Андрей Меркулов

10 November 2017 17:15

Инвестировать стоит не свои кровные накопления, а заемные деньги. Это особенно применимо к недвижимости - кредитные 💲 деньги считаются дешевыми, и если взять кредит по процентной ставке до 15% и вложить их в объект, который принесет от 30%, разница составит доход инвестора.

Этим мало кто пользуется по 2 причинам:
✔️непросто найти нишу с такой высокой доходностью
✔️страшно ошибиться, когда на кону - кредитные деньги

Проверенная стратегия, которая уже успешно реализована десятками инвесторов на территории России - доходные дома, купленные в ипотеку. Каждый дом приносит от 80 до 300 тысяч рублей в месяц чистыми. А когда ипотека выплатится - вся сумма 😉

#лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов

10 November 2017 08:06

Сегодня, 10 ноября в 16:00 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы".

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

А пока давайте посмотрим, как технология блокчейн изменит туристическую отрасль.

​Блокчейн внедряется в туристическую сферу​​

Технология блокчейн одобрена госструктурами и успешно применяется в самых разных отраслях.​ В прошлом месяце 🗓 было объявлено о планах на ближайший год тестировать блокчейн для применения в Земельном кадастре, а теперь очередь дошла до туристической сферы.

Выступая в Казани на форуме Туризм 2017, руководитель Федерального агентства России по туризму Олег Сафонов отметил, что туристическая отрасль страны находится на грани трансформации и более объемного применения цифровых технологий, а также заявил, что технология блокчейн будет использована для повышения качества обслуживания туристов. По мнению чиновника, она позволит туристам ✈️ работать напрямую с поставщиками услуг и исключить посредников, что сделает туристические продукты качественнее и дешевле, а также повысит ответственность поставщика. Блокчейн изменит туристический рынок в лучшую сторону - правда, на это уйдет 5-10 лет.

​Технология блокчейн все больше внедряется в нашу жизнь, причем даже противники биткоина, как правило, высоко оценивают ее потенциал и значимость. Несмотря на взрывной рост курса и всеобщий ажиотаж вокруг криптовалют, не стоит влезать в кредиты, чтобы вложить деньги в цифровые токены. На сегодняшнем мастер-классе в 16:00 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как сформировать криптовалютный портфель и обеспечить себе безбедное будущее с минимальными рисками.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

Андрей Меркулов

09 November 2017 09:45

Сегодня, 9 ноября в 19:00 ⌚️ (мск) Николай Мрочковский проведет онлайн мастер-класс “10 базовых инвестиционных стратегий в недвижимости, доступных большинству людей”.

А пока давайте поговорим о том, как грамотно и выгодно инвестировать в Сочи и других курортных городах.

​Квартира в Сочи за 20 тысяч рублей

​Одна из десяти базовых стратегий, о которых пойдет речь на мастер-классе, касается инвестиций в курортных городах. Сочи и другие курорты имеют свою специфику: спрос на жилье 🏡 здесь не распределен равномерно в течение года, а имеет ярко выраженную сезонность. Несмотря на проседание цен в низкий сезон, инвестиции в новостройки на курортах могут быть очень выгодными - если грамотно выбрать квартиру.

Смотрите, как один из наших учеников приобрел квартиру в Сочи площадью 60 м2 в ипотеку (за 20 тысяч рублей собственных денег) и превратил ее в 2 студии, которые в высокий сезон принесут ему 4-5 тысяч рублей в день на посуточной аренде 👇
https://www.youtube.com/watch?v=7u6SFnvD1sY

А какой шикарный вид из окна! 😊 Если хотите узнать, как грамотно выбрать объект для инвестирования, купить объект за чужие деньги и выжать максимум из каждого квадратного метра, приходите на мастер-класс сегодня в 19:00 ⌚️ (мск). Вы узнаете все секреты этой и еще 9 стратегий инвестирования в недвижимость, которые позволят вам достичь высокого достатка и финансовой свободы.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/4wxCxG

Андрей Меркулов

08 November 2017 15:56

Если вы подумываете об инвестициях в недвижимость без больших стартовых вложений 💰, то для начала вам хватило бы какой-то одной стратегии. Выбор стратегии зависит не от вашего стартового капитала - его может и вовсе не быть. Главное - какую цель вы себе ставите:

✔️вы хотите уйти с работы и получить финансовую независимость
✔️вы хотите сформировать дополнительный доход
✔️вы хотите обеспечить себе достойную пенсию
✔️вы хотите получать пассивный доход уже с начала 2018 года и т.д.

Если вы не разбираетесь в инвестициях или просто хотите инвестировать по готовым схемам 📝, которые стабильно дают результат, Николай Мрочковский готов поделиться с вами пошаговыми инструкциями уже завтра вечером в режиме онлайн.

А если у вас нет больших накоплений, то тем более сейчас самое время. Банки уже снизили 📉 ипотечные ставки в среднем до 10,5% - это исторический минимум. Им нужны деньги. Так что если вы хотите создать чужими руками себе доход по отработанным стратегиям, ловите момент. На ваш выбор более десяти готовых вариантов:

✔️посуточная аренда
✔️перепродажа новостроек
✔️распил жилплощадь на студии и т.д.

