Заработать и не потерять

12 November 2024 08:21

ОТКУДА БУМ НА ПОКУПКУ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

1. ДОХОД В ЕВРО И ДОЛЛАРАХ: Арендная недвижимость зарубежом - это возможность зафиксировать доходы в долларах и евро и не пить успокоительное при просмотре новостей

2. ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ, то есть ДОРОГАЯ ИПОТЕКА и ВЫСОКАЯ ИНФЛЯЦИЯ. Пару лет назад можно было заработать на ипотеке с минимальным первоначальным взносом. Сейчас ипотека - это дорого, а живые деньги быстро обесцениваются. Смотри выше - доходность в евро и долларах решает эту проблему

3. ПАНДЕМИЯ: COVID-19 переселил нас всех в онлайн. Удаленная работа и покупки стали нормой. 5 лет назад казалось, что недвижимость онлайн покупают сумасшедшие. Сейчас люди покупают онлайн квартиры в странах, в которых никогда не были, и это ок. Прозрачность сделки гарантируют профессиональные юристы и нотариусы

Заработать и не потерять

30 October 2024 22:04

ДЕШЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ МНОГО МАЛЕНЬКИХ СТУДИЙ ВМЕСТО ОДНОЙ НОРМАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ?

Студии
📌легче продать
📌легче сдать
Это обычная диверсификация риска

Маленькие квартиры - самые доходные и самые ликвидные

Одна 3-комнатная квартира стоит примерно, как 2 студии

НО 3-комнатную квартиру сдать сложнее и приносить она будет меньше, чем 2 студии в том же районе

Это правило работает на всех рынках во всех странах

Именно поэтому моя стратегия сейчас - это ПОКУПКА МАЛЕНЬКИХ СТУДИЙ ВО ФРАНЦИИ С ДОЛГОСРОЧНЫМ АРЕНДАТОРОМ

Заработать и не потерять

28 October 2024 18:30

КВАРТИРА ВО ФРАНЦИИ

ЗА 18 500 ЕВРО

❗️Я купила квартиру во Франции за 18,5 тыс евро уже с арендатором

‼️С долгосрочным коммерческим арендатором, ставка аренды 1 450 евро/год. Это 8% годовых в евро

❗️‼️Инвестиции во Францию доступны в 2024 году с ЛЮБЫМ паспортом

‼️‼️Сделка у меня была полностью онлайн

Чувствую себя как в том анекдоте: А что так можно было? 😳

Заработать и не потерять

07 July 2020 11:46

ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Существует 2 противоположных мнения об эффективном рабочем пространстве.

1️⃣ Рабочее место должно быть максимально комфортным: диваны, пуфы, большие окна, удобные кресла и столы, а, в идеале, газон под ногами

2️⃣ Рабочее место должно быть строгим и аскетичным, чтобы ничего не отвлекало от ключевой задачи

Наш wow-coliving.com - это, в том числе, место для работы.

Резиденты и гости активно используют в рабочих целях, лужайку, беседку и качели. Некоторые сидят за рабочими столами в зимнем саду.

Как считаете, можно ли сосредоточенно работать на шезлонге или нужен обязательно рабочий стол?

Заработать и не потерять

08 June 2020 15:47

​​МЫ ЗАПУСТИЛИ КАМПУС-КОЛИВИНГ!
 
Наш коливинг - это огромный пятиуровневый дом 600 кв.м. в одной минуте пешком от 🦌Лосиного острова и одной минуте езды от МКАД.
До метро за 10 минут можно добраться на маршрутке.

Это не просто дом - это сообщество. Наша цель - жить и развиваться вместе, поддерживать и "подзаряжать" друг друга.

Если у тебя свой бизнес /стартап/проект/мощный опыт, которым ты готов делиться - тебе к нам!

Быт в нашем доме устроен так, что он либо незаметный, либо приятный;)

В доме семь спален, из них пять с собственными санузлами (никаких очередей в душ! Совместная жизнь должна быть достойной).

В доме есть каминный зал, зимний сад, бильярдный зал - места ОЧЕНЬ МНОГО. Нет проблем уединиться, если устал от общения и не хочешь никого видеть.

