➖живой эфир
➖запись эфира + подробный конспект
➖гайд по DeFi
🎁 А еще 14 апреля среди покупателей мы выберем 2 человека, которые вместе с Евгеном разберут структуру своего портфеля и кратно усилят свою позицию на рынке.
Не откладывайте покупку, которая станет главной инвестицией в ваш стабильный заработок на крипте!
https://salebot.site/st/c00c4a54370b96a7ac67486aa9b6bee1
🤑 Может в блогеры пойти? Сколько и как зарабатывают «новые медиа»
Возникала у вас мысль, завести свой канал на YouTube и заработать миллионы? Особенно после просмотра короткого видео блогера об «успешном успехе». У меня да! Кому не хочется зарабатывать много денег и пить «джус» на пляже?
Мы подробно разобрали, на чем зарабатывают блогеры и стримеры и стоит ли заходить в эту нишу.
💸 У стримеров два основных источника дохода: реклама и донаты (пожертвования от зрителей).
За счёт первого один из самых популярных стримеров в российском сегменте Александр Зубарев зарабатывает $22 тыс. (₽2,7 млн) в месяц. Ещё порядка ₽18 млн, по расчётам блогеров, он зарабатывает благодаря нативной (скрытой) рекламе.
Рекламный щит с ультравысокой ставкой по Накопительному счёту не смог проехать под Устьинским мостом в Москве.
И это не просто рекламный трюк от Сбера — ставку 22% годовых можно реально получить в банке. Проценты начисляются на ежедневный остаток и выплачиваются раз в месяц, а снять/положить деньги можно в любой момент. Сплошные плюсы!
Кому доступен счет, подробные условия, читайте – тут 💚
🤔 Что страшнее: рискнуть или всю жизнь оставаться на одном месте?
Вы когда-нибудь ловили себя на мысли: «Вдруг не получится?», «Если я потеряю всё?», «А вдруг меня осудят?»
Страхи — главная причина, почему 90% людей остаются в зоне комфорта и не меняют свою жизнь:
остаются на нелюбимой работе, которая больше забирает, чем дает
не инвестируют, единожды потеряв деньги в заблокированных активах
не учатся новому, считая, что уже достигли предела своих возможностей,
считают, что другим повезло, а у них обязательно не срастется
Я совершала много ошибок: недооценивала риски, плохо выбирала активы, упускала возможности. Но мои убытки не канули в лету. Свои неудачные решения я тщательно анализировала и делала выводы.
С каждой новой ошибкой менялись мои инвестиционные подходы: я училась ограничивать риски, наращивала подушку, чтобы чувствовать себя спокойней, изучала разные инструменты, искала оптимальные для себя соотношения.
И пробовала снова. Страх неудачи может парализовать. Но ошибка — не конец пути. Неудачный опыт приближает вас к пониманию, что работает, а что — нет.
🧘 Пятничные мантры от проблем на работе
Бывает у вас такое, что вроде бы рабочая неделя закончилась, но как-то скомкано: результаты не достигнуты, а где-то может и просели, что-то не успели сделать, что-то сделали абы как. Отсюда — недовольство собой, апатия. Закрадываются мысли, а может еще поработать?
🏆Для начала завидуем вашему начальнику: такая самоотдача, преданность и увлеченность — дорого стоит.
Но принимать работу близко к сердцу — вредно. Это только часть нашей жизни, надо уметь полноценно восстанавливаться и отдыхать. А теперь уберите ваше руководство подальше от экрана.
🕺 5 реалистичных фраз, которые помогут позаботиться о себе
1️⃣ Если сильно переживать, можно выгореть
2️⃣ Вашу самоотверженность быстро забудут, а может даже и не заметят
3️⃣ А вам точно платят столько, чтобы еще и в выходные думать о работе?
4️⃣ Вы не супергерой. Но это не делает вас слабым, а говорит о вашей осознанности в пользу здоровья и гармонии
5️⃣ Работ много, а вы один 🥺
Вы сделали всё, что могли, остальное — дело следующей версии вас, отдохнувшей, выспавшейся и вдохновлённой.