Чтобы реализовать стратегию, требуется уделить от двух дней до 2-3 месяцев, и все будет готово. Подробнее приходите узнать завтра в 19:00 (мск) ⌚️ на онлайн мастер-классе Николая Мрочковского “10 базовых инвестиционных стратегий в недвижимости, доступных большинству людей”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/4wxCxG

Андрей Меркулов

07 November 2017 16:50

Через 40 минут ⌚️, в 19:30 (мск) начнется онлайн мастер-класс Юрия Медушенко “Как купить 15-ти квартирный дом без денег и получить с него стабильный денежный поток до 300 000, несмотря на жесткий кризис”.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/Vx6KAG

А пока давайте посмотрим на последние тенденции рынка загородной недвижимости.

5 тенденций на рынке загородной недвижимости 2017 года

В последнее время эксперты отмечают новые тенденции на рынке загородной недвижимости:

​✔️Становится больше одноэтажных домов 🏡. Если раньше их было 8%, то в последнее время - 18%
​✔️Дом почти невозможно продать без скидки. Предложений слишком много, а реальных покупателей - мало. Продавцам приходится идти на уступки.
​✔️Увеличение спроса на новостройки. Почти 95% продаж в этом сегменте приходятся на первичный рынок жилья.
✔️Увеличение 📈 сроков продажи. Если два года назад большинство домов продавалось за полгода, то сейчас средний срок экспонирования составляет 10-12 месяцев для новостроек, а на вторичном рынке - от 1 до 3 лет.
​✔️Падение цен. Квадратные метры в домах дешевеют.

Продажи новых домов на рынке загородной недвижимости упали в 2017 году на 42%, а на вторичном рынке падение достигло 58%. Для желающих купить доходный дом это хорошая новость, ведь в такой ситуации на рынке легко найти подходящий объект и получить на него очень существенную скидку 👌. ​После этого останется лишь распилить дом на студии и выгодно сдать, получив ежемесячный денежный поток от 80 до 500 тысяч рублей в месяц. Эту стратегию уже реализовали десятки наших учеников - теперь ваша очередь!
​
Приходите на онлайн мастер-класс Юрия Медушенко через 40 минут ⌚️, и узнайте, как уже в ближайшем будущем реализовать проект доходного дома и получить с него стабильный денежный поток.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/Vx6KAG

Андрей Меркулов

06 November 2017 18:15

С вами рубрика #книгиtinvest и сегодня мы предлагаем вам прочитать книгу 📖 "Как побороть застенчивость" автор Филип Зимбардо.

Застенчивость может быть душевным недугом, калечащим человека не менее, чем самая тяжелая болезнь тела. Ее последствия могут быть удручающими:
• застенчивость препятствует тому, чтобы встречаться с новыми людьми, заводить 🤝 друзей и получать удовольствие от потенциально приятного опыта;
• она удерживает человека от того, чтобы выражать свое мнение и отстаивать свои права;
• ваша застенчивость не дает другим людям возможность положительно оценить ваши личные ❗️ достоинства; • она усугубляет чрезмерную сосредоточенность на себе и своем поведении;
• застенчивость мешает ясно мыслить и эффективно общаться;
• застенчивость, как правило, сопровождается негативными переживаниями, такими как чувство одиночества, тревоги или тоски.

В каком-то из своих многообразных проявлений проблема застенчивости может тихо вторгаться в жизнь каждого из нас. Чтобы это предотвратить, мы должны понять 😉 ее природу, и тем самым помочь застенчивым разрушить свою внутреннюю тюрьму и вернуть себе свободу речи, действия, человеческих контактов.

Андрей Меркулов

05 November 2017 13:00

Завтра, 6 ноября в 12:00 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность некоторых проектов в портфеле 120% за месяц”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ https://goo.gl/YzBtb9

А пока давайте поговорим о еще одном необычном ICO- проекте.

​Бриллианты станут доступнее

​Все ICO-стартапы объединяет 🤝 использование технологии блокчейн, но сферы применения могут быть совершенно разными. Недавно был анонсирован очередной необычный стартап Tend, предполагающий создание торговой площадки для совместного использования предметов роскоши.

​Теперь желающим прокатиться в Бентли или выгулять в свет бриллианты не обязательно тратить миллионы долларов 💰 на покупку - скоро они смогут приобрести право пользоваться этими предметами на определенное время. Проект предусматривает также расходы на логистику и страхование. Подтверждать право пользования будут цифровые токены.

Характерно, что автор проекта - бывший менеджер одного из крупнейших швейцарских 🇨🇭 банков. И это не первый случай, когда специалисты из мира традиционных финансов уходят в блокчейн-индустрию - ранее бывший глава департамента Сбербанка ушел в латвийский криптовалютный стартап Crassula.

​Неизвестно, окажется этот проект успешным или провальным - пока платформа проходит тестирование. В любом случае, не стоит забывать о рисках и инвестировать в ICO последние сбережения. На завтрашнем мастер-классе в 12:00 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как правильно выбрать проект, минимизировать свои риски и получить высокую доходность.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ https://goo.gl/YzBtb9

Андрей Меркулов

04 November 2017 13:20

Через 40 минут, в 16:00 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы".

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/mTLpPD

А пока давайте поговорим о том, как биткоин создал новый образовательный тренд.

​Криптография - наука будущего?

До недавнего времени криптография была интересна лишь узкому кругу специалистов и студентов. Однако взлет курса биткоина не только привлек внимание ❗️ инвесторов, но также резко повысил интерес к этой специальности. Профессор Дэн Боне из Стэнфордского университета называет биткоин прекрасным способом обучиться криптографии - на его онлайн-курс уже записалось более 1 млн. человек. На фоне растущего интереса Калифорнийский университет в Беркли и Массачусетский университет уже внедряют такие курсы в свою образовательную программу.