Никаких дежурств по мытью полов - в доме работает уборщица. Постельное белье увозит и привозит мобильная прачечная.

Что можно делать в доме?

🎈начинать день с чашки кофе на идеально подстриженной лужайке (есть садовник)

🎈вальяжно срывать с куста нагретую лучами солнца малину, смородину и прочие радости жизни по мере их созревания;)

🎈париться в русской бане, отмокать в джакузи, греться в инфракрасной кабине, заседать в массажном кресле, разминаться на беговой дорожке и качаться на прочих полезных тренажёрах

🎈но вообще-то (и это важно!) бегать надо в лесу - огромном, до горизонта.

В двух домах - Лосиный остров, поражающий своими размерами и на карте, и в жизни.

Вернее, не так. В конце улицы - поле, на поле пасутся кони, а за полем - лес. Идеально для велосипеда/лыж/просто длинных прогулок.

Что в доме делать нельзя?

⛔️курить
⛔️нарушать правила дома

Сколько стоит?
От 36 т.р. за отдельную комнату
На все вопросы ответим в личных сообщениях я и Алина  @Alina_inf

Заработать и не потерять

06 May 2020 20:41

Новое модное направление sharing economy и моя новая ниша для инвестиций - это уже очень модные на Западе и на не нашем Востоке коливинги.

ЧТО ЖЕ ТАКОЕ КОЛИВИНГ?

Коливинг – это коворкинг и ИДЕЙНОЕ ЖИЛЬЕ.

И Ключевая идея – это взаимное развитие в желаемом направлении.

Коливинг – это своего рода инкубатор, где молодые, умные и творческие люди живут и взаимодействуют.

Благодаря тому, что офис и дом находятся в одном месте, а вокруг множество единомышленников, можно с головой уйти в проект и быстро прогрессировать.

Основа концепции в том, чтобы каждый из резидентов мог полностью посвятить себя работе и своим идеям. В стоимость проживания входит уборка, стирка, Wi-Fi, а иногда еще и услуги повара и садовника.

Некоторые коливинги делятся на «кланы»: в одних живут программисты и разработчики, в других — музыканты и художники, в третьих — стартаперы. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера стартапа, где каждый участник дополняет другого. И именно эта атмосфера отличает коливинги от общежитий, гостиниц и хостелов.

Важный момент – это жесткий отбор жильцов: перед заселением нужно заполнить анкету и пройти собеседование.

Заработать и не потерять

18 April 2020 18:01

ОПТИМИЗАЦИЯ И РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГОВ

1. Выписываем все долги с указанием срока, суммы, ставки %, кредитора и уровня критичности (очень критично - выделяем красным; не очень критично - желтым; не критично - зелёным)

2. Упорядочиваем все долги по размеру % ставки; начинаем с самой большой ставки

3. Наша задача - в первую очередь избавляться от долгов с высокой ставкой

4. Обсуждаем с кредиторами возможность снижения ставки и переноса сроков платежа, если такой возможности нет , ищем возможности рефинансирования по более низкой ставке в другом месте

5. Мелкие долги объединяем в пулы и рефинасируем вместе; так будет удобнее следить и анализировать

6. Некоторые небольшие долги с пометкой «очень критично», проще сразу погасить или рефинансировать, чтобы не тратить время и силы на переговоры с кредитором. Часто мелкие кредиторы отнимают больше сил и энергии чем крупные

Заработать и не потерять

02 April 2020 08:37

​​КРИЗИС И AIRBNB

2 месяца назад я запустила ещё одни апарты. Тогда, в конце января, во всех сферах был 🔥и о кризисе не было и речи.

Сейчас цены в среднем по рынку цены упали на 50-70%. И это, конечно, 🍑

Но я предпочитаю считать текущий откат компенсацией за 🚀 цены во время чемпионата по футболу.

Кризис - это всегда польза; огромное количество игроков уйдёт с рынка и займёт другие ниши; останутся только самые сильные игроки - и это прекрасно!