🫂 Берегите себя. Ваше эмоциональное состояние — не менее важно, чем дедлайны, показатели и деньги компании.
Автор: Дина Гильмиярова. С пятницей 💆♀️✨
#активный_доход@InvestFuture
🌴 Хватит ездить в Турцию, погнали за приключениями!
«Время сделало ВЖУХ!» — до сезона отпусков остается всего полтора месяца. Снова соберетесь в Турцию или в Краснодарский край? А может, поискать что-нибудь поинтереснее?
☹️ Я разочаровался в курортном отдыхе. Уже 10 лет даже не пытаюсь отдохнуть на пляже, и предлагаю всем чавкать грязью и мерзнуть в палатке искать приключения, а не «тюленить».
Однажды «выгорел» на работе, закрыл фрилансерский проект и отправился к морю. Отдохнул буквально за пару дней… в поезде: спал на полке в купе, читал или смотрел кино на ноутбуке.
Оставшуюся неделю не знал, чем себя занять. Курортные городки = ограниченный набор развлечений. Перепробовать «все легальное» можно за 3-4 дня. На больших курортах масштаб больше, а впечатления те же.
«Добила» хронология в картах. На обратном пути пришла «медалька» за пройденное расстояние. Посмотрел маршрут, сравнил с размерами России и вдруг понял: «Чтобы побывать в каждом уголке всего одной большой страны, нужно ездить 365 дней в году… Всю. Оставшуюся. Жизнь.»
Представьте: вам предложили ежемесячно получать стабильный дополнительный доход в течение нескольких лет, для чего не нужно ничего делать. Кто бы отказался?
Но зафиксировать хороший доход с ежемесячными выплатами на такой срок все еще реально. Это, конечно, облигации — вот какие нам нужны:
🙂подойдут и ОФЗ, и корпоративные
🙂хороший кредитный рейтинг
🙂фиксированные купоны
Но как среди 2 тысяч облигаций на Мосбирже выбрать те, что действительно принесут доходность? Тем более, что позитива инвесторам не добавляют новости о недавних дефолтах. Хотя с учетом замедления инфляции, смягчения риторики ЦБ и роста доходностей ОФЗ — рынок снова дает возможность хорошо зайти в долговой рынок.
Управлять рисками будет проще, сверяясь со стратегией наших аналитиков InvestFuture+. Профессионалы рынка ребалансируют доступный пользователям платформы облигационный портфель в соответствии с ситуацией на рынке и добавляют новые инструменты. С начала года этот портфель не перестает расти и обгонять по доходности индекс корпоративных облигаций. Внутри портфеля — как ОФЗ, так и надежные корпораты, но и про флоутеры наши аналитики тоже не забывают, ведь некоторые из них растут даже при снижении процентных ставок.
А пока российским инвесторам вновь подвернулся случай зафиксировать доходность до 30% на долгосрок, аналитики IF+ подготовили марафон по облигациям.
Марафон для пользователей IF+ стартует в апреле — и это отличная возможность узнать, как сформировать стабильный пассивный доход на 1-3 года и защититься от ослабления рубля. При том, что речь не о вкладе, для которого потребуется значительный капитал, а про облигационный рынок, где можно начать и с тысячи рублей. Многие инвесторы проспали прошлую волну роста облигаций, и пропустить текущую точку входа, которую дает рынок, просто нельзя!
Кстати, в закрытых чатах коммьюнити пользователей IF+ регулярно появляются отчеты об их результатах. Например, о том, как годовой тариф окупился за 2 месяца на одной только бумаге, или о доходности 48% по одной из 30+ инвестидей, доступных пользователям сейчас. Присоединяйтесь!
🏆 Подписка IF+ уже во второй раз стала обладателем премии Investment Leaders Award как лучший образовательный проект. Присоединяйтесь к 20 000+ инвесторов, которые доверяют нам. Скопируйте промокод ниже, чтобы получить дополнительную скидку и забрать годовой доступ к IF+ на 46% выгоднее:IF1004
👉 Узнать подробнее про IF+ и применить промокод
⚡️ Проверить, работает ли промокод ⚡️
Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).