Летом 2017 года глава Сбербанка Герман Греф предложил включить блокчейн в образовательную программу российских 🇷🇺 вузов. На прошедшем недавно Всемирном фестивале молодежи и студентов в Сочи он заявил, что наше будущее определит блокчейн и робототехника. А основой блокчейна является криптография - именно она обеспечивает работу системы.

​Вполне очевидно, что криптовалюты никуда не исчезнут и не "лопнут", как предрекали скептики. Это огромный рынок, который будет расти, развиваться, изменяться - и изменять мир вокруг нас. Несмотря на перспективы сверхвысоких доходов, не стоит влезать в кредиты, чтобы получить биткоины и другие криптовалюты, ведь это рисковый инструмент для инвестирования. Через 40 минут ⌚️ мы разберем, как грамотно сформировать портфель криптовалют и получить максимальную доходность с минимальными рисками.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/mTLpPD

Андрей Меркулов

04 November 2017 09:00

Сегодня в 16:00 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы".

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

А пока давайте поговорим о новом историческом взлете биткоина.

​Рубеж в 7000$ преодолен

12 октября 2017 года курс биткоина преодолел исторический рубеж в 5 000 долларов. Менее чем через 3 недели, 1 ноября 2017 года, он достиг отметки в 7 000 долларов. Такие темпы роста 📈 не могут не радовать блокчейн-энтузиастов и владельцев токенов, ведь еще в начале 2017 года за 1 BTC давали 1000$, а в июне - 2500$. Отметки в 3000$ и 4000$ были пройдены в августе. Таким образом, с начала года биткоин подорожал в 7 раз, а за последние 4 месяца - почти в 3 раза. Уровень капитализации первой криптовалюты достиг значения 118 млрд. долларов.


Что повлияло на изменение курса в первые дни ноября:

✔️Заявление CME Group о планах запустить торги фьючерсами на биткоин. Это откроет возможности по торговле биткоином для институциональных инвесторов и облегчит создание биржевых фондов (ETF).
✔️Ожидание хардфорка SegWit2x - он может привести к созданию еще одной криптовалюты, получить которую смогут все владельцы биткоина.

Еще не поздно инвестировать в криптовалюту и получить доход за счет роста курса биткоина и других цифровых токенов. Но не стоит забывать о рисках и вкладывать в криптовалюту последние сбережения. На сегодняшнем мастер-классе в 16:00 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как сформировать криптовалютный портфель и получить максимальную доходность.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

Андрей Меркулов

02 November 2017 18:15

А знаете ли вы, что деревянные дома гораздо лучше держат тепло чем каменные ? 🤔😌 тёплые полы + отопление и мы можем не беспокоиться что кому-то будет холодно.

#вестисполейtinvest

Андрей Меркулов

02 November 2017 10:55

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Эдуард Усманов проведет онлайн мастер-класс “Наращивание капитала на загородной недвижимости”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

Спрос на загородоное эконом-жилье растет и будет расти

Эксперты сходятся во мнении, что сейчас большинство предложений на загородном рынке ориентированы на массовый спрос, и предпосылок к смене данного тренда нет. 69% на этом рынке - это участки под застройку либо загородное 🏡 жилье эконом-класса. К ним относятся дачные дома и коттеджи по цене квартиры.

Еще одна особенность текущей ситуации: в 2017 году этот сегмент рынка заметно поменялся. Стали появляться бизнесмены, которые готовы строить красивые, теплые, современные коттеджи по такой же цене, как и никому не нужная старая дача. В таких условиях владельцы устаревших построек вынуждены снижать цены 📉, но покупатели даже в этом случае предпочитают немного доплатить и приобрести новый коттедж по цене квартиры, чем неприглядный дом, на ремонт которого уйдет столько же, сколько он стоил.

Традиционно подавляющее большинство сделок проводится на территории России в регионах, а в Московской области выше ставка на элитное жилье, но и здесь их ограниченное количество.

И напоследок еще одна тенденция — снижение общей площади домов. Это характерно для всех сегментов, кроме элитного домостроения. Если еще год назад наибольшим спросом пользовались дома площадью 150-200 кв. м, то начиная с осени 🍁 - 80-150 кв.м. Это происходит не только из-за общеэкономической ситуации, а еще и потому, что меняется структура спроса: загородная недвижимость из элитного сегмента становится все более массовым.

В перспективе рынок загородного эконом-жилья будет развиваться. Об этом свидетельствуют и экономическая ситуация в стране, и новые технологии, благодаря которым стало возможным приобретать современные дома по цене обычной квартиры.

Если вы хотите зарабатывать в этой растущей нише, обязательно подключайтесь к сегодняшнему онлайн мастер-классу в 19:30 ⌚️ (мск).

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

Андрей Меркулов

31 October 2017 17:15

Я конечно люблю все проверять на себе. Чтобы запомнить и больше так не делать или делать, но по-другому.

Рассказываю, я много раз говорила что в 2017 году не благоприятно южное направление, но что это значит? Это значит, что не рекомендовано лететь ✈️ из Москвы в Сочи напрямую, а лучше выбрать направление с пересадками или не лететь вообще.

Почему? Возможно столкнетесь с потерей денег, документов, незапланированных трат или резким ухудшением самочувствия.

Так получилось, что мне срочно нужно было лететь в Сочи, а потом обратно в Москву, отменить поездку или выбрать другое направление (например не прямой самолет) я не имела возможности. Я конечно, подготовилась, контролировала документы, медитировала 🙏 на благополучное приземление, но энергия догнала меня через две недели.