Звучит жестоко, но именно так работает эффективный механизм естественного отбора 🤔

Заработать и не потерять

30 March 2020 11:20

ПРО АПОКАЛИПСИС

Все закрыто, на улицу выходить нельзя, бизнес в глубокой 🍑

С такими кризисами мир не сталкивался уже давно, но в целом выводы из ситуации все те же:

1.     Всегда иметь резерв на 3-6 месяцев, сегодня это снова супер актуально

Те, у кого такой резерв есть, сейчас спокойно смотрят спектакли Большого из дома и ждут, пока буря стихнет

2.     Иметь несколько источников доходов: пока одно тонет, второе вполне может выстрелить

У владельцев онлайн-школ, онлайн-кинотеатров, аптек и тех, кто вовремя закупился акциями фармацевтов, сейчас все ок.

3.     Следить за своим здоровьем

В группе риска те, у кого и без вируса есть проблемы со здоровьем

4.     Не опускать руки и заниматься оптимизацией

Те, кто переживет этот кризис, станут в 2 раза эффективнее и заодно избавятся от конкурентов.

5.     Ну и российская классика: в любой непонятно ситуации зарубежом, купи немного долларов – лишним точно не будет

Те, кто купил $ в начале февраля на 1х непонятных новостях о вирусе из Китая, чувствуют себя очень неплохо
 
Всем здоровья!

Заработать и не потерять

19 March 2020 10:28

СТРАХОВКА  - ЭТО ДОХОД
 
На просторах бывшего СССР страховка считается чем-то вроде ненужной, а часто еще и навязанной услуги.
 
На самом деле – это способ, уберечь себя и близких от финансового коллапса.
 
Страховка квартиры - 300 руб в месяц, страхование трудоспособности – 250 руб в месяц.
Не самые заметные суммы в расходах.
 
А вот заплатить соседу 300 тыс за затопленный новый ремонт – это уже проблема.
Еще хуже попасть в аварию и стать нетрудоспособным даже на пару месяцев.
 
Казалось бы, купи страховой полис - это же действительно копейки, и спи спокойно. Но у нас почему-то так непринято.
 
Страхование жизни, тоже 200- 300 руб в месяц. Задумайтесь, что станет с вашей семьей, если с вами что-то вдруг случится?

Заработать и не потерять

12 March 2020 07:37

ФИНАНСЫ И ОДОБРЕНИЕ ОКРУЖАЮЩИХ
 
Наполеон как-то заметил, что может заставить человека пожертвовать жизнью ради цветной ленты.
 
Прошло 200 лет, а люди не изменились.
 
Если хорошенько проанализировать расходы среднестатистического гражданина, там окажется довольно большой % денег, потраченных ради общественное одобрение.
 
Друзья, коллеги, соседи, родственники – все они что-то настоятельно нам советуют. Купить не самую перспективную квартиру, машину, съездить в неинтересный, зато престижный отпуск, купить последнюю модель телефона или шикарный костюм на один вечер.
 
Все навязанные расходы отнимают львиную долю энергии и финансов.
 
Нужно потратить время и деньги на выбор очередного гаджета, чтобы вызвать мимолетную зависть коллег-соседей, которым на вас, по большому счету, плевать.
 
Зато потом можно тем же коллегам-соседям жаловаться на нехватку денег на хорошую медицину, качественные продукты и на запуск своего дела.
 
Удобный психологический круг:получить одобрение окружающих, вписываясь в их представления о прекрасном, чтобы потом они оправдывали нашу лень и нежелание разумно распределять расходы

Заработать и не потерять

30 November 2019 21:48

СТОИТ ЛИ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НА ПУТЕШЕСТВИЯ?

В прошлых постах мы говорили о нематериальных активах, которые могут приносить доход.
Путешествия вполне соответствуют этому критерию.

Почему?

1. Во время путешествий вы выбиваетесь из привычного ритма, а значит ваш мозг должен приспособиться к новым условиям, должны сложиться новые нейронные связи. Это определенная тренировка для мозга, которая позволяет думать быстрее, а значит, и генерировать идеи

2. Новые места - это новый незнакомый уклад жизни, а значит, и новые идеи для инвестиций. Чей-то успешный пример может отлично вдохновить.
Например, на мою сеть апартаментов меня вдохновили амстердамцы - у них это очень распространённый бизнес

Заработать и не потерять

26 November 2019 07:37

​​ПЛОХО СДЕЛАНО В КИТАЕ

Китай - супер-локомотив мировой экономики. Там все производят, там рождаются миллиардеры, скучающие толпами люкс в мировых столицах.