🔍 Доверяй, но проверяй: как выбрать надежного застройщика
Срыв сроков, отделка с косяками или вовсе долгострой — все это может стать реальностью, если соблазниться красивыми рендерами и сладкими обещаниями.
Поэтому выбирать девелопера нужно, опираясь на факты:
1️⃣ Узнайте всю информацию о застройщике (особенно если он малоизвестный). Для этого найдите его ИНН или ОГРН, введите их на сайте ФНС и запросите выписку из ЕГРЮЛ. Нужно проверить:
🔢 Дату регистрации юрлица. Чем больше застройщику лет, тем он (чаще всего) надежнее.
🔢ФИО и ИНН гендиректора. Если он пришел недавно и на него зарегистрировано много компаний⏩это признаки преддефолта.
🔢Основной ОКВЭД — должен быть код 41.2 (строительство жилых и нежилых зданий). Указан иной — насторожитесь и проверьте, что он обозначает.
2️⃣ Изучите документы проекта: есть ли разрешение на строительство, на какой стадии реализации находится проект.
Также прочтите проектную декларацию: ее можно найти на сайте наш.дом.рф. В ней отражены реальные планы, а не пустые обещания. Если застройщик говорит, что построит школу, а в декларации о ней ни слова — ему не верьте.
3️⃣ Изучите отзывы на уже построенные ЖК от этого девелопера. Узнайте, были ли они сданы вовремя и с каким качеством работы. Можно даже съездить на просмотр одной из квартир.
И проверьте, нет ли его проектов в Едином реестре проблемных объектов.
4️⃣ Проверьте компанию на сервисе всех новостроек. Там вы увидите ход работ, фото объекта и реальные сроки передачи ключей (а не ввода в эксплуатацию).
5️⃣ Допросите менеджера по продажам и потребуйте доказательства его слов:
🔢Какой срок гарантии на квартиру? И каким стандартам отделки будет следовать застройщик?
🔢Кто и как будет платить, если площадь квартиры изменится?
🔢Кто будет управлять домом после сдачи: УК от застроя или сторонняя? Какие расходы ждут после сдачи дома?
Автор: следопыт Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона»
#недвижимость@InvestFuture
🐻 Крутое пике на российском рынке: шанс спасти деньги от инфляции?
«Инфляция приходит, ты становишься еще беднее…», — сетует наша подписчица. Логично: деньги лежат — деньги теряют свою ценность. Решение простое — инвестировать. Вопрос: куда и когда? Отвечаем по ситуации.
📉 С марта индекс Мосбиржи в затяжном пике, а сегодня вновь пробил уровень 2700 пунктов. Что делать: в мире гигантская геополитическая напряжённость и неопределённость.
Что сейчас влияет на российский рынок?
1️⃣ Геополитика – чувствительный вопрос. Рост в январе–феврале был связан с ожиданиями скорого окончания конфликта на Украине. Но мирных договоренностей пока не видно, и рынок скорректировался обратно. Геополитическая «скидка» снова в цене.
2️⃣ Нефть. Трамп ввел всеобщие и зеркальные пошлины, обвалив Brent ниже $70, а российскую Urals — ещё ниже. Это ударило по валютной выручке и доходам нефтяных компаний – а значит, и по бюджету.
3️⃣ Санкции влияют сильнее, чем пошлины. Они ограничивают экспорт, осложняют расчёты и снижают рентабельность ключевых отраслей. Пока санкции не сняли, российская экономика вынуждена работать под прессом.
🐂 Есть ли шанс на разворот? Да. Многие страны, включая Китай, начинают стимулировать свои экономики. А Китай — один из ключевых покупателей российской нефти. В ближайшее время ожидается встреча на высшем уровне с участием Минфина, ЦБ и других структур — с акцентом на поддержку внутреннего спроса.
❗️ Серьезная коррекция российского рынка – возможность. С февраля он упал более чем на 20%. В такие моменты на рынке появляются дисконты и инвестиционные возможности. Да, страшно покупать, когда всё падает, однако тут обычно самые вкусные точки входа.