На днях у меня перестала реагировать стиральная машинка на открытие двери, как ее открыть знала только я. Муж вообще не пользуется моей техникой, но почему-то именно раз в году, ему приспичило постирать 💧 вещи в тот момент когда меня не было дома. Машинка естественно не открылась и он почему-то даже не подумал позвонить мне или посмотреть в интернете, он просто выломал дверь, но она все-равно не открылась.

Приехал мастер, начал ремонтировать 🔧, но вскрылись другие проблемы. А это значит дополнительные незапланированные траты.
Думали все? Потек кран, подлежит замене шланг, сам кран, а это значит дополните незапланированные траты.

Мы еще легко отделались, но лишь потому что я была подготовлена.

Пост подготовила Юлия Толкачева - https://vk.com/varakina.julia

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов

30 October 2017 12:48

Все говорили ему, что он только потеряет время и деньги, набьет кучу шишек, но все оказалось наоборот. Он не только заработал денег, но и создал свой собственный бизнес 👌 - угадайте на чем? На загородной недвижимости и всем, что с ней связано!

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

В этом бизнесе огромное количество вещей, которые дают дополнительную прибыль: от межевания земли до кровли на уже готовом объекте. Тут очень важно ❗️ понимать, где можно выйти в плюс, а где можно ошибиться. Есть два пути: самому набивать шишки или найти человека, который научит, возьмет за руку и доведет до финального результата.

Мы говорим о нашем партнере Эдуарде Усманове, который готов поделиться с вами своим опытом. У него уже наработаны ответы на все вопросы по всем фронтам работ.

2 ноября в 19:30 ⌚️ (мск) Эдуард проведет открытый онлайн мастер-класс по заработку на загородной недвижимости, где будет набирать себе учеников и помогать людям войти в эту нишу.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tkMkNy

Андрей Меркулов

29 October 2017 10:15

С вопроса - Куда пристроить материнский капитал? - началась история инвестирования Палышева Ильи.

По мере прохождения курса Доходный дом, Юрия Медушенко, у него начали появляться новые знания 📚 и видение, как их использовать в собственном проекте.

Курс всеобъемлющий и включает в себя различные блоки:
1. Ваша личная стратегия доходного дом
2. Получение одобрения в банках
3. Альтернативные варианты финансирования 💲, если ипотеку не дают
4. Тестирование стратегии
5. Правила ведения переговоров
6. Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег
7. Инвесторский ремонт 🔨 за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!
8. Быстрая сдача объекта
9. Налогообложение
10. Практические навыки управления доходной недвижимостью
11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта

В Процессе обучения, Илья регулярно выполнял домашнее задание, и это помогло в реализации его собственного проекта.
В итоге он оформил ипотеку и приобрел дом.

Далее начался процесс ремонта, который проходил 2 месяца, и он проходил именно так, как учит Юрий Медушенко, на тренинге.

Внедрив полученные знания, Илье удалось все сделать эффективно, экономично и приемлемо 👌 по срокам!

Метраж моего дома - 271 м2, из него получилось 13 студий. Средняя стоимость около -16 800 рублей + коммунальные платежи.
Чистый доход состовляет около 130 000 рублей с учетом полной заселяемости.

Заселить дом благодаря приобретенным на тренинге знаниям получилось в течение двух недель после окончания ремонта.

Один из важнейших факторов при покупке дома, это удобная транспортная доступность. В проекте Ильи, дом расположен недалеко от железнодорожной станции, которая позволяет без пробок, добираться до Москвы. Плюс скоростная дорога Дон, по ней можно добраться до МКАД за 15 минут ⌚️.

Тренинг Доходный Дом очень мощный! Он позволяет научиться не только, подбирать правильную недвижимость, но и учит комплексному подходу, как к бизнесу.
Плюс, это очень хорошая помощь и поддержка на старте.

Информации, которую вы получите в тренинге, с лихвой хватит, для того, чтобы реализовать собственный проект 😊!

https://www.youtube.com/watch?v=9jVZi-isa1A

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов

28 October 2017 09:15

🎥 Субботняя рубрика #фильмнавыходнойотtinvest

Предлагаем вам посмотреть фильм "Опасный метод" режиссёра Дэвида Кроненберга об отношениях двух основоположников психоанализа Зигмунда Фрейда и Карла Юнга с еврейской пациенткой Сабиной Шпильрейн.

Это картина, безжалостно обнажающая человеческую сущность с психологической точки зрения и открывающая глаза на трудности, от которых большинство из нас просто пытается скрываться. Фильм, у руля которого стоит сам Дэвид Кроненберг, а в команде отметились небезызвестные Майкл Фассбендер, Вигго Мортенсен, Кира Найтли и Венсан Кассель, понравится всем, у кого при упоминании имен Фрейда и Юнга появляется блеск в глазах.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.in/2012/01/1-opasnyj-metod/

Приятного просмотра 😉

Андрей Меркулов

10 November 2017 13:20

Через 40 минут ⌚️, в 16:00 (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как сформировать криптовалютный портфель и достичь финансовой свободы".

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/mTLpPD

А пока давайте поговорим о том, почему люди больше заинтересованы в покупке биткоинов, чем в традиционных вложениях в золото.

​Биткоин обогнал золото по популярности

​​По данным Google Trends, поисковый запрос "купить биткоин" обогнал запрос "купить золото" и набрал 100 баллов по популярности. Неудивительно, почему пользователи ищут именно биткоин. Золото в 2017 году выросло всего на 11%, а биткоин - более чем на 600%, и это при том, что еще в начале года стоимость биткоина превысила стоимость унции золота. Рост 📈 цены биткоина сделал криптовалюту чрезвычайно популярной и вынудил многих инвесторов вкладывать именно в цифровые активы. Это касается не только новичков, но и профессиональных инвесторов: по данным New York Times, люди с Уолл-стрит также активно инвестируют в криптовалюту, а количество криптовалютных хедж-фондов увеличилось за год с 30 почти до 130.