После прочтения шикарной книги Плохо сделано в Китае жить на свете становится чуть тревожнее.

Вы когда-нибудь задумывались о том, что 90% предметов вокруг вас сделаны в Поднебесной ? Это реально так; реален также тот факт, что китайский менталитет сильно мешает контролю качества.

Заказчик китайских товаров вполне может не знать их реальных состав, а значит, и о возможных токсинах или технических дефектах.

В целом, я теперь всегда смотрю на страну-производителя, оказывается, очень полезная привычка

Заработать и не потерять

23 November 2019 09:14

ЛИЧНЫЙ БЮДЖЕТ. ПРИМЕР.

В прошлых постах мы уже говорили о видах бюджетов; давайте разберём их на практике.

стратегическая цель - создание и последующее инвестирование капитала в 10 млн руб через 10 лет

тактическая цель - накопить 3 млн руб на брокерском счёте через 3 года

операционная цель - откладывать 50% с каждого полученного дохода

Заработать и не потерять

15 November 2019 08:30

​​ПЛАНИРОВАНИЕ

Планирование в целом и планирование бюджета - это ключ к построению капитала.
Даже очень высокие доходы не приведут вас к благосостоянию, если у вас нет продуманного плана действий.

Бюджет бывает:
1. Стратегическим - представьте, куда вы хотите прийти через 10 лет и сколько для этого нужно денег
2. Тактический - какие конкретные манипуляции нужно проделать с вашими доходами и активами в ближайшие 2-3 года, чтобы прийти к цели через 10 лет
3. Операционный - что нужно делать с деньгами ежедневно, чтобы осуществить ваши тактические цели через 2-3 года
В следующем посте выложу пример бюджетов

Заработать и не потерять

01 November 2024 20:40

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЛЯ АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

📌 Первое и главное - это ФИКСИРОВАННАЯ ОПЛАТА 💴

Многие УК (Управляющие компании) предлагают работать за % с оборота. Обычно это выгодно только для УК

❗️Собственник в этой схеме делит риски бизнеса с УК: доход собственника начинает зависеть от качества работы УК

🏠Доходная недвижимость из инвестиции превращается в бизнес. Это невыгодно собственнику❗️

Оплата должна быть зафиксирована в договоре и не должна зависеть от загрузки, сезонности и др факторов

📌КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В УПРАВЛЕНИИ

Очевидно: чем больше объектов и чем дольше УК ими управляет, тем устойчивее ее бизнес и тем МЕНЬШЕ РИСКОВ для собственника

В Европе у УК в управлении часто целые комплексы апартаментов, а география распространяется на несколько стран

Заработать и не потерять

29 October 2024 18:16

БИЗНЕС - 30% ГОДОВЫХ, НЕДВИЖИМОСТЬ- 7%
В ЧЕМ СМЫСЛ?

📌30% в бизнесе :
Вкладываешь 1млн, через год у тебя на счете 300 тыс. Через 3 года на счете 1млн, если все 3 года все шло по плану (маловероятно)

📌7% в недвижимости:
Вкладываешь 1млн, через год у тебя недвижимость за 1 млн и 70 тыс
Через 3 года у тебя недвижимость за 1млн и 210 тыс на счете
Недвижимость через 3 года точно вырастет в цене и будет стоить больше 1 млн

💃 Бизнес - для любителей ярких впечатлений

🏠 Недвижимость - для любителей гарантировано увеличивать свой капитал

Заработать и не потерять

12 October 2021 20:22

​​ПОДДЕРЖИТЕ КАНАЛ!

В этом году мой Заработать и не потерять участвует в финансовой премии Private Money Awards 2021 для блогеров и авторов ресурсов в номинации:
«Личные финансы и инвестиции»

Мне будет очень приятно, если вы проголосуете за мой канал по ссылкам ниже:


https://awards.pm-f.com/voting

Премия будет проходить в рамках ежегодного форума PRIVATE MONEY FORUM 2021.