🔴 Если вы спекулянт, то уровень рынка вас волнует меньше, главное – отыграть волатильность.
🔴 Если вы долгосрочный инвестор с горизонтом от 3 лет, то российский рынок даже с учётом всех рисков может принести результат. Конфликты заканчиваются, денежная масса растёт — и рынки рано или поздно это отражают.
Итог: текущий момент — интересная точка для входа. Рынок торгуется с большим геополитическим дисконтом, и при взвешенном подходе к риску может предложить хорошие возможности.
🤔 Если вы не знаете, какие бумаги выбирать — не проблема. Сейчас всё выглядит дёшево, так что можно взять за основу, например, народный портфель Мосбиржи.
Ну и, конечно, доллар за долгие годы доказал: держать часть сбережений в валюте — одна из лучших стратегий.
Не является инвестиционной рекомендацией.
💬 А какие акции и валютные активы уже есть в вашем портфеле?
#инвестиции@InvestFuture
🙂 Финансовые лайфхаки от любимых подписчиков
Денег нет — виновата жена
Инфляция все равно сожрет весь доход
И вообще, развод — лучшее решение
Вот такой чебурек. А ламба так и останется мечтой 👋
#юмор@InvestFuture
Давненько не выходили подборки хороших Telegram каналов об инвестициях:
⭕️Простая торговля — охотник за трендами! В 2024 году обогнали рынок более чем на 30%! ЗАРАНЕЕ дали точку входа по золоту, доллару, биткоину и призывали покупать акции осенью! В закрепе канала, вы найдете уникальную стратегию и актуальные идеи прямо сейчас!
⭕️@kuzmlab — канал Кузьмичева Олега с авторской аналитикой и прибыльными инвест-идеями. Подписался - без прибыли не остался
⭕️Bithoven — авторский канал Сергея Савельева, профессионала в финансах и инвестициях, управляющего крупным капиталом. Здесь ты будешь заранее знать, когда разврнется рынок, и что покупать, чтобы перегнать инфляцию
⭕️СМАРТЛАБ — канал, где публикуются самые полезные, популярные и важные посты со своего сайта smart-lab.ru. Там же вы найдете интересные опросы, эфиры с эмитентами, обзоры компаний и отчетов, и просто философские мысли по рынку. Теперь все источники в одном канале!
⭕️Инвестицын — канал по рынку акций РФ, который выдаёт каждый день аналитику, прогнозы и авторское мнение по рынку, собирая её из закрытых источников, тем самым, достигнув вместе с подписчиками доходности идей за год порядка 140%.
⭕️Era Bond — сейчас лучшее время, чтобы собрать облигационный портфель. Управляющий канала Денис за 1.5 года обогнал индекс RGBI на 27% и имеет огромный опыт на рынке долга
Организаторы подборки TGStar_Agency
😱МОСБИРЖА ВАЛИТСЯ! Плачем или докупаемся?
На тепловую карту рынка без слез не взглянешь. В моменте хочется все продать и положить деньги на вклад, чтоб без этих эмоциональных качелей...
Вы что сейчас делаете? Отметьте в опросе ниже!
Мы собрали волю в кулак и подготовили крутой ролик про то, какие компании недооценены на российском рынке. Эти 4 бумаги могут дать приличную доходность на среднем горизонте + платят дивы, все, как мы любим. Неделю мы считали, строили графики, выкинули пару компаний из изначального ТОПа. Так что очень советуем посмотреть!
🎬Приятного просмотра!
📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб
💼 МКБ: финансовые результаты по МСФО за 2024 год
Банковскому сектору досталось в прошлом году: высокий ключ, меняющаяся регуляторика, высокая конкуренция. В такой ситуации ставка на умеренный рост как у Московского кредитного банка (МКБ), оправдана.
Результаты по МСФО
🔹 Активы выросли до ₽5 трлн (+7%), ROA = 0,4%. Кредитный портфель вырос до ₽2,7 трлн (+15%). В основном за счет корпоративного сегмента. При этом фокус — на качество, а не на агрессивный рост.