Чаще всего поисковый запрос "купить биткоин" вводят в Нигерии (100 баллов) и Гане (93 балла). А в Зимбабве в эти дни биткоин торгуется по курсу свыше 13 000$ - в связи с крахом экономики и невозможностью вывести деньги за пределы страны децентрализованные цифровые монеты стали единственной альтернативой обрушившейся национальной валюте. В Рос­сии 🇷🇺 поисковые за­про­сы «ку­пить бит­ко­ин» и «ку­пить зо­ло­то» прак­ти­че­ски срав­ня­лись по по­пу­ляр­но­сти, однако зо­ло­то пока с небольшим отрывом сохраняет лидерство.

​P.S У нас уже входит в привычку писать о новых "исторических рубежах" биткоина - темпы роста первой криптовалюты позволяют делать это с завидной регулярностью 😊. Недавно это была отметка 5000$, затем почти сразу - 7000$. Хоть на прошлой неделе биткоин "не дотянул" до новой круглой цифры в 8000$, он все-таки обновил свой рекорд: вечером 8 ноября курс превысил отметку в 7800$.

Несмотря на очень высокую доходность, не стоит забывать о рисках и вкладывать в криптовалюту последние сбережения. Через 40 минут ⌚️, в 16:00 (мск) мы подробно разберем, как сформировать криптовалютный портфель и обеспечить себе безбедное будущее.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/mTLpPD

Андрей Меркулов

09 November 2017 16:20

Через 40 минут ⌚️, в 19:00 (мск) Николай Мрочковский проведет онлайн мастер-класс “10 базовых инвестиционных стратегий в недвижимости, доступных большинству людей”.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/4wxCxG

А пока давайте поговорим о том, почему вам стоит рассмотреть инвестиции в новостройки именно сейчас, до конца 2017 года.

​Последний шанс купить новостройку по старым ценам

​В 2018 году на первичном рынке жилья произойдут серьезные изменения, которые, по мнению экспертов, повлекут за собой серьезный рост 📈 цен на новостройки - на 25-30%. Это связано с тем, что в 2018 году должны вступить в силу поправки к Федеральному закону 214-ФЗ, призванные защитить интересы дольщиков. Эти изменения серьезно ужесточают правила для девелоперов, а в качестве "побочного эффекта" неизбежен рост стоимости жилья - продавать квартиры по прежним ценам застройщикам будет просто невыгодно.

​Но для тех, кто успеет купить новостройку в 2017 году, есть еще две хорошие новости (кроме очевидной возможности сэкономить на покупке):

​✅Рост цен на покупку, скорее всего, повлечет рост цен на аренду в 2018 году (если вы планируете сдавать квартиру);
​✅Уже в 2018 году квартиру можно будет продать значительно дороже и заработать на этом не стандартные 30-40% за полтора года, а 50-70%.

На фоне рекордного понижения ставок по ипотеке (до 7,4%) ситуация выглядит весьма заманчиво и сулит инвестору приличный 😉 доход - ведь квартиру можно купить за чужие деньги. Главное - успеть оформить сделку и зафиксировать цену на жилье до вступления поправок в силу (а это может произойти уже 1 января 2018 года).

​За подробностями приходите на мастер-класс через 40 минут ⌚️, в 19:00 (мск)! А 2-3 декабря в Москве состоится живая встреча "Территории Инвестирования" - там вы сможете узнать еще больше выгодных стратегий, позволяющих приумножить ваши сбережения, а также сыграть в "Денежный поток" и лично пообщаться с нашими экспертами и профессиональными инвесторами!

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/4wxCxG

Андрей Меркулов

08 November 2017 18:15

Дом Ourem в Португалии от Филипе Сарайва

Студия Filipe Saraiva Arquitectos спроектировала современный семейный дом, который находится на слегка наклонном участке сельхозугодий в Melroeira — Оурен, Португалия 🇵🇹.

Дизайн дома был вдохновлен рисунками ✏️, которые изображают маленькие дети, применив для этого простейшие геометрические фигуры – прямоугольники, квадраты и треугольники. На боковой стороне дома есть дорожка, который ведет к входной двери, несколько скрытой под навесом из выветрившейся стали.

Большой круглый обеденный деревянный стол окружен черными стульями, гармонирующими с черными оконными рамами. Большие окна наполняют эту зону большим количеством естественного ☀️ света, а холодными вечерами семья может наслаждаться теплом, исходящим от камина, установленного в одной из гостиных.

#необычныедомаотtinvest

Андрей Меркулов

07 November 2017 18:15

На календаре вторник, начало месяца - значит сегодня рубрика #феншуйотtinvest

За окном ноябрь и заметно похолодало, как скажется это на работе, учебе или личной жизни, читайте прогноз на текущий месяц.

В ноябре вступает стихия воды 💧 и продлиться это ближайшие три месяца,с неба попеременно идет то снег, то дождь, то снег с дождем. На улицу хочеться реже выходить, особенно если не погодиться. На самом деле ноябрь прекрасный месяц для начала новых проектов, приобретение недвижимости, выхода на новую работу, т.к. в декабре вступает в силу ретроградный меркурий ( в период ретроградного меркурия мы не рекомендуем начинать новые дела или проекты, в том числе судебные или операции).