Спикеры форума - известные инвесторы и предприниматели:

Евгений Коган, Оскар Хартманн, Брайан Трейси и др.

Не пропустите! Вот ссылка для регистрации https://tracyacademy.ru/pmf2021?gcao=23660&gcpc=31cbb и промокод со скидкой для подписчиков MBE

Заработать и не потерять

20 June 2020 07:48

ЗАЧЕМ МЫ ОТКРЫЛИ КОЛИВИНГ СРАЗУ ПОСЛЕ КАРАНТИНА?

Рассказываю о своём коливинге на vc.ru.

Карантин показал, что люди окончательно и бесповоротно потеряли связь с офисом.

Работать можно из любой точки мира. А значит, человек не привязан к месту. Такои расклад делает людей мобильными, но одинокими в оффлайне. Ты можешь путешествовать, но твои друзья будут разбросаны по свету. Коливинги позволяют найти единомышленников в любой точке мира быстро.


https://vc.ru/life/134241-zachem-my-otkryli-koliving-srazu-posle-karantina

Заработать и не потерять

09 May 2020 12:17

​​ТОЛЬКО 1% ДОБИВАЕТСЯ УСПЕХА В ЛЮБОМ ДЕЛЕ

Все хотят попасть именно в этот 1%: правило работает во всех сферах - от спорта и шитья до бизнеса.

Нашла сайт статистикой по населению США с разбивкой по уровню капитала и возрасту.

Например, ваш возраст 30 лет и ваш капитал 20 тыс $; таким же капиталом в этом возрасте обладают 50% населения США.

Топ 1% самых богатых людей в возрасте 30 лет обладает в США капиталом более 600 тыс $.

Имейте ввиду, что это показатели на домохозяйство. То есть нужно учитывать ваш капитал и капитал супругов.

Попасть в топ 1% среди 35 летних в США можно уже с капиталом 2 млн $ и выше статистикой по населению США с разбивкой по уровню капитала и возрасту.

Заработать и не потерять

21 April 2020 08:08

ДИСЦИПЛИНА И КАПИТАЛ

Вокруг часто говорят, что если бы Деньги зарабатывались так просто, все вокруг были богатыми.

Ничего подобного, карантин показал, что люди не занимаются спортом, чтением и работой не потому, что это сложно или не хватает времени, а потому что они просто ленивы

Для счастливой сытой пенсии достаточно откладывать 300 руб в день, но каждый день и не тратить эти деньги. Через 30 лет - 21 млн

Для хорошего самочувствия - просто есть фрукты и делать зарядку 15 мин в день. И все никаких секретов.


Вам не нужно быть умнее других. Вы всего лишь должны быть дисциплинированнее.
— Уоррен Баффетт

Заработать и не потерять

10 April 2020 13:37

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ФИНАНСОВ ПРЯМО СЕЙЧАС ?
 
1.     Откройте ИИС (Индивидуальный Инвестиционный Счет)
многие брокеры позволяют сделать это удаленно

2.     Заведите Накопительный счет на пенсию
это можно сделать в приложениях большнства банков

3.     Начните откладывать любую комфортную сумму ежедневно
50 руб, 150 руб – любая сумма станет отличной поддержкой на пенсии, если откадывать ее регулярно в течение ближайших лет 25-30
Если откладывать 150 руб ежедневно в течение 30 лет и вкладывать в S&P500 со среднегодовой доходностью 10%, через 30 лет на вашем счете будет больше 10 млн

4.     Посчитайте ваш капитал
в одну колонку запишите все имущество (квартира, машина, дача, депозит, наличные), в другую все долги (ипотека, кредитные карты, потреб кредиты и тд). Посчитайте разницу между стоимостью имущества и суммой долгов

5.     Сделайте ревизию платных подписок
все лишние удалите

6.     Сделайте уборку дома
все лишнее можно продать на Авито или просто выбросить. В лучшем случае заработаете немного денег, в худшем – просто освободите место

Заработать и не потерять

01 April 2020 11:17

НУЖНО ЛИ СЕЙЧАС ПЛАТИТЬ ЗА КРЕДИТЫ, ЕСЛИ ДЕНЕГ НЕ ХВАТАЕТ?
 