🔹 Средства клиентов превысили ₽3,17 трлн (+11%), из них больше ₽1 трлн — от физлиц. Количество клиентов выросло на 12%, причем премиальных прибавилось на +36% — хороший сигнал о доверии со стороны состоятельной аудитории.
🔹 Показатель достаточности капитала (Н1.0) — 11,8%, на комфортном уровне.
🔹 Соотношение доходов к расходам — CIR = 37%.
🔹 Чистая прибыль сократилась по сравнению с прошлым годом и составила 21 млрд рублей, в том числе из-за переоценки портфеля на фоне высокой ставки и резервов. Это цена консервативного и разумного подхода к управлению рисками.
МКБ продолжает держать курс на устойчивость, качество и выгоду для клиентов — особенно по сберегательным продуктам, и умеренно наращивая свой кредитный портфель.
@InvestFuture
𐌵 𐌼, спасибо за креатив: запустить футболки — идея 🔥
А если серьезно: да, мы часто разбираем кейсы из прошлого. И делаем это осознанно. Потому что те, кто не понимает, что происходило с экономикой, трендами и инвестициями раньше — чаще всего теряют деньги в будущем.
📈 Наши подписчики:
➖ строят путь к финансовой свободе
➖ хотят ориентироваться в долгосрочных трендах
➖ учатся отличать хайп от реальной возможности
Если вам ближе канал «InvestRightNowGetRichFast» — вы не туда попали. А у нас тут: анализ, логика, мотивация и обучение. Иногда с оглядкой назад, чтобы не влететь на те же грабли.
Так что, пара-пара-пам, мы работаем дальше 💼
И да, рубрика «Уроки прошлого» будет. Только с правильным выводом: куда двигаться сегодня.
#IF_отвечает@InvestFuture
🟣 Важное и интересное за эту неделю
Самое горячее
🟣 Добрый Трамп — наш или не наш? Как Дональд российский рынок обвалил
🟣 Что поменяется в нашей жизни с 1 апреля? Обзор законов
🟣 А нам все равно? Ударят ли американские торговые пошлины по России?
🟣 Обзор обновлённых инвестиционных стратегий. Что не стоит повторять за брокерами?
Инвестиции
🟣 О наболевшем: как все-таки купить себе квартиру в таких условиях?
🟣 Копим на среднесрочные цели. Куда вкладывать деньги: в акции или облигации?
🟣 Брокеры топят за крепкий рубль и рост индекса. Стоит ли доверять их прогнозам?
Личный и финансовый рост
🟣 «От работы дохнут кони. Ну а я…» Готовятся поправки в Трудовой кодекс
🟣 Что мешает вам зарабатывать в 2 раза больше прямо сейчас?
🟣 Убедитесь, что у вас нет «левых» номеров, которые могут использовать злоумышленники
🟣 Отвечаем на вопрос. Как вежливо отказать начальнику и сохранить работу?
🟣 Что страшнее: рискнуть или всю жизнь оставаться на одном месте?
🍿 Что посмотреть?
🟣 Мировой финансовый кризис уже в июле? Как он повлияет на Россию и что делать?
🧭 А еще у нас теперь есть удобная навигация по каналу 🕺
#дайджест@InvestFuture
🙅♂️ Интеллект и возраст не влияют на риск быть обманутым
Увы, молодость и ученые степени — не иммунитет от мошенников. Молодые и образованные, как и все другие жертвы, переводят деньги на безопасные счета, раскрывают пароли и переходят по фишинговым ссылкам. Есть ряд исследований на эту тему:
🟣 Нет связи между когнитивными способностями (или проще умом) и вероятностью стать жертвой мошенников.
🟣 Образование тоже не влияет на уровень доверчивости. Образованные люди, кстати говоря, более склонны попадаться на инвестиционные схемы.
🟣 Интересно, что некоторые исследования показывают обратную тенденцию: люди с высоким уровнем образования чаще становятся мишенями для мошенников.
Что касается возраста, тут всё тоже не так однозначно. Да, некоторые работы действительно показывают, что пожилые люди чаще становятся жертвами обмана. Однако есть и противоположные выводы — довольно часто в уловки мошенников попадают люди среднего возраста.