Используйте данный период, чтобы сдать анализы, обследовать организм или записаться к стоматологу. Вечерами чаще проводите время вместе с семьей, настольные игры 🎲 добавят в ваш досуг разнообразие.
Организм требуем горячей пищи, сделайте имбирный чай или приготовьте лимонный пирог, а вот от смузи и молочных коктейлей лучше отказаться.

16, 28 ноября - благоприятные дни, чтобы отпраздновать 🎂 свадьбу, день рождение или сделать предложение руки и сердца любимому человеку. Смело покупайте билет в путешествие на эти дни или отправляйтесь на инъекционные косметологические процедуры.

10, 22 ноября - мы не рекомендуем в эти дни давать в долг или брать деньги у банка 💲 (кредиты, ипотеки), напротив в эти даты благоприятно забирать долги или зарегистрировать ИП.

11,12,14,15,24,26 ноября неблагоприятные дни для начала новых проектов или крупных покупок.

Андрей Меркулов

07 November 2017 09:35

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Юрий Медушенко проведет онлайн мастер-класс “Как купить 15-ти квартирный дом без денег и получить с него стабильный денежный поток до 300 000, несмотря на жесткий кризис”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ http://goo.gl/UrSMCL

А пока давайте поговорим о перспективах доходных домов в нашей стране.

России нужны доходные дома

Доходные дома - далеко не новое явление ни для России 🇷🇺, ни для других стран. Но наше государство пока не готово инвестировать в них свои деньги, хотя эта тема регулярно обсуждается: в 2017 году правительству предложили направить 30 млрд рублей на возведение объектов для социальной аренды.

Спрос на арендованное жилье в нашей стране есть и будет: с таким соотношением средней зарплаты и цен на квадратные метры на далеко не каждый человек может позволить себе собственную квартиру - даже в ипотеку. Доказательством могут служить 50 доходных домов, которые уже запустили наши ученики: каждый из них получал по нескольку десятком звонков 📞 в день от желающих сдать студию. Чтобы заселить доходный дом, многим приходилось проводить жесткий кастинг. Кроме того, есть довольно многочисленные категории людей, которые рассматривают не покупку, а только долгосрочную аренду: студенты, вахтовые рабочие и т.д. Растет и рынок посуточной аренды. В этом случае доходные дома - удобная альтернатива гостиницам.

​Пока в России эта ниша свободна, а пример наших инвесторов из разных регионов показывает, что такой способ инвестирования дает возможность окупить вложения за 2-3 месяца и приносит отличную 👌 прибыль. Кроме того, он подходит для людей с минимальными накоплениями: если выбрать объект по нашим готовым инструкциям, его можно с выгодой купить за счет заемных средств, разбить на студии и сдать в аренду. При этом платежи арендаторов перекроют взносы за ипотеку, а владелец получит пассивный доход от 80 до 500 тысяч рублей в месяц - в зависимости от региона, количества студий и других характеристик объекта.

У вас есть возможность настроить такой пассивный доход с одного доходного дома. На сегодняшнем мастер-классе в 19:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как приобрести такой дом с минимальными вложениями и обеспечить себе достойное будущее уже в ближайшие месяцы. Не пропустите!

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ http://goo.gl/UrSMCL

Андрей Меркулов

06 November 2017 09:20

Через 40 минут ⌚️, в 12:00 (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность некоторых проектов в портфеле 120% за месяц”.

А пока давайте поговорим о рисках проведения ICO.

​Риски ICO

ICO-проекты привлекают инвесторов 💲 со всего мира, ведь они могут принести небывалую доходность, которая зачастую превышает 1000% годовых. Однако не все проекты оказываются успешными: продукт может оказаться невостребованным на рынке, а кроме того, не исключен риск мошенничества со стороны организаторов.

​Вот что говорит о главных рисках ICO профессиональный инвестор Алексей Толкачев 👇
https://www.youtube.com/watch?v=LaDEn9fqZzk

В надежде заработать миллионы не нужно забывать о возможности провала и брать кредиты для участия в ICO. На сегодняшнем мастер-классе через 40 минут ⌚️ мы подробно разберем, как правильно оценить и выбрать ICO-проект, чтобы свести к минимуму риски и получать максимальную доходность.

Ссылка на вебинар ➡️ https://goo.gl/YzBtb9

Андрей Меркулов

05 November 2017 10:11

В какой-то момент у Андрея Зеленского возник вопрос ❓ - куда инвестировать деньги.

После многих потерь денег, Андрей узнал про арендный бизнес и начал развивать его.

Он выбрал инвестирование 💲 в недвижимость и разделение на студии. Андрей купил две однокомнатные квартиры в одном доме, которые разделил на две студии каждую.

Когда заканчивали ремонт, уже были желающие снять.
Сдаёт в основном командировочным.

Получает доход от недвижимости в размере - примерно, 45 000 рублей с одной квартиры 👌.

Следующая задача - инвестирования в недвижимость - это коттедж.

https://www.youtube.com/watch?v=oge_w2LUL0s

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов

04 November 2017 11:15

В сегодняшней рубрике 🎥 #фильмнавыходнойотtinvest предлагаем вам посмотреть фильм "Капитан Филлипс" американский триллер режиссёра Пола Гринграсса. Главную роль исполняет Том Хэнкс.