Идея сэкономить на кредитах выглядит очень привлекательной – банк не ваш друг и не старый проверенный поставщик, которого не хочется подставить.

Банк  - учреждение обезличенное, которое не жалко.

Но кредиты платить нужно, кризис закончится и вам еще не раз понадобятся заемные средства для роста.
 
Рассматривайте банк как партнера – обсудите вашу ситуацию:
 
📌 Обсудите возможность кредитных каникул

📌 Обсудите реструктуризацию долга

📌 Предложите банку залог для снижения ставки или увеличения срока кредита

📌Попробуйте найти поручителей

📌 Отправьте запросы в другие банки и узнайте их условия

📌 Если у вас устойчивый бизнес с историей  - предложите банку долю в вашем бизнесе
 
Самое плохое,что можно сделать  - это залечь на дно и не платить.

Ваша репутация и кредитная история вам еще не раз пригодятся

Заработать и не потерять

23 March 2020 12:47

МЕЧТА – НЕ ХОДИТЬ В ОФИС

Кажется, сбылась мечта многих офисных сотрудников – в офис ходить не надо, можно работать удаленно.

Казалось бы – вот он кайф, можно совмещать работу с кучей полезных и важных дел, заниматься спортом, проводить время  семьей.

Не тратить время на дорогу до офиса, а вместо этого читать книжки и смотреть хорошие фильмы. Не жизнь, а мечта!

А что по факту – все недовольны. Оказывается, от сидения дома растет количество ссор с родствениками, настроение портится от скуки, а книжки с фильмами и фитнесом, вообще, не заходят.

Становится вполне очевидным, что организация собственного времени – очень сложная задача.

А привычка видеть начальника с кнутом за спиной  - очень прилипчивая штука.

Люди годами ходят в нелюбимый офис – совсем не потому, что бизнес открыть сложно, а потому, что самое сложное – это организовать себя и поставить себе цель

Заработать и не потерять

17 March 2020 11:13

ПАНИКА ВОКРУГ
 
В мире неспокойно.

Фондовый рынок упал, курс рубля упал, нефть упала, пандемия, правки в конституцию – вокруг сплошной хаус.

Самое худшее, что можно делать в такой ситуации – это поддаваться панике и бежать со всеми за туалетной бумагой.
 
Если все покупают, самое время продавать, и наоборот.

Есть расхожая фраза: «Если вокруг все начали добывать золото, самое время продавать лопаты».

Во время нефтяных бумов конца 19 века стоимость любой тары, выросла в десятки раз. То есть, торговать бочками из-под вина было выгоднее, чем добывать нефть.
 
Кризис – лучшее время для новых возможностей.
 
Сейчас можно выгодно приорести Ценные бумаги, сделать на выгодных условиях вклад в рублях  - банки поднимают ставки по рублевым вкладам.

Можно, в конце концов, по выгодной цене продать доллары.
 
Некоторые умельцы уже умудрились заработать на перепродаже антисептиков, масок, перчаток и прочего.
Импровизация  - это прекрасно!

Заработать и не потерять

11 March 2020 11:31

СИЛА СЛОЖНЫХ ПРОЦЕНТОВ
 
Люди ищут простые и быстрые решения:

1.     Как выиграть в лотерею?
2.     Как найти вклад?
3.     Куда вложить деньги, чтобы заработать 1млн долларов за месяц?
 
Расхожая фраза: секрет упеха в любом деле – это настойчивость.
 
Никто не знает, как гарантированно заработать 1 млн долларов за месяц с нуля.

Но математический факт, что, откладывая 100 долларов в месяц в течение 45 лет, можно гарантированно стать долларовым миллионером.

1 млн долларов случится на вашем счете, если учитывать среднегодовую доходность S&P 10%. Именно такой средний показатель последних десятилетий.
 
Выиграть 1 млн  - это приключение, а откладывать по 100 долларов в месяц в течение 45 лет – это муторно и скучно. Никакого азарта.

Заработать и не потерять

27 November 2019 10:06

ДОХОДЫ ИЛИ АКТИВЫ?
 