В России статистика говорит о следующем: наибольшее количество пострадавших — граждане старше 60 лет. Но в то же время данные ЦБ за последние несколько лет свидетельствуют о росте числа жертв среди молодежи и тех, кто находится в активном трудовом возрасте.
🧭 Друзья! Чтобы каналом было удобнее пользоваться, мы настроили навигацию:
#личные_финансы@InvestFuture — здесь мы учим эффективно управлять деньгами, кредитами, получать вычеты, делимся личным опытом и лайфхаками, которые помогут приумножить / сохранить / не потерять деньги
#инвестиции@InvestFuture — рассказываем про изменения в долгосрочном тренде, а также про инвестиционные инструменты: акции, облигации, криптовалюту, депозиты
#активный_доход@InvestFuture — делимся советами по карьерному росту, рассказываем, как справиться с выгоранием и сложностями на работе, обозреваем рынок труда
#недвижимость@InvestFuture — отвечаем на главные вопросы о недвижимости, налогах на нее, говорим про ипотеку
#горячее@InvestFuture — в этой рубрике мы держим вас в курсе главных новостей по макроэкономике и геополитике, рассказываем важное о валюте и инфляции
#мошенники@InvestFuture — тут вы узнаете обо всем, что связано с мошенниками
#IF_негодует@InvestFuture — рассказываем про несправедливые ситуации со стороны банков, брокеров и т. д.
#обучение@InvestFuture — здесь мы изучаем экономику и инвестиционные инструменты, ведение портфеля, анализ акций, выбор брокера, делимся книжными подборками. Много интересного как для новичков, так и для инвесторов с опытом
#законы_налоги@InvestFuture — держим в курсе новых законов, рассказываем важное про налоги
#психология_мотивация@InvestFuture — тут вы найдете самое интересное про мышление, осознанность, мотивацию, психологию
#IF_отвечает@InvestFuture — отвечаем на ваши вопросы
❗️ Для тех, кто с инвестициями на «Вы», у нас есть отдельная подборка полезных материалов «С чего начать»🔥
С заботой о вас, @InvestFuture ❤️
👊 А нам все равно? Ударят ли американские пошлины по России?
В среду США ввели всеобщие 10% пошлины, а также зеркальные тарифы на страны, которые, по мнению Дональда, вели несправедливую торговую политику по отношению к Штатам (а это почти все).
📈 Средний уровень пошлин США вырос до 29%. Во времена Великой депрессии было 20%.
Контекст. В отношении Китая США вводят пошлины в размере 34%, для Евросоюза — 20%. Для Вьетнама — 46%, Индии — 26%, Индонезии — 32%, Камбоджи — 49%, Малайзии — 24%, Южной Кореи — 25%, Таиланда — 36%, Тайваня — 32% и так далее. Действовать они начнут с 5 апреля.
Против России Америка пошлины не ввела. Министры торговли и финансов США объяснили: «Мы не торгуем с Россией, так зачем вводить пошлины?»
💬 Как вежливо отказать начальнику и сохранить работу?
Вы спрашиваете — мы отвечаем.
Если вам навешивают чужие завалы, требуют бесплатно перерабатывать, шлют задачи в выходные и в целом, когда уважаемый начальник считает, что ваше личное время — его рабочий ресурс, пора действовать.
1️⃣ Тактично обозначьте границы. Выразите благодарность за оказанное «доверие», но отказ сформулируйте кратко и четко: много задач — напомните об этом. Покажите готовность помочь, но подчеркните, что в данный момент загрузка на пределе.
«Я готов(а) помочь, но в рабочее время. Давайте обсудим, как перераспределить задачи», — так вы напомните о своих дедлайнах и дадите понять, что вам не безразличен результат.
«Отличная задача! Давайте решим, что убрать из текущих, чтобы ей заняться», «Я могу взять это, но переработки не предусмотрены. Как мы можем это организовать?», — пусть начальник сам ищет решения и расставляет приоритеты, а не просто нагружает вас сверх нормы.
«Сейчас никак не могу вам помочь. Но после отчетной недели я буду свободнее для ваших поручений»