В начале апреля 2009 года, близ берегов Африки, несколько сомалийских пиратов атакуют и пытаются захватить массивный контейнеровоз MV Maersk Alabama. Команда корабля активно сопротивляется и в конце концов не даёт взять себя в плен. Захватчики вынуждены ретироваться и покинуть судно на небольшом катере, прихватив с собой немолодого капитана Ричарда Филлипса…

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.in/2013/12/kapitan-fillips/

Приятного просмотра 😉

Андрей Меркулов

03 November 2017 17:15

Вложить деньги и получить с каждого 1$ сто или даже тысячу долларов - реально. Но здесь важно понимать, что высокая доходность всегда сопровождается высокими рисками ☝️. Так что если вы хотите заработать много - будьте готовы к тому, что можете потерять вложения.

Один из самых высокодоходных инструментов называется ICO (Initial Coin Offering, или публичное размещение монет). В 2017 году на этом рынке начался настоящий бум, а объем привлеченных инвестиций за прошедшие девять месяцев превысил 3 млрд. долларов 💰. Известны случаи, когда инвесторы за несколько месяцев увеличивали свои вложения в тысячи раз.

На ICO выходят блокчейн-стартапы, предлагающие новый продукт и собирающие деньги на его запуск, пиар или масштабирование бизнеса. Как правило, в публичном ICO может участвовать любой желающий. Инвестируя в подобный проект, вы получите цифровые монеты (токены), которые в случае успеха могут взлететь 📈 в цене после выхода на биржу. Таким образом, получив токены на ICO по предложенной низкой цене и обменяв их после выхода на биржу, можно получить и 100, и 1000% прибыль, и даже больше, как это произошло с Ethereum. С другой стороны, проект может оказаться провальным: тогда вы ничего не заработаете, а можете и потерять все, что вложили. По этой причине рекомендуется тщательно анализировать проект и не вкладывать в ICO последние сбережения, а тем более - кредитные средства.

Как снизить риски при участии в ICO:

✔️Анализируйте продукт. Это инновация или копия уже существующего продукта? Каков рынок сбыта? На какой стадии разработки он находится?
✔️Анализируйте команду. Есть ли у них за плечами успешные разработки и запуски?

#лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов

02 November 2017 16:50

Через 40 минут ⌚️ начнется онлайн мастер-класс Эдуарда Усманова “Наращивание капитала на недвижимости”.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/tkMkNy

А пока почитайте, почему он ловит кайф от этого вида инвестиций.

Топ-3 фактора, почему инвесторам интересна загородная недвижимость

Часто бывает так, что какая-то стратегия инвестирования 💲
приносит доход, но ты заставляешь себя через силу ею заниматься и делаешь без души. Совсем иначе обстоит дело с загородной недвижимостью.

В отличие от других сфер инвестиции в загородную недвижимость и особенно в модульное домостроение - это область, в которую очень интересно погружаться. Хочется уделять все больше ☝️ внимания этим проектам и развиваться в этом направлении, потому что:

✔️Здесь высокая скорость проектов, дома возводятся и продаются очень быстро.
✔️Мы знаем, какой будет конечный продукт - красивый, презентабельный коттедж, который не стыдно показать и в который покупатели влюбляются с первого просмотра.
✔️Здесь почти нет конкурентов - предложений на рынке в последние 4 года все меньше, а спрос есть. А в нише до 100 кв.м. сейчас вообще почти никто не строит, хотя многие покупатели ищут как раз такие площади за городом.

Подключайтесь к прямому эфиру через 40 минут ⌚️ и узнайте, как инвестировать в загородную недвижимость, получать максимальные доходы и ловить кайф с любимого дела.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/tkMkNy

Андрей Меркулов

01 November 2017 17:15

Драматический камень и стекло в лесном доме Аспена

Этот двухэтажный современный горный дом площадью 490 квадратных метров был разработан студией архитектурного дизайна Charles Cunniffe Architects и расположен в Аспене, штат Колорадо 🇺🇸.

Обильное остекление дома позволяет местным достопримечательностям и звукам ревущей реки буквально врываться в каждую комнату этого замечательного строения: и вы чувствуете, как погружаетесь в природу 🌲.

Люкс спальня, расположенная на втором этаже, содержит интерьер из гладкой палитры камня и стекла, а также линейный камин 🔥. Высокие окна от пола до потолка демонстрируют природный ландшафт, создавая у присутствующих ощущение парения среди высоких деревьев.

#необычныедомаотtinvest

Андрей Меркулов

30 October 2017 17:15

В сегодняшней рубрике #книгиtinvest предлагаем вам прочитать 📖 книгу "На пределе. Неделя без жалости к себе" автор Эрик Бертран Ларссен.

7-дневный интенсив по личному развитию от ведущего тренера Норвегии и автора бестселлера «Без жалости к себе».

Одна из ключевых ☝️ стадий подготовки бойцов специального назначения в разных странах — это «Hell Week», «адская неделя», «Курс молодого бойца». У нее может быть много названий. Эрик Ларссен, лучший бизнес-тренер Норвегии, сам служивший в специальных войсках, заметил, что большинство людей кардинально меняются к лучшему за эту неделю и часто вспоминают её всю жизнь с гордостью.

Он создал «гражданскую версию» этой недели — интенсивную программу, которую может выполнить любой человек, где бы он ни работал. Она начинается в 5 утра ⌚️ в понедельник и заканчивается вечером в воскресенье. За это время вы изменитесь в лучшую сторону.

Эта книга 📘 для всех, кто хочет раздвинуть границы своих возможностей всего за одну неделю.

Андрей Меркулов

29 October 2017 16:50

Через 40 минут ⌚️, в 19:30 (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность некоторых проектов в портфеле 120% за месяц”.

А пока давайте посмотрим на географию проведения ICO.