Когда речь заходит о материальном благополучии, часто фокус смещается в сторону ежемесячного дохода.
 
Рост доходов  - это, конечно, очень хорошо.
Но важнее все-таки рост собственного капитала, активов.
 
Если все доходы только тратятся, активы не растут; вы не двигаетесь вперед.
 
При этом активы – это не только наличные, недвижимость, бизнесы и бумаги.
 
По аналогии с корпорациями есть еще и нематериальные активы – это круг общения, здоровье, семья, образование и общая удовлетворенность жизнью.
 
Разумно инвестировать и в те, и в другие виды активов без перекосов.
Тренинги, спорт, друзья, путешествия – это так же важно, как финансовое планирование.
 
Тут мы возвращаемся к важной последовательности:

1.     Финансовая подушка
2.     Диверсифицированные источники доходов и поступательный рост активов
3.     Работа над нематериальными активами
 
Согласитесь, глупо ехать в кругосветку, когда у вас денег на 3 месяца.

А вот с образованием, спортом и здоровьем чуть сложнее. Без них и финансовую подушку создать сложно.

Пока финансовой подушки нет, разумно заниматься самообразованием и не тратиться на крутых тренеров и дорогие фитнес-клубы.

Заработать и не потерять

25 November 2019 07:37

ЧТО ТАКОЕ КАПИТАЛ?

В журнале Forbes беспрерывно мелькают статьи о миллиардерах, миллионерах и мультимиллионерах.

Давайте на пальцах разберём, что это значит.

Миллионер - человек, чьё состояние оценивается в миллион. Вроде, все просто. Дьявол в деталях.

Состояние - это не всегда счёт в банке, это, например, может быть стоимость компании.
Если наш миллионер не собирается эту компанию продавать, то фактически он вполне себе может сидеть без денег, будучи сверх-богатым только на словах и на бумаге.

Оценка активов - очень сложная вещь. Если мы говорим о наличных, ценных бумагах топовых эмитентов, недвижимости, все +/- прозрачно. А вот стоимость бизнеса - понятие очень расплывчатое.

Поэтому инвестиции в недвижимость и голубые фишки - это необходимая база для любого капитала. Это своего рода страховка против тотального краха гениальной идеи

Заработать и не потерять

18 November 2019 07:37

​​ПОДДЕРЖИТЕ КАНАЛ!

В этом году мой Заработать и не потерять участвует в финансовой премии Private Money Awards для блогеров и авторов ресурсов в 2х номинациях:
«Личные финансы» и «Частные инвестиции»

Мне будет очень приятно, если вы проголосуете за мой канал по ссылкам ниже:

Лучший Telegram-канал в области инвестиций

Лучший Telegram-канал в области личных финансов

Премия будет проходить в рамках ежегодного форума PRIVATE MONEY FORUM 2019.

Спикеры форума - известные инвесторы и предприниматели:

Андрей Мовчан, Оскар Хартманн, Брайан Трейси и др.

Не пропустите! Вот ссылка
для регистрации и промокод со скидкой для подписчиков PT2019

Заработать и не потерять

09 November 2019 16:37

ЭКОНОМИЯ И СОБСТВЕННОЕ ДОСТОИНСТВО

Часто мне говорят, что экономия и любовь к себе - вещи несовместимые. Ведь экономя, мы теряем в качестве жизни

Почему это не так?
Качество жизни - это, в первую очередь, уверенность в себе и в завтрашнем дне.

Такая уверенность невозможна без прочного финансового положения, иначе ваше финансовое благополучие попадает в зависимость от решений начальника/клиента или партнера.

Чтобы этого избежать и действительно иметь возможность позволить себе самое лучшее, нужно поступательно создавать собственный капитал и источники доходов.

Если вы не родились в семье олигархов, единственная возможность - это оптимизация расходов и повышение собственной квалификации и финансовой грамотности.

Итак, собственное достоинство - это база для создания личного капитала.
Только действительно любящий и уважающий себя человек способен создать финансовую подушку для собственного лучшего будущего и настоящего.

Платите сначала себе любимому! Это очень выгодно!