​Почему инвесторы уходят из Америки

До 2017 года весьма значительная часть ICO проводилась на территории США, но в связи с изменением ✍🏻 в законодательстве проекты, чьи токены не смогли получить статус SEC-безопасных, вынуждены размещаться в других странах, а граждане США не могут принимать участия в этих токен-сейлах.

​Среди прочих, на рынок ICO выходят и российские стартапы. 19 проектов из ТОП-100 основаны русскоязычными людьми, а десятку крупнейших проектов замыкает MobileGo, собравшая 53 миллиона долларов 💰 в апреле-мае 2017 года. Свыше 40 миллионов долларов смогли получить русские ICO-проекты RMC и SONM.

Не только профессиональные инвесторы, но и самые обычные люди открывают для себя возможности ICO. Вот что говорит один из участников последней живой встречи, которую мы провели в Москве в начале октября👇
https://www.youtube.com/watch?v=RNlK4E2vT4s

​ICO имеет широкую географию и привлекает инвесторов со всего мира, ведь в случае успешного запуска проекта доходность, которую может принести ICO-проект, может превысить 1000% в год. Но не нужно забывать о возможности провала и брать кредиты в надежде сорвать куш на ICO. На сегодняшнем мастер-классе в 19:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как правильно оценить и выбрать ICO-проект, чтобы свести к минимуму риски и получать максимальную доходность.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/tZwLFH

Андрей Меркулов

29 October 2017 09:00

Сегодня в 19:30 ⌚️ (мск) Денис Прусский проведет мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность некоторых проектов в портфеле 120% за месяц”.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tZwLFH

А пока давайте посмотрим на итоги прошедших 3 кварталов 2017 года.

​Цифровая лавина ICO

Первое ICO состоялось всего 4 года назад, в июле 2013 года. А уже в августе 2014 года на этом рынке стартовал крупный проект - краудсейл Ethereum смог собрать свыше ☝️ 30 тысяч биткоинов (18,4 млн. долларов по тому курсу и свыше 150 млн. долларов по нынешнему курсу). Вскоре токены эфира взлетели в цене в сотни раз, что привлекло еще больше внимания к рынку ICO.

Тем не менее, в 2016 году количество ICO составило всего несколько десятков. Настоящий прорыв в этой сфере случился во втором квартале 2017 года: он совпал с ростом 📈 курса и капитализации крупнейших криптовалют.

​За сегодняшний день топ-100 крупнейших ICO смогли собрать 2,7 млрд. долларов, причем 49% от этой суммы привлекла первая десятка проектов.

✔️В 2016 году объем рынка ICO, по разным оценкам, составил от 103 до 150 млн. долларов.
✔️В первом квартале 2017 года через ICO было собрано 36 млн. долларов.
​✔️Во втором квартале 2017 года объем привлеченных через ICO инвестиций составил рекордные 797 миллионов долларов.
​✔️В сентябре 2017 года на 37 токен сейлах была собрана рекордная сумма - почти 850 млн. долларов! Общий объем привлеченных на ICO средств за 3 квартала 2017 года составил 3 миллиарда долларов.

​Видя результаты удачных ICO, токены которых взлетают в сотни раз, инвесторы готовы вкладывать все больше средств в эту сферу. Но не стоит забывать о рисках и инвестировать в ICO последние сбережения. На сегодняшнем мастер-классе в 19:30 ⌚️ (мск) мы подробно разберем, как правильно выбрать проект, минимизировать свои риски и получить доходность до 120% в месяц.

Забронируйте место на мастер-класс ➡️ goo.gl/tZwLFH

Андрей Меркулов

27 October 2017 18:15

Многие люди считают, что инвесторами могут быть только Дональд Трамп или Роберт Кийосаки, но никак не инженер с зарплатой в 20 тысяч 😊 На самом же деле, если у вас есть желание инвестировать деньги и получать пассивный доход, считайте, вы уже на полпути к финансовому успеху. Начинать можно с любой самой скромной суммы, иногда - даже с нуля.

Давайте рассмотрим одну работающую стратегию, позволяющую стать успешным инвестором без денег. Вам нужно:

✔️подобрать подходящий объект недвижимости (квартиру или дом)
✔️купить его полностью или частично за счет кредитных средств
✔️разбить объект на несколько студий
✔️сдать студии в аренду.

Чаще всего эту стратегию реализуют с новостройками и доходными домами. Благодаря “распилу” большого объекта на маленькие студии реализуется классический инвестиционный принцип Кийосаки, а доход с каждого квадратного метра существенно возрастает 📈. Если купить квартиру в ипотеку и просто сдать ее в аренду, платежи арендаторов не перекроют ежемесячные выплаты по ипотеке, и вам придется доплачивать банку из своего кармана. Если же вы сдадите студии, выплачивать ипотеку будут ваши арендаторы, а вы получите дополнительный пассивный доход.

Сколько на этом можно заработать? Если вы купили однокомнатную квартиру и разбили ее на две студии, денежный поток может составить 10-20 тысяч рублей. Эти же студии можно сдавать посуточно, и тогда ежемесячный доход увеличится до 80 тыс.

В случае с доходным домом ваш пассивный доход может сравняться с выплатами по ипотеке (иными словами, если дом приносит около 300 000 рублей в месяц, из них 150 000 пойдут на выплату и ипотеки и примерно столько же остается на руках у инвестора 😉). Это - реальные кейсы реальных инвесторов, которые уже осуществили такую стратегию.

Рано или поздно ипотека будет выплачена, и тогда вы сможете забрать себе весь доход от аренды.


#лайфхакиотtinvest